Самые продаваемые проекты Московского регионы и их застройщики > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Самые продаваемые проекты Московского регионы и их застройщики

Самые продаваемые проекты Московского регионы и их застройщики

Средняя стоимость 1 кв. м в Москве увеличилась за год на 19%, в Московской области — на 21%, основной рост пришелся на период льготной ипотеки. Несмотря на провальную весну, девелоперы заключили сопоставимое с прошлогодним количество договоров, но за счет роста цен заработали на 16% больше.

Осенний ажиотаж компенсировал весенний провал

За 11 месяцев 2020 года на первичном рынке Москвы заключено 71,5 тыс. ДДУ — это на 0,8% больше, чем за аналогичный период 2019-го. Причем в старых границах Москвы спрос вырос на 7,3%, в Новой Москве — наоборот, снизился на 13,5%.

Если декабрьский спрос окажется сопоставимым с ноябрьским, то по итогам 2020 года количество сделок в Москве окажется примерно на 5% выше, чем в 2019-м.

Первый всплеск спроса был зафиксирован в марте из-за резкого обесценивания курса рубля после развала сделки ОПЕК+. Спасая сбережения от девальвации, покупатели вкладывали средства в квадратные метры. Но режим самоизоляции, объявленный в конце марта, не позволил рынку выйти в плюс по сравнению с прошлым годом.

Часть сделок марта прошла регистрацию уже в апреле. Поэтому самым провальным месяцем по количеству сделок оказался май, несмотря на начало программы льготного кредитования.

С июня 2020 года активность на первичном рынке начала увеличиваться. 2020-й запомнился новыми рекордами: в сентябре и октябре впервые за всю историю количество сделок в месяц превысило в Москве 10 тыс. Ноябрь прервал цепочку исторических рекордов по количеству сделок: спрос снизился относительно октября, который должен был стать последним месяцем льготной ипотеки. О пролонгации программы объявили всего за несколько недель до 1 ноября, поэтому именно до конца октября был реализован основной спрос 2020 года — дальнейшее снижение активности в ноябре на 12% было логичным.

Динамика сделок на первичном рынке Москвы, тыс.

По данным Аналитического центра Циан

В Московской области за 11 месяцев 2020 года заключено 61,5 тыс. ДДУ — это на 5,9% ниже, чем за аналогичный период 2019-го.

В целом по Московскому региону с января по ноябрь 2020 года прошло 133 тыс. сделок — в годовой динамике спрос незначительно ниже (на 2,4%) относительно аналогичного периода прошлого года (январь–ноябрь). Если декабрьский спрос окажется сопоставимым с ноябрьским, по итогам всего 2020 года количество сделок в регионе окажется таким же, как в прошлом году.

Динамика количества ДДУ с физлицами в 2020 году, Московский регион

Кол-во ДДУ, тыс. (январь–ноябрь)

Динамика за январьноябрь

Динамика за год (оценочно)*

Москва

52,4

7,3%

11%

Новая Москва

19,1

–13,5%

–9%

Московская область

61,5

–5,9%

–5%

Москва + Новая Москва

71,5

0,8%

5%

Москва + Новая Москва + Московская обл.

133,0

–2,4%

0,2%

* При условии, что спрос по итогам декабря будет сопоставим с ноябрьским

По данным Аналитического центра Циан

Доля ипотечных сделок увеличилась за год с 54 до 64%

В 2020-м на первичном рынке недвижимости Московского региона в ипотеку прошло 64% сделок против 54% годом ранее. В старых границах Москвы в 2020 году доля ипотечных сделок составила 59% (в 2019-м — 49%), в Новой Москве — 67% (в 2019-м — 55%), в Московской области — 68% (в 2019-м — 58%).

До апреля 2020 года доля ипотечных сделок была сопоставима с прошлогодними средними значениями — резкий рост был зафиксирован в мае и июне 2020-го (после старта льготной ипотеки). Начиная с июля доля кредитных сделок стала снижаться, поскольку отложенный весенний спрос был реализован.

Динамика доли ипотечных сделок в Московском регионе, 2020 год

По данным Аналитического центра Циан

Средний чек ипотечной сделки на первичном рынке существенно увеличился: наибольший прирост отмечен для Новой Москвы (+19%) и Москвы в старых границах (+15%). При этом средняя площадь приобретенного в ипотеку жилья осталась на прошлогоднем уровне. Таким образом, льготная ипотека не позволила увеличить среднюю площадь покупки из-за роста цен на жилье.

Средний чек ипотечной сделки, млн рублей

 

Средний чек ипотечной сделки, 2019 год

Средний чек ипотечной сделки, 2020 год

Разница

Средняя площадь ипотечного лота, кв. м, 2019 год

Средняя площадь ипотечного лота, кв. м, 2020 год

Москва

11,28

13,03

15%

57,2

57,1

Новая Москва

6,19

7,34

19%

51,0

51,9

Московская обл.

4,40

4,94

12%

48,0

47,5

 По данным Аналитического центра Циан

Льготная ипотека придала ускорение ценам на новостройки

2020 год запомнится столичному рынку рекордным ростом цен. Воспользовавшись ажиотажным спросом на фоне льготной ипотеки, застройщики уверенно наращивали стоимость. На первичном рынке Москвы средняя цена 1 кв. м выросла за год на 18,6% (до 229,2 тыс. рублей, в рублевом выражении прирост на каждый кв. м составил 36 тыс.).

В Новой Москве зафиксирован бо́льший годовой прирост (+26,2%) по сравнению с новостройками в старых границах Москвы (+17,4%). В Московской области средняя цена кв. м составляет сегодня 110,5 тыс. рублей (+21,3% за год, +19,4 тыс. в рублевом выражении).

В Москве в старых границах и Новой Москве цены находятся на историческом максимуме. В Московской области наибольшее значение было отмечено в ноябре 2020 года. Помимо льготной ипотеки росту цен способствовали девальвация курса рубля, которая отражается на себестоимости проектов, а также переход все большего количества проектов на продажу через эскроу-счета — финансирование строительства осуществляется на заемные банковские средства, а не на поступления от дольщиков.

Динамика средних цен на первичном рынке Московского региона, тыс. руб. за 1 кв. м

Средняя цена, декабрь 2019 Средняя цена, декабрь 2020 Динамика за год, % Динамика за год, тыс. руб. за кв. м
Москва 208,9 245,3 17,4% 36,4
Новая Москва 130,3 164,4 26,2% 34,1
Московская обл. 91,1 110,5 21,3% 19,4
Москва + Новая Москва 193,2 229,2 18,6% 36

По данным Аналитического центра Циан

Основной рост цен пришелся именно на период действия программы льготного кредитования: с мая по декабрь 2020 года цена выросла на 13,1% в Москве. Для сравнения: за тот же период 2019-го прирост составил 3%. В Московской области за время льготной ипотеки средняя цена увеличилась на 12,6 против 8,7% за тот же период 2019 года. Максимальный прирост цен относительно предыдущего месяца в 2020 году зафиксирован в столице в декабре (+4,6%), в Московской области — в ноябре (+4%).

Динамика роста цен на первичном рынке в 2020 году относительно предыдущего месяца

По данным Аналитического центра Циан

Динамика средних цен на первичном рынке Москвы, тыс. руб. за 1 кв. м

По данным Аналитического центра Циан

Динамика средних цен на первичном рынке Московской области, тыс. руб. за 1 кв. м

По данным Аналитического центра Циан

За три года предложение новостроек снизилось в два раза

По подсчетам Циан, на первичном рынке недвижимости Московского региона в продаже находится 64,1 тыс. квартир и апартаментов. 52% объема приходится на Москву, остальные 48% — на область. За прошедший год (относительно декабря 2019-го) показатель снизился почти на треть (–31%, с 92,7 тыс. лотов). За три года объем предложения упал в два раза (–47%, с 120,2 тыс. лотов).

Сейчас объем предложения новостроек в Московском регионе находится примерно на уровне начала 2015 года (в январе 2015-го количество квартир в Московском регионе равнялось 65 тыс. лотов).

Причины сокращения выбора квартир и апартаментов кроются не только в рекордном спросе, но и в стратегии девелоперов, которые вывели в этом году меньшее количество объектов. Не все корпуса с полученным разрешением на строительство выставлены на продажу — поддерживается искусственный дефицит, который также стимулирует спрос.

Объем предложения на первичном рынке Московского региона

 

Декабрь 2017, тыс. лотов

Декабрь 2018, тыс. лотов

Декабрь 2019, тыс. лотов

Декабрь 2020, тыс. лотов

Динамика за год (с 2019)

Динамика за два года (с 2018)

Динамика за три года (с 2017)

Москва

50,2

44,2

39,6

30,2

–24%

–32%

–40%

Новая Москва

9,3

8,4

9,0

6,5

–28%

–22%

–30%

Московская обл.

60,7

56,6

44,1

27,4

–38%

–52%

–55%

Москва + Новая Москва +МО

120,2

109,2

92,7

64,1

–31%

–41%

–47%

По данным Аналитического центра Циан

На продажу выставляется меньше квадратных метров, чем покупается

В январе–ноябре 2020 года девелоперы вывели в продажу 6,7 млн кв. м квартир и апартаментов в Московском регионе. По сравнению с прошлым годом активность застройщиков снизилась на 10%. Только в старых границах Москвы объем новинок рынка вырос на 20% (с 3,1 до 3,7 млн кв. м). В Новой Москве и Московской области падение составило 35 и 29% соответственно. Большая часть нового жилья поступила в продажу в старых границах Москвы (55%), на Новую Москву приходится 12%, на Московскую область — 33%. Относительно рекордного по объему нового предложения 2018 года девелоперы начали продажи жилья на 34% меньше.

В 2020-м (с января по ноябрь) стартовало 73 новых проекта, что сопоставимо с прошлым годом (74 ЖК). Большая часть из них вышла в старых границах Москвы (55 ЖК).

Начали продаваться 377 новых корпусов — как в стартовавших в 2020 году проектах, так и в вышедших ранее. Это на четверть ниже, чем в 2019-м. Такая динамика свидетельствует о том, что девелоперы выводят в продажу не все корпуса, стараясь придерживать объемы.

Объемы вывода (старта) нового предложения в 2020 году

По данным Аналитического центра Циан

Эксперты отмечают, что количество проданных квадратных метров выше, чем объем вышедшего на рынок жилья. В 2020 году выведено 6,7 млн кв. м квартир и апартаментов, а продано было 6,9 млн кв. м.

Замещение проданного жилья новыми объемами

Продано, млн кв. м Суммарная площадь жилья в новых корпусах (январь-ноябрь), млн кв. м Замещение проданного жилья новым
Москва 3,14 3,7 18%
Новая Москва 1,01 0,8 –20%
Московская обл. 2,75 2,2 –20%
Московский регион в целом 6,9 6,7 –3%

По данным Аналитического центра Циан

Больше денег за то же количество сделок

Несмотря на сопоставимое с прошлым годом количество сделок девелоперы Московского региона смогли обновить абсолютный максимум по объему выручки (благодаря росту цен). За 11 месяцев 2020 года она составила 1,13 трлн рублей. Это на 16% выше, чем за аналогичный период 2019-го.

Более того, выручка за неполный 2020 год уже превысила выручку девелоперов за весь 2019-й (1,08 трлн рублей). 64% выручки сгенерировано за счет продаж в старых границах Москвы, еще 12% — в Новой Москве, 24% — за счет реализации жилья в Подмосковье.

Топ-15 девелоперов Московского региона с наибольшей выручкой в 2020 году

Место

Девелопер

Объем выручки за 11 месяцев (январь–ноябрь), млрд руб.

1

ГК ПИК

150,1

2

Донстрой

78,7

3

MR Group

53,8

4

Ingrad

46,6

5

А101

31,3

6

Эталон-Инвест

28,3

7

Центр-Инвест

24,4

8

ЛСР

22,9

9

Пионер

22,2

10

Интеко

21,8

11

Кортрос

21,5

12

Tekta Group

21,2

13

Capital Group

20,7

14

ГК Самолет

20,4

15

Vesper

17,4

По данным Аналитического центра Циан

Самые продаваемые новостройки Московского региона

Циан составил рейтинг проектов с наибольшим количеством сделок за 11 месяцев 2020 года на первичном рынке Московского региона: хотя бы одна сделка прошла в 470 новостройках. На десятку самых востребованных проектов приходится 15% всего количества зарегистрированных ДДУ. Ежемecячно в среднем в них реализовывалось от 140 до 246 лотов.

Тройка лидеров выглядит так: ЖК «Саларьево парк» (Новая Москва), «Скандинавия» (Новая Москва) и «Государев дом» (Московская область). Единственный проект в старых границах Москвы, вошедший в рейтинг, — «Огни» + «Событие». Все остальные проекты территориально относятся к Новой Москве, Подмосковью и расположены за МКАД.

Топ-10 самых продаваемых объектов Московского региона за 11 месяцев 2020 года

Проект

Среднее кол-во сделок в месяц

Доля рынка

Средний чек сделки, млн руб.

Локация

Саларьево парк

246

2,0%

7,5

Новая Москва

Скандинавия

201

1,7%

8,5

Новая Москва

Государев дом

186

1,5%

3,9

Московская обл.

Пригород Лесное

172

1,4%

4,6

Московская обл.

Румянцево-Парк

170

1,4%

7,5

Новая Москва

Огни + Событие

163

1,3%

15,6

Москва

Новое Пушкино

159

1,3%

4,2

Московская обл.

Столичный

158

1,3%

4,0

Московская обл.

Южная Битца

158

1,3%

5,8

Московская обл.

Остафьево

141

1,2%

5,9

Новая Москва

По данным Аналитического центра Циан

Алексей Попов,руководитель Аналитического центра Циан

2020-й запомнился высокой волатильностью спроса, которую можно было наблюдать разве что в конце 2014 — начале 2015 года на фоне девальвации рубля и повышения ключевой ставки. Концентрация спроса на относительно небольшом временном отрезке объясняется отложенным весенним спросом, а также изначальными ограничениями по срокам действия субсидии. Выиграть от льготной ипотеки удалось тем покупателям, которые совершили сделки в первые недели после запуска программы, поскольку девелоперы фактически перенесли в цену 1 кв. м всю государственную субсидию.

В 2021 году мы ожидаем замедления роста стоимости без новых рекордов по спросу. Пролонгация программы субсидирования уже снизила градус напряжения и привела к перераспределению спроса на большем временном отрезке — до середины следующего года.

Примечание: В расчетах Аналитического центра Циан учитываются зарегистрированные ДДУ с квартирами и апартаментами. Покупатели — физлица, заключившие розничные сделки (не более пяти жилых помещений на одного дольщика внутри ЖК). Это позволяет оценить реальный спрос, исключив регистрации ДДУ с юридическими лицами, которые учитываются в официальной статистике от Росреестра. При участии в проекте нескольких компаний вся выручка по проекту относится к одному из девелоперов.

Фото в начале статьи: ЖК «Саларьево парк»/cian.ru

Источник информации для НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ


Покупка приватизированной квартиры – риски. Украина 2022

Покупка приватизированной квартиры – риски. Украина 2022 Какие риски могут возникнуть, если вы собираетесь купить квартиру после приватизации в 2022 году. Как их избежать и на что обратить внимание. Все это мы рассмотрим подобно в нашей статье. Для начала расскажем, как приватизируют квартиру и почему потом возникают риски при покупке. Чтобы разобраться, нужно немного теории. Что такое приватизированная квартира Приватизация квартир в […]...

05 07 2022 8:57:30

Москва нашла подрядчиков реновации на 193 миллиарда рублей

Москва нашла подрядчиков реновации на 193 миллиарда рублей МОСКВА, 19 мар — РИА Недвижимость. Структура Capital Group и компания «Магистраль» стали единственными участниками конкурсов на комплексные услуги техзаказчиков и подрядчиков программы реновации для двух районов Москвы совокупной стоимостью контpaктов около 193 миллиардов рублей. Как указывается на сайте госзакупок, структура Capital Group «Стройпроект» подала единственную заявку на застройку по программе реновации микрорайонов 74, 77, […]...

04 07 2022 5:45:14

Стоимость активов девелопера ПИК достигла 917 миллиардов рублей

Стоимость активов девелопера ПИК достигла 917 миллиардов рублей МОСКВА, 18 мар — РИА Недвижимость. Стоимость активов крупнейшего российского девелопера жилья ПИК достигла 917 миллиардов рублей, сообщила пресс-служба компании. «По результатам анализа, проведенного компанией Cushman & Wakefield, стоимость портфеля недвижимости и предприятий ПИК, с учетом внутригрупповых займов, составила 916,69 миллиарда рублей. Стоимость активов компании на одну акцию составила 1387,89 рубля», — говорится в сообщении […]...

03 07 2022 9:56:24

«Донстрой» продал 40% квартир во второй очереди ЖК «Событие» в Москве

МОСКВА, 10 мар — РИА Недвижимость. Девелопер «Донстрой» продал около 40% квартир во второй очереди жилого квартала «Событие» в московских Раменках, говорится в сообщении компании. Вторая очередь жилого квартала «Событие» – это жилой дом переменной этажности от 13 до 36 этажей на 498 квартир. В первый месяц продаж в нем реализовано 205 квартир общей площадью […]...

02 07 2022 5:39:50

В Новой Москве готовится к вводу в эксплуатацию первый корпус ЖК «Городские истории»

В Новой Москве готовится к вводу в эксплуатацию первый корпус ЖК «Городские истории» Жилое здание рассчитано на 1153 квартиры. Его общая площадь — почти 82 тысячи «квадратов». На первых этажах разместятся магазины, кафе, аптеки и салоны красоты. На территории комплекса также появится торгово-развлекательный центр. Общестроительные работы уже завершены, специалисты подключили корпус к инженерным сетям. Застройщик заканчивает благоустройство прилегающей территории. Конечно, без необходимой «социалки» проект не может быть реализован […]...

01 07 2022 15:48:57

Участок «ЦСКА» — «Деловой центр» БКЛ метро откроется досрочно во вторник

Участок «ЦСКА» — «Деловой центр» БКЛ метро откроется досрочно во вторник Москва. 21 декабря. ИНТЕРФАКС — Закрытый участок «ЦСКА» — «Деловой центр» Большой кольцевой линии (БКЛ) столичного метрополитена откроется досрочно 22 декабря, сообщили в департаменте трaнcпорта Москвы. «Изначально участок «ЦСКА» — «Деловой центр» Большой кольцевой линии должен был открыться для пассажиров 23 декабря, тем не менее, он откроется на день раньше — 22 декабря. Временно закрытые […]...

30 06 2022 17:47:43

Путин призвал добиться окончательного решения проблемы обманутых дольщиков

Путин призвал добиться окончательного решения проблемы обманутых дольщиков Москва. 17 марта. ИНТЕРФАКС — Президент России Владимир Путин поставил перед Генпрокуратурой задачу по защите и восстановлению прав обманутых дольщиков, а также контролю ситуации с долгостроями. В этой связи Путин попросил прокуроров в регионах «где есть такие долгострои и проблемные объекты, контролировать эту ситуацию». «Надо, в конце концов, добиться окончательного решения этого вопроса», — заявил […]...

29 06 2022 3:31:28

Россияне начали готовиться к лету в Турции

Россияне начали готовиться к лету в Турции Российский спрос на аренду жилья в Турции начал расти. Российский спрос на аренду жилья в Турции начал расти. Эксперты портала Turk.Estate проанализировали запросы россиян в январе 2022 года на аренду и выяснили, какие факторы наиболее значимы для тех, кто хочет снять недвижимость в Турецкой Республике.  Главным параметром, который влияет на поиск объекта в Турции, стала […]...

28 06 2022 19:52:21

Эпидемиолог оценила вероятность полной потери зрения после COVID-19

Эпидемиолог оценила вероятность полной потери зрения после COVID-19 МОСКВА, 3 фев — РИА Новости. Полная слепота после COVID-19 на сегодняшний день является единичным случаем, поэтому делать выводы о том, что это однозначно связано с коронавирусом, пока нельзя, заявила РИА Новости заместитель директора по клинико-аналитической работе ЦНИИ эпидемиологии Роспотребнадзора Наталья Пшеничная. Ранее в журнал Cureus сообщил, что британские медики описали первый клинический случай развития […]...

27 06 2022 0:52:35

Сдана 1-я очередь ЖК «Метрополия» в Южнопортовом р-не ЮВАО Москвы

Сдана 1-я очередь ЖК «Метрополия» в Южнопортовом р-не ЮВАО Москвы Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию на корпуса 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 Жилого комплекса «Метрополия» в районе Южнопортовый Юго-Восточного АО Москвы. Завершено строительство первой очереди Жилого комплекса «Метрополия» в районе Южнопортовый Юго-Восточного административного округа Москвы. Компания MR Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, которому присвоен почтовый адрес: Волгоградский проспект, […]...

26 06 2022 9:34:17

Особенности региональных рынков недвижимости

Особенности региональных рынков недвижимости Уровень развития рынка недвижимости Москвы на несколько лет опережает такие города, как Санкт-Петербург, Екатеринбург или предолимпийский Сочи....

25 06 2022 8:20:59

Построены три корпуса в ЖК Fresh в районе Зябликово ЮАО Москвы

Построены три корпуса в ЖК Fresh в районе Зябликово ЮАО Москвы Выдано заключение о соответствии на три корпуса ЖК Fresh в районе Зябликово Южного АО Москвы. Застройщик получил заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) по Зданию 1 Жилого комплекса Fresh, в состав которого входят 3 корпуса. Корпуса готовятся к вводу в эксплуатацию. Об этом сообщил Москомстройинвест со ссылкой на председателя […]...

24 06 2022 20:24:52

Москва может обогнать Сидней и Майами по росту цен на элитное жилье

Москва может обогнать Сидней и Майами по росту цен на элитное жилье Москва. 21 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Темпы роста цен на элитное жилье в Москве в 2021 году пока опережают Сидней, Майами, Гонконг и другие города мира, сообщила пресс-служба агентства Knight Frank. На конец июня средневзвешенная цена квадратного метра элитной недвижимости в москве достигла 1,016 млн рублей, что на 14% выше значения на конец 2020 года, рассказал […]...

23 06 2022 23:25:11

Разрешено строительство жилого дома в р-не Тропарево-Никулино ЗАО Москвы

Разрешено строительство жилого дома в р-не Тропарево-Никулино ЗАО Москвы Жилой дом на 220 квартир с подземной автостоянкой построят в районе Тропарево-Никулино Западного АО Москвы. Выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой на западе Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Объект возведут на проспекте Вернадского в районе Тропарево-Никулино Западного административного округа Москвы за счет инвестора. Застройщиком выступает ЖСК «Никулино». […]...

22 06 2022 6:33:40

Эксперт рассказал, когда ваша квартира может отойти государству

Эксперт рассказал, когда ваша квартира может отойти государству МОСКВА, 27 мар – РИА Новости. Квартира собственника может отойти государству в нескольких случаях. Например, если владелец жилья умер, не оставив завещания. Квартиру могут отобрать у ее владельца принудительно по инициативе государственных органов. В каждом случае есть свои особенности, рассказал агентству «Прайм» партнер юридической компании «Можно» Михаил Кучин. Принудительно изъять жилье у собственника государство может, […]...

21 06 2022 2:23:48

Жилой комплекс возведут в районе Чертаново Южное ЮАО Москвы

Жилой комплекс возведут в районе Чертаново Южное ЮАО Москвы Компания «РГ-Девелопмент» построит общественно-жилой комплекс напротив парка «Битцевский лес» в районе Чертаново Южное на юге Москвы. Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Сергеем Собяниным, на заседании 30 декабря 2020 года согласилась с целесообразностью внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: Варшавское ш., вл. 141 в районе Чертаново Южное […]...

20 06 2022 14:32:45

Закон о «гаражной амнистии» в России вступил в силу с 1 сентября

Закон о «гаражной амнистии» в России вступил в силу с 1 сентября Москва. 1 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Упрощенный порядок оформления гаражей и земельных участков под ними вступил в силу с 1 сентября 2021 года, сообщил сайт Росреестра. «С 1 сентября 2021 года вступает в силу Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». (...) По предварительным оценкам, закон затронет порядка 3,5 млн […]...

19 06 2022 12:28:12

Дом по реновации в районе Старое Крюково ЗелАО Москвы сдадут в 2022 году

Дом по реновации в районе Старое Крюково ЗелАО Москвы сдадут в 2022 году Ввод в эксплуатацию дома по программе реновации в районе Старое Крюково Зеленоградского АО Москвы запланирован на 2022 год. Жилой дом для переселения по программе реновации введут в Зеленограде в следующем году, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова. Трехсекционное здание переменной этажности возводится по индивидуальному проекту по адресу: Ге opгиевский проспект, […]...

18 06 2022 21:53:43

Застройщики конкурируют, покупатель жилья выигрывает

Застройщики конкурируют, покупатель жилья выигрывает Руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин считает, что здоровая конкуренция застройщиков может стабилизировать и даже способствовать снижению цен на жилье. При этом глава ведомства ссылается на аналитические отчеты самих застройщиков. Так в мае 2021 года общий объем экспонирования на рынке первичного жилья в ТиНАО составил 431 тыс. кв. метров, что на 35% выше […]...

17 06 2022 22:42:36

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя.

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя. Не так давно на нашем сайте была опубликована статья о досрочном расторжении договора аренды арендатором. Расторжение договора аренды по инициативе арендатора. Мы получили запросы от действующих и будущих арендодателей, некоторые из которых тоже захотели разобраться, как им быстро и недорого избавиться от арендатора, нарушающего условия договора аренды. Ничего не имею против, нарушители должны отвечать за […]...

16 06 2022 16:44:58

Построен ЖК «Фонвизинский» в Бутырском районе СВАО Москвы

Построен ЖК «Фонвизинский» в Бутырском районе СВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на Жилой комплекс «Фонвизинский» в Бутырском районе Северо-Восточного АО Москвы. Завершено строительство Жилого комплекса «Фонвизинский» в Бутырском районе Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Жилой комплекс возведен в Огородном проезде, вл. 20 за счет инвестора. «По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии (ЗОС) […]...

15 06 2022 22:43:25

Государственный жилищный сертификат (ГЖС)

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) Гарантия государства, которое готово выделить вам денежную сумму на улучшение жилищных условий из основного бюджета – вот суть документа под названием государственный жилищный сертификат (ГЖС). Получить его имеют право не все граждане, есть определенные категории лиц. Но как не упустить свой шанс, выполнить все бюрократические требования и заполучить заветный документ? Давайте разбираться. Кто имеет право […]...

14 06 2022 16:42:25

Число сделок с ипотекой в России выросло за год почти на 20%

Число сделок с ипотекой в России выросло за год почти на 20% Москва. 14 мая. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь – В России за первый квартал 2021 года оформлено 843 тыс. ипотечных сделок, что на 18% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщили в пятницу в пресс-службе Росреестра. Лидерами по числу оформленных ипотечных сделок стали Московская область, Москва, Краснодарский край, Санкт- Петербург и Свердловская область. Как отмечается, высокий рост количества сделок […]...

13 06 2022 21:38:19

Квартира в Москве – мечта миллионов

Квартира в Москве – мечта миллионов Квартиры в Москве – это не только место прописки и проживания, это еще актив, который может приносить доход и увеличиваться в цене каждый год....

12 06 2022 23:40:47

Эксперты рассказали, в каких регионах России есть дефицит новостроек

Эксперты рассказали, в каких регионах России есть дефицит новостроек МОСКВА, 17 мар – РИА Недвижимость. Башкортостан, Краснодарский, Пермский и Алтайский край, а также Саратовская область относятся к регионам России, в которых покупательский спрос сегодня кратно превышает предложение, сообщили опрошенные РИА Недвижимость эксперты. По словам руководителя направления первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость» Дмитрия Алексеева, в феврале 2021 года в Башкортостане количество запросов потенциальных покупателей […]...

11 06 2022 2:31:21

Агентство НКР улучшило прогноз по рейтингу девелопера ПИК до позитивного

Агентство НКР улучшило прогноз по рейтингу девелопера ПИК до позитивного МОСКВА, 31 мар — РИА Недвижимость. Российское агентство «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) подтвердило рейтинг девелоперской компании ПИК на уровне «A+.ru», повысив прогноз со стабильного на позитивный, говорится в сообщении девелопера. «Повышение прогноза обусловлено сильными рыночными позициями компании, низким специфическим риском и устойчивостью финансового профиля», — отмечается в нем. Аналитики НКР отметили ведущие позиции компании на […]...

10 06 2022 23:31:40

Дом по реновации построят на ул. Ставропольской в р-не Люблино ЮВАО Москвы

Дом по реновации построят на ул. Ставропольской в р-не Люблино ЮВАО Москвы Согласован проект жилого дома по программе реновации на Ставропольской улице в районе Люблино Юго-Восточного АО Москвы. Многоквартирный дом по программе реновации планируют возвести на Ставропольской улице в Люблино. Ранее проект согласовала Москомархитектура. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Жилой дом с благоустройством территории возведут по адресу: Ставропольская ул., […]...

09 06 2022 9:12:21

В России построят первый жилой комплекс под брендом Armani

В России построят первый жилой комплекс под брендом Armani МОСКВА, 7 июн — РИА Недвижимость. Итальянский бред Armani стал партнером девелоперской компании Vos’hod по проекту элитного жилого комплекса в Старомонетном переулке на Якиманке в центре Москвы, сообщила газета «Ведомости». Как написало издание, компании принадлежат эксклюзивные права на использование бренда Armani/Casa в проектах в сфере недвижимости в России. По данным «СПАРК-Интерфакса», летом прошлого года девелопер […]...

08 06 2022 9:21:25

Деревянные загородные дома

Деревянные загородные дома Древесина обладает уникальными свойствами, которые издавна были замечены еще первыми строителями и на протяжении веков умело и правильно использовались....

07 06 2022 21:14:24

Сдан корпус К9 в ЖК «Переделкино Ближнее» в Новой Москве

Сдан корпус К9 в ЖК «Переделкино Ближнее» в Новой Москве Введен в эксплуатацию корпус К9 Жилого комплекса «Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского АО Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса К9 Жилом комплексе «Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Жилой комплекс возведен в деревне Рассказовка за счет инвестора. В жилом доме переменной […]...

06 06 2022 9:22:42

Эксперт заявил о завершении «бума» на рынке ипотеки в России

Эксперт заявил о завершении «бума» на рынке ипотеки в России МОСКВА, 7 апр — РИА Новости. Темпы ипотечного кредитования в России постепенно снижаются, что может говорить о завершении бума на рынке ипотеки, такие выводы сделал начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий, проанализировав для РИА Новости статистику Банка России. Согласно выводам аналитика, темпы ипотечного жилищного кредитования достигли исторического максимума в октябре 2020 года, когда банки […]...

05 06 2022 20:29:10

Вступление в наследство Украина 2022 – цена, срок, порядок

Вступление в наследство Украина 2022 – цена, срок, порядок Наследование – это переход прав и обязанностей от человека, который умер (наследодатель) к другим лицам (наследникам). Открытие наследства происходит в день смерти наследодателя по последнему месту жительства или по месту нахождения наследства. Наследство бывает по завещанию и по закону. В этой статье мы собрали наиболее важную информацию о вступлении в наследство и наследственном договоре в […]...

04 06 2022 21:20:17

Дом по программе реновации построят в р-не Коньково ЮЗАО Москвы

Дом по программе реновации построят в р-не Коньково ЮЗАО Москвы Шестисекционный жилой дом в бело-красно-коричневой гамме построят по программе реновации в районе Коньково Юго-Западного АО Москвы. В районе Коньково Юго-Западного административного округа Москвы по адресу ул. Введенского, вл. 5 построят дом по программе реновации, сообщил Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура). Это будет шестисекционный дом переменной этажности (1, 7, 13 и 17 этажей) […]...

03 06 2022 22:33:47

Дом по программе реновации построят в Останкинском районе СВАО Москвы

Дом по программе реновации построят в Останкинском районе СВАО Москвы Жилой дом на 222 квартиры с подземной автостоянкой построят по программе реновации в Останкинском районе Северо-Восточного АО Москвы. Согласована проектная документация на строительство дома по программе реновации на ул. Годовикова, вл. 10 в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) со ссылкой […]...

02 06 2022 7:18:27

ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА БРУСА

ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА БРУСА О существовании такого строительного материала как доска знают, конечно, все. Но не многим известно, как делают брус, чтобы он имел возможность эффективно противостоять воздействию разрушающих факторов. Многие свойства древесины зависят от породы дерева. Но некоторые можно придать дополнительно при помощи специальной обработки. ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА БРУСА Собственно сам технологический процесс производства начинается на лесозаготовительных хозяйствах. Там […]...

01 06 2022 10:16:34

ЦИАН: жилье в депрессивных районах Москвы пользуется наибольшим спросом

ЦИАН: жилье в депрессивных районах Москвы пользуется наибольшим спросом МОСКВА, 10 мая – РИА Недвижимость. Капотня, Бирюлево и Гольяново, имея репутацию не самых благоприятных столичных районов, пользуются наибольшим спросом при покупке жилья из-за относительно низкой стоимости квадратного метра, рассказал РИА Недвижимость руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. По его словам, при средней стоимости недвижимости по Москве в 260 тысяч рублей за квадратный метр, ценник […]...

31 05 2022 12:57:39

Обновлённая льготная ипотека: условия покупки новостроек в Екатеринбурге

Обновлённая льготная ипотека: условия покупки новостроек в Екатеринбурге С 1 апреля 2022 года установлены новые условия льготной ипотеки на новостройки. Рассказываем, на каких условиях банки кредитуют покупателей недвижимости на первичном рынке, есть ли дополнительные ограничения в условиях госпрограммы. Обновлённая льготная ипотека: условия покупки новостроек в Екатеринбурге Фото: Шишимская горка от Брусники Новые условия льготной ипотеки на новостройки Ставка по госпрограмме 12% годовых Она […]...

30 05 2022 15:27:55

Ни в одном округе Москвы не осталось новостроек дешевле 200 тыс. рублей за кв. метр

Ни в одном округе Москвы не осталось новостроек дешевле 200 тыс. рублей за кв. метр Москва. 25 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента во всех округах Москвы превысила 200 тыс. рублей по результатам апреля 2021 года, говорится в отчете компании «Метриум». Последним округом, где в новостройках эконом— и комфорт-класса сохранялись средние цены ниже 200 тыс. рублей за кв. метро, был Юго-Западный административный округ. Однако в […]...

29 05 2022 19:35:35

Наследование квартиры: как оформить наследство?

Наследование квартиры: как оформить наследство? Основанием приобретения права собственности на квартиры является получение ее в наследство. Нормы,закреплены в Гражданском Кодексе РФ....

28 05 2022 23:55:16

Как будет выглядеть станция метро «Улица Строителей»

Как будет выглядеть станция метро «Улица Строителей» Ее построят на пересечении Ленинского проспекта с улицами Строителей и Панферова. Москомархитектура одобрила дизайн станции «Улица Строителей» будущей Троицкой линии метро. Ее оформят в светло-серых тонах с яркими желтыми вставками. Об этом рассказал главный архитектор Москвы Сергeй Кузнецов. Станция будет мелкого заложения. Ее построят вдоль Ленинского проспекта на пересечении с улицами Строителей и Панферова. «Станцию […]...

27 05 2022 2:55:26

Чехия собирает инвестиции со всего мира

Чехия собирает инвестиции со всего мира Чешская Республика получила 62% инвестиций в недвижимость в Центральной и Восточной Европе за 2017 год. И хотя эта цифра немного колeблется от квартала к кварталу, это самый высокий результат страны в ее обозримой истории. Страна обогнала своих более богатых и всегда более популярных и успешных соседок – Германию и Австрию.  Объемы Чешская Республика получила почти […]...

26 05 2022 16:28:31

Генпрокуратура предлагает выдавать сиротам сертификат для покупки жилья

Генпрокуратура предлагает выдавать сиротам сертификат для покупки жилья МОСКВА, 15 янв — РИА Новости. Генеральный прокурор РФ Игорь Краснов предложил изменить законодательство, регулирующее вопросы обеспечения жильем детей-сирот, в частности, выдавать сертификаты для самостоятельной покупки квартир, сообщает пресс-служба ведомства. В Генпрокуратуре отмечают, что проведенные в регионах России проверки показали, что жилищная проблема детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не решена. Право на получение […]...

25 05 2022 22:53:50

Недорогие квартиры — плюсы и минусы

Недорогие квартиры — плюсы и минусы Бывают даже случаи, когда мошенники специально выставляют по низкой стоимости квартиру, чтобы привлечь к себе неискушенных покупателей....

24 05 2022 11:12:19

В какую недвижимость лучше инвестировать. Рейтинг лучших инструментов для инвестиций в недвижимость в России.

В какую недвижимость лучше инвестировать. Рейтинг лучших инструментов для инвестиций в недвижимость в России. В какую недвижимость лучше инвестировать. Рейтинг 9 лучших инструментов для инвестиций: Ключевые отличия, потенциальная доходность, удобство и уровень риска...

23 05 2022 2:10:19

Проверка документов на объект недвижимости и юридическое заключение

Проверка документов на объект недвижимости и юридическое заключение Любая недвижимость из надежных рук! Проверка документов Проверка документов перед покупкой недвижимости требуется не только на вторичном, но и на первичном рынке. Это позволяет свести до минимума мошенничество и совершить чистую с правовой точки зрения сделку. У нас доступны услуги по проверке документов, предотвращающие оспаривание права собственности. Клиенты получают юридическое заключение, которое доказывает добросовестность покупателя. […]...

22 05 2022 11:41:23

Дом по программе реновации построят в р-не Западное Дегунино САО Москвы

Дом по программе реновации построят в р-не Западное Дегунино САО Москвы Жилой дом на 272 квартиры с подземной автостоянкой построят по программе реновации в районе Западное Дегунино Северного АО Москвы. «В районе Западное Дегунино по адресу улица Талдомская напротив владения 1 в следующем году введут жилой дом для переселения по программе реновации. В настоящее время работы по устройству монолитных конструкций выполнены на 80%. Начался монтаж внутренних […]...

21 05 2022 18:33:31

Риелторы: увеличение налогового вычета слабо повлияет на рынок жилья

Риелторы: увеличение налогового вычета слабо повлияет на рынок жилья МОСКВА, 26 апр – РИА Недвижимость. Предложенное в Госдуме увеличение суммы налогового вычета за строительство или покупку жилья не окажет существенного влияния на количество сделок с недвижимостью в крупных городах России, считают риелторы, опрошенные РИА Недвижимость. Соответствующий законопроект подготовил депутат от ЛДПР Максим Зайцев. Он предлагает увеличить имущественный налоговый вычет, который предусмотрен в связи с […]...

20 05 2022 5:28:59

Застройщики из регионов рвутся в Москву

Застройщики из регионов рвутся в Москву Московские девелоперы продолжают привлекать региональных партнеров для строительства своих проектов в столице. Так, Wainbridge Кирилла Писарева, являющегося одним из основателей группы ПИК, передала долю в проекте по строительству жилого комплекса «Акватория» екатеринбургской Acons Group, выступающей генподрядчиком этой стройки. Участники рынка не исключают, что компания получила долю в счет оплаты своих строительных работ. О том, что […]...

19 05 2022 16:49:29

Дачникам грозит штраф за одуванчики и мяту на участке, предупредил юрист

Дачникам грозит штраф за одуванчики и мяту на участке, предупредил юрист МОСКВА, 4 мая — РИА Недвижимость. Дачникам, которые не уничтожают на участке сорные растения, среди которых и одуванчик лекарственный, и мята полевая, грозит административный штраф, рассказала РИА Недвижимость юрист компании «Генезис» Татьяна Мацукова. Законом предусмотрена ответственность за нарушение правил борьбы с опасными вредителями растений, возбудителями болезней растений, растениями-сорняками, уточнила она. «Перечень сорных растений определен постановлением […]...

18 05 2022 2:38:23

Дом по реновации на 165 квартир построят в р-не Соколиная гора ВАО Москвы

Дом по реновации на 165 квартир построят в р-не Соколиная гора ВАО Москвы Согласована проектная документация на жилой дом с подземной автостоянкой по программе реновации в районе Соколиная гора Восточного А О Москвы. Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов ( Москомэкспертиза) сообщил о согласовании проектной документации для объекта « Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: ул. Гаражная, вл. 3, район Соколиная […]...

17 05 2022 20:31:34

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::