Договор аренды недвижимости. Все о сроке и государственной регистрации. Регистрировать или нет? > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Договор аренды недвижимости. Все о сроке и государственной регистрации. Регистрировать или нет?

Договор аренды недвижимости. Все о сроке и государственной регистрации. Регистрировать или нет?

Нужно ли регистрировать договор аренды, на какой срок можно заключать договор, какие документы нужны для регистрации договора аренды, особенности договоров аренды, заключаемых на различные сроки. Об этом и о многом другом в этой статье.

Вы узнаете:

На какой срок можно заключить договор аренды недвижимости.

Какой срок нужно выбрать для подписания договора аренды недвижимости.

Особенности договоров с различным сроком действия.

Стоимость и сроки государственной регистрации.

Какие нужны документы для регистрации договора аренды.

Нужно ли вообще регистрировать договора аренды недвижимости.

Как заключить долгосрочный договора аренды недвижимости, не регистрируя его в Росреестре.

Виды договоров аренды недвижимости в зависимости от срока действия.

Договоры аренды недвижимости в зависимости от срока их действия можно разделить на 3 основные группы:

  1. Краткосрочные договоры аренды. С юридической точки зрения это договоры, заключаемые на срок менее 365 дней. То есть менее 1 года. Это может быть договор аренды помещения на срок 11 месяцев, а может быть аренда квартиры или гостиничного номера на одну ночь. Все это краткосрочные договоры.
  2. Долгосрочные договоры аренды. Долгосрочным договором аренды недвижимости называют договор, заключенный на срок не менее 1 года (п.2 ст. 651 ГК РФ).
  3. Договор с неопределённым сроком действия. Хотя срок – это одно из существенных условий для пpaктически всех видов договоров, но для договоров аренды сделано исключение. Напомню, что такое существенные условия договора  это условия, без которых договор считается незаключенным. Но для договоров аренды законодатель сделал исключение (п. 2 ст. 610 ГК РФ). Стороны могут не прописывать в договоре срок, на который договор заключен, и все равно такой договор будет действителен и обязателен для стороны и третьих лиц. При соблюдении, конечно, иных существенных требований к договору аренды.

Исходя из вышесказанного договор аренды недвижимости можно заключить на любой срок: от нескольких дней или даже часов до бесконечности. Ведь, что такое договор аренды с неопределенным сроком? Бессрочный договор!

На пpaктике, если не рассматривать сдачу квартир и апартаментов в краткосрочную аренду для проживания, договоры аренды помещений заключают на срок от 11 месяцев до 10 лет. При аренде земельных участков можно встретить договоры и более длительными сроками: 25, 50 и более лет.

Как заключить договор аренды: 9 главных советов, которые помогут сохранить ваши деньги. Инструкция для арендатора.

Какой срок выбрать арендатору и арендодателю для договора аренды.

Тут все зависит от целей арендодателя и арендатора. Если стороны нацелены на долгосрочное сотрудничество, то обе стороны будут стремиться к подписанию договора на как можно больший срок. В нашей пpaктике средний срок договоров аренды – 5-7 лет.

Для арендодателя длительный договор с надежным арендатором хорош тем, что арендодатель можно спрогнозировать свои денежные потоки на несколько лет вперед. И, наоборот, короткий договор не позволяет арендодателю планировать свое финансовое будущее. Арендатор может по окончанию договора не продлить его и в этом случае арендодателю придется потратить деньги и время на поиск нового арендатора.

Арендатору долгосрочный договор гарантирует, что он может спокойно пользоваться помещением тот срок, который указан в договоре и на условиях, установленных в договоре. Особенно это важно в тех случаях, когда точка продаж выходит на окупаемость несколько лет или арендатор планирует вложить серьезные деньги в ремонт. В этом случае нужно заключать только долгосрочный договор, чтобы гарантировать защиту своих инвестиций.

В каких случаях стороны подписывают краткосрочный договор?

  • Если ни одной из сторон не принципиален срок. Примером может быть договор аренды квартиры (договор найма жилого помещения). Такие договоры, даже при аренде элитных квартир, как правило, заключаются на срок меньше одного года с возможностью продления. В случае, если стороны не договорятся по условиям продления, арендатор просто найдет себе новую квартиру, а арендодатель – нового жильца.
  • Если нет возможности заключить зарегистрировать долгосрочный договор. Росреестр предъявляет определенные требования к составу и содержанию документов для регистрации. Если эти требования стороны не могут выполнить (например, отсутствует кадастровый или условный номер, само здание или помещение еще не зарегистрировано в Росреестре), то один из вариантов – это подписание краткосрочного договора с возможностью пролонгации.
  • Если заключение краткосрочного договора – это требование одной из сторон. Требование арендодателя в этом случае может быть обосновано тем, что он не заинтересован подписывать долгосрочный договор аренды с этим конкретным арендатором. Другой случай – арендодатель планирует продать помещение, а по условиям предварительных договоренностей с покупателем, он не может обременять помещение.

Арендатор может рассматривать данное помещение как временное, поэтому тоже не заинтересован в подписании договора.

Договор аренды недвижимости с неопределенным сроком.

Особенностью договора аренды недвижимого имущества с неопределенным сроком является то, что такой договор может быть расторгнут любой из сторон в любое время при условии письменного уведомления другой стороны не менее чем за 3 месяца до даты расторжения.

Но у договора аренды недвижимого имущества есть еще одна особенность, которая позволяет превращать его фактически в долгосрочный договор. Зачем это надо? Как уже говорилось выше, бывают случаи, когда долгосрочный договор не может быть зарегистрирован в Росреестре.  При этом арендатор хочет арендовать помещение, сделать глобальный ремонт, а чтобы окупить все вложения и заработать ему нужно 5 лет.

Вот здесь на помощь может прийти следующая правовая конструкция договора аренды с неопределенным сроком. Согласно ст. 610 ГК РФ договором аренды недвижимости может быть установлен иной срок, кроме трехмecячного, для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Чтобы арендатору решить вопрос из предыдущего примера со сроком, стороны могут заключить договор аренды помещения или здания на неопределенный срок и прописать, что:

  • Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке с предупреждением за 5 лет.

Или

  • Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке с предупреждением за 3 месяца, но только после истечения 4 лет и 9 месяцев действия договора аренды.

Результат один и тот же. Фактически договор становится долгосрочным.

Следует принимать во внимание, что существует риск признания такой сделки недействительной, так как стороны имели намерение заключить именно долгосрочный договор. Мы в своей пpaктике с такими случаями не сталкивались, так как в принципе не очень понятно, кто будет оспаривать этот договор. Тем не менее, использовать данную конструкцию можно только, если невозможна государственная регистрация договора аренды недвижимости.

Государственная регистрация договора аренды недвижимости.

Согласно п.1 ст. 51  Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» «Государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества

Самый простой способ подать заявление о государственной регистрации договора аренды недвижимости, в том числе нежилой, — сделать это через МФЦ. Заявление о государственной регистрации подает арендодатель или арендатор.

Документы для государственной регистрации договора аренды помещения или здания.

Список документов для государственной регистрации договора аренды недвижимости

Обратите внимание, что часть документов из списка выделены крупным шрифтом, а остальные мелким. Те документы, которые выделены мелким шрифтом предоставлять не нужно, по крайней мере в Москве. Росреестр сам их получает в порядке межведомственного взаимодействия у других госорганов.

Со списком документов для регистрации договора аренды недвижимости можно также ознакомиться на портале Госуслуг.

Что касается Устава. Здесь как-то не сложилось пока четкой картины. Как правило, предоставлять его не надо, но иногда служащие, которые принимают документы в МФЦ хотят получить нотариальную копию этого документа. Поэтому мы выделили его крупным шрифтом, но, повторюсь, его наличие в списке документов на государственную регистрацию договора аренды не является обязательным требованием.

Какие документы запросить у арендодателя нежилого помещения.

Стоимость государственной регистрации договора аренды недвижимости.

Юридические лица – 22 тыс. рублей.

Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели – 2 тыс. рублей.

Срок государственной регистрации договора аренды недвижимости.

7 рабочих дней. Срок начинает течь со следующего рабочего дня после подачи документов на государственную регистрацию.

Последствия НЕрегистрации долгосрочного договора аренды.

Согласно сложившейся судебной пpaктике для сторон договора аренды, который должен быть зарегистрирован, но не зарегистрирован, все равно является действующим и обязательным к исполнению. Ни одна из сторон не может ссылаться не отсутствие государственной регистрации как на основание признания договора аренды недействительным.

При этом для третьей стороны отсутствие государственной регистрации может быть основанием для обращения в суд о признании незарегистрированного договора аренды не заключенным.  В этом случае печальные последствия могут быть только у арендатора, так как в этом случае ему придется освободить помещение и искать новое. Поэтому если арендатор нацелен на долгосрочное использование помещения, ему необходимо зарегистрировать договор как можно быстрее либо прописать ответственность арендодателя в случае признания договора незаключенным. Если, конечно, будет доказано, что в этом есть его вина.


Дом по программе реновации построят в Бутырском р-не СВАО Москвы

Дом по программе реновации построят в Бутырском р-не СВАО Москвы Ввод в эксплуатацию жилого дома по программе реновации в районе Бутырский Северо-Восточного АО Москвы запланирован на 2023 год. Началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации на ул. Милашенкова, вл. 7/3 в районе Бутырский Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства города Москвы Рафика Загрутдинова. «Ведутся подготовительные работы. […]...

09 08 2022 11:51:59

Девелопер рассказал о первичном рынке в московском регионе во II квартале

Девелопер рассказал о первичном рынке в московском регионе во II квартале МОСКВА, 19 июл — РИА Недвижимость. Предложение жилья в новостройках Москвы и Московской области во втором квартале 2021 года осталось стабильным, а средняя цена квадратного метра выросла на 7%, говорится в сообщении девелопера «Инград». Лидером по объему предложения по-прежнему является ЗАО, занимая 21% экспозиции по площади. Вторую позицию занимают ЮАО и ЮВАО, их доля составляет […]...

08 08 2022 10:59:28

Построены корпуса № 2-4 ЖК «Кленовые аллеи» в пос. Десёновское Новой Москвы

Построены корпуса № 2-4 ЖК «Кленовые аллеи» в пос. Десёновское Новой Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса №№ 2-4 в жилом комплексе «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новой Москвы. Завершено строительство корпусов №№ 2-4 в жилом комплексе «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новой Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Жилой комплекс возводится в районе 35 км Калужского шоссе за счет инвестора. Застройщик – […]...

07 08 2022 12:26:22

Наследование квартиры: как оформить наследство?

Наследование квартиры: как оформить наследство? Основанием приобретения права собственности на квартиры является получение ее в наследство. Нормы,закреплены в Гражданском Кодексе РФ....

06 08 2022 23:48:34

Хуснуллин: программу расселения из аварийного жилья закончат в 2023 году

Хуснуллин: программу расселения из аварийного жилья закончат в 2023 году МОСКВА, 19 мая — РИА Новости. Программа расселения аварийного жилья во всех основных регионах России будет закончена в 2023 году, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. В среду президент России Владимир Путин проводит совещание с правительством по реализации отдельных положений его послания Федеральному собранию. «По аварийному жилью у нас ситуация следующая. Вы в прошлом году приняли […]...

05 08 2022 21:10:33

Крупный жилой квартал построят в районе Западное Дегунино САО Москвы

Крупный жилой квартал построят в районе Западное Дегунино САО Москвы Группа ЛСР построит крупный жилой квартал на части территории промзоны «Дегунино-Лихоборы» в районе Западное Дегунино Северного АО Москвы. Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Сергеем Собяниным, на заседании 10 апреля 2021 года одобрила подготовку проекта планировки территории и внесение изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении участка по адресу: часть производственной зоны […]...

04 08 2022 14:58:15

Сдана последняя очередь ЖК «Сити Парк» в Пресненском р-не ЦАО Москвы

Сдана последняя очередь ЖК «Сити Парк» в Пресненском р-не ЦАО Москвы Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию третьей очереди Жилого комплекса «Сити Парк» (CITY PARK) в Пресненском районе Центрального АО Москвы. Мосгосстройнадзор выдал Группе компаний «МонАрх» разрешение на ввод в эксплуатацию последней третьей очереди Жилого комплекса «Сити Парк» (CITY PARK) — двух жилых домов с подземным паркингом и встроенно-пристроенным детским садом. Комплекс возведён в Пресненском районе […]...

03 08 2022 18:19:59

Почему покупка недвижимости может принести убыток и разочарование?

Почему покупка недвижимости может принести убыток и разочарование? В нашей статье мы расскажем, как не стоит покупать недвижимость, чтобы не потерять деньги и не разочароваться в этом инструменте....

02 08 2022 5:31:36

Разрешено строительство ЖК «Новое Внуково» в пос. Кокошкино Новой Москвы

Разрешено строительство ЖК «Новое Внуково» в пос. Кокошкино Новой Москвы Группа «Самолет» получила разрешение на строительство первого и второго этапов жилого комплекса «Новое Внуково» в пос. Кокошкино в Новой Москве. В Кокошкине на участке площадью 96 га будет построен жилой комплекс «Новое Внуково». Он станет третьим проектом Группы «Самолет», который девелопер реализует в ТиНАО. Мосгосстройнадзор выдал застройщику разрешение на строительство первого и второго этапов комплекса. […]...

01 08 2022 15:33:15

ISTETYKA

ISTETYKA В этом киевском ресторане, спроектированном местной студией Yakusha Design, ухабистые глиняные стены и грубые бетонные поверхности закалены гладкой сталью и полированным камнем. В ресторане под названием «Истетика» — сочетание украинских слов «еда» и «эстетика» — подают здоровый фаст-фуд. Чтобы создать интерьер этой закусочной, Yakusha Design использовал свою фирменную сдержанную эстетику, в которой чистые линии сочетаются […]...

31 07 2022 5:18:45

Сдан корпус К9 в ЖК «Переделкино Ближнее» в Новой Москве

Сдан корпус К9 в ЖК «Переделкино Ближнее» в Новой Москве Введен в эксплуатацию корпус К9 Жилого комплекса «Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского АО Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса К9 Жилом комплексе «Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Жилой комплекс возведен в деревне Рассказовка за счет инвестора. В жилом доме переменной […]...

30 07 2022 16:31:45

Российские новостройки подешевеют в третьем квартале, считает эксперт

Российские новостройки подешевеют в третьем квартале, считает эксперт МОСКВА, 9 июн — РИА Недвижимость. Российские застройщики будут вынуждены скорректировать цены в сторону понижения не позднее третьего квартала 2021 года, рассказал РИА Недвижимость директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Причин тому две: корректировка программы льготной ипотеки и высокая вероятность повышения ключевой ставки в ближайшей перспективе, уточнил он. Президент России Владимир Путин на Петербургском международном экономическом […]...

29 07 2022 11:40:22

Россияне начали готовиться к лету в Турции

Россияне начали готовиться к лету в Турции Российский спрос на аренду жилья в Турции начал расти. Российский спрос на аренду жилья в Турции начал расти. Эксперты портала Turk.Estate проанализировали запросы россиян в январе 2022 года на аренду и выяснили, какие факторы наиболее значимы для тех, кто хочет снять недвижимость в Турецкой Республике.  Главным параметром, который влияет на поиск объекта в Турции, стала […]...

28 07 2022 19:25:59

Сданы 5 корпусов ЖК «Резиденции архитекторов» в Басманном р-не ЦАО Москвы

Сданы 5 корпусов ЖК «Резиденции архитекторов» в Басманном р-не ЦАО Москвы Введены в эксплуатацию пять жилых корпусов Жилого комплекса «Резиденции архитекторов» в Басманном районе Центрального АО Москвы. Компания AFI Development сегодня получила разрешение на ввод в эксплуатацию пяти жилых корпусов (II этап) в Жилом комплексе «Резиденции архитекторов» в Басманном районе Центрального административного округа Москвы. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в […]...

27 07 2022 11:27:13

Построен Апарт-комплекс «Донской квартал» в Донском р-не ЮАО Москвы

Построен Апарт-комплекс «Донской квартал» в Донском р-не ЮАО Москвы Выдано заключение о соответствии на Апарт-комплекс «Донской квартал» в Донском районе Южного АО Москвы. Завершено строительство Апарт-комплекса «Донской квартал» в Донском районе Южного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Объект возведен в Духовском переулке, д. 19 за счет инвестора. «По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором оформлено заключение о соответствии (ЗОС) объекта […]...

26 07 2022 3:23:42

Эксперты ожидают дальнейший быстрый рост ипотеки в 2021 году

Эксперты ожидают дальнейший быстрый рост ипотеки в 2021 году МОСКВА, 8 дек — РИА Новости. Ипотечное кредитование в России в 2021 году продолжит расти быстрыми темпами, которые, однако, будут уступать показателям этого года, при этом средняя ставка будет стремиться к 8%, следует из исследования Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА). «В 2021 году ипотечный портфель российских банков продолжит быстрый рост (приблизительно на 17,8%), однако темпы […]...

25 07 2022 16:29:36

Жилой комплекс построят в районе Нагатино-Садовники ЮАО Москвы

Жилой комплекс построят в районе Нагатино-Садовники ЮАО Москвы Жилой комплекс с детским садом и начальной школой построят в районе Нагатино-Садовники Южного АО Москвы. Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Сергеем Собяниным, на заседании 2 июня 2021 года согласовала внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Москвы в отношении территории по адресу: Каширское шоссе, вл. 1 в районе Нагатино-Садовники Южного административного округа […]...

24 07 2022 9:48:49

Дом на 1071 квартиру построят в ЖК «Сердце Столицы» в СЗАО Москвы

Дом на 1071 квартиру построят в ЖК «Сердце Столицы» в СЗАО Москвы Согласована проектная документация на новый жилой дом в составе Жилого комплекса «Сердце Столицы» в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного АО Москвы. Москомэкспертиза сообщила о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта «Многофункциональная комплексная застройка. 3 очередь. 5 этап. Здание № 9» по адресу: ул. Шеногина, вл. 1; Шелепихинская наб., вл. 34, район Хорошево-Мневники, Северо-Западный административный округ города Москвы. […]...

23 07 2022 4:25:31

Разрешено строительство пяти корпусов ЖК «Новое Внуково» в Новой Москве

Разрешено строительство пяти корпусов ЖК «Новое Внуково» в Новой Москве Выдано разрешение на строительство пяти корпусов Жилого комплекса «Новое Внуково» вблизи деревни Санино в поселении Кокошкино Новой Москвы. Группа «Самолет» получила разрешение на строительство пяти корпусов (третий и четвертый этапы) Жилого комплекса «Новое Внуково» вблизи деревни Санино в поселении Кокошкино Новой Москвы. Об этом сообщил Москомстройинвест со ссылкой на председателя ведомства Анастасию Пятову. Полученное разрешение […]...

22 07 2022 14:58:21

Хотите прописать в квартире родственника? Сначала узнайте о рисках

Хотите прописать в квартире родственника? Сначала узнайте о рисках Новости недвижимости о рисках прописки в своей квартире родственников Если вы получили в наследство или купили квартиру (особенно в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе), родственники могут обратиться к вам с просьбой о прописке на квадратных метрах в мегаполисе. Вы можете ответить отказом, поскольку по закону в квартире должны быть прописаны только владельцы жилья и их несовершеннолетние дети. Но если под давлением семьи вы все же согласитесь прописать двоюродную племянницу или […]...

21 07 2022 22:47:12

Сданы три корпуса ЖК «Саларьево-Парк» в пос. Московский Новой Москвы

Сданы три корпуса ЖК «Саларьево-Парк» в пос. Московский Новой Москвы Разрешен ввод в эксплуатацию корпусов 38, 39 и 40 в жилом комплексе «Саларьево-Парк» в поселении Московский Новой Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 38, 39 и 40 в жилом комплексе «Саларьево-Парк» в поселении Московский Новой Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Объекты возведены вблизи деревни Николо-Хованское в составе IX очереди […]...

20 07 2022 11:34:33

Государство стремится контролировать любые сделки, теперь и с недвижимостью

Государство стремится контролировать любые сделки, теперь и с недвижимостью Новости недвижимости о контроле сделок С 10 января 2021 года банкам придется предоставлять в Росфинмониторинг сведения о любых операциях по сделкам с недвижимостью на сумму от трех миллионов рублей. Ведомство в свою очередь будет делиться данными с ФНС, которая сможет контролировать стоимость жилья, которую продавцы указывают в договорах. «Государство стремится контролировать любые сделки. И, собственно, […]...

19 07 2022 13:13:52

Совет торговых центров просит мэра Москвы оказать поддержку отрасли

Совет торговых центров просит мэра Москвы оказать поддержку отрасли Москва. 21 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Российский совет торговых центров (РСТЦ) направил письмо мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой поддержать владельцев торговых комплексов, и, в частности, снизить ставку налогов и размер арендных платежей, говорится в письме, имеющимся в распоряжении «Интерфакса». «Российский совет торговых центров просит главу столицы оказать своевременную поддержку владельцев торговых, торгово-развлекательных и деловых центров […]...

18 07 2022 12:56:37

Обновлённая льготная ипотека: условия покупки новостроек в Екатеринбурге

Обновлённая льготная ипотека: условия покупки новостроек в Екатеринбурге С 1 апреля 2022 года установлены новые условия льготной ипотеки на новостройки. Рассказываем, на каких условиях банки кредитуют покупателей недвижимости на первичном рынке, есть ли дополнительные ограничения в условиях госпрограммы. Обновлённая льготная ипотека: условия покупки новостроек в Екатеринбурге Фото: Шишимская горка от Брусники Новые условия льготной ипотеки на новостройки Ставка по госпрограмме 12% годовых Она […]...

17 07 2022 5:10:54

Обзор рынка недвижимости в 2009 году

Строительная активность в Московской области прибавила в темпах своего развития, увеличились предложения на рыке жилых объектов....

16 07 2022 22:32:55

Перебираемся в города-спутники Праги

Перебираемся в города-спутники Праги Цены на новые квартиры в Праге поднялись за 2017 год на 15000 крон за м2. А квартир в центре города было продано самое маленькое количество за последний десяток лет. Давайте изучать, какие есть альтернативные варианты и почему жизнь за Прагой так прекрасна, что имеет право быть не альтернативой, а ведущим направлением! Потенциальные покупатели сетуют на […]...

15 07 2022 7:14:38

ГК «А101» выводит на рынок 955 квартир бизнес-класса в ЖК «Скандинавия» — Владимир Жидкин

ГК «А101» выводит на рынок 955 квартир бизнес-класса в ЖК «Скандинавия» — Владимир Жидкин Застройщик начала продавать квартиры в доме №23 в южной части жилого комплекса «Скандинавия». Он продолжает линейку домов бизнес-класса в одной из самых «зеленых» локаций Новомосковского округа Москвы. Монолитный дом бизнес-класса состоит из пяти корпусов секционного и башенного типа высотой от 9 до 16 этажей, полностью «одетых» в вентилируемый фасад и выполненных в выдержанном северном стиле. […]...

14 07 2022 1:24:45

Частные дома в России подорожали за год на 4%

Частные дома в России подорожали за год на 4% Москва. 6 мая. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь – Частные дома в регионах России за год подорожали в среднем на 4%, говорится в исследовании федерального портала « Мир квартир». Цены были проанализированы в 84 регионах Р Ф. С начала года частные дома поднялись в цене почти повсеместно – в 77 регионах из 84. Больше всего подорожали дома в Амурской области (+16,3%), […]...

13 07 2022 10:37:45

Округлые решения – чем хороши квартиры в овальных домах

Округлые решения – чем хороши квартиры в овальных домах Новости недвижимости о квартирах в овальных домах О квартирах нестандартной формы бытует много устаревших мифов, порожденных в основном потребительским «шоком» от новой архитектуры постсоветского покупателя, привыкшего к строгой геометрии типовых панельных домов. В действительности же необычная форма и планировка квартиры – это тренд. Эксперты Группы Родина показывают на примере квартир в Russian Design District пpaктические […]...

12 07 2022 0:25:49

Как избавиться от черной плесени на стенах и потолке в квартире

Как избавиться от черной плесени на стенах и потолке в квартире Новости недвижимости о методах борьбы с черной плесенью Алену вполне устраивала угловая квартира на последнем этаже панельного дома: всегда светло, нет шумных соседей сверху, хороший вид из окна. Но радоваться пришлось недолго. С началом отопительного сезона в доме поселилась сырость и вечная простуда. С батареями можно было обниматься, не рискуя получить ожог: радиаторы еле грели, а нижняя часть и вовсе была ледяной. Подготовка ко сну превратилась […]...

11 07 2022 11:54:54

Рост стоимости на металл спровоцировал подорожание других стройматериалов — эксперт

Рост стоимости на металл спровоцировал подорожание других стройматериалов — эксперт Москва. 6 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Рост стоимости на металлопродукцию привёл к увеличению цен на другие строительные материалы, а также к увеличению себестоимости строительства многоквартирных домов на 3-7%, сообщил во вторник президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Такие данные он привёл на совещании по росту цен на металлопродукцию строительного сегмента под председательством главы Минстроя РФ […]...

10 07 2022 16:53:39

Эксперты рассказали, как проверить квартиру перед покупкой

Эксперты рассказали, как проверить квартиру перед покупкой МОСКВА, 2 апр — РИА Недвижимость. Специалисты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как проверить квартиру перед покупкой. «В первую очередь покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) помогает проверить сведения об объекте перед сделкой. Документ содержит актуальную информацию как об объекте, так и о владельце, что позволяет […]...

09 07 2022 14:44:56

Себестоимость квартиры — разбираемся в деталях

Себестоимость квартиры — разбираемся в деталях Девелоперы – это люди, которые получают свои доходы не совсем справедливо и частенько перегибают палку, называя стоимость квартиры, мы ошибаемся....

08 07 2022 6:51:29

Дом по реновации в районе Отрадное СВАО Москвы сдадут в 2022 году

Дом по реновации в районе Отрадное СВАО Москвы сдадут в 2022 году В жилом доме по программе реновации в районе Отрадное Северо-Восточного АО Москвы в настоящее время возводятся монолитные конструкции пятого этажа. Новый дом по программе реновации появится в районе Отрадное Северо-Восточного административного округа Москвы в 2022 году, сообщил Департамент строительства города Москвы со ссылкой. «Ведется строительство жилого дома по программе реновации в Отрадном по адресу: Олонецкая […]...

07 07 2022 9:29:24

Квартиры в современных кирпичных домах

Квартиры в современных кирпичных домах Кирпичное жилье - самое комфортное, особенно в экологическом плане. Этот материал обладает самыми высокими показателями по теплостойкости и звукоизоляции....

06 07 2022 14:47:52

Дом по реновации построят на ул. Ставропольской в р-не Люблино ЮВАО Москвы

Дом по реновации построят на ул. Ставропольской в р-не Люблино ЮВАО Москвы Согласован проект жилого дома по программе реновации на Ставропольской улице в районе Люблино Юго-Восточного АО Москвы. Многоквартирный дом по программе реновации планируют возвести на Ставропольской улице в Люблино. Ранее проект согласовала Москомархитектура. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Жилой дом с благоустройством территории возведут по адресу: Ставропольская ул., […]...

05 07 2022 19:32:37

Нижегородский чиновник ответит в суде за скверное жилье для сирот

Нижегородский чиновник ответит в суде за скверное жилье для сирот НИЖНИЙ НОВГОРОД, 13 янв — РИА Новости. Замглавы администрации Воротынского района Станислав Привалов, обвиняемый в превышении должностных полномочий, вследствие чего сироты получили некачественное жилье, предстанет перед судом, сообщает объединенная пресс-служба судов общей юрисдикции Нижегородской области. «Заместитель главы администрации Воротынского района Нижегородской области, обвиняемый в превышении должностных полномочий (часть 3 статьи 286 УК РФ) при обеспечении […]...

04 07 2022 16:25:17

Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г.

Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г. Представляем Вашему вниманию аналитику по рынку офисной недвижимости Москвы в 3-4 кварталах 2020г. Обзор по изменениям рынка аренды и продажи офисов....

03 07 2022 4:37:48

Построены три корпуса в ЖК Fresh в районе Зябликово ЮАО Москвы

Построены три корпуса в ЖК Fresh в районе Зябликово ЮАО Москвы Выдано заключение о соответствии на три корпуса ЖК Fresh в районе Зябликово Южного АО Москвы. Застройщик получил заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) по Зданию 1 Жилого комплекса Fresh, в состав которого входят 3 корпуса. Корпуса готовятся к вводу в эксплуатацию. Об этом сообщил Москомстройинвест со ссылкой на председателя […]...

02 07 2022 19:50:40

«Донстрой» продал 40% квартир во второй очереди ЖК «Событие» в Москве

МОСКВА, 10 мар — РИА Недвижимость. Девелопер «Донстрой» продал около 40% квартир во второй очереди жилого квартала «Событие» в московских Раменках, говорится в сообщении компании. Вторая очередь жилого квартала «Событие» – это жилой дом переменной этажности от 13 до 36 этажей на 498 квартир. В первый месяц продаж в нем реализовано 205 квартир общей площадью […]...

01 07 2022 3:17:45

Аналитика по помещениям стрит-ритейл в третьем квартале 2020г.

Аналитика по помещениям стрит-ритейл в третьем квартале 2020г. В III квартале доля свободных помещений увеличилась и достигла 15,9%. То есть рост составил более 50% по сравнению с 1-м кварталом, когда этот коэффициент свободных площадей был 10,4%. Основными триггерами для такого значительного роста стали: Строгие карантинные меры, предпринятые Правительством России и мэрией Москвы в апреле и мае 2020г., когда пpaктически все предприятия стрит-ритейла были […]...

30 06 2022 8:37:42

Спрос на жилье на вторичном рынке Москвы в 2020 году не снизился относительно прошлого года

Спрос на жилье на вторичном рынке Москвы в 2020 году не снизился относительно прошлого года Москва. 8 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Число сделок на рынке вторичной недвижимости Москвы по итогам 2020-го сравнялось с 2019-м, подсчитали в «Инком-Недвижимость». «Из-за пандемии мы наблюдали в этом году на рынке недвижимости совершенно нетипичную картину спроса: довольно долгий провал, когда сделок было крайне мало, а затем – ажиотаж, приведший в том числе к заметному росту цен […]...

29 06 2022 19:46:29

Эксперт спрогнозировал стагнацию рынка новостроек Петербурга в 2022 году

Эксперт спрогнозировал стагнацию рынка новостроек Петербурга в 2022 году О том, почему стоимость жилья так значительно выросла и что будет с рынком новостроек в 2022 году.  По итогам 2020 года средний рост стоимость за квадратный метр на первичном рынке составил 23,45%. Так, за прошлый год стоимость «квадрата» на первичном рынке города подорожала на 27,86 тыс. рублей, достигнув отметки 147,19 тыс. руб. за кв. м.  […]...

28 06 2022 17:25:47

Работы по компенсационному дому в Рязановском ведутся на 4-ом этаже

Работы по компенсационному дому в Рязановском ведутся на 4-ом этаже В компенсационном доме в пос. Рязановское, где квартиры ожидают дольщики трех проблемных жилых комплексов, строители достигли 4-го этажа. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. На втором этаже конструктивы 1-4 секций готовы на 80%. Сейчас продолжаются работы по бетонированию вертикальных конструкций 3 и 4-го этажа. По информации городского застройщика проекта КП «Управление гражданского строительства», на […]...

27 06 2022 3:14:14

Эксперт рассказал, какие блогеры заработают на квартиру в Москве за месяц

Эксперт рассказал, какие блогеры заработают на квартиру в Москве за месяц МОСКВА, 13 мар — РИА Недвижимость. Популярные российские блогеры, особенно в сфере beauty, могут заработать 10 миллионов рублей, что составляет среднюю стоимость квартиры в Москве, за один-три месяца, рассказал РИА Недвижимость digital-директор рекламного агентства Main-Target (MTG) Антон Быков. Главная «золотая жила» сети Instagram – сфера beauty, и топ-блогеры, освоившие это направление, могут размещать платные интеграции […]...

26 06 2022 13:14:56

Путин подписал закон о комплексном развитии территорий

Путин подписал закон о комплексном развитии территорий МОСКВА, 30 дек — РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон о комплексном развитии территорий, направленный на ускорение расселения аварийного и ветхого жилья в регионах страны, документ опубликован на официальном портале правовой информации. Документ дает регионам право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, а жильцам — право двумя третями голосов принимать […]...

25 06 2022 13:29:31

Итоги I полугодия на рынке апартаментов

Итоги I полугодия на рынке апартаментов Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодияна первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы. Объем предложения снизился на 24,7%. Средневзвешенная цена апартаментов массового сегмента достигла 238 815 руб. за кв.м (+8,6% за 3 месяца; +23,4% за 6 месяцев; +26,7% за 12 месяцев). В бизнес-классе показатель составил 300 555 руб. за кв.м (+9,4% за 3 месяца; +15,4% […]...

24 06 2022 10:23:53

«А101» оснастит свои ЖК станциями для быстрой зарядки электромобилей

МОСКВА, 6 апр — РИА Недвижимость. Девелопер «А101» установит десять станций для быстрой зарядки электромобилей на территории жилых комплексов «Прокшино» и «Скандинавия», парковок возле якорных коммерческих объектов и рядом с выездами на магистрали в Коммунарке и Прокшине в новой Москве, говорится в сообщении компании. В нем указывается, что каждая станция рассчитана на единовременную зарядку двух […]...

23 06 2022 15:32:11

Новый семейный дом в Чехии. Под заказ, готовый, таунхаус…

Новый семейный дом в Чехии. Под заказ, готовый, таунхаус… Что может быть проще, чем просто купить дом при наличии денег, скажите вы. При обычных обстоятельствах за деньги можно купить все, а вот когда на рынке царит ситуация критического недостатка девелоперских проектов и строительных участков, приходится крутиться и думать. Купить готовый дом Ряд застройщиков выкупает в пригородах крупных чешских городов огромные участки, которые разбивает на […]...

22 06 2022 19:35:31

Целесообразность и выгодность типовых квартир

Целесообразность и выгодность типовых квартир На первичном рынке недвижимости можно найти как дорогостоящие квартиры бизнес класса в монолитных домах, так и более дешевые типовые квартиры в панельных....

21 06 2022 13:15:22

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::