Выгодно ли покупать курортную недвижимость? > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Выгодно ли покупать курортную недвижимость?

Выгодно ли покупать курортную недвижимость?

Чтобы ответить на вопрос, выгодно ли покупать курортную недвижимость, нужно понимать цели покупки.

Предлагаю рассмотреть этот вопрос с трех позиций:

  1. Покупка с целью отдыха.
  2. Покупка с целью инвестиций.
  3. Некий микс двух предыдущих пунктов.

Покупка квартиры или апартаментов с целью отдыха.

Период активных закупок курортных апартаментов за границей пришелся на 2006-2008гг. Это было время стремительного роста экономики и тогда казалось, что будущее ясное и безоблачное. В этот период в Болгарии, Испании, Турции, Египте, можно было продать какую угодно недвижимость. Не только россияне, но и граждане других стран скупали заграничную недвижимость, как пирожки. Иногда застройщики только представляли проект, как у них тут же выкупали все апартаменты.

В 2009г. всех покупателей окатило холодным душем, последствия которого ощущаются до сих пор. Цены упали в 2-4 раза в зависимости от конкретного объекта и страны и до настоящего момента пpaктически ничего не изменилось.

Поэтому сейчас есть возможность огромного выбора объектов недвижимости, особенно в Болгарии, Испании и Турции, как на побережье, так на горнолыжных курортах по вполне приятным ценам. Можно купить отличную 2-3 комнатную квартиру по цене половины однокомнатной квартиры в Москве.

Но расходы на недвижимость складываются не только из цены продажи.

Расходы на содержание апартаментов складываются из следующих статей:

  1. Содержание общего имущества комплекса.
  2. Взносы на капитальный ремонт.
  3. Местный налог на недвижимость.
  4. Расходы на вывоз мусора.
  5. Расходы на электричество.
  6. Расходы на водопотрeбление и водоотведение.
  7. Интернет и телевидение.

В среднем, если проживать около 2 месяцев в году, то расходы на оплату 1- 2х комнатных апартаментов составят от 450 евро до 3500 евро в год в зависимости от страны, площади апартаментов и крутости комплекса, где они находятся.

Рекомендации

При выборе апартаментов мы рекомендуем обращать внимание на расходы и выяснить их перед покупкой вашей курортной недвижимости.

Как и когда осматривать объекты недвижимости перед покупкой.

Осматривать варианты мы рекомендуем в сезон. Особенно это относится к недвижимости на побережье. В этот период в комплексе должны функционировать все. Лифты должны ездить, бассейн быть полным и чистым, свет везде гореть, коридоры и территория убрана, магазины и рестораны работать.

 Если вы приедете в другое время, то ничего или часть из этого не будет работать, так как не сезон. Но может и не работать просто потому, что никто не занимается обслуживанием комплекса, а вам будут говорить, что вот летом, мол, все заработает на полную мощь. Может да, а может и нет. Жильцов в комплексе может не быть и спросить вам будет не у кого. Летом вы приедете отдыхать, а все будет выглядеть так же, как в ноябре, например.

Выгодно ли покупать недвижимость за границей с целью отдыха?

В случае покупки квартиры для отдыха сложно однозначно ответить выгодно ли это или нет. Если недвижимость планируется использовать 1-2 месяца в году или того меньше, то с финансовой точки зрения однозначно невыгодно.  Расходы на покупку и содержание будут в этом случае гораздо выше расходов на оплату гостиницы.

Но многие люди не всегда принимают решения на основе рациональной логики. Эмоциональный аспект тоже не стоит сбрасывать со счетов. Если для вас важно приезжать в собственное жилье, ощущать себя, как дома, смотреть на морской рассвет или закат с собственного балкона, то рассуждения о финансах и деньгах могут отойти на второй план. Иногда мы должны себя радовать, даже если финансисты будут в шоке.

Есть категория людей, которая приобретает недвижимость именно для того, чтобы ощущать себя собственником дома или квартиры за границей. Наличие недвижимости за границей дает некоторую уверенность в завтрашнем дне, а также позволяет ощущать себя гражданином мира.

Другие покупают заграничную недвижимость, чтобы совместить приятное с полезным. Во многих странах владение недвижимостью позволяет оформить вид на жительство или получить долгосрочную многократную визу.

Покупка курортной недвижимости за границей с целью инвестиций.

Выгодно ли покупать курортную недвижимость?

Собственники отпускных квартир, купленных для сдачи в аренду и/или с расчетом на рост их стоимости в будущем, несут те же самые расходы, как и собственники квартир, которые купили их исключительно для себя.

Инвестирование в недвижимость для начинающих.

Плюс таким собственникам придется самостоятельно или с чьей-то помощью искать арендаторов, обслуживать сданную в аренду квартиру, стирать белье, убирать, чистить и т.д. Это однозначно дополнительные расходы.

Но есть некоторая позитивная тенденция. В последнее время многие путешественники избегают останавливаться в отелях, предпочитая останавливаться в апартаментах.

Почему аренда курортной недвижимости становится популярной?

Вот некоторые из преимуществ аренды апартаментов для отдыха:

  • Путешественники могут выбирать свой собственный отпуск и предпочтения, основанные на их бюджете.
  • При аренде апартаментов выбор локаций гораздо более разнообразный, чем при выборе гостиницы. 
  • Апартаменты для отдыха более просторны, чем отели, и поэтому пользуются популярностью у людей, путешествующих со своими семьями.
  • Наличие кухни. Это огромный плюс для тех путешественников, которые хотят сэкономить на питании, либо предпочитают готовить самостоятельно.
  • Простое бронирование, заселение и выезд позволяют гостям сэкономить время. Они не должны ждать в очереди, чтобы зарегистрироваться или сдать номер при отъезде.

Развитие технологий сдачи курортной недвижимости

Технология сыграла огромную роль в обеспечении роста рынка краткосрочной аренды. Онлайн-бронирование квартир на таких платформах как, например, Airbnb, облегчает гостям бронирование квартиры, в которой они хотят остановиться.

Для собственников они дают возможность выйти на огромный, прямо скажем мировой туристический рынок и принимать у себя в апартаментах гостей из любой страны.

Действительно ли аренда жилья в отпуске выгодна?

Инвестирование в покупку заграничной жилой недвижимости с последующей сдачей в аренду -отличный способ заработать дополнительный доход. При этом в валюте, что является отличным способом хеджирования рисков обесценения рублевых накоплений. Если, конечно, недвижимость находится в стране с твердой валютой или курс местной валюты жестко привязан к курсу евро или доллара США.

Опрос, проведенный сайтом homeaway.com, который является популярным ресурсом рекламы жилья для краткосрочной аренды, выявил кое-что интересное. Собственники, которые сдают в аренду свободное жилье, заpaбатывают около 33 000 долларов в год от аренды.

 Эти цифры свидетельствуют о том, что аренда жилья для отдыха выгодна. Она пользуется популярностью у людей, арендующих недвижимость на короткий срок. Бизнес на краткосрочной аренде однозначно опережает по доходности долгосрочную аренду.

С другой стороны, он и более хлопотный. Речи о пассивном доходе не идет. В этом случае, инвестору придется:

  • быть постоянно на связи,
  • быть готовым приехать в квартиру в то время, когда туда приедут туристы,
  • проводить уборку за выездом,
  • стирать белье,
  • периодически проводить ремонт.

Поэтому, если вы рассматриваете покупку курортной недвижимости, определитесь с целями покупки и взвесьте всю плюсы и минусы. В одной из ближайших статей мы расскажем о том, как управлять недвижимостью, находящейся в другой стране. Эта статья поможет вам принять более взвешенное и рациональное решение.


Сдан корп. 5 ЖК «Рассказово» в поселении Внуковское НАО Москвы

Сдан корп. 5 ЖК «Рассказово» в поселении Внуковское НАО Москвы В корпусе 5 Жилого комплекса «Рассказово» в поселении Внуковское Новомосковского АО Москвы размещается 296 квартир. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №5 в Жилом комплексе «Рассказово» в поселении Внуковское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объект возведен на бульваре Андрея Тарковского, […]...

09 08 2022 14:27:33

Обмен квартиры: варианты и особенности

Обмен квартиры: варианты и особенности Обмен квартир в советские времена был, пожалуй, единственным способом улучшения своих жилищных условий или смены постоянного местожительства....

08 08 2022 8:22:20

Рынок недвижимости — взгляд сквозь время

Рынок недвижимости — взгляд сквозь время Экономический кризис, хотя и с некоторым опозданием, повлиял на отечественный рынок строительства и реализации недвижимости....

07 08 2022 10:32:30

Эскроу счета – плюсы и минусы

Эскроу счета – плюсы и минусы В июле 2019 г. вступили в силу поправки внесённые в ФЗ №214. Суть которых сводится к переходу на новую схему финансирования строительства новостроек через эскроу счета. Об этом пойдём речь далее. Также расскажем о плюсах и минусах эскроу. И как в действительности застройщики реализовали эти изменения. Самое главное для понимания это то, что изменился порядок […]...

06 08 2022 16:26:50

Как заключить договор аренды: 9 главных советов, которые помогут сохранить ваши деньги. Инструкция для арендатора.

Как заключить договор аренды: 9 главных советов, которые помогут сохранить ваши деньги. Инструкция для арендатора. Как заключить договор аренды недвижимости: 9 главных советов, которые помогут сохранить ваши деньги. Инструкция для арендатора....

05 08 2022 18:14:12

Проблемный ЖК «Легенда» в Троицке построят до конца 2022 года

Проблемный ЖК «Легенда» в Троицке построят до конца 2022 года Строительство проблемного жилого комплекса «Легенда» планируется возобновить в конце августа – начале сентября, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «Московский фонд защиты прав дольщиков подписал с подрядной организацией ООО «ФЛЭТ и Ко» договор о выполнении строительно-монтажных работ. Эта компания также является техническим заказчиком, который проектирует проблемный объект. Учитывая то, что стройплощадка подрядчиком уже изучена, он может […]...

04 08 2022 4:19:39

Сбербанк планирует запустить льготную ипотеку на ИЖС к концу года

Сбербанк планирует запустить льготную ипотеку на ИЖС к концу года Москва. 28 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Сбербанк планирует запустить пилотные проекты по льготной ипотеке на ИЖС во втором квартале и массовый продукт — к концу 2021 года, рассказала управляющий директор банка Светлана Назарова на конференции РБК в четверг. «Мы сейчас планируем ряд пилотных проектов провести, где у нас будет возможность, в том числе, предоставлять более льготные […]...

03 08 2022 20:54:51

Сдан корпус 3 ЖК «Лучи» в районе Солнцево ЗАО Москвы

Сдан корпус 3 ЖК «Лучи» в районе Солнцево ЗАО Москвы Разрешен ввод в эксплуатацию корпуса 4 Жилого комплекса «Лучи» в районе Солнцево Западного АО Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №3 в Жилом комплексе «Лучи» в районе Солнцево Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. ЖК возводится на Производственной улице, вл. […]...

02 08 2022 8:27:46

Эксперт по недвижимости – Агапкина Александра Владимировна

Эксперт по недвижимости – Агапкина Александра Владимировна Любая недвижимость из надежных рук! Знакомьтесь – эксперт по недвижимости – Агапкина Александра Владимировна. руководитель агентства недвижимости « А С С О Л Ь». Александра о себе “ Для меня и моих сотрудников на первом месте не электронные сервисы и порталы, а личный контакт. Необходимость познакомиться лично, увидеть друг друга, услышать, понять суть задачи, прислушаться, заслужить доверие и в итоге помочь с […]...

01 08 2022 18:34:25

Открылись продажи квартир в двух корпусах ЖК Sydney City

Открылись продажи квартир в двух корпусах ЖК Sydney City Девелопер ГК ФСК выполнил все процедуры, необходимые для открытия продаж в новых корпусах жилого комплекса Sydney City на северо-западе столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова ЖК возводится в районе Хорошёво-Мнёвники по адресу: ул. Шеногина, вл. 2. «Тем самым застройщик приступил к реализации квартир в рамках второй очереди – в корпусах 2.1 и 2.2», – сказала […]...

31 07 2022 16:18:44

Девелопер «Галс» запустил рекламу ЖК класса премиум и де-люкс в Москве

Девелопер «Галс» запустил рекламу ЖК класса премиум и де-люкс в Москве МОСКВА, 15 фев – РИА Недвижимость. Девелопер «Галс» запустил 15 февраля новую рекламную кампанию «Как вам такое?», посвященную четырем жилым комплексам классов премиум и де-люкс в Москве, говорится в сообщении компании. В нем указывается, что рекламная кампания нацелена на поддержку флагманских проектов премиум-класса «Искра-Парк» и Match Point, а также де-люкс объектов – «Театральный дом» и […]...

30 07 2022 22:50:15

Какие виды планировок квартир существуют?

Какие виды планировок квартир существуют? От планировки квартиры зависит очень многое, эта одна из хаpaктеристик жилплощади, которая прямо влияет на стоимость всей квартиры....

29 07 2022 12:22:25

ПИК построит полмиллиона «квадратов» жилья в Нагатине-Садовниках

ПИК построит полмиллиона «квадратов» жилья в Нагатине-Садовниках МОСКВА, 12 мая — РИА Недвижимость. Российский девелопер ПИК построит жилой комплекс площадью 496 тысяч квадратных метров в Нагатине-Садовниках в Москве. Соответствующие изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы для территории площадью 67 гектаров между Нагатинской улицей, 2-м Нагатинским, Коломенским и Хлебозаводским проездами, а также Варшавским и Каширским шоссе выставлены на общественные обсуждения на […]...

28 07 2022 6:12:59

Эксперты рассказали, как заработать на рынке жилья, не купив ни одной квартиры

Эксперты рассказали, как заработать на рынке жилья, не купив ни одной квартиры Новости недвижимости о возможности заработка на недвижимости без покупки самой недвижимости. Сейчас на Московской бирже можно купить ценные бумаги четырех крупных девелоперов: «ПИК», Группа «ЛСР», Группа «Эталон» и Группа «Самолет». Novostroy опросил профессиональных инвесторов и узнал, какие дивиденды можно получить от акций строительных компаний, сравнимо ли это с доходом от инвестиционной недвижимости и какие есть […]...

27 07 2022 1:56:43

В ЖК «ЗИЛАРТ» возводят дом с самоочищающимися фасадами

В ЖК «ЗИЛАРТ» возводят дом с самоочищающимися фасадами Завершены работы по возведению монолита дома 16 в жилом комплексе « З И Л А Р Т» на юге столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. « З И Л А Р Т» – уникальный с точки зрения архитектуры комплекс. Каждое здание имеет свой неповторимый облик, и дом 16 – не исключение. В его оформлении применяются абсолютно разные по своим свойствам и видовым характеристикам материалы и структуры: […]...

26 07 2022 9:50:31

Как проверить надежность застройщика – нестандартный квест с элементами хоррора

Как проверить надежность застройщика – нестандартный квест с элементами хоррора Строительство в России – всегда рискованный бизнес. Хотя… А какой бизнес в нашей богоспасаемой стране не рискованный? Но строительство – это всегда большие деньги и длительные сроки окончания проектов, которые частенько кружат голову представителям третьей древнейшей профессии, да-да, застройщикам. В 2020 году в России больше 1000 застройщиков-банкротов, и покупатели их квадратных метров так и не […]...

25 07 2022 10:29:14

Москва и Петербург вошли в десятку лидеров по росту цен на элитное жилье

Москва и Петербург вошли в десятку лидеров по росту цен на элитное жилье Москва. 5 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Москва и Санкт-Петербург вошли в десятку мировых лидеров по росту цен на элитную недвижимость, сообщает международная консалтинговая компания Knight Frank. Как отмечается, за этот период зафиксирован максимальный рост цен на элитное жилье с четвертого квартала 2017 года. По состоянию на март 2021 года показатель увеличился в среднем на 4,6% среди […]...

24 07 2022 3:25:51

4 квартиры из 10 в Чехии покупают инвесторы

4 квартиры из 10 в Чехии покупают инвесторы Доля инвесторов в покупке квартир в Чехии ежегодно растет, что свидетельствует о растущем позитивном имидже страны и крепнущей экономике. Чешская экономика является одной из трех самых стремительно развивающихся в Европе после Ирландии и Словении. Вслед за ними мчится и Словакия.  Еще 2 года назад лишь пятая часть всех квартир покупалась инвесторами, все остальние жилье было […]...

23 07 2022 0:37:44

На рынке элитных новостроек Москвы образовался дефицит

На рынке элитных новостроек Москвы образовался дефицит На рынке элитных новостроек Москвы образовался дефицит: во втором квартале 2021 года объем предложения сократился более чем на 40% год к году. Но спрос на такую недвижимость остается высоким, что подтолкнуло застройщиков таких объектов ввести закрытые продажи. Причиной возникшего дисбаланса участники рынка называют нехватку в столице площадок под новые клубные дома и двукратный рост себестоимости […]...

22 07 2022 17:57:18

Группа «Родина»: В Russian Design District начали строить образовательный комплекс

Группа «Родина»: В Russian Design District начали строить образовательный комплекс Группа «Родина» сообщает, что на территории будущего жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District началось строительство образовательного комплекса. Он включает детский сад для 45 воспитанников и общеобразовательную школу на 170 учеников. Их строительство будет завершен в II кв. 2022 года. Образовательный комплекс будет размещен в здании, построенном по индивидуальному архитектурному проекту. Комплекс состоит из двух частей […]...

21 07 2022 0:21:36

Сергeй Собянин рассказал о достижениях Москвы в 2020 году

Сергeй Собянин рассказал о достижениях Москвы в 2020 году В 2020 году в столице открылась новая ветка метро, построено 115 км дорог, началась программа модернизации поликлиник. Главное событие 2020-го – это пандемия COVID-19 и борьба с ней, но не только коронавирусом запомнился москвичам прошлый год, были в нем и приятные моменты, достижения и победы. Это открытие новых школ, станций метро и Московских центральных диаметров […]...

20 07 2022 5:50:24

Разрешены продажи в корпусе 48 ЖК «Саларьево парк» в пос. Сосенское Новой Москвы

Разрешены продажи в корпусе 48 ЖК «Саларьево парк» в пос. Сосенское Новой Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус 48 жилого комплекса «Саларьево парк» в поселении Сосенское Новой Москвы. Москомстройинвест разрешил открыть продажи в корпусе 48 жилого комплекса «Саларьево парк» вблизи деревни Николо-Хованское в поселении Сосенское Новой Москвы. Девелоперу проекта ГК ПИК выдано заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона №214-ФЗ (ЗОС). Об этом сообщила […]...

19 07 2022 3:32:28

Разрешено строительство 3-й очереди ЖК «Событие» в р-не раменки ЗАО Москвы

Разрешено строительство 3-й очереди ЖК «Событие» в р-не раменки ЗАО Москвы Выдано разрешение на строительство квартала 9.2 Жилого комплекса «Событие» в районе Раменки Западного АО Москвы. Девелопер «Донстрой» может начать строительство квартала 9.2 (третьей очереди) Жилого комплекса «Событие» в районе Раменки Западного административного округа Москвы. Застройщик получил соответствующее разрешение. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области […]...

18 07 2022 4:53:42

Названы регионы-лидеры по объему ввода жилья

Названы регионы-лидеры по объему ввода жилья МОСКВА, 16 авг – РИА Новости. Больше всего жилья в пересчете на одного человека в 2020 году введено в строй в Краснодаре и Калининграде, в конце списка – Мурманск и Магадан, свидетельствует исследование РИА Новости*. В 2020 году, несмотря на все экономические проблемы, связанные с коронавирусом, в России было введено 82,2 миллиона квадратных метров жилья, […]...

17 07 2022 5:23:30

Застройщики увеличили объемы продаваемого жилья

Застройщики увеличили объемы продаваемого жилья Угроза свертывания уже этим летом программы льготной ипотеки вынудила застройщиков увеличить объемы продаваемого жилья. В первом квартале в целом по России предложение выросло сразу на 42,5% год к году, до 137,5 тыс. квартир. Дефицит новостроек, повлекший рост цен,— главная претензия Ц Б, пообещавшего поднять вопрос об ужесточении выдачи ипотеки. Но рост нового предложения едва ли приведет […]...

16 07 2022 1:29:20

Построен корп. 7 ЖК «Лучи» в районе Солнцево ЗАО Москвы

Построен корп. 7 ЖК «Лучи» в районе Солнцево ЗАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус № 7 Жилого комплекса «Лучи» в районе Солнцево Западного АО Москвы. Завершено строительство корпуса № 7 в Жилом комплексе «Лучи» в районе Солнцево Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. ЖК возводится на Производственной улице, владение 6. […]...

15 07 2022 0:50:12

ЖК по проекту бюро Zaha Hadid Architects в Хорошёво-Мнёвниках построят в 2027 году

ЖК по проекту бюро Zaha Hadid Architects в Хорошёво-Мнёвниках построят в 2027 году Работы по строительству высотного жилого комплекса в бионическом стиле в районе Хорошёво-Мнёвники начнутся в 2023, а завершить их планируется в 2027 году, сообщила первый заместитель гендиректора концерна «КРОСТ» Марина Любельская. «В настоящее время проpaбатывается порядок расселения старых пятиэтажек и подготовки площадки для строительства многофункционального жилого кластера в стиле бионической архитектуры по проекту бюро ZahaHadidArchitects в […]...

14 07 2022 15:52:51

Завершен VI этап строительства ЖК «Москвичка» в пос. Сосенское Новой Москвы

Завершен VI этап строительства ЖК «Москвичка» в пос. Сосенское Новой Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус №3 Жилого комплекса «Москвичка» в поселении Сосенское Новой Москвы. Девелопер ГК «Гранель» получил заключение о соответствии корпуса №3 жилого комплекса «Москвичка», состоящего из 15 секций переменной этажности от 8 до 15 этажей, требованиям технических регламентов и проектной документации. Общая площадь корпуса — более 97 тысяч квадратных метров. В подземной […]...

13 07 2022 8:43:46

Разрешено строительство 2-го этапа ЖК «Красноказарменная 15» в ЮВАО Москвы

Разрешено строительство 2-го этапа ЖК «Красноказарменная 15» в ЮВАО Москвы Застройщик может начать строительство 26-этажного корпуса №2 на 950 квартир в составе Жилого комплекса «Красноказарменная 15» в районе Лефортово ЮВАО Москвы. Выдано разрешение на строительство второго этапа Жилого комплекса «Красноказарменная 15», расположенного на одноименной улице в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа Москвы. Застройщиком проекта является компания ПИК. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению […]...

12 07 2022 5:19:51

Построены два корпуса ЖК «Мякинино парк» в районе Кунцево ЗАО Москвы

Построены два корпуса ЖК «Мякинино парк» в районе Кунцево ЗАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 1.1 и 1.2 Жилого комплекса «Мякинино парк» в районе Кунцево Западного АО Москвы. Завершено строительство двух корпусов в Жилом комплексе «Мякинино парк» в районе Кунцево Западного административного округа Москвы, сообщил Мосгосстройнадзор со ссылкой на председателя ведомства Игоря Войстратенко. Новостройки возведены вблизи Мякининской поймы. «По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано […]...

11 07 2022 2:21:53

Идея по ужесточению контроля за арендой жилья вызвала критику у риелторов

Идея по ужесточению контроля за арендой жилья вызвала критику у риелторов МОСКВА, 14 янв — РИА Недвижимость. Инициатива Минстроя по ужесточению контроля за арендой жилья вызвала целый ряд вопросов у представителей риелторских компаний, в том числе из-за рисков возникновения дополнительных расходов для конечного потребителя, длительного периода принятия соответствующего законопроекта и непрозрачности механизмов. Как сообщила в четверг газета «Известия», в России планируется усилить контроль за арендой жилья. […]...

10 07 2022 16:57:52

Девелопер «А101» может построить жилье вблизи аэропорта Внуково

Девелопер «А101» может построить жилье вблизи аэропорта Внуково МОСКВА, 31 мар — РИА Недвижимость. Девелопер «А101», входящий в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева, может построить до 1 миллиона квадратных метров недвижимости на участке площадью 40 гектаров на Боровском шоссе рядом с деревней Постниково около аэропорта Внуково в Москве, написала газета «Коммерсант». Инвестиции в этот проект участники рынка недвижимости оценили для издания в 40–50 миллиардов […]...

09 07 2022 4:18:37

«Баркли» достроит ЖК «Медовая долина» в Новой Москве совместно с «РКС Девелопмент»

МОСКВА, 16 фев — РИА Недвижимость. Девелоперская компания «Баркли» достроит жилой комплекс «Медовая долина» в новой Москве совместно с компанией «РКС Девелопмент», сообщил журналистам финансовый директор «Баркли» Алексей Рюмин. Летом московский девелопер «Баркли» и региональный застройщик «РКС Девелопмент» объявили о создании альянса для совместной реализации проектов в столичном регионе. При этом заявлялось, что РКС не […]...

08 07 2022 22:10:45

Эксперт: половину сделок с «вторичкой» Москвы проводят частные риелторы

Эксперт: половину сделок с «вторичкой» Москвы проводят частные риелторы МОСКВА, 16 фев – РИА Недвижимость. Половина сделок с вторичной недвижимостью Москвы проходит при участии частных маклеров, через которых ежегодно проходит собственность на сумму около 1,5 триллиона рублей, рассказала на круглом столе в Общественной палате председатель комитета по развитию рынка недвижимости московского отделения «Деловой России» Анна Лупашко. По ее словам, среди таких риелторов много не […]...

07 07 2022 20:43:38

Суперсделка

Суперсделка Распирает от эмоций и гордости за нашу комaнду. Вчера брокеры лондонского офиса Whitewill подписали рекордную для нас сделку по жилой недвижимости. Мы продали нашей покупательнице из Китая квартиру стоимостью £11m — в рублях это 1 100 000 000₽. Дом, в котором мы подписали сделку, называется Park Modern и находится прямо на границе с самым известным лондонским парком Hide Park. Всего в доме 57 квартир с премиальной отделкой. Создаёт проект […]...

06 07 2022 12:35:23

Развод и раздел имущества Украина 2022 – как развестись

Развод и раздел имущества Украина 2022 – как развестись Развод и раздел имущества может случиться в жизни каждого человека. Согласно статистике, в Украине ежегодно регистрируется в среднем 340 тысяч бpaков. Из них каждый год распадается примерно 170 тысяч. Это около 50%. И в каждом случае развода ставится вопрос раздела совместно нажитого имущества. Как разделить квартиру при разводе, если есть ребенок или квартира была приватизирована. […]...

05 07 2022 1:15:45

Построены три корпуса ЖК «Ясеневая, 14» в р-не Орехово-Борисово Южное

Построены три корпуса ЖК «Ясеневая, 14» в р-не Орехово-Борисово Южное Выдано заключение о соответствии на корп. 5, 6 и 7 Жилого комплекса «Ясеневая, 14» в районе Орехово-Борисово Южное Южного АО Москвы. Завершено строительство корпусов № 5, 6, 7 в Жилом комплексе «Ясеневая, 14» на юге Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Новостройки возведены на улице Ясеневая в районе Орехово-Борисово Южное за счет инвестора. «По результатам […]...

04 07 2022 2:26:29

Как продать недвижимость быстро: 9 шагов для самостоятельной продажи недвижимости

Как продать недвижимость быстро: 9 шагов для самостоятельной продажи недвижимости Для продажи любой недвижимости мало просто разместить объявление в ЦИАН – вам или никто не будет звонить, или есть хороший шанс нарваться на мошенников или недобросовестных риэлторов. Если вам дорого ваше время и есть желание сэкономить силы, но нет желания заплатить специалистам за услуги по продаже, то прочитайте нашу статью и воспользуйтесь ей в качестве […]...

03 07 2022 12:16:54

Хуснуллин назвал недостаточными темпы наращивания площадок для возведения нового жилья

Хуснуллин назвал недостаточными темпы наращивания площадок для возведения нового жилья Москва. 24 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Градостроительный потенциал для строительства нового жилья в России увеличился за последние полгода, но темпы пока недостаточны, заявил в четверг вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. «За последние полгода градпотенциал начал увеличиваться — это утвержденные проекты планировки, ПЗЗ, ГПЗУ, которые позволяют пойти и получить разрешение на строительство. Такой объем у нас стал прирастать, […]...

02 07 2022 11:10:17

Стальное строительство позволяет возвести жилой дом за 8 месяцев

Стальное строительство позволяет возвести жилой дом за 8 месяцев 8 млн кв. метров недвижимости, половину из которых составит жилье, планируется ввести в Москве в этом году. Спрос на квартиры за первый квартал 2021 года вырос на 19% по сравнению с прошлым годом. В этих условиях Минстрой намерен обращаться к новым технологиям строительства, сообщил генеральный директор Ассоциация развития стального строительства (АРСС) Александр Данилов. «Необходимость быстрого […]...

01 07 2022 15:24:49

Юристы рассказали, кто информирует налоговую о нелегальной аренде квартир

Юристы рассказали, кто информирует налоговую о нелегальной аренде квартир МОСКВА, 12 авг — РИА Недвижимость. Основными источниками информации для Федеральной налоговой службы о собственниках, сдающих жилье в аренду без уплаты налогов, являются государственные ведомства и банки, рассказали юристы, опрошенные РИА Недвижимость. «Источники получения информации инспекторами ФНС о сдаче квартир в аренду без уплаты налогов крайне скудны, и из-за этого поймать удается далеко не всех», […]...

30 06 2022 0:56:59

Разрешены продажи в жилом доме в ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы

Разрешены продажи в жилом доме в ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы Выдано заключение о соответствии на жилой дом в составе V этапа Жилого комплекса «Сиреневый парк» в районе Метрогородок Восточного АО Москвы. Москомстройинвест выдал AFI Development заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на многосекционный жилой дом, входящий в состав V этапа Жилого комплекса «Сиреневый парк», который возводится в районе Метрогородок Восточного административного […]...

29 06 2022 5:56:58

Эксперты: москвичи через 30 лет будут гораздо реже выходить на улицу

Эксперты: москвичи через 30 лет будут гораздо реже выходить на улицу МОСКВА, 29 мар — РИА Недвижимость. Москвичи через 30 лет будут гораздо больше учиться, реже выходить на улицу, забудут о счетах за электричество и доверят большинство бытовых решений искусственному интеллекту, считают участники второго этапа форсайт-проекта Института Генплана столицы «Москва-2050». Форсайт — система методов экспертной оценки стратегических направлений социально-экономического развития в средне- и долгосрочной перспективе. Форсайт-сессии […]...

28 06 2022 17:27:33

Предложение апартаментов в Москве упало на 33%

Предложение апартаментов в Москве упало на 33% Москва. 27 апреля. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь — Предложение на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы упало на 33,8% по итогам первого квартала текущего года, подсчитали в « Метриум». По данным экспертов, средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов комфорт-класса составила 219 865 руб. (+13,6% за квартал; +15,3% за год), бизнес-класса — 274 645 руб. (+5,4% за квартал; +10,7% за […]...

27 06 2022 13:57:32

Искусственный интеллект вычислил, когда цены на жилье перестанут расти

Искусственный интеллект вычислил, когда цены на жилье перестанут расти МОСКВА, 16 июн — РИА Недвижимость. Ноябрь 2021 года станет поворотным для российского рынка недвижимости — именно к этому моменту люди станут намного медленнее покупать жилье по завышенным ценам, рассказал РИА Недвижимость Алексей Гальцев, основатель IT-компании Realiste. «Ноябрь 2021 года станет концом «рынка продавца» и началом «рынка покупателя». После этого цены на недвижимость еще какое-то […]...

26 06 2022 8:25:53

Как покупать дом в Чехии

Как покупать дом в Чехии Покупка семейного дома – одно из крупных приобретений нашей жизни и одно из самых важных событий для каждой семьи. По статистике, к покупке семейных домов в Чехии наиболее склонны те чехи, которые вырастали в панельных домах с высокой слышимостью, низким уровнем приватности и крохотными некомфортными и не пригодными для большой семьи кухнями. Дом/коттедж предлагает совершенно […]...

25 06 2022 11:36:55

ВЦИОМ: каждый пятый москвич планирует улучшить жилищные условия в течение пяти лет

ВЦИОМ: каждый пятый москвич планирует улучшить жилищные условия в течение пяти лет Каждый пятый москвич планирует улучшить свои жилищные условия в течение ближайших пяти лет, следует из данных опроса жителей города, проведенного по заказу Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Подавляющее большинство москвичей (93%) и потенциальных благополучателей* (94%) проживают в отдельной квартире. Другие типы жилых помещений распространены значительно реже: в комнатах коммунальных квартир живут 4% москвичей […]...

24 06 2022 3:57:12

Самая высокая в Европе штаб-квартира вышла в продажу в башне Федерация

Самая высокая в Европе штаб-квартира вышла в продажу в башне Федерация Москва. 21 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Прострaнcтво для размещения штаб-квартиры будет и выведено в продажу на 95-97 этажах башни Федерация в ММЦД «Москва-Сити», рассказал журналистам гендиректор ЗАО «Башня Федерация» Михаил Смирнов. «Мы решили сделать помещение для штаб-квартиры. Мы модернизировали инженерные сети для 95-97 этажей, что позволило предложить рынку это прострaнcтво. Организация индивидуальной системы воздухоснабжения обошлась девелоперу […]...

23 06 2022 11:27:39

Мосгорсуд признал право москвичей распоряжаться землей во дворах

Мосгорсуд признал право москвичей распоряжаться землей во дворах Столичные власти не могут распоряжаться придомовыми территориями многоквартирных домов, отрезая от них участки для стройплощадок на том основании, что земля не размежевана и не стоит на учете в кадастре. Тогда как жители вправе владеть и пользоваться участками «в тех границах, в которых придомовая территория была ранее определена в установленном законом порядке», даже несмотря на отсутствие […]...

22 06 2022 6:13:35

Сданы четыре корпуса ЖК «Шереметьевский» в р-не Марьина роща СВАО Москвы

Сданы четыре корпуса ЖК «Шереметьевский» в р-не Марьина роща СВАО Москвы Введены в эксплуатацию корпуса 3, 4, 5 и 6 Жилого комплекса «Шереметьевский» в районе Марьина роща Северо-Восточного АО Москвы. Оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию 3, 4, 5 и 6 корпусов в Жилом комплексе «Шереметьевский» в районе Марьина роща Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Жилой комплекс возводится на […]...

21 06 2022 19:36:32

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::