Различия жилых и нежилых помещений — определение и классификация объектов недвижимости > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Различия жилых и нежилых помещений — определение и классификация объектов недвижимости

Различия жилых и нежилых помещений — определение и классификация объектов недвижимости

Для чего нужно классификация объектов недвижимости? Большинство людей считают, что недвижимость это только здания и земельные участки, но к недвижимости согласно ГК РФ также относятся, самолеты и речные суда.

Но их мы пока оставим в стороне, так как все-таки не каждый день обычный человек покупает себе самолет или пароход.

Сегодня мы остановимся именно на зданиях и помещениях, которые охватывают широкий спектр объектов, предназначенных:

  • для проживания,
  • для предпринимательских целей.

Зачем нужно знать и понимать разницу между жилой и коммерческой недвижимостью? Затем, что законодательство предъявляет определенные требования к использованию недвижимости, и знание и понимание этих требований дает возможность использовать это имущество наиболее выгодным способом. Кроме того, использование недвижимости не в соответствии с ее предназначением может привести к административной, а в некоторых случаях и уголовной ответственности.

Хаpaктеристики объектов недвижимости

 Классификация объектов недвижимости. К недвижимости относятся объекты, которые хаpaктеризуются такими признаками, как долговечность, материальная ценность и стационарность.

Долговечность – объекты недвижимости могут эксплуатироваться десятки и даже сотни лет. Например, нормативный срок некоторых серий кирпичных пятиэтажек Москвы составляет 200 лет.

В Италии есть дома, в которых живут люди уже 500-600 лет.

Материальная ценность. Любой объект недвижимости может быть продан и за него можно получить деньги, даже за неиспользуемый или разрушенный объект. Кроме того, любой объект недвижимости может быть сдан в аренду и приносить пассивный доход его собственнику.

Стационарность. Нельзя взять и перенести здание или помещение в здании в другое место без разрушения, в отличие, например, от киоска.

Классификация объектов недвижимости.

Прежде всего, объекты недвижимости можно поделить на рукотворные и нерукотворные. Рукотворные – это объекты, созданные человеком. Нерукотворные – созданные природой или Богом (наукой это до сих пор точно не установлено) и к ним относятся земельные участки.

Далее объекты недвижимости можно разделить на:

здание — это построенный по проекту объект, который используется для продажи товаров, предоставления различных услуг населению, размещения сотрудников, проживания, отдыха, производства материальных ценностей, хранения вещей.

сооружение — это объекты недвижимости, предназначенные для технических целей. К ним относятся дороги, мосты, эстакады, нефтяные скважины.

помещение – выделенная и обособленная часть в здании.

Недвижимость также можно классифицировать по целям использования, прежде всего на коммерческую и жилую.

Коммерческую недвижимость можно классифицировать следующим образом:

  • Розничная торговля (для демонстрации и продажи товаров и услуг населению): ТЦ, отдельно стоящие магазины, медицинские центры, банки, рестораны, встроенные помещения.
  • Промышленная (для обработки и производства товаров): заводы, фабрики, , верфи, типографии, цеха, ангары.
  • Складская (для хранения и складирования): склады, архивы.
  •  Офисная (для размещения персонала): офисные и бизнес центры, административные здания, офисные помещения вне офисных зданий.
  •  Гостиничная (для временного проживания): гостиницы, отели, санатории, общежития, дома отдыха, хостелы, апартаменты, лофты.

Нежилые объекты недвижимости

Нежилые объекты недвижимости – это все, что не относится к жилым (о них ниже). Такие объекты отличается следующими признаками:

  • изолированно от других помещений;
  • зарегистрировано как объект недвижимости в соответствии с законодательством;
  • является отдельно стоящим зданием или частью здания;
  • имеет конкретные хаpaктеристики и адрес, которые позволяют выделить такой объект из ему подобных;
  • имеет целевое назначение, исключающее использование в качестве постоянного жилья.

Жилые объекты недвижимости

Определение жилого объекта недвижимости дано в ч. 2 ст. 15 ЖК РФ. Жилое помещение должно быть изолированно и пригодно для проживания людей в течение длительного времени и в законном порядке признано жилым.

Существуют определенные санитарные и технические требования к жилым помещениям, которые указаны в следующих нормативных актах:

  • № 184-ФЗ «О техническом регулировании» от 27.12.2002.
  • № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999.
  • Постановление Правительства РФ от 24.07.2000 № 554 «Положение о санитарно-эпидемиологическом нормировании».

Классификации жилых помещений.

По виду объекты недвижимости, в котором находятся, жилые помещения делятся на общежития, квартиры, комнаты, дома и дачи.

По способу использования объекты жилой недвижимости подразделяется на постоянные и предназначенные для проживания в течение недолгого срока.

Жилые объекты также можно подразделить по основаниям, на которых они используются, например:

  • по праву собственности
  • по праву аренды (найма)
  • по договору социального найма,
  • в жилищных и жилищно-строительных кооперативах,
  • как служебное.

Вопрос! Возможно ли использовать жилое помещение в качестве нежилого?

ст. 17 ЖК РФ регламентирует способы использования жилья. Жилые объекты недвижимости предназначены для проживания людей и их нельзя переоборудовать для целей промышленного производства.

Можно ли использовать жилое помещение под офис?

Тем не менее возможности использовать жилые помещения для коммерческой деятельности существуют. Например, индивидуальные предприниматели с определенными ограничениями имеют право осуществлять профессиональную деятельность в принадлежащих им помещениях жилищного фонда.

Жилые помещения как рабочие кабинеты могут использовать также адвокаты (закон № 63-Ф3 «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» от 31.05.2002г.)

При этом предприниматели и адвокаты обязаны  соблюдать права и интересы других людей и не нарушать технические и санитарные требования к жилым помещениям.

Могут ли в нежилом здании быть жилые помещения?

В последнее время растет популярность апартаментов и лофтов. Следует понимать, что апартаменты и лофты – это помещения нежилого назначения. Вы можете их использовать для проживания, но при этом нормы жилого законодательства к ним применяются очень ограниченно. Санитарные и технические нормы вообще не действуют.

Целевое назначение объектов недвижимости.

Целевым назначением объектов жилой недвижимости является проживание в них граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Граждане могут использовать жилые объекты только для непосредственного проживания в них, за исключением некоторых предусмотренных законодательством случаев, о которых было написано выше.

Жилая недвижимость должна отвечать санитарным и техническим требованиям.

Нежилая недвижимость имеет коммерческое назначение, то есть предназначена для извлечения прибыли.

Владение недвижимостью — это не только права, но и обязанности. Владелец недвижимости обязан:

  • поддерживать в надлежащем техническом и противопожарном состоянии принадлежащее ему имущество, чтобы не нанести ущерб другим людям;
  • использовать объекты недвижимости в соответствии с его назначением;
  • платить установленные налоги.

За нарушение норм законодательства граждане и юридические лица могут быть привлечены к административной и уголовной ответственности.


Дом по программе реновации возведут в районе Текстильщики ЮВАО Москвы

Дом по программе реновации возведут в районе Текстильщики ЮВАО Москвы Жилой дом по программе реновации построят на улице Артюхиной в районе Текстильщики Юго-Восточного АО Москвы. Москомархитектура согласовала проект нового дома по реновации в районе Текстильщики Юго-Восточного административного округа Москвы. Как рассказал главный архитектор Москвы Сергeй Кузнецов, он будет состоять из двух разноэтажных секций, выполненных в коричневом цвете. Об этом сообщил Архсовет Москвы. Стартовая площадка расположится […]...

05 07 2022 12:30:33

Покупка жилья на вторичном рынке: что нужно знать?

Покупка жилья на вторичном рынке: что нужно знать? Тщательная проверка и юридическая чистота – это основные требования к вторичному рынку жилья. Всегда обращайте внимание на безопасность сделки, покупая и мебель для кухни, и тем более квартиру. Заранее узнайте стоимость квадратного метра объекта и не поленитесь застраховать саму сделку. Если ваш бюджет ограничен, то обратитесь в профессиональное агентство по недвижимости, чтобы значительно сэкономить и […]...

04 07 2022 2:10:30

Прогнозирование в сфере недвижимости

Прогнозирование в сфере недвижимости Прогнозирование это процесс, который помогает оценить ситуацию на рынке, эффективно спланировать свою деятельность и принять правильное решение....

03 07 2022 20:29:54

Построен ЖК VITALITY в Южнопортовом районе ЮВАО Москвы

Построен ЖК VITALITY в Южнопортовом районе ЮВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на Жилой комлпекс VITALITY в Южнопортовом районе Юго-Восточного АО Москвы. Завершено строительство Жилого комплекса VITALITY на юго-востоке Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Объект возведен на 1-й улице Машиностроения, дом 7, корпус 1 в районе Южнопортовый. «По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии (ЗОС) объекта требованиям проектной документации. Готовятся […]...

02 07 2022 19:27:33

Юристы рассказали, кто информирует налоговую о нелегальной аренде квартир

Юристы рассказали, кто информирует налоговую о нелегальной аренде квартир МОСКВА, 12 авг — РИА Недвижимость. Основными источниками информации для Федеральной налоговой службы о собственниках, сдающих жилье в аренду без уплаты налогов, являются государственные ведомства и банки, рассказали юристы, опрошенные РИА Недвижимость. «Источники получения информации инспекторами ФНС о сдаче квартир в аренду без уплаты налогов крайне скудны, и из-за этого поймать удается далеко не всех», […]...

01 07 2022 8:10:42

Покупка жилья на стадии строительства

Покупка жилья на стадии строительства Покупка жилья на стадии строительства     Каждому человеку хочется иметь свой уголок, место, которое можно назвать домом. В наше время покупка жилья, вопрос сложный и сопряжённый с массой сложностей и рисков. Да и разнообразия способов покупку весьма велико. К примеру, можно купить у владельца готовую квартиру или же совершить покупку ещё во время её строительства. […]...

30 06 2022 23:32:38

Скандальный ЖК взялась достроить мэрия

Скандальный ЖК взялась достроить мэрия Права на завершение строительства одного из корпусов скандального долгостроя ЖК «Триумфальный» (ранее «Кутузовская миля»), где девелопером в свое время выступала Mirax Group Сергея Полонского, перешли мэрии Москвы. Почти половина квартир в этом объекте распродана дольщикам, которые ждут ключи от своих квартир длительное время. Для коммерческих застройщиков такой проект рискован из-за низкой маржинальности на фоне долгов […]...

29 06 2022 17:35:46

Какие виды планировок квартир существуют?

Какие виды планировок квартир существуют? От планировки квартиры зависит очень многое, эта одна из хаpaктеристик жилплощади, которая прямо влияет на стоимость всей квартиры....

28 06 2022 0:31:29

Покупка квартиры в ваших руках

Покупка квартиры в ваших руках Вздувшийся линолеум, потемневшая плитка, плохая сантехника, старые окна – это все подлежит ремонту и совсем не так страшно, как кажется....

27 06 2022 7:46:55

Число сделок с апартаментами в «Москва-Сити» сократилось

Число сделок с апартаментами в «Москва-Сити» сократилось На первичном рынке «Москва-Сити» в 2020 году было продано на 25% меньше апартаментов, чем годом ранее. Структура предложения сейчас не соответствует ожиданиям покупателей: на рынке скопилось много крупногабаритных дорогих лотов, в то время как спрос концентрируется на относительно бюджетных вариантах. Об этом говорит и общая положительная динамика продаж в сегменте премиальной недвижимости. За 2020 год […]...

26 06 2022 1:32:33

КС РФ запретил отбирать жилье у добросовестных покупателей

КС РФ запретил отбирать жилье у добросовестных покупателей Санкт-Петербург. 13 июля. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД — Конституционный суд (КС) РФ запретил отбирать собственность у добросовестных приобретателей, если впоследствии у первоначальных владельцев возник запоздалый спор о разделе этого имущества. Соответствующее постановление оглашено в онлайн-режиме во вторник. Поводом для проверки конституционности пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ стала жалоба жителя Ангарска Евгения Мокеева. В августе 2015 […]...

25 06 2022 5:21:41

Мы снова победили, но радоваться рано

Мы снова победили, но радоваться рано 19 октября на корпоративную почту пришло поздравительное письмо из Англии от организаторов конкурса European Property Awards. «В номинации Best Real Estate Agency награду получает Whitewill, Moscow, Russia. Официальная церемония награждения пройдёт онлайн 11 декабря». Да, это приятно, отчасти предсказуемо, и заслужено. Но мы спокойны, не бьемся в припадках эйфории, и не пишем пост с множеством восклицательных знаков, что теперь и отныне «мы признанный на международном уровне лидер по недвижимости». […]...

24 06 2022 8:48:45

Чехия: налог для владельцев недвижимости

Чехия: налог для владельцев недвижимости Несмотря на то, что для оплаты налога на недвижимость еще есть время, оно заканчивается для тех, кто должен подавать налоговую декларацию по вопросу налога на недвижимость. Кто должен оплачивать налог? Что нужно сделать для того, чтобы подать декларацию? Налог за недвижимость идет в казну населенного пункта, в котором находится конкретная недвижимость. Этот налог оплачивает основная […]...

23 06 2022 22:19:20

Как оценить квартиру или любую другую недвижимость: сравнительный метод

Как оценить квартиру или любую другую недвижимость: сравнительный метод Существует три основных подхода к оценке, которые оценщики и инвесторы в недвижимость используют для определения справедливой рыночной цены недвижимости: затратный подход, доходный подход и сравнительный подход. В этой статье мы рассмотрим, как оценить квартиру и другую недвижимость с использованием сравнительного подхода. Сравнительный метод или, как его еще называют метод сравнения продаж обычно используется людьми, покупающими […]...

22 06 2022 15:12:35

Хуснуллин допустил привлечение заключенных к стройкам

Хуснуллин допустил привлечение заключенных к стройкам М О С К В А, 27 мая — Р И А Недвижимость. Инициатива Федеральной службы исполнения наказаний ( Ф С И Н) по привлечению заключённых к работе на стройках сейчас прорабатывается, заявил журналистам вице-премьер России Марат Хуснуллин. Он отметил, что эта практика имеет право на существование и работала в Советском Союзе. « Сейчас мы эту тему прорабатываем. Для каких-то объектов это вполне возможный вариант. Это хорошо […]...

21 06 2022 1:19:48

Продажи новостроек в России выросли за четыре месяца на 43%

Продажи новостроек в России выросли за четыре месяца на 43% МОСКВА, 9 июн — РИА Недвижимость. Росреестр в январе-апреле 2021 года зарегистрировал около 276,7 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) — на 43% больше аналогичного периода прошлого года, следует из сообщения пресс-службы ведомства. Как указывается в нем, в апреле зарегистрировано около 87 тысяч ДДУ, что на 96% больше, чем годом ранее. По количеству ДДУ […]...

20 06 2022 15:27:30

Смольный хочет привлечь девелопера «Петрострой» к ответственности

Смольный хочет привлечь девелопера «Петрострой» к ответственности Новости недвижимости о привлечении девелопера «Петрострой» к ответственности В ходе проверки девелопера «Петрострой» на предмет целевого использования денежных средств прокуратура и строительный комитет Петербурга выявили в ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый) нарушения законодательства в области долевого строительства, заявил губернатор в ответ на обращение Михаила Барышникова, депутата ЗакСобрания Петербурга. Компании уже вынесли предписание об устранении нарушений, а акт […]...

19 06 2022 1:30:51

Назван самый доступный способ стать жителем Москвы

Назван самый доступный способ стать жителем Москвы Комнаты в домах под реновацию за год подорожали почти в 1,5 раза. По данным экспертов « Агентства инвестиций в недвижимость Москвы, в феврале 2022 года на рынке жилья столицы продается всего 24 комнаты в домах под снос. Это всего на 6 единиц больше, чем в начале прошлого года.  « В Москве сейчас продаются «всего ничего» комнат в […]...

18 06 2022 5:14:18

О компании

О компании Наши юристы по недвижимости, с опытом работы более 20 лет, занимаются юридической проверкой недвижимости по всей Украине. Проверяем по авторской методике из 25 пунктов и гарантируем, что с нашей компанией вы сократите риски и купите безопасно. Обращайтесь. GetHom – первый сайт, где вы можете бесплатно купить квартиру в Одессе без посредников, напрямую от хозяина или […]...

17 06 2022 2:38:22

Жилой эко-квартал VERY появится в районе Марфино СВАО Москвы

Жилой эко-квартал VERY появится в районе Марфино СВАО Москвы ГК «Основа» построит жилой эко-квартал VERY в районе Марфино Северо-Восточного АО Москвы. Свыше двух гектар благоустроенной и озелененной территории появится в рамках реализации нового жилого эко-квартала VERY на Ботанической улице, вл. 29 в районе Марфино Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого […]...

16 06 2022 6:16:56

Разрешены продажи в корпусах 2.1 и 2.2 ЖК «Перовское 2» в ЮВАО Москвы

Разрешены продажи в корпусах 2.1 и 2.2 ЖК «Перовское 2» в ЮВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 2.1 и 2.2 Жилого комплекса «Перовское 2» в Нижегородском районе Юго-Восточного АО Москвы. Девелопер ПИК получил право открыть продажи в строящихся корпусах 2.1 и 2.2 Жилого комплекса «Перовское 2» в Нижегородском районе Юго-Восточного административного округа Москвы по адресу Перовское шоссе, з/у 2. Москомстройинвест выдал необходимое заключение о соответствии застройщика […]...

15 06 2022 20:58:49

Дом по реновации в р-не Царицыно ЮАО Москвы сдадут в 2021 году

Дом по реновации в р-не Царицыно ЮАО Москвы сдадут в 2021 году В доме по программе реновации в районе Царицыно ЮАО Москвы в настоящее время ведутся внутренние отделочные работы и устройство инженерных коммуникаций. Жилой дом по программе реновации на 194 квартиры планируется ввести в этом году в районе Царицыно Южного административного округа Москвы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководитель Департамента строительства города Москвы Рафика Загрутдинова. Строительство […]...

14 06 2022 12:21:26

Новостройки в Москве могут подорожать еще на 10% до конца года

Новостройки в Москве могут подорожать еще на 10% до конца года Москва. 27 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Квартиры в новостройках могут подорожать еще на 10% до конца года, прогнозируют в компании «Инком-Недвижимость». В нем также отмечается, что прогноз объясняется активным спросом и увеличением ключевой ставки ЦБ – покупатели стараются успеть приобрести квартиру до очередного ее повышения. Кроме того, за период действия программы льготной ипотеки крупные девелоперы накопили […]...

13 06 2022 4:59:47

Хуснуллин считает нужным максимально перевести апартаменты в жилье

Хуснуллин считает нужным максимально перевести апартаменты в жилье Москва. 29 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Апартаменты нужно максимально перевести в жилой формат, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в прямом эфире в Instagram. «Я надеюсь, что мы в первом полугодии будущего года судьбу апартаментов решим. Под «судьбой» я понимаю, что все-таки их надо максимально перевести в жилье. Потому что апартаменты образовались по некоторым местам, где были […]...

12 06 2022 19:44:16

Советы: Как продать недвижимость

Советы: Как продать недвижимость Для всех кто продает или планирует продать свою недвижимость, портал недвижимости НайдиДом подготовил несколько важных советов, как правильно это сделать, чтобы продать быстро и по хорошей цене.   Как продать недвижимость:  ⠀1️⃣ Информативный заголовок.   Заголовок должен быть максимально информативным, лаконичным, простым. Оптимальная длина — 7 слов, с указанием типа, расположения, площади и количества комнат. […]...

11 06 2022 22:37:43

Дом на 172 квартиры построят по программе реновации в районе Перово ВАО Москвы

Дом на 172 квартиры построят по программе реновации в районе Перово ВАО Москвы Для жителей района Перово Восточного АО Москвы в рамках программы реновации построят двухсекционный жилой дом на 172 квартиры. Согласован проект строительства дома по программе реновации в районе Перово Восточного административного округа Москвы. Он появится по адресу: ул. 2-я Владимирская, вл. 13, сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) […]...

10 06 2022 18:12:12

Продажи в ЖК «Символ» от «Донстроя» в феврале выросли более чем в 4 раза

Продажи в ЖК «Символ» от «Донстроя» в феврале выросли более чем в 4 раза МОСКВА, 11 мар — РИА Недвижимость. Продажи в жилом квартале «Символ» в феврале 2021 года в 4,3 раза превысили показатели аналогичного периода прошлого года — 217 сделок против 51 соответственно, говорится в сообщении девелопера «Донстрой». «Рост продаж связан с существенным расширением линейки предложения. В 2020 году компания вывела в продажу новые корпуса, увеличив объем квартир […]...

09 06 2022 3:46:23

Построены корпуса 8 и 9 ЖК «Преображение» в районе Богородское ВАО Москвы

Построены корпуса 8 и 9 ЖК «Преображение» в районе Богородское ВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 8 и 9 Жилого комплекса « Преображение» в районе Богородское Восточного А О Москвы. Группа компаний INGRAD завершила строительство корпусов 8 и 9 Жилого комплекса « Преображение» в районе Богородское Восточного административного округа Москвы по адресу: Тюменский пр., вл. 3-5. Девелоперу выдано заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации […]...

08 06 2022 20:33:18

Где искать офис в аренду: ТОП 7 главных источников информации в интернете.

Где искать офис в аренду: ТОП 7 главных источников информации в интернете. Где искать офис в аренду? Этот вопрос мы слышим часто. В нашей статье вы узнаете о главных источниках информации по объектам недвижимости...

07 06 2022 17:59:46

Превращаем чердак в мансарду

Превращаем чердак в мансарду Превращаем чердак в мансарду Прошли те времена, когда чердачное помещение в домах использовалось для сушки белья или служило домом голубям. Теперь есть возможность использовать его, превратив в своеобразную мансарду целевого назначения. Как получить право воспользоваться чердаком Всегда считалось, что проживание на последнем этаже влечет за собой такие неприятные моменты, как протекание крыши или соседство с […]...

06 06 2022 9:58:39

Начались продажи квартир в ЖК Self, цены на старте — от 7,8 млн рублей

Начались продажи квартир в ЖК Self, цены на старте — от 7,8 млн рублей В Богородском районе на востоке Москвы стартовала реализация квартир в парковом квартале Self. Новостройка возводится на 3-й Гражданской улице недалеко от парков Сокольники и Лосиный Остров. Ближайшие станции метро — «Бульвар Рокоссовского» и «Преображенская площадь». Застройщик — компания «Энергостройинвест». Чтобы выбрать квартиру, достаточно зайти на сайт ЖК Self. Просмотр квартиры организован еще удобнее. На сайте […]...

05 06 2022 11:10:32

Дом по реновации в Дмитровском районе САО Москвы сдадут в 2022 году

Дом по реновации в Дмитровском районе САО Москвы сдадут в 2022 году На площадке жилого дома по программе реновации в Дмитровском районе Северного АО Москвы ведутся подготовительные работы. Началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации в Дмитровском районе Северного административного округа Москвы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова. Односекционную новостройку с подземным паркингом возведут по адресу: Дмитровское шоссе, вл. […]...

04 06 2022 11:29:26

Обзор современных серий квартир

Обзор современных серий квартир В домах есть холлы, помещения для консьержа, отдельные кладовки для жильцов. Внутреннее обустройство дома соответствует представлениям о красоте и комфорте....

03 06 2022 11:44:11

Предложение апартаментов в Москве упало на 33%

Предложение апартаментов в Москве упало на 33% Москва. 27 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Предложение на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы упало на 33,8% по итогам первого квартала текущего года, подсчитали в «Метриум». По данным экспертов, средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов комфорт-класса составила 219 865 руб. (+13,6% за квартал; +15,3% за год), бизнес-класса — 274 645 руб. (+5,4% за квартал; +10,7% за […]...

02 06 2022 6:35:37

Риелторы рассказали о странных запросах покупателей жилья

Риелторы рассказали о странных запросах покупателей жилья МОСКВА, 6 мая — РИА Недвижимость. Возможность установить в квартире русскую печь, благоприятные с точек зрения нумерологии и астрологии цифры и даты, правила фэн-шуй, стороны света и реакция на квартиру со стороны домашнего питомца – это те необычные критерии, которые порой высказывают покупатели жилья, сообщили РИА Недвижимость опрошенные риелторы. Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая […]...

01 06 2022 18:37:39

Хотите прописать в квартире родственника? Сначала узнайте о рисках

Хотите прописать в квартире родственника? Сначала узнайте о рисках Новости недвижимости о рисках прописки в своей квартире родственников Если вы получили в наследство или купили квартиру (особенно в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе), родственники могут обратиться к вам с просьбой о прописке на квадратных метрах в мегаполисе. Вы можете ответить отказом, поскольку по закону в квартире должны быть прописаны только владельцы жилья и их несовершеннолетние дети. Но если под давлением семьи вы все же согласитесь прописать двоюродную племянницу или […]...

31 05 2022 2:42:52

Состоятельные россияне скупают не только зарубежное жильё, но и отели

Состоятельные россияне скупают не только зарубежное жильё, но и отели Спрос на них вырос в 2021 году на 30%. Российский спрос на зарубежную недвижимость растёт. При этом наши соотечественники покупают не только жильё для себя, но и гостиничные объекты. Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали интерес состоятельных россиян к гостиницам и отелям, расположенным в ОАЭ, Испании и на Кипре.  В октябре 2021 года российский спрос на […]...

30 05 2022 8:50:32

В России нет предпосылок для образования ипотечного пузыря – Евгений Дячкин

В России нет предпосылок для образования ипотечного пузыря – Евгений Дячкин Продление льготной ипотеки не приведет к образованию пузыря на рынке, ипотечный портфель банковского сектора устойчив, а уровень просрочки остается минимальным, отмечает вице-президент банка ВТБ. Москва. 10 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Продление программы льготной ипотеки с повышением ставки до 7% и снижением лимита до 3 млн рублей позволит перераспределить спрос в отдельные регионы, при этом приостановит резкий […]...

29 05 2022 22:39:11

Как самому зарегистрировать договор аренды.

Как самому зарегистрировать договор аренды. В этой статье мы расскажем о том, как самому зарегистрировать договор аренды недвижимости: когда это нужно, какие нужны документы, сколько это стоит, и куда подавать документы....

28 05 2022 14:30:24

Построены два корпуса в ЖК «Бунинские луга» в поселении Сосенское НАО Москвы

Построены два корпуса в ЖК «Бунинские луга» в поселении Сосенское НАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 2.2/1 и 2.2/2 Жилого комплекса «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы. Завершено строительство двух корпусов в Жилом комплексе «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. ЖК возводится на улице Александры […]...

27 05 2022 14:49:34

Сданы еще два корпуса ЖК «Бунинские луга» в пос. Сосенское Новой Москвы

Сданы еще два корпуса ЖК «Бунинские луга» в пос. Сосенское Новой Москвы Введены в эксплуатацию жилые корпуса 2.3/1 и 2.3/2 в жилом комплексе «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новой Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилых корпусов 2.3/1 и 2.3/2 в Жилом комплексе «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новой Москвы, сообщил Мосгосстройнадзор. Дома возведены в районе деревни Столбово за счет инвестора. В каждом из корпусов переменной […]...

26 05 2022 18:21:10

Разрешены продажи в первой очереди ЖК Sydney City на северо-западе Москвы

Разрешены продажи в первой очереди ЖК Sydney City на северо-западе Москвы Выдано заключение о соответствии на первую очередь Жилого комплекса Sydney City в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного АО Москвы. Группа компаний ФСК получила право открыть продажи квартир в первой очереди Жилого комплекса Sydney City, который построят в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа Москвы по адресу: ул. Шеногина, вл. 2. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов […]...

25 05 2022 12:33:33

Еще один дом по реновации в р-не Зюзино ЮЗАО Москвы сдадут в 2022 году

Еще один дом по реновации в р-не Зюзино ЮЗАО Москвы сдадут в 2022 году На строительной площадке жилого дома по программе реновации на Севастопольском проспекте в районе Зюзино ЮЗАО Москвы ведутся подготовительный работы. Еще один дом по программе реновации построят в районе Зюзино Юго-Западного административного округа Москвы, сообщил Департамент строительства города Москвы со ссылкой на руководителя Департамента Рафика Загрутдинова. «В районе Зюзино по адресу: Севастопольский проспект, владение 71, корпус […]...

24 05 2022 0:42:56

Покупка квартиры на вторичном рынке

Покупка квартиры на вторичном рынке При приобретении жилья на вторичном рынке, необходимо соблюдать несколько элементарных правил и изучить предложения и цены на рынке вторичного жилья....

23 05 2022 3:14:37

Различия жилых и нежилых помещений — определение и классификация объектов недвижимости

Различия жилых и нежилых помещений — определение и классификация объектов недвижимости Определение и классификация объектов недвижимости, а также различия жилых и нежилых зданий и помещений в нашей статье....

22 05 2022 7:12:32

Ещё пять корпусов построят в ЖК Shagal в Даниловском районе ЮАО Москвы

Ещё пять корпусов построят в ЖК Shagal в Даниловском районе ЮАО Москвы Разрешено строительство пяти корпусов в составе Жилого комплекса Shagal в Даниловском районе Южного АО Москвы. Выданы разрешения на строительство пяти корпусов в рамках проекта комплексного освоения территории «ЗИЛ-Юг» на юге Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Речь идет о новых корпусах в составе Жилого комплекса […]...

21 05 2022 0:26:22

Готовые новостройки в Москве сравнялись по цене с проектами на стадии котлована

Готовые новостройки в Москве сравнялись по цене с проектами на стадии котлована Москва. 27 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Разница в цене готовых новостроек и проектов на котловане сократилась за последние пять лет до 9% в сегменте доступного жилья, подсчитали в «Метриум». «В 2016 году разница составила 14%, то есть готовые дома были в среднем дороже на 14%, чем варианты на котловане. В 2017 году этот показатель составил 6%, […]...

20 05 2022 9:57:40

Разрешены продажи в корп. 2 второй очереди ЖК «Любовь и гoлyби» в САО Москвы

Выдано заключение о соответствии на корпус 2 второй очереди Жилого комплекса «Любовь и гoлyби» в районе Западное Дегунино Северного АО Москвы. Застройщику «СМУ-6 Инвестиции» (ООО «Специализированный застройщик Дегунинская 5А») разрешено открыть продажи квартир и апартаментов в корпусе 2 второй очереди Жилого комплекса «Любовь и гoлyби» по адресу ул. Дегунинская, вл. 5А в районе Западное Дегунино […]...

19 05 2022 4:19:19

Мутко: объем строительства жилья с эскроу в России впервые превысил 50 процентов

Мутко: объем строительства жилья с эскроу в России впервые превысил 50 процентов МОСКВА, 30 дек — РИА Недвижимость. Более половины жилья — 48,6 миллиона квадратных метров — строится в России с использованием эскроу-счетов, сообщил генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко. Как отметил Мутко, ссылаясь на данные информационной системы наш.дом.рф, многоквартирное жилищное строительство в России с эскроу впервые по площади превысило половину всей стройки – 48,6 миллиона квадратных метров […]...

18 05 2022 16:32:28

Дом по программе реновации построят в р-не Люблино ЮВАО Москвы в 2022 году

Дом по программе реновации построят в р-не Люблино ЮВАО Москвы в 2022 году Ввод в эксплуатацию жилого дома по программе реновации в районе Люблино Юго- Восточного округа Москвы запланирована на 2022 год. Жилой дом по программе реновации возводится в районе Люблино Юго- Восточного округа Москвы по адресу ул. Люблинская, вл. 109/1, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на Департамент строительства города Москвы. В настоящее время идут работы по устройству монолитных конструкций. […]...

17 05 2022 13:36:58

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::