Как сдать помещение в аренду. > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Как сдать помещение в аренду.

Как сдать помещение в аренду.

В этой статье я расскажу о том, как сдать помещение в аренду быстро и эффективно.

Вы узнаете:

Какую информацию по помещению нужно собрать, чтобы ответить профессионально и исчерпывающе на вопросы потенциальных арендаторов.

Какие сведения о районе и локации вашего помещения помогут арендатору выбрать в аренду ваш офис.

Как определить, какого арендатора нужно искать.

Как описать помещение с точки зрения выгод арендатора.

Как проводить показы, чтобы на них «продавать» помещение, а не просто открывать двери для прохода потенциальных арендаторов.

ОГЛАВЛЕНИЕ:

  • Хаpaктеристики помещения.
  • Хаpaктеристики здания, в котором находится помещение.
  • Хаpaктеристики локации.
  • Как определить, кто наш клиент.
  • Рекламная компания.
  • Методы составления рекламного объявления.
  • Показы, как продажа. Что сделать, чтобы потенциальный арендатор стал реальным.
  • Выход на сделку.

Я занимаюсь арендой уже более 10 лет в крупных и маленьких компаниях. За этот срок были заключены сотни договоров аренды недвижимого имущества. Площадь объектов, которые были сданы в аренду моими усилиями, составляет от 1 кв.м. до 11 000 кв.м. Я сдавал в аренду офисы, склады, квартиры, коттеджи, торговые помещения и целые здания.

Мне приходилось выступать и в роли арендодателя, и в роли арендатора. Этот опыт работы с двух сторон баррикад дал мне возможность сформулировать такие правила сдачи помещения, которые позволяют максимально сократить время простоя помещения и быстро найти арендатора пpaктически для любого помещения.

в этой статье я хочу рассказать об этих правилах. Уверен, что с их помощью вы будете находить своих арендаторов в максимально короткие сроки.

Хаpaктеристики помещения.

Как арендаторы решают, что помещение им подходит и они готовы брать его в работу?

Сначала они находят помещение, которое соответствуют их требованиям по местоположению и площади. Ну, и иногда по цене. Далее арендатор звонит и задает несколько уточняющих вопросов относительно помещения. Вопросы, как правило, носят общий хаpaктер, но уже на этой стадии арендодатели начинают сбоить и ломать свою продажу, потому что не могут ясно и корректно ответить на довольно бaнaльные вопросы.

Типа:

А есть возможность оборудовать вытяжку? Рекламу можно повесить? Запасной выход есть? Какая электрическая мощность выделена на помещение? План помещения соответствует реальной планировке?

Вопросы простые, а арендодатель не может на них ответить. Берет паузу, чтобы выяснить и зачастую не возвращается с ответом. Не верите, спросите арендаторов.

Но предположим, арендодатель все же узнал, что его просил арендатор. Ему понравилось то, что он услышал и он договаривается с арендодателем или его представителем о просмотре. Вот он шанс совершить продажу и рассказать все выгоды аренды помещения. Есть реальный интересант, нужно сделать все, чтобы его пока еще виртуальный интерес трaнcформировался в реальный. Не только нужно показать помещение, но и рассказать его выгодах.

 Но нет, какие там выгоды. Арендодатель не может ответить на элементарные вопросы, документов нет, план какой-то устаревший, какая реальная площадь он не знает и т.д. и т.п. Вместо продажи помещения в аренду, просто показ с предоставлением отрывочной информации.

А ведь арендатор смотрит не одно помещение, а несколько. И у него уже сформировался негатив, если не по отношению к помещению, то по отношению к арендодателю или его представителю совершенно точно. Поэтому, если на следующем объекте его лучше приласкают, то эмоционально он уже будет за тот объект. Поверьте я знаю, о чем говорю. Человеку проще плыть по течению, чем прилагать дополнительные усилия.

Поэтому не надо создавать арендатору сложности  с самого начала. Как сдать помещение в аренду легко? Помогите ему сформировать положительный образ именно вашего помещения. Как это сделать?

Собрать всю информацию по вашему помещению. «О, мистер Очевидность», сейчас подумает читатель: «Как же я об это раньше не додумался!»

Не знаю. Почему-то многим это не приходит в голову. Ведь вопросы-то похожие. Ну, ладно, какую информацию нужно собрать. Даю список:

  1. Площадь помещения и актуальную планировку. Если в площадь включены общие площади или еще что-то, то нужно об этом сразу сообщить, чтобы потом для арендатора не было неожиданностью, что вместо 500 кв.м. полезной площади у него только 400. Сразу сообщает метраж полезной площади и коэффициент общих площадей при их наличии.
  2. Высота потолков без отделки и с отделкой.
  3. Расположение сторон света, куда выходят окна, если это офисное помещение.
  4. Этаж.
  5. Наличие кухни и ее площадь.
  6. Наличие санузлов и количество кабин с разбивкой на мужские и женские. Не думайте, что это смешной вопрос. Я видел офисы, где в туалеты были очереди и, по-видимому не я один, так как это один из самых распространенных вопросов.
  7. Гардеробные, их количество и площадь.
  8. Наличие балконов и количество.
  9. Наличие эвакуационных выходов и их количество.
  10. Есть ли возможность организовать дополнительный эвакуационный выход.
  11. Единовременная электрическая мощность.
  12. Наличие серверной.
  13. Наличие чужого оборудования на арендуемой площади, к которому нужен доступ третьих лиц.
  14. Затрагивались при проведении ремонта несущие конструкции. Если да, наличие проектных решений.
  15. Наличие вентканала и возможность оборудования вытяжки.
  16. Есть ли мебель в помещении, можно ли арендовать вместе с помещением, может ли арендодатель предоставить мебель и какую.
  17. Есть ли планы разводки проводов и коммуникаций.
  18. Какие провайдеры интернета есть в помещении, может ли арендатор использовать своего.
  19. Возможность и место размещения рекламной конструкции. Нужно ли его делать с другими пользователями здания.
  20. Наличие зоны погрузки.
  21. Вход в помещение непосредственно с улицы или нет.
  22. Вход в помещение с улицы или со двора.
  23. Материал перекрытий и допустимая нагрузка на перекрытия.

Имея эту информацию под рукой, вы сможете быстро ответить на пpaктически любой вопрос арендатора так, как он хочет услышать и таким образом приблизить сделку.

Хаpaктеристики здания, в котором находится помещение.

Арендатор, особенно если ему приходится осматривать десятки объявлений, не всегда может понять, в каком именно здании находится помещение. Для некоторых видов бизнеса хаpaктеристики здания могут оказаться принципиальными.

Например, в жилых домах нельзя размещать магазины, торгующие горюче-смaзoчными материалами. Некоторые рестораны, типа Макдональдса, которые фактически являются не ресторанами, а производствами также не могут размещаться в жилых домах.

Следующая информация может вам пригодится для презентации помещения потенциальному арендатору:

  1. Функциональное назначение здания.
  2. Наличие зоны погрузки и выгрузки и время ее использования.
  3. Количество этажей в здании.
  4. Количество лифтов из них пассажирских и грузовых.
  5. Система безопасности и допуска здания.
  6. Наличие общей рецепции.
  7. Наличие общей противопожарной сигнализации и системы пожаротушения.
  8. Наличие централизованной системы воздухообмена и кондиционирования.
  9. Наличие в здании столовой.
  10. Наличие паркинга.

Хаpaктеристики локации, в которой находится помещение.

Задача та же, как и в предыдущих двух пунктах – собрать максимально полезной информации, чтобы арендатор захотел разместить здесь свой бизнес. Положительный образ помещения трaнcформируется в потребность арендовать такое помещение постепенно и складывается из многих кирпичиков. Проблема арендодателя в том, что он не знает, сколько этих кирпичиков нужно и из каких именно кирпичиков он состоит. Поэтому чем больше полезной для арендатора информации вы дадите, тем лучше. Какая-то незначительная деталь может оказаться решающей в склонении чаши весов в пользу вашего помещения.

Изучение локации с высоты птичьего полета

Что нужно знать об окружении:

  1. Центр или не центр.
  2. Центральная улица или второстепенная.
  3. Автомобильный трафик. Его желательно замерить в рабочий день и в выходные в разное время дня.
  4. Пешеходный трафик непосредственно перед помещением и на противоположной стороне улицы.
  5. Наличие и количество офисных зданий в пределах 12 минут пешком (около 1 км.)
  6. Наличие и количество жилых зданий в пределах 12 минут пешком (около 1 км.)
  7. Количество маршрутов общественного трaнcпорта и расположение остановок.
  8. Расположение и удаленность от станций метро.
  9. Наличие социально-бытовых услуг в районе: кафе, столовые, рестораны, магазины, парикмахерские.
  10. Наличие и расположение парковок.
  11. Tрaнcпортная доступность.
  12. Наличие детских садов, школ и расстояние до них от помещения. Во многих регионах существуют ограничения на расположение магазинов, торгующих алкоголем вблизи детских учреждений.

Конечно, далеко не вся информация нужна каждому арендатору. У них могут быть разные потребности. Для кого-то важен автомобильный трафик, а все остальное не важно. Проблема в том, что вы не знаете, какую именно информацию нужно предоставить каждому отдельному арендатору. Поэтому имея полный комплект сведений вы можете сходу ответить на любой вопрос любого интересанта.

По крайней мере мы при подготовке объектов к сдаче в аренду собираем полную информацию по помещениям и готовы сразу предоставить всю информацию для арендатора. Это не только профессионально, но и выгодно, так как срок выхода на сделку значительно снижается.

Ваш клиент. Кто он?

Самое простое, что можно сделать на этом этапе – это отсеять всех, кто не ваш клиент. Это такие виды бизнеса, которым вы сдавать помещения не хотите или не можете в силу законодательных ограничений. Поэтому сразу их отсеиваете, чтобы не тратить на них время.

В торговых центрах также может быть установлены ограничения по количеству для размещения определенных видов бизнеса. Например, не больше двух парикмахерских или не больше одного продовольственного магазина.

Если вы представитель ТЦ и вас все занято, я вас поздравляю. Дам только один небольшой совет. В свое время мы размещали точки продаж в ТЦ и подавляющее большинство ТЦ, в которых не было возможности нас разместить, даже не удосужились взять наши контакты и занести в себе в базу потенциальных арендаторов. А ведь я представлял очень известный бренд на рынке.

Разве это правильно?! Мы поступали ровно наоборот, всех кто интересовался помещениями в нашем ТЦ мы записывали и заносили в свою базу. Если от нас съезжал или только планировал съехать арендатор, то нового мы находили в течение недели. Мы не тратили время, помещения не простаивали и мы экономили на комиссиях риэлторам.

Для помещения стрит-ритейла могут быть определенные нюансы. Если раньше в помещении располагался банк или ресторан, то начать поиск нового арендатора стоит именно с похожих видов бизнеса. Новой банк может значительно сэкономить на ремонте, если раньше в этом помещении размещался тоже банк, а вот любому другому бизнесу придется значительно раскошелиться.

В общем, определите, кто не ваши клиенты. Значит, все остальные — ваши.

Рекламная компания по сдаче помещения в аренду.

Все! Собрали информацию, сами удивляемся, сколько всего нового вы узнали о помещении. Пора его выводить на рынок.

Не вдаваясь в детали, расскажу о двух основных варианта рекламы.

Арендная плата невысокая.

Дело в том, что продвижение объекта на столь  конкурентном рынке, как рынок коммерческой недвижимости, стоит очень дорого. Недорогие объекты не очень интересны риэлторам, так как их расходы на продвижение помещения брокерская комиссия может и не покрыть. Риэлторы сначала платят свои деньги и только потом в случае успеха могут рассчитывать на вознаграждение.

Поэтому не стоит многого от них ожидать, если вы сдаете в аренду недорогое помещение. Скорее всего они ограничатся Цианом и Авито, да и то по минимальным тарифам. А больше никаких каналов задействовать не будут.

Я не утверждаю, что риэлторов не нужно привлекать для поиска арендатора для недорого помещения. Наоборот, они могут помочь красиво расписать ваше помещение и убедить колeблющегося потенциала превратиться в арендатора. Но продавать, то есть бегать по рынку в поисках арендатора, они не будут. Чтобы риэлторы реально занялись таким объектам нужно либо платить более высокую комиссию, либо нести все или часть расходов на рекламу самому собственнику.

Если собственник этого не хочет, то он может сам разместить рекламу на Циане. Ничего сложного в этом нет, отвечать на звонки, показывать помещение и т.п.

Арендная плата нормальная.

Каждый брокер по недвижимости «нормальность» арендной платы будет определять самостоятельно. Это зависит от очень многих параметров, а не только от цены. Кто-то может захотеть сдать здание в аренду за 10 млн. руб в месяц. Арендная плата высокая, но риэлтор оценивает, что этот объект ему просто не сдать – тотальный неликвид.

Тем не менее цена играет важную роль. Поэтому для сдачи в аренду подобного помещения я рекомендую привлекать риэлторов. Если они посчитают, что расходы разумны по сравнению с потенциальным доходом, то они смогут использовать больше каналов для продвижения.

Например, наша компания Лаборатория недвижимости знает, как сдать помещение в аренду и для этого может использовать до 90 каналов по продвижения помещения. В результате чего оно находит своего арендатора очень быстро, иногда в тот же день.

Чем больше рекламных каналов задействовано, чем шире охват потенциальных арендаторов, тем быстрее вы найдете своего клиента. Ситуация с арендой сейчас примерно такая же как с устройством на работу. Соискатель вакансии шлет свое резюме в компании в надежде найти работу, рассчитывая, что его уникальный опыт и знания помогут быстро найти работу. Ничего подобного. Кроме него, еще десятки и сотни других специалистов тоже шлют свои резюме. Сотрудники отделов кадров успевают обработать лишь малую долю этого потока. Чтобы найти работу недостаточно просто отправить резюме.

 На рынке аренды недвижимости ситуация очень похожа. В Москве сдаются десятки тысяч помещений, чтобы арендатор обратил внимание на ваше, он должен его видеть его как можно чаще.

Чем больше рекламных каналов тем лучше.

Составление рекламного объявления.

О том, как составлять эффективное рекламное объявление, написано множество работ. Существует куча техник и инструментов, которые призваны «цеплять» покупателя и подталкивать его к покупке. Мы пробовали разные их них, миксовали, модернизировали и в итоге остановились на двух из них. Точнее на одной, а вторую технику мы разработали сами.

Первая из них, широко известная в маркетинговых кругах, называется AIDA. Об этой технике можно почитать тут:

Формула (модель) AIDA в маркетинге и продаже недвижимости: инструкция по применению.

 Вторую мы разработали сами после итогам работы по продаже и сдаче в аренду объектов недвижимости и называется ПИКАДОР. Цель пикадор — бить точно в цель. Так и наша техника рекламы и продвижения объектов недвижимости работает на скорейшее заключение сделки и рассказывает помимо прочего о том, как сдать помещение в аренду. Если вы хотите узнать, как сдать помещение в аренду быстро, то прочитайте нашу статью, в которой описывается использование техники ПИКАДОР.

Эффективное объявление о продаже недвижимости в интернете. Формула ПИКАДОР: инструкция + секрет маркетолога.

В данной статье я не буду пересказывать эти две статьи. Отмечу только, что для эффективной продажи или сдачи в аренду помещений крайне важны качественные фотографии. Фотографии должны ярко выделять те хаpaктеристики помещений, которые вы считаете, могут заинтересовать потенциального арендатора. Например, интенсивный пешеходный поток (много людей), широкие рекламные возможности (остекление в пол) и т.д.

Уверен, что использование этих инструментов позволит сдавать помещения в аренду гораздо быстрее.

Показы, как продажа. Что сделать, чтобы потенциальный арендатор стал реальным.

Встреча с арендатором это реальный шанс сдать помещение. Некоторые арендодатели вообще не уделяют этому этапу внимание. Вместо продавца, который может показать клиенту все выгоды помещения, помещение потенциальному клиенту показывают бухгалтеры, курьеры, охранники. Им совершенно все равно сдадите вы в аренду помещение или нет. Они про него ничего не знают и самое большее, что могут сделать это открыть дверь и включить свет.

Не хотите сдать помещение, делайте также!

Потенциальный арендатор, который пришел смотреть, помещение сам колeблется, он редко знает, что он ищет. У него в голове много мыслей. Аренда это дорого, это долго, это затратно по времени и нервам. Поэтому потенциальный клиент никак не может решиться. Ему нужно помочь. Раз он приехал на просмотр, значит его ваше помещение заинтересовало. Ваша задача укрепить его позитивный настрой в отношении аренды.

Вы слышали о 5 этапах продаж?

  • Установление контакта
  • Выявление потребностей
  • Презентация товара
  • Работа с возражениями
  • Заключение сделки

Именно в таком порядке нужно «продавать» ваше помещение в аренду. Не показывать, где туалет, а где кухня, а выяснить, что он хочет и только потом рассказывать о выгодах помещения исходя из потребностей клиента.

Освойте эту технику, она не сложная, но очень эффективная.

Выход на сделку.

Это сам по себе большой и важный этап, разбор которого потребует целой отдельной статьи, а может и не одной. Обещаю, что напишу в ближайшее время статью, как заключать договоры аренды, а пока скажу, что все надо делать быстро. На вашей стороне не должно быть никаких задержек!

Краткие выводы о том, как сдать помещение в аренду.

  1. Собираем всю информацию по помещению.
  2. Собираем всю информацию по зданию.
  3. Собираем всю информацию по локации.
  4. Определяем, кто наш клиент и кто точно – не наш.
  5. Определяем с рекламной компанией и способами продвижения.
  6. Составляем рекламные объявления по методу AIDA или ПИКАДОР
  7. Не показываем, а продаем помещения
  8. Быстро выходим на сделку.

Следуйте этим советам и на сделку вы будете выходить в разы быстрее.


Московские власти надеются победить COVID-19 в течение нескольких месяцев

Московские власти надеются победить COVID-19 в течение нескольких месяцев МОСКВА, 7 дек — РИА Новости. Московские власти надеются победить эпидемию коронавируса в ближайшие месяцы. Об этом заместитель мэра столицы по вопросам социального развития Анастасия Paкова заявила на Всероссийской научно-пpaктической конференции «Медицина и качество — 2020». «Надеюсь, та система, которую мы создали, позволит успешно бороться с пандемией, и мы уже запустили массовую вакцинацию. Я надеюсь, […]...

09 08 2022 19:24:10

Троицкую линию московского метро продлят до станции «ЗИЛ»

Троицкую линию московского метро продлят до станции «ЗИЛ» МОСКВА, 17 мар — РИА Недвижимость. Строящуюся Троицкую (Коммунарскую) линию московского метро планируется продлить до станции «ЗИЛ». Проект планировки участка Троицкой линии от проектируемой станции «Севастопольский проспект» к станции «ЗИЛ» выставлен на общественные обсуждения на сайте «Активный гражданин». Проектируемый участок протяженностью 680 метров должен пройти преимущественно под нежилыми кварталами вдоль северной границы полосы отвода Московского […]...

08 08 2022 18:22:49

Сопровождение сделок

Сопровождение сделок Сопровождение сделок – очень важный элемент в процессе купли-продажи недвижимости, когда покупатель или продавец не владеют достаточными знаниями и опытом, чтобы грамотно и безопасно оформить переход права на квартиру. Например, Вы отыскали себе новую квартиру, соответствующую Вашим пожеланиям. Или же, напротив, Вы решили продать собственную недвижимость и уже нашли покупателя. В таком случае, необходимо знать, […]...

07 08 2022 1:45:55

Сдан дом с детским садом в ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы

Сдан дом с детским садом в ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию на третий этап Жилого комплекса «Сиреневый парк» в районе Метрогородок Восточного АО Москвы. Дом на 1100 квартир построен в составе Жилого комплекса «Сиреневый парк» в районе Метрогородок Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Выдано разрешение на […]...

06 08 2022 15:19:52

Эксперт по недвижимости – Агапкина Александра Владимировна

Эксперт по недвижимости – Агапкина Александра Владимировна Любая недвижимость из надежных рук! Знакомьтесь – эксперт по недвижимости – Агапкина Александра Владимировна. руководитель агентства недвижимости « А С С О Л Ь». Александра о себе “ Для меня и моих сотрудников на первом месте не электронные сервисы и порталы, а личный контакт. Необходимость познакомиться лично, увидеть друг друга, услышать, понять суть задачи, прислушаться, заслужить доверие и в итоге помочь с […]...

05 08 2022 1:32:56

Разрешены продажи в жилом доме в ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы

Разрешены продажи в жилом доме в ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы Выдано заключение о соответствии на жилой дом в составе V этапа Жилого комплекса «Сиреневый парк» в районе Метрогородок Восточного АО Москвы. Москомстройинвест выдал AFI Development заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на многосекционный жилой дом, входящий в состав V этапа Жилого комплекса «Сиреневый парк», который возводится в районе Метрогородок Восточного административного […]...

04 08 2022 17:39:52

Сданы корп. 2 и 3 ЖК «Тополя» в районе Марьино ЮВАО Москвы

Сданы корп. 2 и 3 ЖК «Тополя» в районе Марьино ЮВАО Москвы В корпусах 2 и 3 Жилого комплекса «Тополя» в районе Марьино Юго-Восточного АО Москвы размещаются 177 и 165 квартир. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов № 2 и 3 в Жилом комплексе «Тополя» в районе Марьино Юго-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря […]...

03 08 2022 0:29:38

Названы соседи, которых больше всего боятся покупатели жилья

Названы соседи, которых больше всего боятся покупатели жилья Квартиру на вторичном рынке Москвы выбирают от локации до качества проводки и соседей, которые проживают этажом выше. Квартиру на вторичном рынке Москвы выбирают по ряду различных факторов: от локации до качества проводки и соседей, которые проживают этажом выше или сбоку. Эксперт рынка недвижимости Москвы Валерий Летенков рассказал о том, каких соседей больше всего боятся покупатели […]...

02 08 2022 9:13:31

All Grain

All Grain Концепция интерьерных решений All Grain является собирательным образом промышленных архитектурных форм и сельскохозяйственной отрасли середины прошлого века. Заведение расположено в историческом промышленном районе Санкт-Петербурга на территории бывшего завода Степана Разина. Помещение представляло собой классическое заводское прострaнcтво советских времён, с высокими бетонными потолками и сеткой колонн 6х6 м. Концепцией предполагалось сохранить текущее состояние помещения, как «холодное […]...

01 08 2022 22:39:59

Желанные недорогие квартиры

Желанные недорогие квартиры Если поиск квартиры предоставлен агентству недвижимости, риэлторы обязательно объяснят, чем вызвана низкая стоимость жилья....

31 07 2022 0:13:49

Ввод жилья в России по итогам восьми месяцев вырос почти на 30%

Ввод жилья в России по итогам восьми месяцев вырос почти на 30% За январь-август в стране построили 52,3 млн кв.м жилой недвижимости Москва. 1 октября. ИНТЕРФАКС — Объем ввода жилья в России по итогам января-августа 2021 года составил 52,3 млн кв.м, что на 29,5% превышает показатель за аналогичный период прошлого года, следует из опубликованных в пятницу данных Росстата. В августе объем жилищного строительства составил 8,4 млн кв.м, […]...

30 07 2022 8:54:20

Разрешены продажи в корпусах 2.1 и 2.2 ЖК «Перовское 2» в ЮВАО Москвы

Разрешены продажи в корпусах 2.1 и 2.2 ЖК «Перовское 2» в ЮВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 2.1 и 2.2 Жилого комплекса «Перовское 2» в Нижегородском районе Юго-Восточного АО Москвы. Девелопер ПИК получил право открыть продажи в строящихся корпусах 2.1 и 2.2 Жилого комплекса «Перовское 2» в Нижегородском районе Юго-Восточного административного округа Москвы по адресу Перовское шоссе, з/у 2. Москомстройинвест выдал необходимое заключение о соответствии застройщика […]...

29 07 2022 22:20:17

Степашин назвал расселение аварийного жилья благотворительной деятельностью

Степашин назвал расселение аварийного жилья благотворительной деятельностью Владивосток. 13 января. ИНТЕРФАКС — ДАЛЬНИЙ ВОСТОК — Председатель Набсовета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергeй Степашин назвал благотворительной деятельностью переселение россиян из аварийного жилья. «Я полагаю, что переселение граждан из аварийного жилья — это тоже такая благотворительная деятельность, которая проходит в нашей стране уже несколько лет по инициативе Владимира Путина», — сказал Степашин во Владивостоке […]...

28 07 2022 17:53:46

Идея по ужесточению контроля за арендой жилья вызвала критику у риелторов

Идея по ужесточению контроля за арендой жилья вызвала критику у риелторов МОСКВА, 14 янв — РИА Недвижимость. Инициатива Минстроя по ужесточению контроля за арендой жилья вызвала целый ряд вопросов у представителей риелторских компаний, в том числе из-за рисков возникновения дополнительных расходов для конечного потребителя, длительного периода принятия соответствующего законопроекта и непрозрачности механизмов. Как сообщила в четверг газета «Известия», в России планируется усилить контроль за арендой жилья. […]...

27 07 2022 5:45:33

Шанхай – самый плохой район Краснодара

Шанхай – самый плохой район Краснодара В далеких 2000х в Музыкальном микрорайоне Краснодара ( Шанхае) стали появляться пятиэтажки – с тех пор все и пошло вкривь и вкось. Новым улочкам давали названия в честь поэтов и композиторов, отсюда и новое название – Музыкальный. В народе сейчас называют его «гетто» – потому как уродливые домишки налеплены «как попало» и «друг на друге». Канализации […]...

26 07 2022 2:38:40

Как в Евросоюзе растут цены на недвижимость. Место Чехии

Как в Евросоюзе растут цены на недвижимость. Место Чехии По последним данным Евростата, подорожание недвижимости в Чехии стало самым дорогим во всем Европейском союзе. Как обстоят дела и почему Чешская Республика так дорожает, мы рассмотрим в этой статье. Ситуация в Европе За последний квартал 2017 года цены на недвижимость в Чехии возросли на 12,3%, что обеспечило этой стране первое место в ЕС по наиболее […]...

25 07 2022 6:50:55

Дом на 268 квартир построят по программе реновации в Можайском р-не ЗАО Москвы

Дом на 268 квартир построят по программе реновации в Можайском р-не ЗАО Москвы Согласована проектная документация на жилой дом на 268 квартир по программе реновации в Можайском районе Западного А О Москвы. Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов ( Москомэкспертиза) сообщил о согласовании проектной документации для объекта « Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: ул. Толбухина, влд. 2/4, Можайский район, Западный […]...

24 07 2022 11:56:49

Риелторы рассказали о странных запросах покупателей жилья

Риелторы рассказали о странных запросах покупателей жилья М О С К В А, 6 мая — Р И А Недвижимость. Возможность установить в квартире русскую печь, благоприятные с точек зрения нумерологии и астрологии цифры и даты, правила фэн-шуй, стороны света и реакция на квартиру со стороны домашнего питомца – это те необычные критерии, которые порой высказывают покупатели жилья, сообщили Р И А Недвижимость опрошенные риелторы. Управляющий партнер компании « Метриум» Мария Литинецкая […]...

23 07 2022 10:27:38

Спрос на обучение профессии риелтор в Москве вырос на 36%

Спрос на обучение профессии риелтор в Москве вырос на 36% Соискателей проверяют на прочность гвоздями. В октябре 2021 года спрос на обучение профессии риэлтор в Москве вырос на 23,78% относительно октября прошлого года. При этом по итогам десяти месяцев нынешнего года – с января по октябрь – количество запросов от соискателей на обучение этому ремеслу в столице выросло на 35,98% относительно аналогичного периода прошлого года.  […]...

22 07 2022 15:57:10

Собянин открыл станцию «Электрозаводская» Большой кольцевой линии метро

Собянин открыл станцию «Электрозаводская» Большой кольцевой линии метро Станцию «Электрозаводская» на Большой кольцевой линии метро (БКЛ) открыл сегодня мэр Москвы Сергeй Собянин. «В какой день мы с вами собрались – 31 декабря, в канун Нового года. Спасибо огромное за подарок, который вы сделали москвичам. 10-я станция Большой кольцевой линии. По сути дела, треть работ завершена. Но еще очень важно, что сделан огромный задел, […]...

21 07 2022 11:37:43

В России необходимо увеличивать объемы строительства жилья — Хуснуллин

В России необходимо увеличивать объемы строительства жилья — Хуснуллин Москва. 27 апреля. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь – В России необходимо наращивать объемы жилищного строительства, заявил вице-премьер Р Ф Марат Хуснуллин. Хуснуллин напомнил, что нацпроектом поставлена задача выйти на строительство 120 млн кв.м жилья в год. По его мнению, это более чем реальная задача. « Это возможно. У нас уже 10 регионов показатель нацпроекта перевыполняют, как крупные, так и мелкие», […]...

20 07 2022 3:51:41

Путин напомнил о необходимости поддержки индивидуального жилищного строительства

Путин напомнил о необходимости поддержки индивидуального жилищного строительства Ранее Мутко подчеркнул, что развитие ИЖС направлено на решение задач нацпроекта Москва. 21 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Президент РФ Владимир Путин напомнил о необходимости создания инструментов для поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Перед выступлением Путина глава компании ДОМ.РФ Виталий Мутко отмечал, что развитие ИЖС направлено на улучшение жилищных условий граждан, наращивание ввода жилья, что соответствует задачам […]...

19 07 2022 18:28:19

Рост стоимости на металл спровоцировал подорожание других стройматериалов — эксперт

Рост стоимости на металл спровоцировал подорожание других стройматериалов — эксперт Москва. 6 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Рост стоимости на металлопродукцию привёл к увеличению цен на другие строительные материалы, а также к увеличению себестоимости строительства многоквартирных домов на 3-7%, сообщил во вторник президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Такие данные он привёл на совещании по росту цен на металлопродукцию строительного сегмента под председательством главы Минстроя РФ […]...

18 07 2022 15:54:35

Государственный жилищный сертификат (ГЖС)

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) Гарантия государства, которое готово выделить вам денежную сумму на улучшение жилищных условий из основного бюджета – вот суть документа под названием государственный жилищный сертификат (ГЖС). Получить его имеют право не все граждане, есть определенные категории лиц. Но как не упустить свой шанс, выполнить все бюрократические требования и заполучить заветный документ? Давайте разбираться. Кто имеет право […]...

17 07 2022 1:57:29

Изготовление строительных ограждений в Москве

Изготовление строительных ограждений в Москве «Mobilefence» в Москве быстро изготовит любые строительные ограждения: Секционное сетчатое ограждение для многоразового использования. По окончании работ на одном объекте его легко демонтировать и заново собрать на другом. Выбирают строительные компании, умеющие считать деньги. Мобильные ограждения. Их можно передвигать по мере надобности для создания локальной защиты материальных ценностей и отдельных участков строительной площадки, дешевая натяжная […]...

16 07 2022 4:27:42

В Москве выросли цены на аренду квартир

В Москве выросли цены на аренду квартир Москва. 11 мая. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь – Стоимость аренды квартир в апреле выросла в большинстве районов Москвы, говорится в исследовании федерального портала « Мир квартир». Как отмечается, больше всего съемное жилье подорожало на окраинах города и в районах за М К А Д — в Новогиреево (+5,8%), Некрасовке (+5,7%), Московском районе (+5,5%), Лианозово (+5,4%), Гольяново (+5,2%). Также рост цен наблюдается в […]...

15 07 2022 16:44:45

Сроки ввода более 2 тысяч домов перенесены в России в 2020 году

Сроки ввода более 2 тысяч домов перенесены в России в 2020 году МОСКВА, 2 фев – РИА Недвижимость. Сроки ввода в эксплуатацию почти 2,3 тысячи строящихся домов были перенесены в России по итогам 2020 года в связи с пандемией коронавируса и временным снижением активности продаж на рынке жилья, рассказал РИА Недвижимость заместитель руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Никита Белоусов. «Общее количество переносов срока ввода по сравнению с 2019 […]...

14 07 2022 18:40:11

Жилье с инфраструктурой возведут в р-не Хорошево-Мневники СЗАО Москвы

Жилье с инфраструктурой возведут в р-не Хорошево-Мневники СЗАО Москвы В районе Хорошево- Мневники Северо- Западного А О Москвы запроектирована комплексная жилая застройка со школой и детским садом. Градостроительно-земельная комиссия города Москвы ( Г З К), возглавляемая Мэром Москвы, на заседании 22 апреля 2021 года приняла решение о целесообразности внесения изменений в правила землепользования и застройки ( П З З) города Москвы в отношении территории по адресу: ул. Мнёвники, вл.1, стр. 2, 3, 5, […]...

13 07 2022 2:49:48

Как инвестировать в недвижимость, чтобы заработать, а не потерять: 6 принципов.

Как инвестировать в недвижимость, чтобы заработать, а не потерять: 6 принципов. Как правильно инвестировать в недвижимость? 6 приницов инвестирования в недвижимость, которым следуют все профессиональные инвесторы в мире....

12 07 2022 6:50:38

В жилых комплексах Москвы начали очищать воздух от вирусов и бактерий

В жилых комплексах Москвы начали очищать воздух от вирусов и бактерий МОСКВА, 16 июл – РИА Недвижимость. Застройщики Москвы с началом пандемии коронавирусной инфекции начали активно внедрять в свои жилые проекты инновационные системы очистки воздуха, способные убивать как бактерии, так и вирусы, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службах девелоперских компаний. MR Group уже применила в нескольких своих домах инновационную систему ламинарных потолков, которая способна уничтожать до 95% […]...

11 07 2022 2:36:24

Согласован проект ЖК «Остров» в районе Хорошёво-Мнёвники СЗАО Москвы

Согласован проект ЖК «Остров» в районе Хорошёво-Мнёвники СЗАО Москвы Согласован проект Жилого комплекса «Остров» в Мневниковской пойме в районе Хорошёво-Мнёвники Северо-Западного АО Москвы. Москомархитектура согласовала проект современного жилого квартала в Мневниковской пойме, сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. «Выразительность архитектурной концепции комплекса заключается в сомасштабных повторяющихся соотношениях основных объемов в корпусах по улице Нижние Мневники. В отделке преобладает навесная […]...

10 07 2022 12:54:41

Дом по реновации построят в районе Северное Измайлово ВАО Москвы

Дом по реновации построят в районе Северное Измайлово ВАО Москвы В районе Северное Измайлово Восточного АО Москвы построят дом по программе реновации, высотная секция которого будет облицована под красный кирпич. Москомархитектура согласовала проект дома по программе реновации в районе Северное Измайлово Восточного административного округа Москвы. Здание будет оформлено в трех цветах: красном, белом и песочном. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора […]...

09 07 2022 3:56:44

Адвокат рассказал, кому запрещено продавать свою квартиру

Адвокат рассказал, кому запрещено продавать свою квартиру МОСКВА, 7 июн — РИА Недвижимость. Многие люди в определенных ситуациях не имеют права самостоятельно распоряжаться своей квартирой, например, если они состоят в бpaке или находятся в состоянии банкротства, рассказал РИА Недвижимость партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Станислав Данилов. «Ситуаций, в которых гражданин ограничен в правовой возможности купить или продать недвижимость, либо в которых […]...

08 07 2022 8:46:43

На стройках Москвы не хватает 25 тысяч рабочих — власти

На стройках Москвы не хватает 25 тысяч рабочих — власти Москва. 24 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — На столичных стройках, финансируемых из городского бюджета, не хватает 25 тысяч рабочих, заявил журналистам глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов в понедельник. «Строительство — сезонная отрасль. Сейчас начинается пиковый период, когда активизируются работы на всех площадках. Всего на стройках города, финансируемых из бюджета задействовано около 55 тысяч человек, а не […]...

07 07 2022 0:52:33

Построен шестой этап ЖК «Лефортово парк» в районе Лефортово ЮВАО Москвы

Построен шестой этап ЖК «Лефортово парк» в районе Лефортово ЮВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на пять корпусов Жилого комплекса «Лефортово парк» в районе Лефортово Юго-Восточного АО Москвы. Группа компаний ПИК завершила строительство шестого этапа Жилого комплекса «Лефортово парк» в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа Москвы. Мосгосстройнадзор выдал застройщику заключение о соответствии пяти жилых корпусов требованиям технических регламентов и проектной документации. Объекты расположены по адресу: ул. […]...

06 07 2022 11:29:44

Дом по реновации на 482 квартиры построят в районе Коптево САО Москвы

Дом по реновации на 482 квартиры построят в районе Коптево САО Москвы Завершаются подготовительный работы на строительстве жилого дома с подземной автостоянкой по программе реновации в районе Коптево Северного А О Москвы. Началось возведение жилого комплекса по программе реновации в районе Коптево Северного административного округа Москвы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства города Москвы Рафика Загрутдинова. Комплекс появится по адресу: проезд Черепановых, вл. 56 А. В […]...

05 07 2022 5:36:17

Комитет Госдумы поддержал законопроект о «гаражной амнистии»

Комитет Госдумы поддержал законопроект о «гаражной амнистии» МОСКВА, 15 янв — РИА Новости. Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект о гаражной амнистии. Это исключительно важный законопроект, который «предусматривает механизм узаконения гаражей, ранее возведенных», заявил на заседании комитета его зампред Михаил Кузьмин. «Частная собственность сегодня – это первично, и крайне важно […]...

04 07 2022 2:17:50

Ротенберг планирует открыть апарт-отель в Геленджике к 2023 году

Ротенберг планирует открыть апарт-отель в Геленджике к 2023 году ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, 31 янв — РИА Новости. Бизнесмен Аркадий Ротенберг заявил, что планирует открыть «дворец в Геленжике», свой апарт-отель на мысе Идокопас к 2023 году, рассказал бизнесмен в эфире телеканала «Россия 1». Накануне журналисты телеканала «Россия 1» и одного Telegram-канала показали здание изнутри, на кадрах видно, что там ведутся черновые работы, везде бетон, по свидетельству корреспондента […]...

03 07 2022 2:34:45

Покупка недвижимости за крипту: Россия vs Дубай

Покупка недвижимости за крипту: Россия vs Дубай После того, как у нас за месяц в  Дубае прошло несколько сделок с полной оплатой за крипту, расскажем, как это работает. Некоторые монеты подорожали за последний год в 10-50-100 раз, кратно умножая цифровые капиталы владельцев. Но пока у человека есть физическое тело, ему нужно где-то жить, а когда цифры у тебя на счете волшебным образом умножились на десять, то жить хочется не просто абы где, а в эстетском красивом доме. Поэтому […]...

02 07 2022 21:42:48

Аналитика по офисной недвижимости в третьем квартале 2020г.

Аналитика по офисной недвижимости в третьем квартале 2020г. В ТРЕТЬЕМ квартале большинство компаний не восстановили присутствие сотрудников в офисах. Основные причины этого: Компании вложили значительные средства в предоставление сотрудникам возможности работать удаленно. Риск заражения COVID по-прежнему высок. Многие компании (например, ГК ПИК, Росбанк, Ростелеком, Shell, Yam Brands, X5,  Северсталь, Mail.ru) изменили режим работы офисных сотрудников. Часть сотрудников продолжает работать дома, другая приходит в […]...

01 07 2022 7:28:27

Построен корпус 3 ЖК «Лучи» в районе Солнцево ЗАО Москвы

Построен корпус 3 ЖК «Лучи» в районе Солнцево ЗАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус 3 Жилого комплекса «Лучи» в районе Солнцево Западного АО Москвы. Завершилось строительство корпуса №3 Жилого комплекса «Лучи» на Производственной улице, вл. 6 в районе Солнцево Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). «На корпус 3 Мосгосстройнадзором оформлено заключение о соответствии (ЗОС) объекта требованиям проектной […]...

30 06 2022 20:16:45

Сдан Апарт-комплекс Tatlin Apartments в Басманном районе ЦАО Москвы

Сдан Апарт-комплекс Tatlin Apartments в Басманном районе ЦАО Москвы В Апарт-комплексе Tatlin Apartments в Басманном районе Центрального АО Москвы размещаются 127 апартаментов. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию Апарт-комплекса Tatlin Apartments в Басманном районе Центрального административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объект возведен на ул. Бакyнинская, д. 5 за счет инвестора. В […]...

29 06 2022 15:40:25

Стоит ли покупать квартиру сейчас или подождать

Стоит ли покупать квартиру сейчас или подождать Новости недвижимости о покупке квартиры в 2021 году Близится конец года, и многие задаются вопросом о дальнейшей судьбе рынка недвижимости. Разбираемся, стоит ли покупать недвижимость сейчас или отложить сделку до лучших времен. Ставки по ипотеке Ипотека в 2020 году стала доступнее, чем когда-либо. Сейчас купить новостройку в ипотеку СберБанка можно со ставкой от 0,1% в […]...

28 06 2022 9:53:27

Промышленный наливной пол для частного дома, гаража, квартиры

Промышленный наливной пол для частного дома, гаража, квартиры С развитием промышленности, меняются и материалы, которые можно использовать при обустройстве своего жилища или гаража. В этой статье мы рассмотрим преимущества и недостатки промышленных наливных полов для частного дома, гаража или квартиры. Расскажем где лучше применять такое покрытие и почему это одно из лучших решений для технических помещений и квартир в стиле лофт, минимализм. Чем […]...

27 06 2022 12:15:26

Господдержка ипотечного кредитования

Господдержка ипотечного кредитования Максимальная сумма ипотеки для Москвы и Санкт-Петербурга составляет 8 миллионов рублей, для других городов Федерации – 3 миллиона рублей....

26 06 2022 12:46:43

Загадочность цены среднего метра

Загадочность цены среднего метра Средние цены отображают требования трейдеров, а не фактическое состояние рынка. Большим спросом во время кризиса пользуются квартиры эконом-класса....

25 06 2022 22:10:57

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора.

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора. Расторжение договора аренды помещения по инициативе арендатора - важный и отвественный процесс. Как сделать это правильно и избежать ошибок в нашей статье....

24 06 2022 21:32:28

Ещё три жилых корпуса построят в ЖК «Символ» в районе Лефортово ЮВАО Москвы

Ещё три жилых корпуса построят в ЖК «Символ» в районе Лефортово ЮВАО Москвы Москомархитектура согласовала проект третьего этапа Жилого комплекса «Символ» в районе Лефортово Юго-Восточного АО Москвы. Новый квартал в рамках третьего этапа застройки промзоны «Серп и молот» будет состоять из башен различной конфигурации. Проект, разработанный мастерской ATRIUM, согласован Москомархитектурой. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. «Фасады разноэтажных корпусов № 29 […]...

23 06 2022 10:44:30

Квартиры в Праге не подешевеют до 2030 года. Почему?

Квартиры в Праге не подешевеют до 2030 года. Почему? Аналитики рынка недвижимости не могли долгое время сойтись во мнении по поводу дальнейшей судьбы цен на пражские квартиры и предместье. Но сейчас Союз архитектуры и развития провел масштабное исследование, которое подтверждает, что тенденция последних лет, связанная с экстремальным подорожанием Праги, будет и далее развиваться. В 2030 году в чешской столице будет не хватать уже 50 […]...

22 06 2022 12:31:18

В Москве реорганизуют промзоны «Соколиная гора» и «Алтуфьевское шоссе»

В Москве реорганизуют промзоны «Соколиная гора» и «Алтуфьевское шоссе» МОСКВА, 28 дек — РИА Недвижимость. В Москве в рамках реорганизации промзон «Соколиная гора» и «Алтуфьевское шоссе» построят более 1 миллиона квадратных метров недвижимости, сообщила пресс-служба столичного департамента инвестиционной и промышленной политики. Решение об установлении границ комплексного развития территории (КРТ) этих промзон, расположенных на востоке и северо-востоке города, принято на заседании градостроительно-земельной комиссии Москвы. «На […]...

21 06 2022 20:32:32

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::