Покупка квартиры – ответственный шаг > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Покупка квартиры – ответственный шаг

Покупка квартиры – ответственный шаг

Покупая квартиру, вы совершаете юридическое действие, которое регулируется множеством законов и подзаконных актов, знать которые вы не в состоянии. Да и зная некоторые из них, вы просто не в состоянии учесть и предусмотреть все тонкости и нюансы, которые могут ожидать вас при заключении договора купли-продажи на конкретное жилье. Можно, конечно рискнуть и самостоятельно собирать сведения о приобретаемом жилье, или довериться аргументам продавца. Не хочется бросать тень на всех граждан, продающих свои квартиры, но, к сожалению, имеются еще не вполне добросовестные люди. А иногда им оказывают в этом помощь достаточно компетентные, но столь же непорядочные, «черные маклеры». Обезопасить себя от всякого рода неприятностей помогут вам настоящие и честные специалисты из официальных агентств недвижимости. Они никогда не предложат вам квартиру с сомнительной репутацией. Такие предложения они сами отметают еще на начальной стадии работы с продаваемой недвижимостью.

Какой вид договора выбрать?

Существует несколько способов оформления перехода права собственности на приобретаемое жилье. Вот некоторые из них.

  1. Прямой договор купли-продажи. Самый безопасный и распространенный из существующих. Подыскав устраивающий Вас вариант квартиры и согласовав цену, стороны расплачиваются наличными деньгами. В обусловленный договором срок предыдущий хозяин освобождает жилье для вселения нового владельца.
  2. Приобретение квартиры с использованием заемных средств — кредита банка. В этом случае кроме сбора большого количества дополнительных документов и оформления договора купли-продажи, покупатель заключит еще несколько договоров. Это кредитный договор. Договор залога на приобретаемую квартиру. Договор страхования приобретенной квартиры от несчастного случая (пожар, стихийные бедствия, прочие форс-мажорные обстоятельства). При этом, право собственности на жилье перейдет к владельцу только после полного исполнения им своих обязательств перед банком-кредитором. В случае систематического и несвоевременного непогашения кредита, банк имеет право инициировать, по решению суда, продажу залоговое имущество (приобретенной вами квартиры) с аукциона. Частным случаем получения жилья таким способом является договор ипотеки.
  3. Получить жилье можно и по предварительному договору с застройщикам на приобретении возводимого жилья. Это достаточно новый и очень рискованный способ. Без квалифицированной помощи опытного юриста Вам не обойтись. И его консультации и ведение всей сделки потребуется на всем протяжении строительства. Вплоть до оформления окончательного договора купли-продажи.

«Чистая квартира». Как проверить и застраховаться?

Так называемая «чистота» приобретаемой квартиры является очень важным фактором. Легкомысленное отношение к нему может оказаться для Вас источником больших проблем в дальнейшем. И накопленная задолженность за коммунальные услуги и телефонную связь еще не самые серьезные из них. Это только материальные потери. Рассмотрим все риски, и способы обезопасить себя от них, по порядку.

  1. Квартира должна иметь действительного «хозяина». Она должна быть приватизирована. Все документы на нее должны быть в наличии и соответствующим образом оформлены. В том числе и паспорт на квартиру с заключением БТИ об отсутствии самовольной реконструкции и перепланировки. Действует такое заключение в течение от 3 до 6 месяцев.
  2. В соответствии с действующим законодательством, при продаже квартиры должно быть предоставлено письменное согласие всех прописанных на этой жилплощади совершеннолетних граждан. Если в данной квартире вместе с родителями проживают несовершеннолетние дети, то еще и заключение опекунского совета о том, что в результате продажи квартиры их жилищные права не будут ущемлены и у них имеется достаточная для нормального проживания жилплощадь в другом месте. Доверившись записи на договоре от детей старше 16 лет (то есть имеющих паспорт), но не достигших совершеннолетия, Вы имеете возможность получить через пару лет претендента на Ваше жилье в лице такого «ущемленного в правах» ребенка. А такие случаи, по Вашей наивной доверчивости, с одной стороны, и при попустительстве работников биржи (далеко не бескорыстной), случаются, и не так уж редко. Требуйте неукоснительного соблюдения всех предусмотренных законом формальностей.
  3. Квартира не должна иметь ограничений по продаже. То есть не находиться под арестом (в случае наложения на нее санкций по решению суда, например конфискация), или быть в залоге (например под выдачу кредита). И хотя при оформлении договора купли-продажи в обязательном порядке требуется справка о «юридической чистоте» жилья, возможностей «попасть» в неприятность хватает и здесь. В зависимости от региона и города, обязанность представлять такой документ возлагается на различные госучреждения. «Юридическая чистота» квартиры проверяется по компьютерным базам данных МВД, прокуратуры и других компетентных органов и выдается сроком на один месяц. За этот месяц еще не проданная квартира, на которую нашли продавца, может быть заложена. Если Вы доверитесь только справке, выданной, к примеру, за 25 дней до совершения сделки, то вместе с квартирой можете приобрести еще и ответственность по выплате кредита.
  4. Должны быть предоставлены оригиналы квитанций об оплате за все коммунальных услуги (электричество, газ, горячее и холодное водоснабжение, телефон, если по условиям договора купли-продажи он будет передан в Ваше пользование). А еще лучше, если будут предоставлены официальные справки всех этих служб об отсутствии задолженности по состояния на 1 число месяца совершения сделки. Это, так называемая «чистота» квартиры по платежам. Не проверив эти моменты Вы имеете реальную возможность оплатить задолженность предыдущих жильцов за последние 3 года. На больший период по задолженностям действует право «давности лет». Но долги за три года тоже могут потянуть на приличную сумму.

Что делать?

Проверить самостоятельно все эти данные у вас не будет, не только времени, но и возможностей. Некоторые данные посторонним лицам просто не предоставляются. А доверившись клятвам продавца и сомнительным копиям квитанций и справок, Вы рискуете получить целый букет неприятностей, о которых сказано выше.

В этом случае гораздо проще и, в результате, дешевле обратиться к услугам профессиональных риэлторских агентств недвижимости. Они не только проведут предварительную проверку приобретаемой квартиры на «чистоту» по всем параметрам, а здесь указаны далеко не все. При подписании договора купли-продажи они проверят эти данные и на момент сделки, исключив возможность различных махинаций, произведенных задним числом. Например, после получения справки о составе жильцов из ЖЭКа, в квартиру могут прописать Вам «квартиранта-заочника», да еще и оформить договор аренды с ним года на три. А вот как такую текущую и оперативную информацию получают риелторы, это их профессиональное «ноу-хау». За это они и берут плату. Вполне умеренную, учитывая те проблемы и хлопоты, от которых они Вас при этом избавляют.


Сбербанк планирует запустить льготную ипотеку на ИЖС к концу года

Сбербанк планирует запустить льготную ипотеку на ИЖС к концу года Москва. 28 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Сбербанк планирует запустить пилотные проекты по льготной ипотеке на ИЖС во втором квартале и массовый продукт — к концу 2021 года, рассказала управляющий директор банка Светлана Назарова на конференции РБК в четверг. «Мы сейчас планируем ряд пилотных проектов провести, где у нас будет возможность, в том числе, предоставлять более льготные […]...

05 07 2022 4:16:16

Число панельных новостроек в Москве упало в четыре раза

Число панельных новостроек в Москве упало в четыре раза Москва. 29 апреля. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь – Предложение панельных новостроек в Москве сократилось в четыре раза за пятилетний период, подсчитали в « Инком- Недвижимость». « С 2016 по 2021 годы доля экспозиции жилья в возведенных по панельной технологии домах уменьшилась с 16% до 4%, а объем реализации квартир упал почти в 6 раз», — говорится в исследовании компании. Остальной объем […]...

04 07 2022 16:12:21

Квартира в наследство — чего ожидать?

Квартира в наследство — чего ожидать? Принятие недвижимости, а именно квартиры по наследству не самая легкая процеДypa, ей сопутствует сложное оформление. Остановимся на этом подробнее....

03 07 2022 23:23:46

Построен Клубный комплекс SOHO NOHO в Беговом районе САО Москвы

Построен Клубный комплекс SOHO NOHO в Беговом районе САО Москвы Клубный комплекс SOHO NOHO в Беговом районе Северного АО Москвы представляет собой две 20-этажные башни с подземной автостоянкой. Завершено строительство многофункционального гостиничного комплекса с апартаментами в Бумажном проезде, д. 2/2 в районе Беговой Северного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Олега Антосенко. Объект известен как […]...

02 07 2022 19:14:40

Как выбрать ноутбук в 2022 для работы, учёбы, дома Параметры

Как выбрать ноутбук в 2022 для работы, учёбы, дома Параметры Примерно каждые 3 года вы стоите перед выбором – как выбрать ноутбук. Какой ноутбук лучше, сколько стоит хороший компьютер и в каких случаях стоит переплатить за параметры, а где просто маркетинговые уловки. Внизу статьи есть много отзывов, где сказано, что это одна из лучших статей в интернете по данной теме. Поэтому советуем дочитать до конца. […]...

01 07 2022 4:43:21

Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г.

Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г. Представляем Вашему вниманию аналитику по рынку офисной недвижимости Москвы в 3-4 кварталах 2020г. Обзор по изменениям рынка аренды и продажи офисов....

30 06 2022 7:51:35

Какая недвижимость сильнее всего пострадает от новых санкций?

Какая недвижимость сильнее всего пострадает от новых санкций? Эксперт назвал недвижимость, которая сильнее всего пострадает от новых санкций. В текущих условиях, формирующихся на фоне ситуации в Украине и принятых в связи с ней санкций и мер, самым уязвимым сегментом на российском рынке недвижимости становятся торговые центры. Об этом рассказал Руслан Сухий, руководитель инвестиционно-девелоперской компании « Рентавед».  Как отмечает эксперт, для рынка торговой недвижимости ближайшие […]...

29 06 2022 8:17:33

Аналитики: цены на жилье и политика ЦБ замедлят темпы ипотеки в России

Аналитики: цены на жилье и политика ЦБ замедлят темпы ипотеки в России МОСКВА, 14 апр — РИА Новости. Рост цен на жилье в России и возврат к нейтральной денежно-кредитной политике Центробанка замедлят темпы роста кредитования в ипотечном сегменте, говорится в бюллетене департамента исследований и прогнозирования ЦБ «О чем говорят тренды». Мнение департамента может не совпадать с официальной позицией Банка России. «Мы ожидаем, что удорожание жилья и возврат […]...

28 06 2022 17:35:57

Эксперты назвали главные тренды 2021 года на рынке жилья России

Эксперты назвали главные тренды 2021 года на рынке жилья России МОСКВА, 15 дек – РИА Недвижимость. Нехватка рабочих на стройках, цифровизация девелоперского бизнеса и удорожание новостроек станут главными трендами рынка жилой недвижимости 2021 года в России, заявили эксперты на конференции REPA в МИА «Россия сегодня». По мнению вице-президента «Инграда» Артема Бортневского, уходящий год не похож ни на один из предыдущих, однако отрасль даже в сложный […]...

27 06 2022 20:41:28

Юристы объяснили любовь мошенников к долям в квартирах

Юристы объяснили любовь мошенников к долям в квартирах МОСКВА, 21 авг — РИА Недвижимость. Приобретение доли дает мошенникам возможность напрямую оказывать давление на жильцов квартиры, чем они пользуются ради захвата всей жилплощади, рассказали опрошенные РИА Недвижимость юристы. Мошенники поступают очень просто: находят жилую площадь с долевой собственностью и, пользуясь правовой неграмотностью жильцов, приобретают ее без уведомления остальных собственников, например, через договор дарения, объясняет […]...

26 06 2022 9:26:48

Построены три корпуса ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы

Построены три корпуса ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы Выдано заключение о соответствии на три корпуса Жилого комплекса «Сиреневый парк» в районе Метрогородок Восточного АО Москвы. Завершено строительство трех корпусов многофункционального административно-жилого комплекса «Сиреневый парк» на востоке Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Объект был возведен на ул. Тагильская, вл. 4 в районе Метрогородок Восточного административного округа Москвы в рамках редевелопмента […]...

25 06 2022 1:51:51

Построены корп. 3 и 4 ЖК «Октябрьское поле» в районе Щукино СЗАО Москвы

Построены корп. 3 и 4 ЖК «Октябрьское поле» в районе Щукино СЗАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 3 и 4 Жилого комплекса «Октябрьское поле» в районе Щукино Северо-Западного АО Москвы. Завершено строительство корпусов 3 и 4 в Жилом комплексе «Октябрьское поле» на северо-западе Москвы, сообщил Мосгосстройнадзор со ссылкой на председателя ведомства Игоря Войстратенко. ЖК возводится на улице Берзарина, владение 30 в районе Щукино. «По результатам итоговой […]...

24 06 2022 9:41:15

АО «Мосотделстрой №1» выходит на возведение последних этажей на двух секциях корпуса №30 в ЖК «Цариц

АО «Мосотделстрой №1» выходит на возведение последних этажей на двух секциях корпуса №30 в ЖК «Цариц Городской застройщик АО «Мосотделстрой №1» выходит на возведение последних этажей на двух секциях (1 и 2) в корпусе №30 проблемного ЖК «Царицыно». На стройплощадку завезен автокран грузоподъёмностью 500 тонн. Оборудование позволит нарастить высотность существующего башенного крана и продолжить монолитные работы, сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Корпус № 30 проблемного ЖК «Царицыно» состоит их 6 секций […]...

23 06 2022 8:21:23

Путин упростил оформление прав на землю и объекты недвижимости

Путин упростил оформление прав на землю и объекты недвижимости МОСКВА, 1 мая — РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал закон о совершенствовании системы госрегистрации недвижимости, которым упрощается оформление прав на нее, соответствующий документ опубликован на портале правовой информации. Законом определены полномочия федерального государственного бюджетного учреждения, подведомственного Росреестру и осуществляющего полномочия в сфере регистрации прав и кадастрового учета. Закон вводит запрет «на создание интернет-сайтов […]...

22 06 2022 13:34:36

Сдан дом с детским садом в ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы

Сдан дом с детским садом в ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию на третий этап Жилого комплекса «Сиреневый парк» в районе Метрогородок Восточного АО Москвы. Дом на 1100 квартир построен в составе Жилого комплекса «Сиреневый парк» в районе Метрогородок Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Выдано разрешение на […]...

21 06 2022 9:26:37

Два дома построят в Жилом районе «Волжский парк» в ЮВАО Москвы

Два дома построят в Жилом районе «Волжский парк» в ЮВАО Москвы Согласована проектная документация на корпуса 3.1 и 3.2 в составе Жилого района «Волжский парк» в районе Текстильщики Юго-Восточного АО Москвы. Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщил о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства «Жилые дома Корпуса 3.1, 3.2» по адресу: 1-й Грайвороновский проезд, вл. 3, […]...

20 06 2022 17:40:17

Tekta Group построит высотный комплекс бизнес-класса на юго-западе Москвы

Tekta Group построит высотный комплекс бизнес-класса на юго-западе Москвы МОСКВА, 8 фев — РИА Недвижимость. Девелопер Tekta Group построит высотный комплекс бизнес-класса общей площадью свыше 112 тысяч квадратных метров на улице Обручева на юго-западе Москвы, рассказала РИА Недвижимость коммерческий директор компании Елизавета Севастьянова. Ранее СМИ писали о том, что под этот проект проект Tekta Group планирует приобрести у компании «Автокомбинат №12» 5,2 гектара земли. […]...

19 06 2022 1:24:19

Дом по программе реновации построят в поселке Знамя Октября в Новой Москве

Дом по программе реновации построят в поселке Знамя Октября в Новой Москве Одобрен проект жилого дома по программе реновации в поселке Знамя Октября поселения Рязановское Новомосковского АО Москвы. Москомархитектура одобрила проект стартового дома по программе реновации в поселке Знамя Октября в поселении Рязановское Новомосковского административного округа Москвы. Как рассказал главный архитектор Москвы Сергeй Кузнецов, общая площадь здания составит более 23 тысяч квадратных метров. Об этом сообщил Архсовет […]...

18 06 2022 4:39:52

Построен дом на 391 квартиру в составе ЖК «Новая звезда» в Новой Москве

Построен дом на 391 квартиру в составе ЖК «Новая звезда» в Новой Москве Выдано заключение о соответствии на жилой дом на 391 квартиру в составе Жилого комплекса «Новая звезда» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы. Завершено строительство 21-этажного жилого дома в Жилом комплексе «Новая звезда» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Олега Антосенко. Объект […]...

17 06 2022 15:12:38

Застройщики конкурируют, покупатель жилья выигрывает

Застройщики конкурируют, покупатель жилья выигрывает Руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин считает, что здоровая конкуренция застройщиков может стабилизировать и даже способствовать снижению цен на жилье. При этом глава ведомства ссылается на аналитические отчеты самих застройщиков. Так в мае 2021 года общий объем экспонирования на рынке первичного жилья в ТиНАО составил 431 тыс. кв. метров, что на 35% выше […]...

16 06 2022 0:49:28

«Рентавед» инвестирует 14 млрд в девелопмент коттеджного поселка на Рублевке

«Рентавед» инвестирует 14 млрд в девелопмент коттеджного поселка на Рублевке Участок под застройку площадью 35 Га расположен на 22-ом километре Рублево-Успенского шоссе. Инвестиционно-девелоперская компания «Рентавед» построит премиальный коттеджный поселок в Подмосковье. Участок под застройку площадью 35 Га расположен на 22-ом километре Рублево-Успенского шоссе. Проект предполагает строительство 130 частных жилых домов площадью от 350 до 500 квадратных метров и инфраструктуры – школы, детского сада, коворкинга, зоны […]...

15 06 2022 9:34:48

Разрешено строительство третьего этапа ЖК Shagal на территории ЗИЛ-Юг в ЮАО Москвы

Разрешено строительство третьего этапа ЖК Shagal на территории ЗИЛ-Юг в ЮАО Москвы Выдано разрешение на строительство шести корпусов Жилого квартала Shagal на набережной Марка Шагала на территории З И Л- Юг в Даниловском районе Южного А О Москвы. Девелоперская Группа « Эталон» получила разрешение на строительство третьего этапа Жилого квартала Shagal на набережной Марка Шагала на территории З И Л- Юг в Даниловском районе Южного административного округа Москвы по адресу ул. Автозаводская, вл. 23/66, сообщил […]...

14 06 2022 7:27:50

Виза в Америку или опять на грабли?

Виза в Америку или опять на грабли? Чего-то в последнее время многим моим знакомым отказали в визе в Штаты. Конечно многим отказывали и раньше, но в последнее время я лично стал сталкиваться с этим больше. Гораздо больше. Понимаете-ли, Америка довольно хорошая страна. Это, конечно, если там жить, а не по новостям в С М И или интернете о ней судить. Демократия и равноправие развито […]...

13 06 2022 11:17:32

Дом по реновации в районе Северное Тушино введут в этом году

Дом по реновации в районе Северное Тушино введут в этом году Жилой дом по программе реновации на северо-западе столицы сдадут в эксплуатацию в 2021 году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. Здание возводят на улице Вилиса Лациса, напротив вл. 42 в районе Северное Тушино. « Сейчас завершается отделка жилых помещений, ведутся финальные фасадные работы. Территорию около дома озеленяют и благоустраивают. В зоне подземного паркинга проводят разметку […]...

12 06 2022 22:24:29

ЖК по проекту бюро Zaha Hadid Architects в Хорошёво-Мнёвниках построят в 2027 году

ЖК по проекту бюро Zaha Hadid Architects в Хорошёво-Мнёвниках построят в 2027 году Работы по строительству высотного жилого комплекса в бионическом стиле в районе Хорошёво-Мнёвники начнутся в 2023, а завершить их планируется в 2027 году, сообщила первый заместитель гендиректора концерна «КРОСТ» Марина Любельская. «В настоящее время проpaбатывается порядок расселения старых пятиэтажек и подготовки площадки для строительства многофункционального жилого кластера в стиле бионической архитектуры по проекту бюро ZahaHadidArchitects в […]...

11 06 2022 13:17:12

Купить квартиру в Очаково-Матвеевском

Купить квартиру в Очаково-Матвеевском Хотите жить в престижном районе Москвы? Мечтаете купить квартиру в Очаково-Матвеевском? Мы расскажем Вам о всех плюсах и преимуществах жить именно в этом районе! Купить квартиру в Очаково-Матвеевском – это настоящая удача. Для комфортной жизни здесь есть буквально всё. Вашему вниманию мы хотим представить просторную однокомнатную квартиру. Очень важно, что квартира находится в прекрасном зеленом […]...

10 06 2022 22:12:53

В Москве сдадут крупнейшую деревянную церковь программы стройки храмов

В Москве сдадут крупнейшую деревянную церковь программы стройки храмов МОСКВА, 16 авг – РИА Новости. Крупнейший деревянный храм, возводимый по программе строительства православных храмов в Москве, сдадут в эксплуатацию в Ховрино до конца августа, говорится в сообщении пресс-службы куратора программы, депутата Госдумы Владимира Ресина. «До конца августа планируем закончить озеленение территории и сдать храмовый комплекс (в честь 12 Апостолов в Ховрино – ред.) в […]...

09 06 2022 1:23:57

Решение Конституционного суда позволит изъять дорогое жилье у должников

Решение Конституционного суда позволит изъять дорогое жилье у должников МОСКВА, 28 апр – РИА Недвижимость. Разрешение Конституционного суда на изъятие в некоторых случаях единственного жилья у должников приведет к реализации на торгах дорогостоящего жилья, принадлежащего им, а также исключит различные ухищрения в попытках не отдавать долги, считают юристы, опрошенные РИА Недвижимость. В среду Конституционный суд России признал не противоречащими конституции взаимосвязанные нормы Гражданского процессуального […]...

08 06 2022 16:16:58

В жилых комплексах Москвы начали очищать воздух от вирусов и бактерий

В жилых комплексах Москвы начали очищать воздух от вирусов и бактерий МОСКВА, 16 июл – РИА Недвижимость. Застройщики Москвы с началом пандемии коронавирусной инфекции начали активно внедрять в свои жилые проекты инновационные системы очистки воздуха, способные убивать как бактерии, так и вирусы, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службах девелоперских компаний. MR Group уже применила в нескольких своих домах инновационную систему ламинарных потолков, которая способна уничтожать до 95% […]...

07 06 2022 10:15:45

Лучшие объекты строительства и реставрации выбрали в проекте «Активный гражданин»

Лучшие объекты строительства и реставрации выбрали в проекте «Активный гражданин» Активные граждане проголосовали за значимые проекты, реализованные в городе. Свое мнение высказали более 130 тысяч человек. Участники проекта «Активный гражданин» проголосовали за лучшие проекты строительства и реставрации, реализованные в Москве за последние три года. Всего свое мнение выразили 137 973 человека. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергeй Левкин. «В голосовании были […]...

06 06 2022 18:21:35

Опрос: большинство россиян живут в квартирах, но мечтают о частном доме

Опрос: большинство россиян живут в квартирах, но мечтают о частном доме МОСКВА, 15 янв — РИА Новости. Почти две трети россиян в настоящий момент живут в отдельной квартире, при этом более половины граждан мечтают о своем доме, свидетельствуют результаты опроса ВЦИОМ. По данным исследования, почти две трети опрошенных (64%) проживают в настоящий момент в отдельной квартире, 28% — в частном доме или в его части, не […]...

05 06 2022 14:18:54

Facebook стал совершеннолетним

Facebook стал совершеннолетним Как соцсети изменили рынок жилья?  4 февраля 2004 года в США была основана социальная сеть Facebook. За 18 лет социальные сети изменили весь, включая рынок недвижимости. Эксперт рынка недвижимости Петербурга Андрей Бондарёв рассказал о том, как соцсети повлияли на этот сегмент.  Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости ПРАЙД ГРУПП: – Если говорить об изменениях, то […]...

04 06 2022 8:20:56

Как выписать человека из квартиры?

Как выписать человека из квартиры? Порядок выписки из квартиры может значительно отличаться в каждом конкретном случае. Такое положение дел связано с правовой базой – кто собственник полезных метров, каково основание владения, кто официально зарегистрирован и т.д. Но снять человека с учета по месту проживания можно только по закону. И мы рассмотрим все случаи, когда можно выписать нежелательное лицо из жилища. […]...

03 06 2022 6:13:41

Сдан последний корпус ЖК «Борисоглебское» в пос. Новофедоровское ТАО Москвы

Сдан последний корпус ЖК «Борисоглебское» в пос. Новофедоровское ТАО Москвы Введен в эксплуатацию последний корпус проблемного Жилого комплекса «Борисоглебское» в поселении Новофедоровское Троицкого АО Москвы. Восстановлены права всех пострадавших граждан в Жилом комплексе «Борисоглебское» в поселении Новофедоровское Троицкого административного округа Москвы. 7 апреля введен в эксплуатацию последний корпус № 34 проблемного объекта, что позволит исключить его из «Дорожной карты». Об этом сообщил Комитет города Москвы […]...

02 06 2022 9:24:39

Аренда комнат в Петербурге подорожала за год на 18%

Аренда комнат в Петербурге подорожала за год на 18% Такие данные приводят эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру». В январе 2022 года на рынке аренды комнат Санкт-Петербурга экспонируется 581 объект. Основная часть, а именно 92,08% или 535 комнат расположены в 13 городских районах мегаполиса. Самый широкий выбор объектов, доступных для аренды сейчас, зафиксирован в Центральном районе – 103 комнаты. Наиболее скромный выбор в городских района […]...

01 06 2022 21:19:22

Покупка жилья на стадии строительства

Покупка жилья на стадии строительства Покупка жилья на стадии строительства     Каждому человеку хочется иметь свой уголок, место, которое можно назвать домом. В наше время покупка жилья, вопрос сложный и сопряжённый с массой сложностей и рисков. Да и разнообразия способов покупку весьма велико. К примеру, можно купить у владельца готовую квартиру или же совершить покупку ещё во время её строительства. […]...

31 05 2022 23:27:10

В РФ проведут эксперимент по созданию ресурса о земле и недвижимости

В РФ проведут эксперимент по созданию ресурса о земле и недвижимости МОСКВА, 8 янв — РИА Новости. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о проведении в 2021 году эксперимента по созданию Единого информресурса о земле и недвижимости, соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. «Провести с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года эксперимент по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости», […]...

30 05 2022 19:59:15

Общедомовые нужды — как рассчитать ОДН?

Общедомовые нужды — как рассчитать ОДН? Если вы являетесь собственником квартиры в многоквартирном доме – вам еще принадлежит и доля имущества общего: лестница, тамбур, площадка, помещение охраны, холлы, коридоры, колясочные и т.д. Все это общее имущество всех жильцов, поэтому законодатель требует, чтобы вы оплачивали его содержание – освещение площадки и т.д. Так что отнесено к таким нуждам и сколько придется платить? […]...

29 05 2022 9:29:57

Квартиры в Праге не подешевеют до 2030 года. Почему?

Квартиры в Праге не подешевеют до 2030 года. Почему? Аналитики рынка недвижимости не могли долгое время сойтись во мнении по поводу дальнейшей судьбы цен на пражские квартиры и предместье. Но сейчас Союз архитектуры и развития провел масштабное исследование, которое подтверждает, что тенденция последних лет, связанная с экстремальным подорожанием Праги, будет и далее развиваться. В 2030 году в чешской столице будет не хватать уже 50 […]...

28 05 2022 8:59:10

Виды объектов коммерческой недвижимости, о которых нужно знать.

Виды объектов коммерческой недвижимости, о которых нужно знать. Коммерческая недвижимость — это недвижимость, которая используется в деловых целях для получения прибыли. Это означает, что он используется в профессиональных целях, а не для проживания. Несмотря на то, что существует огромное количество объектов недвижимости, это инвестиционная область, о которой нас обычно не учат. В этом статье мы расскажем обо всем, что вам нужно знать о […]...

27 05 2022 12:34:50

Разрешены продажи в трех домах ЖК «Испанские кварталы» в Новой Москве

Разрешены продажи в трех домах ЖК «Испанские кварталы» в Новой Москве Выданы заключения о соответствии на дома №№ 5, 6, 7 Жилого комплекса «Испанские кварталы» в поселении Сосенское Новой Москвы. Застройщик получил право открыть продажи в домах третьей очереди строящегося жилого комплекса «Испанские кварталы» в районе деревни Николо-Хованское поселения Сосенское Новой Москвы. Москомстройинвест выдал ГК «А101» необходимые заключения о соответствии застройщика и проектной декларации нормам № […]...

26 05 2022 4:44:46

Получение архивной выписки из домовой книги

Получение архивной выписки из домовой книги Любая недвижимость из надежных рук! Архивная выписка домовой книги Простая выписка заказывается продавцом для предоставления покупателю, чтобы он мог определить, сколько жильцов зарегистрировано на площади, имеются ли недееспособные и несовершеннолетние. Архивная (расширенная) по структуре такая же, но содержит информацию о тех, кто были зарегистрированы ранее, адреса выбытия. Заказать этот документ может любой, кто зарегистрирован на […]...

25 05 2022 2:23:53

Современное архитектурное проектирование на примере компании Константа+

Современное архитектурное проектирование на примере компании Константа+ Современное архитектурное проектирование подразумевает архитектурную задумку, воплощённую как на бумажном, так и на электронном носителе с помощью специальных программ. Это первая и чуть ли не главная ступень на пути к строительству — понять, что и каким образом предстоит возводить. Тщательная разработка проекта позволяет понять, насколько реально воплотить задумку архитектора в реальной жизни. Чаще всего архитектурный […]...

24 05 2022 16:59:48

Разрешено строительство ЖК «Тринити-2» в р-не Западное Дегунино САО Москвы

Разрешено строительство ЖК «Тринити-2» в р-не Западное Дегунино САО Москвы Выдано разрешение на строительство жилого комплекса «Тринити-2» из четырех домов на 1432 квартиры в районе Западное Дегунино Северного АО Москвы. Группа компаний «Гранель» получила разрешение на строительство нового жилого комплекса «Тринити-2» в районе Западное Дегунино Северного административного округа Москвы. Документ выдан Мосгосстройнадзором. Новые корпуса будут построены по адресу: г. Москва, Дмитровское ш., вл. 71, корп. 5. […]...

23 05 2022 2:57:16

Назван самый популярный формат коммерческой недвижимости в Петербурге

Назван самый популярный формат коммерческой недвижимости в Петербурге Эксперт рынка коммерческой недвижимости Полина Фиофилова рассказала о популярности объектов.  В ноябре 2021 года на рынке аренды коммерческой недвижимости экспонируется 514 объектов площадью до 100 квадратных метров. В сегменте купли-продажи объектов с такой площадью ещё меньше – всего 205. Эксперт рынка коммерческой недвижимости Полина Фиофилова рассказала о причинах популярности такого формата объектов.  Полина Фиофилова, руководитель […]...

22 05 2022 23:13:39

Дом по программе реновации построят на в Северном Измайлове ВАО Москвы

Дом по программе реновации построят на в Северном Измайлове ВАО Москвы Жилой дом на 306 квартир построят по программе реновации на Щелковском шоссе в районе Северное Измайлово Восточного АО Москвы. В Северном Измайлове, на Щелковском шоссе, построят жилой дом по программе реновации. Проектная документация уже согласована. Об этом сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов председатель (Москомэкспертизы) со ссылкой на […]...

21 05 2022 6:28:36

Ни в одном округе Москвы не осталось новостроек дешевле 200 тыс. рублей за кв. метр

Ни в одном округе Москвы не осталось новостроек дешевле 200 тыс. рублей за кв. метр Москва. 25 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента во всех округах Москвы превысила 200 тыс. рублей по результатам апреля 2021 года, говорится в отчете компании «Метриум». Последним округом, где в новостройках эконом— и комфорт-класса сохранялись средние цены ниже 200 тыс. рублей за кв. метро, был Юго-Западный административный округ. Однако в […]...

20 05 2022 19:32:30

Завершено строительство второй очереди ЖК «Селигер Сити» в САО Москвы

Завершено строительство второй очереди ЖК «Селигер Сити» в САО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса С, Д, К-3, 4, 5 Жилого комплекса «Селигер Сити» в районе Западное Дегунино Северного АО Москвы. Жилой комплекс возводится в Ильменском проезде, вл. 14 за счет инвестора. «По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии (ЗОС) на корпуса С, Д, К-3, 4, 5 требованиям проектной документации. Готовятся документы […]...

19 05 2022 19:42:30

Построены два корпуса в ЖК «Бунинские луга» в пос. Сосенское НАО Москвы

Построены два корпуса в ЖК «Бунинские луга» в пос. Сосенское НАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 2.5/1 и 2.5/2 Жилого комплекса «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы. Завершено строительство двух корпусов в Жилом комплексе «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. ЖК возводится в районе деревни […]...

18 05 2022 4:55:27

Прага в цифрах, или почему стоит сдавать свою квартиру через Airbnb

Прага в цифрах, или почему стоит сдавать свою квартиру через Airbnb Прага, начиная с 2004 года, т.е. года вступления страны в Европейский союз, привлекает ежегодно один из самых высоких показателей туристического потока в целой Европе. Город посещает около 7 миллионов туристов, из них более 6 миллионов является иностранцами. Эти люди – прекрасное основание для бизнеса. А какой бизнес не требует специализированного образования и квалификационных знаний? В […]...

17 05 2022 17:40:56

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::