Как самому зарегистрировать договор аренды. > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Как самому зарегистрировать договор аренды.

Как самому зарегистрировать договор аренды.

В этой статье мы расскажем о том, как самому зарегистрировать договор аренды недвижимости.

Вы узнаете:

  • В каких случаях необходима регистрация договора аренды, а в каких нет.
  • Что будет, если договор не зарегистрировать.
  • Список документов для государственной регистрации договора аренды недвижимости.
  • ПроцеДypa государственной регистрации.
  • Срок и стоимость государственной регистрации.

В каких случаях необходима государственная регистрация договора аренды?

Как самому зарегистрировать договор аренды и нужно ли регистрировать договор аренды? Это самые распространенные вопросы у будущих арендаторов. Ответ написан в ст. 609 и 651 ГК РФ, согласно которым договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. Под недвижимым имуществом понимается не только здания, но и помещения, земельные участки и даже самолеты.

Договор аренды недвижимости. Все о сроке и государственной регистрации. Регистрировать или нет?

Зачем подписывать договор аренды на срок более одного года? Это нужно обеим сторонам, если они заинтересованы в установлении долгосрочных стабильных отношений. Арендодатель получает гарантию долгосрочного денежного потока, а арендатор – гарантию, что он сможет окупить свои инвестиции на раскрутку новой точки и еще и заработать, а также, что ему не повысят через несколько месяцев арендную плату в 10 раз.

Кому еще нужен долгосрочный договор аренды.

В некоторых случаях наличие долгосрочного договора аренды определяется требованиями законодательства. Так для получения лицензии на торговлю алкоголем для магазина, ресторана или медицинской лицензии – для медцентра или салона красоты – нужно представить договор аренды заключенный на срок не менее года, а значит, его уже придется регистрировать иначе лицензию не получить.

В каких случаях не нужно регистрировать договор аренды.

В случаях, когда договор заключается на срок менее 365 (366) дней или на неопределенный срок.

Целые секторы рынка арендной недвижимости, которые несмотря на наличие долгосрочных целей, специально не заключают долгосрочные договоры. К таким секторам  относится аренда недорогих офисов с уже выполненным ремонтом. В случае, если арендатора не устроит цена или уровень услуг арендодателя, то он сможет легко выехать и найти себе новое помещение.

Кроме того, договоры на размещение банкоматов, платежных терминалов, «островков» в торговых центрах или магазинах никогда не заключаются на срок более 11 месяцев. Здесь причина техническая. Выделить и площадь аренды и получить на нее кадастровый или технический паспорт невозможно, поэтому и нет смысла подписывать долгосрочный договор аренды. При этом некоторые банкоматы или «островки» могут стоить десятилетиями на одном и том же месте!

Ну, и конечно, размер государственной пошлины, которая может равняться 2-3 годовым арендным платам, также заставляет многих участников подобных договоров аренды отказаться от их государственной регистрации.

Что будет, если договор не зарегистрировать?

Регистрация договора аренды обязательна согласно требованиям ГК РФ. Иначе договор аренды не считается заключенным. Но не все так однозначно, так как нормы законодательства это одно, а реальная жизнь – несколько другое.

Если стороны подписали договор, подписали акт приема-передачи помещения, но договор при это не зарегистрирован, это не означает, что стороны могут его не соблюдать пока он не будет зарегистрирован. Как раз наоборот, для сторон такой договор обязателен!  Арендатор обязан платить аренду и иные платежи, а арендодатель не имеет право его выгнать на основании отсутствия регистрации. Это позиция ВАС РФ из п. 3 Информационного письма от 25.02.2014 № 165.

Но! Договор аренды, который должен быть зарегистрирован, но который не зарегистрирован для третьих лиц его как бы не существует, об этом написано в ст. 433 ГК РФ. На это обстоятельство нужно обратить внимание арендаторов. К нам обращались несколько арендаторов, которых «кинули» недобросовестные арендодатели.

Недавний случай произошел с одним из дилеров, который арендовал помещение под автосалон, полностью его переделал и отремонтировал, а как только он завершил ремонт выяснилось, что право собственности на помещение перешло к новому покупателю. Новый собственник ни сном ни духом «не знал», что помещение в аренде. Дело пока рассматривается в суде, но единственное на что может рассчитывать арендатор в данной ситуации это компенсация расходов на ремонт помещений.

Но наши суды редко присуждают компенсацию всех расходов, поэтому, если вы арендатор и собираетесь вкладывать значительные средства в ремонт, то обязательно сначала зарегистрируйте договор, тем более что сейчас это сделать гораздо быстрее, проще и легче, чем 5-10 лет назад.

Полное руководство по аренде коммерческой недвижимости. Как арендовать помещение.

Список документов для государственной регистрации договора аренды недвижимости.

Общие документы

  1. Договор аренды.

Договор аренды недвижимости согласно ГК РФ должен быть заключен в письменной форме. Договор должен быть подписан обеими сторонами, пронумерован, прошит и скреплен печатями при их наличии. Если к договору есть приложения, то они должны быть сшиты вместе с договором и составлять единый документ.

Договор составляется по количеству  сторон плюс один экземпляр для Росреестра. То есть, если в договоре со стороны арендодателя договор подписали 5 собственников, а со стороны арендатора один, то должно быть изготовлено 7 экземпляров договоров аренды.

Бывают случаи, когда одной из сторон сделки является иностранная компания. В этом случаи она может потребовать составления договора на 2 языках, например, на русском и английском. Обратите внимание на то, какой язык является превалирующим. Если иностранный, то нужно либо установить в качестве такового русский язык, либо привлечь переводчика, чтобы он проверил идентичность текстов на обоих языках. Иначе может оказаться, что при возникновении споров, выяснится, что вы подписались совсем не под теми условиями, на которые рассчитывали.

2. Акт приема-передачи.

Этот документ является обязательным при установлении арендных отношений, но его не всегда сдают на госрегистрацию. Например, если стороны договорились подписать акт только после государственной регистрации договора аренды, то на момент подачи документов в Росреестр его просто не существует в природе.   

3. Кадастровый или технический паспорт.

Если сдается выделенное помещение, имеющее свой кадастровый номер, то проблем быть не должно, достаточно представить выписку из ЕГРН, но, если в аренду сдают не целое помещение, а часть, понадобится технический план.

Существенным условием договора аренды является его предмет, то есть, что сдается. Нет предмета – нет договора. Стороны должны определить предмет так, чтобы и им, и третьим лицам было абсолютно понятно, какая именно часть здания или помещения сдана в аренду. Это можно сделать, выделив на плане арендуемый кусок и всем будет понятно, что сдано.

Но всем, да не всем.  Но несмотря на решение Верховного суда, который решил, что этого достаточно зарегистрировать такой договор в Росреестре у вас не получится. Точнее может получиться, но только по решению суда. Почему? Потому что Росреестр – это именно реестр, в котором каждое помещение учитывается под своим уникальным номером. А у выделенного на плане помещения может не быть никакого номера или под этим номером уже зарегистрировано обременение в качестве аренды, если ранее уже сдали часть этого помещения.

Вот для таких случаев и нужен технический план.

 Чтобы зарегистрировать в Росреестре такой договор, помещению или его части нужно присвоить свой уникальный номер.  

Делает это кадастровый инженер, который обмеряет помещение и готовит технический план. Инженер может быть любым, главное, чтобы у него был действующий аттестат, зарегистрированный в  Реестре кадастровых инженеров. Готовый технический план сдают в Росреестр вместе с документами на регистрацию.

4. Заявление о регистрации договора.

Заявление готовит сотрудник МФЦ или Росреестра.

5. Паспорт заявителя.

6. Документ об уплате госпошлины.

7. Доверенность на представителя на подачу документов в Росреестр, если от юрлица пришёл не сам директор. Если сторона сделки физическое лицо, но документы подает другое лицо, то тоже нужна доверенность. Такая доверенность должна быть нотариально заверенной.

 8. Письменное согласие залогодержателя на сдачу в аренду предмета залога в случае, если помещение в залоге.

Документы для юрлиц

  1. Выписка из ЕГРЮЛ.

2. Доверенность на представителя на подачу документов в Росреестр, если от юрлица пришёл не сам директор. Такая доверенность должна быть нотариально заверенной.

3. Доверенность на представителя, который подписал договор, если его подписал не сам директор. Такая доверенность тоже должна быть нотариально заверенной.

4. Протокол об одобрении крупной сделки. Этот документ необходим, если платежи за весь срок аренды составляют 25% и более имущества компании. Если меньше, то нужно представить справку, что сделка для компании не крупная.

5. Протокол об одобрении сделки с заинтересованностью необходим в случае, если одобрение обязательно по уставу. Если нет или заинтересованность отсутствует, то представляем справку, что договор не является для компании сделкой с заинтересованностью.

Документы для ИП

  1. Нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора, отчуждение объекта недвижимого имущества, распоряжение общим имуществом супругов. Либо брачный договор, соглашение о разделе или судебное решение о разделе имущества.

ПроцеДypa государственной регистрации договора аренды объекта недвижимости.

Документы на регистрацию подает кто-то один: арендатор или арендодатель, который и является заявителем.

 Способы подачи заявки:

  • Лично в Росреестр.
  • Через законного представителя в Росреестр.
  • Почтой с приложением описи прилагаемых документов.
  • Через МФЦ лично или через законного представителя.

 Стоимость государственной регистрации.

Заявитель платит госпошлину:

 ИП или физическое лицо — 2 000 рублей,

юрлицо — 22 000 рублей.

 Срок государственной регистрации.

Если все документы в порядке и отсутствуют препятствия для оказания услуги, то в течение 7 рабочих дней с момента регистрации заявления договор аренды недвижимости будет зарегистрирован.

Обратите внимание, что в случае подачи через почтовое отделение, срок начинает течь не с момента отправки документов, а с момента поступления документов в Росреестр!

 Получение оригинала договора.

После сдачи пакета документов и внесения записи в единый реестр регистрации сделок с недвижимостью и обременения помещения арендной, вы сможете получить оригинал договора о заключении сделки, на котором будет стоять отметка о прохождении регистрации, а в выписке из ЕГРН будет указано, что помещение обременено арендой.


ЖК «Театральный квартал» в районе Щукино построят в 2023 году

ЖК «Театральный квартал» в районе Щукино построят в 2023 году Специалисты проверили строительство многоэтажного жилого комплекса «Театральный квартал» на северо-западе столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. ЖК возводится за счет инвестора в районе Щукино на ул. Расплетина. Работы ведет ООО «Специализированный застройщик «ФРИЗ-ИНВЕСТ», генподрядчик – ООО «Группа Компаний «АльянсСпецстрой». «Проектом предусмотрено возведение пяти корпусов разной этажности площадью 88,6 тыс. кв. метров на 777 квартир. Подземная […]...

05 07 2022 18:43:18

Сдан корп. 22 ЖК «Люблинский парк» в районе Люблино ЮВАО Москвы

Сдан корп. 22 ЖК «Люблинский парк» в районе Люблино ЮВАО Москвы В корпусе 22 Жилого комплекса «Люблинский парк» в районе Люблино Юго-Восточного АО Москвы размещаются 312 квартир. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 22 в Жилом комплексе «Люблинский парк» на юго-востоке Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Объект возведен на Люблинской улице, владение 72 в районе Люблино. В 25-этажном корпусе № 22 общей площадью […]...

04 07 2022 4:37:53

«Трёшек» в новостройках Москвы стало меньше

«Трёшек» в новостройках Москвы стало меньше По оценке экспертов группы компаний «Метриум», количество трехкомнатных квартир на столичном рынке новостроек массового сегменте (эконом- и комфорт-класса) сокращается. Так, в феврале 2021 года их доля в общем объёме предложения уменьшилась до 16,5 % — самого низкого показателя за последние четыре года. В новостройках Москвы эконом- и комфорт-класса в настоящее время выставлено на продажу менее […]...

03 07 2022 17:34:54

Построен корпус 4 ЖК «Полярная, 25» в р-не Южное Медведково СВАО Москвы

Построен корпус 4 ЖК «Полярная, 25» в р-не Южное Медведково СВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус 4 в составе Жилого комплекса «Полярная, 25» в районе Южное Медведково Северо-Восточного АО Москвы. Завершено строительство корпуса 4 в Жилом комплексе «Полярная, 25» в районе Южное Медведково Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Объект возведен на улице Полярная, владение 25. «Застройщику выдано заключение […]...

02 07 2022 13:31:31

Россия принимает меры для стабилизации цен на строительном рынке – Путин

Россия принимает меры для стабилизации цен на строительном рынке – Путин Москва. 30 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Правительство РФ принимает меры для стабилизации цен на строительном рынке, заявил президент Владимир Путин. Он отметил, что на мировых рынках резко поднялись цены на металл, что повлияло на российский рынок и рост цен на стройматериалы. «Есть еще ряд мер, связанных с инфраструктурными кредитами, кредитами на ЖКХ, всё это вместе, на […]...

01 07 2022 2:57:53

В Новой Москве готовится к вводу в эксплуатацию первый корпус ЖК «Городские истории»

В Новой Москве готовится к вводу в эксплуатацию первый корпус ЖК «Городские истории» Жилое здание рассчитано на 1153 квартиры. Его общая площадь — почти 82 тысячи «квадратов». На первых этажах разместятся магазины, кафе, аптеки и салоны красоты. На территории комплекса также появится торгово-развлекательный центр. Общестроительные работы уже завершены, специалисты подключили корпус к инженерным сетям. Застройщик заканчивает благоустройство прилегающей территории. Конечно, без необходимой «социалки» проект не может быть реализован […]...

30 06 2022 0:50:31

Апарт-отель премиум-класса построят в Мещанском районе ЦАО Москвы

Апарт-отель премиум-класса построят в Мещанском районе ЦАО Москвы Апарт-отель с бассейном и подземной автостоянкой построят в Мещанском районе Центрального АО Москвы. Выдано разрешение на строительство апарт-отель «Дом с бассейном – Сретенка 13/26» в Мещанском районе Центрального административного округа Москвы. Девелопером проекта выступает АО «Главстрой». Апарт-отель будет реализован по адресу: ул. Сретенка, вл. 13/26, стр. 1. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению […]...

29 06 2022 18:48:41

Вступление в наследство Украина 2021 – цена, срок, порядок

Вступление в наследство Украина 2021 – цена, срок, порядок Наследование – это переход прав и обязанностей от человека, который умер (наследодатель) к другим лицам (наследникам). Открытие наследства происходит в день cмepти наследодателя по последнему месту жительства или по месту нахождения наследства. Наследство бывает по завещанию и по закону. В этой статье мы собрали наиболее важную информацию о вступлении в наследство и наследственном договоре в […]...

28 06 2022 11:50:16

Сдан ЖК «Измайловский 11» в районе Измайлово ВАО Москвы

Сдан ЖК «Измайловский 11» в районе Измайлово ВАО Москвы Введен в эксплуатацию Жилой комплекс «Измайловский 11» в районе Измайлово Восточного АО Москвы. Группа компаний ПИК получила разрешение на ввод в эксплуатацию Жилого комплекса «Измайловский 11» в районе Измайлово Восточного административного округа Москвы по адресу: Измайловский проезд, вл. 5А, стр. 11. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и […]...

27 06 2022 22:25:18

Еще пять участков бывших московских промзон будут реорганизованы

Еще пять участков бывших московских промзон будут реорганизованы МОСКВА, 12 янв — РИА Новости. Еще пять территорий бывших столичных промзон будут реорганизованы, сообщается на сайте мэра Москвы. Проект был одобрен на заседании градостроительно-земельной комиссии Москвы. Отмечается, что за счет этого в городе появятся около 37 тысяч новых рабочих мест. «На заседании был рассмотрен проект комплексного развития промзоны Автомоторная, по нему на участке площадью […]...

26 06 2022 0:53:40

Построены два корпуса ЖК «Переделкино Ближнее» в пос. Внуковское НАО Москвы

Построены два корпуса ЖК «Переделкино Ближнее» в пос. Внуковское НАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 7 и 8 Жилого комплекса «Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского АО Москвы. Завершено строительство корпусов 7 и 8 в Жилом комплексе «Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. ЖК возводится в […]...

25 06 2022 6:42:30

Бывший партнер Glorax Development построит ЖК на северо-западе Москвы

Бывший партнер Glorax Development построит ЖК на северо-западе Москвы МОСКВА, 10 янв — РИА Недвижимость. Бывший партнер Glorax Development Дмитрий Коновалов согласовал с властями Москвы градостроительный план земельного участка в районе Куркино на северо-западе Москвы, на котором можно построить 38 тысяч квадратных метров многоэтажного жилья. Информация по выдаче ГПЗУ на площадку по адресу: Куркинское шоссе, владение 15, есть в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности […]...

24 06 2022 1:37:45

Москва опережает Лондон и Нью-Йорк по социальной инфраструктуре — заммэра

Москва опережает Лондон и Нью-Йорк по социальной инфраструктуре — заммэра Москва. 11 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Москва опережает такие развитые мировые столицы как Лондон и Нью-Йорк по обеспечению социальной инфраструктурой в шаговой доступности, рассказали в пресс-службе столичного стройкомплекса. «Сегодня 75% районов города обеспечены необходимыми соцобъектами в шаговой доступности от жилья. По этому показателю столица опережает Лондон и Нью-Йорк», – отметил глава стройкомплекса Андрей Бочкарев. Он напомнил, […]...

23 06 2022 3:26:28

Сдан ЖК L’club в районе Люблино Юго-Восточного АО Москвы

Введен в эксплуатацию Жилой комплекс L’club на улице Совхозная в районе Люблино Юго-Восточного АО Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию Жилого комплекса L’club на улице Совхозная на территории ТПУ «Люблино» в районе Люблино Юго-Восточного административного округа Москвы, сообщил Мосгосстройнадзор со ссылкой на председателя ведомства Игоря Войстратенко. «В 23-этажном доме общей площадью 47,1 тысячи квадратных […]...

22 06 2022 17:54:19

Застройщикам упростили продажи новостроек с 28 июня

Застройщикам упростили продажи новостроек с 28 июня МОСКВА, 28 июн – РИА Недвижимость. Российские застройщики, которые возводят жилье с применением эскроу-счетов, с 28 июня освобождаются от обязанности получать заключение о соответствии требованиям закона о долевом строительстве (ЗОС) перед началом продаж в проекте. Ранее для привлечения денежных средств дольщиков в проект все компании должны были получать заключения о соответствии застройщика и проектной декларации […]...

21 06 2022 7:25:36

В какие активы вложить средства? Основные виды активов.

В какие активы вложить средства? Основные виды активов. Актив — это ресурс, который может заpaбатывать деньги для своего владельца.  Активы покупают именно в расчете на то, что они принесут положительную экономическую ценность, то есть – доход. В этой статье мы расскажем об основных видах активов, чтобы помочь инвестору разобраться, в какие активы вложить средства. Важность классификации активов Чтобы ответить на вопрос, в какие […]...

20 06 2022 9:28:10

Чехия: знакомство с квартирами в панельным домах

Чехия: знакомство с квартирами в панельным домах Недвижимость в Чехии подорожала за 2 года на 40%, побив все возможные национальные рекорды. Виной (или заслугой) тому большой интерес к квартирам со стороны иностранных инвесторов, ограничения со стороны властей крупных городов на строительство новостроек и дешевые ипотеки, которые впервые в истории страны стали доступны простым обывателям под 2% годовых. Результатом данных аспектов стало серьезное […]...

19 06 2022 4:13:29

Темпы запуска нового жилья в России выросли вдвое в апреле

Темпы запуска нового жилья в России выросли вдвое в апреле МОСКВА, 17 мая — РИА Недвижимость. Темпы запуска новых проектов долевого строительства многоквартирного жилья в России выросли в апреле в годовом выражении в 2,1 раза — до 4,4 миллиона квадратных метров, говорится в сообщении компании «Дом.РФ». Как указывается в нем, в апреле отмечен самый высокий результат с начала 2020 года, за исключением декабря с показателем […]...

18 06 2022 16:22:26

Коллекторы: льготная ипотека привела к росту просроченной задолженности

Коллекторы: льготная ипотека привела к росту просроченной задолженности МОСКВА, 30 июн — РИА Недвижимость. Льготная ипотека на покупку строящегося жилья ускорила рост объемов просроченной ипотечной задолженности в России, по итогам января-апреля 2021 года в целом по стране они выросли на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 6,99 миллиарда рублей, говорится в сообщении коллекторского агентства «Долговой консультант». За пять месяцев […]...

17 06 2022 11:33:24

Риелторы рассказали, какое жилье в Москве продолжит дорожать

Риелторы рассказали, какое жилье в Москве продолжит дорожать М О С К В А, 25 мая — Р И А Недвижимость. Цены на жилье в Москве продолжат медленно расти, однако апартаменты, квартиры в домах около будущих станций метро, а также домах, попавших под реновацию, в ближайшем будущем могут дорожать наиболее активно, считают опрошенные Р И А Недвижимость эксперты. Активный цикл роста цен на первичном и вторичном рынках жилья уже завершился, однако цены […]...

16 06 2022 16:51:33

Дом на 312 квартир построят в составе ЖК «Октябрьское поле» в СЗАО Москвы

Дом на 312 квартир построят в составе ЖК «Октябрьское поле» в СЗАО Москвы Выдано разрешение на строительство жилого дома в жилом квартале «Октябрьское поле» в районе Щукино Северо-Западного АО Москвы. Компания «РГ-Девелопмент» получила разрешение на строительство первого дома в рамках подписанного с Правительством Москвы договора о комплексном развитии территории (КРТ) части бывшей промзоны №41 «Октябрьское поле» в районе Щукино Северо-Западного административного округа Москвы по адресу: ул. Берзарина, вл. […]...

15 06 2022 21:19:26

Сданы два корпусах ЖК КутузовGRAD II в Можайском районе ЗАО Москвы

Сданы два корпусах ЖК КутузовGRAD II в Можайском районе ЗАО Москвы Разрешен ввод в эксплуатацию двух корпусов Жилого комплекса КутузовGRAD II в Можайском районе Западного АО Москвы. Оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов в Жилом комплексе «КутузовGRAD II» в Можайском районе Западного административного округа Москвы, Мосгосстройнадзор со ссылкой на председателя комитета Игоря Войстратенко. Новостройки возведены на улице Петра Алексеева, владение 12. В 28-этажных корпусах […]...

14 06 2022 23:25:34

Сбербанк ожидает, что ипотека в 2021 году продолжит расти

Сбербанк ожидает, что ипотека в 2021 году продолжит расти МОСКВА, 15 фев — РИА Новости. Ипотечное кредитование в России в текущем году продолжит расти прошлогодними темпами, — этому способствует рост доступности жилья и остающийся спрос граждан на улучшение жилищных условий, считает зампред правления Сбербанка Кирилл Царев. «По ипотеке, я думаю, что останется уровень такой же, как был в прошлом году. Я имею в виду […]...

13 06 2022 19:50:38

Дом «Турандот» на Арбате. Как могла бы жить принцесса из сказки

Дом «Турандот» на Арбате. Как могла бы жить принцесса из сказки Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill. Сегодня в рамках рубрики homes с историями про хорошую недвижимость — клубный дом Turandot Residences на Старом Арбате. Дом прячется от посторонних взглядов и бурлящей жизни исторического центра Москвы за зданием театра имени Вахтангова. Девелопер проекта профинансировал строительство новой сцены театра, за это получил возможность создать на соседнем участке клубный дом. У «Турандота» два фасада, неоклассический с элементами масок комедии «Дель арте», […]...

12 06 2022 4:12:21

Почему турецкое ВНЖ так популярно у россиян?

Почему турецкое ВНЖ так популярно у россиян? Эксперты портала Turk.Estate проанализировали российский спрос на получение ВНЖ в Турции через покупку жилья.   Эксперты портала Turk.Estate проанализировали российский спрос на получение ВНЖ в Турции через покупку жилья.   По итогам 2021 года – с января по декабрь – российский спрос на приобретение недвижимости в Турции с целью получения вида на жительства вырос на 82,45% относительно […]...

11 06 2022 15:15:41

Аналитика по рынку торговой недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г.

Аналитика по рынку торговой недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г. Аналитика по рынку продажи торговых помещений Москвы в 4-м квартале 2020г. В четвертом квартале в секторе торговой недвижимости Москвы происходили вполне ожидаемые процессы. Арендаторы продолжали закрывать свои магазины, салоны красоты, кафе и рестораны, поэтому количество объектов, выставленных на продажу, продолжило расти и увеличилось на 10%. Одновременно, начала снижаться и стоимость лота. Так, в 3-м квартале […]...

10 06 2022 7:47:43

Как заработать на жилой недвижимости: 9 надежных способов.

Как заработать на жилой недвижимости: 9 надежных способов. Как превратить свою квартиру или дом в источник для заpaбатывания денег. Покупка квартиры или тем более дома недешевое удовольствие. Помимо удовлетворения от факта обладания приходится мириться с расходами на оплату ипотеки, коммунальных и эксплуатационных услуг, налогов на недвижимость, расходами на ремонт и страхование. Большинство из покупателей даже не задумываются о возможности как-либо компенсировать эти расходы. […]...

09 06 2022 10:32:46

Жилой комплекс на 471 квартиру возведут в р-не Нагатинский затон ЮАО Москвы

Жилой комплекс на 471 квартиру возведут в р-не Нагатинский затон ЮАО Москвы Жилой комплекс на 471 квартиру с подземной автостоянкой построят на проспекте Андропова в районе Нагатинский затон Южного АО Москвы. Согласована проектная документация на строительство жилого комплекса, состоящего из двух 24-этажных корпусов башенного типа (1 и 2) и одного шестиэтажного корпуса (3), объединенных подземной автостоянкой, в районе Нагатинский затон Южного административного округа Москвы, сообщил Комитет города […]...

08 06 2022 7:52:55

Как проверить надежность застройщика – нестандартный квест с элементами хоррора

Как проверить надежность застройщика – нестандартный квест с элементами хоррора Строительство в России – всегда рискованный бизнес. Хотя… А какой бизнес в нашей богоспасаемой стране не рискованный? Но строительство – это всегда большие деньги и длительные сроки окончания проектов, которые частенько кружат голову представителям третьей древнейшей профессии, да-да, застройщикам. В 2020 году в России больше 1000 застройщиков-банкротов, и покупатели их квадратных метров так и не […]...

07 06 2022 13:43:30

Покупка недвижимости за крипту: Россия vs Дубай

После того, как у нас за месяц в Дубае прошло несколько сделок с полной оплатой за крипту, расскажем, как это работает. Некоторые монеты подорожали за последний год в 10-50-100 раз, кратно умножая цифровые капиталы владельцев. Но пока у человека есть физическое тело, ему нужно где-то жить, а когда цифры у тебя на счете волшебным образом умножились на десять, то жить хочется не просто абы где, а в эстетском красивом доме. Поэтому […]...

06 06 2022 11:28:38

Разрешены продажи в корпусе 48 ЖК «Саларьево парк» в пос. Сосенское Новой Москвы

Разрешены продажи в корпусе 48 ЖК «Саларьево парк» в пос. Сосенское Новой Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус 48 жилого комплекса « Саларьево парк» в поселении Сосенское Новой Москвы. Москомстройинвест разрешил открыть продажи в корпусе 48 жилого комплекса « Саларьево парк» вблизи деревни Николо- Хованское в поселении Сосенское Новой Москвы. Девелоперу проекта Г К П И К выдано заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона №214- Ф З ( З О С). Об этом сообщила […]...

05 06 2022 2:48:48

Разрешены продажи еще в двух корпусах ЖК «Белые ночи» в Новой Москве

Разрешены продажи еще в двух корпусах ЖК «Белые ночи» в Новой Москве Выдано заключение о соответствии на два корпуса в составе жилого комплекса «Белые ночи» в поселении Сосенское Новой Москвы. Группа компаний «А101» получила право открыть продажи в двух корпусах строящегося дома №3 в жилом комплексе «Белые ночи» в поселке Коммунарка поселения Сосенское Новой Москвы. Москомстройинвест выдал заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам № 214-ФЗ […]...

04 06 2022 5:50:12

«Торопиться с покупкой недвижимости сейчас не стоит»

«Торопиться с покупкой недвижимости сейчас не стоит» Аналитики прогнозируют рост стоимости недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке, а продавцы элитных объектов начали фиксировать их стоимость в валюте. Аналитики прогнозируют рост стоимости недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке, а продавцы элитных объектов начали фиксировать их стоимость в валюте. Артем Цогоев, инвестиционный директор группы ТРИНФИКО, не советует торопиться […]...

03 06 2022 22:41:35

Ввод жилья в России по итогам первого квартала вырос на 15%

Ввод жилья в России по итогам первого квартала вырос на 15% За три месяца года в стране ввели в строй 17,8 млн кв.м жилой недвижимости Москва. 20 апреля. ИНТЕРФАКС — В России в марте 2021 года было построено 6,6 млн кв.м жилья (с учетом жилых домов на участках садоводства), что на 19,8% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила во вторник Федеральная служба государственной статистики […]...

02 06 2022 19:50:54

Отказ в регистрации права

Отказ в регистрации права Любая недвижимость из надежных рук! Узнать причину приостановки, отказа в регистрации права Сделка, связанная с покупкой недвижимости, завершается регистрацией перехода права собственности. Случается, что после подачи документов в Росреестр регистрация приостанавливается, заявителю высылается уведомление. Все основания приостановки и отказа указаны в законе № 218- Ф З. В большинстве ситуаций проблема решается подачей дополнительной документации. При неправомерном решении […]...

01 06 2022 1:26:31

Россияне начали готовиться к лету в Турции

Россияне начали готовиться к лету в Турции Российский спрос на аренду жилья в Турции начал расти. Российский спрос на аренду жилья в Турции начал расти. Эксперты портала Turk.Estate проанализировали запросы россиян в январе 2022 года на аренду и выяснили, какие факторы наиболее значимы для тех, кто хочет снять недвижимость в Турецкой Республике.  Главным параметром, который влияет на поиск объекта в Турции, стала […]...

31 05 2022 10:35:30

Ячеистый жилой комплекс может появиться на территории Рублево-Архангельское

Ячеистый жилой комплекс может появиться на территории Рублево-Архангельское Жилой комплекс из двух корпусов, объединенных общим подземным уровнем, планируется построить на территории Рублево- Архангельское рядом с деревней Захарково Жилой комплекс по проекту бюро UNK Project планируют построить в Москве на территории Рублево- Архангельское рядом с деревней Захарково. Архитекторы особое внимание уделили работе с природным ландшафтом, создав при этом современный динамичный образ, сообщил Архсовет Москвы. « Общая площадь […]...

30 05 2022 12:28:44

Лечение алкоголизма самостоятельно

Лечение алкоголизма самостоятельно Если вы ощущаете, что не можете остановиться и пьёте каждый день — это верный признак алкоголизма и ли начала алкоголизма. Вы наверно слышали, что алкоголизм это пагубное заболевание. Алкоголизм часто губит не только вашу жизнь, но и жизнь ваших семей. Зависимость может быть как психологическая, так и физиологическая. Может у Вас в семье кто-то уже […]...

29 05 2022 0:26:13

В Москве планируют привить от COVID-19 до семи миллионов человек

В Москве планируют привить от COVID-19 до семи миллионов человек МОСКВА, 6 дек — РИА Новости. В Москве планируют привить от коронавируса порядка семи миллионов человек, сообщил мэр столицы Сергeй Собянин. «Мы должны вакцинировать на всю перспективу шесть-семь миллионов человек, и сразу такую машину не раскрутишь. Поэтому необходимо постепенно раскручивать, заходить, отpaбатывать механизм и цифровой записи, и логистику движения холодовой цепи — доставку, хранение», — […]...

28 05 2022 18:56:34

Как инвестировать в недвижимость: лучшие и самые прибыльные варианты.

Как инвестировать в недвижимость: лучшие и самые прибыльные варианты. Есть много способов, как инвестировать в недвижимость, чтобы получать прибыль. О самых популярным мы рассказываем в нашей статье. Инвестиции в недвижимость от 10000 рублей....

27 05 2022 9:50:21

Разрешены продажи в эко-квартале VERY в районе Марфино СВАО Москвы

Разрешены продажи в эко-квартале VERY в районе Марфино СВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на первые два жилых дома эко-квартала VERY в районе Марфино Северо-Восточного АО Москвы. В жилом эко-квартале VERY в районе Марфино Северо-Восточного административного округа Москвы застройщик может приступить к продаже квартир первого и второго этапов реализации проекта (I очередь), сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю […]...

26 05 2022 6:35:37

Жилой комплекс из четырех корпусов построят в Головинском районе САО Москвы

Жилой комплекс из четырех корпусов построят в Головинском районе САО Москвы Мосгосэкспертиза согласовала проектную документацию для жилого комплекса с объектами инфраструктуры в Головинском районе Северного АО Москвы. Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщил о согласовании Московской Государственной Экспертизой (Мосгосэкспертизой) проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства «Жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры. Многоэтажный жилой комплекс, корпуса 1, 2, […]...

25 05 2022 2:22:14

Объем строительства жилья с эскроу в России превысил 50 млн «квадратов»

Объем строительства жилья с эскроу в России превысил 50 млн «квадратов» МОСКВА, 11 мар — РИА Недвижимость. Объем строительства многоквартирных домов в России с применением эскроу-счетов по итогам февраля превысил 50 миллионов квадратных метров, по новым правилам долевого строительства реализуется свыше 55% всех проектов индустриального строительства жилья, сообщила пресс-служба госкомпании «Дом.РФ». С 1 июля 2019 года все новые многоквартирные дома в стране строятся с использованием эскроу […]...

24 05 2022 15:10:19

Сдан корпус 6 ЖК «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское НАО Москвы

Сдан корпус 6 ЖК «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское НАО Москвы В корпусе 6 Жилого комплекса «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новомосковского АО Москвы размещаются 320 квартир. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №6 в Жилом комплексе «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Новостройке присвоен адрес: ул. […]...

23 05 2022 2:16:37

Строитель будущего: самые перспективные профессии в сфере строительства

Строитель будущего: самые перспективные профессии в сфере строительства Москва. 6 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В преддверии главного праздника строительной отрасли «Дня строителя» эксперты рынка недвижимости рассказали «Интерфаксу» о наиболее востребованных и перспективных профессиях в сфере строительства. Изменения рынка Сегодня, в условиях пандемии COVID-19, закрытия границ и дефицита иностранной рабочей силы, строительная отрасль переживает не лучшие времена. По оценкам властей, нехватка кадров достигает 3 млн […]...

22 05 2022 11:40:30

Власти Москвы предупредили о продаже промпомещений под видом апартаментов

Власти Москвы предупредили о продаже промпомещений под видом апартаментов МОСКВА, 30 мар — РИА Недвижимость. Москомстройинвест предупредил о продаже под видом лофт-апартаментов производственных помещений в здании бывшего Московского института радиосвязи. Как говорится в сообщении ведомства, компания Coldy предлагает покупателям приобретать лофт-апартаменты в ЖК Loft FM на Нижегородской улице (дом 32, строение 3), представляющим собой проект редевелопмента помещений Московского института радиосвязи. «Разрешительная документация на проведение […]...

21 05 2022 12:32:30

Преимущества переезда в новую квартиру

Преимущества переезда в новую квартиру Когда речь заходит о переезде, у многих он ассоциируется с напряжением и потерей времени. На первый взгляд, вещей не так много – шкафы, кухонная утварь, мебель. Однако, когда приходит время переезда, когда вы разбираете мебель и складываете вещи в коробки, вы понимаете, что их не так уж и много. Как решать проблемы Хорошая новость заключается […]...

20 05 2022 7:33:26

За 2020 год Москомархитектура согласовала 1029 проектов

За 2020 год Москомархитектура согласовала 1029 проектов За 2020 год Москомархитектура выдала 1029 свидетельств об утверждении архитектурно-градостроительного решения. Среди них – 18 станций метро, 67 образовательных учреждений для детей, 36 спортивных объектов. Кроме этого, было проведено семь заседаний Архитектурного совета города Москвы, сообщил главный архитектор Москвы Сергeй Кузнецов. «Несмотря на «сюрпризы» этого года, процесс согласования проектов не прерывался, и мы рассмотрели и […]...

19 05 2022 12:16:38

Жилой комплекс построят в районе Западное Дегунино САО Москвы

Жилой комплекс построят в районе Западное Дегунино САО Москвы Согласована проектная документация на жилой комплекс в районе Западное Дегунино Северного АО Москвы. Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщил о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта «Строительство жилого комплекса с подземной автостоянкой и нежилыми помещениями в рамках завершения строительства объекта незавершенного строительства с изменением его функционального назначения» […]...

18 05 2022 11:27:35

Как заработать на жилой недвижимости: 9 надежных способов.

Как заработать на жилой недвижимости: 9 надежных способов. В нашей статье мы расскажем о нескольких способах, как заработать на недвижимости - квартире или жилом доме. От самых простых - до довольно экзотическим. Прочитайте нашу статью!...

17 05 2022 8:50:57

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::