Система классификации офисов. Классы офисов A, B, C, D, E. > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Система классификации офисов. Классы офисов A, B, C, D, E.

Система классификации офисов. Классы офисов A, B, C, D, E.

Сразу хочу отметить, что система классификации офисов на классы весьма условна. Жизнь и бизнес не стоят на месте, предъявления новые требования к размещению сотрудников, обеспечению комфорта. Офисный центр должен обеспечить такой уровня услуг, которые бы отвечали современным критериям техническому оснащению, освещенности, соотношению полезной площади к вспомогательной, вентиляции и т.д. Для этого офисное здание или помещение должно обладать набором качеств и хаpaктеристик, которые позволяли бы четко его выделить из себе похожих.

Соответственно, классификация офисов помогает арендодателям выделить именно свой центр из массы похожих и таким образом его позиционировать на рынке, чтобы привлечь более дорогих и надежных арендаторов. Такие арендаторы заключают договоры аренды на длительный срок и обеспечивают арендодателю стабильный денежный поток на долгие годы.

С другой стороны, классификация офисов позволяет арендаторам ориентироваться среди множества предложений на рынке и искать офис, соответствующий потребностям по престижности, удобству, комфорту и технической оснащенности.

 Система классификации офисов состоит из 5 категорий: A, B, C, D, Е.  Так как категорий очень мало, то со временем стали появляться подкатегории, чтобы можно было еще больше выделить, но уже в рамках категории. Подкатегории есть у первых двух категорий — офисы класса А и В имеют несколько разновидностей.

Итак, классификация офисов:

Офисные помещения. категория А

 Офисы класса А считаются лучшими. Они элита офисной недвижимости.  Как правило они расположены в современных бизнес-центрах, построенных с учетом новых актуальных тенденций в использовании офисного прострaнcтва.

Система классификации офисов класса А. Общие хаpaктеристики.

  • хорошая трaнcпортная доступность.
  • удобное расположение.
  • простая и оптимальная планировка, позволяющая максимально эффективно использовать арендуемые площади.
  • Современные инженерные коммуникации.
  • Надежное электроснабжение, как правило второй категории и с дополнительным резервов от дизель-генераторов.
  • Использование при строительстве и отделке высококачественных материалов.
  • Современная система пожаротушения и пожарной безопасности.
  • Современная система охраны, контроля доступа и безопасности.
  • Освещённость не менее 70 Вт. на кв.м. арендуемой площади.
  • Обеспеченность парковками из расчета не менее 70 кв.м. арендуемой площади на 1 парковочное место.
  • Высота до потолка в арендуемых помещениях не менее 3 м.
  • Шаг колонн не менее 7м. х 7м.
  • Отношение площадей общего пользования и необходимых для обслуживания всего здания (вспомогательной площади) к полезной не более 12%.
  • Наличие социальной-бытовой инфраструктуры для сотрудников офисов: кафе, столовые, рестораны, банки, парикмахерские, аптеки и т.д.
  • Общая рецепция.
  • Прозрачная система операционных и эксплуатационных расходов, построенных на формате open book.

Офисные помещения. категория А+

Офисы А+ элита офисного рынка недвижимости. По крайней мере для России.

Фойе офисного центра класс А+

Они обладают некоторыми дополнительными улучшенными показателями по сравнению с категорией А:

  • Расположение в пределах или рядом с Садовым кольцом.
  • Единый климат-контроль, 4-2-х трубная вентиляционная система.
  • Высота потолков не менее 3,3 м.
  • Шаг колонн не менее 8м.х 8м. или 9м.х 9м.
  • Оригинальная архитектура и дизайн общих площадей.
  • Скоростные лифты
  • Остекление в пол

Офисные помещения. категория А

Это офисы класса А, у которых в силу каких-то причин, как правило, из-за ограниченности участка, денежных средств у застройщика или ресурсов снабжения пришлось пожертвовать одним или несколькими требованиями, предъявляемыми к классу А, но при этом хотелось бы все равно остаться именно в этой категории.

Как правило, это меньшая электрическая мощность, неоптимальное соотношение полезной площади и общих площадей, неудачная локация и плохая трaнcпортная доступность.


Офисные помещения. категория В

В категорию офисов класса В входит также 3 подкатегории. Хаpaктеристики офисов класса В отличаются от класса А в худшую сторону. Здания, в которых расположены офисы класса «B» расположены менее удачно, спектр оказываемых арендодателем услуг в них не такой широкий. При строительстве применяют материалы и оборудование меньшего качества, чем при строительстве офисов класса А. Иногда в категорию В попадают офисы из класса А после нескольких лет интенсивной эксплуатации и нежелании собственников вкладывать средства в содержание здания.  

Офисное здание класса B

Но офисы класса В не менее популярны. Арендная плата в них дешевле на 20-40%, поэтому их также с готовностью арендуют крупные российские и иностранные компании для размещения своих подразделений, которые не работают непосредственно с клиентами: подразделений IT, бухгалтерии, колл-центры и т.д.

Классификация офисов класса В, общие хаpaктеристики:

  • Менее удачное расположение, чем у офисов класса В. Они могут располагаться даже и в пределах Садового кольца, тогда это будет небольшое переделанное под офис здание.  95% таких офисов расположены за пределами Садового кольца.
  • Спектр обслуживающих услуг несколько ограничен. Например, может не быть общей рецепции.
  • Не скоростные лифты, из-за чего могут скапливаться пробки в утренние и вечерние часы.
  • Открытая эффективная планировка всей или не менее 50% площади здания.
  • Охрана ограничена только контролем доступа на общие площади Здания
  • Отделка помещений выполнена недорогих материалов. Иногда настолько недорогих, что через пару лет их уже нужно менять.
  • Парковка расположена на открытом паркинге.
  • Высота потолков не менее 3м.
  • Наличие столовой в здании или в шаговой доступности.

Хаpaктеристики офисов класса В+

Как понятно из названия это чуть более улучшенная версия класса В. Некоторые арендодатели относят свои офисы класса В+ сразу к классу А-.

  • Расположение за пределами Садового кольца, но рядом со станцией метро или с большим количеством маршрутов общественного трaнcпорта.
  • Общая рецепция
  • Коэффициент потерь площадей не более 12%
  • Система вентиляции с охлаждением воздуха.
  • Парковка на открытом паркинге.
  • Широкополосный интернет.
  • Профессиональная эксплуатирующая компания.
  • Шаг колонн не менее 6м.х 6м.

Как снять офис. 7 действующих правил, как сохранить деньги и время.

Хаpaктеристики офисов класса В-

Как ясно из названия, это офисы класса В, которые не соответствуют одному или нескольким обязательным требованиям.

Как правило, это:

  • Открытая планировка менее 50% площадей здания. Неоптимальные планировки, много прострaнcтва, которое невозможно рационально использовать.
  • Третья категория надежности или электроснабжение от одной подстанции.
  • Недостаточное количество лифтов.
  • Отсутствие парковки или она маленькая.
  • Освещенность 50 Вт. на кв.м. арендуемой площади.
  • Некачественное или устаревшее инженерное оборудование.
  • Отсутствие столовой.

Офисные помещения. категория С

Офисы класса C уступают предыдущим по целому ряду требования. Как правило, это бывшие советские административные или промышленные здания, переделанные в офисы. Но офисные помещение класса C встречаются и в зданиях построенных в 90-х годах или даже в начале 2000х, но по стандартам и требованиям еще советских СНиПов.

Комплекс офисных зданий категории С

Хаpaктеристика офисов класса C

  • Коридорно-кабинетная планировка.
  • Менее удобная трaнcпортная доступность.
  • Отсутствует единая концепция здания.
  • Отсутствует профессиональная управляющая компания.
  • Использование для отделки дешевых материалов.
  • Охрана только на входе.
  • Нет своей парковки.
  • Инфраструктура зависит от владельца
  • Столовая в здании или рядом.
  • Отсутствует общая система вентиляции

Офисы класса С не престижны для размещения сотрудников средних и крупных компаний из-за плохой трaнcпортной доступности и плохой социальной-бытовой инфраструктуры. НО аренда в офисах категории С значительно дешевле, чем в категориях А и В, поэтому они пользуются большой популярностью у маленьких компании или у стартапов.


Офисные помещения. категория D

В Москве таким офисов становится все меньше и меньше. Их постепенное переделывают в более высокую категорию, в C, а иногда и даже в B. Но в российских регионах таких офисных зданий все еще довольно много.

Хаpaктеристика офисов класса D

Офисное здание

Основные отличия офисов класса D от остальных классов:

  • Устаревшие инженерные системы.
  • Обшарпанное состояние внутренней отделки.
  • Отсутствие всех или некоторых автоматических систем оповещения.
  • Коридорная система.
  • Коэффициент потерь более 20%.
  • Отсутствие проводного интернета или недостаточная пропускная способность существующих линий.
  • Отсутствие специализированной управляющей компании.
  • Физическая охрана на входе с устаревшей системой оформления пропусков.
  • Расположение плохое: далеко от станций метро и остановок общественного трaнcпорта.
  • Отсутствие столовой.

Офисные помещения. категория E

Система классификации офисов в некоторых случаях добавляет офисы категории E. К этой категории относятся офисы расположенные вне специализированных офисных зданий. Это могут быть офисы на первых этажах жилых зданий, в подвалах и полуподвалах, в складских и торговых помещениях. Уровень инженерного обеспечения, соблюдения санитарных требований и комфорта сотрудников может быть очень разным, от уровня неотличимого в класса А до класса D.

Надеемся, что данная классификация офисов поможет вам в выборе офиса для размещения бизнеса, покупки офисного или бизнес центра, а также проведения переговоров с арендодателями.

Наши специалисты также помогут сдать офисное помещение в аренду или найти офис в аренду. Обращайтесь, наша консультация бесплатна!

С другими интересными новостями из сферы недвижимости Вы можете ознакомиться на нашем дзен-канале.


Разрешено строительство ЖК Symphony 34 в Савеловском р-не САО Москвы

Разрешено строительство ЖК Symphony 34 в Савеловском р-не САО Москвы Выдано разрешение на строительство Жилого комплекса Symphony 34 в Савеловском районе Северного АО Москвы. Разрешено строительство Жилого комплекса Symphony 34 в Савеловском районе Северного административного округа Москвы. Девелопер MR Group получил соответствующее разрешение на проект, который будет расположен по адресу: ул. 2-я Хуторская, вл. 34. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных […]...

09 08 2022 23:55:48

Ввод жилья в России по итогам января-февраля вырос на 13%

Ввод жилья в России по итогам января-февраля вырос на 13% За первые два месяца года в стране ввели в строй 11,2 млн кв.м жилой недвижимости Москва. 19 марта. ИНТЕРФАКС — В феврале 2021 года в России построили 5,5 млн кв.м жилья (с учетом домов на участках для ведения садоводства), что на 10,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщила в пятницу Федеральная служба государственной […]...

08 08 2022 0:15:44

Ни в одном округе Москвы не осталось новостроек дешевле 200 тыс. рублей за кв. метр

Ни в одном округе Москвы не осталось новостроек дешевле 200 тыс. рублей за кв. метр Москва. 25 мая. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь — Средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента во всех округах Москвы превысила 200 тыс. рублей по результатам апреля 2021 года, говорится в отчете компании « Метриум». Последним округом, где в новостройках эконом— и комфорт-класса сохранялись средние цены ниже 200 тыс. рублей за кв. метро, был Юго- Западный административный округ. Однако в […]...

07 08 2022 15:19:26

Дом по реновации в районе Старое Крюково ЗелАО Москвы сдадут в 2022 году

Дом по реновации в районе Старое Крюково ЗелАО Москвы сдадут в 2022 году Ввод в эксплуатацию дома по программе реновации в районе Старое Крюково Зеленоградского АО Москвы запланирован на 2022 год. Жилой дом для переселения по программе реновации введут в Зеленограде в следующем году, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова. Трехсекционное здание переменной этажности возводится по индивидуальному проекту по адресу: Ге opгиевский проспект, […]...

06 08 2022 16:50:58

Девелопер «Интеко» открыл продажи квартир с отделкой в ЖК West Garden

Девелопер «Интеко» открыл продажи квартир с отделкой в ЖК West Garden МОСКВА, 21 дек — РИА Недвижимость. Девелопер «Интеко» объявил о старте продаж квартир с полной отделкой в ЖК West Garden в московском районе Раменки. Как говорится в сообщении компании, квартиры с отделкой поступили в реализацию в корпусах 14 и 16 второй очереди проекта. Это 14-этажные башни бизнес-класса всего на 250 квартир. Общая площадь двух корпусов, […]...

05 08 2022 10:43:37

В РФ проведут эксперимент по созданию ресурса о земле и недвижимости

В РФ проведут эксперимент по созданию ресурса о земле и недвижимости МОСКВА, 8 янв — РИА Новости. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о проведении в 2021 году эксперимента по созданию Единого информресурса о земле и недвижимости, соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. «Провести с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года эксперимент по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости», […]...

04 08 2022 18:39:37

В столице зафиксирован рекордный рост спроса на недвижимость в Москва-Сити

В столице зафиксирован рекордный рост спроса на недвижимость в Москва-Сити Об этом сообщает компания Skolkovo Realty.  В октябре 2021 года спрос на покупку недвижимости в Москва-Сити вырос на 34,47% относительно результата за сентябрь нынешнего года. Это рекордный мecячный рост количества запросов начиная с 2018 года. Отдельно эксперты компании Skolkovo Realty отмечают, что в октябре нынешнего года спрос на жильё в высотках на Пресненской набережной оказался […]...

03 08 2022 13:53:31

Панель или монолит? Что лучше?

Панель или монолит? Что лучше? Преимущества квартир в монолитных домах общеизвестны. Это очень высокий уровень звуко- и теплоизоляции, полное отсутствие стыков....

02 08 2022 12:36:36

Проблему с вводом в эксплуатацию ЖК «Филатов луг» решат до конца года

Проблему с вводом в эксплуатацию ЖК «Филатов луг» решат до конца года Проблему с вводом в эксплуатацию жилого комплекса «Филатов луг» решат до конца 2021 года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. «Безопасность полетов над жилым комплексом должен оценить специальный радиолокатор. Работы по строительству радиолокатора «Зименки» идут полным ходом. Это очень сложный объект, требующий использования специального оборудования. Строительство будет завершено осенью. Это позволит провести […]...

01 08 2022 21:49:33

Центральный банк оставил ключевую ставку в покое. Как это скажется на ипотеке?

Центральный банк оставил ключевую ставку в покое. Как это скажется на ипотеке? Новости Недвижимости по ключевой ставке в Центральном банке Сегодня совет директоров Центрального банка России принял решение оставить ключевую ставку без изменений на уровне 4,25%. Как отмечают эксперты, в том, что ЦБ не снизил ставку виновата растущая инфляция. «В пользу данного решения выступает инфляционная динамика, ускорение которой происходит не только по причине временного интенсивного роста цен […]...

31 07 2022 9:57:43

Назван самый доступный способ стать жителем Москвы

Назван самый доступный способ стать жителем Москвы Комнаты в домах под реновацию за год подорожали почти в 1,5 раза. По данным экспертов «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы, в феврале 2022 года на рынке жилья столицы продается всего 24 комнаты в домах под снос. Это всего на 6 единиц больше, чем в начале прошлого года.  «В Москве сейчас продаются «всего ничего» комнат в […]...

30 07 2022 21:26:10

Купля-продажа квартир: как все происходит?

Купля-продажа квартир: как все происходит? Вопросы, связанные с оформлением купли-продажи квартир, регулируются действующим законодательством РФ. Но разобраться в них новичкам достаточно сложно....

29 07 2022 7:28:51

В центре Москвы сдали еще один корпус проблемного комплекса Sky House

В центре Москвы сдали еще один корпус проблемного комплекса Sky House М О С К В А, 4 мая — Р И А Недвижимость. На Мытной улице в центре Москвы сдали в эксплуатацию корпус №4 проблемного жилого комплекса Sky House, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста. Sky House строится с 2008 года. Сроки завершения строительства и ввода неоднократно переносились. В ноябре 2019 года Арбитражный суд Московской области вынес решение о признании банкротом застройщика жилого комплекса — […]...

28 07 2022 0:57:50

«Яндекс» выяснил, о каком жилье мечтают россияне

МОСКВА, 11 июн — РИА Недвижимость. Большинство россиян хотели бы жить в частном доме с участком, свидетельствуют данные опроса, проведенного сервисом «Яндекс.Недвижимость». «О таком жилье мечтают 48% опрошенных. На втором месте в рейтинге находится городская квартира — за неё проголосовали 27% респондентов. Чуть меньше желающих переехать в таунхаус — 25%», — говорится в сообщении пресс-службы […]...

27 07 2022 19:19:27

Спрос на обучение профессии риелтор в Москве вырос на 36%

Спрос на обучение профессии риелтор в Москве вырос на 36% Соискателей проверяют на прочность гвоздями. В октябре 2021 года спрос на обучение профессии риэлтор в Москве вырос на 23,78% относительно октября прошлого года. При этом по итогам десяти месяцев нынешнего года – с января по октябрь – количество запросов от соискателей на обучение этому ремеслу в столице выросло на 35,98% относительно аналогичного периода прошлого года.  […]...

26 07 2022 10:46:47

Сданы два корпуса ЖК «Переделкино Ближнее» в пос. Внуковское НАО Москвы

Сданы два корпуса ЖК «Переделкино Ближнее» в пос. Внуковское НАО Москвы Сданы корпуса 7 и 8 на 506 и 609 квартир в Жилом комплексе «Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского АО Москвы. Введены в эксплуатацию корпуса 7 и 8 в Жилом комплексе «Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. […]...

25 07 2022 11:21:35

Минстрой: продление льготной ипотеки не приведет к удорожанию жилья

Минстрой: продление льготной ипотеки не приведет к удорожанию жилья МОСКВА, 14 апр — РИА Недвижимость. Продление программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых не приведет к удорожанию жилья в России в связи с достаточным количеством предложения в обозримом будущем, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Правительство в рамках антикризисных мер весной прошлого года запустило программу льготной ипотеки под 6,5%. Изначально программа […]...

24 07 2022 17:55:12

Отопление в Чехии. Как топить для здоровья, экологии и кошелька

Отопление в Чехии. Как топить для здоровья, экологии и кошелька Европейские нормы рекомендуют дома не превышать температуру в 18-20 градусов. В Чехии, однако, многие домохозяйства и офисы прогреваются до 24 градусов. Компания JRD провела глобальное исследование, результатом которого стало понимание того, что каждый градус отопления увеличивает выброс эмиссии и цену за отопление на 6%. Специалисты считают, что чехи довольно часто перетапливают. Пример стран Е С Несмотря […]...

23 07 2022 9:18:32

Дом по реновации в районе Соколиная Гора ВАО Москвы сдадут в 2022 году

Дом по реновации в районе Соколиная Гора ВАО Москвы сдадут в 2022 году На строительстве жилого дома по программе реновации в районе Соколиная Гора Восточного АО Москвы в настоящее время ведутся подготовительные работы. Дом по программе реновации на 165 квартир появится на востоке столицы в 2022 году, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова. Новостройку с подземной парковкой возводят на ул. Гаражная, вл. […]...

22 07 2022 17:10:27

Какая недвижимость в Москве позволит сохранить деньги?

Какая недвижимость в Москве позволит сохранить деньги? Столичный инвестор Валерий Летенков рассказал о том, какая недвижимость сейчас подходит для сохранения средств.   Спрос на недвижимость вновь стал ажиотажным. В свою очередь, это привело к росту стоимости. Многие собственники снимают свои квартиры с продажи, застройщики спешно переписывают ценники. Столичный инвестор Валерий Летенков рассказал о том, какая недвижимость сейчас подходит для сохранения средств.   Валерий Летенков, […]...

21 07 2022 14:52:30

Более 1 000 семей дольщиков района Новые Ватутинки получили ключи от своих квартир

Более 1 000 семей дольщиков района Новые Ватутинки получили ключи от своих квартир С начала 2021 года 1 077 дольщиков пяти корпусов района «Новые Ватутинки» получили ключи от своих квартир. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Она отметила, что на текущий момент идет активный процесс заселения корпусов 1-го квартала (корпуса №№ 1/1, 1/2, 1/3, 1/4), а также корпуса № 2/3. Всего в указанных корпусах ключи получат 2 […]...

20 07 2022 7:59:57

Эксперт рассказал, когда ваша квартира может отойти государству

Эксперт рассказал, когда ваша квартира может отойти государству МОСКВА, 27 мар – РИА Новости. Квартира собственника может отойти государству в нескольких случаях. Например, если владелец жилья умер, не оставив завещания. Квартиру могут отобрать у ее владельца принудительно по инициативе государственных органов. В каждом случае есть свои особенности, рассказал агентству «Прайм» партнер юридической компании «Можно» Михаил Кучин. Принудительно изъять жилье у собственника государство может, […]...

19 07 2022 2:34:55

Путин пообещал рост зарплат до конца 2020-го, цены на мебель пытаются укротить, новый СКК в Петербурге построят в 2022-м

Путин пообещал рост зарплат до конца 2020-го, цены на мебель пытаются укротить, новый СКК в Петербурге построят в 2022-м Новости недвижимости в Петербурге «Не соответствует ощущениям». Сегодня на пресс-конференции Владимир Путин заявил, что падение реальных доходов россиян сократится, и по итогам года составит около 3%. «Прошу сразу граждан на меня не сердиться. То, что я сейчас скажу, не соответствует ощущениям, с которыми люди сталкиваются в реальной жизни, тем не менее это усредненная цифра, мы […]...

18 07 2022 16:31:53

Винные погреба в Чехии

Винные погреба в Чехии Чехия известна несколькими вещами:  карловарскими источниками, пивом, марионетками, деревянными игрушками, средневековой архитектурой и, конечно, винными склепами. Последние уже давно перестали быть местом хранения вин, и стали самым настоящим туристическим достоянием республики. Красота, стиль, традиционность – все это тесно связано с виноделием. Винные склепы служат для хранения вин в бутылках, реже — в бочках, и крайне […]...

17 07 2022 2:38:37

Дом по программе реновации построят в р-не Люблино ЮВАО Москвы в 2022 году

Дом по программе реновации построят в р-не Люблино ЮВАО Москвы в 2022 году Ввод в эксплуатацию жилого дома по программе реновации в районе Люблино Юго- Восточного округа Москвы запланирована на 2022 год. Жилой дом по программе реновации возводится в районе Люблино Юго- Восточного округа Москвы по адресу ул. Люблинская, вл. 109/1, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на Департамент строительства города Москвы. В настоящее время идут работы по устройству монолитных конструкций. […]...

16 07 2022 14:19:34

Capital Group и концепт-стор КМ20 переосмыслили рекламу в девелопменте

Capital Group и концепт-стор КМ20 переосмыслили рекламу в девелопменте Новую рекламную кампанию проекта жилых небоскребов с квартирами в Москве — Capital Towers, сняла фотограф Emmie America, которая стала известна благодаря сотрудничеству с Vogue Arabia, Numero, Office Magazine и другими мировыми изданиями и брендами. Это стало для девелопера продолжением коллаборации с концепт-стором КМ20. Главной героиней fashion-съемки стала основательница КМ20 Ольга Карпуть.   Красота, стиль, актуальность, […]...

15 07 2022 4:51:23

Задаток в Агентстве Как Не Заплатить 100% Штраф?

Задаток в Агентстве  Как Не Заплатить 100% Штраф? BogoslavSky Подписать задаток за квартиру в агентстве недвижимости. Проверка документов на квартиру у нотариуса. Наложен арест на квартиру. Как правильно вернуть задаток покупателю? Покупатель настаивает на штрафе. Как вернуть задаток по расписке? Чем отличается аванс от задатка? Можно не возвращать задаток покупателю? Распространенная ситуация — по рекламе квартиры (дома) на просмотр приходит реальный покупатель, который […]...

14 07 2022 4:41:22

Где искать помещение в аренду. 5 главных источников информации.

Где искать помещение в аренду. 5 главных источников информации. Наша статья расскажет о 5 основных источников информации, где искать помещение в аренду, чтобы помочь вам сохранить время, нервы и деньги....

13 07 2022 11:27:52

Почему новый локдayн не повлияет на продажи новостроек

Почему новый локдayн не повлияет на продажи новостроек За год рынок создал и отработал механизмы полностью удаленных сделок Москва. 25 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Очередная волна коронавируса привела к новому пpaктически полному локдayну во всех регионах страны. Но такого катастрофического влияния на рынок жилой недвижимости страны она не окажет, уверены эксперты. Как обещают власти, стройки не встанут, а продажи не остановятся, потому что за […]...

12 07 2022 11:22:46

Хуснуллин: программу расселения из аварийного жилья закончат в 2023 году

Хуснуллин: программу расселения из аварийного жилья закончат в 2023 году М О С К В А, 19 мая — Р И А Новости. Программа расселения аварийного жилья во всех основных регионах России будет закончена в 2023 году, заявил вице-премьер Р Ф Марат Хуснуллин. В среду президент России Владимир Путин проводит совещание с правительством по реализации отдельных положений его послания Федеральному собранию. « По аварийному жилью у нас ситуация следующая. Вы в прошлом году приняли […]...

11 07 2022 9:33:45

Эксперты рассказали, в каких районах Москвы подорожает жилье за 10 лет

Эксперты рассказали, в каких районах Москвы подорожает жилье за 10 лет МОСКВА, 29 июл — РИА Недвижимость. Жилье в Москве в ближайшие 10 лет будет дорожать в отдаленных от центра районах с хорошей инфраструктурой, полагают аналитики IT-компании Realiste. По их данным, цена квадратного метра квартир в районах Люблино и Марьино увеличится в течение следующего десятилетия на 12%, в Медведково и Лосиноостровском районе – на 11,9%, а […]...

10 07 2022 22:10:44

Так ли выросли цены на пражские квартиры за 10 лет?

Так ли выросли цены на пражские квартиры за 10 лет? Мировая пресса и аналитики рынка недвижимости только и говорят о том, как сильно дорожает Прага, позабыв некоторые важные факты. Да, если анализировать последние 5 лет, то квартиры в чешской столице действительно подорожали на 68%, но если рассматривать период в 10 лет, то окажется, что подорожание составило лишь 5%. Давайте разбираться и пытаться составлять прогнозы.  2008 […]...

09 07 2022 5:11:32

Построен ЖК «Измайловский 11» на востоке Москвы

Построен ЖК «Измайловский 11» на востоке Москвы Выдано заключение о соответствии на Жилой комплекс «Измайловский 11» в районе Измайлово Восточного АО Москвы. Группа компаний ПИК завершила строительство Жилого комплекса «Измайловский 11» в районе Измайлово Восточного административного округа Москвы по адресу: Измайловский проезд, вл. 5А, стр. 11. Мосгосстройнадзор выдал застройщику заключение о соответствии объекта (ЗОС) всем необходимым требованиям и регламентам. Объект готовится ко […]...

08 07 2022 18:48:28

В Москве выросли цены на аренду квартир

В Москве выросли цены на аренду квартир Москва. 11 мая. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь – Стоимость аренды квартир в апреле выросла в большинстве районов Москвы, говорится в исследовании федерального портала « Мир квартир». Как отмечается, больше всего съемное жилье подорожало на окраинах города и в районах за М К А Д — в Новогиреево (+5,8%), Некрасовке (+5,7%), Московском районе (+5,5%), Лианозово (+5,4%), Гольяново (+5,2%). Также рост цен наблюдается в […]...

07 07 2022 9:53:42

Прогнозирование в сфере недвижимости

Прогнозирование в сфере недвижимости Прогнозирование это процесс, который помогает оценить ситуацию на рынке, эффективно спланировать свою деятельность и принять правильное решение....

06 07 2022 9:19:57

«Меценат» в Замоскворечье

«Меценат» в Замоскворечье Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill. На прошлой неделе после «Прайм парка» я заехал в совершенно другой по настроению проект  — комплекс особняков для жизни «Меценат» на Большой Ордынке, 8. Высокие воздушные небоскрёбы сменились тихими уютными кварталами малоэтажного Замоскворечья, и я оказался на земле с историей, среди пузатых домиков из темного кирпича в окружении множества деталей. Само слово «меценат» происходит от имени знатного римлянина Гая Мецената, который […]...

05 07 2022 17:26:17

Самые дешевые новые квартиры, от 3,3 млн рублей

Самые дешевые новые квартиры, от 3,3 млн рублей Новости недвижимости о дешевых квартирах стоимостью от 3,3 млн рублей Прошлый год столичные девелоперы стабильно выводили на рынок новые проекты. Не очень большие, правда. Но стабильно, без серьезных провалов. В декабре они не изменили этой традиции. Только новые проекты: где купить квартиру в Москве на котловане 3 декабря Группа «Аквилон» запустила в продажу квартиры в […]...

04 07 2022 9:48:55

Разрешены продажи в корпусе 1 ЖК «Кольская 8» на северо-востоке Москвы

Разрешены продажи в корпусе 1 ЖК «Кольская 8» на северо-востоке Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус № 1 в составе Жилого комплекса «Кольская 8» в Бабушкинском районе Северо-Восточного АО Москвы. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) выдал АО «СЗ «Стройдеталь» (ГК ПИК) заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на корпус […]...

03 07 2022 13:58:10

Выгодно ли покупать курортную недвижимость?

Выгодно ли покупать курортную недвижимость? Тема инвестиций в недвижимость сегодня очень популярна. В этой статье мы разберем выгодно ли покупать курортную недвижимость....

02 07 2022 16:43:34

Москва нашла подрядчиков реновации на 193 миллиарда рублей

Москва нашла подрядчиков реновации на 193 миллиарда рублей МОСКВА, 19 мар — РИА Недвижимость. Структура Capital Group и компания «Магистраль» стали единственными участниками конкурсов на комплексные услуги техзаказчиков и подрядчиков программы реновации для двух районов Москвы совокупной стоимостью контpaктов около 193 миллиардов рублей. Как указывается на сайте госзакупок, структура Capital Group «Стройпроект» подала единственную заявку на застройку по программе реновации микрорайонов 74, 77, […]...

01 07 2022 7:29:57

Недорогие квартиры — плюсы и минусы

Недорогие квартиры — плюсы и минусы Бывают даже случаи, когда мошенники специально выставляют по низкой стоимости квартиру, чтобы привлечь к себе неискушенных покупателей....

30 06 2022 12:55:49

Дольщики долгостроя Ленобласти обратились к правительству РФ и Папе Римскому

Дольщики долгостроя Ленобласти обратились к правительству РФ и Папе Римскому Дольщики ЖК «Сокол» вышли на акцию к своему долгострою. Основным участником мероприятия стала семья, которую выселили из съемной квартиры. Граждане приехали к недостроенному комплексу на грузовике, заполненном мебелью, и попытались заселиться в квартиру. «К ЖК «Сокол» на газели была привезена часть мебели. Среди которой из крупногабаритных грузов был диван. После разгрузки газель уехала, в дом […]...

29 06 2022 22:21:18

Преимущества и варианты использования пенопласта

Преимущества и варианты использования пенопласта Пенопласт — популярный теплоизоляционный материал, относящийся к классу ячеистых. Производится вспениванием из пластичных масс и на 98% состоит из неподвижного воздуха, который и отвечает за сохранность тепла. Плотность материала меньше, чем у исходного сырья, что также обуславливает его пpaктичность. Если рассмотреть здание, как область использования пенопласта, то пpaктически нет таких конструкций или узлов, где он […]...

28 06 2022 1:46:12

Количество жилых проектов по эскроу превысило количество проектов по «старой» схеме

Количество жилых проектов по эскроу превысило количество проектов по «старой» схеме В Москве количество жилья, строящегося по эскроу, превысило количество проектов, которые строятся по «старой» схеме. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова в ходе пресс-конференции «Вызовы 2020: как город сохраняет баланс интересов между дольщиками и девелоперами», посвященной итогам деятельности Комитета в 2020 году. «В июле 2020 года исполнился год с момента перехода строительной отрасли на […]...

27 06 2022 7:44:38

Ввод жилья в России по итогам восьми месяцев вырос почти на 30%

Ввод жилья в России по итогам восьми месяцев вырос почти на 30% За январь-август в стране построили 52,3 млн кв.м жилой недвижимости Москва. 1 октября. ИНТЕРФАКС — Объем ввода жилья в России по итогам января-августа 2021 года составил 52,3 млн кв.м, что на 29,5% превышает показатель за аналогичный период прошлого года, следует из опубликованных в пятницу данных Росстата. В августе объем жилищного строительства составил 8,4 млн кв.м, […]...

26 06 2022 16:47:56

Разрешены продажи в трех корпусах ЖК «Символ» в р-не Лефортово ЮВАО Москвы

Разрешены продажи в трех корпусах ЖК «Символ» в р-не Лефортово ЮВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 16, 17 и 18 Жилого комплекса «Символ» в районе Лефортово Юго-Восточного АО Москвы. Девелопер «Донстрой» получил право открыть продажи в корпусах 16, 17 и 18 Жилого комплекса «Символ» на ул. Золоторожский вал, вл. 11 в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа Москвы. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов […]...

25 06 2022 17:28:38

Построен дом в ЖК «Западный порт» в р-не Филёвский парк ЗАО Москвы

Построен дом в ЖК «Западный порт» в р-не Филёвский парк ЗАО Москвы Построен жилой корпус с подземной автостоянкой в составе Жилого комплекса «Западный порт» в районе Филёвский парк Западного АО Москвы. На Заречной улице, владение 2/1, в районе Филёвский парк Западного административного округа Москвы появился двадцатиэтажный жилой корпус с подземной автостоянкой на 1253 машиноместа и встроенно-пристроенным зданием детского сада на 75 мест. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной […]...

24 06 2022 16:13:12

Эксперт: цены на жилье в регионах России с льготной ипотекой будут расти

Эксперт: цены на жилье в регионах России с льготной ипотекой будут расти МОСКВА, 11 мар — РИА Новости. Цены на жилье в тех субъектах РФ, где решат продлить льготную ипотеку, будут расти медленнее, чем в прошлом году, однако в среднем быстрее по сравнению с остальной частью России, заявил РИА Новости начальник управления информационно-аналитического контента компании «БКС Мир инвестиций» Василий Карпунин. «Фактор льготной ипотеки в случае утверждения ее […]...

23 06 2022 18:48:55

Разрешено строительство апарт-комплекса HighWay в ЮВАО Москвы

Разрешено строительство апарт-комплекса HighWay в ЮВАО Москвы Выдано разрешение на строительство комплекса апартаментов HighWay около метро Волгоградский проспект в Юго- Восточном А О Москвы. Группа компаний « Гранель» получила разрешение на строительство нового комплекса апартаментов HighWay. Новое строительство девелопер развернет на юго-востоке Москвы. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Адресный ориентир строительной площадки: Волгоградский проспект, земельный участок с кадастровым номером 77:04:0001018:12697. Разрешение на строительство […]...

22 06 2022 16:25:50

Сдан корпус 3 ЖК «Лучи» в районе Солнцево ЗАО Москвы

Сдан корпус 3 ЖК «Лучи» в районе Солнцево ЗАО Москвы Разрешен ввод в эксплуатацию корпуса 4 Жилого комплекса « Лучи» в районе Солнцево Западного А О Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №3 в Жилом комплексе « Лучи» в районе Солнцево Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы ( Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Ж К возводится на Производственной улице, вл. […]...

21 06 2022 6:57:21

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::