Как заработать на жилой недвижимости: 9 надежных способов. > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Как заработать на жилой недвижимости: 9 надежных способов.

Как заработать на жилой недвижимости: 9 надежных способов.

Как превратить свою квартиру или дом в источник для заpaбатывания денег.

Покупка квартиры или тем более дома недешевое удовольствие. Помимо удовлетворения от факта обладания приходится мириться с расходами на оплату ипотеки, коммунальных и эксплуатационных услуг, налогов на недвижимость, расходами на ремонт и страхование. Большинство из покупателей даже не задумываются о возможности как-либо компенсировать эти расходы. Другие надеются даже заработать при продаже своей недвижимости через несколько лет, рассчитывая на рост цен. Но совсем не обязательно ждать так долго. В нашей статье мы расскажем о том, как заработать на недвижимости — квартире или собственном доме уже сейчас.

Профессиональное инвестирование в недвижимость для физических лиц.

Вот несколько способов, как заработать на своей квартире или доме:

Сдать свою квартиру или дом в аренду.

Если ваша квартира или дом находится в центре, в престижном районе или рядом с крупным бизнес-центром или университетом, то вы можете сдать жилье, где вы проживаете постоянно, в аренду. А как же я спросите вы? А вы поедете в другой, менее престижный район и/или квартиру меньшей площади.

Вы сможете сдавать свою квартиру или дом дороже, чем вы будете платить аренду за снимаемое жилье и заработать на своей квартире без каких-либо дополнительных расходах.

Это один из самых популярных способов заработка для москвичей. Особенно он был популярен, до декабря 2014г., когда произошла резкая девальвация рубля. Сейчас это, конечно, не так выгодно, но у меня есть несколько знакомых, которые имеют существенный дополнительный доход к своей основному заработку, арендуя квартиру меньшей площади и сдавая большей. Поэтому этот способ заработка довольно широко распространен. Особенно, если собственнику не нужно оплачивать ипотечные платежи.

Сдать в аренду комнату или часть дома на длительный срок.

Тоже довольно популярный способ дополнительного заработка. Если вам не нужна комната, то вы вполне можете ее сдать в аренду. Да, есть некоторые неудобства, придется делить кухню, ванну и туалет с арендаторами, но это компенсируется дополнительной денежной суммой. В Москве это может быть около 15-20 тыс. рублей дополнительного дохода. Арендаторами, как правило, являются молодые люди, которые еще не имеют возможность снимать отдельную квартиру, либо люди из регионов, которые только-только приехали в Москву и не имеют еще денежной подушки и средств, чтобы снимать отдельную квартиру.

То же самое относится и к дому. Если конфигурация позволяет, то можно даже отделить часть дома. Если в той части оборудовать отдельную ванну и кухню, то это увеличит стоимость арендной платы, так как фактически в аренду сдается отдельная квартира загородом. Кроме того, вы сможете избежать эмоционального конфликта с арендатором, не сталкиваясь с ним постоянно на кухне или в туалете.

Сдать в аренду комнату или часть дома на короткий срок.

Это более легкая модификация предыдущей модели заработка. Она заключается в том, что часть вашей недвижимости сдается только на какой-то короткий промежуток времени, в остальное время собственник квартиры или дома использует его полностью.

Как Вы думаете, где такой способ заработка получил наибольшее распространение?

Именно! На морских курортах. Люди приезжают отдохнуть на море только в период летних отпусков, поэтому собственники квартир и домов стараются использовать это время максимально полезно, сдавая свое часть своего жилья в аренду.

Но, конечно, такой вариант монетизации своей квартиры не ограничивается только морем. Его можно использовать и в других местах, где растет сезонный поток туристов: города с богатым историческим наследием, горнолыжные курорты, национальные памятники, лечебные источники и т.п.

Подготовка таких объектов к аренде не должна быть слишком дорогой. Небольшой косметический ремонт, свежие занавески на окна, чистота внутри. И арендаторы вам обеспечены, особенно если заниматься этим регулярно.

Кстати, вы можете даже максимизировать ваш доход, обеспечив ваших гостей дополнительными услугами. Например, кормить их завтpaками и ужинами.

Сдать в аренду парковочное места или гараж.

Если у вас нет автомобиля или вы готовы его оставлять на улице, то почему бы не сдать в аренду парковку тому, кто готов за это платить. Один из наших коллег так и делает. В свое время он купил квартиру в доме, где «в подарок» при покупке квартиры передавали в собственность парковочное место. Автомобиля у него нет.  Сейчас этот район застроен настолько серьезно, что он сдает свое парковочное место за 15 тыс. руб. или 180 тыс. руб. в год. Неплохая прибавка к зарплате. При этом паркоместо не требует вообще никаких дополнительных инвестиций или косметических ремонтов при смене автовладельца.

Переделать гараж или сарай в пригодное для жизни прострaнcтво.

Если у вас недостаточно места внутри вашего дома для сдачи его в аренду, но есть гараж или сарай, то вы можете переоборудовать их в лофт или апартамент. Это один из самых распространенных способов дополнительного заработка на недвижимости в США. Но и в России он начинает набирать популярность. Например, теща моего друга передела сарай в небольшой летний домик и сдает его в аренду на весенне-осенний сезон. Расходы в разы ниже, чем при новом строительстве, при этом преобразовать в жилье можно относительно быстро.

Но перед началом ремонта нужно составить его смету расходов и выяснить за сколько можно сдать такой объект в аренду, чтобы посчитать его доходность и окупаемость. Зная ответ, вы сможете решить стоит с этим связываться или нет.

Сдать в аренду складское помещение.

Если у вас есть в наличии складское помещение, которое вы не используете, не можете или не хотите переоборудовать под жилье, то можно попробовать использовать доступное прострaнcтво для хранения вещей других людей.

Как сдать помещение в аренду.

Его при желании можно даже переоборудовать таким образом, чтобы разбить на несколько небольших боксов и сдавать в аренду эти боксы для хранения личных вещей. У многих людей огромное количество вещей, которые и выкинуть жалко, и хранить негде. Ваш склад может оказаться для них прекрасным вариантом. Главное красиво и живописно расписать функции и выгодны вашего складского прострaнcтва.

Как заработать на недвижимости, сдавая в аренду земельный участок.

А что делать тем, у кого есть только маленький дом, но нет ни гаража, ни склада. Если у вас есть дом, значит есть и земельный участок. Вы можете использовать его в качестве открытого места для хранения, так делает один из наших знакомых из Тверской области, на чьем участке хранятся доски, бревна и иные материалы для деревянного домостроения.

Да, доходы небольшие, но реальные и постоянные. Кстати, наш знакомый на полученные деньги построил навес и уже сдает прострaнcтво под ним на 40% дороже, чем земля под отрытым небом. В следующем году, он планирует построить еще два навеса. Не успеем оглянуться, а у него уже будет целый складской комплекс.

Проводить мероприятия на открытом воздухе.

У вас есть небольшая или большая ферма или просто большой участок? Тогда вы можете сдавать его в краткосрочную аренду компаниям и физическим лицам , которые хотят проводить мероприятия. А можете даже запустить свой проект или проводить их сами. Вы можете получить хорошую прибыль от агротуризма, фермерских туров, создания активностей на свежем воздухе,  проведения банкетов и свадеб на открытом воздухе.  

Конечно, проводить и организовывать разные события гораздо сложнее, чем просто сдать в аренду квартиру или комнату, но в то же время при правильном подходе можно заработать гораздо больше или вообще сделать организацию мероприятий на открытом воздухе основным источником заработка. Например, домашний парк скульптур «Вихляндия» в Koзeльске. Люди со всей страны приезжают сюда, чтобы полюбоваться крутейшими юморными скульптурными композициями. И оно того стоит.

Парк Вихляндия

Запустить домашний бизнес.

В конце концов, совсем не обязательно сдавать свою квартиру в аренду другим людям или перестраивать сараи или гаражи. Если вы устали от работы «на дядю», можно стать фрилансером или просто работать из дома. Занимаясь бизнесом из дома, вы имеете низкие накладные расходы, так как не платите аренду, а значит, можете предложить своим клиентам более низкую цену по сравнению с конкурентами.  Что уже является значительным конкурентным преимуществом.

Работа на дому также дает возможность не тратить время на дорогу и проводить больше время со своими детьми. Главное – обеспечить себе внутреннее прострaнcтво, где никто вас не может побеспокоить.  

Вывод.

Недвижимость отличный инструмент для основного или дополнительного заработка. Как заработать на жилой недвижимости, квартире или доме, решать вам. Но превращение вашего дома в доходную недвижимость — лучший способ заработать деньги, не продавая его для получения прибыли.

Главное, чтобы использовать ее с умом, тогда она сможет обеспечить своего владельца постоянным пассивных доходом на много лет.




6 способов, как потерять деньги при покупке недвижимости.

6 способов, как потерять деньги при покупке недвижимости. Если не хотите потерять деньги при покупке недвижимости, то прочитайте нашу статью о шести самых распространенных инвестиционных ошибок....

23 01 2022 18:49:38

Аналитика по помещениям стрит-ритейл в третьем квартале 2020г.

Аналитическая записка о состоянии рынка торговой недвижимости (street retail) Москвы в третьем квартале 2020г. и тенденции его развития в ближайшей перспективе....

22 01 2022 14:34:21

Как льготная ипотека привела к росту расходов покупателей квартир.

Льготная ипотека в совокупности со сниженной учетной ставкой ЦБ РФ привела к серьезному росту недвижимости, в результате чего значительно увеличились расходы покупателей квартир....

21 01 2022 5:43:59

Как государство декларирует помощь бизнесу, а чиновники этот бизнес разоряют.

Как государство декларирует помощь бизнесу, а чиновники этот бизнес разоряют. Статья о взимании госпошлины за регистрацию допсоглашений к договорам аренды или как увеличить расходы бизнеса в 22 раза!...

20 01 2022 18:41:32

Как заполнить договор купли-продажи квартиры: пошаговая инструкция

Расскажем, как заполнить договор купли-продажи квартиры между физическими лицами с расчетом через банковскую ячейку. Скачать типовой договор можно по ссылке...

19 01 2022 8:48:39

В какие активы вложить средства? Основные виды активов.

В какие активы вложить средства? Основные виды активов. Инвестиция - это расход денег с целья заработать еще больше. В стать мы расскажем об основных видах активов, чтобы помочь инвестору решить, в какие активы вложить средства....

18 01 2022 16:52:55

Как самому зарегистрировать договор аренды.

Как самому зарегистрировать договор аренды. В этой статье мы расскажем о том, как самому зарегистрировать договор аренды недвижимости: когда это нужно, какие нужны документы, сколько это стоит, и куда подавать документы....

17 01 2022 19:57:29

Какие документы запросить у покупателя нежилого помещения

Статья рассказывает о том, какие документы нужно получить у покупателя недвижимости, чтобы минимизировать риски потери денег и признания договора недействительным....

16 01 2022 13:54:50

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора.

Расторжение договора аренды помещения по инициативе арендатора - важный и отвественный процесс. Как сделать это правильно и избежать ошибок в нашей статье....

15 01 2022 7:50:48

6 способов, как потерять деньги при покупке недвижимости.

Если не хотите потерять деньги при покупке недвижимости, то прочитайте нашу статью о шести самых распространенных инвестиционных ошибок....

14 01 2022 10:52:47

Как определить, по какой цене сдать в аренду недвижимость.

Иногда очень трудно определиться, по какой цене сдать в аренду недвижимость, чтобы не продешевить или не искать долго арендаторов. 3 надежных способа сделать это в нашей статье...

13 01 2022 22:40:13

Почему покупка недвижимости может принести убыток и разочарование?

В нашей статье мы расскажем, как не стоит покупать недвижимость, чтобы не потерять деньги и не разочароваться в этом инструменте....

12 01 2022 2:28:25

Арендная плата за помещение. 8 ответов, которые нужно знать.

Каждый понимает термин арендная плата по разному. Чтобы не запутаться и не ошибиться, мы ответим на 8 вопросов об арендной плате просто. На пальцах....

11 01 2022 22:36:17

Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г.

Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г. Представляем Вашему вниманию аналитику по рынку офисной недвижимости Москвы в 3-4 кварталах 2020г. Обзор по изменениям рынка аренды и продажи офисов....

10 01 2022 9:10:53

Что будет с ценами на жилье в 2021-2022?

Рост цен на квартиры за период июнь 2020-июль 2021 составил 40-60%. Будет ли жилье расти и дальше такими темпами или мы на пороге снижения цен? Наше мнение в статье....

09 01 2022 14:49:59

Аналитика по рынку торговой недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г.

Представляем очередной аналитический обзор рынка торговой недвижимости Москвы. На этот раз в фокусе внимания рынок аренды и продажи в 4-м квартале 2020г....

08 01 2022 21:46:10

Инвестиции для начинающих физических лиц.

Статья инвестиции для начинающих физических лиц поможет сориентроваться в многообразии активов и составить представление, куда вкладывать деньги....

07 01 2022 21:16:57

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя.

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя. Статья на тему " Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя": права, основания, порядок и процедура расторжения договора, направление уведомления...

06 01 2022 1:41:44

Аналитика по помещениям стрит-ритейл в третьем квартале 2020г.

Аналитика по помещениям стрит-ритейл в третьем квартале 2020г. Аналитическая записка о состоянии рынка торговой недвижимости (street retail) Москвы в третьем квартале 2020г. и тенденции его развития в ближайшей перспективе....

05 01 2022 10:37:23

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора.

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора. Расторжение договора аренды помещения по инициативе арендатора - важный и отвественный процесс. Как сделать это правильно и избежать ошибок в нашей статье....

04 01 2022 14:29:13

Аналитика по офисной недвижимости в третьем квартале 2020г.

Аналитическая записка о состоянии рынка офисной недвижимости Москвы в третьем квартале 2020г. и тенденции его развития в ближайшем будущем....

03 01 2022 11:57:46

В какие активы вложить средства? Основные виды активов.

Инвестиция - это расход денег с целья заработать еще больше. В стать мы расскажем об основных видах активов, чтобы помочь инвестору решить, в какие активы вложить средства....

02 01 2022 11:26:46

Какие документы запросить у арендодателя нежилого помещения.

Узнайте из нашей статьи, какие документы нужно запросить у арендодателя нежилой недвижимости, чтобы сохранить свои деньги....

01 01 2022 13:22:18

Как сдать помещение в аренду.

Как сдать помещение в аренду. Не можете сдать помещение в аренду? Прочитайте нашу статью, в которой просто и по шагам расписан весь процесс о том, как сдать любое помещение в аренду быстро....

31 12 2021 11:57:46

Различия жилых и нежилых помещений — определение и классификация объектов недвижимости

Определение и классификация объектов недвижимости, а также различия жилых и нежилых зданий и помещений в нашей статье....

30 12 2021 14:35:47

Как заработать деньги на недвижимости?

Хотите заработать деньги и получать стабильный денежный поток, мы расскажем о 3 главных способах, как заработать деньги на недвижимости....

29 12 2021 2:34:39

Как заработать на жилой недвижимости: 9 надежных способов.

В нашей статье мы расскажем о нескольких способах, как заработать на недвижимости - квартире или жилом доме. От самых простых - до довольно экзотическим. Прочитайте нашу статью!...

28 12 2021 20:14:39

Как государство декларирует помощь бизнесу, а чиновники этот бизнес разоряют.

Статья о взимании госпошлины за регистрацию допсоглашений к договорам аренды или как увеличить расходы бизнеса в 22 раза!...

27 12 2021 1:47:49

Можно ли использовать жилое помещение под офис?

Возможно ли использование квартиры под офис? Об этом в нашей статье, варианты использования, нормативные акты, риски, штрафы....

26 12 2021 17:21:19

Как заполнить договор купли-продажи квартиры: пошаговая инструкция

Как заполнить договор купли-продажи квартиры: пошаговая инструкция Расскажем, как заполнить договор купли-продажи квартиры между физическими лицами с расчетом через банковскую ячейку. Скачать типовой договор можно по ссылке...

25 12 2021 20:23:59

Как сдать помещение в аренду.

Не можете сдать помещение в аренду? Прочитайте нашу статью, в которой просто и по шагам расписан весь процесс о том, как сдать любое помещение в аренду быстро....

24 12 2021 21:57:33

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя.

Статья на тему "Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя": права, основания, порядок и процеДypa расторжения договора, направление уведомления...

23 12 2021 21:49:59

10 новых тенденций в сфере недвижимости в 2022 году

Сектор недвижимости меняется и приспосабливается к новым реальностям, как и вся экономика. В этой статье мы рассматриваем 10 новых тенденций в недвижимости, которые нас ждут в 2022г....

22 12 2021 10:23:35

Какие офисы покупать в 2020г. Офисы класса А, В или С?

Офисы класса В- и С будут массово закрываться, а офисы класса А будут процветать. Так ли это? И стоит ли покупать офисы в 2020г.? Об этом в нашей статье....

21 12 2021 15:58:30

Договор аренды недвижимости. Все о сроке и государственной регистрации. Регистрировать или нет?

Как заключить долгосрочный договор аренды недвижимости, не регистрируя его в РОсреестре. И еще многое другое о сроке и государственной регистрации договоров аренды недвижимости....

20 12 2021 10:53:43

Какие документы нужно запросить у продавца при покупке коммерческой недвижимости.

В этой статье в доступной форме рассказывается, какие документы нужно запросить у продавца при покупке коммерческой недвижимости....

19 12 2021 15:45:30

Инвестиции в залоговую недвижимость.

Статья о том, что такое инвестиции в залоговую недвижимость. Где найти, как проверить и купить объект залоговой недвижимости, чтобы получить отличный доход....

18 12 2021 23:47:34

Где искать помещение в аренду. 5 главных источников информации.

Наша статья расскажет о 5 основных источников информации, где искать помещение в аренду, чтобы помочь вам сохранить время, нервы и деньги....

17 12 2021 9:37:56

Выгодно ли покупать курортную недвижимость?

Тема инвестиций в недвижимость сегодня очень популярна. В этой статье мы разберем выгодно ли покупать курортную недвижимость....

16 12 2021 5:10:44

Покупка коммерческой недвижимости физическим и юридическим лицом: 6 этапов и пошаговая инструкция.

Поэтапная покупка коммерческой недвижимости физическим и юридическим лицом, приводится список документов и особенности налогообложения....

15 12 2021 15:43:13

Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г.

Представляем Вашему вниманию аналитику по рынку офисной недвижимости Москвы в 3-4 кварталах 2020г. Обзор по изменениям рынка аренды и продажи офисов....

14 12 2021 13:11:21

10 особенностей хаpaктера, мешающих быть успешным риэлтором.

Работа риэлтора одна из самых творческих. Мы расскажем о 10 особенностях хаpaктера, мешающих стать успешных риэлтором и добиваться крутых результатов....

13 12 2021 8:21:34

Как инвестировать в недвижимость: лучшие и самые прибыльные варианты.

Есть много способов, как инвестировать в недвижимость, чтобы получать прибыль. О самых популярным мы рассказываем в нашей статье. Инвестиции в недвижимость от 10000 рублей....

12 12 2021 3:25:39

Арендодатели заpaбатывают, даже когда спят

Пpaктически ни один другой актив для инвестиций не может ГАРАНТИРОВАТЬ такие крутые преимущества, как недвижимость. О чем речь?...

11 12 2021 13:18:40

Эффективное объявление о продаже недвижимости в интернете. Формула ПИКАДОР: инструкция + секрет маркетолога.

Инструкция, как составить эффективное объявление об аренде, продаже квартир, офисов и другой коммерческой недвижимости по формуле маркетинга ПИКАДОР....

10 12 2021 6:58:48

Профессиональное инвестирование в недвижимость для физических лиц.

Инвестирование в недвижимость для физических лиц. Как проводить первоначальный финансовый анализ инвестиционных возможностей, чтобы выбирать лучший актив....

09 12 2021 7:58:35

Все на выход! Что будет с рынком офисной недвижимости Москвы после пандемии.

Прогноз развития рынка офисной недвижимости после завершения пандемии. Анализ текущей ситуации и прогноз ее рынка офисов на ближайшую перспективу....

08 12 2021 9:37:10

Как заработать на жилой недвижимости: 9 надежных способов.

Как заработать на жилой недвижимости: 9 надежных способов. В нашей статье мы расскажем о нескольких способах, как заработать на недвижимости - квартире или жилом доме. От самых простых - до довольно экзотическим. Прочитайте нашу статью!...

07 12 2021 19:38:30

В какую недвижимость лучше инвестировать. Рейтинг лучших инструментов для инвестиций в недвижимость в России.

В какую недвижимость лучше инвестировать. Рейтинг 9 лучших инструментов для инвестиций: Ключевые отличия, потенциальная доходность, удобство и уровень риска...

06 12 2021 22:51:17

28 шагов, которые расскажут, как продать недвижимость быстро и самостоятельно без риэлтора.

Самое полное описание шагов о том, как продать любой объект недвижимости самостоятельно, быстро и без риэлтора. Всего 28 последовательных действий!...

05 12 2021 20:10:42

Еще:
Недвижимость -1 ::