Эффективное объявление о продаже недвижимости в интернете. Формула ПИКАДОР: инструкция + секрет маркетолога. > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Эффективное объявление о продаже недвижимости в интернете. Формула ПИКАДОР: инструкция + секрет маркетолога.

Эффективное объявление о продаже недвижимости в интернете. Формула ПИКАДОР: инструкция + секрет маркетолога.

Инструкция, как составить эффективное объявление об аренде, продаже квартир, офисов и другой коммерческой недвижимости с использованием формулы маркетинга ПИКАДОР.

Сейчас объявления о продаже или аренде недвижимости в основном рекламируются в интернете. За исключением, разве что новостроек, но это несколько другое направление продаж недвижимости, которому мы посвятим отдельную статью. В интернете ежедневно продаются и сдаются в аренду десятки тысячи офисов, помещений, зданий, квартир, складов и т.п. У обычного покупателя или арендатора, если он не использует специализированного программного обеспечения, нет физической возможности отсмотреть и изучить их все. Даже и в том случае, если он знает, что он ищет.

Поэтому просто принципиально важно составить такое эффективное объявление о продаже или аренде недвижимости в интернете, чтобы потенциальный клиент обратил на него внимание. И не просто обратил внимание, но позвонил, пришел и купил! Для этого мы используем специальную маркетинговую формулу.

КАК ПРОДАТЬ ИЛИ СДАТЬ В АРЕНДУ ЛЮБУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, ЧИТАЙТЕ В НАШЕЙ СТАТЬЕ «Формула (модель) AIDA в маркетинге и продаже недвижимости: инструкция по применению«.

Сегодня мы расскажем о технике составления объявлений, которую мы разработали в компании Лаборатория недвижимости. Мы ее используем для составления эффективных объявлений о продажи и сдаче в аренду недвижимости. То есть для объявлений, на которые будет отклик клиента. При этом данную технику можно использовать и для продажи пpaктически любых товаров и услуг. И нам нисколько не жалко поделиться этим инструментом с нашими текущими или будущими клиентами. Речь идет о технике ПИКАДОР.

СОДЕРЖАНИЕ

  1. Предмет. Что?
  2. Исполнитель. Кто?
  3. Клиент. Для кого?
  4. Активы. Почему?
  5. Деньги. За счет чего?
  6. Основа. Где?
  7. Рассказ. Как?

Техника ПИКАДОР состоит из 7 этапов, построенных на основе вопросов. Отвечая на эти вопросы последовательно, мы составляем эффективное объявление о продаже или аренде объекта недвижимости в интернете.

Формула ПИКАДОР

Приступим.

П – ПРЕДМЕТ. ЧТО?

П-предмет. Выясняем, что продаем

Сначала нам нужно определить, что мы собираемся рекламировать, все ли у нас готово для продажи. Вроде бы ответ на вопрос, что мы вы продаете, очевиден. Но это не совсем так.

28 шагов, которые расскажут, как продать недвижимость быстро и самостоятельно без риэлтора.

Давайте разбираться. У вас есть помещение, которое вы хотите продать или сдать в аренду.

Начнем с юридических вопросов.

  1. Все ли документы по помещению у вас в наличии.
  2. Соответствуют ли данные в ЕГРН данным кадастрового учета.
  3. Есть ли какие-либо зарегистрированные в ЕГРН ограничения на совершение сделок с объектом недвижимости. Если да, то как вы собираетесь их погашать.
  4. Все ли документы по собственнику в наличии. Если нет, то как и в какие сроки они могут быть оформлены. Это особенно важно при продаже недвижимости, где собственниками выступают физические лица.

Технические вопросы.

  1. Наличие договоров на предоставление коммунальных услуг.
  2. Мощности предоставляемых услуг, особенно в части электричества. Наличие технической возможности увеличения объемов коммунальных услуг.
  3. Состояние помещения.
  4. Вам нужно понимать состояние своего помещения, что аргументированно отвечать на претензии потенциального покупателя или арендатора.
  5. Возможно стоит провести ремонт объекта перед продажей или арендой, особенно если затраты на ремонт небольшие, а потенциальный эффект значительный. Например, при сдаче в аренду квартир или небольших офисов.
  6. Определите судьбу движимого имущества, которое есть в помещение. Не следует оставлять решение этого вопроса на день подписания акта приема-передачи.

Вопросы по структуре сделки.

  1. Если вы продаете, то готовы ли сдавать помещение в аренду до момента продажи. Сдача в аренду помещения поможет повысить ликвидность помещения, а также получить положительный денежный поток на срок продажи объекта недвижимости.
  2. Если объект большой, то было бы неплохо рассмотреть возможность разбить его на лоты. Это особенно актуально, если вы сдаете помещение в аренду.

Один из наших клиентов больше года пытался самостоятельно сдать целиком в аренду небольшое административное здание. После обсуждения с собственником его целей, мы сформировали несколько лотов меньшей площади. В течение 3 недель на все помещения были подписаны договоры в аренду.

  • Как будет сделка продажи недвижимости структурирована? Как прямая купля-продажа недвижимости, как покупка акций или долей компании-собственника объекта недвижимости, как аренда с последующим выкупом, как альтернативная сделка. У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. Возможно, для вас какой-то вариант будет наиболее оптимальным. В этом случае, в предложении о продаже так и нужно будет указать.

Вы не поверите, как много сделок разваливались из-за того, что продавец что-то упустил на этапе подготовки документов и структурирования сделок. Это особенно будет эмоционально обидно и рационально убыточно, не подписать договор ввиду отсутствия какого-либо документа. А покупатель ждать не хочет, ему деньги жгут руки, так как они должны работать.

И-ИСПОЛНИТЕЛЬ. КТО?

Исполнитель. Кто будет заниматься продвижением

На этом этапе нужно определиться, кто будет заниматься продвижением объекта в интернете. Роль исполнителя крайне важна, так как для успешного завершения сделки, нужно будет заниматься продвижением на постоянной основе. Особенно, если объект недвижимости мало ликвидный или полный неликвид.

Исполнитель берет на себя:

  • формирование предложения
  • выбор каналов продвижения
  • актуализацию объявлений
  • финансирование рекламной компании
  • ответы на звонки
  • показы объекта недвижимости
  • формирование у потенциального покупателя положительного мнения об объекте недвижимости
  • переговоры с потенциальными клиентами
  • переписку
  • формирование комплекта документов для госрегистрации
  • государственную регистрацию сделки.

Готовы вы сами на себя взять эту работу? Достаточно ли у вас времени и ресурсов для этой предпродажной работы? Есть ли необходимые знания и навыки продаж?

Если хотите эффективно начать продавать сами и не только недвижимость примите участие в нашем тренинге: «Эффективные продажи недвижимости от Лабнед».

Если нет, то подумайте о найме стороннего исполнителя – риэлтора или консультанта по недвижимости, который возьмет на себя эту работу. Подавляющее большинство риэлторов ограничится шаблонной рекламой на 1-2 федеральных сайтах. Если в течение 1-2 месяцев не найдут покупателя, то скорее всего заниматься продажей или сдачей в аренду объекта не будут. Это рабочий вариант, если объект ликвидный и потенциально имеет спрос. А если нет, то это потеря времени.

Чтобы гарантированно продать или сдать в аренду исполнитель должен постоянно работать над объявлением, рекламным текстом, каналами продажи, отслеживать их эффективность, корректировать рекламную компанию, предложение покупателя, презентацию объекта и т.д. Именно он берет на себя задачу по составлению эффективного объявления о продаже недвижимости.

Уделите внимание данному этапу и выбору подрядчика, чтобы не было, как на этой фотографии.

Объявление об аренде без телефона

Арендатора для помещений в этом здании будут искать вечно.

К-КЛИЕНТ. Для кого?

Клиент. Кого мы ищем? Какова наша целевая аудитория?

Даже если все равно, кто будет арендатор или покупатель, лучше определить, кому данный объект недвижимости подойдет больше всего. Это нужно для того, чтобы составить правильно ориентированное на данную группу клиентов послание.

Например, если вы сдаете в аренду холодные склады, то нужно определить, какой вид бизнеса может вашим складом заинтересоваться.

Конечно, если вы сдаете офис площадью 50 – 100 кв.м., то особого смысла заниматься анализом целевой аудитории нет. Но когда речь идет уже о тысячах кв.м., то знание ваших клиентов положительно скажется на сроках поиска и стоимости договора.

А-АКТИВЫ. Почему?

Преимущества и выгоды нашей недвижимости

После того, как вы определили свою потенциальную аудиторию, пришло время определить качества вашего объекта.

Во-первых, хаpaктеристики объекта.

Во-вторых, такие его качества, которые являются не просто интересными, а важными для ваших клиентов. Без знания своих клиентов будет тяжело составить эффективное объявление об аренде или продаже недвижимости.

Например, вы решили, что ваши потенциальные клиенты — это рестораны. Что принципиально важно для ресторанов?

— проходимость,

— вытяжка или возможность ее оборудования,

— электрическая мощность,

— лимиты на воду и стоки,

— возможность оборудовать кухню и зал,

— эвакуационный выход.

Ваше помещение соответствует этим требованиям? Если да, то отлично. А если, например, в вашем помещении невозможно сделать вытяжку. Ну, ничего страшного. Значит, ваши клиенты не рестораны. Вы сэкономили деньги и время вместо того, что чтобы тратить их на неподходящего арендатора.  Вернитесь к предыдущему пункту и еще раз определите, кто ваш клиент.

Ваша задача определить не просто хаpaктеристики помещения, но найти выгоды помещения для вашего клиента. То есть такие хаpaктеристики вашего помещения, которые решают проблему или задачу вашего клиента.

Пример. Площадь 100 кв.м. – для многих покупателей, это просто хаpaктеристика объекта. Есть категория инвесторов, которые принципиально покупают только объекты до 100-150 кв.м., чтобы диверсифицировать свои риски. Для них площадь помещения уже не только хаpaктеристика, но и преимущество. И такой объект они будут рассматривать в первую очередь.

Ищите преимущества и выгоды вашего объекта для ваших потенциальных покупателей или арендаторов!

Д-ДЕНЬГИ. За счет чего?

Деньги. Кто финансирует рекламную компанию

Вопрос не слишком приятный, но тоже должен быть решен. Из каких источников и, кто будет финансировать рекламную компанию. Мероприятие это достаточно затратное и при этом может оказаться не быстрым. От выделенного бюджета зависят рекламные площадки, их количество, использование различных инструментов по продвижению, иные рекламные материалы.

Если Исполнитель это вы, то зафиксируете определенную сумму в вашем рекламном бюджете на продвижение объекта. Сумма зависит от ваших целей, самого объекта недвижимости, сроков рекламной компании. Мы рекомендуем установить не менее 10 – 15 тыс. руб. в месяц для небольших объектов. Если объект крупный, то рекламный бюджет может составить сотни тысяч рублей в месяц.

Второй вариант – это нанять подрядчика, который возьмет на себя все или большую часть расходов на маркетинг и рекламу объекта недвижимости. А вы можете оценивать эффективность его работы путем получения ежемecячной отчетности от консультанта.

О-ОСНОВА. Где?

Основа — выбор рекламных площадок и носителей

Действительно, где? Где мы будем рекламировать свой замечательный объект? О наиболее известных рекламных площадках в интернете мы рассказали здесь. Большинство из них предлагают только платные варианты. Но некоторые из сайтов могут предоставлять право бесплатной рекламы своей недвижимости для определенных категорий рекламодателей. Например, для физических лиц. Также некоторые из онлайн площадок объявлений по недвижимости могут запускать промо акции, когда в определенные периоды времени можно размещать рекламу бесплатно.

Отдельно хочу сказать о том, что если вы хотите, чтобы ваше объявление увидели, как можно большее число потенциальных клиентов, то бесплатной версии или обычной платной будет недостаточно.

Большинство людей все еще ищут объекты недвижимости в форме таблицы, а не на интеpaктивной карте. Поэтому если поисковому запросу соответствуют много объектов недвижимости, то сначала клиент увидит те, за которые заплатили дополнительные деньги за показ в первых рядах.   Помимо показа на первых позициях, есть и другие варианты платного привлечения внимания к вашим объявлениям.

Вот, например, какие варианты предлагает один из сайтов объявлений по недвижимости:

Рекламные инструменты

Премиум варианты доступны на разные сроки. Мы предлагаем сначала выбрать варианты с минимальным сроком, чтобы с минимальными затратами оценить его эффективность.

Также стоит периодически сравнивать и эффективность разных сайтов. Для этого спрашивайте звонившего, откуда он узнал о вашем предложении.

Р-РАССКАЗ. Как?

Рассказ. Как рассказать так, чтобы купили

Теперь, когда вы определились с тем, что, кому и какими средствами продаете или сдаете в аренду, осталось составить эффективное коммерческое предложение.

Сделайте фотографии вашего объекта недвижимости в хорошем качестве. Без фотографий, даже с шикарным описанием, вы потеряете огромное число потенциальных клиентов. На многих сайтах есть опция искать объекты только с фотографиями. По опросам наших клиентов 7 из 10 не смотрят предложения без фото.

Фотографии дают первоначальное представление клиенту о вашем помещении. Чем они будут лучше, чем их будет больше, тем больше у вас будут просмотров.

Фотографии это инструмент привлечения внимания к вашему объекту. Увидев качественные фото, покупатель или арендатор захочет почитать описание.

И вот здесь ваша задача состоит в том, чтобы заинтересовать клиентов. Нужно постараться в письменной форме ответить на вопросы ваших целевых клиентов, показать им выгоды вашего объекта именно для их бизнеса. Помните? Мы готовили их в разделе А – Активы. Пришло время рассказать о них.

Много писать не стоит. У людей, которые ищут объекты в интернете, нет времени читать все, что там написано. Если их заинтересует ваше объявление, они вам позвонят. Тут вы и сможете рассказать и показать все более подробно.

На каждом ресурсе объявлений есть определенный обязательный набор хаpaктеристик помещения, которые необходимо заполнить. Дальше имеется поле для свободного описания объекта. Здесь вы и описываете выгоды.

Например,

Помещение для банка.

  • Центральная улица.
  • Рядом остановки общественного трaнcпорта.
  • Готовый сертифицированный кассовый узел.
  • Отличный качественный ремонт.
  • Вторая категория надежности электричества.
  • Три кабинета, две переговорки, возможно использовать для совершения ипотечных сделок.
  • Свободно с 10 мая!

В данном объявлении описаны выгоды для пpaктически любого банка. Кратко и лаконично. Банковский менеджер, отвечающий за развитие уточнит все вопросы во время звонка.

И напоследок небольшой секрет. Обязательно отслеживайте статистику просмотров. Если просмотров вашего объявления много, а звонков нет. То варианта 3:

  • Вы неправильно описали выгоды.
  • Вы неправильно подобрали целевую аудиторию.
  • Оба предположения неправильны.

В этом случае попробуйте предложить ваш объект другой аудитории и/или поменять описание.

Еще как вариант, вы можете попробовать на разных сайтах обращаться к разной аудитории и посмотреть, какое объявление набирает больше просмотров и звонков. То и рекламировать на всех остальных.

Если вы будете следовать модели ПИКАДОР, то вырастет сумма сделки, а скорость выхода на сделку вырастет в разы!


«Рентавед» инвестирует 14 млрд в девелопмент коттеджного поселка на Рублевке

«Рентавед» инвестирует 14 млрд в девелопмент коттеджного поселка на Рублевке Участок под застройку площадью 35 Га расположен на 22-ом километре Рублево-Успенского шоссе. Инвестиционно-девелоперская компания «Рентавед» построит премиальный коттеджный поселок в Подмосковье. Участок под застройку площадью 35 Га расположен на 22-ом километре Рублево-Успенского шоссе. Проект предполагает строительство 130 частных жилых домов площадью от 350 до 500 квадратных метров и инфраструктуры – школы, детского сада, коворкинга, зоны […]...

09 08 2022 17:58:36

Дом на 258 квартир построят в ЖК Shagal в Даниловском районе ЮАО Москвы

Дом на 258 квартир построят в ЖК Shagal в Даниловском районе ЮАО Москвы Жилой дом на 258 квартир построят в составе Жилого комплекса Shagal на территории ЗИЛ-Юг в Даниловском районе Южного АО Москвы. Группа «Эталон» получила разрешение на строительство еще одного жилого дома на 258 квартир в составе Жилого комплекса Shagal на территории ЗИЛ-Юг в Даниловском районе Южного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации […]...

08 08 2022 18:17:58

Эксперты: потенциал ипотечных заемщиков пpaктически исчерпан в 2020 году

Эксперты: потенциал ипотечных заемщиков пpaктически исчерпан в 2020 году МОСКВА, 11 фев – РИА Недвижимость. Низкие ставки по ипотеке и льготная программа ипотечного кредитования подстегнули рынок в 2020 году и привели на него всех качественных заемщиков, но возможностей для дальнейшего столь же быстрого роста, скорее всего, не будет, сообщили эксперты на VII Российском ипотечном конгрессе в четверг. По словам замдиректора по маркетингу Национального бюро […]...

07 08 2022 13:53:15

Ввоз мигрантов для работы на стройках Москвы разрешили только крупным компаниям

Ввоз мигрантов для работы на стройках Москвы разрешили только крупным компаниям Москва. 31 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Крупным компаниям со штатом более 250 сотрудников и выручкой более 2 млрд рублей разрешили ввозить трудовых мигрантов при обеспечении их проживания и санитарных норм, сообщила пресс-служба департамента экономической политики и развития Москвы. Кроме того, компания не должна иметь задолженностей по зарплате и налогам, готова взять на себя обязательства по обеспечению […]...

06 08 2022 14:37:32

Разрешены продажи в жилом доме в ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы

Разрешены продажи в жилом доме в ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы Выдано заключение о соответствии на жилой дом в составе V этапа Жилого комплекса «Сиреневый парк» в районе Метрогородок Восточного АО Москвы. Москомстройинвест выдал AFI Development заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на многосекционный жилой дом, входящий в состав V этапа Жилого комплекса «Сиреневый парк», который возводится в районе Метрогородок Восточного административного […]...

05 08 2022 22:12:15

Криолифтинг в Ереване. Эффективная методика омоложения.

Криолифтинг в Ереване. Эффективная методика омоложения. Криолифтинг — это совместное действие холода и лекарственных средств. В ходе процедуры сначала происходит резкий спазм сосудов, затем их расширение. Повышается проницаемость сосудистых стенок. Именно на этом этапе кожа наиболее восприимчива к поглощению косметологических препаратов (гелей, сывороток или их комбинаций). В зависимости от индивидуальных потребностей клиента, врач наносит на кожу необходимые средства, которые проникают в […]...

04 08 2022 4:46:25

В столице зафиксирован рекордный рост спроса на недвижимость в Москва-Сити

В столице зафиксирован рекордный рост спроса на недвижимость в Москва-Сити Об этом сообщает компания Skolkovo Realty.  В октябре 2021 года спрос на покупку недвижимости в Москва-Сити вырос на 34,47% относительно результата за сентябрь нынешнего года. Это рекордный мecячный рост количества запросов начиная с 2018 года. Отдельно эксперты компании Skolkovo Realty отмечают, что в октябре нынешнего года спрос на жильё в высотках на Пресненской набережной оказался […]...

03 08 2022 19:33:54

Как заработать на жилой недвижимости: 9 надежных способов.

Как заработать на жилой недвижимости: 9 надежных способов. В нашей статье мы расскажем о нескольких способах, как заработать на недвижимости - квартире или жилом доме. От самых простых - до довольно экзотическим. Прочитайте нашу статью!...

02 08 2022 16:10:49

Построен последний дом МФК «Савёловский Сити» в р-не Бутырский СВАО Москвы

Построен последний дом МФК «Савёловский Сити» в р-не Бутырский СВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на последний дом МФК «Савёловский Сити» в районе Бутырский Северо-Восточного АО Москвы. MR Group завершила строительство последнего дома, предусмотренного проектом многофункционального комплекса (МФК) «Савёловский Сити» в районе Бутырский Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на председателя Москомстройинвеста Анастасию Пятову. Корпусу с апартаментами К1 в составе третьего этапа проекта […]...

01 08 2022 20:59:47

Завершен второй этап строительства ЖК «Дмитровский парк» в САО Москвы

Завершен второй этап строительства ЖК «Дмитровский парк» в САО Москвы Выдано заключение о соответствии на второй этап Жилого комплекса «Дмитровский парк» в Дмитровском районе Северного АО Москвы. Завершен второй этап строительства Жилого комплекса «Дмитровский парк» на севере Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объект возводится на Лобненской улице, владение 13 в районе Дмитровский рядом с […]...

31 07 2022 14:32:24

Сладкий дом «Реномэ»

Сладкий дом «Реномэ» Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill. Продолжаю рассказывать вам про хорошую недвижимость, делиться своими фотографиями и интересными деталями. В самом начале августа заехал посмотреть, как вкусно получился у «Смайнекса» ещё один клубный дом — «Реномэ». Вкусным я называю его, потому что построен он на месте кондитерской фабрики «Реномэ» на Новослободской, которая производила шоколадные конфеты прямо в центре Москвы и поставляла их ко двору персидского шаха. Девелоперская […]...

30 07 2022 13:15:11

Level Group привлекла в Сбербанке 47 млрд рублей на проект в Москве

Level Group привлекла в Сбербанке 47 млрд рублей на проект в Москве МОСКВА, 2 июл — РИА Недвижимость. Корпоративно-инвестиционное подразделение Сбербанка SberCIB предоставило девелоперской компании Level Group кредит на сумму более 47 миллиардов рублей на 69 месяцев для строительства жилого комплекса Level Мичуринский на западе Москвы, говорится в сообщении банка. В нем указывается, что на Озерной улице в Очаково-Матвеевском на земельном участке площадью почти 8 гектаров построят […]...

29 07 2022 8:59:30

Каждая третья квартира на первичном рынке куплена в Новой Москве

Каждая третья квартира на первичном рынке куплена в Новой Москве 123,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) заключено на первичном рынке недвижимости Новой Москвы с 2015 по 2021 год по данным аналитического центра ЦИАН, сообщили в пресс-службе столичного Департамента развития новых территорий. В «старых» границах города за тот же период зарегистрировано в 2,2 раза больше ДДУ – 274,6 тыс. Таким образом, доля Новой Москвы в общей […]...

28 07 2022 2:20:56

Инвестиции в залоговую недвижимость.

Инвестиции в залоговую недвижимость. Статья о том, что такое инвестиции в залоговую недвижимость. Где найти, как проверить и купить объект залоговой недвижимости, чтобы получить отличный доход....

27 07 2022 9:23:59

Газовые баллоны – надежный метод отопления дома

Газовые баллоны – надежный метод отопления дома Ныне большинство людей в загородных поселках и деревнях используют газовые баллоны в качестве средства для отопления частных домов. Таким образом, есть возможность получить перспективный метод отопления загородных домов. Конечно, как и у всех других способов отопления, данный вариант владеет своими преимуществами и недостатками.Баллоны заправляются пропаном или же бутаном. Наполняют баллон сжатым газом, после чего поставляют […]...

26 07 2022 16:24:22

Сданы три корпуса ЖК «Прайм Парк» в Хорошёвском районе САО Москвы

Сданы три корпуса ЖК «Прайм Парк» в Хорошёвском районе САО Москвы Введены в эксплуатацию три корпуса Жилого квартала «Прайм Парк» в Хорошёвском районе Северного АО Москвы. В Хорошёвском районе Северного административного округа Москвы введены в эксплуатацию первые три корпуса Жилого квартала «Прайм Парк». Соответствующий документ Мосгосстройнадзор выдал девелоперу проекта Optima Development. Домам присвоен почтовый адрес: Ленинградский проспект, дом 37/4, дом 37/5, дом 37/6. Об этом сообщил […]...

25 07 2022 6:25:51

Собянин пообещал ускорить сроки переселения по программе реновации

Собянин пообещал ускорить сроки переселения по программе реновации МОСКВА, 12 июл — РИА Новости. Мэр Москвы Сергeй Собянин пообещал ускорить сроки переселения по программе реновации, отметив, что при этом не должно страдать качество жилья. В понедельник Собянин посетил строительство корпуса «Ломоносов» в научной долине МГУ. Во время осмотра к мэру обратился кандидат в депутаты Госдумы Евгений Попов с просьбой рассмотреть возможность ускорить переселение […]...

24 07 2022 18:37:18

Три жилых корпуса возведут в районе Некрасовка ЮВАО Москвы

Три жилых корпуса возведут в районе Некрасовка ЮВАО Москвы Три жилых комплекса на 170 квартир каждый возведут в районе Некрасовка Юго-Восточного АО Москвы. Москомэкспертиза сообщила о согласовании проектной документации для объекта «Жилые дома с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: район Некрасовка, квартал 15, корпуса 1.1, 1.2, 2, район Некрасовка, Юго-Восточный административный округ города Москвы. В каждом из корпусов запроектировано по 170 квартир. […]...

23 07 2022 7:50:50

MR Group открыла продажи в клубном доме на западе Москвы

MR Group открыла продажи в клубном доме на западе Москвы МОСКВА, 13 июл — РИА Недвижимость. Девелопер MR Group объявил о начале продаж в клубном доме Noble, который является частью жилого комплекса «Фили Сити» на западе Москвы. Как указывается в сообщении компании, 11-этажный дом строится в рамках второй очереди ЖК «Фили Сити» в районе Филёвский Парк. «В составе Noble реализуются 39 трех- и четырехкомнатных лотов, […]...

22 07 2022 5:53:49

Как льготная ипотека привела к росту расходов покупателей квартир.

Как льготная ипотека привела к росту расходов покупателей квартир. Вопреки распространенному мнению, что льготная ставка по ипотеке снизила расходы на покупку недвижимости и сократила расходы на обслуживание кредита, на самом деле нагрузка на бюджет покупателей только увеличилась. Точнее, выиграли только те покупатели новостроек, которые присоединился к этой программе в самом начале ее действия. В то время рынок недвижимости еще пребывал в нокдауне после введенного […]...

21 07 2022 5:41:51

Как самому зарегистрировать договор аренды.

Как самому зарегистрировать договор аренды. В этой статье мы расскажем о том, как самому зарегистрировать договор аренды недвижимости: когда это нужно, какие нужны документы, сколько это стоит, и куда подавать документы....

20 07 2022 3:43:47

Разрешено строительство 3-й очереди ЖК «Селигер Сити» на севере Москвы

Разрешено строительство 3-й очереди ЖК «Селигер Сити» на севере Москвы Выдано разрешение на строительство третьей очереди Жилого квартала «Селигер Сити» в районе Западное Дегунино Северного АО Москвы. Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство третьей очереди Жилого квартала «Селигер Сити» в районе Западное Дегунино Северного административного округа Москвы по адресу: Ильменский проезд, вл. 14. Проект реализуется компанией MR Group вблизи станции метро «Селигерская». Об этом сообщил Комитет […]...

19 07 2022 8:44:49

С чего начать покупку квартиры?

С чего начать покупку квартиры? Много раз все работающие агентства недвижимости сталкивались с такой ситуацией: у покупателя при четко поставленной задаче купить жилье не хватает средств....

18 07 2022 7:53:46

Коронавирус не сказался на темпах реновации жилья в Москве — Собянин

Коронавирус не сказался на темпах реновации жилья в Москве — Собянин Москва. 15 января. ИНТЕРФАКС — Программа реновации жилья в Москве реализуется прежними темпами, несмотря на распространение коронавирусной инфекции, сообщил журналистам в пятницу мэр столицы Сергeй Собянин. «Общая градостроительная документация по программе реновации есть. Дальше — выходить, строить и строить. Все стартовые площадки, которые у нас есть, они в проектировании, строительстве. Мы не снижаем темпов, несмотря […]...

17 07 2022 2:45:54

Квартира без отделки — как выбирать

Квартира без отделки — как выбирать Новости недвижимости о выборе квартиры без отделки Главный недостаток покупки готовой к проживанию квартиры — растиражированность обстановки: за типовой дверью скрывается типовой интерьер под кодовым названием «Ваниль» («Скандинавия», «Модерн» — нужное подчеркнуть) с бежевыми обоями, светлым ламинатом и белыми пластиковыми стеклопакетами. Качество материалов и выполненных работ часто вызывает нарекания у новоселов: застройщик на всем экономит, а отделочники работают спустя рукава. Дополнительное неудобство — если что-то отклеится […]...

16 07 2022 17:34:57

Строительство ЖК «Рихард» на 802 квартиры ГК ФСК планирует завершить в I квартале 2022 года

Строительство ЖК «Рихард» на 802 квартиры ГК ФСК планирует завершить в I квартале 2022 года Строительство ЖК «Рихард» на 802 квартиры ГК ФСК планирует завершить в I квартале 2022 года. На сегодняшний день в двух корпусах жилого комплекса завершены монолитные работы. О новом жилом проекте на севере Москвы рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. ЖК «Рихард» строится в Хорошевском районе Москвы, по адресу: ул. Зорге, вл. 9. Это многофункциональный жилой комплекс […]...

15 07 2022 3:46:10

Юристы предупредили об опасностях микрозаймов под залог жилья

Юристы предупредили об опасностях микрозаймов под залог жилья М О С К В А, 3 мая – Р И А Недвижимость. Микрофинансовые организации, несмотря на запрет выдачи займов под залог недвижимости, продолжают использовать ряд «серых» схем, в результате которых их клиенты теряют жилье, рассказали юристы, опрошенные Р И А Недвижимость. Одной из самых распространенных, по словам юриста адвокатского бюро Asterisk Анастасии Хантимировой, является схема с пустыми листами. Сотрудники М Ф О говорят клиентам, что […]...

14 07 2022 9:26:25

Бесплатная Услуга Продажи Недвижимости Это Обман?

Бесплатная Услуга Продажи Недвижимости  Это Обман? BogoslavSky Как могут обмануть при продаже квартиры? Почему юристы продают недвижимость? Бесплатная консультация юриста по телефону — что это? Зачем юристам заниматься перекупами недвижимости? Бесплатная услуга продажи квартир и домов от лучших юристов Украины — это обман? Невыдуманная история одной дeвyшки Натальи — собственницы двухкомнатной квартиры в Киеве: В связи с эмиграцией Наталья приняла твердое […]...

13 07 2022 18:46:37

В ЖК «ЗИЛАРТ» возводят дом с самоочищающимися фасадами

В ЖК «ЗИЛАРТ» возводят дом с самоочищающимися фасадами Завершены работы по возведению монолита дома 16 в жилом комплексе « З И Л А Р Т» на юге столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. « З И Л А Р Т» – уникальный с точки зрения архитектуры комплекс. Каждое здание имеет свой неповторимый облик, и дом 16 – не исключение. В его оформлении применяются абсолютно разные по своим свойствам и видовым характеристикам материалы и структуры: […]...

12 07 2022 22:33:46

Дом по реновации на 174 квартиры возведут в районе Перово ВАО Москвы

Дом по реновации на 174 квартиры возведут в районе Перово ВАО Москвы Жилой дом на 174 квартиры с подземной автопарковкой построят по программе реновации в районе Перово Восточного АО Москвы. В районе Перово Восточного административного округа Москвы по программе реновации построят жилой дом площадью почти 20 тысяч квадратных метров. Специалисты Мосгосэкспертизы проверили документацию на соответствие действующим региональным и федеральным строительным нормам. Также они сверили предложенные сметные показатели […]...

11 07 2022 9:13:21

АО «Мосотделстрой №1» выходит на возведение последних этажей на двух секциях корпуса №30 в ЖК «Цариц

АО «Мосотделстрой №1» выходит на возведение последних этажей на двух секциях корпуса №30 в ЖК «Цариц Городской застройщик АО «Мосотделстрой №1» выходит на возведение последних этажей на двух секциях (1 и 2) в корпусе №30 проблемного ЖК «Царицыно». На стройплощадку завезен автокран грузоподъёмностью 500 тонн. Оборудование позволит нарастить высотность существующего башенного крана и продолжить монолитные работы, сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Корпус № 30 проблемного ЖК «Царицыно» состоит их 6 секций […]...

10 07 2022 11:42:15

Москва и Петербург вошли в десятку лидеров по росту цен на элитное жилье

Москва и Петербург вошли в десятку лидеров по росту цен на элитное жилье Москва. 5 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Москва и Санкт-Петербург вошли в десятку мировых лидеров по росту цен на элитную недвижимость, сообщает международная консалтинговая компания Knight Frank. Как отмечается, за этот период зафиксирован максимальный рост цен на элитное жилье с четвертого квартала 2017 года. По состоянию на март 2021 года показатель увеличился в среднем на 4,6% среди […]...

09 07 2022 6:10:46

Дом по программе реновации построят в р-не Западное Дегунино САО Москвы

Дом по программе реновации построят в р-не Западное Дегунино САО Москвы Жилой дом на 272 квартиры с подземной автостоянкой построят по программе реновации в районе Западное Дегунино Северного АО Москвы. «В районе Западное Дегунино по адресу улица Талдомская напротив владения 1 в следующем году введут жилой дом для переселения по программе реновации. В настоящее время работы по устройству монолитных конструкций выполнены на 80%. Начался монтаж внутренних […]...

08 07 2022 11:34:34

Разрешены продажи в новом корпусе ЖК «Событие» в р-не Раменки ЗАО Москвы

Разрешены продажи в новом корпусе ЖК «Событие» в р-не Раменки ЗАО Москвы Выдано заключение о соответствии на новый корпус Жилого комплекса «Событие» в районе Раменки Западного АО Москвы. Девелопер «Донстрой» получил право открыть продажи в новом корпусе квартала «Событие» («Событие-3»). Дом сейчас строится в районе Раменки Западного административного округа Москвы между улицей Лобачевского и платформой Матвеевское (квартал 9.2). Москомстройинвест выдал застройщику заключение о соответствии застройщика и проектной […]...

07 07 2022 16:23:12

Построен первый этап ЖК «Фили Сити» в районе Филёвский парк ЗАО Москвы

Построен первый этап ЖК «Фили Сити» в районе Филёвский парк ЗАО Москвы Выдано заключение о соответствии на первый этап Жилого комплекса «Фили Сити» в районе Филёвский парк Западного АО Москвы. Завершено строительство первого этапа Жилого комплекса «Фили Сити» в районе Филёвский парк Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объект возведен в Багратионовском проезде, владение […]...

06 07 2022 12:50:26

Как сдать помещение в аренду.

Как сдать помещение в аренду. В этой статье я расскажу о том, как сдать помещение в аренду быстро и эффективно. Вы узнаете: Какую информацию по помещению нужно собрать, чтобы ответить профессионально и исчерпывающе на вопросы потенциальных арендаторов. Какие сведения о районе и локации вашего помещения помогут арендатору выбрать в аренду ваш офис. Как определить, какого арендатора нужно искать. Как описать […]...

05 07 2022 20:56:12

Проект «Донстроя» стал самым покупаемым в высокобюджетном сегменте Москвы

Проект «Донстроя» стал самым покупаемым в высокобюджетном сегменте Москвы МОСКВА, 20 апр — РИА Недвижимость. ЖК «Остров», расположенный в южной части Мневниковской поймы в Москве, в первом квартале 2021 года стал самым покупаемым московским проектом в высокобюджетном сегменте, говорится в сообщении девелопера проекта компании «Донстрой». «Продажи в «Острове» стартовали в феврале 2021 года, всего за два месяца здесь было приобретено 408 квартир, что составило […]...

04 07 2022 8:45:15

Строительство Рублёво-Архангельской линии метро планируется начать до конца года

Строительство Рублёво-Архангельской линии метро планируется начать до конца года Работы по строительству новой радиальной линии московского метрополитена – Рублёво-Архангельской – планируется начать до конца этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Уже сегодня мы проpaбатываем проекты новых радиальных линий метро для улучшения трaнcпортного обслуживания динамично развивающихся районов города. Например, уже в этом году планируется начать работы по […]...

03 07 2022 4:11:15

Опрос: большинство россиян живут в квартирах, но мечтают о частном доме

Опрос: большинство россиян живут в квартирах, но мечтают о частном доме МОСКВА, 15 янв — РИА Новости. Почти две трети россиян в настоящий момент живут в отдельной квартире, при этом более половины граждан мечтают о своем доме, свидетельствуют результаты опроса ВЦИОМ. По данным исследования, почти две трети опрошенных (64%) проживают в настоящий момент в отдельной квартире, 28% — в частном доме или в его части, не […]...

02 07 2022 17:40:41

На стройках Москвы не хватает 25 тысяч рабочих — власти

На стройках Москвы не хватает 25 тысяч рабочих — власти Москва. 24 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — На столичных стройках, финансируемых из городского бюджета, не хватает 25 тысяч рабочих, заявил журналистам глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов в понедельник. «Строительство — сезонная отрасль. Сейчас начинается пиковый период, когда активизируются работы на всех площадках. Всего на стройках города, финансируемых из бюджета задействовано около 55 тысяч человек, а не […]...

01 07 2022 11:15:45

Дом из пяти корпусов возведут вблизи д. Бачурино пос. Сосенское Новой Москвы

Дом из пяти корпусов возведут вблизи д. Бачурино пос. Сосенское Новой Москвы Жилой дом из пяти корпусов с подземной автостоянкой построят вблизи деревни Бачурино поселения Сосенское Новой Москвы. Москомархитектура согласовала проект жилого многоквартирного дома с подземной автостоянкой и встроенным детским садом на 100 мест в поселении Сосенское Новой Москвы, сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Дом планируют возвести вблизи деревни Бачурино, на […]...

30 06 2022 0:26:40

Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г.

Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г. Представляем Вашему вниманию аналитику по рынку офисной недвижимости Москвы в 3-4 кварталах 2020г. Обзор по изменениям рынка аренды и продажи офисов....

29 06 2022 9:37:11

Хуснуллин назвал недостаточными темпы наращивания площадок для возведения нового жилья

Хуснуллин назвал недостаточными темпы наращивания площадок для возведения нового жилья Москва. 24 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Градостроительный потенциал для строительства нового жилья в России увеличился за последние полгода, но темпы пока недостаточны, заявил в четверг вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. «За последние полгода градпотенциал начал увеличиваться — это утвержденные проекты планировки, ПЗЗ, ГПЗУ, которые позволяют пойти и получить разрешение на строительство. Такой объем у нас стал прирастать, […]...

28 06 2022 14:50:44

Глава Минстроя: все регионы выступили за сохранение льготной ипотеки

Глава Минстроя: все регионы выступили за сохранение льготной ипотеки С.-ПЕТЕРБУРГ, 3 июн — РИА Недвижимость. Почти все российские регионы выступили за сохранение льготной ипотеки, заявил на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) глава Минстроя России Ирек Файзуллин. «Пpaктически все регионы направили свои обращения о сохранении программы», — сказал он, добавив, что сейчас в правительстве обсуждаются разные варианты продления льготной ипотеки в новом качестве. Правительство РФ […]...

27 06 2022 15:48:20

Сдан корп. 16 ЖК «Скандинавия» в поселении Сосенское НАО Москвы

В доме №16 в составе Жилого комплекса «Скандинавия» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы размещаются 432 квартиры. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 16 в Жилом комплексе «Скандинавия» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. ЖК возведен в […]...

26 06 2022 9:30:34

«Дом.РФ» открыл продажи жилья в бывшем московском проекте «СУ-155»

МОСКВА, 1 фев — РИА Недвижимость. Госкомпания «Дом.РФ» объявила о начале реализации жилья на первичном рынке Москвы: первым объектом, продажей квартир в котором она займется, стал жилой комплекс «Новые Черемушки» обанкротившегося застройщика «СУ-155». Подразделение реализации недвижимости «Дом.РФ» впервые выходит на московский рынок жилья и планирует заняться продажей квартир в московских новостройках бизнес-класса. В портфеле компании […]...

25 06 2022 16:24:34

Из чего составляется цена на квартиру?

Из чего составляется цена на квартиру? Цена квадратного метра недвижимости зависит от многих факторов, их сочетания и изменения. Лидер стоимости недвижимости, безусловный и недостижимый – Москва....

24 06 2022 10:31:27

Ввод жилья в России в 2020 году оказался выше показателя годом ранее

Ввод жилья в России в 2020 году оказался выше показателя годом ранее Москва. 30 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Итоговый показатель ввода жилья на территории России в 2020 году составил 82,2 млн кв.м, что на 143 тыс. «квадратов» превышает результат 2019 года, прокомментировал актуализированные данные Росстата вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Напомним, что по итогам 2020 года количество выданных разрешений на строительство многоквартирных домов выросло до 28,2 млн кв.м, что […]...

23 06 2022 14:43:15

Московские новостройки массового сегмента подорожали с начала года еще на 3%

Московские новостройки массового сегмента подорожали с начала года еще на 3% Москва. 8 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Средневзвешенная цена квадратного метра на московском рынке новостроек массового сегмента выросла еще на 3,3% за январь текущего года, подсчитали в «Метриум». Она добавила, что в январе мecячный темп прироста превысил декабрьский. В декабре прошлого года наблюдалось удорожание на 2,2%, а в январе 2021 – на 3,3%. Выше январского темпы роста […]...

22 06 2022 12:38:21

Дом по реновации построят в районе Черемушки ЮЗАО Москвы

Дом по реновации построят в районе Черемушки ЮЗАО Москвы Согласована проектная документация на дом по программе реновации в районе Черемушки Юго-Западного АО Москвы. Дом по программе реновации появится на Новочеремушкинской улице (владение 56, корпус 3) в районе Черемушки Юго-Западного административного округа Москвы. Проектная документация на строительство уже согласована. Об этом сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза). […]...

21 06 2022 18:36:44

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::