В какую недвижимость лучше инвестировать. Рейтинг лучших инструментов для инвестиций в недвижимость в России. > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

В какую недвижимость лучше инвестировать. Рейтинг лучших инструментов для инвестиций в недвижимость в России.

В какую недвижимость лучше инвестировать. Рейтинг лучших инструментов для инвестиций в недвижимость в России.

В какую недвижимость лучше инвестировать. Какую недвижимость лучше покупать для получения дохода? Эти вопросы нам задают постоянно. Поэтому мы решили составить рейтинг наиболее потенциально доходных активов в сфере недвижимости для инвестиций.

По каждому виду инвестиций дается оценка от 1 до 5, где 1 – «плохо», 5 – «отлично».

Итак, поехали.

I. Инвестиции в строительство.

Речь идет не об инвестициях в квартиры-новостройки. Имеется в виду девелопмент в чистом виде. Подавляющее большинство миллиардеров от недвижимости сколотили свое богатство именно через покупку земельных участков и строительства на них объектов недвижимости.

Данный вид инвестиций предполагает очень высокую доходность, но требует учета огромного множества неопределенностей и высокий уровень риска потери доходности.

Сложность 1
Размер первоначальных инвестиций 1-2
Потенциальная доходность 5
Уровень риска 1
Ликвидность 1-2

II. Инвестиции в акции девелоперов.

Если девелопмент кажется вам слишком сложным и рискованным, то есть облегченный вариант – инвестиции в девелоперов, которые занимаются комплексным строительством и, чьи акции котируются на бирже. Например, группа компаний ЛСР или ПИК.

 На бирже можно торговать «с плечом», что может существенно увеличить доходность инвестиции.

Сложность 5
Размер первоначальных инвестиций 4-5
Потенциальная доходность 4
Уровень риска 3
Ликвидность 5

III. Залоговая недвижимость.

Или любая непрофильная недвижимость для текущих собственников. Как правило, непрофильную недвижимость продают банки, которые получают ее от заемщиков, не способных выплатить кредит. Но бывает, что и другие компании время от времени продают недвижимость, которая им больше не нужна. Основная инвестиционная идея – купить дешевле рыночной стоимости, а потом продать по рынку.

Кстати, некоторые банки могут даже предоставить кредит под покупку у них залоговой недвижимости.

Сложность 2-3
Размер первоначальных инвестиций 3-4
Потенциальная доходность 4
Уровень риска 3
Ликвидность 2-3

Инвестиции для начинающих физических лиц.

IV. Покупка новостройки.

Когда речь заходит о том, в какую недвижимость лучше инвестировать, то очень многие вспоминают новостройки. Да, это один из вариантов. При этом, не обязательно квартиры. Это могут быть и объекты коммерческой недвижимости. Инвестор покупает права на будущий объект недвижимости в строящемся доме. По мере строительства объект дорожает, что обеспечивает доход инвестору при последующей продаже.

Сложность 3-4
Размер первоначальных инвестиций 3-4
Потенциальная доходность 3
Уровень риска 2-3
Ликвидность 3

V. Покупка паев ПИФ.

На рынке присутствуют достаточно большое количество ПИФ и ЗПИФ недвижимости. Основное преимущество – можно начать инвестиционную деятельность даже с 1 000 руб., а все заботы по управлению недвижимостью несет управляющая компания.

Сложность 4-5
Размер первоначальных инвестиций 5
Потенциальная доходность 2-4
Уровень риска 2
Ликвидность 2-3

VI.Облигации компаний строительного сектора.

Этот вариант для более консервативных инвесторов, которые не готовы пока покупать акции. На бирже присутствуют облигации некоторых строительных компаний, чья доходность выше банковских депозитов. Кроме того, облигации предполагают периодические выплаты купонного дохода. В этом отношении они лучше предыдущих инструментов, которые предполагают только потенциальную доходность.

Сложность 4-5
Размер первоначальных инвестиций 5
Потенциальная доходность 1-2
Уровень риска 4
Ликвидность 4-5

VII. Покупка коммерческой недвижимости.

С целью инвестиции можно купить и готовый объект коммерческой недвижимости (торговое, офис, склад и т.д.). Сдавая такой объект недвижимости в аренду, можно обеспечить долгосрочный стабильный денежный поток.

Сложность 3-4
Размер первоначальных инвестиций 2-4
Потенциальная доходность 2
Уровень риска 4
Ликвидность 3

Если вы планируете покупать коммерческую недвижимость самостоятельно, ознакомьтесь с нашей статьей Как купить коммерческую недвижимость самостоятельно. 6 этапов.


VIII. Займы под залог недвижимости.

Данный вид инвестиций в последнее время становится все более популярным. Основная суть выдача денежных средств предпринимателям под залог их жилой или коммерческой недвижимости.

Сложность 3-4
Размер первоначальных инвестиций 2-4
Потенциальная доходность 3
Уровень риска 3-4
Ликвидность 3

Как видно из нашего рейтинга, инвестор может легко подобрать для себя подходящий актив. В какую недвижимость лучше инвестировать каждый решает для себя в зависимости от целей инвестирования, желаемой доходности, допустимого уровня риска. Вложения в недвижимость  с нашей точки зрения самый лучший вид инвестиций, так как может обеспечить самую высокую доходность среди всех других стандартных видов инвестиций.

Кстати, 5 историй о том, как стать миллиардером, инвестируя в недвижимость.

При этом еще раз напоминаем, что любое инвестирование – это не только вероятность получения высокой доходности, но и риск потери вложений. Данный рейтинг основан на нашем опыте работы на рынке недвижимости.


Компания ЛабНед рекомендует клиентам не полагаться на какие-либо опубликованные в настоящей статье сведения в процессе принятия инвестиционного решения, которое должно быть основано на исчерпывающей информации. Обязательно оценивайте свои знания и возможности. За более подробной информацией или для получения консультации об инвестировании в недвижимость Вы можете обратиться к нашим специалистам.




Что будет с ценами на жилье в 2021-2022?

Рост цен на квартиры за период июнь 2020-июль 2021 составил 40-60%. Будет ли жилье расти и дальше такими темпами или мы на пороге снижения цен? Наше мнение в статье....

23 01 2022 15:45:55

Как сдать помещение в аренду.

Как сдать помещение в аренду. Не можете сдать помещение в аренду? Прочитайте нашу статью, в которой просто и по шагам расписан весь процесс о том, как сдать любое помещение в аренду быстро....

22 01 2022 4:51:45

10 особенностей хаpaктера, мешающих быть успешным риэлтором.

Работа риэлтора одна из самых творческих. Мы расскажем о 10 особенностях хаpaктера, мешающих стать успешных риэлтором и добиваться крутых результатов....

21 01 2022 4:30:21

Почему покупка недвижимости может принести убыток и разочарование?

В нашей статье мы расскажем, как не стоит покупать недвижимость, чтобы не потерять деньги и не разочароваться в этом инструменте....

20 01 2022 23:28:31

Как определить, по какой цене сдать в аренду недвижимость.

Иногда очень трудно определиться, по какой цене сдать в аренду недвижимость, чтобы не продешевить или не искать долго арендаторов. 3 надежных способа сделать это в нашей статье...

19 01 2022 21:35:15

Как купить квартиру без риэлтора? 6 этапов и пошаговая инструкция.

Подробная инструкция, как купить квартиру без риэлтора всего в 6 этапов + шаблон выбора квартиры. Вы сможете самостоятельно подобрать и купить квартиру....

18 01 2022 14:22:46

10 новых тенденций в сфере недвижимости в 2022 году

Сектор недвижимости меняется и приспосабливается к новым реальностям, как и вся экономика. В этой статье мы рассматриваем 10 новых тенденций в недвижимости, которые нас ждут в 2022г....

17 01 2022 17:44:17

Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г.

Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г. Представляем Вашему вниманию аналитику по рынку офисной недвижимости Москвы в 3-4 кварталах 2020г. Обзор по изменениям рынка аренды и продажи офисов....

16 01 2022 19:57:59

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора.

Расторжение договора аренды помещения по инициативе арендатора - важный и отвественный процесс. Как сделать это правильно и избежать ошибок в нашей статье....

15 01 2022 20:29:32

Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г.

Представляем Вашему вниманию аналитику по рынку офисной недвижимости Москвы в 3-4 кварталах 2020г. Обзор по изменениям рынка аренды и продажи офисов....

14 01 2022 22:33:47

Профессиональное инвестирование в недвижимость для физических лиц.

Инвестирование в недвижимость для физических лиц. Как проводить первоначальный финансовый анализ инвестиционных возможностей, чтобы выбирать лучший актив....

13 01 2022 20:15:58

Инвестиции для начинающих физических лиц.

Статья инвестиции для начинающих физических лиц поможет сориентроваться в многообразии активов и составить представление, куда вкладывать деньги....

12 01 2022 6:52:58

6 способов, как потерять деньги при покупке недвижимости.

Если не хотите потерять деньги при покупке недвижимости, то прочитайте нашу статью о шести самых распространенных инвестиционных ошибок....

11 01 2022 4:52:15

Покупка коммерческой недвижимости физическим и юридическим лицом: 6 этапов и пошаговая инструкция.

Поэтапная покупка коммерческой недвижимости физическим и юридическим лицом, приводится список документов и особенности налогообложения....

10 01 2022 7:57:34

28 шагов, которые расскажут, как продать недвижимость быстро и самостоятельно без риэлтора.

Самое полное описание шагов о том, как продать любой объект недвижимости самостоятельно, быстро и без риэлтора. Всего 28 последовательных действий!...

09 01 2022 17:24:47

Какие документы запросить у арендодателя нежилого помещения.

Узнайте из нашей статьи, какие документы нужно запросить у арендодателя нежилой недвижимости, чтобы сохранить свои деньги....

08 01 2022 14:13:55

Аналитика по помещениям стрит-ритейл в третьем квартале 2020г.

Аналитика по помещениям стрит-ритейл в третьем квартале 2020г. Аналитическая записка о состоянии рынка торговой недвижимости (street retail) Москвы в третьем квартале 2020г. и тенденции его развития в ближайшей перспективе....

07 01 2022 20:44:16

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя.

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя. Статья на тему " Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя": права, основания, порядок и процедура расторжения договора, направление уведомления...

06 01 2022 22:47:25

Какие документы запросить у покупателя нежилого помещения

Статья рассказывает о том, какие документы нужно получить у покупателя недвижимости, чтобы минимизировать риски потери денег и признания договора недействительным....

05 01 2022 12:45:36

Аналитика по помещениям стрит-ритейл в третьем квартале 2020г.

Аналитическая записка о состоянии рынка торговой недвижимости (street retail) Москвы в третьем квартале 2020г. и тенденции его развития в ближайшей перспективе....

04 01 2022 22:42:40

Как льготная ипотека привела к росту расходов покупателей квартир.

Льготная ипотека в совокупности со сниженной учетной ставкой ЦБ РФ привела к серьезному росту недвижимости, в результате чего значительно увеличились расходы покупателей квартир....

03 01 2022 17:46:27

Как инвестировать в недвижимость, чтобы заработать, а не потерять: 6 принципов.

Как правильно инвестировать в недвижимость? 6 приницов инвестирования в недвижимость, которым следуют все профессиональные инвесторы в мире....

02 01 2022 2:55:38

Аналитика по офисной недвижимости в третьем квартале 2020г.

Аналитическая записка о состоянии рынка офисной недвижимости Москвы в третьем квартале 2020г. и тенденции его развития в ближайшем будущем....

01 01 2022 10:58:40

Различия жилых и нежилых помещений — определение и классификация объектов недвижимости

Определение и классификация объектов недвижимости, а также различия жилых и нежилых зданий и помещений в нашей статье....

31 12 2021 22:27:47

Арендодатели заpaбатывают, даже когда спят

Пpaктически ни один другой актив для инвестиций не может ГАРАНТИРОВАТЬ такие крутые преимущества, как недвижимость. О чем речь?...

30 12 2021 11:27:36

Инвестиции в залоговую недвижимость.

Статья о том, что такое инвестиции в залоговую недвижимость. Где найти, как проверить и купить объект залоговой недвижимости, чтобы получить отличный доход....

29 12 2021 21:27:40

Аналитика по офисной недвижимости в третьем квартале 2020г.

Аналитика по офисной недвижимости в третьем квартале 2020г. Аналитическая записка о состоянии рынка офисной недвижимости Москвы в третьем квартале 2020г. и тенденции его развития в ближайшем будущем....

28 12 2021 14:41:21

Как заключить договор аренды: 9 главных советов, которые помогут сохранить ваши деньги. Инструкция для арендатора.

Как заключить договор аренды недвижимости: 9 главных советов, которые помогут сохранить ваши деньги. Инструкция для арендатора....

27 12 2021 17:34:17

Как снять офис. 7 действующих правил, как сохранить деньги и время.

7 работающих правил, которые по шагам расскажут как снять офис и сэкономить время на поиск и деньги аренду и проведение ремонта....

26 12 2021 11:16:48

Выгодно ли покупать курортную недвижимость?

Выгодно ли покупать курортную недвижимость? Тема инвестиций в недвижимость сегодня очень популярна. В этой статье мы разберем выгодно ли покупать курортную недвижимость....

25 12 2021 16:42:25

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора.

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора. Расторжение договора аренды помещения по инициативе арендатора - важный и отвественный процесс. Как сделать это правильно и избежать ошибок в нашей статье....

24 12 2021 8:19:50

Выгодно ли покупать курортную недвижимость?

Тема инвестиций в недвижимость сегодня очень популярна. В этой статье мы разберем выгодно ли покупать курортную недвижимость....

23 12 2021 21:58:10

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя.

Статья на тему "Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя": права, основания, порядок и процеДypa расторжения договора, направление уведомления...

22 12 2021 13:36:26

Где искать помещение в аренду. 5 главных источников информации.

Наша статья расскажет о 5 основных источников информации, где искать помещение в аренду, чтобы помочь вам сохранить время, нервы и деньги....

21 12 2021 7:25:59

Арендная плата за помещение. 8 ответов, которые нужно знать.

Каждый понимает термин арендная плата по разному. Чтобы не запутаться и не ошибиться, мы ответим на 8 вопросов об арендной плате просто. На пальцах....

20 12 2021 17:24:41

В какую недвижимость лучше инвестировать. Рейтинг лучших инструментов для инвестиций в недвижимость в России.

В какую недвижимость лучше инвестировать. Рейтинг 9 лучших инструментов для инвестиций: Ключевые отличия, потенциальная доходность, удобство и уровень риска...

19 12 2021 8:33:35

Инвестирование в недвижимость для начинающих.

Эта небольшая статья расскажет о том, что такое инвестирование в недвижимость, чтобы те кто делает первые шаги смогли понять, какие есть способы для получения дохода....

18 12 2021 0:22:52

Как сдать помещение в аренду.

Не можете сдать помещение в аренду? Прочитайте нашу статью, в которой просто и по шагам расписан весь процесс о том, как сдать любое помещение в аренду быстро....

17 12 2021 22:49:19

Аналитика по рынку торговой недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г.

Аналитика по рынку торговой недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г. Представляем очередной аналитический обзор рынка торговой недвижимости Москвы. На этот раз в фокусе внимания рынок аренды и продажи в 4-м квартале 2020г....

16 12 2021 19:42:30

Как заработать на жилой недвижимости: 9 надежных способов.

Как заработать на жилой недвижимости: 9 надежных способов. В нашей статье мы расскажем о нескольких способах, как заработать на недвижимости - квартире или жилом доме. От самых простых - до довольно экзотическим. Прочитайте нашу статью!...

15 12 2021 7:33:43

Как выбрать офис? Инструкция и чек-лист выбора офиса.

Ищите офис? В нашей статье мы расскажем, как выбрать офис, чтобы не потерять время, деньги и нервы. Простые, но работающие советы и чек-лист по выбору офиса...

14 12 2021 17:59:58

Договор аренды недвижимости. Все о сроке и государственной регистрации. Регистрировать или нет?

Как заключить долгосрочный договор аренды недвижимости, не регистрируя его в РОсреестре. И еще многое другое о сроке и государственной регистрации договоров аренды недвижимости....

13 12 2021 21:16:17

Как заполнить договор купли-продажи квартиры: пошаговая инструкция

Расскажем, как заполнить договор купли-продажи квартиры между физическими лицами с расчетом через банковскую ячейку. Скачать типовой договор можно по ссылке...

12 12 2021 22:38:30

Какие офисы покупать в 2020г. Офисы класса А, В или С?

Офисы класса В- и С будут массово закрываться, а офисы класса А будут процветать. Так ли это? И стоит ли покупать офисы в 2020г.? Об этом в нашей статье....

11 12 2021 23:53:38

Как заполнить договор купли-продажи квартиры: пошаговая инструкция

Как заполнить договор купли-продажи квартиры: пошаговая инструкция Расскажем, как заполнить договор купли-продажи квартиры между физическими лицами с расчетом через банковскую ячейку. Скачать типовой договор можно по ссылке...

10 12 2021 17:23:45

Как заработать на жилой недвижимости: 9 надежных способов.

В нашей статье мы расскажем о нескольких способах, как заработать на недвижимости - квартире или жилом доме. От самых простых - до довольно экзотическим. Прочитайте нашу статью!...

09 12 2021 0:41:29

Какие документы нужно запросить у продавца при покупке коммерческой недвижимости.

В этой статье в доступной форме рассказывается, какие документы нужно запросить у продавца при покупке коммерческой недвижимости....

08 12 2021 12:49:13

Все на выход! Что будет с рынком офисной недвижимости Москвы после пандемии.

Прогноз развития рынка офисной недвижимости после завершения пандемии. Анализ текущей ситуации и прогноз ее рынка офисов на ближайшую перспективу....

07 12 2021 20:15:32

Как самому зарегистрировать договор аренды.

В этой статье мы расскажем о том, как самому зарегистрировать договор аренды недвижимости: когда это нужно, какие нужны документы, сколько это стоит, и куда подавать документы....

06 12 2021 9:58:31

Можно ли использовать жилое помещение под офис?

Возможно ли использование квартиры под офис? Об этом в нашей статье, варианты использования, нормативные акты, риски, штрафы....

05 12 2021 12:58:29

Еще:
Недвижимость -1 ::