Как рынок жилья преодолевал сложности пандемии > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Как рынок жилья преодолевал сложности пандемии

Как рынок жилья преодолевал сложности пандемии

Уходящий год ознаменовался низкими ставками по ипотеке, ростом цен и снижением предложения

Москва. 25 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Для строительной отрасли 2020 год оказался противоречивым: сначала на фоне пандемии COVID-19 в России приостанавливались стройки, произошло снижение спроса на жилье, замедлялись продажи. Позднее запущенная правительством программа льготной ипотеки по ставке до 6,5% помогла рынку стабилизироваться. При этом беспрецедентно низкие ставки и возросший спрос на новостройки привели к подорожанию жилья и значительному сокращению объема предложения. О том, как это было и стоит ли ждать перемен на рынке недвижимости в следующему году, рассказали опрошенные «Интерфаксом» эксперты.

Спасательный круг для новостроек

Весной этого года на фоне пандемии COVID-19 в России были приостановлены стройки: точечные ограничения на стройплощадках в той или иной степени были введены в 51 регионе России. Полностью остановилось строительство жилья в Москве и Подмосковье, ограничения продлились 13 апреля по 18 мая. Подобная ситуация привела к тому, что застройщики оказались в непростом положении.

«Значительное падение спроса, а вместе с ним и спад продаж, пришлись на второй квартал 2020 года — период введения ограничений и самоизоляции. Спрос на первичное жилье сократился до 30% к аналогичному периоду прошлого года», — отметил вице-президент ГК «Инград» Артём Бортневский.

Для поддержания строительной отрасли правительство запустило в апреле льготою программу ипотеки с беспрецедентно низкой ставкой в 6,5% годовых.

«Льготная ипотека, безусловно, повлияла на спрос – она стала существенным стимулирующим фактором, но не единственным. Стоит отметить, что к неравномерности в спросе и аномальному количеству сделок во второй половине года привел весенний локдayн, когда рынок почти «замер». Также к увеличению количества сделок привела неопределенная экономическая ситуация: клиенты, напуганные колебаниями курсов валют и падением процентов по депозитам, предпочли вложить накопления в недвижимость как в наиболее ликвидный актив», — отметила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Эксперты рассказали, что спрос на новостройки не только восстановился, но и значительно вырос по сравнению с прошлогодними показателями.

«В Москве объемы продаж по количеству лотов на рынке новостроек превышают показатели прошлого года на 8%», — подчеркнул управляющий партнер сети офисов «Миэль» Александр Москатов.

«Показатели по числу заключенных договоров долевого участия в Москве осенью – рекордные. Уже в третьем квартале в новой Москве, где реализует проект наша компания, спрос увеличился даже по сравнению с первым, докризисным кварталом, на 14%», — добавил совладелец Группы «Родина» Владимир Щекин.

Количество заключённых сделок с новостройками в столице по итогам ноября уже на 50% превысило аналогичный показатель прошлого года, отметили в компании «Донстрой».

«С учетом предварительных данных за октябрь-ноябрь можно оценить, что по итогам 2020 года спрос будет на 15-18% выше 2019, при этом доля ипотеки в структуре продаж возросла примерно на четверть», — считает руководитель аналитического центра АО «Главстрой» Юлия Сапор.

При этом эксперты отмечают, что с введением в России льготной ипотеки на рынке новостроек увеличился объем инвестиционных сделок. В частности, в сегменте жилья бизнес-класса возросло количество непрофессиональных инвесторов: покупатели используют льготную ипотеку как возможность сохранить и приумножить имеющиеся накопления, вложив средства в недвижимость, отмечает директор по продажам жилой недвижимости AFI Development Федор Ушаков.

«С момента старта государственной программы число таких сделок в общем объеме спроса — 13-15%», — подчеркнул эксперт.

Высокий спрос на новостройки может сохраниться до июля 2021 года — планируемого срока завершения льготной ипотечной программы, считает руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Сергeй Ковров.

«По нашим оценкам, до 1 июля спрос останется на высоком уровне, но уже значительных скачков происходить не будет, как это было в первые месяцы введения льготной ипотеки», — отметил Ковров.

Цены отыграли спрос

На фоне ажиотажного спроса цены на новостройки продемонстрировали рост в большинстве регионов России. Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина ранее сообщила, что резкий рост цен на жилье уже частично нивелировал выгоду от льготной ипотеки.

«Ипотечная программа спровоцировала рост цен на новостройки», — отметил генеральный директор девелоперской компании Insolver Андрей Елисеев.

Больше всего новостройки подорожали в этом году в крупных городах. В частности, рекордный рост цен был отмечен на рынках Москвы и Московской области.

«С начала года по декабрь 2020 года средняя цена на новостройки Московского региона выросла на 11,3%», — рассказала директор по продукту «Сити-XXI век» Мария Могилевцева-Головина.

Схожую динамику цен отмечают и другие девелоперы. По данным компании AFI Development, цена «нового» квадратного метра в Москве в 2020 году выросла, в среднем, на 10-12%. При этом себестоимость «квадрата» — на 18%. Рост цен был связан не только с возросшим спросом на жилье, но и с увеличением стоимости строительных материалов, почеркнул Ушаков.

«В России девелоперы активно используют иностранные материалы, стоимость которых зависит от конъюнктуры мирового валютного рынка. В структуре ценообразования квадратного метра доля стройматериалов достигает до 40%. Пандемия, падение курса рубля, увеличение объемов добычи нефти, выход России из сделки ОПЕК+ — все это повлияло на закупочные цены», — пояснил он.

По мнению экспертов, умеренный рост цен на жилье может сохраниться до конца этого года, но в дальнейшем придет в стагнацию.

«Уже в начале 2021 года, вполне вероятно, мы будем наблюдать начало ценовой стагнации, так как уменьшается доля потенциальных покупателей, которые могут купить подорожавшее в 2020 году жилье. Кроме этого, тенденция сокращения доходов населения будет усиливаться, что также повлияет на плавное снижение спроса и стагнацию ценовых показателей», — считает Могилевцева-Головина.

Если же рост цен в следующим году сохранится, то он будет незначительным — на уровне инфляции, считают в ГК «Инград».

«Исходя из сегодняшней активности на рынке, ожидаем прирост в 2-3%», — отметил Артём Бортневский.

При этом в компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости» считают, что предпосылок к снижению цен на жилье в ближайшем будущем пока нет.

«Если не будет происходить значительных потрясений, напротив, вероятен плавный рост цен на жилье, сопоставимый с показателями прошлых лет. Традиционно максимальный рост цен в году приходится на февраль, а также на весенние месяцы, за исключением мая», — пояснил Ковров.

Предпосылки для «перегрева» рынка

В конце июля замминистра финансов РФ Алексей Моисеев сообщил, что субсидирование ипотеки может привести к образованию «пузыря» на рынке жилищного кредитования. По его словам, дальнейшее расширение программы также может стать пирамидой для бюджета. Председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина призвала к своевременному завершению льготной ипотечной программы, чтобы предотвратить появление «пузыря» на рынке, а также сбалансировать спрос и предложение.

Опрошенные «Интерфаксом» аналитики отмечают, что на рынке жилья существенных предпосылок для перегрева рынка пока не наблюдается.

«Предпосылок ни для перегрева, ни для возникновения «ипотечного пузыря», которым нас пугают в последнее время, я не вижу. Влияние льготной ипотеки на спрос переоценено – это не единственный фактор», — отметила Литинецкая из компании «Метриум».

С таким мнением согласились и российские девелоперы: об отсутствии предпосылок для перегрева рынка заявили в компаниях «Инград» и «Донстрой». При этом основным риском для рынка сейчас является рост цен, который рано или поздно столкнется с ограниченными финансовыми возможностями покупателя, отмечает совладелец Группы «Родина» Владимир Щекин.

В компании «Миэль» считают, что в ближайшее время рынок жилья, скорее всего, выйдет на плато и нормализуется.

«Ранее подгоняющим временным фактором была ипотека, а после ее продления люди перестали спешить», — отмечает Москатов.

«Если в течение года не будет происходить значительных экономических и политических потрясений, эпидемиологическая ситуация обостряться не будет, то вполне возможно дальнейшее плавное развитие жилого сектора», — заявили в «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

Новостройки в дефиците

На фоне резкого увеличения спроса на жилье естественно наметилось существенное сокращение предложения на рынке новостроек, отмечают аналитики.

«Сейчас мы наблюдаем не самую «здоровую» ситуация для рынка. Лоты в ликвидных проектах реализуются в самые короткие сроки, покупатели стремятся воспользоваться ситуацией и приобрести недвижимость. В свою очередь застройщики активно ищут площадки и стремятся как можно скорее запустить новые проекты», — говорит Елисеев.

По его словам, во многих качественных проектах лотов уже не осталось и застройщикам нечего выводить в продажу. Более того, популярностью пользуются даже те объекты, которые ранее считались неликвидными.

В массовом сегменте довольно быстро вымываются лоты с минимальной ценой: их разбирают быстрее, чем выводят, отмечают в «Метриум».

«Но это результат повышенного спроса. Мы полагаем, что в дальнейшем ситуация стабилизируется», — подчеркнула Литинецкая.

В компании «Инград» подчеркивают, что число новых лотов в столице сократилось в этом году на 6%, однако к концу первого полугодия 2021 года прогнозируется 12-15%-ная потеря объёмов предложения на столичном рынке.

На начало следующего года уже анонсируется выход новых проектов, однако в продажу выходят как давно анонсируемые проекты, так и совершенно новые, неизвестные рынку, рассказали в компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

«Вторичка» не сдает позиции

Льготная ипотека под 6,5% разогнала цены не только в сегменте новостроек, но и на рынке в целом, затронув «вторичку». Рост цен здесь оказался в два раза выше, чем в 2019 году, отметили в ЦИАН.

«Стоимость квадратного метра на вторичном рынке впервые преодолела отметку в 90 тыс. рублей. Средняя цена за год выросла на 16,1% — до 90,2 тыс. рублей. Рост цен оказался в два раза выше, чем в прошлом году», — отметили аналитики.

По их данным, основной рост цен на вторичное жилье произошел в период действия льготного кредитования на первичном рынке. При этом Москва прибавила в цене на «вторичку» на 12,6%, Санкт-Петербург – на 13%. В других городах рост был менее значительным и оставался в пределах 5-10%.

Эксперты рассказали, что вторичный рынок столкнулся в 2020 году с более ажиотажным спросом, чем сегмент новостроек.

«По сравнению с прошлым годом он увеличился на 30%, хотя госпрограмма льготного ипотечного кредитования пока не распространяется на вторичное жилье», — заявили в «Метриум».

При этом новостройки все же оттянули часть спроса со вторичного рынка, отметили в «Миэль».

«Обычно, количество сделок на первичном рынке не превышало 50% от вторичного, а в этом году оно достигло 73%. В целом поток покупателей уменьшился», — подчеркивают аналитики.

При этом соотношение цен на первичном и вторичном рынках жилья также изменилось.

«Если пять лет назад новостройка массового сегмента на старте продаж (котлован) по цене была ненамного дороже бюджетных вариантов вторичного жилья в локации, то сейчас на ранней стадии такие ЖК значительно дороже большинства вторичных объектов. Впрочем, этот процесс уже вызвал переток части клиентов на вторичный рынок», — сказал совладелец «Родины» Щекин.


Покупка квартиры – ответственный шаг

Покупка квартиры – ответственный шаг Покупая квартиру, вы совершаете юридическое действие, которое регулируется множеством законов и подзаконных актов, знать которые вы не в состоянии....

05 07 2022 6:43:32

Стоимость парковки изменилась почти на 200 московских улицах

Стоимость парковки изменилась почти на 200 московских улицах Москва. 5 апреля. ИНТЕРФАКС — Столичные власти приняли решение об изменении тарифа на парковку более чем на 190 московских улицах: на некоторых из них цены повышены, на некоторых — снижены, сообщила в понедельник начальник управления развития парковочного прострaнcтва департамента трaнcпорта и развития дорожно-трaнcпортной инфраструктуры города Мария Майорова. Она добавила, что тариф понижен на тех улицах, […]...

04 07 2022 7:32:33

Дом по программе реновации построят в Бутырском р-не СВАО Москвы

Дом по программе реновации построят в Бутырском р-не СВАО Москвы Ввод в эксплуатацию жилого дома по программе реновации в районе Бутырский Северо-Восточного АО Москвы запланирован на 2023 год. Началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации на ул. Милашенкова, вл. 7/3 в районе Бутырский Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства города Москвы Рафика Загрутдинова. «Ведутся подготовительные работы. […]...

03 07 2022 22:34:45

Как узаконить перепланировку квартиры. Украина 2022

Как узаконить перепланировку квартиры. Украина 2022 Что такое перепланировка квартиры, жилого дома или нежилой недвижимости. Нужно ли получать разрешение на проведение перепланировки. Как узаконить перепланировку в квартире, которая уже сделана. На все эти вопросы вы получите ответы, прочитав нашу статью. Кроме того, вы узнаете, как быстро можно узаконить перепланировку и как это правильно сделать. Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире старого […]...

02 07 2022 9:47:12

Стройматериалы в России за полгода подорожали на 20%

Стройматериалы в России за полгода подорожали на 20% Москва. 7 июля. ИНТЕРФАКС — Цены на стройматериалы в России в июне продолжили рост, увеличившись на 6,75% относительно мая, с начала года подорожание достигло 19,63%, свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики (Росстат). По сравнению с июнем 2020 года цены на стройматериалы выросли на 23,9%. В июне продолжился рост цен на древесностружечные, ориентированно-стружечные плиты (+19,2% относительно […]...

01 07 2022 11:44:36

Разрешены продажи еще в двух корпусах ЖК «Белые ночи» в Новой Москве

Разрешены продажи еще в двух корпусах ЖК «Белые ночи» в Новой Москве Выдано заключение о соответствии на два корпуса в составе жилого комплекса «Белые ночи» в поселении Сосенское Новой Москвы. Группа компаний «А101» получила право открыть продажи в двух корпусах строящегося дома №3 в жилом комплексе «Белые ночи» в поселке Коммунарка поселения Сосенское Новой Москвы. Москомстройинвест выдал заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам № 214-ФЗ […]...

30 06 2022 9:55:28

Сданы три корпуса ЖК «Шереметьевский» в р-не Марьина роща СВАО Москвы

Сданы три корпуса ЖК «Шереметьевский» в р-не Марьина роща СВАО Москвы Введены в эксплуатацию три жилых корпуса и детский сад в Жилом комплексе «Шереметьевский» в районе Марьина роща Северо-Восточного АО Москвы. Введены в эксплуатацию три корпуса Жилого комплекса «Шереметьевский» в районе Марьина роща Северо-Восточного административного округа Москвы. Группа компаний ПИК получила соответствующий документ от Мосгосстройнадзора. Объекты построены по адресу: ул. Складочная, вл. 6. Об этом сообщил […]...

29 06 2022 4:44:55

В центре Москвы сдали еще один корпус проблемного комплекса Sky House

В центре Москвы сдали еще один корпус проблемного комплекса Sky House МОСКВА, 4 мая — РИА Недвижимость. На Мытной улице в центре Москвы сдали в эксплуатацию корпус №4 проблемного жилого комплекса Sky House, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста. Sky House строится с 2008 года. Сроки завершения строительства и ввода неоднократно переносились. В ноябре 2019 года Арбитражный суд Московской области вынес решение о признании банкротом застройщика жилого комплекса — […]...

28 06 2022 13:45:23

Дом по реновации на 482 квартиры построят в районе Коптево САО Москвы

Дом по реновации на 482 квартиры построят в районе Коптево САО Москвы Завершаются подготовительный работы на строительстве жилого дома с подземной автостоянкой по программе реновации в районе Коптево Северного А О Москвы. Началось возведение жилого комплекса по программе реновации в районе Коптево Северного административного округа Москвы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства города Москвы Рафика Загрутдинова. Комплекс появится по адресу: проезд Черепановых, вл. 56 А. В […]...

27 06 2022 15:16:22

Путин упростил оформление прав на землю и объекты недвижимости

Путин упростил оформление прав на землю и объекты недвижимости МОСКВА, 1 мая — РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал закон о совершенствовании системы госрегистрации недвижимости, которым упрощается оформление прав на нее, соответствующий документ опубликован на портале правовой информации. Законом определены полномочия федерального государственного бюджетного учреждения, подведомственного Росреестру и осуществляющего полномочия в сфере регистрации прав и кадастрового учета. Закон вводит запрет «на создание интернет-сайтов […]...

26 06 2022 17:47:15

Дом по программе реновации построят в р-не Перово ВАО Москвы

Дом по программе реновации построят в р-не Перово ВАО Москвы Дом со «ступенчатыми» фасадами построят по программе реновации в районе Перово Восточного АО Москвы. Стартовый дом по программе реновации в районе Перово украсят выступающими «ступенчатыми» фасадами. Проект одобрен Москомархитектурой. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Стартовая площадка располагается по адресу: ул. Новогиреевская, вл. 24а/1 и 24а/2. Общая площадь […]...

25 06 2022 12:53:53

Рост себестоимости строительства в Москве достигает 8-18% из-за удорожания материалов

Рост себестоимости строительства в Москве достигает 8-18% из-за удорожания материалов Москва. 28 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Рост стоимости материалов привел к удорожанию строительства на 8-18% в зависимости от назначения объектов, заявил глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов журналистам в понедельник. «Безусловно, мы чувствуем влияние роста стоимости стройматериалов, и оно очень заметно. В среднем, в зависимости от назначения и типа строящегося объекта удорожание проектов составляет 8-18%», — […]...

24 06 2022 15:54:35

С чего начать покупку квартиры?

С чего начать покупку квартиры? Много раз все работающие агентства недвижимости сталкивались с такой ситуацией: у покупателя при четко поставленной задаче купить жилье не хватает средств....

23 06 2022 4:53:39

Юрист объяснил, каких квартир боятся воры

Юрист объяснил, каких квартир боятся воры МОСКВА, 30 мая – РИА Новости. Квартирных краж всегда больше всего летом, при этом у преступников есть как «предпочтительные» для их злого умысла квартиры, так и те, которые они обходят стороной, рассказал агентству «Прайм» управляющий партнер юридической компании «Позиция права» Егор Редин. Как правило, злоумышленники стараются не связываться с квартирами, которые явно оборудованы современными средствами […]...

22 06 2022 3:35:29

Разрешены продажи в корп. 2 второй очереди ЖК «Любовь и гoлyби» в САО Москвы

Выдано заключение о соответствии на корпус 2 второй очереди Жилого комплекса «Любовь и гoлyби» в районе Западное Дегунино Северного АО Москвы. Застройщику «СМУ-6 Инвестиции» (ООО «Специализированный застройщик Дегунинская 5А») разрешено открыть продажи квартир и апартаментов в корпусе 2 второй очереди Жилого комплекса «Любовь и гoлyби» по адресу ул. Дегунинская, вл. 5А в районе Западное Дегунино […]...

21 06 2022 8:15:24

Сдан корпус № 3 ЖК «Преображение» в районе Богородское ВАО Москвы

Сдан корпус № 3 ЖК «Преображение» в районе Богородское ВАО Москвы Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 3 Жилого комплекса «Преображение» в районе Богородское Восточного АО Москвы. Группа компаний INGRAD получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 3 в Жилом комплексе «Преображение» в районе Богородское Восточного административного округа Москвы. Дому присвоен почтовый адрес: Тюменский проезд, д. 3, корп. 1. Об этом сообщил Комитет […]...

20 06 2022 9:40:17

Построены два корпуса в ЖК «Бунинские луга» в пос. Сосенское НАО Москвы

Построены два корпуса в ЖК «Бунинские луга» в пос. Сосенское НАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 2.5/1 и 2.5/2 Жилого комплекса « Бунинские луга» в поселении Сосенское Новомосковского А О Москвы. Завершено строительство двух корпусов в Жилом комплексе « Бунинские луга» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы ( Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Ж К возводится в районе деревни […]...

19 06 2022 7:28:27

Дом по реновации в районе Царицыно ЮАО Москвы сдадут в 2021 году

Дом по реновации в районе Царицыно ЮАО Москвы сдадут в 2021 году В жилом доме по программе реновации в районе Царицыно Южного АО Москвы ведутся работы по устройству инженерных сетей и внутренняя отделка. Дом по программе реновации в районе Царицыно Южного административного округа Москвы введут в эксплуатацию в этом году, сообщил Департамент строительства города Москвы со ссылкой на руководителя Департамента Рафика Загрутдинова. «По адресу: улица Кантемировская, владение […]...

18 06 2022 3:36:37

Проблема обманутых дольщиков осталась в прошлом, заявили в Минфине

Проблема обманутых дольщиков осталась в прошлом, заявили в Минфине МОСКВА, 20 апр — РИА Новости. Проблема обманутых дольщиков в России осталась в прошлом после внедрения проектного финансирования с использованием эскроу-счетов, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев. Все российские девелоперы, привлекающие средства дольщиков, с 1 июля 2019 года должны работать через механизм эскроу-счетов, предполагающий, что получить деньги покупателей они смогут только после передачи им квартир, а […]...

17 06 2022 4:20:54

Эксперт рассказал, какие дверные замки проще всего взломать

Эксперт рассказал, какие дверные замки проще всего взломать МОСКВА, 1 мая — РИА Недвижимость. Большая часть квартирных дверей легко поддается взлому, потому что установленные в них замки ненадежны, рассказал РИА Недвижимость мастер дверного дела с портала Profi.ru Андрей Абрамов. «Если говорить честно, с точки зрения надежности установленных замков 90% горожан рискуют приехать после майских праздников и обнаружить вскрытую квартиру. Это связано с тем, […]...

16 06 2022 11:32:30

Эксперты назвали самые «злачные» улицы Москвы

Эксперты назвали самые «злачные» улицы Москвы МОСКВА, 3 апр – РИА Недвижимость. Лидерами по числу питейных заведений в Москве являются Тверская, Пятницкая и Мясницкая улицы, а также прострaнcтво Трехгорной мануфактуры и арт-кластер «Красный октябрь», рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты. Барные заведения арендуют больше всего помещений на Тверской, Пятницкой и Мясницкой улицах, отметили в консалтинговой компании Colliers. В структуре занимаемых общепитом площадей […]...

15 06 2022 3:57:24

Почему покупка недвижимости может принести убыток и разочарование?

Почему покупка недвижимости может принести убыток и разочарование? В нашей статье мы расскажем, как не стоит покупать недвижимость, чтобы не потерять деньги и не разочароваться в этом инструменте....

14 06 2022 19:39:26

Повышение ставки ЦБ приведет к снижению доступности ипотеки в России – эксперты

Повышение ставки ЦБ приведет к снижению доступности ипотеки в России – эксперты Также аналитики ожидают падения спроса на жилье Москва. 23 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Решение Центробанка РФ о повышении ключевой ставки приведет в ближайшее время к росту средних ставок по ипотеке на новостройки до 8%, а также к снижению спроса на жилье, считают опрошенные «Интерфаксом» эксперты рынка. Совет директоров Банка России на заседании в пятницу принял решение […]...

13 06 2022 7:56:22

Москвичей предупредили о рассылках поддельных платежек ЖКХ

Москвичей предупредили о рассылках поддельных платежек ЖКХ МОСКВА, 21 дек — РИА Новости. В Москве зафиксировали случаи рассылки поддельных Единых платежных документов на услуги ЖКХ на электронную почту с уведомлениями о несуществующих задолженностях, сообщает пресс-служба столичного департамента жилищно-коммунального хозяйства. «В Москве зафиксированы случаи рассылки поддельных Единых платежных документов (ЕПД) – уведомления о несуществующих задолженностях приходят на электронную почту с просьбой погасить их […]...

12 06 2022 23:10:53

Разрешено строительство дома на 176 квартир в ЖК «Саларьево Парк» в НАО Москвы

Разрешено строительство дома на 176 квартир в ЖК «Саларьево Парк» в НАО Москвы Жилой дом на 176 квартир построят в составе Жилого комплекса «Саларьево Парк» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы. Выдано разрешение на строительство жилого дома в составе Жилого комплекса «Саларьево Парк» вблизи деревни Николо-Хованское в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. […]...

11 06 2022 20:19:22

Построен апарт-комплекс Nord в районе Северный СВАО Москвы

Построен апарт-комплекс Nord в районе Северный СВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на апарт-комплекс Nord в районе Северный Северо-Восточного АО Москвы. Завершено строительство апарт-комплекса Nord в районе Северный Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Олега Антосенко. Объект возведен на Дмитровском шоссе, мкр. 9 за счет инвестора. «По результатам проведенной Мосгосстройнадзором итоговой проверки […]...

10 06 2022 4:26:59

Песков: темпы ввода в строй нового жилья в регионах надо наращивать

Песков: темпы ввода в строй нового жилья в регионах надо наращивать МОСКВА, 28 дек — РИА Новости. Темпы ввода в строй нового жилья в регионах необходимо наращивать, сообщил журналистам пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков, комментируя предоставление губернаторам права проводить комплексное развитие территорий. Госдума на пленарном заседании в среду приняла закон о комплексном развитии территорий, направленный на ускорение расселения аварийного и ветхого жилья в регионах РФ. «Разумеется, […]...

09 06 2022 10:36:33

Сданы корпуса на 735 квартир в ЖК «Западный порт» на западе Москвы

Сданы корпуса на 735 квартир в ЖК «Западный порт» на западе Москвы Разрешен ввод в эксплуатацию жилых корпусов на 735 квартир в составе Жилого комплекса «Западный порт» в районе Филевский парк Западного АО Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилых корпусов и детского сада в составе Жилого комплекса «Западный порт» в районе Филевский парк Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) […]...

08 06 2022 23:38:13

Эксперты выяснили, какую недвижимость предпочитают инвесторы в России

Эксперты выяснили, какую недвижимость предпочитают инвесторы в России Аналитики Фонда коллективных инвестиций «Рентавед» и бизнес-клуба «Московские сделки» провели совместное исследование. Аналитики Фонда коллективных инвестиций «Рентавед» и бизнес-клуба «Московские сделки» провели совместное исследование, узнав у частных инвесторов, какие объекты жилой и коммерческой недвижимости на российском рынке они считают наиболее интересными в конце 2021 года. Лучшим вариантом вложения средств предприниматели назвали готовый арендный бизнес (ГАБ) […]...

07 06 2022 4:15:47

Еще два корпуса построят в составе ЖК «Дмитровский парк» в САО Москвы

Еще два корпуса построят в составе ЖК «Дмитровский парк» в САО Москвы Разрешено строительство 1.1 и 1.4 в составе Жилого комплекса «Дмитровский парк» в Дмитровском районе Северного АО Москвы. Выдано разрешение на строительство корпусов 1.1 и 1.4 в составе Жилого комплекса «Дмитровский парк» в Дмитровском районе Северного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Объект возведут на ул. Лобненская, вл. 13 рядом с […]...

06 06 2022 1:26:20

Путин поручил запустить новую программу расселения трущоб

Путин поручил запустить новую программу расселения трущоб Ново-Огарево. 28 сентября. ИНТЕРФАКС — Президент РФ Владимир Путин поручил правительству запустить новую программу по расселению аварийного жилья, признанного таковым по состоянию на январь 2021 года. «Уже неоднократно говорил — надо вытащить людей из трущоб. В этой связи нужно запустить новую программу, в которую войдут дома, признанные аварийными на январь 2021 года. Живущие здесь граждане […]...

05 06 2022 3:51:33

Хуснуллин допустил досрочное достижение цели по вводу 120 млн кв.м жилья в год

Хуснуллин допустил досрочное достижение цели по вводу 120 млн кв.м жилья в год Москва. 21 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Цель национального проекта по вводу 120 млн кв.м жилья в год может быть достигнута досрочно при росте экономики и доходов населения, заявил в среду вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Вице-премьер напомнил, что количество разрешений на строительство растет впервые с середины 2019 года, когда началась реформа долевого строительства. «Количество разрешений увеличилось, несмотря […]...

04 06 2022 18:54:59

Эксперты: москвичи через 30 лет будут гораздо реже выходить на улицу

Эксперты: москвичи через 30 лет будут гораздо реже выходить на улицу МОСКВА, 29 мар — РИА Недвижимость. Москвичи через 30 лет будут гораздо больше учиться, реже выходить на улицу, забудут о счетах за электричество и доверят большинство бытовых решений искусственному интеллекту, считают участники второго этапа форсайт-проекта Института Генплана столицы «Москва-2050». Форсайт — система методов экспертной оценки стратегических направлений социально-экономического развития в средне- и долгосрочной перспективе. Форсайт-сессии […]...

03 06 2022 16:41:21

Договор купли продажи земельного участка Украина 2022

Договор купли продажи земельного участка Украина 2022 В этой статье мы подробно расскажем, как заключается договор купли-продажи земельного участка в Украине в 2022 году. Какие налоги нужно будет оплатить и сколько стоит оформление у нотариуса. Также вы узнаете, какие документы потребуются для продажи участка, сколько они стоят и где их можно получить. Расскажем, как проверить участок перед покупкой и не ошибиться с […]...

02 06 2022 3:30:26

Построен дом с детским садом в ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы

Построен дом с детским садом в ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы Выдано заключение о соответствии на третий этап строительства Жилого комплекса «Сиреневый парк» в районе Метрогородок Восточного АО Москвы. Завершен третий этап строительства Жилого комплекса «Сиреневый парк» в районе Метрогородок Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объект возведен на ул. Тагильская, вл. 4, […]...

01 06 2022 20:44:29

Недвижимости от застройщика — плюсы и минусы

Недвижимости от застройщика — плюсы и минусы Раньше на рынке недвижимости происходило однотипное строительство, но в настоящее появились варианты новых квартир с разной планировкой и степенью комфорта....

31 05 2022 6:15:47

Российские новостройки подешевеют в третьем квартале, считает эксперт

Российские новостройки подешевеют в третьем квартале, считает эксперт МОСКВА, 9 июн — РИА Недвижимость. Российские застройщики будут вынуждены скорректировать цены в сторону понижения не позднее третьего квартала 2021 года, рассказал РИА Недвижимость директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Причин тому две: корректировка программы льготной ипотеки и высокая вероятность повышения ключевой ставки в ближайшей перспективе, уточнил он. Президент России Владимир Путин на Петербургском международном экономическом […]...

30 05 2022 0:18:41

Эксперты рассказали, как проверить квартиру перед покупкой

Эксперты рассказали, как проверить квартиру перед покупкой МОСКВА, 2 апр — РИА Недвижимость. Специалисты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как проверить квартиру перед покупкой. «В первую очередь покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) помогает проверить сведения об объекте перед сделкой. Документ содержит актуальную информацию как об объекте, так и о владельце, что позволяет […]...

29 05 2022 23:44:31

С заделом на будущее: жилье с отделкой как новый тренд

С заделом на будущее: жилье с отделкой как новый тренд Вопрос о том, делать ремонт самим или купить готовое жилье, похоже, навсегда остается в прошлом Москва. 9 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В последние годы отношение к отделке квартир в Москве значительно изменилось, покупатели отдают предпочтение готовому жилью, когда в квартире остается только расставить мебель. Бизнес-класс с оттенком Эксперты рынка отмечают, что спрос на квартиры с отделкой […]...

28 05 2022 3:51:50

Как взять ипотеку без белой зарплаты?

Как взять ипотеку без белой зарплаты? Доступна ли ипотека с «черной зарплатой»? Как показывает пpaктика, оформить ипотечный кредитна значительную сумму, не имея официального трудоустройства – хотя и трудно, но вполне возможно. Рассмотрим «подводные камни» данной процедуры, и как убедить банк в своей платежной состоятельности.   Как взять ипотеку при отсутствии официальной работы Существует несколько способов получения ипотечной ссуды при отсутствии легального трудоустройства. В зависимости от конкретно сложившейся ситуации, такой кредит может быть выдан, если у просителя […]...

27 05 2022 7:47:23

Загадочность цены среднего метра

Загадочность цены среднего метра Средние цены отображают требования трейдеров, а не фактическое состояние рынка. Большим спросом во время кризиса пользуются квартиры эконом-класса....

26 05 2022 23:20:49

Два корпуса на 549 квартир построят в ЖК «Фили Сити» на западе Москвы

Два корпуса на 549 квартир построят в ЖК «Фили Сити» на западе Москвы Разрешено строительство второго этапа Жилого комплекса «Фили Сити» в районе Филевский парк Западного АО Москвы. Выдано разрешение на строительство второго этапа Жилого комплекса «Фили Сити». Проект реализует девелопер MR Group в районе Филевский парк Западного административного округа Москвы по адресу: Багратионовский проезд, вл. 5. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов […]...

25 05 2022 0:46:13

Как инвестировать в недвижимость: лучшие и самые прибыльные варианты.

Как инвестировать в недвижимость: лучшие и самые прибыльные варианты. Можно ли заработать большие деньги в качестве инвестора в недвижимость? Недвижимость рискованна, но если вы знаете рынок, она может быстро окупиться. О том, как инвестировать в недвижимость с прибылью в нашей статье. Когда большинство людей думают об инвестировании в недвижимость, они, скорее всего, представляют долларовых миллионеров, разъезжающих на ролс-ройсах  с офисами в Москва Сити. Такие, […]...

24 05 2022 23:15:51

Модернистсткий жилой комплекс возведут в р-не Марьина роща СВАО Москвы

Модернистсткий жилой комплекс возведут в р-не Марьина роща СВАО Москвы Жилой комплекс из пяти зданий в модернистском стиле построят в районе Марьина роща Северо-Восточного АО Москвы. Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) согласовал проект Жилого комплекса MOD в районе Марьина роща Северо-Восточного административного округа Москвы по адресу: 4-я ул. Марьиной рощи, вл. 12/1, сообщил Архсовет Москвы. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, […]...

23 05 2022 6:57:45

Центробанк готовится к худшему, получение ипотеки могут усложнить и в Купчино борются с «уплотниловкой»

Центробанк готовится к худшему, получение ипотеки могут усложнить и в Купчино борются с «уплотниловкой» Новости недвижимости в Петербурге Готовимся к худшему. В своей новой оценке ситуации в экономике страны, Центробанк констатирует ухудшение ситуации. Прогноз по инфляции — до 4,9%, падение ВВП — на 4%. «Инфляция складывается выше прогноза Банка России и по итогам 2020 года ожидается в интервале 4,6–4,9%. Это в значительной мере связано с действием разовых проинфляционных факторов […]...

22 05 2022 19:44:10

Построен корп. 7 ЖК «Лучи» в районе Солнцево ЗАО Москвы

Построен корп. 7 ЖК «Лучи» в районе Солнцево ЗАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус № 7 Жилого комплекса «Лучи» в районе Солнцево Западного АО Москвы. Завершено строительство корпуса № 7 в Жилом комплексе «Лучи» в районе Солнцево Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. ЖК возводится на Производственной улице, владение 6. […]...

21 05 2022 22:26:19

NV9 — когда современность обнимает историю

NV9 — когда современность обнимает историю Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill. На днях я со своими фотодрузьями, летающим и карманным, оказался в интересном доме. Перед вами NV9 — клубные особнячки в Большом Николоворобинском переулке от девелоперской компании Insigma. Дом находится в сотне метров от Бульварного кольца, рядом с набережными Москвы реки и Яузы. Новые клубные особняки уже сейчас начинают формировать в этой локации, расположенной всего в пятнадцати минутах пешком от Кремля, премиальный жилой кластер. В него […]...

20 05 2022 7:34:59

Правительство распространит семейную льготную ипотеку на строительство частных домов

Правительство распространит семейную льготную ипотеку на строительство частных домов Москва. 19 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Правительство РФ планирует распространить льготную ипотеку для семей с детьми на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), заявил премьер-министр России Михаил Мишустин. По оценкам властей, благодаря этой мере смогут улучшить жилищные условия более 20 тыс. семей. Мишустин напомнил, что в настоящее время семьи с детьми могут взять ипотечный кредит по льготной ставке […]...

19 05 2022 13:26:29

Власти Москвы сообщили о существенном подорожании стройматериалов

Власти Москвы сообщили о существенном подорожании стройматериалов МОСКВА, 24 мая — РИА Недвижимость. Стоимость строительных материалов превысила коэффициенты, заложенные властями Москвы в расчеты цен для госзакупок, сообщил журналистам руководитель столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов. В марте чиновник говорил, что Москвы пока не сильно коснулось подорожание стройматериалов, так как основные городские закупки в этой сфере производились до основного роста цен на них. «Металл, […]...

18 05 2022 5:50:49

Разрешены продажи в четырех корпусах ЖК «Мичуринский парк» на западе Москвы

Разрешены продажи в четырех корпусах ЖК «Мичуринский парк» на западе Москвы Москомстройинвест разрешил открыть продажи в корпусах 1.3, 1.4, 1.5 и 1.6 ЖК «Мичуринский парк» в районе Очаково-Матвеевское Западного АО Москвы. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) разрешил Группе компаний «ПИК» открыть продажи в четырех корпусах нового Жилого квартала «Мичуринский парк» на улице Озерной в […]...

17 05 2022 21:41:33

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::