Как продать недостроенное жилье (долгострой) > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Как продать недостроенное жилье (долгострой)

Как продать недостроенное жилье (долгострой)

Если вам необходимо продать или приобрести в собственность жилье, которое еще не достроено, то, прежде всего, изучите законодательство по этому вопросу, так как вас могут обмануть нечистые на руку дельцы. Для осуществления передачи недостроенного жилья в собственность требуется составление разной документации.

Может ли перепродать частный владелец строящуюся недвижимость? Вопрос вроде бы простой, не все ли равно, какое жилье продавать. Но, все же, существует разница между продажей недостроенного и уже эксплуатируемого жилья. Документы на жилье не оформляются, пока квартира не будет готова, поэтому ее как бы не существует, и, естественно, продать ее невозможно. Но есть один способ – это переуступить право требования.

Обладание виртуальным жильем

Продажа застройщиком жилого объекта по договору купли-продажи квартиры, как это происходит на вторичном рынке, пpaктически никогда не случается. Даже при наступлении кризиса это происходит очень редко, хотя предложения поступают постоянно. В чем же причина? Ведь привередливый покупатель готов приобрести в собственность новостройку, и это бы помогло создать на рынке редкостный первичный продукт.

Выглядит все очень просто, но реально сделать это пока невозможно. До сих пор на рынке недвижимости предлагаются будущим жильцам какие-то полулегальные и туманные договора займа, предварительные соглашения, векселя, договора по соинвестированию и т.д. Физически и юридически квартиры как таковой нет и человек, который заключил такую сделку, не может приобрести статус владельца, а только имеет право на востребование этого в будущем. На законных основаниях застройщик сможет передать свою недвижимость во владение другого лица только после завершения строительства и оформления жилья в свою собственность. Как правило, проходит несколько лет с момента приобретения жилья до оформления его в собственность.

Приобретенное недостроенное жилье или квартира в новостройке – это не реальная жилплощадь, на нее Вы только имеете право требования. Согласно с Гражданским кодексом застройщик становится должником, а Вы его кредитором. Если Вы решили продать это пока еще несуществующее жилье другому лицу, то права кредитора переходят к нему. Такая сделка называется — переуступка права требования. Все права и обязанности, предоставленные Вам во время сделки, переходят к новому кредитору. Юридическим языком человек, который уступил права, называется цедент, а который получил – цессионарий. Цедент обязан передать цессионарию установленную законом документацию и сообщить ему всю необходимую информацию.

Договор долевого участия

Видов договора уступки существует несколько, и зависят они от формы договора, по которой передаются права. Если сделку произвели в письменной форме или нотариально, то и уступка требования происходит в письменном виде. Уступка требования подлежит регистрации, если для сделки была проведена государственная регистрация. В Гражданском кодексе РФ эти положения обозначены в статье 389. Государственная регистрация обязательна, если на недостроенное жилье был заключен договор долевого участия, который оформлялся на основании закона № 214 от первого апреля 2005 года «Об участии в долевом строительстве…».

Регистрация осуществляется в управлении регистрационной Федеральной службы по месту нахождения новостройки (Москва или Подмосковье). Для этого предоставляется заявление, пакет документов и квитанция об оплате госпошлины, которая составляет 500 рублей. В законе говорится, что осуществление переуступки права на долевое участие может происходить с первого дня, когда был зарегистрирован в государственных органах договор и до момента передачи и подписания сторонами передаточного документа на недвижимость. Как правило, Федеральная регистрационная служба требует заключения договора еще до того, как будет принята новостройка Госкомиссией. От приемки жилья до получения квартиры в собственность клиента может пройти несколько лет, а за этот период жилье передать другому лицу невозможно. Многие ухитряются за день до Государственной комиссии подписывать договор, то есть задним числом, что для сторон проходит с легкостью, так как никакие санкции им не грозят.

Но заключение договора о долевом участии может произойти только в том случае, если получено девелопером разрешение на строительство жилья после вступления в силу закона № 214 от первого апреля 2005 года, что случается очень редко, потому что застройщику это не выгодно. Покупатель имеет много прав, а застройщик связан обязательствами договора. Поэтому ищут обходные варианты, векселя или предварительный контpaкт, которые не требуют регистрации и для переуступки нужно только составить письменный договор и при желании покупателя заверить документы у нотариуса.

А вот заключение договора на переуступку прав требования на новостройку возможно, независимо от его вида, который был изначально заключен с застройщиком. Сложность возникает только при сделке, оформленной в виде векселя. Такая схема вообще не предусматривает договор уступки, то есть фактически продается сам вексель, а не жилье. Когда возможно было заключать договора соинвестирования, то сделки по переуступке осуществлялись легче. Во время продажи векселя совершается индоссамент (передаточная надпись на обороте векселя). Если у покупателя для оплаты нового жилья был заключен договор страхования, то ему надо опять заключить новый. Чаще всего стоимость жилья в первоначальном договоре меньше, чем стоимость по переуступки, в таком случае цедент должен заплатить 13% от полученной разницы НДЛФ, независимо какой вид договора был заключен.

Согласие застройщика

Когда клиент, не выплативший девелоперу причитающуюся сумму до конца, хочет по договору уступки передать вместе со своими долгами жилье другому лицу, то требуется получение согласия застройщика. Исключением может быть только cмepть дольщика, тогда происходит передача прав и обязательств по договору наследникам автоматически и отказать девелопер не имеет права. Если же покупатель рассчитался полностью за квартиру, то переуступку запретить нельзя, но в этом случае он должен предупредить застройщика в письменном виде о предстоящей сделке.

И все равно для передачи дольщиком прав на квартиру понадобится застройщик, чтобы передать письменное разрешение на переуступку новому клиенту. Девелопер должен передать цессионарию всю документацию по дому (как будто цессионарий приобретает квартиру у него, а не у цедента), банковские платежные поручения и акты, которые подтверждают платежи, внесенные цедентом, а также сроки оплаты. Для того чтобы свести риск к минимуму, будущему владельцу желательно получить информацию у девелопера, на какой стадии находится строительство, его сроки сдачи, какая пеня, какой процент по рассрочкам и т.д. Обычно застройщиком дается согласие на переуступку и оформление документов, но за это он взимает от тысячи долларов, или же 5% от всей стоимости квартиры.

В последнее время стала широко применяться схема, в которой оформление недостроенного жилья и перезаключения договора происходит напрямую с застройщиком. На основании заявления продавца, которое содержит просьбу о передаче прав другому лицу, застройщик изменяет контpaкт и заключает в обязательстве дополнительное соглашение о замене владельца.

Нервная сделка

Очень сложно переуступить квартиру в новостройке, если покупатель для ее приобретения взял кредит, но все же возможно. Эта операция должна быть согласована с банком, который участвовал в сделке, так как при получении кредита некоторые финансовые учреждения вносят около половины от стоимости квартиры. И если новый владелец жилья является кредитоспособным, то с его согласия вся оставшаяся по выплате сумма ипотеки переходит к нему. Но все равно, при не выплаченном до конца кредите, вероятность в получении отказа в сделке велика, так как банками проверяется финансовая состоятельность нового владельца, риск просрочек и неуплат с его стороны. Так же, невозможно будет совершить переуступку прав, если до сих пор действует мораторий на погашение займа досрочно, так как переуступка прав оформляется как при полном погашении одного кредита и одновременном заключении другого. В других банках предъявляются обязательные условия, в которых должна произойти полная выплата стоимости квартиры.

Иногда случаются факты мошенничества, во время которых происходили двойные продажи квартир. Теоретически это возможно. Продается одна и та же квартира нескольким лицам одновременно из-за того, что нигде не регистрируются и не учитываются договора (кроме долевого участия) и проследить за каким-то определенным объектом очень сложно. Дольщик, который переуступил недвижимость, теряет права требования, но у него остается на руках вся документация на жилье, с помощью которой он может еще раз провернуть такую сделку. Только в солидных компаниях с хорошей репутацией регистрируются все сделки и тем самым удостоверяются права цедента, и это единственная гарантия совершить покупку квартиры в новостройке без риска.

Существует еще одна опасность, связанная с покупкой квартиры в новостройке от застройщика – это когда передается жилье по цепочке два раза и более. Чтобы Вас не обманули, обязательно проследите прошлое покупаемого жилья: проверьте законность всех сделок, их выплату, и выясните, нет ли каких-нибудь обстоятельств, позволяющих признать сделки ничтожными или недействительными. Здесь тоже может выступить гарантом застройщик, у которого положительная репутация. В прошлом такие цепочки встречались часто, но в связи с новым вышедшим законом Гражданского кодекса № 214 сделки по переуступке от одного лица к другому юридическому лицу были запрещены.

Но все равно очень часто возникают проблемы по договору переуступки, если приобретение жилья не связанно напрямую с девелопером. Особенно высоки риски в области, так как в самой столице застройщики контролируются властями, которые стараются хоть как-то защищать обманутых клиентов. И только сотрудничество с надежными и проверенными застройщиками, а также знание законов, может обеспечить защиту от мошенничества. Идеальный вариант – это составлять договора с долевым участием, которые регистрируются в государственных органах, и делать это под присмотром агентства недвижимости, которое может заподозрить неладное на самых ранних стадиях.


Андрей Бочкарёв: Большую кольцевую линию метро можно будет проехать полностью за 90 минут

Андрей Бочкарёв: Большую кольцевую линию метро можно будет проехать полностью за 90 минут Полный круг по Большой кольцевой линии (БКЛ) московского метрополитена, по предварительным расчетам, можно будет совершить за 90 минут. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Большая кольцевая линия метро – самый масштабный проект московского метростроения – 70 км линий, 31 станция. По предварительным расчетам, полный […]...

19 05 2022 11:42:14

28 шагов, которые расскажут, как продать недвижимость быстро и самостоятельно без риэлтора.

28 шагов, которые расскажут, как продать недвижимость быстро и самостоятельно без риэлтора. Самое полное описание шагов о том, как продать любой объект недвижимости самостоятельно, быстро и без риэлтора. Всего 28 последовательных действий!...

18 05 2022 22:16:54

Эксперты назвали признаки мошеннических объявлений об аренде жилья

Эксперты назвали признаки мошеннических объявлений об аренде жилья МОСКВА, 28 мар — РИА Недвижимость. Специалисты сервиса по поиску недвижимости The Meters рассказали РИА Недвижимость, как распознать мошеннические объявления об аренде жилья. «Наиболее явный признак мошенничества — заниженная цена. Еще на этапе просмотра объявления по аренде квартиры, цена которой гораздо ниже рыночной, можно заподозрить неладное. Условно говоря, глупо рассчитывать на то, что реально снять […]...

17 05 2022 6:10:38

Дом по программе реновации построят в Даниловском р-не ЮАО Москвы

Дом по программе реновации построят в Даниловском р-не ЮАО Москвы Жилой дом с подземной автостоянкой построят по программе реновации в Даниловском районе Южного АО Москвы. Согласован проект дома на 311 квартир с подземной автостоянкой по программе реновации на ул. Дубининская, вл. 59-69 в Даниловском районе Южного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе (Москомэкспертиа) со ссылкой на […]...

16 05 2022 10:46:31

Лес рядом. В чем польза?

Лес рядом. В чем польза? Зеленые насаждения: очищают воздух от вредных веществ, пыли и газов снижают уровень шума в жилых кварталах повышают влажность воздуха в жаркие дни ионизируют воздух снижают температуру воздуха создают полезные человеку фитонциды и просто — очень красивы! Ионизация воздуха значительно выше в лесу, чем на открытой местности в лесном воздухе степень ионизации кислорода в 2—3 раза […]...

15 05 2022 3:12:34

Как купить квартиру в ипотеку?

Как купить квартиру в ипотеку? Если вы решили взять квартиру в ипотеку, то необходимо знать, что банки предъявят определенные требования к жилью, которое вы выберете для приобретения....

14 05 2022 3:20:28

Жилой комплекс на 471 квартиру возведут в р-не Нагатинский затон ЮАО Москвы

Жилой комплекс на 471 квартиру возведут в р-не Нагатинский затон ЮАО Москвы Жилой комплекс на 471 квартиру с подземной автостоянкой построят на проспекте Андропова в районе Нагатинский затон Южного АО Москвы. Согласована проектная документация на строительство жилого комплекса, состоящего из двух 24-этажных корпусов башенного типа (1 и 2) и одного шестиэтажного корпуса (3), объединенных подземной автостоянкой, в районе Нагатинский затон Южного административного округа Москвы, сообщил Комитет города […]...

13 05 2022 15:28:11

Дом по реновации в районе Кузьминки ЮВАО Москвы сдадут в 2023 году

Дом по реновации в районе Кузьминки ЮВАО Москвы сдадут в 2023 году В настоящее время на строительной площадке жилого дома по программе реновации в районе Кузьминки Юго-Восточного подготовительные работы. Началось строительства жилого дома для переселения по программе реновации в районе Кузьминки Юго-Восточного административного округа Москвы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова.> Здание возведут по адресу: Волгоградский проспект, вл. 155. «Сейчас идут […]...

12 05 2022 9:42:50

Дом по программе реновации возведут в р-не Южное Медведково СВАО Москвы

Дом по программе реновации возведут в р-не Южное Медведково СВАО Москвы 11-этажный двухсекционный жилой дом построят по программе реновации в районе Южное Медведково Северо-Восточного АО Москвы. Москомархитектура согласовала проект многоквартирного жилого дома для переселения по программе реновации в районе Южное Медведково Северо-Восточного административного округа Москвы. Его фасады облицуют декоративным камнем. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. «Общая площадь строения […]...

11 05 2022 8:16:45

Стройматериалы в России за полгода подорожали на 20%

Стройматериалы в России за полгода подорожали на 20% Москва. 7 июля. ИНТЕРФАКС — Цены на стройматериалы в России в июне продолжили рост, увеличившись на 6,75% относительно мая, с начала года подорожание достигло 19,63%, свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики (Росстат). По сравнению с июнем 2020 года цены на стройматериалы выросли на 23,9%. В июне продолжился рост цен на древесностружечные, ориентированно-стружечные плиты (+19,2% относительно […]...

10 05 2022 13:42:54

Округлые решения – чем хороши квартиры в овальных домах

Округлые решения – чем хороши квартиры в овальных домах Новости недвижимости о квартирах в овальных домах О квартирах нестандартной формы бытует много устаревших мифов, порожденных в основном потребительским «шоком» от новой архитектуры постсоветского покупателя, привыкшего к строгой геометрии типовых панельных домов. В действительности же необычная форма и планировка квартиры – это тренд. Эксперты Группы Родина показывают на примере квартир в Russian Design District пpaктические […]...

09 05 2022 3:49:38

X5 сдала землю

X5 сдала землю Компания продала участок в Новой Москве под застройку X5 Retail Group продолжает избавляться от непрофильных активов. Компания продала участок площадью 15 га в Новой Москве у метро «Саларьево», стоимость которого оценивается в 1,5 млрд руб. Теперь девелопер «Инград» Романа Авдеева может построить на этом месте 350 тыс. кв. м жилья, вложив 33 млрд руб. X5 […]...

08 05 2022 8:26:40

Разрешены продажи во второй очереди ЖК Nagatino i-Land в ЮАО Москвы

Разрешены продажи во второй очереди ЖК Nagatino i-Land в ЮАО Москвы Выдано заключение о соответствии на второй этап Жилого комплекса Nagatino i-Land в Даниловском районе Южного АО Москвы. Группе «Эталон» разрешено открыть продажи в объектах II этапа Жилого комплекса Nagatino i-Land в Даниловском районе Южного административного округа Москвы. Москомстройинвест выдал застройщику документ, позволяющий начать реализацию помещений в строящихся домах. Об этом сообщила пресс-служба Комитета со ссылкой […]...

07 05 2022 18:37:25

Сдана 2-я очередь ЖК «Селигер Сити» в р-не Западное Дегунино САО Москвы

Сдана 2-я очередь ЖК «Селигер Сити» в р-не Западное Дегунино САО Москвы В домах второй очереди Жилого квартала «Селигер Сити» в районе Западное Дегунино Северного АО Москвы располагаются 1 584 квартиры. Введена в эксплуатацию вторая очередь Жилого квартала «Селигер Сити» в районе Западное Дегунино Северного административного округа Москвы. Соответствующее разрешение на три корпуса и офисное здание выдано девелоперу проекта MR Group. В построенных домах готово 1 584 […]...

06 05 2022 14:19:11

Прага является шестым самым развитым регионом Евросоюза

Прага является шестым самым развитым регионом Евросоюза По последним исследованиям, Пражский регион является шестым самым развитым в Европейском союзе, опередив даже его вечных лидеров Париж, Стокгольм и Вену. На прошлой неделе на пресс-конференции об этом сообщило Чешское статистическое бюро. Перед чешской столицей разместились лишь Люксембург, Гамбург, Брюссель, Братиславский край и Лондон.  Экономический рост Прага в прошлом году составила четвертую часть внутреннего валового […]...

05 05 2022 12:27:58

Кризис – подходящий момент для переезда за город

Кризис – подходящий момент для переезда за город Эксперты считают, что прямо сейчас наилучшее время, чтобы вкладывать свои накопления именно в недвижимость, находящуюся за загородом....

04 05 2022 6:54:33

Сданы три корпуса ЖК «Новые Ватутинки. Квартал Десна» в НАО Москвы

Сданы три корпуса ЖК «Новые Ватутинки. Квартал Десна» в НАО Москвы В корпусах 14.1, 14.2 и 14.3 ЖК «Новые Ватутинки. Квартал Десна» в поселении Десеновское Новомосковского АО Москвы разместятся 1538 квартир. Введены в эксплуатацию три корпуса в Жилом комплексе «Новые Ватутинки. Квартал Десна» в ТиНАО Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объект возведен в поселении Десеновское […]...

03 05 2022 15:28:24

Первичному рынку жилья в Петербурге обвал не угрожает

Первичному рынку жилья в Петербурге обвал не угрожает Новости недвижимости о первичном рынке жилья в Петербурге Новое жилье в Петербурге и пригородных районах исправно сдается в эксплуатацию; застройщики регулярно выводят на рынок новые проекты. Баланс спроса и предложения пока не вызывает серьезных опасений. Главные риски для первичного рынка кроются в ипотечных ставках (они будут расти) и уровне доходов населения (он будет снижаться). Кроме […]...

02 05 2022 14:26:56

Замглавы Минфина рассказал, когда рост цен на жилье — это хорошо

Замглавы Минфина рассказал, когда рост цен на жилье — это хорошо МОСКВА, 8 дек — РИА Новости. Минфин РФ заботит, что стимулирование ипотеки привело к росту цен на жилье в стране, однако «пузыря» на этом рынке нет, более того, это может стимулировать новое строительство там, где нужно, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев на онлайн-конференции АКРА и ИД «Коммерсантъ». «Такую крамольную вещь скажу, что рост цен на […]...

01 05 2022 17:52:14

Названы крупнейшие застройщики жилья в России 2020 года

Названы крупнейшие застройщики жилья в России 2020 года МОСКВА, 8 фев — РИА Недвижимость. Девелоперская группа ПИК по итогам 2020 года сохранила лидерство по вводу жилья в России, сдав 2,3 миллиона квадратных метров, что на 34% больше, чем годом ранее, следует из рейтинга Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). По данным ЕРЗ, компания сдала 62 многоквартирных дома и два дома с апартаментами в 33 жилых […]...

30 04 2022 16:54:25

Способы активного и пассивного дохода в недвижимости

Способы активного и пассивного дохода в недвижимости В этой статье мы обсудим способы активного и пассивного дохода на примере недвижимости, плюсы и минусы, а также преимущества получения пассивного дохода от недвижимости. Любой доход делится на одну из двух категорий: пассивный и активный доход. В то время как большинство людей слышали о пассивном и активном доходе, многие не уверены в разнице между ними […]...

29 04 2022 2:42:33

Типы сделок с недвижимостью

Типы сделок с недвижимостью Одной из наиболее распространенных сделок в прострaнcтве жилищной недвижимости выступает сделка под названием «купля - продажа»....

28 04 2022 6:25:33

Оформление жилья на родню не поможет сохранить его, предупредили юристы

Оформление жилья на родню не поможет сохранить его, предупредили юристы МОСКВА, 14 авг — РИА Недвижимость. Пpaктика «переписывания» недвижимости на родственников с целью сохранить ее от раздела, обращения взыскания и других рисков чревата тем, что исходную проблему решить не удастся, зато появятся новые вплоть до вероятности утраты прав, рассказали юристы, опрошенные РИА Недвижимость. Среди опасностей сделок с родственниками можно выделить риск потери имущества в связи […]...

27 04 2022 6:12:11

Путин напомнил о необходимости поддержки индивидуального жилищного строительства

Путин напомнил о необходимости поддержки индивидуального жилищного строительства Ранее Мутко подчеркнул, что развитие ИЖС направлено на решение задач нацпроекта Москва. 21 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Президент РФ Владимир Путин напомнил о необходимости создания инструментов для поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Перед выступлением Путина глава компании ДОМ.РФ Виталий Мутко отмечал, что развитие ИЖС направлено на улучшение жилищных условий граждан, наращивание ввода жилья, что соответствует задачам […]...

26 04 2022 7:18:23

Обмен квартиры: варианты и особенности

Обмен квартиры: варианты и особенности Обмен квартир в советские времена был, пожалуй, единственным способом улучшения своих жилищных условий или смены постоянного местожительства....

25 04 2022 18:46:24

Дом по реновации в Бескудниковском р-не САО Москвы построят в 2022 году

Дом по реновации в Бескудниковском р-не САО Москвы построят в 2022 году Дом из четырех секций на 209 квартир построят по программе реновации в в Бескудниковском районе Северного АО Москвы. Жилой дом по программе реновации построят в Бескудниковском районе Северного административного округа Москвы по адресу: Бескудниковский бульвар, вл. 52. Новостройку планируется ввести в эксплуатацию в следующем году. Об этом сообщил Департамент строительства города Москвы. «В настоящее время […]...

24 04 2022 10:53:13

Арендодатели заpaбатывают, даже когда спят

Арендодатели заpaбатывают, даже когда спят И это так. Пpaктически ни один другой актив для инвестиций не может ГАРАНТИРОВАТЬ такие крутые преимущества, как недвижимость. О чем речь? Все просто: 1.       Регулярный пассивный доход. 2.       Ежегодный рост стоимости (если не брать во внимание перегретые рынки курортной недвижимости Испании и Болгарии), то недвижимость почти всегда растет в цене. 3.       Возможность войти в сделку […]...

23 04 2022 15:59:51

Как избавиться от черной плесени на стенах и потолке в квартире

Как избавиться от черной плесени на стенах и потолке в квартире Новости недвижимости о методах борьбы с черной плесенью Алену вполне устраивала угловая квартира на последнем этаже панельного дома: всегда светло, нет шумных соседей сверху, хороший вид из окна. Но радоваться пришлось недолго. С началом отопительного сезона в доме поселилась сырость и вечная простуда. С батареями можно было обниматься, не рискуя получить ожог: радиаторы еле грели, а нижняя часть и вовсе была ледяной. Подготовка ко сну превратилась […]...

22 04 2022 8:56:20

Число панельных новостроек в Москве упало в четыре раза

Число панельных новостроек в Москве упало в четыре раза Москва. 29 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Предложение панельных новостроек в Москве сократилось в четыре раза за пятилетний период, подсчитали в «Инком-Недвижимость». «С 2016 по 2021 годы доля экспозиции жилья в возведенных по панельной технологии домах уменьшилась с 16% до 4%, а объем реализации квартир упал почти в 6 раз», — говорится в исследовании компании. Остальной объем […]...

21 04 2022 8:48:49

Как в Евросоюзе растут цены на недвижимость. Место Чехии

Как в Евросоюзе растут цены на недвижимость. Место Чехии По последним данным Евростата, подорожание недвижимости в Чехии стало самым дорогим во всем Европейском союзе. Как обстоят дела и почему Чешская Республика так дорожает, мы рассмотрим в этой статье. Ситуация в Европе За последний квартал 2017 года цены на недвижимость в Чехии возросли на 12,3%, что обеспечило этой стране первое место в ЕС по наиболее […]...

20 04 2022 18:39:39

Сенатор: обманутых дольщиков при системе с эскроу в РФ не зафиксировано

Сенатор: обманутых дольщиков при системе с эскроу в РФ не зафиксировано ЕКАТЕРИНБУРГ, 28 дек – РИА Новости. Ни одного случая появления обманутых дольщиков при работе системы с эскроу-счетами в России не зафиксировано, сообщил в понедельник первый зампред комитета Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике Аркадий Чернецкий. «2020 год – это был пpaктически первый год, когда мы уже в полном объеме приступили к работе, связанной […]...

19 04 2022 23:16:12

Риелторы назвали подмосковные города с самыми дешевыми новостройками

Риелторы назвали подмосковные города с самыми дешевыми новостройками МОСКВА, 2 авг — РИА Недвижимость. Самые доступные новостройки Подмосковья, где квадратный метр стоит меньше 50 тысяч рублей, сейчас продаются в Электрогорске и Егорьевске, утверждают опрошенные РИА Недвижимость риелторы. Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Электрогорска составляет в настоящее время 40,6 тысячи рублей, Егорьевска – 48,1 тысячи, подсчитали эксперты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. За ними […]...

18 04 2022 9:39:35

Застройщики конкурируют, покупатель жилья выигрывает

Застройщики конкурируют, покупатель жилья выигрывает Руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин считает, что здоровая конкуренция застройщиков может стабилизировать и даже способствовать снижению цен на жилье. При этом глава ведомства ссылается на аналитические отчеты самих застройщиков. Так в мае 2021 года общий объем экспонирования на рынке первичного жилья в ТиНАО составил 431 тыс. кв. метров, что на 35% выше […]...

17 04 2022 17:30:45

Хуснуллин поручил создать штаб по анализу роста цен на жилье

Хуснуллин поручил создать штаб по анализу роста цен на жилье Москва. 16 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин поручил создать штаб по анализу роста цен на жилье, в который войдут представители Минстроя, Федеральной антимонопольной службы и «Главгосэкспертизы», сообщается в пятницу на сайте правительства. Он отметил, что непростая ситуация складывается по строительным материалам. «Кроме роста цен на жильё, это может привести к росту цен по […]...

16 04 2022 16:16:47

Какая недвижимость в Москве позволит сохранить деньги?

Какая недвижимость в Москве позволит сохранить деньги? Столичный инвестор Валерий Летенков рассказал о том, какая недвижимость сейчас подходит для сохранения средств.   Спрос на недвижимость вновь стал ажиотажным. В свою очередь, это привело к росту стоимости. Многие собственники снимают свои квартиры с продажи, застройщики спешно переписывают ценники. Столичный инвестор Валерий Летенков рассказал о том, какая недвижимость сейчас подходит для сохранения средств.   Валерий Летенков, […]...

15 04 2022 10:10:43

О компании

О компании Наши юристы по недвижимости, с опытом работы более 20 лет, занимаются юридической проверкой недвижимости по всей Украине. Проверяем по авторской методике из 25 пунктов и гарантируем, что с нашей компанией вы сократите риски и купите безопасно. Обращайтесь. GetHom – первый сайт, где вы можете бесплатно купить квартиру в Одессе без посредников, напрямую от хозяина или […]...

14 04 2022 9:41:26

Как продать земельный участок в Украине 2022. Быстро, выгодно

Как продать земельный участок в Украине 2022. Быстро, выгодно В этой статье мы расскажем как продать земельный участок в Украине в 2022 году. Подскажем как сделать это быстро и безопасно. Расскажем какие документы понадобятся и сколько стоит переоформление земли у нотариуса. Так же вы узнаете как лучше рекламировать земельный участок, где размещать объявления и стоит ли обращаться к риелторам для продажи. После прочтения данной […]...

13 04 2022 12:33:32

Квартира в Сочи – реальность или мечта?

Квартира в Сочи – реальность или мечта? Модной тенденцией в начале 21 века стало покупать квартиры в курортных городах не для постоянного проживания, а в качестве мест жительства во время отпуска....

12 04 2022 12:27:51

Как будет выглядеть станция метро «Улица Строителей»

Как будет выглядеть станция метро «Улица Строителей» Ее построят на пересечении Ленинского проспекта с улицами Строителей и Панферова. Москомархитектура одобрила дизайн станции «Улица Строителей» будущей Троицкой линии метро. Ее оформят в светло-серых тонах с яркими желтыми вставками. Об этом рассказал главный архитектор Москвы Сергeй Кузнецов. Станция будет мелкого заложения. Ее построят вдоль Ленинского проспекта на пересечении с улицами Строителей и Панферова. «Станцию […]...

11 04 2022 19:42:31

Дом по программе реновации возведут в районе Текстильщики ЮВАО Москвы

Дом по программе реновации возведут в районе Текстильщики ЮВАО Москвы Жилой дом по программе реновации построят на улице Артюхиной в районе Текстильщики Юго-Восточного АО Москвы. Москомархитектура согласовала проект нового дома по реновации в районе Текстильщики Юго-Восточного административного округа Москвы. Как рассказал главный архитектор Москвы Сергeй Кузнецов, он будет состоять из двух разноэтажных секций, выполненных в коричневом цвете. Об этом сообщил Архсовет Москвы. Стартовая площадка расположится […]...

10 04 2022 21:59:15

В Москве планируют привить от COVID-19 до семи миллионов человек

В Москве планируют привить от COVID-19 до семи миллионов человек МОСКВА, 6 дек — РИА Новости. В Москве планируют привить от коронавируса порядка семи миллионов человек, сообщил мэр столицы Сергeй Собянин. «Мы должны вакцинировать на всю перспективу шесть-семь миллионов человек, и сразу такую машину не раскрутишь. Поэтому необходимо постепенно раскручивать, заходить, отpaбатывать механизм и цифровой записи, и логистику движения холодовой цепи — доставку, хранение», — […]...

09 04 2022 19:10:47

Сдан корпус №5 ЖК «Преображение» в районе Богородское ВАО Москвы

Сдан корпус №5 ЖК «Преображение» в районе Богородское ВАО Москвы Введен в эксплуатацию корпус на 78 квартир в составе Жилого квартала «Преображение» в районе Богородское Восточного АО Москвы. Группа компаний «Инград» получила разрешение на ввод корпуса №5 в Жилом квартале «Преображение» в районе Богородское Восточного административного округа Москвы. Новый жилой дом на 78 квартир находится в Тюменском проезде. Об этом сообщил Комитет города Москвы по […]...

08 04 2022 22:24:55

Разрешены продажи в корпусе 48 ЖК «Саларьево парк» в пос. Сосенское Новой Москвы

Разрешены продажи в корпусе 48 ЖК «Саларьево парк» в пос. Сосенское Новой Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус 48 жилого комплекса «Саларьево парк» в поселении Сосенское Новой Москвы. Москомстройинвест разрешил открыть продажи в корпусе 48 жилого комплекса «Саларьево парк» вблизи деревни Николо-Хованское в поселении Сосенское Новой Москвы. Девелоперу проекта ГК ПИК выдано заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона №214-ФЗ (ЗОС). Об этом сообщила […]...

07 04 2022 19:42:17

Эксперты объяснили, почему может затянуться передача квартир дольщикам

Эксперты объяснили, почему может затянуться передача квартир дольщикам МОСКВА, 2 фев — РИА Недвижимость. Сложные административные процедуры, проблемы с подключением к сетям, а также выявленные недоделки в новостройках могут стать причиной затягивания ввода домов в эксплуатацию, мешающей застройщикам начать выдачу ключей дольщикам в полностью построенных домах, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. Как объяснил генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин, ввод дома […]...

06 04 2022 21:55:38

Дом по реновации на 482 квартиры построят в районе Коптево САО Москвы

Дом по реновации на 482 квартиры построят в районе Коптево САО Москвы Завершаются подготовительный работы на строительстве жилого дома с подземной автостоянкой по программе реновации в районе Коптево Северного А О Москвы. Началось возведение жилого комплекса по программе реновации в районе Коптево Северного административного округа Москвы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства города Москвы Рафика Загрутдинова. Комплекс появится по адресу: проезд Черепановых, вл. 56 А. В […]...

05 04 2022 11:15:45

Собянин: проходку всех тоннелей БКЛ метро планируется завершить в этом году

Собянин: проходку всех тоннелей БКЛ метро планируется завершить в этом году До конца года планируется завершить проходку всех тоннелей на Большой кольцевой линии (БКЛ) метро, сообщил мэр Москвы Сергeй Собянин. «До конца года планируем завершить проходку всех тоннелей на #БКЛ. Строить самую длинную в мире кольцевую линию помогают проходческие комплексы», – написал Сергeй Собянин на своей странице в «Твиттере». Он отметил, что первый тоннелепроходческий механизированный комплекс […]...

04 04 2022 15:30:57

Разрешено строительство третьего этапа ЖК «LIFE-Варшавская» в ЮАО Москвы

Два урбан-блока переменной высотности от 7 до 15 этажей на 923 квартиры построят в составе ЖК «LIFE-Варшавская» в районе Москворечье-Сабурово Южного АО Москвы. Выдано разрешение на строительство третьего этапа Жилого квартала LIFE-Варшавская, который девелопер ГК «Пионер» реализует в районе Москворечье-Сабурово Южного административного округа Москвы. Новые дома будут строиться по адресу: 2-й Котляковский переулок, вл. 1/1. […]...

03 04 2022 16:42:14

Дом по реновации в районе Марфино СВАО Москвы сдадут в 2021 году

Дом по реновации в районе Марфино СВАО Москвы сдадут в 2021 году Жилой дом по программе реновации в районе Марфино Северо-Восточного АО Москвы введут в эксплуатацию в этом году. На строительной площадке жилого дома по программе реновации в районе Марфино Северо-Восточного административного округа Москвы завершено устройство монолитных конструкций, сообщил Стройкомплекс Москвы. «В районе Марфино по адресу: ул. Академика Комарова, вл. 11 в этом году введут жилой дом […]...

02 04 2022 8:46:50

Сданы корп. 4 и 5 ЖК «Медовая долина» в поселении Марушкинское НАО Москвы

Сданы корп. 4 и 5 ЖК «Медовая долина» в поселении Марушкинское НАО Москвы Разрешен ввод в эксплуатацию корпусов №4 и №6 третьего этапа проблемного ЖК «Медовая долина» в поселении Марушкинское Новомосковского АО Москвы. Застройщик ООО «Логитек» (Корпорация «Баркли») получил разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов №4 и №6 третьего этапа проблемного Жилого комплекса «Медовая долина» в поселении Марушкинское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению […]...

01 04 2022 7:25:37

Банки РФ стали чаще давать ипотеку на новостройки с низким первым взносом

Банки РФ стали чаще давать ипотеку на новостройки с низким первым взносом МОСКВА, 17 мая — РИА Новости. Банк России, помимо роста цен на жилье в новостройках, фиксирует рост ипотечных кредитов на этом рынке с низким первоначальным взносом, заявила журналистам глава департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова. «Есть некоторые моменты, которые вызывают некоторую озабоченность. Это ускоренный рост цен на первичном рынке, прежде всего, на уровне 18% год […]...

31 03 2022 5:44:28

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::