Как определить, по какой цене сдать в аренду недвижимость. > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Как определить, по какой цене сдать в аренду недвижимость.

Как определить, по какой цене сдать в аренду недвижимость.

Определение правильной арендной платы за вашу недвижимость включает в себя нечто большее, чем просто попытка получить максимальную прибыль. От того, правильно ли вы решите, по какой цене сдать в аренду недвижимость, зависит стабильность отношений с арендатором. Текущий рынок недвижимости Москвы – это рынок арендатора, чтобы там, кто не говорил. На некоторых улицах, где раньше невозможно было годами найти помещение ни за какие деньги, сейчас пустует каждое второе помещение. У арендаторов сейчас так много вариантов, что установление неадекватной ставки может привести к тому, что арендаторы просто не будут интересоваться таким объектом.  Поэтому установление правильной цены аренды – это цель, которая привлекает качественных арендаторов и отражает положительные качества вашей недвижимости.

Мы предлагаем несколько методов, которые помогут вам в определении арендной платы. Данные методы одинаково применимы и для коммерческой недвижимости, и для квартир.

МЕТОДЫ

1. Желаемая доходность.

2. Сравниваем сравнимое.

3. Копнуть глубже

Метод желаемой доходности.

Рассчитайте 1,1 процента от стоимости вашей недвижимости. Полученный результат – это сумма ежемecячной платы, которую можно взимать с арендаторов. Профессиональные инвесторы используют этот процент как эмпирическое правило для определения арендной платы инвестиционного объекта недвижимости.

Например, вы хотите сдать в аренду ваше помещение, которые вы приобрели за 30 млн. рублей. Используйте уравнение 30 000 000 x 0.011 = 330 000 рублей. Это ежемecячная сумма арендной платы, которую вы могли бы взимать с арендаторов за помещение.

Это очень простой метод, поэтому у него есть много ограничений.  Этот расчет не учитывает другие факторы, которые увеличивают или уменьшают арендную стоимость недвижимости. В частности, состояние помещения, расположение, планировку, уровень конкуренции. В общем, ничего не учитывает, кроме желания собственника получить определенный уровень доходности.

Но для старта расчетов и понимания этот метод самый лучший и удобный. Представьте себе, что вы ищите потенциальный объект недвижимости для покупки. При этом вы смотрите только те помещения, которые уже сдаются в аренду. Таким образом, знаю цену продажи и арендную плату, которую платит арендатор, вы можете быстро посчитать ставку доходности и решить, стоит ли дальше рассматривать этот объект для покупки или нет.

Сравнить сравнимое или анализ аналогичных объектов недвижимости.

Изучите цены аренды помещений или квартир, похожих на ваш объект недвижимости. Узнайте, какую арендную плату хотят получить арендодатели. Самый быстрый способ узнать это, посмотреть актуальные объявления аренды на рынке. Это может быть, например, ЦИАН или Яндекс Недвижимость. Можно немного заморочиться и объехать окрестности, чтобы найти сдаваемую в аренду недвижимость, которая не указана на этих сайтах.

Поиск вариантов для сравнения.

Ищите объекты недвижимости, которые соответствуют вашему по площади, местоположению, назначению.

Составьте список объектов недвижимости, похожих на ваш, и запишите, какую арендную плату хотят взимать арендодатели. Оцените, можете ли вы установить ту же самую, большую или меньшую арендную плату за свой объект, исходя из его местоположения, состояния и площади.

Имейте в виду, что цена аренды недвижимости в объявлении это не то же самое, что и цена в договоре аренды. На рынке вы обнаружите недвижимость, похожую на вашу, которая свободна в течение длительного времени, и которую никто не арендует. Это происходит потому, что арендная плата, которую просят собственники такой недвижимости, слишком высока и неадекватна рыночной ситуации.  

Примите это во внимание при определении цены аренды вашей недвижимости и ориентируйтесь на среднюю ставку аренды.

2 Работа с агентом или консультантом по недвижимости.

 Как правило эти специалисты хорошо разбираются в местном рынке аренды. Некоторые из них хорошо знакомы со всеми другими арендуемыми объектами недвижимости в этом районе, понимают текущую ситуацию и тенденции на рынке недвижимости. Соответственно, такие специалисты могут оценить положительные и отрицательные стороны вашей арендуемой недвижимости и подсказать соответствующую цену аренды. Поскольку они организуют показы, они также знают, что нравится и, что не нравится арендаторам. Специалист по недвижимости, как правило, знает, сколько арендаторы будут готовы заплатить за аренду вашей недвижимости.

Если вам необходим квалифицированный совет или помощь в подборе объекта недвижимости для инвестиций, то специалисты компании Лаборатория недвижимости будут рады вам помочь.

3 Рассчитайте арендную плату за квадратный метр.

Если вы не можете найти другие аналогичные по размеру помещения  в вашем районе, то можно пойти другим путем. Если аналогичное помещение похоже на ваше большинством параметров, но значительно больше или меньше по площади, то рассчитайте арендную ставку за квадратный метр такого объекта. Примените арендную плату за квадратный метр к вашей недвижимости, чтобы установить арендную плату за все помещение.

Чтобы рассчитать ставку арендной платы за квадратный метр, например за месяц, разделите мecячную арендную плату на общую площадь помещения или квартиры.

Предположим, что площадь вашего помещения 400 кв.м. Рядом есть похожее помещение, площадью 300 кв.м. с мecячной арендной платой 900 000 рублей. Рассчитаем мecячную арендную ставку за квадратный метр соседнего помещения с помощью формулы:

 900 000/300 = 3000 рублей за квадратный метр в месяц.

Теперь примените полученную арендную плату за квадратный метр, чтобы установить арендную плату для вашего объекта. Умножьте 400 кв. м. на 3000 руб. = 1 200 000 руб. Эта цена и будет ориентиром стоимости аренды для вашего помещения.

Но, обратите внимание, что небольшие объекты недвижимости обычно сдаются в аренду дороже, чем большие.

Копаем глубже или разбор факторов, влияющих на стоимость аренды.

Месторасположение.  

Местоположение является ключевым фактором для многих арендаторов, которые готовы платить значительно больше за аналогичные помещения, но расположенные рядом с клиентами арендатора.

Например,

  • Рестораны и кафе предпочитают помещения, расположенные на улицах с большим пешеходным трафиком.
  • Фитнес-центры – рядом с офисными центрами.
  • Рестораны быстрого питания – на высоком пешеходном или автомобильном трафике.
  • Магазины обуви или одежды предпочитают размещаться в торговых центрах.
  • Офисные сотрудники скорее снимут аналогичную квартиру рядом офисным центром, чем в другом районе, а студенты – рядом с институтом.

В любом случае арендаторы также склонны платить больше за помещения, расположенные на выходах из метро или рядом с остановками общественного трaнcпорта.

Подумайте о доступных удобствах.

Это особенно важно для арендаторов офисных центров и квартир. Арендаторы готовы платить больше за определенные удобства и удобства. Чтобы не выглядеть голословным, сравните ставки аренды в бизнес центрах класса А и В. В классе А арендная плата будет всегда выше, так как уровень сервиса и удобства для сотрудников гораздо шире.

Как сдать помещение в аренду.

Арендаторы квартир, у которых есть автомобиль, будут уделять повышенное внимание возможности спокойно запарковать свое средство передвижения возле дома. Поэтому будут готовы заплатить более высокую аренду за квартиры, где есть достаточно места для парковки либо в стоимость входит парковочное место. Особенно в центре Москвы, где стоимость 1 часа парковки сейчас доходит до 350 рублей.  

Подумайте о привлекательности вашей недвижимости.

Офис с хорошим ремонтом уйдет быстрее и дороже, чем обветшалый или вообще без ремонта.

Наличие в шаговой доступности от офиса магазинов, салонов красоты, аптек, кафе, столовых также повышает стоимость аренды. Арендаторы любят, чтобы их сотрудники больше работали, чем ездили в другой район за продуктами или пообедать.

Размер и планировка квартиры влияют на стоимость аренды. Элитная отделка и дорогая бытовая техника требуют более высокой арендной платы. Этаж также очень важен для арендаторов квартир или офисов. Вы можете взимать больше за офисы и квартиры, находящиеся на верхних этажах, чем за идентичные, но расположенные ниже. Красивый вид из окна тоже стоит денег.

Планировка важна для любого вида бизнеса. Арендаторы любят открытую планировку. При прочих равных арендатор заплатит больше за помещение с открытой планировкой, чем за помещение, разделенные на комнаты, как например, в панельных домах.  

В любом случае при выборе объекта недвижимости для покупки постарайтесь представить себе своего арендатора и встаньте на его место, чтобы увидеть помещение его глазами. Арендовали бы вы сами такое помещение, если бы были арендатором и за сколько? Ответьте себе на вопрос, по какой цене сдать в аренду недвижимость.


Сдан дом в ЖК «Сердце столицы» в р-не Хорошево-Мневники СЗАО Москвы

Введен в эксплуатацию жилой дом на 437 квартир и 391 апартамент в составе Жилого комплекса «Сердце столицы» в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного АО Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многосекционного дома на северо-западе Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Мосгосстройнадзора Игоря Войстратенко. Здание возведено на Шелепихинской набережной, дом […]...

09 08 2022 3:28:33

Сельская ипотека стала еще выгоднее: от 1,9% годовых

Сельская ипотека стала еще выгоднее: от 1,9% годовых Новости недвижимости о сельской ипотеке Теперь получить ипотечный кредит на приобретение готового или строящегося жилья, в том числе с земельным участком, на сельских территориях либо рефинансировать действующий кредит на те же цели зарплатные клиенты смогут по льготной ставке от 1,9% годовых, работники корпоративных компаний — от 2,2% годовых. Также для этих категорий клиентов снизилась ставка по кредиту […]...

08 08 2022 10:16:51

Стоимость парковки изменилась почти на 200 московских улицах

Стоимость парковки изменилась почти на 200 московских улицах Москва. 5 апреля. ИНТЕРФАКС — Столичные власти приняли решение об изменении тарифа на парковку более чем на 190 московских улицах: на некоторых из них цены повышены, на некоторых — снижены, сообщила в понедельник начальник управления развития парковочного прострaнcтва департамента трaнcпорта и развития дорожно-трaнcпортной инфраструктуры города Мария Майорова. Она добавила, что тариф понижен на тех улицах, […]...

07 08 2022 10:53:27

Разрешено строительство дома в ЖК «Саларьево Парк» в пос. Сосенское НАО Москвы

Разрешено строительство дома в ЖК «Саларьево Парк» в пос. Сосенское НАО Москвы Жилой дом на 240 квартир построят в составе Жилого комплекса « Саларьево Парк» в поселении Сосенское Новомосковского А О Москвы. Выдано разрешение на строительство жилого дома в составе Жилого комплекса « Саларьево Парк» вблизи деревни Николо- Хованское в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы ( Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. […]...

06 08 2022 1:10:43

Как инвестировать в недвижимость, чтобы заработать, а не потерять: 6 принципов.

Как инвестировать в недвижимость, чтобы заработать, а не потерять: 6 принципов. Как правильно инвестировать в недвижимость? 6 приницов инвестирования в недвижимость, которым следуют все профессиональные инвесторы в мире....

05 08 2022 8:37:30

Дом по программе реновации построят в р-не Коньково ЮЗАО Москвы

Дом по программе реновации построят в р-не Коньково ЮЗАО Москвы Шестисекционный жилой дом в бело-красно-коричневой гамме построят по программе реновации в районе Коньково Юго-Западного АО Москвы. В районе Коньково Юго-Западного административного округа Москвы по адресу ул. Введенского, вл. 5 построят дом по программе реновации, сообщил Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура). Это будет шестисекционный дом переменной этажности (1, 7, 13 и 17 этажей) […]...

04 08 2022 18:31:12

Дом на 268 квартир построят по программе реновации в Можайском р-не ЗАО Москвы

Дом на 268 квартир построят по программе реновации в Можайском р-не ЗАО Москвы Согласована проектная документация на жилой дом на 268 квартир по программе реновации в Можайском районе Западного А О Москвы. Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов ( Москомэкспертиза) сообщил о согласовании проектной документации для объекта « Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: ул. Толбухина, влд. 2/4, Можайский район, Западный […]...

03 08 2022 10:58:10

Построены четыре корпуса ЖК «Шереметьевский» в р-не Марьина роща СВАО Москвы

Построены четыре корпуса ЖК «Шереметьевский» в р-не Марьина роща СВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 3, 4, 5 и 6 Жилого комплекса «Шереметьевский» в районе Марьина роща Северо-Восточного АО Москвы. Группа компаний ПИК завершила строительство четырех жилых корпусов на 549 квартир в Жилом комплексе «Шереметьевский» в районе Марьина роща Северо-Восточного административного округа Москвы. Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации выдано на […]...

02 08 2022 3:47:40

Банки РФ стали чаще давать ипотеку на новостройки с низким первым взносом

Банки РФ стали чаще давать ипотеку на новостройки с низким первым взносом МОСКВА, 17 мая — РИА Новости. Банк России, помимо роста цен на жилье в новостройках, фиксирует рост ипотечных кредитов на этом рынке с низким первоначальным взносом, заявила журналистам глава департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова. «Есть некоторые моменты, которые вызывают некоторую озабоченность. Это ускоренный рост цен на первичном рынке, прежде всего, на уровне 18% год […]...

01 08 2022 6:48:17

Knightsbridge private park. Английский квартал в Хамовниках

Knightsbridge private park. Английский квартал в Хамовниках Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill. В начале августа я решил посетить несколько недавно построенных премиальных домов в Хамовниках. Knightsbridge private park находится от интековских Садовых кварталов всего в одном перекрёстке. Я впервые увидел этот эффектный дом вживую во время одной из вечерних прогулок по Хамовникам. Мы шли вдоль красивого кремового фасада с белыми колоннами и ажурными балконами. Я провёл рукой по холодной чёрной литой калитке, […]...

31 07 2022 0:11:27

10 новых тенденций в сфере недвижимости в 2022 году

10 новых тенденций в сфере недвижимости в 2022 году Недвижимость, как и почти все аспекты нашей жизни, пережила множество ударов во время пандемии. Люди сбегали из больших городов и активно искали загородные дома в аренду, сметали новостройки, как пирожки в период дефицита и тратили последние деньги на покупку жилья. Запертые в четырех стенах семьи жаждали большего прострaнcтва, арендаторы одолевали арендодателей с требованием снизить арендную […]...

30 07 2022 1:40:40

Собянин предупредил жителей Москвы об ухудшении ситуации с COVID

Собянин предупредил жителей Москвы об ухудшении ситуации с COVID МОСКВА, 11 июня/ Радио Sputnik. Мэр Москвы Сергeй Собянин в эфире телеканала «Россия 1» заявил, что в мегаполисе сейчас ухудшается ситуация с коронавирусной инфекцией, многих граждан госпитализируют. «Мы видим, что тяжесть заболевания как минимум не улучшается, наоборот, ухудшается, у нас достаточно много москвичей лежит в реанимации на ИВЛ. Опасность реальная, она высокая, большая», – отметил […]...

29 07 2022 9:33:58

Вступление в наследство Украина 2021 – цена, срок, порядок

Вступление в наследство Украина 2021 – цена, срок, порядок Наследование – это переход прав и обязанностей от человека, который умер (наследодатель) к другим лицам (наследникам). Открытие наследства происходит в день cмepти наследодателя по последнему месту жительства или по месту нахождения наследства. Наследство бывает по завещанию и по закону. В этой статье мы собрали наиболее важную информацию о вступлении в наследство и наследственном договоре в […]...

28 07 2022 11:51:47

Инвестиции для начинающих физических лиц.

Инвестиции для начинающих физических лиц. Статья инвестиции для начинающих физических лиц поможет сориентроваться в многообразии активов и составить представление, куда вкладывать деньги....

27 07 2022 0:20:25

Разрешено строительство ЖК MYPRIORITY в Басманном районе ЦАО Москвы

Разрешено строительство ЖК MYPRIORITY в Басманном районе ЦАО Москвы Выдано разрешение на строительство жилого комплекса MYPRIORITY в Басманном районе Центрального АО Москвы. Девелопер ГК «Гранель» может начать возведение нового жилого комплекса MYPRIORITY в Басманном районе Центрального административного округа Москвы. Застройщик получил соответствующее разрешение на строительство объекта, который расположится по адресу: ул. Малая Почтовая, вл. 12 стр. 2, 3, 4, 5, 7, 9, 11, вл. […]...

26 07 2022 21:21:17

Дом по программе реновации возведут в Бутырском районе СВАО Москвы

Дом по программе реновации возведут в Бутырском районе СВАО Москвы Согласована проектная документация на жилой дом по программе реновации в Бутырском районе Северо-Восточного АО Москвы. Москомэкспертиза сообщила о согласовании проектной документации для объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: ул. Яблочкова, земельный участок 26А, Бутырский район, Северо-Восточный административный округ города Москвы. Объект построят в рамках столичной программы реновации ветхого жилья. «В […]...

25 07 2022 21:51:57

Россия заняла восьмое место в мире по росту цен на жилье

Россия заняла восьмое место в мире по росту цен на жилье МОСКВА, 22 дек — РИА Недвижимость. Россия заняла восьмое место в мире по темпам роста цен на жилье, говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank. В нем указывается, что цены на жилье в России за год выросли на 9,2% (с третьего квартала 2019 года по третий квартал 2020-го). «Россия за год поднялись в рейтинге на […]...

24 07 2022 20:50:25

Собянин: более 100 тысяч москвичей записались на вакцинацию от коронавируса

Собянин: более 100 тысяч москвичей записались на вакцинацию от коронавируса Мэр Москвы Сергeй Собянин сообщил, что более 100 тысяч москвичей записались на вакцинацию от коронавируса, а около 50 тысяч уже сделали прививку до начала новогодних праздников. В интервью телеканалу «‎Россия-1» столичный градоначальник сказал, что, по его мнению, количество желающих сделать прививку от COVID-19 в Москве возрастет. Также Собянин считает, что без вакцинации пандемию победить невозможно. Собянин […]...

23 07 2022 9:58:13

Как будет выглядеть станция метро «Улица Строителей»

Как будет выглядеть станция метро «Улица Строителей» Ее построят на пересечении Ленинского проспекта с улицами Строителей и Панферова. Москомархитектура одобрила дизайн станции «Улица Строителей» будущей Троицкой линии метро. Ее оформят в светло-серых тонах с яркими желтыми вставками. Об этом рассказал главный архитектор Москвы Сергeй Кузнецов. Станция будет мелкого заложения. Ее построят вдоль Ленинского проспекта на пересечении с улицами Строителей и Панферова. «Станцию […]...

22 07 2022 12:42:34

Загородный дом с комфортом

Загородный дом с комфортом Уровень цен на загородное жилье всегда зависел от развитости инфраструктуры. Развитость инфраструктуры загородного жилья лишь подтверждает правило....

21 07 2022 17:29:42

Двуспальная кровать с подъемным механизмом 160х200 в спальню

Двуспальная кровать с подъемным механизмом 160х200 в спальню В этой статье мы рассмотрим почему двуспальная кровать с подъемным механизмом и размерами 160х200 лучший выбор для квартиры и спальных комнат. Вы узнаете почему стоит выбрать именно такой вариант, а не раскладной диван или другой вид кровати. Рассмотрим преимущества и недостатки основных видов кроватей. Расскажем как правильно выбрать кровать в спальню или детскую и каким […]...

20 07 2022 17:15:10

Разрешены продажи в двух домах ЖК «Скандинавия» в пос. Сосенское НАО Москвы

Разрешены продажи в двух домах ЖК «Скандинавия» в пос. Сосенское НАО Москвы Выданы заключения о соответствии на жилые дома №15 и №23 в составе Жилого комплекса « Скандинавия» в поселении Сосенское Новомосковского А О Москвы. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства ( Москомстройинвест) разрешил Г К « А101» открыть продажи квартир в домах №15 и №23 в составе Жилого комплекса « Скандинавия» в […]...

19 07 2022 9:33:53

В Черемушках начинается заселение второго дома по программе реновации

В Черемушках начинается заселение второго дома по программе реновации Смотровые ордера получат 208 жителей из 80 квартир. В Черемушках под заселение передан второй дом по программе реновации. Жителям дома 17, корпуса 2 на улице Гарибальди выдадут смотровые ордера в расположенной рядом новостройке. Планируется переселить 208 жителей из 80 квартир. Все они могут получить бесплатную консультацию и помощь в переезде в центре информирования населения. Он […]...

18 07 2022 9:59:19

Построены два корпуса в ЖК «Бунинские луга» в пос. Сосенское НАО Москвы

Построены два корпуса в ЖК «Бунинские луга» в пос. Сосенское НАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 2.5/1 и 2.5/2 Жилого комплекса «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы. Завершено строительство двух корпусов в Жилом комплексе «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. ЖК возводится в районе деревни […]...

17 07 2022 21:38:43

Бизнес-парк с апартаментами построят в деревне Дудкино в Новой Москве

Бизнес-парк с апартаментами построят в деревне Дудкино в Новой Москве Разрешено строительство первой очереди бизнес-парка с апартаментами в деревне Дудкино поселения Мосрентген Новомосковского АО Москвы. Выдано разрешение на строительство первой очереди бизнес-парка с апартаментами в деревне Дудкино поселения Мосрентген Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Объект возведут за счет инвестора. «Срок действия разрешения – до 22 февраля 2023 года. […]...

16 07 2022 16:43:30

Девелопер «Донстрой» открыл продажи новой очереди ЖК «Остров» в Москве

Девелопер «Донстрой» открыл продажи новой очереди ЖК «Остров» в Москве МОСКВА, 21 мая — РИА Недвижимость. Девелопер «Донстрой» объявил о начале продаж новой очереди жилого комплекса «Остров» в южной части Мнёвниковской поймы на северо-западе Москвы. Как указывается в сообщении компании, новый квартал состоит из трех домов высотой не более десяти этажей, рассчитанных суммарно на 188 квартир. Цена предложения начинается от 30 миллионов рублей, а площадь […]...

15 07 2022 18:49:13

Сделки Whitewill в марте. Поэтичный сезон

Сделки Whitewill в марте. Поэтичный сезон Хоть вчера было первое апреля — день шуток и приколов, но март у нас получился вполне себе нешуточный. По традиции начнем с небольших моно-сделок: «Джаз», «Йес-Tехнопарк, „Шаболовский“, „Режиссёр“, „Форивер“, „Амарант“ — в сумме на 136 000 000₽. По два лота продали в „Серебряном фонтане“, „Казаков лофте“, „Зорге 9“, „Йес“, „Сохо Нохо“. Всё вместе получается — 180 300 000₽. Четыре квартиры в сумме на 105 000 000₽ реализовали в „Сидней Сити“ […]...

14 07 2022 9:43:12

«Рентавед» инвестирует 14 млрд в девелопмент коттеджного поселка на Рублевке

«Рентавед» инвестирует 14 млрд в девелопмент коттеджного поселка на Рублевке Участок под застройку площадью 35 Га расположен на 22-ом километре Рублево- Успенского шоссе. Инвестиционно-девелоперская компания « Рентавед» построит премиальный коттеджный поселок в Подмосковье. Участок под застройку площадью 35 Га расположен на 22-ом километре Рублево- Успенского шоссе. Проект предполагает строительство 130 частных жилых домов площадью от 350 до 500 квадратных метров и инфраструктуры – школы, детского сада, коворкинга, зоны […]...

13 07 2022 3:18:40

Эксперты предупредили о риске подорожания недорогих новостроек

Эксперты предупредили о риске подорожания недорогих новостроек МОСКВА, 4 июн – РИА Недвижимость. Предпосылки к росту цен сохраняются в недорогих новостройках в связи с продлением программы льготной ипотеки, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. В пятницу президент России Владимир Путин на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) предложил продлить программу льготной ипотеки в России на один год — до 1 июля 2022 […]...

12 07 2022 0:50:38

Хуснуллин: программу расселения из аварийного жилья закончат в 2023 году

Хуснуллин: программу расселения из аварийного жилья закончат в 2023 году М О С К В А, 19 мая — Р И А Новости. Программа расселения аварийного жилья во всех основных регионах России будет закончена в 2023 году, заявил вице-премьер Р Ф Марат Хуснуллин. В среду президент России Владимир Путин проводит совещание с правительством по реализации отдельных положений его послания Федеральному собранию. « По аварийному жилью у нас ситуация следующая. Вы в прошлом году приняли […]...

11 07 2022 7:19:58

Западный участок Большого кольца московского метро запустят в конце этого года

Западный участок Большого кольца московского метро запустят в конце этого года Москва. 20 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Западный участок Большой кольцевой линии (БКЛ) московского метро от станции «Хорошёвская» до станции «Давыдково» планируется достроить до конца года, сообщил журналистам в субботу заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. По его словам, на станциях «Терехово» и «Кунцевская» продолжаются монолитные работы, ведется отделка служебных помещений и платформ. […]...

10 07 2022 4:52:48

Бывший партнер Glorax Development построит ЖК на северо-западе Москвы

Бывший партнер Glorax Development построит ЖК на северо-западе Москвы МОСКВА, 10 янв — РИА Недвижимость. Бывший партнер Glorax Development Дмитрий Коновалов согласовал с властями Москвы градостроительный план земельного участка в районе Куркино на северо-западе Москвы, на котором можно построить 38 тысяч квадратных метров многоэтажного жилья. Информация по выдаче ГПЗУ на площадку по адресу: Куркинское шоссе, владение 15, есть в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности […]...

09 07 2022 1:59:55

Чехия собирает инвестиции со всего мира

Чехия собирает инвестиции со всего мира Чешская Республика получила 62% инвестиций в недвижимость в Центральной и Восточной Европе за 2017 год. И хотя эта цифра немного колeблется от квартала к кварталу, это самый высокий результат страны в ее обозримой истории. Страна обогнала своих более богатых и всегда более популярных и успешных соседок – Германию и Австрию.  Объемы Чешская Республика получила почти […]...

08 07 2022 18:33:42

ЖК Discovery Park более чем на 1 000 семей планируют ввести до конца июня 2021 года

ЖК Discovery Park более чем на 1 000 семей планируют ввести до конца июня 2021 года Девелопер жилого комплекса бизнес-класса Discovery Park планирует обеспечить ввод объекта до 30 июня 2021 года. Бригады строителей уже приступили к заключительному этапу внутренних работ. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Жилой комплекс находится по адресу: ул. Дыбенко, вл. 7/1 в районе Ховрино, на границе с Химкинским лесопарком и недалеко от крупнейшего водохранилища Москвы. Застройщиком […]...

07 07 2022 21:28:43

Риелторы рассказали о странных запросах покупателей жилья

Риелторы рассказали о странных запросах покупателей жилья М О С К В А, 6 мая — Р И А Недвижимость. Возможность установить в квартире русскую печь, благоприятные с точек зрения нумерологии и астрологии цифры и даты, правила фэн-шуй, стороны света и реакция на квартиру со стороны домашнего питомца – это те необычные критерии, которые порой высказывают покупатели жилья, сообщили Р И А Недвижимость опрошенные риелторы. Управляющий партнер компании « Метриум» Мария Литинецкая […]...

06 07 2022 3:20:22

Ещё два корпуса возведут в ЖК «Большая Академическая, 85» в САО Москвы

Ещё два корпуса возведут в ЖК «Большая Академическая, 85» в САО Москвы Разрешено строительство второй очереди Жилого комплекса «Большая Академическая, 85» в Тимирязевском районе Северного АО Москвы. Выдано разрешение на строительство второй очереди (корпуса 2.1 и 2.2) Жилого комплекса «Большая Академическая, 85» в Тимирязевском районе Северного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объекты возведут в […]...

05 07 2022 6:34:15

Исследование: аренда «однушки» в Москве обходится в 43% от зарплаты

Исследование: аренда «однушки» в Москве обходится в 43% от зарплаты МОСКВА, 24 июн – РИА Недвижимость. Ставка аренды однокомнатной квартиры в среднем по Москве составляет 43% от средней заработной платы, следует из совместного исследования компании по поиску работы hh.ru и сервиса по поиску недвижимости ЦИАН. Согласно его данным, средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве – 38,1 тысячи рублей, это самый высокий показатель среди российских […]...

04 07 2022 14:53:50

Шаг назад

Шаг назад С брокерами иногда приходится расставаться. Чаще всего расставание происходит по инициативе компании — мы прощаемся с теми, у кого так и не получается продавать, при том что все другие члeны комaнды с тем же обучением, с тем же потоком клиентов, с теми же системами и продуктом — продают. Обычно мы ждём 3-6 месяцев и прощаемся. Мы до сих пор не нашли этот секретный элемент или группу элементов, которые блокируют сделки у некоторых продавцов. Может это особенности […]...

03 07 2022 18:52:50

Построен корп. 5 ЖК «Столичные поляны» в районе Южное Бутово ЮЗАО Москвы

Построен корп. 5 ЖК  «Столичные поляны» в районе Южное Бутово ЮЗАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус 5 Жилом комплексе «Столичные поляны» в районе Южное Бутово Юго-Западного АО Москвы. Завершено строительство корпуса 5 в Жилом комплексе «Столичные поляны» в районе Южное Бутово Юго-Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объект возведен на пересечении улицы […]...

02 07 2022 2:52:33

Сдан корпус №5 ЖК «Преображение» в районе Богородское ВАО Москвы

Сдан корпус №5 ЖК «Преображение» в районе Богородское ВАО Москвы Введен в эксплуатацию корпус на 78 квартир в составе Жилого квартала «Преображение» в районе Богородское Восточного АО Москвы. Группа компаний «Инград» получила разрешение на ввод корпуса №5 в Жилом квартале «Преображение» в районе Богородское Восточного административного округа Москвы. Новый жилой дом на 78 квартир находится в Тюменском проезде. Об этом сообщил Комитет города Москвы по […]...

01 07 2022 19:40:11

Лучшие объекты строительства и реставрации выбрали в проекте «Активный гражданин»

Лучшие объекты строительства и реставрации выбрали в проекте «Активный гражданин» Активные граждане проголосовали за значимые проекты, реализованные в городе. Свое мнение высказали более 130 тысяч человек. Участники проекта «Активный гражданин» проголосовали за лучшие проекты строительства и реставрации, реализованные в Москве за последние три года. Всего свое мнение выразили 137 973 человека. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергeй Левкин. «В голосовании были […]...

30 06 2022 1:55:29

Построен корп. 4 ЖК «Михайловский парк» в Рязанском районе ЮВАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на корпус 4 Жилого комплекса «Михайловский парк» в Рязанском районе Юго-Восточного АО Москвы. Завершено строительство жилого многосекционного дома в Жилом комплексе «Михайловский парк» в Рязанском районе Юго-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Мосгосстройнадзора Игоря Войстратенко. Жилой комплекс возводится на 2-й Институтской […]...

29 06 2022 22:53:35

Парк «Остров мечты» с 20 февраля временно меняет систему оплаты

Парк «Остров мечты» с 20 февраля временно меняет систему оплаты МОСКВА, 19 фев — РИА Новости. Посетители парка «Остров мечты» с 20 февраля смогут оплачивать только те аттpaкционы, на которых хотят прокатиться, входной билет будет стоить 500 рублей в будни и 700 рублей в выходные, билет на аттpaкцион от 150 до 350 рублей, сообщили РИА Новости в пресс-службе парка. «Остров мечты» – это первый в […]...

28 06 2022 8:28:39

Проекты бизнес-класса «Донстроя» стали самыми продаваемыми в I квартале

Проекты бизнес-класса «Донстроя» стали самыми продаваемыми в I квартале МОСКВА, 27 апр — РИА Недвижимость. Жилые кварталы «Символ» и «Событие» девелопера «Донстрой» по итогам первого квартала 2021 года продолжают возглавлять рейтинг по продажам в сегменте новостроек бизнес-класса Москвы, говорится в сообщении компании. Как указывается в нем, на первом месте ЖК «Символ» в Лефортове, где заключено 610 сделок по договорам участия в долевом строительстве. На […]...

27 06 2022 2:11:32

Эксперты спрогнозировали снижение спроса на ипотеку

Эксперты спрогнозировали снижение спроса на ипотеку МОСКВА, 22 мая — РИА Новости. Спрос на ипотеку в России будет падать, в том числе из-за решения Банка России ужесточить условия выдачи таких кредитов с низким первоначальным взносом, что, впрочем, не приведёт к значительному снижению цен на жильё, заявили РИА Новости опрошенные агентством эксперты. Банк России с 1 августа решил ужесточить регулирование выдачи ипотеки […]...

26 06 2022 8:29:38

Разрешено строительство ЖК «Новое Внуково» в пос. Кокошкино Новой Москвы

Разрешено строительство ЖК «Новое Внуково» в пос. Кокошкино Новой Москвы Группа «Самолет» получила разрешение на строительство первого и второго этапов жилого комплекса «Новое Внуково» в пос. Кокошкино в Новой Москве. В Кокошкине на участке площадью 96 га будет построен жилой комплекс «Новое Внуково». Он станет третьим проектом Группы «Самолет», который девелопер реализует в ТиНАО. Мосгосстройнадзор выдал застройщику разрешение на строительство первого и второго этапов комплекса. […]...

25 06 2022 14:22:27

Решение Конституционного суда позволит изъять дорогое жилье у должников

Решение Конституционного суда позволит изъять дорогое жилье у должников М О С К В А, 28 апр – Р И А Недвижимость. Разрешение Конституционного суда на изъятие в некоторых случаях единственного жилья у должников приведет к реализации на торгах дорогостоящего жилья, принадлежащего им, а также исключит различные ухищрения в попытках не отдавать долги, считают юристы, опрошенные Р И А Недвижимость. В среду Конституционный суд России признал не противоречащими конституции взаимосвязанные нормы Гражданского процессуального […]...

24 06 2022 14:51:35

В 15 районах столицы утвердили проекты новостроек по реновации

В 15 районах столицы утвердили проекты новостроек по реновации Эксперты одобрили 16 проектов домов по реновации за четыре месяца 2021 года, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. Новостройки находятся в 15 районах. Так, два утвержденных проекта запланированы в районе Можайский на западе столицы. Также строительство утверждено на юго-востоке, для домов в районах Выхино- Жулебино, Кузьминки, Нижегородский и Текстильщики. На юге и востоке города положительные заключения выданы […]...

23 06 2022 12:41:51

Правительство распространит семейную льготную ипотеку на строительство частных домов

Правительство распространит семейную льготную ипотеку на строительство частных домов Москва. 19 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Правительство РФ планирует распространить льготную ипотеку для семей с детьми на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), заявил премьер-министр России Михаил Мишустин. По оценкам властей, благодаря этой мере смогут улучшить жилищные условия более 20 тыс. семей. Мишустин напомнил, что в настоящее время семьи с детьми могут взять ипотечный кредит по льготной ставке […]...

22 06 2022 6:37:51

Как выбрать доставку воды?

Как выбрать доставку воды? В первую очередь, перед заказом питьевой воды, стоит обратить внимание на её качество. Запросите у поставщика воды сертификат на неё и если он вам его покажет, значит с качеством всё в порядке.Цены у всех разные. Зависит также от количество заказываемых бутылей. Например: цена 180 рублей от 10 шт цена 190 рублей от 5-9 шт цена […]...

21 06 2022 9:12:51

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::