Как государство декларирует помощь бизнесу, а чиновники этот бизнес разоряют. > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Как государство декларирует помощь бизнесу, а чиновники этот бизнес разоряют.

Как государство декларирует помощь бизнесу, а чиновники этот бизнес разоряют.

О взимании госпошлины за регистрацию допсоглашений к договорам аренды.

Очередная подлянка от наших чиновников. И когда? Как раз в то время, когда бизнесу нужна поддержка от государства. Нет, на словах все хорошо. Согласно говорящим головам на Первом и РТР чиновники с утра до ночи работают, что помочь бизнесу пережить пандемию.

И вот очередной пакет экстренной помощи подоспел в виде письма Минфина от 6 октября 2020 г. N 03-05-04-03/87113 за подписью Волкова Д.В.

Письмо-Росреестра-от-07_10_20-гСкачать

Суть письма в том, что бизнесмены, которые арендуют или сдают в аренду, теперь должны платить за регистрацию допсоглашения к договору аренды не 1000 рублей, а 22 000 рублей. Вдумайтесь только в эти цифры. Рост размера пошлины в 22 раза!!!

Напомню, что смысл взимания государственной пошлины заключается в том, чтобы лишь в покрыть издержки учреждения, в связи с деятельностью которого взимается пошлина. Напомню, что пошлина в размере 1000 рублей за регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды взималась на протяжении 6 лет!!! И это всех устраивало. 90% дополнительных соглашений к аренде – это изменение ставки арендной платы или изменение срока. Такие допсоглашения умещаются на одной странице. То есть они не требуют никакой экспертизы или серьезной проверки и занимают минимум времени. Поэтому госпошлина в размере 1000 рублей была экономически обоснована и справедлива.

Для сравнения приведу несколько других примеров ставок госпошлин из Налогового кодекса РФ:

СУДЫ.

— при подаче искового заявления имущественного хаpaктера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного хаpaктера:

для физических лиц — 300 рублей;

для организаций — 6 000 рублей.

  • — при подаче искового заявления имущественного хаpaктера, административного искового заявления имущественного хаpaктера, подлежащих оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей,  то есть не более 3 200 рублей.

  • при подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными:

для физических лиц — 300 рублей;

для организаций — 2 000 рублей;

Согласитесь, что в суду (если это нормальный суд) приходится тратить гораздо больше времени на то, чтобы разобраться в деле, чем чиновнику Росреестра, чтобы зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды.

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД.

  • По делам, рассматриваемым Конституционным Судом Российской Федерации, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

при направлении запроса или ходатайства — 6 750 рублей.

Напомню, что это самый высокий суд в стране, выше него только звезды, а в рассмотрении решения могут принимать участие до 12 судей. И за все это всего 6 750 рублей, а не 22 000 руб.

НОТАРИУС.

  •  за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, — 200 рублей;

Всего двести, но у нотариуса здесь гораздо больше работы, чем у регистратора, регистрирующего допсоглашение к договору аренды. И кроме того, нотариус за ошибки будет отвечать своим кошельком, а Росреестр вообще ни за что не отвечает.

ОРГАНИЗАЦИИ

  • за государственную регистрацию политической партии, а также каждого регионального отделения политической партии — 3 500 рублей;

Если бы вы видели, сколько документов нужно представить для того, чтобы зарегистрировать партию, то бросили бы это дело, не начав. Но за это государство взимает всего 3500 рублей. В 6 раз меньше, чем за регистрацию одностраничного документа.

Незаконность письма за подписью Волкова Д.В. еще в том, что никаких изменений в Налоговый кодекс не вносили, но расходы бизнеса увеличили простым письмом, которые даже не является источником права и не должно порождать юридических последствий для широкого круга лиц. Но … Росреест с радостью взял под козырек и требует теперь со всех 22 000 рублей.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

А гнусность и мерзость этого письма в том, что как раз сейчас десятки тысяч арендаторов и арендодателей идут друг другу навстречу, уменьшают размеры арендных платежей, чтобы помочь друг другу пережить это сложное время. И вместо того, чтобы поддержать и так дышащий на ладан бизнес ресторанов, кафе, парикмахерских, магазинов, Волков Д.В. решил воспользоваться ситуацией и заработать для бюджета лишнюю копейку. Для бюджета эти деньги десятитысячные доли процента, а для бизнеса – вопрос дальнейшего существования. Но чиновников типа Волкова Д.В. это не волнует. К сожалению.




Как заключить договор аренды: 9 главных советов, которые помогут сохранить ваши деньги. Инструкция для арендатора.

Как заключить договор аренды недвижимости: 9 главных советов, которые помогут сохранить ваши деньги. Инструкция для арендатора....

23 01 2022 17:35:14

Как сдать помещение в аренду.

Как сдать помещение в аренду. Не можете сдать помещение в аренду? Прочитайте нашу статью, в которой просто и по шагам расписан весь процесс о том, как сдать любое помещение в аренду быстро....

22 01 2022 12:56:55

Как государство декларирует помощь бизнесу, а чиновники этот бизнес разоряют.

Как государство декларирует помощь бизнесу, а чиновники этот бизнес разоряют. Статья о взимании госпошлины за регистрацию допсоглашений к договорам аренды или как увеличить расходы бизнеса в 22 раза!...

21 01 2022 8:13:29

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя.

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя. Статья на тему " Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя": права, основания, порядок и процедура расторжения договора, направление уведомления...

20 01 2022 17:10:46

28 шагов, которые расскажут, как продать недвижимость быстро и самостоятельно без риэлтора.

Самое полное описание шагов о том, как продать любой объект недвижимости самостоятельно, быстро и без риэлтора. Всего 28 последовательных действий!...

19 01 2022 3:23:10

Почему покупка недвижимости может принести убыток и разочарование?

В нашей статье мы расскажем, как не стоит покупать недвижимость, чтобы не потерять деньги и не разочароваться в этом инструменте....

18 01 2022 12:34:14

Как сдать помещение в аренду.

Не можете сдать помещение в аренду? Прочитайте нашу статью, в которой просто и по шагам расписан весь процесс о том, как сдать любое помещение в аренду быстро....

17 01 2022 6:20:57

Как купить квартиру без риэлтора? 6 этапов и пошаговая инструкция.

Подробная инструкция, как купить квартиру без риэлтора всего в 6 этапов + шаблон выбора квартиры. Вы сможете самостоятельно подобрать и купить квартиру....

16 01 2022 21:49:59

Аналитика по помещениям стрит-ритейл в третьем квартале 2020г.

Аналитическая записка о состоянии рынка торговой недвижимости (street retail) Москвы в третьем квартале 2020г. и тенденции его развития в ближайшей перспективе....

15 01 2022 13:12:45

Как самому зарегистрировать договор аренды.

В этой статье мы расскажем о том, как самому зарегистрировать договор аренды недвижимости: когда это нужно, какие нужны документы, сколько это стоит, и куда подавать документы....

14 01 2022 6:18:43

Анализ инвестиций в недвижимость

Чтобы не купить какой-нибудь неликвид, который будет тянуть из вас деньги, нужно обязательно проводить анализ инвестиций в недвижимость. Эта статья для тех, кто начинает делать свои первые шаги в этой сфере....

13 01 2022 23:40:16

Как инвестировать в недвижимость: лучшие и самые прибыльные варианты.

Есть много способов, как инвестировать в недвижимость, чтобы получать прибыль. О самых популярным мы рассказываем в нашей статье. Инвестиции в недвижимость от 10000 рублей....

12 01 2022 18:34:30

Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г.

Представляем Вашему вниманию аналитику по рынку офисной недвижимости Москвы в 3-4 кварталах 2020г. Обзор по изменениям рынка аренды и продажи офисов....

11 01 2022 23:42:45

Аналитика по помещениям стрит-ритейл в третьем квартале 2020г.

Аналитика по помещениям стрит-ритейл в третьем квартале 2020г. Аналитическая записка о состоянии рынка торговой недвижимости (street retail) Москвы в третьем квартале 2020г. и тенденции его развития в ближайшей перспективе....

10 01 2022 0:40:17

Арендодатели заpaбатывают, даже когда спят

Пpaктически ни один другой актив для инвестиций не может ГАРАНТИРОВАТЬ такие крутые преимущества, как недвижимость. О чем речь?...

09 01 2022 21:37:19

Система классификации офисов. Классы офисов A, B, C, D, E.

Как правильно позиционировать или выбрать офисное здание в аренду. В этом поможет система классификации офисов на классы офисов A, B, C, D, E....

08 01 2022 19:25:16

Можно ли использовать жилое помещение под офис?

Возможно ли использование квартиры под офис? Об этом в нашей статье, варианты использования, нормативные акты, риски, штрафы....

07 01 2022 23:34:29

Полное руководство по аренде коммерческой недвижимости. Как арендовать помещение.

Полное руководство по аренде коммерческой недвижимости. Как арендовать помещение. В нашем руководстве даются основные моменты и инструкции, как арендовать помещение, чтобы не потерять время и деньги и пользоваться помещение длительное время....

06 01 2022 22:54:51

6 способов, как потерять деньги при покупке недвижимости.

6 способов, как потерять деньги при покупке недвижимости. Если не хотите потерять деньги при покупке недвижимости, то прочитайте нашу статью о шести самых распространенных инвестиционных ошибок....

05 01 2022 23:21:27

Как снять офис. 7 действующих правил, как сохранить деньги и время.

7 работающих правил, которые по шагам расскажут как снять офис и сэкономить время на поиск и деньги аренду и проведение ремонта....

04 01 2022 13:55:32

Какие офисы покупать в 2020г. Офисы класса А, В или С?

Офисы класса В- и С будут массово закрываться, а офисы класса А будут процветать. Так ли это? И стоит ли покупать офисы в 2020г.? Об этом в нашей статье....

03 01 2022 3:48:58

Как заполнить договор купли-продажи квартиры: пошаговая инструкция

Расскажем, как заполнить договор купли-продажи квартиры между физическими лицами с расчетом через банковскую ячейку. Скачать типовой договор можно по ссылке...

02 01 2022 21:19:57

Как самому зарегистрировать договор аренды.

Как самому зарегистрировать договор аренды. В этой статье мы расскажем о том, как самому зарегистрировать договор аренды недвижимости: когда это нужно, какие нужны документы, сколько это стоит, и куда подавать документы....

01 01 2022 17:57:52

Как заработать на жилой недвижимости: 9 надежных способов.

Как заработать на жилой недвижимости: 9 надежных способов. В нашей статье мы расскажем о нескольких способах, как заработать на недвижимости - квартире или жилом доме. От самых простых - до довольно экзотическим. Прочитайте нашу статью!...

31 12 2021 11:26:58

Эффективное объявление о продаже недвижимости в интернете. Формула ПИКАДОР: инструкция + секрет маркетолога.

Инструкция, как составить эффективное объявление об аренде, продаже квартир, офисов и другой коммерческой недвижимости по формуле маркетинга ПИКАДОР....

30 12 2021 9:45:37

Инвестирование в недвижимость для начинающих.

Эта небольшая статья расскажет о том, что такое инвестирование в недвижимость, чтобы те кто делает первые шаги смогли понять, какие есть способы для получения дохода....

29 12 2021 17:52:28

Аналитика по офисной недвижимости в третьем квартале 2020г.

Аналитическая записка о состоянии рынка офисной недвижимости Москвы в третьем квартале 2020г. и тенденции его развития в ближайшем будущем....

28 12 2021 8:37:10

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора.

Расторжение договора аренды помещения по инициативе арендатора - важный и отвественный процесс. Как сделать это правильно и избежать ошибок в нашей статье....

27 12 2021 11:28:14

Какие документы нужно запросить у продавца при покупке коммерческой недвижимости.

В этой статье в доступной форме рассказывается, какие документы нужно запросить у продавца при покупке коммерческой недвижимости....

26 12 2021 20:15:54

Как заработать на жилой недвижимости: 9 надежных способов.

В нашей статье мы расскажем о нескольких способах, как заработать на недвижимости - квартире или жилом доме. От самых простых - до довольно экзотическим. Прочитайте нашу статью!...

25 12 2021 13:20:56

В какие активы вложить средства? Основные виды активов.

Инвестиция - это расход денег с целья заработать еще больше. В стать мы расскажем об основных видах активов, чтобы помочь инвестору решить, в какие активы вложить средства....

24 12 2021 8:10:23

Выгодно ли покупать курортную недвижимость?

Выгодно ли покупать курортную недвижимость? Тема инвестиций в недвижимость сегодня очень популярна. В этой статье мы разберем выгодно ли покупать курортную недвижимость....

23 12 2021 4:48:40

Различия жилых и нежилых помещений — определение и классификация объектов недвижимости

Определение и классификация объектов недвижимости, а также различия жилых и нежилых зданий и помещений в нашей статье....

22 12 2021 22:14:46

В какую недвижимость лучше инвестировать. Рейтинг лучших инструментов для инвестиций в недвижимость в России.

В какую недвижимость лучше инвестировать. Рейтинг 9 лучших инструментов для инвестиций: Ключевые отличия, потенциальная доходность, удобство и уровень риска...

21 12 2021 16:53:22

Как выбрать офис? Инструкция и чек-лист выбора офиса.

Ищите офис? В нашей статье мы расскажем, как выбрать офис, чтобы не потерять время, деньги и нервы. Простые, но работающие советы и чек-лист по выбору офиса...

20 12 2021 17:46:37

В какие активы вложить средства? Основные виды активов.

В какие активы вложить средства? Основные виды активов. Инвестиция - это расход денег с целья заработать еще больше. В стать мы расскажем об основных видах активов, чтобы помочь инвестору решить, в какие активы вложить средства....

19 12 2021 20:40:34

Инвестиции в залоговую недвижимость.

Статья о том, что такое инвестиции в залоговую недвижимость. Где найти, как проверить и купить объект залоговой недвижимости, чтобы получить отличный доход....

18 12 2021 2:35:50

Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г.

Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г. Представляем Вашему вниманию аналитику по рынку офисной недвижимости Москвы в 3-4 кварталах 2020г. Обзор по изменениям рынка аренды и продажи офисов....

17 12 2021 17:27:36

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя.

Статья на тему "Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя": права, основания, порядок и процеДypa расторжения договора, направление уведомления...

16 12 2021 19:31:21

Как льготная ипотека привела к росту расходов покупателей квартир.

Льготная ипотека в совокупности со сниженной учетной ставкой ЦБ РФ привела к серьезному росту недвижимости, в результате чего значительно увеличились расходы покупателей квартир....

15 12 2021 17:55:57

Как заработать деньги на недвижимости?

Хотите заработать деньги и получать стабильный денежный поток, мы расскажем о 3 главных способах, как заработать деньги на недвижимости....

14 12 2021 22:19:30

Инвестиции для начинающих физических лиц.

Статья инвестиции для начинающих физических лиц поможет сориентроваться в многообразии активов и составить представление, куда вкладывать деньги....

13 12 2021 20:54:14

Что будет с ценами на жилье в 2021-2022?

Рост цен на квартиры за период июнь 2020-июль 2021 составил 40-60%. Будет ли жилье расти и дальше такими темпами или мы на пороге снижения цен? Наше мнение в статье....

12 12 2021 21:40:33

Какие документы запросить у арендодателя нежилого помещения.

Узнайте из нашей статьи, какие документы нужно запросить у арендодателя нежилой недвижимости, чтобы сохранить свои деньги....

11 12 2021 6:23:12

Как инвестировать в недвижимость, чтобы заработать, а не потерять: 6 принципов.

Как правильно инвестировать в недвижимость? 6 приницов инвестирования в недвижимость, которым следуют все профессиональные инвесторы в мире....

10 12 2021 22:31:12

Арендная плата за помещение. 8 ответов, которые нужно знать.

Каждый понимает термин арендная плата по разному. Чтобы не запутаться и не ошибиться, мы ответим на 8 вопросов об арендной плате просто. На пальцах....

09 12 2021 13:15:24

Как заполнить договор купли-продажи квартиры: пошаговая инструкция

Как заполнить договор купли-продажи квартиры: пошаговая инструкция Расскажем, как заполнить договор купли-продажи квартиры между физическими лицами с расчетом через банковскую ячейку. Скачать типовой договор можно по ссылке...

08 12 2021 12:51:50

Все на выход! Что будет с рынком офисной недвижимости Москвы после пандемии.

Прогноз развития рынка офисной недвижимости после завершения пандемии. Анализ текущей ситуации и прогноз ее рынка офисов на ближайшую перспективу....

07 12 2021 9:40:34

Где искать помещение в аренду. 5 главных источников информации.

Наша статья расскажет о 5 основных источников информации, где искать помещение в аренду, чтобы помочь вам сохранить время, нервы и деньги....

06 12 2021 21:41:39

Полное руководство по аренде коммерческой недвижимости. Как арендовать помещение.

В нашем руководстве даются основные моменты и инструкции, как арендовать помещение, чтобы не потерять время и деньги и пользоваться помещение длительное время....

05 12 2021 18:22:41

Еще:
Недвижимость -1 ::