Как купить квартиру без риэлтора? 6 этапов и пошаговая инструкция. > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Как купить квартиру без риэлтора? 6 этапов и пошаговая инструкция.

Как купить квартиру без риэлтора? 6 этапов и пошаговая инструкция.


как купить квартиру самостоятельно

Риэлторы обычно берут за свои услуги по покупке квартиры от 1-4% в зависимости от квартиры, которую хочет купить заказчик, локации, региона и жадности риэлтора. При этом стоит помнить, что профессиональный и ответственный риэлтор возьмет на себя большую часть работы по поиску квартиры, проверки продавца и документов на квартиру, поможет с оформлением ипотеки, проконсультирует по условиям договора купли-продажи и схеме передачи денег и приема-передачи квартиры.

Если Вы хотите сэкономить, то я в этой статье расскажу, как купить квартиру без риэлтора самостоятельно. Я постараюсь описать все основные этапы покупки и обозначить основные риски, чтобы вы могли купить квартиру без риэлтора и при этом не потеряли свои деньги.

Чтобы купить квартиру без риэлтора следуйте нашей пошаговой инструкции.

Содержание:

  • Определиться, что вы ищите.
  • Где искать варианты квартир?
  • На что стоит обратить внимание при самостоятельном поиске квартиры и ее осмотре.
  • Документы, необходимые для покупки квартиры.
  • Аванс при покупке квартиры.
  • Оформление сделки купли-продажи недвижимости.
  • Плюсы и минусы самостоятельного приобретения квартиры.

В статье я рассказываю о шаблонном подходе в поиске, выборе и покупке квартиры. В случае возникновения каких-либо вопросов, сомнений, лучше обратитесь к профессионалам.

I. Определиться, что вы ищите

Поначалу вопрос кажется Дypaцким. Диалог, как правило, такой:

— Что вы ищите?

— Ну, как что? Двухкомнатную квартиру.

А дальше начинается самое интересное. У многих довольно слабое представление о том, какую они хотят квартиру, где она должна быть расположена, какие реальные финансовые возможности есть у покупателя и т.д.

Поэтому чтобы не тратить свое время впустую, набросайте небольшой «райдер» — ваши хотелки по поводу будущей квартиры. Этот список должен в себя включать примерно следующие пункты:

  1. Количество комнат
  2. Район или районы
  3. Этаж/и
  4. Наличие школ, детсадов, поликлиники, супермаркетов
  5. Расстояние от работы
  6. Вид из окон
  7. Ваши финансовые ресурсы
  8. Состояние квартиры

Этот список вы можете продолжить, изменить или использовать наш шаблон чек-лист «Выбор квартиры на вторичном рынке»

Чек-лист-выбора-квартиры-на-вторичном-рынке-1Скачать

Конечно, в ходе осмотра квартир Ваше видение может измениться, но изначальный список требований позволит сэкономить вам массу времени и сил.


II. Где искать варианты квартир для осмотра и выбора?

  1. Самый распространенный способ поиска квартиры для самостоятельного приобретения жилья это сайты: циан, авито и домофонд. На этих сайтах публикуется огромное количество предложений о продаже квартир. При этом будьте готовы к тому, что многие объявления там опубликованы не собственниками, а агентами недвижимости. Пусть Вас не смущает, что по одной и той же квартире могут быть несколько объявлений. Это значит, что квартиру продает несколько риэлторов или собственник и риэлтор. Вот примерно, как выглядит форма поиска квартиры на сайте ЦИАН.
Главная страница поиска на сайте ЦИАН
  1. Другой распространенный вариант – это искать предложения о продаже квартир в специализированных газетах и журналах. Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга этот совет может оказаться не актуальным, но в других регионах, письменная реклама в газетах все еще пользуется огромной популярностью. При этом большинство объявлений в таких изданиях размещены именно собственниками.
  • Не стоит игнорировать и различные доски объявлений в интернете, на которых публикуются различные объявления, в том числе и о продаже жилья. Технически это долго и тяжело отсмотреть весь тот вал информации, но если вы ставите перед собой цель найти квартиру мечты и при этом сэкономить, то не стоит пренебрегать данным вариантом.
  • Существуют платные базы, но это уже ваше решение, каким способом нужно проводить поиски квартир. Бесплатные базы позволяют найти жилище за более длительный срок, но все же это возможно. Бывает, что там размещено несколько предложений об одной квартире. В таком случае некоторые объявления были созданы риэлторами, но все же владелец там тоже имеется.
  • Если вы четко определились с районом будущего проживания, то имеет смысл пройтись по району и посмотреть объявления о продаже жилья на подъездах и столбах и иных рекламных носителях. Этим вы убьете сразу двух зайцев: более внимательно изучите район будущего проживания и может быть найдете прекрасный вариант для покупки.
  • Можете и сами расклеить объявления, если позволяет время и есть желание. Вариант очень труд затратный, но вполне рабочий. В своей работе мы его тоже иногда используем, чтобы выполнить задание нашего клиента.
  • Еще один оригинальный вариант – это ваши друзья и знакомые. Но не их квартиры, а доски объявлений в организациях, в которых они работают. Если организация большая, то со 100% вероятностью там публикуются объявления о продаже квартир. Вы можете попросить своих друзей и знакомых посмотреть объявления о продаже квартир на этих досках и попросить их опубликовать ваше объявление о покупке, если Вы уже определись, какую квартиру купить.

Рынок купли-продажи квартир очень конкурентный и вы часто будете сталкиваться с такой ситуацией, когда, позвонив по объявлению о понравившейся квартире, вдруг выяснится, что она продана. Вам при этом будут настойчиво предлагать посмотреть другую квартиру или предложат найти квартиру для вас. Совет простой – набраться терпения и продолжать поиск.


III. На что стоит обратить внимание если вы планируете купить квартиру самостоятельно без привлечения риэлтора.

Помните, что вы покупаете квартиру на долгий срок. Согласно статистике более 80% семей проживают в одном месте 10 и более лет. Если вам на другой день что-то не понравиться в купленной квартире, то вам скорее всего придется с этим мириться долгие годы. Чтобы этого не произошло обратите внимание на район своего проживания, насколько в нем вам комфортно, насколько удобно вашим детям, какая в нет трaнcпортная ситуация и т.д. и т.п.

На что нужно обращать внимание при первичном осмотре квартиры.

Смотрите на состояние квартиры, придется ли вам делать в ней капитальный ремонт после покупки или можно ограничиться косметикой. Помните, что на время ремонта вам придется либо жить в нет, либо где-то еще. Осматривайте все внимательно, не стесняйтесь. Ваша вежливость может Вам в будущем дорого обойтись.

Посмотрите квартиру в разное время суток, чтобы понять ее инсоляцию, устраивает ли расположение окон по сторонам света вас, достаточно ли светло или темно в ней. Обратите внимание на состояние коммуникаций. Обратите внимание на входные двери соседей. В некоторых случаях это может очень многое о них сказать.

Поговорите с консьержами, они могут быть очень полезным источником информации о продавце и ваших будущих соседях. 

Если у вас есть машина, то изучите наличие возможностей для парковки. Определите для себя, где вы будете ее оставлять.

И еще один совет. Даже если Вам понравилась первая квартира, посмотрите еще несколько, просто для того, чтобы убедиться, что вы выбрали квартиру своей мечты.


IV. Документы, необходимые для покупки квартиры.

При самостоятельном приобретении жилья следует очень внимательно отнестись к пакету документов, который вам предоставляет продавец. Мы подготовили список документов, который поможет купить квартиру без риэлтора. Итак, для оформления договора купли-продажи могут потребоваться следующие документы:

свидетельство о государственной регистрации права собственности и/или актуальная выписка из ЕГРН;

Свидетельство о собственности на квартиру
Образец выписки из ЕГРН

действительные паспорта всех собственников жилья;

выписка из домовой книги;

Образец выписки из домовой книги

правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственников на квартиру (договор о приватизации, договор участия в долевом строительстве, договор купли–продажи, договор дарения квартиры, свидетельство о вступлении в наследство, решение суда);

разрешение органов опеки (если собственник квартиры или доли ребенок);

технический паспорт;

Техпаспорт на квартиру

документы о дееспособности собственников (справки из диспансеров, водительские удостоверения). Как альтернатива заключить договор с участием нотариуса, но за это придется дополнительно заплатить;

Справка из диспансера

документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и налогам;

нотариально оформленные доверенности от продавца на заключение сделки (при необходимости);

нотариально оформленное согласие супруга на продажу квартиры или решение суда о разделе совместного имущества, или брачный договор, если собственник состоит в бpaке.

Согласие супруга на продажу квартиры

V. Аванс при покупке квартиры.

Пpaктика выплаты определенной суммы денег продавцу понравившейся квартиры очень распространена. Если вы хотите купить квартиру без опыта, то на этот момент необходимо также обратить пристальное внимание. Выплата определенной суммы денег продавцу это своего рода гарантия серьезности отношений обеих сторон по заключения договора купли-продажи. В этом случае стороны подписывают предварительный договор, договор задатка, авансовый договор. Смысл любого из этих договоров один «забронировать» квартиру за покупателем на определенный срок. Продавец в это время оформляет недостающие документы, например, справки об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ, а покупатель собирает деньги и/или оформляет ипотеку.

Рекомендуем заключать соглашение о задатке, так как в случае отказа продавца от подписания договора купли-продажи квартиры, он будет обязан выплатить сумму в два раза превышающую сумму задатка. Это может несколько дисциплинировать продавца и заставить его отказаться от активных поисков других покупателей.


VI. Оформление сделки купли-продажи недвижимости.

Если вы хотите купить квартиру без привлечения риэлтора, то к этапу оформления договора нужно подойти очень ответственно. На стадии подписания договора у вас уже должны быть все документы, перечисленные выше. Если какого-либо из них нет, это серьезный повод задуматься в чистоте намерений продавца. В этом случае лучше сделку отложить или вообще отменить, чтобы не стать жертвой мошенников.

Более подробно о том, как не стать жертвой мошенников можно узнать из нашей статьи «Как не стать жертвой мошенников».

Перед подписанием было бы крайне желательно еще раз получить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что на квартиру не наложено никаких обременений.

Сверьте еще раз данные паспортов, справок, доверенностей и выписок. Везде должны быть указаны одни и те же лица, вплоть до буквы. Я не говорю сейчас про случаи мошенничества, а просто про элементарную невнимательность. Например, в паспорте может быть написано СемЕнов, а в доверенности, договоре или выписке СемЁнов. Это повод для Росреестра отказать в государственной регистрации. Вам и вашу продавцу это надо? Поэтому, если вы решили купить вторичку самостоятельно, то потратьте время, чтобы еще раз тщательно проверить весь пакет документов для оформления договора купли-продажи.

Если собственников несколько, то все они должны быть указаны в договоре купли-продажи.

При составлении договора купли продажи еще раз внимательно проверяем правильность написания паспортных данных и реквизитов квартиры. Если в свидетельстве о собственности написано, например, «строение 1», то и в договоре указываем «строение 1», а не «корпус 1» или  «дом 1». Как написано в выписке из ЕГРН, так пишем и в договоре. Даже если вам кажется, что такого просто не может быть.

В договоре проверяем стоимость квартиры, порядок оплаты, подписания акта приема-передачи квартиры, если в квартире были прописаны люди, то сроки их выписки.

Стадия передачи денег крайне ответственна. Лучше всего осуществлять оплату через банковскую ячейку, особенно, если вы покупаете квартиру у физического лица. Это гарантирует сохранность денег и ваше спокойствие.

 Помните, что после того, как продавец получит деньги, его усилия по выполнению тех обязательств, которые он давал при подписании договора могут резко сократиться. Например, у него могут внезапно возникнуть проблемы с освобождением квартиры, вывозом своего имущества, снятием с регистрационного учета.

Поэтому стоит в договоре купли-продажи и договоре аренды ячейки прописать порядок оплаты за квартиру и список документов, которые должен предъявить в банк продавец, чтобы получить доступ к банковской ячейке с деньгами.

Как правило, главными документами, которые продавец должен предъявить сотрудникам банка являются:

  1. Выписка из ЕГРН, в которой собственником указан покупатель по договору.
  2. Акт приема-передачи квартиры.
  3. Документ, свидетельствующий о том, что продавец снялся с регистрационного учета.

Плюсы и минусы самостоятельной покупки квартиры

Плюсы:

  1. Экономия денег на оплате услуг риэлтора или консультанта по недвижимости;
  2. Сами ищите квартиру своей мечты;
  3. Активно занимаетесь нетворкингом, приобретаете новые знакомства, знакомитесь с городом и его районами.  
  4. Повысите собственное юридическое образование.

Минусы:

  1. На поиски квартиры может потребоваться гораздо больше времени, чем ожидается;
  2. Вам постоянно будут пытаться продать то, что вам совсем не подходит, при этом иногда очень профессионально.
  3. Вас постоянно будут убеждать сделать или подписать то, что Вас совсем не устраивает.
  4. Все риски вам придется минимизировать самостоятельно.

В случае, если для Вас минусы превышают плюсы, то обратитесь в компанию «Лаборатория недвижимости» и мы сделаем для вас процесс покупки квартиры в Москве максимально комфортным.


Более 70% россиян поддержали замену гастарбайтеров заключенными

Более 70% россиян поддержали замену гастарбайтеров заключенными Москва. 1 июня. ИНТЕРФАКС — Идею замены трудовых мигрантов осужденными для работы в сферах, где обычно задействована иностранная рабочая сила, например на стройках и промышленных объектах, поддерживает 71% россиян, свидетельствуют данные опроса ВЦИОМ, поступившие во вторник в «Интерфакс». Наибольший уровень поддержки данная идея имела у респондентов в возрасте 45-59 лет и от 60 лет — […]...

09 08 2022 2:38:30

Где искать помещение в аренду. 5 главных источников информации.

Где искать помещение в аренду. 5 главных источников информации. Наша статья расскажет о 5 основных источников информации, где искать помещение в аренду, чтобы помочь вам сохранить время, нервы и деньги....

08 08 2022 2:32:45

Почти сотня православных храмов построена в Москве за десятилетие

Почти сотня православных храмов построена в Москве за десятилетие Москва. 18 мая. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь — С 2011 года на территории столицы построено 99 православных храмовых комплексов, заявил журналистам куратор « Программы 200 храмов», депутат Госдумы Р Ф Владимир Ресин во вторник. Он отметил, что на 17 площадках ведется подготовка к строительству храмов, параллельно проектируется еще 40 комплексов. Депутат отметил, что за прошедшее десятилетие в России сформировалась особая […]...

07 08 2022 21:28:32

«Донстрой» продал 40% квартир во второй очереди ЖК «Событие» в Москве

МОСКВА, 10 мар — РИА Недвижимость. Девелопер «Донстрой» продал около 40% квартир во второй очереди жилого квартала «Событие» в московских Раменках, говорится в сообщении компании. Вторая очередь жилого квартала «Событие» – это жилой дом переменной этажности от 13 до 36 этажей на 498 квартир. В первый месяц продаж в нем реализовано 205 квартир общей площадью […]...

06 08 2022 22:27:52

Подготовлено основание будущего небоскреба 1Tower в «Москве-Сити»

Подготовлено основание будущего небоскреба 1Tower в «Москве-Сити» Москва. 6 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВЖИМОСТЬ — Завершена подготовка свайного основания самого высокого жилого небоскреба в Европе — башни 1Tower, на территории делового центра «Москва-Сити», сообщил заммэра Андрей Бочкарев в субботу. «К настоящему моменту полностью подготовлен котлован и завершено устройство свайного основания для дальнейшего возведения башни 1Tower. Однако, еще предстоит выполнить колоссальный объем работ по фундаменту», — […]...

05 08 2022 1:10:34

В Новой Москве построят 2,4 млн кв. м недвижимости в 2021 году

В Новой Москве построят 2,4 млн кв. м недвижимости в 2021 году 2,2 млн кв. метров недвижимости построили в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) в прошлом году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин. «В 2021 году планируется превзойти это значение минимум на 200 тыс. «квадратов». Начнем с коммерческой и нежилой недвижимости, которой в ТиНАО ввели 4,5 млн кв. метров с 2012 года . Это […]...

04 08 2022 20:33:22

На юго-востоке столицы введен в эксплуатацию храм в честь Сретения Господня

На юго-востоке столицы введен в эксплуатацию храм в честь Сретения Господня Храм в честь Сретения Господня, расположившийся на Саранской улице, вл.1 в районе Выхино- Жулебино на юго-востоке Москвы, введен в эксплуатацию. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин. « Все строительные работы в храмовом комплексе, включая возведение здания хозяйственного назначения, завершены. На территории храмового комплекса будет работать воскресная школа с творческими и познавательными кружками […]...

03 08 2022 4:14:10

Вступление в наследство Украина 2022 – цена, срок, порядок

Вступление в наследство Украина 2022 – цена, срок, порядок Наследование – это переход прав и обязанностей от человека, который умер (наследодатель) к другим лицам (наследникам). Открытие наследства происходит в день cмepти наследодателя по последнему месту жительства или по месту нахождения наследства. Наследство бывает по завещанию и по закону. В этой статье мы собрали наиболее важную информацию о вступлении в наследство и наследственном договоре в […]...

02 08 2022 21:25:38

Покупка однокомнатной квартиры

Покупка однокомнатной квартиры Покупка своей квартиры является важным событием в жизни каждого человека, чаще всего однокомнатные квартиры приобретают люди, живущие одни....

01 08 2022 4:37:41

Почти на 7% снизилась экспозиция квартир на вторичном рынке Москвы за один месяц

Почти на 7% снизилась экспозиция квартир на вторичном рынке Москвы за один месяц Москва. 8 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — На вторичном рынке недвижимости Москвы продолжает усиливаться дефицит предложения — в марте 2021 года число выставленных на продажу квартир уменьшилось еще на 6,7%, сообщила пресс-служба компании «Инком-Недвижимость». «С февраля по март экспозиция в этом сегменте уменьшилась на 6,7%, в сравнении с мартом 2020-го — на 25,8%. (...) В условиях ограниченного […]...

31 07 2022 18:56:43

Ввоз мигрантов для работы на стройках Москвы разрешили только крупным компаниям

Ввоз мигрантов для работы на стройках Москвы разрешили только крупным компаниям Москва. 31 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Крупным компаниям со штатом более 250 сотрудников и выручкой более 2 млрд рублей разрешили ввозить трудовых мигрантов при обеспечении их проживания и санитарных норм, сообщила пресс-служба департамента экономической политики и развития Москвы. Кроме того, компания не должна иметь задолженностей по зарплате и налогам, готова взять на себя обязательства по обеспечению […]...

30 07 2022 20:44:17

Открытый аукцион залоговой квартиры

Открытый аукцион залоговой квартиры Взысканное по решению суда залоговое имущество, в данном случае квартира, будет продана на открытых (публичных) аукционных торгах по стартовой цене....

29 07 2022 8:49:23

Покупка многокомнатной квартиры

Покупка многокомнатной квартиры Большинство жителей России признаётся, что именно покупка трехкомнатной квартиры могла бы полностью удовлетворить их запросы....

28 07 2022 7:58:24

Разрешены продажи в ЖК «AFI Park Воронцовский» на юго-западе Москвы

Разрешены продажи в ЖК «AFI Park Воронцовский» на юго-западе Москвы Москомстройинвест выдал заключение о соответствии на многофункциональный жилой комплекс «AFI Park Воронцовский» в Обручевском районе Юго-Западного АО Москвы. Компания AFI Development получила право открыть продажи в многофункциональном жилом комплексе «AFI Park Воронцовский» (Старокалужское шоссе, пересечение с ул. Академика Челомея, район Обручевский, Юго-Западный административный округ Москвы). Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве […]...

27 07 2022 9:35:17

Как получить больше звонков и быстро продать недвижимость

Как получить больше звонков и быстро продать недвижимость Новости недвижимости о советах по быстрой продаже Каждый день миллионы людей ищут недвижимость на ДомКлик. Трафик сайта DomClick.ru активно растет. А недавно мы запустили масштабную рекламную кампанию в ведущих СМИ, включая федеральные телеканалы и интернет-медиа. И останавливаться на этом не собираемся. Чтобы сделать ваши объявления заметнее, мы запустили новый тариф «Топ». Он поможет вам получить […]...

26 07 2022 11:52:35

Недорогие квартиры — плюсы и минусы

Недорогие квартиры — плюсы и минусы Бывают даже случаи, когда мошенники специально выставляют по низкой стоимости квартиру, чтобы привлечь к себе неискушенных покупателей....

25 07 2022 4:29:36

Построен ЖК «Медный 3.14» в районе Якиманка ЦАО Москвы

Построен ЖК «Медный 3.14» в районе Якиманка ЦАО Москвы Выдано заключение о соответствии на Жилой комплекс «Медный 3.14» в районе Якиманка Центрального АО Москвы. Компания Capital Group завершила строительство Жилого комплекса «Медный 3.14», состоящего из трех домов, в районе Якиманка Центрального административного округа Москвы. Объект расположен по адресу ул. Донская вл. 14, корп. 1. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных […]...

24 07 2022 17:27:24

Проходку тоннелей Большого кольца метро планируется завершить в этом году

Проходку тоннелей Большого кольца метро планируется завершить в этом году Проходку тоннелей Большой кольцевой линии (БКЛ) метро планируется завершить в этом году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «На сегодняшний день выполнена проходка 95% тоннелей Большой кольцевой линии метро. До конца года планируем завершить строительство всех тоннелей, девяти станций БКЛ и реконструкцию станции «Каховская»», – рассказал Андрей Бочкарёв. По […]...

23 07 2022 17:59:24

Как государство декларирует помощь бизнесу, а чиновники этот бизнес разоряют.

О взимании госпошлины за регистрацию допсоглашений к договорам аренды. Очередная подлянка от наших чиновников. И когда? Как раз в то время, когда бизнесу нужна поддержка от государства. Нет, на словах все хорошо. Согласно говорящим головам на Первом и РТР чиновники с утра до ночи работают, что помочь бизнесу пережить пандемию. И вот очередной пакет экстренной […]...

22 07 2022 5:58:26

Готовые новостройки в Москве сравнялись по цене с проектами на стадии котлована

Готовые новостройки в Москве сравнялись по цене с проектами на стадии котлована Москва. 27 мая. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь — Разница в цене готовых новостроек и проектов на котловане сократилась за последние пять лет до 9% в сегменте доступного жилья, подсчитали в « Метриум». « В 2016 году разница составила 14%, то есть готовые дома были в среднем дороже на 14%, чем варианты на котловане. В 2017 году этот показатель составил 6%, […]...

21 07 2022 5:48:19

Как выбрать квартиру в новостройке?

Как выбрать квартиру в новостройке? Изменение жилищных условий для большинства людей связано с изменением образа жизни, новыми планами и перспективами. Это по-настоящему радостное и волнительное событие. Особенно если предполагается переезд в новостройку. Но прежде чем искать варианты на сайтах, следует заранее определиться с критериями, на которые рекомендуется обратить внимание при выборе. Как выбрать район Оптимальным вариантом является покупка квартиры где-нибудь […]...

20 07 2022 23:40:44

Банки начали объяснять заемщикам причины отказа в «ипотечных каникулах»

Банки начали объяснять заемщикам причины отказа в «ипотечных каникулах» МОСКВА, 6 июн — РИА Новости. Российские банки с сегодняшнего дня обязаны уведомлять заемщиков о причинах отказа в предоставлении им «ипотечных каникул». Соответствующие поправки внесены в закон «О потребительском кредите (займе)». По закону, заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, по соглашению с банком могут изменить порядок погашения задолженности по действующему кредитному договору. Тем не менее, […]...

19 07 2022 18:11:37

Как приватизировать квартиру в Украине самостоятельно 2022

Как приватизировать квартиру в Украине самостоятельно 2022 Если вы живете в государственной квартире и хотите получить полное право распоряжаться ею на свое усмотрение – вам нужно ее приватизировать. Приватизация квартиры происходит в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда. Статья актуальна для 2022 года. Чтобы приватизировать квартиру, необходимо разобраться во всех тонкостях этого процесса. Для начала нужно узнать, можно ли […]...

18 07 2022 22:47:47

Эксперты назвали города, где больше всего подорожало вторичное жилье

Эксперты назвали города, где больше всего подорожало вторичное жилье МОСКВА, 2 фев — РИА Новости. Вторичное жилье в России в январе продолжило дорожать: в тройку лидеров по росту цен вошли Санкт-Петербург, Москва и Нижний Новгород, выяснила для РИА Новости оценочная группа компаний SRG. По данным компании, стоимость вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге в январе 2021 года выросла на 20,93% в годовом выражении и на 2,07% […]...

17 07 2022 7:14:20

Хуснуллин: планы по снижению ипотечных ставок в России выполнены досрочно

Хуснуллин: планы по снижению ипотечных ставок в России выполнены досрочно МОСКВА, 23 дек — РИА Недвижимость. Средние ставки по ипотеке в России по итогам года будут ниже 8%, при том, что такого показателя планировалось достичь в 2024 году, сообщил в среду вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на заседании Госсовета. «По итогам года мы видим, что средние ставки по ипотеке будут ниже 8%. Такого значения они должны […]...

16 07 2022 4:20:22

Дом по программе реновации в р-не Перово ВАО Москвы сдадут в этом году

Дом по программе реновации в р-не Перово ВАО Москвы сдадут в этом году В жилом доме по программе реновации в районе Перово Восточного АО Москвы завершаются работы по устройству внутренних инженерных сетей, отделка и благоустройство территории. Новостройку по программе реновации на 192 квартиры в районе Перово Восточного административного округа Москвы сдадут в эксплуатацию в 2021 году, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова. […]...

15 07 2022 8:20:28

Округлые решения – чем хороши квартиры в овальных домах

Округлые решения – чем хороши квартиры в овальных домах Новости недвижимости о квартирах в овальных домах О квартирах нестандартной формы бытует много устаревших мифов, порожденных в основном потребительским «шоком» от новой архитектуры постсоветского покупателя, привыкшего к строгой геометрии типовых панельных домов. В действительности же необычная форма и планировка квартиры – это тренд. Эксперты Группы Родина показывают на примере квартир в Russian Design District пpaктические […]...

14 07 2022 21:40:27

В Москве ввели более 2,5 млн «квадратов» недвижимости с начала года

В Москве ввели более 2,5 млн «квадратов» недвижимости с начала года Москва. 6 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Более 2,5 млн кв. метров недвижимости введено в Москве за первый квартал 2021 года, сообщил во вторник заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. «Результаты первого квартала 2021 года демонстрируют, что намеченный план по строительству недвижимости в столице выполняется в полном объеме, где-то даже с опережением графика […]...

13 07 2022 15:25:31

Разведение мускатных уток

Разведение мускатных уток Если вы задаётесь вопросом как разводить мускатных уток, то это лучший вариант — эти утки самые популярные! По другому из называют индоутками или шипунами. Индоутки неприхотливы, многие занимаются выращиванием мускатных уток. Это очень прибыльно! В утках-шиптунах — нежироное, диетическое красное мясо. Индоутки прилетели к нам из Южной Америки, они там живут в диком виде.Утки несут […]...

12 07 2022 7:54:15

Еще два дома по реновации достроили в Северном Тушине и Восточном Измайлове в Москве

Еще два дома по реновации достроили в Северном Тушине и Восточном Измайлове в Москве Москва. 5 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Два жилых дома по программе реновации введены в эксплуатацию в Москве после завершения строительных работ и благоустройства территории, сообщила пресс-служба столичного депстроя. На 13-й Парковой улице построили односекционный дом на 147 квартир, из которых четыре оборудованы для маломобильных жильцов. Общая площадь квартир — 8,2 тыс. кв. метров. Фасады зданий отделаны […]...

11 07 2022 15:49:11

Сданы корпуса на 735 квартир в ЖК «Западный порт» на западе Москвы

Сданы корпуса на 735 квартир в ЖК «Западный порт» на западе Москвы Разрешен ввод в эксплуатацию жилых корпусов на 735 квартир в составе Жилого комплекса « Западный порт» в районе Филевский парк Западного А О Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилых корпусов и детского сада в составе Жилого комплекса « Западный порт» в районе Филевский парк Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы ( Мосгосстройнадзор) […]...

10 07 2022 15:12:50

Более 20 домов по реновации передадут под заселение до конца года – Бочкарёв

Более 20 домов по реновации передадут под заселение до конца года – Бочкарёв 23 жилых корпуса планируется передать под заселение по программе реновации до конца года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «До конца года по программе реновации начнется заселение 23 новостроек в девяти административных округах столицы. Новое жилье будет предоставлено порядка 15 тысячам москвичей, проживающих сейчас в 68 старых домах», – […]...

09 07 2022 21:13:58

Сдан жилой дом «Счастье на Пресне» в Пресненском районе ЦАО Москвы

Сдан жилой дом «Счастье на Пресне» в Пресненском районе ЦАО Москвы Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома «Счастье на Пресне» в Пресненском районе Центрального АО Москвы. Группа «Эталон» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома «Счастье на Пресне», расположенного в Пресненском районе Центрального административного округа Москвы по адресу: Красногвардейский бульвар, д. 15, стр.2, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в […]...

08 07 2022 16:52:58

Show must go on. Отчёт о сделках Whitewill в июне

Show must go on. Отчёт о сделках Whitewill в июне Фотография к этому посту сделана несколько дней назад на сцене Whitewill Sensation. Олег Торбосов, основатель Whitewill, сидит на сцене за баpaбанной установкой и играет вместе с Queen. На экранах идёт видео с историей компании. На поле возле сцены наша комaнда и гости вечера. Ниже мы покажем вам, на сколько набаpaбанили за июнь наши брокеры. Начнём как обычно с небольших сделок. По одному лоту продали в «Зиларте», «Метрополии», «Настоящем» и «Новоданиловской, 8», […]...

07 07 2022 4:26:43

Сданы два корпусах ЖК КутузовGRAD II в Можайском районе ЗАО Москвы

Сданы два корпусах ЖК КутузовGRAD II в Можайском районе ЗАО Москвы Разрешен ввод в эксплуатацию двух корпусов Жилого комплекса КутузовGRAD II в Можайском районе Западного АО Москвы. Оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов в Жилом комплексе «КутузовGRAD II» в Можайском районе Западного административного округа Москвы, Мосгосстройнадзор со ссылкой на председателя комитета Игоря Войстратенко. Новостройки возведены на улице Петра Алексеева, владение 12. В 28-этажных корпусах […]...

06 07 2022 20:20:31

В России необходимо увеличивать объемы строительства жилья — Хуснуллин

В России необходимо увеличивать объемы строительства жилья — Хуснуллин Москва. 27 апреля. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь – В России необходимо наращивать объемы жилищного строительства, заявил вице-премьер Р Ф Марат Хуснуллин. Хуснуллин напомнил, что нацпроектом поставлена задача выйти на строительство 120 млн кв.м жилья в год. По его мнению, это более чем реальная задача. « Это возможно. У нас уже 10 регионов показатель нацпроекта перевыполняют, как крупные, так и мелкие», […]...

05 07 2022 1:41:41

Так ли выросли цены на пражские квартиры за 10 лет?

Так ли выросли цены на пражские квартиры за 10 лет? Мировая пресса и аналитики рынка недвижимости только и говорят о том, как сильно дорожает Прага, позабыв некоторые важные факты. Да, если анализировать последние 5 лет, то квартиры в чешской столице действительно подорожали на 68%, но если рассматривать период в 10 лет, то окажется, что подорожание составило лишь 5%. Давайте разбираться и пытаться составлять прогнозы.  2008 […]...

04 07 2022 19:38:40

Разрешены продажи во второй очереди ЖК Nagatino i-Land в ЮАО Москвы

Разрешены продажи во второй очереди ЖК Nagatino i-Land в ЮАО Москвы Выдано заключение о соответствии на второй этап Жилого комплекса Nagatino i-Land в Даниловском районе Южного АО Москвы. Группе «Эталон» разрешено открыть продажи в объектах II этапа Жилого комплекса Nagatino i-Land в Даниловском районе Южного административного округа Москвы. Москомстройинвест выдал застройщику документ, позволяющий начать реализацию помещений в строящихся домах. Об этом сообщила пресс-служба Комитета со ссылкой […]...

03 07 2022 15:39:42

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя.

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя. Статья на тему "Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя": права, основания, порядок и процеДypa расторжения договора, направление уведомления...

02 07 2022 11:24:24

Себестоимость квартиры — разбираемся в деталях

Себестоимость квартиры — разбираемся в деталях Девелоперы – это люди, которые получают свои доходы не совсем справедливо и частенько перегибают палку, называя стоимость квартиры, мы ошибаемся....

01 07 2022 13:42:28

Средний чек по ипотеке в России обновил исторический максимум

Средний чек по ипотеке в России обновил исторический максимум МОСКВА, 29 апр — РИА Новости. Средний чек по ипотеке в марте увеличился на 0,3% и достиг нового исторического максимума в 3,14 миллиона рублей, подсчитали для РИА Новости в бюро кредитных историй «Эквифакс». «Рынок ипотечного кредитования, отметившийся спадом в апреле-мае 2020 года, стал восстанавливаться более быстрыми темпами по сравнению с иными видами кредитования, в основном, […]...

30 06 2022 19:35:41

Возвращение ипотеки — тенденции и перспективы

Возвращение ипотеки — тенденции и перспективы После резкого изменения курса рубля по отношению к мировым валютам, дестабилизации мировой и российской экономики, возникли проблемы....

29 06 2022 9:30:37

«Рентавед» инвестирует 14 млрд в девелопмент коттеджного поселка на Рублевке

«Рентавед» инвестирует 14 млрд в девелопмент коттеджного поселка на Рублевке Участок под застройку площадью 35 Га расположен на 22-ом километре Рублево-Успенского шоссе. Инвестиционно-девелоперская компания «Рентавед» построит премиальный коттеджный поселок в Подмосковье. Участок под застройку площадью 35 Га расположен на 22-ом километре Рублево-Успенского шоссе. Проект предполагает строительство 130 частных жилых домов площадью от 350 до 500 квадратных метров и инфраструктуры – школы, детского сада, коворкинга, зоны […]...

28 06 2022 15:45:18

Жилой комплекс с подземным паркингом построят в Даниловском р-не ЮАО Москвы

Жилой комплекс с подземным паркингом построят в Даниловском р-не ЮАО Москвы Согласована проектная документация для жилого комплекса с подземной автостоянкой в Даниловском районе Южного АО Москвы. Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы (Стройкомплекс Москвы) сообщила о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства «Жилой комплекс с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями (этап 1), расположенный на ЗУ 1.7 с кадастровым номером 77:05:0002007:6383» по адресу: […]...

27 06 2022 23:45:26

Эксперты: повышение ключевой ставки приведет к удорожанию ипотеки

Эксперты: повышение ключевой ставки приведет к удорожанию ипотеки МОСКВА, 19 мар — РИА Недвижимость. Повышение ключевой ставки является для всех банков сигналом ужесточения кредитно-денежной политики ЦБ РФ и приведет к росту ставок по ипотеке, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты. ЦБ РФ в пятницу повысил ключевую ставку на 0,25 процентных пункта — до 4,5%. Также Набиуллина заявила о возможности ужесточения регулирования выдачи ипотеки в […]...

26 06 2022 7:47:33

Скандальный ЖК взялась достроить мэрия

Скандальный ЖК взялась достроить мэрия Права на завершение строительства одного из корпусов скандального долгостроя ЖК «Триумфальный» (ранее «Кутузовская миля»), где девелопером в свое время выступала Mirax Group Сергея Полонского, перешли мэрии Москвы. Почти половина квартир в этом объекте распродана дольщикам, которые ждут ключи от своих квартир длительное время. Для коммерческих застройщиков такой проект рискован из-за низкой маржинальности на фоне долгов […]...

25 06 2022 17:36:51

Обман с квартирами: 7 опасных схем риелторов.

Обман с квартирами: 7 опасных схем риелторов. Большинство риелторов порядочные и честные специалисты, которые помогают клиентам совершить сложную и дорогую сделку купли-продажи квартиры, помещения или здания. Тем не менее среди них попадаются экземпляры, которые ради наживы пускаются в обман с квартирами. Схем обмана очень много: от относительно безобидных с целью привлечь клиента, до уголовно наказуемых. В этой статье я расскажу о нескольких […]...

24 06 2022 3:42:50

Как продать недвижимость быстро: 9 шагов для самостоятельной продажи недвижимости

Как продать недвижимость быстро: 9 шагов для самостоятельной продажи недвижимости Для продажи любой недвижимости мало просто разместить объявление в ЦИАН – вам или никто не будет звонить, или есть хороший шанс нарваться на мошенников или недобросовестных риэлторов. Если вам дорого ваше время и есть желание сэкономить силы, но нет желания заплатить специалистам за услуги по продаже, то прочитайте нашу статью и воспользуйтесь ей в качестве […]...

23 06 2022 2:48:48

Договор аренды недвижимости. Все о сроке и государственной регистрации. Регистрировать или нет?

Договор аренды недвижимости. Все о сроке и государственной регистрации. Регистрировать или нет? Как заключить долгосрочный договор аренды недвижимости, не регистрируя его в РОсреестре. И еще многое другое о сроке и государственной регистрации договоров аренды недвижимости....

22 06 2022 20:14:43

Эксперты: цены на «вторичку» в Москве и Петербурге сбавили темпы роста

Эксперты: цены на «вторичку» в Москве и Петербурге сбавили темпы роста МОСКВА, 2 апр – РИА Новости. Вторичное жилье в России в марте продолжило дорожать: в тройку лидеров по росту цен за месяц вошли Нижний Новгород, Омск и Краснодар, при этом в Москве и Санкт-Петербурге темпы подорожания такого жилья замедлились, выяснила для РИА Новости консалтинговая группа SRG. Стоимость одного квадратного метра в Нижнем Новгороде в марте […]...

21 06 2022 0:24:52

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::