Как переход на эскроу изменил рынок недвижимости Петербурга > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Как переход на эскроу изменил рынок недвижимости Петербурга

Как переход на эскроу изменил рынок недвижимости Петербурга

Новости недвижимости о изменениях  с приходом эскроу

С 1 июля 2019 года дольщики больше не рассчитываются с застройщиками напрямую. Теперь они перечисляют деньги по договорам долевого участия на эскроу-счета в банках. Строительная компания получает эти деньги только после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию. Если раньше новостройки возводились на средства будущих жильцов, то теперь застройщики могут рассчитывать только на свои сбережения либо получать проектное финансирование от банков.

По новым требованиям закона № 214-ФЗ, если застройщик возводит дом на средства банка, то дольщики обязаны открывать эскроу-счета также в этом банке. Когда компания строит на собственные деньги, она вправе выбрать, где покупатели будут открывать эти счета. Актуальный список аккредитованных банков можно найти на сайте ЦБ РФ. По состоянию на начало декабря 2020 года в нем значатся 95 финансовых организаций, среди которых ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО Сбербанк, ВТБ, АО «Тинькофф Банк».

Покупка квартиры через эскроу: основные правила

Ипотечный кредит покупатели по-прежнему могут брать в любом банке. Если кредит дала одна организация, а эскроу-счет открыт в другой, после получения заемных средств покупатель переводит их туда, где открыт счет. Его открытие и обслуживание для дольщика должно быть бесплатным.

Для перечисления средств застройщику простого согласия покупателя недостаточно. Компания должна предоставить кредитной организации акт ввода жилого комплекса в эксплуатацию, а также выписку из ЕГРН о регистрации права собственности покупателя на квартиру. Банк проверит подлинность этих документов и только после этого перечислит деньги.

Сбережения на эскроу-счетах страхуются Агентством по страхованию вкладов на сумму до 10 млн рублей. Это значит, что покупатель не потеряет свои деньги, даже если банк, где они хранятся, лопнет.

Обманутых дольщиков больше не будет

Теперь, если застройщик объявил себя банкротом, покупателям больше не придется обивать пороги арбитражных судов, чтобы встать в реестр кредиторов. Достаточно написать заявление в банк и вернуть свои деньги. То же самое — если застройщик объявил о своей ликвидации, лишился прав на использование участка, на котором он строит дом, или кредитных средств.

Дольщик может отказаться от договора с застройщиком и получить деньги с эскроу-счета без комиссий и штрафов, если жилой комплекс не сдан в срок. Другое основание для расторжения договора — недостатки строительства, мешающие эксплуатации дома или отдельно взятой квартиры. Есть причины, по которым можно требовать деньги назад через суд:

  • прекращение строительства (когда срок ввода в эксплуатацию еще не наступил, но очевидно, что дом не будет готов к этому сроку);
  • изменение проектной документации;
  • изменение назначения общего имущества.

Также дольщик может отказаться от покупки квартиры в любой момент до сдачи дома в эксплуатацию без объяснения причин. И если раньше застройщик в этом случае мог навязать отказнику комиссию, то теперь он не сможет это сделать.

Юридические недоработки в схеме с эскроу

Эксперты рынка ищут недочеты в новой схеме купли-продажи квартир на первичном рынке. Претензий много — например, кто будет принимать решение о расторжении ДДУ и возврате денег дольщику, если у него есть претензии к качеству строительства? Сейчас выходит, что это должны делать сотрудники банка, где открыт эскроу-счет. Но у них нет соответствующей квалификации. Потребуется экспертиза — а кто будет ее оплачивать?

Другой недостаток — отсутствие индексации средств на эскроу-счетах. По закону деньги могут храниться там пять лет. За это время они частично обесценятся, даже если в экономике страны не будет серьезных потрясений.

Третий вопрос, который требует доработки — продажа апартаментов. Поскольку с точки зрения закона они не являются жилыми помещениями, то и продавать их по новым правилам ДДУ застройщики не обязаны. Для реализации этой категории недвижимости можно использовать предварительные договоры купли-продажи, соинвестирование и другие варианты. В 2018-19 годах на рынок недвижимости Петербурга вышло рекордное количество апартаментов, вот самые популярные проекты:

Юристы предсказывают возвращение серых схем продажи недвижимости, которые ушли в прошлое с появлением ДДУ. В основном речь идет о жилищно-строительных кооперативах и о «массовой переуступке», когда застройщик продает все объекты одному или нескольким юридическим лицам, а те перепродают их по завышенной цене.

Недостатки нового способа оплаты «долевки»

Наиболее серьезной проблемой эскроу специалисты считают увеличение стоимости квартир. Пока рост цен составляет 3-5%, что рядовому покупателю не слишком заметно. Но это лишь потому, что крупнейшие игроки рынка на использование эскроу еще не перешли. Ожидается, что себестоимость строительства жилья в ближайшие два года вырастет минимум на 10%, поскольку компании будут использовать заемные средства.

Нашлись те, кто недоволен размером страховки на квартиру, купленную с помощью эскроу. 10 млн рублей не покроют убытки от неудачной сделки с недвижимостью, например, в таких жилых комплексах:

Критики системы страхования купли-продажи через эскроу настаивают на том, что выплата должна быть дифференцированной.

Кто из застройщиков Петербурга перешел на эскроу

По данным Минстроя, 75% компаний продолжают возводить жилье по старым правилам, привлекая средства дольщиков напрямую. Это законно: до 1 июля 2019 года застройщики выпустили в продажу максимальное количество проектов. Согласно правилам, компания могла не переходить на эскроу и проектное финансирование, если к указанной дате ее жилой комплекс построен не менее чем на 30% и в нем продано не менее 10% квартир.

Новостройки, квартиры в которых продаются с использованием эскроу-счетов, в Петербурге тоже есть. Причем не все перешли на новую схему продажи, потому что это необходимо, некоторые застройщики решили изучить новые правила продажи по закону № 214-ФЗ заранее. Жилые комплексы, объекты в которых продаются или будут продаваться в ближайшее время через эскроу:

Глобальные перемены еще впереди

Обязательный переход на эскроу-счета прошел незаметно и для застройщиков, многие из которых еще год будут работать по старым правилам, и для дольщиков. Изменений стоит ждать после 2020 года, когда старые проекты будут завершены, а для начала новых придется брать кредиты. Вот тогда следует ждать и увеличения цен, и сокращения объемов строительства, потому что уже сейчас известно, что банки неохотно кредитуют даже застройщиков с большим опытом работы и надежной репутацией.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Источник информации для НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Читайте и другие новости недвижимости

Льготная ипотека под 6,5%: условия, преимущества, подводные камни

Успейте купить — невероятная активность на загородном рынке


Дом на 318 квартир построят по программе реновации в Нагорном районе ЮАО Москвы

Дом на 318 квартир построят по программе реновации в Нагорном районе ЮАО Москвы Жилой дом с одноэтажной подземной стоянкой построят по программе реновации в Электролитном проезде в Нагорном районе Южного А О Москвы. Согласована проектная документация на строительство многоквартирного жилого дома по программе реновации в Электролитном проезде, вл. 7 А в Нагорном районе Южного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов […]...

04 07 2022 16:34:29

Жилье с инфраструктурой возведут в р-не Хорошево-Мневники СЗАО Москвы

Жилье с инфраструктурой возведут в р-не Хорошево-Мневники СЗАО Москвы В районе Хорошево- Мневники Северо- Западного А О Москвы запроектирована комплексная жилая застройка со школой и детским садом. Градостроительно-земельная комиссия города Москвы ( Г З К), возглавляемая Мэром Москвы, на заседании 22 апреля 2021 года приняла решение о целесообразности внесения изменений в правила землепользования и застройки ( П З З) города Москвы в отношении территории по адресу: ул. Мнёвники, вл.1, стр. 2, 3, 5, […]...

03 07 2022 23:25:39

Сдан ЖК «Талисман на Водном» в Головинском районе САО Москвы

Сдан ЖК «Талисман на Водном» в Головинском районе САО Москвы Введен в эксплуатацию Жилой комплекс «Талисман на Водном» в Головинском районе Северного АО Москвы. Оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию Жилого комплекса «Талисман на Водном» с подземным паркингом на севере Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объект возведен на Головинском шоссе, дом 11 в районе […]...

02 07 2022 11:11:52

Подготовлено основание будущего небоскреба 1Tower в «Москве-Сити»

Подготовлено основание будущего небоскреба 1Tower в «Москве-Сити» Москва. 6 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВЖИМОСТЬ — Завершена подготовка свайного основания самого высокого жилого небоскреба в Европе — башни 1Tower, на территории делового центра «Москва-Сити», сообщил заммэра Андрей Бочкарев в субботу. «К настоящему моменту полностью подготовлен котлован и завершено устройство свайного основания для дальнейшего возведения башни 1Tower. Однако, еще предстоит выполнить колоссальный объем работ по фундаменту», — […]...

01 07 2022 17:48:15

Процентные ставки снизят еще больше заемщиков

Процентные ставки снизят еще больше заемщиков Новости недвижимости о снижении процентных ставок Из-за снижения ипотечных ставок в 2020-ом доля рефинансирований в некоторых банках выросла в три раза. Эксперты рынка заявляют, что в 2021 году желающих снизить ставку по кредиту будет еще больше. По оценке аналитического агентства Frank RG, доля рефинансирования ипотеки в течение 2020-го в среднем сохранялась на уровне 13% от […]...

30 06 2022 11:45:13

Опрос: большинство россиян живут в квартирах, но мечтают о частном доме

Опрос: большинство россиян живут в квартирах, но мечтают о частном доме МОСКВА, 15 янв — РИА Новости. Почти две трети россиян в настоящий момент живут в отдельной квартире, при этом более половины граждан мечтают о своем доме, свидетельствуют результаты опроса ВЦИОМ. По данным исследования, почти две трети опрошенных (64%) проживают в настоящий момент в отдельной квартире, 28% — в частном доме или в его части, не […]...

29 06 2022 23:14:44

«Дом.РФ»: ставка по ипотеке на «первичку» достигла исторического минимума

МОСКВА, 9 фев – РИА Недвижимость. Ставка по ипотеке на новостройки в России достигла исторического минимума — 5,8% годовых, сообщил заместитель гендиректора «Дом.РФ» Денис Филиппов. «Льготная ипотека и 6,5% не были пределом, ипотечные кредиты банками выдаются и по более низким ставкам. При предоставлении справки 2-НДФЛ на первичном рынке минимальная ставка составила 5,8% годовых. Это исторический […]...

28 06 2022 3:50:55

Жилой район построят на месте промзоны «Октябрьское поле» в СЗАО Москвы

Жилой район построят на месте промзоны «Октябрьское поле» в СЗАО Москвы Четыре корпуса на 912 квартир с встроенным детским садом построят на месте бывшей промзоны «Октябрьское поле» в Северо-Западном АО Москвы. Выдано разрешение на строительство крупного жилого района на месте бывшей промзоны «Октябрьское поле» на северо-западе столицы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарёва. «Проект предусматривает […]...

27 06 2022 15:17:54

Построен дом на 152 квартиры в ЖК «Южное Бунино» в пос. Сосенское Новой Москвы

Построен дом на 152 квартиры в ЖК «Южное Бунино» в пос. Сосенское Новой Москвы Выдано заключение о соответствии на жилой дом в жилом комплексе «Южное Бунино» в поселении Сосенское Новой Москвы. Завершено строительство многоквартирного жилого дома в жилом комплексе «Южное Бунино» в поселении Сосенское Новой Москвы, сообщил Мосгосстройнадзор. Жилой комплекс возводится вблизи деревни Столбово, участок 40/1 за счет инвестора. «По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии (ЗОС) […]...

26 06 2022 2:56:19

Виды объектов коммерческой недвижимости, о которых нужно знать.

Виды объектов коммерческой недвижимости, о которых нужно знать. Коммерческая недвижимость — это недвижимость, которая используется в деловых целях для получения прибыли. Это означает, что он используется в профессиональных целях, а не для проживания. Несмотря на то, что существует огромное количество объектов недвижимости, это инвестиционная область, о которой нас обычно не учат. В этом статье мы расскажем обо всем, что вам нужно знать о […]...

25 06 2022 0:55:59

Как купить недвижимость в Чехии?

Как купить недвижимость в Чехии? Чехия разрешает гражданам СНГ покупать недвижимость. То есть Россияне тоже имеют полное право купить не ограниченное количество недвижимости! И эти покупки распространяются на физические лица. К примеру инвестиции в коммерческую недвижимость в Праге, если вы крупная компания и хотите купить какой-нибудь шикарный офис. То придётся регистрировать новое юридическое лицо, так как иностранные компании в Чехии […]...

24 06 2022 3:34:11

Buddha-Bar New York

Buddha-Bar New York Buddha-Bar New York — двухэтажный ресторан азиатской кухни, расположенный в районе Трибека на Манхэттене. Основная идея проекта — реинкарнация. Дизайнеры из YOD Design Lab выразили это в возрождении материалов, прострaнcтва и большого бренда, история которого началась с открытия первого бара Buddha в Париже в 1996 году. Они поставили стеклянную статую Будды высотой 4,5 метра рядом […]...

23 06 2022 19:56:33

Разрешено строительство ЖК на ул. Барклая в р-не Филевский парк ЗАО Москвы

Разрешено строительство ЖК на ул. Барклая в р-не Филевский парк ЗАО Москвы Жилой комплекс построят в два этапа на улице Барклая в районе Филевский парк Западного АО Москвы. Выдано разрешение на строительство жилого комплекса из двух этапов на улице Барклая в районе Филевский парк Западного административного округа Москвы (документ от 26.05.2021). Это совместный проект компаний ПИК и «АРХПЛЕЙ Девелопмент», где ПИК выступает в роли fee-девелопера. Об этом […]...

22 06 2022 3:46:39

ПИК построит полмиллиона «квадратов» жилья в Нагатине-Садовниках

ПИК построит полмиллиона «квадратов» жилья в Нагатине-Садовниках МОСКВА, 12 мая — РИА Недвижимость. Российский девелопер ПИК построит жилой комплекс площадью 496 тысяч квадратных метров в Нагатине-Садовниках в Москве. Соответствующие изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы для территории площадью 67 гектаров между Нагатинской улицей, 2-м Нагатинским, Коломенским и Хлебозаводским проездами, а также Варшавским и Каширским шоссе выставлены на общественные обсуждения на […]...

21 06 2022 0:44:31

Власти Москвы сообщили о существенном подорожании стройматериалов

Власти Москвы сообщили о существенном подорожании стройматериалов М О С К В А, 24 мая — Р И А Недвижимость. Стоимость строительных материалов превысила коэффициенты, заложенные властями Москвы в расчеты цен для госзакупок, сообщил журналистам руководитель столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов. В марте чиновник говорил, что Москвы пока не сильно коснулось подорожание стройматериалов, так как основные городские закупки в этой сфере производились до основного роста цен на них. « Металл, […]...

20 06 2022 11:29:16

Эксперт по недвижимости – Агапкина Александра Владимировна

Эксперт по недвижимости – Агапкина Александра Владимировна Любая недвижимость из надежных рук! Знакомьтесь – эксперт по недвижимости – Агапкина Александра Владимировна. руководитель агентства недвижимости « А С С О Л Ь». Александра о себе “ Для меня и моих сотрудников на первом месте не электронные сервисы и порталы, а личный контакт. Необходимость познакомиться лично, увидеть друг друга, услышать, понять суть задачи, прислушаться, заслужить доверие и в итоге помочь с […]...

19 06 2022 21:19:51

Достроен ЖК «Сити Парк» в Пресненском районе ЦАО Москвы

Достроен ЖК «Сити Парк» в Пресненском районе ЦАО Москвы Выдано заключение о соответствии на третью очередь Жилого комплекса «Сити Парк» в Пресненском районе Центрального АО Москвы. В Пресненском районе Центрального административного округа Москвы полностью завершено строительство Жилого комплекса «Сити Парк». Застройщик ООО «МонАрх-УКС» получил заключение о соответствии третьей очереди требованиям технических регламентов и проектной документации. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю […]...

18 06 2022 23:27:33

Сдан дом в ЖК «Сердце столицы» в р-не Хорошево-Мневники СЗАО Москвы

Введен в эксплуатацию жилой дом на 437 квартир и 391 апартамент в составе Жилого комплекса «Сердце столицы» в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного АО Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многосекционного дома на северо-западе Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Мосгосстройнадзора Игоря Войстратенко. Здание возведено на Шелепихинской набережной, дом […]...

17 06 2022 2:41:20

Самые дешевые новые квартиры, от 3,3 млн рублей

Самые дешевые новые квартиры, от 3,3 млн рублей Новости недвижимости о дешевых квартирах стоимостью от 3,3 млн рублей Прошлый год столичные девелоперы стабильно выводили на рынок новые проекты. Не очень большие, правда. Но стабильно, без серьезных провалов. В декабре они не изменили этой традиции. Только новые проекты: где купить квартиру в Москве на котловане 3 декабря Группа «Аквилон» запустила в продажу квартиры в […]...

16 06 2022 11:18:21

Задаток в Агентстве Как Не Заплатить 100% Штраф?

Задаток в Агентстве  Как Не Заплатить 100% Штраф? BogoslavSky Подписать задаток за квартиру в агентстве недвижимости. Проверка документов на квартиру у нотариуса. Наложен арест на квартиру. Как правильно вернуть задаток покупателю? Покупатель настаивает на штрафе. Как вернуть задаток по расписке? Чем отличается аванс от задатка? Можно не возвращать задаток покупателю? Распространенная ситуация — по рекламе квартиры (дома) на просмотр приходит реальный покупатель, который […]...

15 06 2022 13:45:25

SADOVYE KVARTALY

SADOVYE KVARTALY С февраля этого года Quadro Room занимается внутренней отделкой квартиры в Москве площадью 65 квадратных метров. Утонченный, не перегруженный деталями и цветами, дизайн создает эстетическую непринужденность. Строгие геометрические формы потолка обусловлены радиусной балкой, которую архитекторы спрятали в красивом кессонном исполнении, добавляющем структуры интерьеру. Функциональность прострaнcтв учитывает индивидуальные потребности людей, проживающих в центре города, когда вся […]...

14 06 2022 19:31:14

Salobie

Salobie Ресторан современной грузинской кухни расположен в центре Чернигова в так называемой «сталинке» постройки 1953 года. Заведение занимает первый и цокольный этажи четырехэтажного дома. Основным акцентом большого холла первого этажа являются массивные семиярусные люстры. Они сделаны из стальных кругов и керамических световых куполов, напоминающих кружки, колокольчики или даже бapaньи рога. Квеври, большие керамические сосуды, используемые для […]...

13 06 2022 10:12:50

Правило одного процента в недвижимости

Правило одного процента в недвижимости Является ли правило одного процента в недвижимости жестким и единственно верным руководством, которому должен следовать каждый инвестор, чтобы добиться успеха? Давайте разберемся. Это полезный инструмент для оценки денежного потока недвижимости, но он не обязательно раскрывает весь инвестиционный потенциал. В этой статье мы приоткрываем завесу над тем, как выглядит правило одного процента при инвестировании в недвижимость, […]...

12 06 2022 0:53:19

Построены четыре корпуса ЖК «Шереметьевский» в р-не Марьина роща СВАО Москвы

Построены четыре корпуса ЖК «Шереметьевский» в р-не Марьина роща СВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 3, 4, 5 и 6 Жилого комплекса «Шереметьевский» в районе Марьина роща Северо-Восточного АО Москвы. Группа компаний ПИК завершила строительство четырех жилых корпусов на 549 квартир в Жилом комплексе «Шереметьевский» в районе Марьина роща Северо-Восточного административного округа Москвы. Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации выдано на […]...

11 06 2022 3:57:33

Какие документы запросить у покупателя нежилого помещения

Какие документы запросить у покупателя нежилого помещения Статья рассказывает о том, какие документы нужно получить у покупателя недвижимости, чтобы минимизировать риски потери денег и признания договора недействительным....

10 06 2022 13:28:16

Сдан ЖК «Дом на Барвихинской» в Можайском районе ЗАО Москвы

Сдан ЖК «Дом на Барвихинской» в Можайском районе ЗАО Москвы Жилой комплекс «Дом на Барвихинской» в Можайском районе Западного АО Москвы представляет собой десятиэтажное здание из четырех секций на 261 квартиру. Введен в эксплуатацию Жилой комплекс «Дом на Барвихинской» в Можайском районе Западного административного округа Москвы. Соответствующий документ застройщику «Элит-Строй» выдал Мосгосстройнадзор. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве […]...

09 06 2022 3:40:57

Ипотеку на индивидуальное жилье начнут выдавать в 2021 году

Ипотеку на индивидуальное жилье начнут выдавать в 2021 году ХАБАРОВСК, 27 мар — РИА Новости. Ипотечные кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) начнут выдавать в этом году, но процентная ставка будет выше, чем обычно, заявил зампред правительства РФ Марат Хуснуллин. Хуснуллин находится с двухдневной рабочей поездкой в Хабаровском крае. «Поговорили с Центральным банком, Сбербанком, с (главой Сбербанка Германом) Грефом лично … провели ряд встреч […]...

08 06 2022 18:41:53

Первичному рынку жилья в Петербурге обвал не угрожает

Первичному рынку жилья в Петербурге обвал не угрожает Новости недвижимости о первичном рынке жилья в Петербурге Новое жилье в Петербурге и пригородных районах исправно сдается в эксплуатацию; застройщики регулярно выводят на рынок новые проекты. Баланс спроса и предложения пока не вызывает серьезных опасений. Главные риски для первичного рынка кроются в ипотечных ставках (они будут расти) и уровне доходов населения (он будет снижаться). Кроме […]...

07 06 2022 6:23:34

Как в Евросоюзе растут цены на недвижимость. Место Чехии

Как в Евросоюзе растут цены на недвижимость. Место Чехии По последним данным Евростата, подорожание недвижимости в Чехии стало самым дорогим во всем Европейском союзе. Как обстоят дела и почему Чешская Республика так дорожает, мы рассмотрим в этой статье. Ситуация в Европе За последний квартал 2017 года цены на недвижимость в Чехии возросли на 12,3%, что обеспечило этой стране первое место в ЕС по наиболее […]...

06 06 2022 17:27:10

«Меценат» в Замоскворечье

«Меценат» в Замоскворечье Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill. На прошлой неделе после «Прайм парка» я заехал в совершенно другой по настроению проект  — комплекс особняков для жизни «Меценат» на Большой Ордынке, 8. Высокие воздушные небоскрёбы сменились тихими уютными кварталами малоэтажного Замоскворечья, и я оказался на земле с историей, среди пузатых домиков из темного кирпича в окружении множества деталей. Само слово «меценат» происходит от имени знатного римлянина Гая Мецената, который […]...

05 06 2022 8:31:54

Дом по программе реновации построят в р-не Люблино ЮВАО Москвы в 2022 году

Дом по программе реновации построят в р-не Люблино ЮВАО Москвы в 2022 году Ввод в эксплуатацию жилого дома по программе реновации в районе Люблино Юго-Восточного округа Москвы запланирована на 2022 год. Жилой дом по программе реновации возводится в районе Люблино Юго-Восточного округа Москвы по адресу ул. Люблинская, вл. 109/1, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на Департамент строительства города Москвы. В настоящее время идут работы по устройству монолитных конструкций. […]...

04 06 2022 4:44:20

Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки

Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки М О С К В А, 5 мая — Р И А Новости/ Прайм. Более 70% жителей столицы рассматривают покупку квартиры с предчистовой отделкой или без отделки вовсе, показало исследование дизайн-бюро « Идея Плюс» и агентства недвижимости « Б Е С Т- Новострой», которое есть в распоряжении Р И А Новости. « Так, раздумывая о покупке квартиры, 41% респондентов рассматривают варианты с предчистовой отделкой (whitebox) от застройщика, 30% отдают предпочтение проектам без […]...

03 06 2022 1:30:23

Реорганизация промзоны «ЗИЛ» завершится в 2028 году

Реорганизация промзоны «ЗИЛ» завершится в 2028 году5,2 млн кв. метров недвижимости построят и реконструируют на территории бывшего завода им. Лихачёва ( З И Л) до 2028 года, сообщил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Дмитрий Стулов. По его словам, редевелопмент территории планируется завершить в 2028 году. « З И Л – крупнейший проект комплексной городской застройки. Помимо жилья возводятся социальные и спортивные объекты. Построена школа на […]...

02 06 2022 2:47:22

Согласован проект дома в ЖК «Скандинавия» в пос. Сосенское Новой Москвы

Согласован проект дома в ЖК  «Скандинавия» в пос. Сосенское Новой Москвы Согласован проект жилого дома в составе Жилого комплекса «Скандинавия» в поселении Сосенское Новой Москвы. Москомархитектура согласовала проект многоквартирного жилого дома вблизи поселка Коммунарка в составе Жилого комплекса «Скандинавия» в поселении Сосенское Новой Москвы. Отделка фасадов будет выполнена в современном стиле – это лаконичные цветовые решения, выразительная пластика фасадов, витражное остекление. Об этом сообщил Архсовет Москвы […]...

01 06 2022 14:20:11

Построен дом в ЖК «Западный порт» в р-не Филёвский парк ЗАО Москвы

Построен дом в ЖК «Западный порт» в р-не Филёвский парк ЗАО Москвы Построен жилой корпус с подземной автостоянкой в составе Жилого комплекса «Западный порт» в районе Филёвский парк Западного АО Москвы. На Заречной улице, владение 2/1, в районе Филёвский парк Западного административного округа Москвы появился двадцатиэтажный жилой корпус с подземной автостоянкой на 1253 машиноместа и встроенно-пристроенным зданием детского сада на 75 мест. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной […]...

31 05 2022 3:58:51

Москва может обогнать Сидней и Майами по росту цен на элитное жилье

Москва может обогнать Сидней и Майами по росту цен на элитное жилье Москва. 21 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Темпы роста цен на элитное жилье в Москве в 2021 году пока опережают Сидней, Майами, Гонконг и другие города мира, сообщила пресс-служба агентства Knight Frank. На конец июня средневзвешенная цена квадратного метра элитной недвижимости в москве достигла 1,016 млн рублей, что на 14% выше значения на конец 2020 года, рассказал […]...

30 05 2022 17:17:41

ЦИАН: новостройки Москвы подешевели впервые за 1,5 года

ЦИАН: новостройки Москвы подешевели впервые за 1,5 года МОСКВА, 8 фев — РИА Недвижимость. Первичный рынок жилья в Москве впервые за полтора года — с сентября 2019 года — показал отрицательную ценовую динамику, говорится в сообщении онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН. В нем указывается, что в январе 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы упала в сравнении с предыдущим месяцем на […]...

29 05 2022 16:40:50

ПИК хочет научиться строить дома за две недели

ПИК хочет научиться строить дома за две недели МОСКВА, 22 мар – РИА Недвижимость. Девелопер ПИК хочет научиться строить жилье за 2 недели, сообщил гендиректор компании Сергeй Гордеев. По его словам, это возможно только за счет освоения модульного строительства. «В течение ближайших 10 лет на эту технологию перейдет вся отрасль», — сказал глава группы и основной акционер компании в ходе онлайн-презентации годовых финансовых […]...

28 05 2022 4:58:17

Девелопер MR Group начал продажи в одном из небоскребов ЖК Hide в Москве

Девелопер MR Group начал продажи в одном из небоскребов ЖК Hide в Москве МОСКВА, 9 июл — РИА Недвижимость. Девелопер MR Group открыл продажи в башне RiverSide на территории жилого комплекса премиум-класса Hide в московских Раменках, говорится в сообщении компании. В нем указывается, что RiverSide – это 41-этажная башня, расположенная непосредственно у реки Сетунь. В продажу поступили 292 квартиры, включая два пентхауса площадью 222,8 и 273,5 квадратных метров […]...

27 05 2022 20:22:21

Сроки ввода более 2 тысяч домов перенесены в России в 2020 году

Сроки ввода более 2 тысяч домов перенесены в России в 2020 году МОСКВА, 2 фев – РИА Недвижимость. Сроки ввода в эксплуатацию почти 2,3 тысячи строящихся домов были перенесены в России по итогам 2020 года в связи с пандемией коронавируса и временным снижением активности продаж на рынке жилья, рассказал РИА Недвижимость заместитель руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Никита Белоусов. «Общее количество переносов срока ввода по сравнению с 2019 […]...

26 05 2022 0:20:55

Дом по программе реновации возведут в районе Котловка ЮЗАО Москвы

Дом по программе реновации возведут в районе Котловка ЮЗАО Москвы Стартовый жилой дом для переселения по программе реновации возведут на улице Дмитрия Ульянова в районе Котловка Юго-Западного АО Москвы. В районе Котловка Юго-Западного административного округа Москвы построят жилой дом для переселения по программе реновации. Здание будет состоять из двух корпусов переменной этажности, объединенных общим стилобатом. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора […]...

25 05 2022 9:32:26

Москомстройинвест: в «Доме в Газетном» под видом апартаментов продаются офисные помещения

Москомстройинвест: в «Доме в Газетном» под видом апартаментов продаются офисные помещения Реализация помещений в жилом комплексе «Дом в Газетном» осуществляется без соответствующих документов и не регулируется Федеральным законом о долевом строительстве. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Нежилое здание 50-х годов, о котором идет речь, расположено в Пресненском районе Москвы, по адресу: Газетный переулок, вл. 13/15 (ЦАО). Девелопером проекта является ООО «Актив-Центр». Под видом апартаментов […]...

24 05 2022 12:46:25

Что входит в цену квадратных метров

Что входит в цену квадратных метров Каждый, кто приобретал квадратные метры в собственность, интересовался и подсчитывал, какие затраты формируют цену квартиры....

23 05 2022 21:36:26

Построен апарт-комплекс Nord в районе Северный СВАО Москвы

Построен апарт-комплекс Nord в районе Северный СВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на апарт-комплекс Nord в районе Северный Северо-Восточного АО Москвы. Завершено строительство апарт-комплекса Nord в районе Северный Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Олега Антосенко. Объект возведен на Дмитровском шоссе, мкр. 9 за счет инвестора. «По результатам проведенной Мосгосстройнадзором итоговой проверки […]...

22 05 2022 8:12:28

Люди Whitewill. Михаил

Люди Whitewill. Михаил На фотографии Михаил держит коробку с девятой версией экшн-камеры GoPro и часы Apple Watch — это выбранные им бонусы от компании за крутые сделки этой осенью. За последние шесть месяцев Михаил продал четыре особняка в центре Москвы и усадьбу. Но таких результатов у него получились добиться далеко не сразу. Михаил самый взрослый сотрудник Whitewill — ему почти шестьдесят, но мы спокойно называем его Миша и обращаемся к нему на «ты». Он живет на полную, […]...

21 05 2022 1:47:45

Построены три корпуса ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы

Построены три корпуса ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы Выдано заключение о соответствии на три корпуса Жилого комплекса «Сиреневый парк» в районе Метрогородок Восточного АО Москвы. Завершено строительство трех корпусов многофункционального административно-жилого комплекса «Сиреневый парк» на востоке Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Объект был возведен на ул. Тагильская, вл. 4 в районе Метрогородок Восточного административного округа Москвы в рамках редевелопмента […]...

20 05 2022 15:33:44

Безопасность полетов над ЖК «Филатов луг» обеспечит специальный комплекс

Безопасность полетов над ЖК «Филатов луг» обеспечит специальный комплекс МОСКВА, 22 дек — РИА Недвижимость. Безопасность полетов аэропорта «Внуково» над жилым комплексом «Филатов луг», который возводит компания «Инград» в новой Москве, будет оценивать специальный радиолокационный комплекс, говорится в ответе департамента государственной политики в области гражданской авиации Минтрaнcпорта РФ на обращение дольщиков ЖК. «В целях исключения влияния жилого комплекса «Филатов луг» на безопасность полетов и […]...

19 05 2022 8:17:16

Эскроу счета – плюсы и минусы

Эскроу счета – плюсы и минусы В июле 2019 г. вступили в силу поправки внесённые в ФЗ №214. Суть которых сводится к переходу на новую схему финансирования строительства новостроек через эскроу счета. Об этом пойдём речь далее. Также расскажем о плюсах и минусах эскроу. И как в действительности застройщики реализовали эти изменения. Самое главное для понимания это то, что изменился порядок […]...

18 05 2022 0:30:58

Вторую очередь построят в ЖК EVER в Обручевском р-не ЮЗАО Москвы

Вторую очередь построят в ЖК EVER в Обручевском р-не ЮЗАО Москвы Согласована проектная документация на второй этап Жилого комплекса EVER в Обручевском районе Юго-Западного АО Москвы. Москомэкспертиза сообщила о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта «Высотный градостроительный комплекс общественно-жилого назначения со встроенно-пристроенными помещениями. 2-й этап» по адресу: ул. Обручева, вл. 23, Обручевский район, Юго-Западный административный округ города Москвы. В процессе реализации проекта будут устроены подпopные стены, […]...

17 05 2022 9:52:42

Эксперты назвали признаки мошеннических объявлений об аренде жилья

Эксперты назвали признаки мошеннических объявлений об аренде жилья МОСКВА, 28 мар — РИА Недвижимость. Специалисты сервиса по поиску недвижимости The Meters рассказали РИА Недвижимость, как распознать мошеннические объявления об аренде жилья. «Наиболее явный признак мошенничества — заниженная цена. Еще на этапе просмотра объявления по аренде квартиры, цена которой гораздо ниже рыночной, можно заподозрить неладное. Условно говоря, глупо рассчитывать на то, что реально снять […]...

16 05 2022 11:23:39

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::