Интервью Циан.Журналу. Лучшее за год > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Интервью Циан.Журналу. Лучшее за год

Интервью Циан.Журналу. Лучшее за год

О кризисах

Александр Хрусталев,генеральный директор компании «НДВ – Супермаркет недвижимости»

Предыдущий экономический кризис был скорее в головах — люди испугались. Сегодня страх удвоился. Ничего не работает, системный кризис, взаимные неплатежи: мне должны миллионы, я должен. Нужно 1 тыс. рублей, а у тебя только 100 — ты размазываешь их тоненьким слоем, как кусочек масла по хлебу.

Если говорить честно, сейчас мы переживаем три кризиса одновременно: один связан непосредственно с коронавирусом и самоизоляцией, второй — с падением цен на нефть. Третий кризис — политический. В обществе существует большое недоверие к власти. Она показала, что оказалась во многом не готова справляться с ситуацией. Выделили по 10 тыс. рублей на ребенка — да, молодцы. Выдают ипотеку с господдержкой под 6,5% — отлично. Отложили сроки по уплате налогов — спасибо! Но все эти меры — все равно что прибежать на пожар с ведром воды: хорошо, но пожар этим не потушишь. Читать подробнее

Об ажиотажном спросе и ипотечном пузыре

Александр Мальцев,управляющий партнер агентства недвижимости ZIP Realty, президент Гильдии риэлторов Москвы

Знаете пословицу «Чем лучше вечером, тем хуже утром»? Она, конечно, про другое, но похмелье на рынке недвижимости тоже настанет. Наши предыдущие кризисы в 2008 и 2014 годах не были связаны со снижением ставок по ипотеке. А теперь нам дали дешевые деньги — ипотека двинула рынок. Если вспомнить пример Америки 2008 года, закредитованность населения привела к возникновению ипотечного пузыря.

Несмотря на снижение ставок по ипотеке, покупатели все реже готовы приобретать квартиры по таким ценам, которые запрашивают продавцы. Поэтому ажиотажный спрос скоро закончится. Следующим летом, на мой взгляд, ситуация на рынке недвижимости будет менее активной.

Денег у населения не прибавляется, поэтому, не исключено, что через какое-то время при таком объеме ипотеки залоговые квартиры начнут выходить на рынок, что будет способствовать увеличению предложения. Читать подробнее

Павел Лепиш,директор по продажам «Интеко»

Льготная ипотека не только поддержала застройщиков и позволила людям, которые собирались купить квартиру, выйти на сделки с более дешевыми заемными деньгами, но и подняла две волны дополнительного спроса. Первая вынесла на рынок «людей из будущего» — тех, которые планировали покупку чуть позже, в 2021–2022 годах, вторая — граждан, которые вообще раньше не смотрели на ипотеку.

Например, из-за роста курса доллара растут цены на автомобили. Если раньше человек хотел купить Kia за 2 млн рублей, то теперь передумал и приценивается к квартире за 6 млн рублей, собираясь внести эти 2 млн в качестве первоначального взноса. Читать подробнее

Об инвестициях

Олег Пашин,генеральный директор «Петербургской Недвижимости»

Кризис считается удачным временем для инвестиций. Опытные инвесторы вкладываются на низком рынке, чтобы выйти на пике, когда ситуация стабилизируется, а цены вырастут. К тому же сейчас для этого особенно благоприятные условия. Действуют выгодные предложения от застройщиков, которые стимулируют спрос. Запущена льготная ипотечная программа со ставкой 6,5%.

Конечно, многие стремятся именно сохранить средства. Мы видим инвестиционные сделки с небольшими бюджетами — от 300 тыс. рублей в качестве первого взноса по ипотеке. Но в перспективе и такие вложения могут дать прибыль до 30% годовых. Читать подробнее

О массовом жилье

Александр Завьялов,генеральный директор инвестиционно-строительного холдинга AAG

Жилье массового сегмента должно развиваться по принципу локальных доминант там, где они разумны, а в целом — идти в сторону невысокого строительства, как это происходит в Германии, Швеции, Финляндии. Должна создаваться атмосфера для жизни, а не жуткие муравейники с парковкой под окнами. Такие кварталы формируют агрессивное поведение и одновременно изоляцию жителей друг от друга. Когда утром тебе надо пробиться через пробку и выехать, а вечером найти парковочное место, в том числе и на газоне, а из-за тонких перекрытий звук перфоратора слышит весь дом, — тут не приходится говорить о психологическом и физическом комфорте проживания. Читать подробнее

Филипп Третьяков,вице-президент ГК «Кортрос» по маркетингу и продажам

Пандемия явилась бодрящим толчком для всего рынка недвижимости, и для покупателей в том числе. Люди задумались, насколько функциональна квартира, удастся ли в ней комфортно работать.

А еще люди поняли, что им нужны квартиры бо́льшей площади. Ведь одно время Москва ударилась в форматы микрожилья: студии, очень маленькие квартиры. Пандемия показала, что площадь квартир все-таки важна — так же, как и функциональность. Читать подробнее

Андрей Савельев,директор АН «НЛБ-Недвижимость» и президент Гильдии риэлторов Татарстана

Все чаще покупатели обращают внимание на наличие парков, зеленых зон. Застройщики стали обустраивать зеленые зоны внутри жилого комплекса. В нашей пpaктике неоднократно были случаи, когда покупатели отказывались от квартиры только потому, что не было парковки. Был случай, когда клиент отказался от покупки квартиры потому, что окна смотрят не на солнечную сторону. Стоимость жилья отходит на второе и третье места. Читать полностью

О новых требованиях покупателей

Василий Фетисов,коммерческий директор Московского территориального управления Группы «Эталон»

Во время пандемии вырос спрос на готовое жилье и изменились требования к продукту. Покупатели хотят видеть на территории жилого комплекса полноценную инфраструктуру, включающую коворкинги. В жилых комплексах, которые сейчас находятся на стадии проектирования, мы закладываем площади под эти цели.

Вторая тенденция — появление рабочих зон внутри самой квартиры. Людям нужен если не кабинет, то хотя бы небольшое рабочее прострaнcтво (3–4 кв. м). Лучше, если это будет трaнcформер — место для работы и занятий спортом. Такие площади мы тоже закладываем в будущие проекты.

Во время самоизоляции люди поняли, что балконы и лоджии — это преимущество; когда запрещено выходить на улицу, удастся подышать свежим воздухом хотя бы на балконе. Читать подробнее

О дефиците на загородном рынке

Артемий Шурыгин,генеральный директор АН «Градомиръ»

Самоизоляция побудила людей искать загородные дома и дачи для проживания, и спрос на этот сегмент недвижимости мы наблюдаем до сих пор. К сожалению, на рынке мало предложений, которые соответствовали бы пожеланиям покупателей. Продаются либо уже полуразвалившиеся дачные домики, либо качественные, но дорогие дома. Хороший дом — готовый к проживанию, с подведенными коммуникациями, участком и в удобной локации дешевле, чем за 3 млн рублей не найти. А за эту сумму в дальнем Подмосковье удастся купить неплохую квартиру. Есть варианты по 1,5 млн рублей в соседних областях, но важен вопрос трaнcпортной доступности. Читать подробнее

О реновации и реконструкции

Екатерина Романенко,президент ГК «Экотон»

Реновация проводится по-разному. Я видела, как в Германии и Прибалтике реконструируют хрущевки: их не сносят и не заменяют высотками, а быстро, разумно и недорого делают капремонт, утепляют стены, подвалы и чердаки, застекляют лоджии, выравнивают систему отопления, добавляют терморегулирующие вентили на батареи. Реконструкцию проводят примерно за два месяца.

Хитрость состоит в том, что утепление дома всегда приводит к уменьшению затрат на оплату тепла, а они составляют львиную долю квартплаты — половину летом и до 85% зимой.

В результате в выигрыше остаются все: и собственники, и город. Не только повышается комфорт проживания в таких домах — вырастает их рыночная стоимость. Но это, конечно, гораздо сложнее, чем все снести и построить высотку. Читать подробнее

Никита Токарев,архитектор, профессор Московского отделения Международной академии архитектуры и директор архитектурной школы МАРШ

Я бы предложил вообще отказаться от сноса чего бы то ни было — неважно, является ли здание памятником или нет. Полагаю, любое построенное до нас здание имеет право стоять и дальше.

Можно проводить реконструкцию без сноса — примеров, когда здание уже не спасти, очень мало. Всякое существующее здание реально вылечить. Таким образом, удастся сохранить то немногое, что уцелело от истории, и сделать горожанам своеобразную прививку от стpaxa нового. Пусть этот мораторий на снос действовал бы хотя лет 20 — думаю, этого срока хватит, чтобы люди отвыкли бояться нового.

Я говорю обо всех зданиях, включая самострои 1990-х, — всем по охранной грамоте! Давайте представим, что здания — это люди: не все симпатичные, не всех мы любим, но их же не убивают за это?

Главное — не путать реконструкцию со стройкой, когда поверх старого здания появится еще 15 новых этажей: это уже будет лукавство от девелопера под маской заботы об истории. Читать подробнее

Александр Завьялов,генеральный директор инвестиционно-строительного холдинга AAG

Идея реновации хороша, но в реализации мы видим совсем не то, что задумывалось. В Петербурге аналогичная история произошла с намывными территориями Васильевского острова, которые были заявлены как лицо города со стороны воды, а превратились в дешевую застройку с целью получить маржинальность от эффекта места. Примерно так же идет и реновация: вместо одного плохого жилья строится другое, тоже плохое. Читать подробнее

О реконструкции исторических объектов

Эдуард Тиктинский,президент девелоперской Группы RBI (Санкт-Петербург)

Главная задача девелопера — не просто реконструировать исторический объект, а вдохнуть в него новую жизнь, наполнить современным функциональным значением, сделать так, чтобы возрожденное здание было востребованным и нужным для горожан.

Каждый такой проект — огромная головная боль для девелоперов: множество ограничений, огромные финансовые затраты, непонимание со стороны горожан, которые думают, что тут всё снесут и построят торговый центр. Нам удается сводить экономику таких проектов, оставаясь в итоге в плюсе, но это скорее исключение, чем правило. Читать подробнее

О дистанционных сделках

Дмитрий Волков,управляющий директор Группы «Самолет»

Покупка недвижимости — очень важное решение в жизни человека. Если есть возможность приехать в офис к застройщику, люди будут это делать. Но какие-то этапы сделки (консультации брокера, оформление документов, заявка на ипотеку, электронная регистрация) останутся в онлайн.

Еще в прошлом году нам не удавалось провести дистанционную сделку по ипотеке без визита покупателя в банк: тот отказывался организовать подписание кредитного договора без физического присутствия клиента в его офисе. Теперь оформление ипотеки онлайн уже никого не удивляет.

Покупателю не нужно будет, как пять лет назад, несколько раз ездить в офис застройщика, к нотариусу, в МФЦ, в Росреестр, — это огромное преимущество. Конечно, люди все равно хотят приехать и посмотреть на свою квартиру, дом, район. Так что выбор квартиры останется в офлайн, а оформление сделок будет происходить с использованием онлайн-сервисов. Читать подробнее

О проектном финансировании и естественном отборе

Надежда Барачина,генеральный директор строительной компании «Неометрия»

В новых реалиях неэффективные застройщики просто не получат банковского финансирования. Когда такие девелоперы уходят с рынка, снижается риск появления и долгостроев, и прочих неприятных историй. Следовательно, для отрасли это неплохо. На рынке останутся не самые крупные, а самые эффективные застройщики. Проектное финансирование, эскроу-счета, удорожание себестоимости проектов, жесткий контроль со стороны банков — работать в такой модели смогут только компании с выстроенными и автоматизированными бизнес-процессами, ориентированные на рынок с гибким подходом, который позволит оперативно управлять проектами и обеспечивать необходимый для устойчивости уровень доходности. Читать подробнее

Павел Лепиш,директор по продажам «Интеко»

Переход на проектное финансирование скорректировал минимальный и максимальный уровень цен. Сейчас нет задачи наполнить «кубышку» для будущей стройки, не требуется и большая доля инвесторов, которые, кстати, потом становятся конкурентами для девелопера в проектах массового сегмента. Что касается скидок и акций, все стало менее остро. Но, с другой стороны, это сгладило и перегибы, которые были раньше: когда ты вывел проект, а через год выходит твой конкурент, и, чтобы отобрать аудиторию, начинает скидывать цены очень сильно, что в целом плохо для всех. Сейчас часть инвесторов осталась, но доля людей, которые хотели очень быстро прокрутить деньги (куплю за 5 млн, продам за 6), ушла с рынка. Читать подробнее

Об элитном жилье

Екатерина Румянцева,председатель совета директоров Kalinka Group

Во время первоначального накопления капитала люди тратили деньги по принципу «кто во что горазд», окружали себя роскошью, или, вернее, псевдороскошью. У меня на Рублевке по соседству находится огромный дом на 1,5 тыс. кв. м — это сказочный замок с огромным количеством комнат.

Сейчас и покупатели элитной недвижимости, и девелоперы компетентные, грамотные. Большое внимание уделяется пропорциям и гармоничности прострaнcтва. Речь идет о высоте лифтовых дверей (не менее 2,5 м) и входных дверей в квартиру (2,4–2,5 м), качестве отделки (квартиры с отделкой в тренде), о видах из окна, планировочных решениях (баланс между спальнями, гостиными и прочими помещениями), об ассортиментной линейке. Красивая придомовая территория с аллеями, зелеными насаждениями, конечно, тоже привлекает внимание клиентов. Читать подробнее

Данила Савченко,генеральный директор агентства недвижимости Apple Real Estate

Чем меньше квартир, тем лучше — клубность по-прежнему в цене. С апартаментами в «Москва-Сити» особая история. По цене они сопоставимы с элитной недвижимостью, но по сути это все-таки бизнес-класс для особой группы людей, которые предпочитают работать и жить в одном здании. Инфраструктура позволяет не выходить из комплекса.

Несмотря на то что есть люди, уверенные, что в высотках удобно жить даже с детьми, я, честно говоря, с трудом представляю жизнь в «Москва-Сити» — лично меня это не вдохновляет.

На мой взгляд, жить надо не среди каменных башен, а там, где ты чувствуешь себя человеком: выходишь на улицу, встречаешь знакомых, гуляешь с коляской, заходишь в кафе, которое находится не на 64-м этаже огромного небоскреба. Читать подробнее

О профстандарте для риэлторов

Андрей Савельев,директор АН «НЛБ-Недвижимость» и президент Гильдии риэлторов Татарстана

Введения профессионального стандарта мы ждали очень давно, его появление, конечно, огромный шаг вперед. Пока риэлторам, не выдержавшим профессиональный экзамен, все-таки не запрещено заниматься брокерской деятельностью. Я бы хотел, чтобы профстандарт стал обязательным, а человек, не сдавший квалификационный экзамен, не имел права работать на рынке недвижимости. Надеюсь, года через четыре, когда стандарт пройдет обкатку, так и будет. Читать подробнее

Источник информации для НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ


Как оценить квартиру или любую другую недвижимость: сравнительный метод

Как оценить квартиру или любую другую недвижимость: сравнительный метод Существует три основных подхода к оценке, которые оценщики и инвесторы в недвижимость используют для определения справедливой рыночной цены недвижимости: затратный подход, доходный подход и сравнительный подход. В этой статье мы рассмотрим, как оценить квартиру и другую недвижимость с использованием сравнительного подхода. Сравнительный метод или, как его еще называют метод сравнения продаж обычно используется людьми, покупающими […]...

05 07 2022 20:57:34

Построен дом на 391 квартиру в ЖК «Новая звезда» в пос. Сосенское НАО Москвы

Построен дом на 391 квартиру в ЖК «Новая звезда» в пос. Сосенское НАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус № 8 в Жилом комплексе «Новая звезда» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы. Завершено строительство 24-этажного жилого дома в Жилом комплексе «Новая звезда» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Олега Антосенко. Объект возведен в районе […]...

04 07 2022 9:10:31

Ещё три жилых корпуса построят в ЖК «Символ» в районе Лефортово ЮВАО Москвы

Ещё три жилых корпуса построят в ЖК «Символ» в районе Лефортово ЮВАО Москвы Москомархитектура согласовала проект третьего этапа Жилого комплекса «Символ» в районе Лефортово Юго-Восточного АО Москвы. Новый квартал в рамках третьего этапа застройки промзоны «Серп и молот» будет состоять из башен различной конфигурации. Проект, разработанный мастерской ATRIUM, согласован Москомархитектурой. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. «Фасады разноэтажных корпусов № 29 […]...

03 07 2022 21:43:31

Эксперты прогнозируют подорожание аренды квартир в Москве на 10%

Эксперты прогнозируют подорожание аренды квартир в Москве на 10% Москва. 20 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Стоимость аренды квартир к концу года может вырасти на 10%, считают аналитики экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ). «После периода охлаждения прошлого года ставки на аренду жилой недвижимости вернулись к допандемийным значениям, а за счет растущего спроса на бюджетное жилье по итогам года они могут вырасти в пределах […]...

02 07 2022 9:20:45

Как найти работу в Чехии

Как найти работу в Чехии Один из самых частых вопросов, поступающих от потенциальных иммигрантов, заинтересованных в Чехии, это “ Как найти работу в стране”. Сегодня мы расскажем, кто именно имеет право работать в Чехии, как получить разрешение на работу и где ее конкретно стоит искать.  Кто Сразу расставим точки над i. Работать в Чехии имеют право лишь четыре категории иностранцев: обладатели […]...

01 07 2022 0:16:48

Чёрные риэлторы – все схемы и махинации на 2022 год

Чёрные риэлторы – все схемы и махинации на 2022 год Чёрные риэлторы часто мелькают по телевизору в сюжетах криминальной хроники. Это самая опасная категория посредников. Встреча с ними всегда заканчивается трагически. Могут лишить и жизни и квартиры. Они работают в составе преступных групп, цель которых – завладеть недвижимостью любой ценой. В своей работе используют обман, насилие и убийства. Прочитав статью, вы поймёте, как не попасть […]...

30 06 2022 19:46:14

Дом по программе реновации в р-не Перово ВАО Москвы сдадут в этом году

Дом по программе реновации в р-не Перово ВАО Москвы сдадут в этом году В жилом доме по программе реновации в районе Перово Восточного АО Москвы завершаются работы по устройству внутренних инженерных сетей, отделка и благоустройство территории. Новостройку по программе реновации на 192 квартиры в районе Перово Восточного административного округа Москвы сдадут в эксплуатацию в 2021 году, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова. […]...

29 06 2022 18:18:34

Прага 2: интерес не падает никогда

Прага 2: интерес не падает никогда Прага 2 – это самый маленький административный район во всей Чехии. При этом интерес местного населения и приезжих к нему не только не исчезает, но и не падает вот уже более двух десятилетий. Когда-то это был город, недалеко от Праги. Теперь же это пульсирующие сердце современного города. Прага делится на 22 административных округа. Прага 2 […]...

28 06 2022 15:11:54

Собянин: более 100 тысяч москвичей записались на вакцинацию от коронавируса

Собянин: более 100 тысяч москвичей записались на вакцинацию от коронавируса Мэр Москвы Сергeй Собянин сообщил, что более 100 тысяч москвичей записались на вакцинацию от коронавируса, а около 50 тысяч уже сделали прививку до начала новогодних праздников. В интервью телеканалу «‎Россия-1» столичный градоначальник сказал, что, по его мнению, количество желающих сделать прививку от COVID-19 в Москве возрастет. Также Собянин считает, что без вакцинации пандемию победить невозможно. Собянин […]...

27 06 2022 23:13:46

Дом на 312 квартир построят в составе ЖК «Октябрьское поле» в СЗАО Москвы

Дом на 312 квартир построят в составе ЖК «Октябрьское поле» в СЗАО Москвы Выдано разрешение на строительство жилого дома в жилом квартале «Октябрьское поле» в районе Щукино Северо-Западного АО Москвы. Компания «РГ-Девелопмент» получила разрешение на строительство первого дома в рамках подписанного с Правительством Москвы договора о комплексном развитии территории (КРТ) части бывшей промзоны №41 «Октябрьское поле» в районе Щукино Северо-Западного административного округа Москвы по адресу: ул. Берзарина, вл. […]...

26 06 2022 6:58:36

«Меценат» в Замоскворечье

«Меценат» в Замоскворечье Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill. На прошлой неделе после «Прайм парка» я заехал в совершенно другой по настроению проект  — комплекс особняков для жизни «Меценат» на Большой Ордынке, 8. Высокие воздушные небоскрёбы сменились тихими уютными кварталами малоэтажного Замоскворечья, и я оказался на земле с историей, среди пузатых домиков из темного кирпича в окружении множества деталей. Само слово «меценат» происходит от имени знатного римлянина Гая Мецената, который […]...

25 06 2022 8:10:33

Купить участок в Одинцовском районе

Купить участок в Одинцовском районе Если Вы хотите купить участок в Одинцовском районе Московской области недорого, то обратите внимание на Сосновку. Она расположилась в прекрасном и тихом месте, среди вековых сосен. Рядом с СНТ Сосновка Вы увидите небольшой пруд. Живописная лесная дорога окружает Вас на всем пути подъезда к садовому товариществу. Загородная недвижимость Одинцовского района Одинцовский район расположен западнее Москвы. […]...

24 06 2022 14:55:21

6 способов, как потерять деньги при покупке недвижимости.

6 способов, как потерять деньги при покупке недвижимости. В этой статье мы расскажем о 6 верных способах, как потерять деньги при инвестициях в коммерческую недвижимость. Никто не инвестирует в недвижимость или в другой актив, чтобы потерять деньги. Однако число инвесторов-неудачников, которые потеряли все или часть своих денег, значительно превосходит число разбогатевших. Это относится к любому рынку: форекс, недвижимости, акций, опционов и т.д. Не […]...

23 06 2022 23:41:34

Что включает в себя стоимость квартиры?

Что включает в себя стоимость квартиры? Оценивание жилья – сложный процесс, поэтому осуществить его самостоятельно – это значит допустить ошибки, упустить время и потерять деньги....

22 06 2022 5:54:31

Ввод индивидуального жилья в России вырос на 40 процентов

Ввод индивидуального жилья в России вырос на 40 процентов Москва. 23 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – По итогам ноября объем ввода индивидуального жилья в России вырос более чем на 40%, подсчитали в ДОМ.РФ. «Ввод индивидуальных жилых домов в России по итогам ноября увеличился на 42% по сравнению с ноябрем прошлого года и достиг 4,9 млн кв.м, свидетельствуют расчеты ДОМ.РФ на основе данных Росстата. Всего за 11 […]...

21 06 2022 13:13:11

Как самому зарегистрировать договор аренды.

Как самому зарегистрировать договор аренды. В этой статье мы расскажем о том, как самому зарегистрировать договор аренды недвижимости: когда это нужно, какие нужны документы, сколько это стоит, и куда подавать документы....

20 06 2022 2:35:14

Путин пообещал рост зарплат до конца 2020-го, цены на мебель пытаются укротить, новый СКК в Петербурге построят в 2022-м

Путин пообещал рост зарплат до конца 2020-го, цены на мебель пытаются укротить, новый СКК в Петербурге построят в 2022-м Новости недвижимости в Петербурге «Не соответствует ощущениям». Сегодня на пресс-конференции Владимир Путин заявил, что падение реальных доходов россиян сократится, и по итогам года составит около 3%. «Прошу сразу граждан на меня не сердиться. То, что я сейчас скажу, не соответствует ощущениям, с которыми люди сталкиваются в реальной жизни, тем не менее это усредненная цифра, мы […]...

19 06 2022 20:20:33

Москва нашла подрядчиков реновации на 193 миллиарда рублей

Москва нашла подрядчиков реновации на 193 миллиарда рублей МОСКВА, 19 мар — РИА Недвижимость. Структура Capital Group и компания «Магистраль» стали единственными участниками конкурсов на комплексные услуги техзаказчиков и подрядчиков программы реновации для двух районов Москвы совокупной стоимостью контpaктов около 193 миллиардов рублей. Как указывается на сайте госзакупок, структура Capital Group «Стройпроект» подала единственную заявку на застройку по программе реновации микрорайонов 74, 77, […]...

18 06 2022 5:52:11

Газовые баллоны – надежный метод отопления дома

Газовые баллоны – надежный метод отопления дома Ныне большинство людей в загородных поселках и деревнях используют газовые баллоны в качестве средства для отопления частных домов. Таким образом, есть возможность получить перспективный метод отопления загородных домов. Конечно, как и у всех других способов отопления, данный вариант владеет своими преимуществами и недостатками.Баллоны заправляются пропаном или же бутаном. Наполняют баллон сжатым газом, после чего поставляют […]...

17 06 2022 10:16:12

Сергeй Собянин рассказал о достижениях Москвы в 2020 году

Сергeй Собянин рассказал о достижениях Москвы в 2020 году В 2020 году в столице открылась новая ветка метро, построено 115 км дорог, началась программа модернизации поликлиник. Главное событие 2020-го – это пандемия COVID-19 и борьба с ней, но не только коронавирусом запомнился москвичам прошлый год, были в нем и приятные моменты, достижения и победы. Это открытие новых школ, станций метро и Московских центральных диаметров […]...

16 06 2022 12:55:11

Рост цен позволил московским девелоперам увеличить выручку на 22 процента

МОСКВА, 14 янв — РИА Недвижимость. Московские новостройки подорожали за 2020 год на 21% — в среднем до 236 тысяч рублей за квадратный метр, а девелоперы региона получили выручку в размере 1,32 триллиона рублей, заработав на 22% больше, чем в предыдущем году, подсчитали аналитики онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН. «2020 год стал рекордным с точки […]...

15 06 2022 2:59:35

Эксперт назвал недвижимость, на которой можно заработать в 2021 году

Эксперт назвал недвижимость, на которой можно заработать в 2021 году МОСКВА, 2 апр — РИА Недвижимость. Выгоднее всего в 2021 году вкладываться в следующие виды недвижимости: квартиры в центральных локациях городов с развитым туризмом, склады, кладовые, а также помещения под стрит-ритейл, рассказал РИА Недвижимость руководитель фонда коллективных инвестиций «Рентавед» Руслан Сухий. По его словам, пандемия COVID-19 привела к тому, что некоторые сегменты рынка инвестиций в […]...

14 06 2022 15:45:11

Реорганизация промзоны «ЗИЛ» завершится в 2028 году

Реорганизация промзоны «ЗИЛ» завершится в 2028 году 5,2 млн кв. метров недвижимости построят и реконструируют на территории бывшего завода им. Лихачёва (ЗИЛ) до 2028 года, сообщил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Дмитрий Стулов. По его словам, редевелопмент территории планируется завершить в 2028 году. «ЗИЛ – крупнейший проект комплексной городской застройки. Помимо жилья возводятся социальные и спортивные объекты. Построена школа на […]...

13 06 2022 16:26:10

Построен корпус 3 ЖК «Преображение» в р-не Богородское ВАО Москвы

Построен корпус 3 ЖК «Преображение» в р-не Богородское ВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус 3 Жилого комплекса «Преображение» в районе Богородское Восточного АО Москвы. Завершилось строительство третьего корпуса первого этапа Жилого комплекса «Преображение» в районе Богородское Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Жилой комплекс возводится в Тюменском проезде, вл. 3-5 в трех минутах ходьбы от метро «Бульвар […]...

12 06 2022 12:50:32

Высота Национального космического центра в Москве составит почти 250 метров

Высота Национального космического центра в Москве составит почти 250 метров На стройплощадке центра ведутся подготовительные работы Москва. 23 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Москомархитектура согласовала проект Национального космического центра, его высота составит почти 250 метров, сообщили во вторник в пресс-службе ведомства. «Высота башни будет достигать 248 метров. Сегодня на стройплощадке вовсю идут подготовительные работы. Основной акцент сделан на башню, так как она является архитектурным и смысловым центром […]...

11 06 2022 3:31:59

Утепление скважины

Утепление скважины Большинством людей, которые проживают в загородных домах, встречаются с задачей утепления скважины, ведь в лютые морозы система водоснабжения может выйти из строя. Чтобы не допустить такую проблему, требуется заранее до холодов позаботиться о решении вопроса.  Если отнестись к вопросу утепления скважины на зиму не ответственно, это приведет к тому, что после замерзания придется полностью меня […]...

10 06 2022 7:49:36

Квартира в Москве – мечта миллионов

Квартира в Москве – мечта миллионов Квартиры в Москве – это не только место прописки и проживания, это еще актив, который может приносить доход и увеличиваться в цене каждый год....

09 06 2022 1:31:25

Профессиональное инвестирование в недвижимость для физических лиц.

Профессиональное инвестирование в недвижимость для физических лиц. Анализ альтернативных инвестиций. Инвестирование в недвижимость для физических лиц предполагает проведение финансовых расчетов и сравнение денежных потоков от разных инвестиционных активов. Для принятия правильного инвестиционного решения недостаточно просто определить хаpaктеристики инвестиции и ее цену. Верное инвестиционное решение требует от инвестора грамотного управления риском и последующего сравнения данного варианта инвестиции с другими инвестиционными альтернативами. Если этого […]...

08 06 2022 21:47:20

Жилой квартал из семи жилых высоток построят в Даниловском р-не ЮАО Москвы

Жилой квартал из семи жилых высоток построят в Даниловском р-не ЮАО Москвы Москомэкспертиза согласовала проектную документацию на строительство семи 32-этажных домов с подземной автостоянкой в Даниловском районе Южного АО Москвы. Согласована проектная документация на строительство семи 32-этажных жилых домов с двухуровневой подземной автостоянкой, объединяющей все строения, а также с двумя детскими образовательными организациями (ДОО) на улице Дербеневская в Даниловском районе Южного административного округа Москвы, сообщил Комитет города […]...

07 06 2022 20:49:26

В проектах комфорт-класса в Москве стали появляться дополнительные преимущества

В проектах комфорт-класса в Москве стали появляться дополнительные преимущества Москва. 29 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Современная классификация жилья предполагает довольно четкие границы между классами. Однако наиболее продвинутые застройщики пошли по пути улучшения своего продукта, предусматривая в своих проектах хаpaктеристики, присущие более дорогим сегментам. По их признанию, это дает дополнительные преимущества как самим объектам, так и их будущим жильцам. Базовые хаpaктеристики Что же такое комфорт класс […]...

06 06 2022 14:15:34

Дом по реновации построят на ул. Ставропольской в р-не Люблино ЮВАО Москвы

Дом по реновации построят на ул. Ставропольской в р-не Люблино ЮВАО Москвы Согласован проект жилого дома по программе реновации на Ставропольской улице в районе Люблино Юго-Восточного АО Москвы. Многоквартирный дом по программе реновации планируют возвести на Ставропольской улице в Люблино. Ранее проект согласовала Москомархитектура. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Жилой дом с благоустройством территории возведут по адресу: Ставропольская ул., […]...

05 06 2022 21:23:39

Собянин сообщил о росте числа заразившихся COVID-19 в Москве

Собянин сообщил о росте числа заразившихся COVID-19 в Москве МОСКВА, 1 мая — РИА Новости. В Москве наблюдается рост заболеваемости COVID-19, но ситуация не критическая, заявил мэр столицы Сергeй Собянин в эфире телеканала «Россия 1». Он напомнил, что власти города отказались от массовых мероприятий — первомайской демонстрации, фестивалей, акцию «Бесcмepтный полк» перенесли на другую дату. «Но тем не менее весь общепит, торговля, парки — […]...

04 06 2022 22:33:54

Сдан корп. 5 ЖК «Столичные поляны» в районе Южное Бутово ЮЗАО Москвы

Сдан корп. 5 ЖК «Столичные поляны» в районе Южное Бутово ЮЗАО Москвы Введен в эксплуатацию корпус 5 Жилого комплекса «Столичные поляны» в районе Южное Бутово Юго-Западного АО Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 5 в Жилом комплексе «Столичные поляны» на юго-западе Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Объект возведен на пересечении улицы Поляны со Скобелевской улицей в районе Южное Бутово. В жилом доме высотой 33 […]...

03 06 2022 0:46:38

Троицкую линию метро в Москве планируется ввести в 2024 году

Троицкую линию метро в Москве планируется ввести в 2024 году Москва. 8 сентября. ИНТЕРФАКС — Ввод Троицкой линии, которая станет одной из самых протяжённых веток столичного метрополитена, планируется в 2024 году, сообщил мэр Москвы Сергeй Собянин во время объезда Юго-Западного округа столицы. По его словам, после запуска данной линии метро Тёплый Стан станет одним из самых лучших районов Москвы по обеспеченности метрополитеном. Он добавил, что […]...

02 06 2022 0:56:52

На стройках Москвы не хватает 25 тысяч рабочих — власти

На стройках Москвы не хватает 25 тысяч рабочих — власти Москва. 24 мая. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь — На столичных стройках, финансируемых из городского бюджета, не хватает 25 тысяч рабочих, заявил журналистам глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов в понедельник. « Строительство — сезонная отрасль. Сейчас начинается пиковый период, когда активизируются работы на всех площадках. Всего на стройках города, финансируемых из бюджета задействовано около 55 тысяч человек, а не […]...

01 06 2022 12:24:13

Дом по реновации в Дмитровском районе САО Москвы сдадут в 2022 году

Дом по реновации в Дмитровском районе САО Москвы сдадут в 2022 году На площадке жилого дома по программе реновации в Дмитровском районе Северного АО Москвы ведутся подготовительные работы. Началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации в Дмитровском районе Северного административного округа Москвы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова. Односекционную новостройку с подземным паркингом возведут по адресу: Дмитровское шоссе, вл. […]...

31 05 2022 21:37:55

Рост себестоимости строительства в Москве достигает 8-18% из-за удорожания материалов

Рост себестоимости строительства в Москве достигает 8-18% из-за удорожания материалов Москва. 28 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Рост стоимости материалов привел к удорожанию строительства на 8-18% в зависимости от назначения объектов, заявил глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов журналистам в понедельник. «Безусловно, мы чувствуем влияние роста стоимости стройматериалов, и оно очень заметно. В среднем, в зависимости от назначения и типа строящегося объекта удорожание проектов составляет 8-18%», — […]...

30 05 2022 0:13:15

Проблемный дом на Нагорной улице введен в эксплуатацию

Проблемный дом на Нагорной улице введен в эксплуатацию Проблемный жилой дома на улице Нагорная, вл. 7, корп. 1 (ЮЗАО), где квартиры ожидают 89 семей дольщиков, введен в эксплуатацию. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «Застройщик жилого дома ООО «Ринго-Трейд» получил разрешение на ввод. Теперь дольщики смогут получить ключи от квартир, которые они ждали несколько лет», — рассказала Анастасия Пятова. Напомним, застройщик ООО […]...

29 05 2022 22:10:35

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора.

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора. Расторжение договора аренды помещения по инициативе арендатора - важный и отвественный процесс. Как сделать это правильно и избежать ошибок в нашей статье....

28 05 2022 2:50:29

Эксперты: банки стали отказывать в ипотеке до 40% заемщиков

Эксперты: банки стали отказывать в ипотеке до 40% заемщиков МОСКВА, 3 фев — РИА Недвижимость. Российские банки стали чаще отказывать в выдаче ипотеки, в отдельных кредитных организациях доля отрицательных решений достигает 40%, сообщили эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. «Точную статистику по отказам в ипотеке привести сложно, так как все зависит от конкретного банка. Сегодня доля отрицательных решений может варьироваться от 15 до 40%. Связано это […]...

27 05 2022 21:49:55

Разрешены продажи в первой очереди ЖК Sydney City на северо-западе Москвы

Разрешены продажи в первой очереди ЖК Sydney City на северо-западе Москвы Выдано заключение о соответствии на первую очередь Жилого комплекса Sydney City в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного АО Москвы. Группа компаний ФСК получила право открыть продажи квартир в первой очереди Жилого комплекса Sydney City, который построят в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа Москвы по адресу: ул. Шеногина, вл. 2. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов […]...

26 05 2022 18:58:17

Почти 300 строящихся в России ЖК могут стать проблемными — Фонд дольщиков

Почти 300 строящихся в России ЖК могут стать проблемными — Фонд дольщиков Москва. 9 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — На данный момент 285 строящихся объектов жилой недвижимости подходят под выявленные Фондом защиты прав дольщиков критерии потенциально проблемных объектов, сообщила пресс-служба фонда. «На данный момент специалистами Фонда обнаружено 285 объектов общей жилой площадью 2,3 млн кв.м, по которым высок риск появления обманутых дольщиков. Они составляют 3,4% от общего количества объектов, […]...

25 05 2022 23:59:52

Рядом с ВДНХ начался монтаж самого высокого в Европе колеса обозрения

Рядом с ВДНХ начался монтаж самого высокого в Европе колеса обозрения МОСКВА, 7 дек — РИА Недвижимость. В районе южного входа ВДНХ начался монтаж самого высокого в Европе колеса обозрения под названием «Солнце Москвы», говорится в сообщении пресс-службы проекта. «Крупнейшее колесо обозрения в Европе высотой 136 метров, пятое по величине в мире, располагается рядом с территорией ВДНХ левее южного входа. На данный момент уже возведен первый […]...

24 05 2022 12:20:49

Дом по программе реновации построят в р-не Люблино ЮВАО Москвы в 2022 году

Дом по программе реновации построят в р-не Люблино ЮВАО Москвы в 2022 году Ввод в эксплуатацию жилого дома по программе реновации в районе Люблино Юго- Восточного округа Москвы запланирована на 2022 год. Жилой дом по программе реновации возводится в районе Люблино Юго- Восточного округа Москвы по адресу ул. Люблинская, вл. 109/1, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на Департамент строительства города Москвы. В настоящее время идут работы по устройству монолитных конструкций. […]...

23 05 2022 11:43:46

Построены три корпуса в ЖК Fresh в районе Зябликово ЮАО Москвы

Построены три корпуса в ЖК Fresh в районе Зябликово ЮАО Москвы Выдано заключение о соответствии на три корпуса ЖК Fresh в районе Зябликово Южного АО Москвы. Застройщик получил заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) по Зданию 1 Жилого комплекса Fresh, в состав которого входят 3 корпуса. Корпуса готовятся к вводу в эксплуатацию. Об этом сообщил Москомстройинвест со ссылкой на председателя […]...

22 05 2022 20:15:32

Превращаем чердак в мансарду

Превращаем чердак в мансарду Превращаем чердак в мансарду Прошли те времена, когда чердачное помещение в домах использовалось для сушки белья или служило домом гoлyбям. Теперь есть возможность использовать его, превратив в своеобразную мансарду целевого назначения. Как получить право воспользоваться чердаком Всегда считалось, что проживание на последнем этаже влечет за собой такие неприятные моменты, как протекание крыши или соседство с […]...

21 05 2022 6:30:30

Как получить больше звонков и быстро продать недвижимость

Как получить больше звонков и быстро продать недвижимость Новости недвижимости о советах по быстрой продаже Каждый день миллионы людей ищут недвижимость на ДомКлик. Трафик сайта DomClick.ru активно растет. А недавно мы запустили масштабную рекламную кампанию в ведущих СМИ, включая федеральные телеканалы и интернет-медиа. И останавливаться на этом не собираемся. Чтобы сделать ваши объявления заметнее, мы запустили новый тариф «Топ». Он поможет вам получить […]...

20 05 2022 7:51:54

Обзор рынка недвижимости в 2009 году

Строительная активность в Московской области прибавила в темпах своего развития, увеличились предложения на рыке жилых объектов....

19 05 2022 16:42:57

Когда нужна клининговая служба?

Когда нужна клининговая служба? Если вы холостяк и вам некогда убирать квартиру самостоятельно, или у вас 2-3 квартиры. Естественно при таком темпе жизни как в крупном городе, не хватает времени на уборку. На помощь к нам приходят клининговые компании. Для организаций всегда выгодно нанимать клининг. Обычно подписывают договор, в котором будет указано в какие дни и в какое время […]...

18 05 2022 18:37:29

Так ли выросли цены на пражские квартиры за 10 лет?

Так ли выросли цены на пражские квартиры за 10 лет? Мировая пресса и аналитики рынка недвижимости только и говорят о том, как сильно дорожает Прага, позабыв некоторые важные факты. Да, если анализировать последние 5 лет, то квартиры в чешской столице действительно подорожали на 68%, но если рассматривать период в 10 лет, то окажется, что подорожание составило лишь 5%. Давайте разбираться и пытаться составлять прогнозы.  2008 […]...

17 05 2022 10:44:43

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::