Инвестиции в залоговую недвижимость.
Как инвестировать в залоговые квартиры, офисы и иную залоговую недвижимость.
В последнее время нас часто спрашивают об инвестициях в недвижимость и не просто в недвижимость, а об инвестициях в залоговую недвижимость. Инвестиции в залоговую недвижимость — это потенциально очень доходный способ вложения денег. Но он имеет массу нюансов и рисков, которые стоит принять во внимание перед тем, как инвестировать в залоговую недвижимость.
Выполняем Ваше желание и расскажем о том:
- Что такое залоговая недвижимость.
- Где искать залоговые объекты.
- Где купить залоговую квартиру или иную недвижимость. Залоговые квартиры от банков.
- Подводные камни и риски инвестирования в залоговую недвижимость.
Что такое залоговая недвижимость?
Залоговая недвижимость – это объект недвижимости, который передан фактически или только юридически залогодержателю в качестве обеспечения по основному обязательству. Пyтaнно и непонятно? Попробую объяснить проще.
Например, банк (кредитор) выдает денежные средства физическому или юридическому лицу (заемщику). Чтобы обеспечить выполнение заемщиком своих обязательств вернуть деньги и заплатить за их использование, банк берет в залог объект недвижимости, принадлежащий заемщику. Иными словами, налагает определенные ограничения на сделки с этим имуществом, а в случае невыполнения заемщиком своих обязательств возмещает долги последнего за счет продажи этого имущества.
Как правило, заемщик продолжает пользоваться объектом недвижимости, а ограничения осуществляются через запись в Едином государственном реестре сделок с недвижимостью (ЕГРН) об обременении такого недвижимого имущества в качестве предмета залога. Заемщик не сможет продать, подарить, внести в уставный капитал, разобрать недвижимость и т.п., если не получит предварительное согласие кредитора (залогодержателя). После погашения кредита запись в ЕГРН снимается и заемщик может делать со своей недвижимостью, что угодно. Например, снова передать в залог.
Какие документы запросить у продавца при покупке коммерческой недвижимости.
Где искать залоговую недвижимость?
В силу определенной специфики нашей жизни залоговая недвижимость в основном находится в распоряжении банков, которые кредитуют население и бизнес и берут в залог квартиры, офисы, коттеджи, здания и другую недвижимость. В основном на рынке недвижимости находятся залоговые квартиры от банков в Москве и Московской области. Но у крупнейших банков есть и другие виды залоговой недвижимости, и пpaктически по всей стране.
Но банки не единственные, кто занимается кредитованием под залог недвижимости. Это могут быть и обычные физические и юридические лица. Вы или я можем выдать заем под залог недвижимости, чтобы быть уверенным, что нам заплатят.
Также в последнее время активными участниками рынка залогового кредитования стали различные микрофинансовые организации.
Как уже было сказано выше, если заемщик не расплатился с кредитором, то последний имеет право погасить задолженность за счет залога.
Происходит это в добровольном или судебном порядке.
Заемщик может сам попытаться продать предмет залога по согласованию с кредитором и возместить задолженность. Если это сделать не получается или заемщик не хочет этим заниматься, то кредитор подает в суд. В суде залог оценивается и выставляется на публичные т opги. В ходе которых любой желающий может выкупить данный объект.
Если желающих нет, то цена снижается на 25% от первоначальной цены и кредитор может забрать залог в качестве погашения обязательства заемщика.
Именно в этот момент и возникает потенциальная возможность для инвестора заработать на инвестиции в залоговую недвижимость. Этому способствуют 2 основных момента:
- Банк принял это имущество на баланс по цене ниже, чем его рыночная стоимость.
- Банкам эта недвижимость не нужна. Ею нужно управлять, платить за содержание, ремонт, налоги и т.п.
Поэтому он заинтересован в скорейшей продажи залоговой квартиры или иного объекта недвижимости и цена такой недвижимости может быть ниже рыночной на 5-50%!
Где купить залоговую квартиру или иную залоговую недвижимость?
Мы не рассматривает здесь вариант приобретения залоговой недвижимости на публичных торгах. Этот вариант содержит слишком много юридических рисков и не очень подходит для непрофессионального инвестора. Хотя, если есть интерес поучаствовать в таких торгах, то их легко найти в интернете. Как правило такие площадки действуют под контролем крупнейших банков.
Залоговые квартиры, дома и коммерческие объекты с точки зрения доходности лучше всего приобретать после того, как банк обратил взыскание на такую недвижимость и оформил ее в собственность. Искать такую недвижимость нужно на сайтах банков или специализированных онлайн витринах, созданных этими банками.
Алгоритм инвестиции в залоговую недвижимость при взаимодействии с банком следующий.
- Ищите подходящий объект для инвестиций,
- Связываетесь с менеджером, который ведет данный проект.
- Договариваетесь об осмотре объекта (если это возможно).
- Запрашиваете и изучаете документы, которые имеются у банка (опять-таки, если они есть).
Если все устраивает, подписываете договор, оплачиваете, регистрируете переход права собственности и становитесь собственником.
Подводные камни и риски инвестирования в залоговую недвижимость
Как всегда там, где инвестиция сулит высокую доходность, существуют серьезные риски, которые стоит принять во внимание перед покупкой, чтобы потерять часть или все свои вложения.
Почему покупка недвижимости может принести убыток и разочарование
О чем идет речь. Недвижимость, которая перешла в собственность банка, перешла против воли прежнего собственника. В 99% случаев в результате судебных процедур.
Как результат:
- Объект недвижимости может юридически принадлежать банку, но фактически находиться во владении предыдущих собственников. Особенно это актуально для квартир и жилых домов.
- Объект недвижимости может быть в плохом состоянии, так как за ним никто не следил, либо предыдущий собственник намеренно причинял ущерб.
- Иногда оценить состояние объекта вообще невозможно, так как в него нет доступа.
- В жилых помещениях могут быть прописаны люди, которых нельзя выписать даже после решения суда и перехода права собственности на банк. И такие люди все равно сохраняют право пользования жилым помещением.
- Даже несмотря на наличие решения суда, вступившего в силу, решение может быть оспорено предыдущим собственником.
Несмотря на наличие столь серьезных рисков, при правильном подходе к структурированию сделки, их можно совсем нивелировать либо серьезно уменьшить. Свести до вполне разумного уровня и получить двузначную доходность на временном промежутке в несколько месяцев, даже с учетом налогообложения. Мы в своей пpaктике встречали случаи, когда доходность составляла 120% за 4 месяца! Именно поэтому в последнее время инвестиции в залоговые объекты недвижимости привлекают все больше потенциальных инвесторов.
Надеемся, что наша статья помогла вам лучше понимать перспективность и риски инвестиций в объекты залоговой недвижимости. Вы также может обратиться к нам за консультацией, наши специалисты подробно расскажут о том, как инвестировать в недвижимость.
Москва. 5 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья РФ выросла за первые три месяца 2021 года на 9%, подсчитали в компании «Авито Недвижимость». Как отмечается, наибольшее повышение цен на «вторичку» отмечено в Калининграде — за последний год цены выросли здесь на 44% и на 17% за первый квартал 2021 года. Также […]...
09 08 2022 6:28:31
BogoslavSky Стоит ли покупать квартиру в Киеве? Где лучше купить квартиру в Киеве? Стоит ли, брать новостройку? Купить с котлована, и продать квартиру? Что повышает стоимость квартиры в новостройке? Как правильно купить квартиру для сдачи в аренду в Киеве? В последние годы в СМИ достаточно много статей о том, что Киев — как центр сосредоточения […]...
08 08 2022 8:12:53
В жилом доме по программе реновации в районе Перво Восточного АО Москвы будет 158 квартир с улучшенной отделкой. Согласована проектная документация на жилой дом для переселения по программе реновации в районе Перово Восточного административного округа Москвы по адресу: ул. Металлургов, вл. 56, сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов […]...
07 08 2022 23:45:53
Проходку тоннелей Большой кольцевой линии (БКЛ) метро планируется завершить в этом году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «На сегодняшний день выполнена проходка 95% тоннелей Большой кольцевой линии метро. До конца года планируем завершить строительство всех тоннелей, девяти станций БКЛ и реконструкцию станции «Каховская»», – рассказал Андрей Бочкарёв. По […]...
06 08 2022 23:24:45
На стройплощадке центра ведутся подготовительные работы Москва. 23 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Москомархитектура согласовала проект Национального космического центра, его высота составит почти 250 метров, сообщили во вторник в пресс-службе ведомства. «Высота башни будет достигать 248 метров. Сегодня на стройплощадке вовсю идут подготовительные работы. Основной акцент сделан на башню, так как она является архитектурным и смысловым центром […]...
05 08 2022 13:34:43
Выдано заключение о соответствии на жилой дом в жилом комплексе «Москвичка» в поселении Сосенское Новой Москвы. Завершено строительство многоквартирного жилого дома в жилом комплексе «Москвичка» в поселении Сосенское Новой Москвы, сообщил Мосгосстройнадзор. Жилой комплекс возводится вблизи деревни Столбово за счет инвестора. «По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии (ЗОС) построенного объекта требованиям проектной […]...
04 08 2022 21:50:12
До фінішного покриття підлоги на кухні висувають цілий перелік вимог. Воно має бути рівним, не слизьким, слабко стирається, міцним на удари, стійким до термічної нестабільності в приміщенні. А якщо вам не подобається холод під ногами, то обирайте підлогову систему з підігрівом. Про що треба мати певне уявлення 1. Досить рідко, код вдається підібрати декоративний матеріал […]...
03 08 2022 14:16:48
Низкоэнергетический стандарт коттеджей, или “семейных домов”, как их называют в Чехии, зародился в Германии, Скандинавии и С Ш А. Каждая из этих стран придумала различные элементы, которые помогают дому потреблять мало энергии и при этом быть комфортным. Сначала низкоэнергетическими домами считались те, которые обогревали воду и гоняли отопление с использованием солярных панелей, установленных на крышах зданий, но […]...
02 08 2022 20:23:38
Введен в эксплуатацию корпус 41 Жилого комплекса «Саларьево-Парк» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 41 в Жилом комплексе «Саларьево-Парк» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объект возведен вблизи деревни Николо-Хованское. Застройщик – […]...
01 08 2022 9:19:39
Согласована проектная документация на корпуса 3.1 и 3.2 в составе Жилого района «Волжский парк» в районе Текстильщики Юго-Восточного АО Москвы. Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщил о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства «Жилые дома Корпуса 3.1, 3.2» по адресу: 1-й Грайвороновский проезд, вл. 3, […]...
31 07 2022 0:19:30
М О С К В А, 10 мая — Р И А Новости. Нередко бывает, что жилье продают вместе с его собственником, и один из владельцев оказывается в квартире уже с новым хозяином. О том, как это происходит и какова в таких случаях судебная практика, рассказывает агентству « Прайм» адвокат Олег Сухов. Обычно речь идет о сделках, предполагающих продажу общей недвижимости одним из […]...
30 07 2022 12:16:34
Распирает от эмоций и гордости за нашу комaнду. Вчера брокеры лондонского офиса Whitewill подписали рекордную для нас сделку по жилой недвижимости. Мы продали нашей покупательнице из Китая квартиру стоимостью £11m — в рублях это 1 100 000 000₽. Дом, в котором мы подписали сделку, называется Park Modern и находится прямо на границе с самым известным лондонским парком Hide Park. Всего в доме 57 квартир с премиальной отделкой. Создаёт проект […]...
29 07 2022 21:31:40
М О С К В А, 17 мая — Р И А Новости. Банк России, помимо роста цен на жилье в новостройках, фиксирует рост ипотечных кредитов на этом рынке с низким первоначальным взносом, заявила журналистам глава департамента финансовой стабильности Ц Б Елизавета Данилова. « Есть некоторые моменты, которые вызывают некоторую озабоченность. Это ускоренный рост цен на первичном рынке, прежде всего, на уровне 18% год […]...
28 07 2022 18:50:29
Построен жилой корпус с подземной автостоянкой в составе Жилого комплекса «Западный порт» в районе Филёвский парк Западного АО Москвы. На Заречной улице, владение 2/1, в районе Филёвский парк Западного административного округа Москвы появился двадцатиэтажный жилой корпус с подземной автостоянкой на 1253 машиноместа и встроенно-пристроенным зданием детского сада на 75 мест. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной […]...
27 07 2022 21:32:33
МОСКВА, 14 июл — РИА Недвижимость. Обилие позолоченного декора, использование громоздкой мебели, а также ремонт квартиры в стиле «евро» являются наиболее устаревшими дизайнерскими решениями в оформлении современных квартир, рассказали дизайнеры, опрошенные РИА Недвижимость. Оформление квартир при проведении ремонта в 2021 году стало более персонифицированным и отходит от привычных для нас стандартов, рассказала сооснователь студии дизайна […]...
26 07 2022 3:40:54
Фотография к этому посту сделана несколько дней назад на сцене Whitewill Sensation. Олег Торбосов, основатель Whitewill, сидит на сцене за баpaбанной установкой и играет вместе с Queen. На экранах идёт видео с историей компании. На поле возле сцены наша комaнда и гости вечера. Ниже мы покажем вам, на сколько набаpaбанили за июнь наши брокеры. Начнём как обычно с небольших сделок. По одному лоту продали в «Зиларте», «Метрополии», «Настоящем» и «Новоданиловской, 8», […]...
25 07 2022 11:28:30
МОСКВА, 31 июл — РИА Новости. В семи российских регионах за первые шесть месяцев этого года не продали ни одной квартиры в новостройках, сообщает РБК со ссылкой на данные Росреестра. Ранее список состоял из Камчатки, Чукотки, Еврейскойавтономной области(ЕАО), Республики Тыва, Мурманской и Магаданскойобластей. Теперь в него вошла и Карачаево-Черкесия. С 1 июля 2019 года в […]...
24 07 2022 3:13:25
МОСКВА, 26 мар — РИА Новости. Стоимость ремонта квартир в Москве за год выросла в среднем на 25%, в основном из-за роста цен на стройматериалы, сообщил РИА Новости коммерческий директор дизайн-бюро «Идея Плюс» Самир Джафаров. Ранее глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин заявил, что стоимость жилья в России в ближайшей перспективе может вновь возрасти из-за повышения […]...
23 07 2022 20:55:42
Рынок недвижимости в Чехии переживает невероятный рост уже пятый год подряд. Для потенциальных покупателей ситуация серьезно обострилась 2 года назад, когда цены вдруг выросли еще на 40% за м2. Количество законченных квартир падает ежегодно, а население города все растет: плюс 15000 человек в год. Выгодно ли до сих пор думать о пражской квартире? История То, […]...
22 07 2022 4:52:46
Покупая квартиру, вы совершаете юридическое действие, которое регулируется множеством законов и подзаконных актов, знать которые вы не в состоянии....
21 07 2022 7:23:23
Любая сделка на рынке недвижимости, будь то аренда или купля-продажа жилья, должна соответствовать нормам, установленным гражданским законодательством....
20 07 2022 8:41:11
Мэр Москвы Сергeй Собянин сообщил, что более 100 тысяч москвичей записались на вакцинацию от коронавируса, а около 50 тысяч уже сделали прививку до начала новогодних праздников. В интервью телеканалу «Россия-1» столичный градоначальник сказал, что, по его мнению, количество желающих сделать прививку от COVID-19 в Москве возрастет. Также Собянин считает, что без вакцинации пандемию победить невозможно. Собянин […]...
19 07 2022 11:39:26
Введен в эксплуатацию второй корпус Жилого комплекса «Серебряный фонтан» в Алексеевском районе Северо-Восточного АО Москвы. Группа «Эталон» получила разрешение на ввод в эксплуатацию 2-го корпуса Жилого комплекса бизнес-класса «Серебряный фонтан» на ул. Новоалексеевская, вл. 16 в Алексеевском районе Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю […]...
18 07 2022 6:13:50
МОСКВА, 28 апр – РИА Недвижимость. Разрешение Конституционного суда на изъятие в некоторых случаях единственного жилья у должников приведет к реализации на торгах дорогостоящего жилья, принадлежащего им, а также исключит различные ухищрения в попытках не отдавать долги, считают юристы, опрошенные РИА Недвижимость. В среду Конституционный суд России признал не противоречащими конституции взаимосвязанные нормы Гражданского процессуального […]...
17 07 2022 18:55:23
Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill. На прошлой неделе заехал посмотреть, как получился дом «Мезон руж» на Новослободской. День был на удивление солнечный, небо гoлyбое, поэтому фотки получились яркими, несмотря на привычную в это время в Москве серость. Девелопер проекта MR group вывел дом в активные продажи в 2018-2019 году, отдав реализацию этого премиального проекта на эксклюзив одному из старейших элитных агентств недвижимости с двадцатилетней историей. Опытная […]...
16 07 2022 23:49:21
Введены в эксплуатацию корпуса 2.5/1 и 2.5/2 Жилого комплекса «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов в Жилом комплексе «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Введены в эксплуатацию […]...
15 07 2022 18:22:39
ГК «А101» начала продажи квартир в Жилом комплексе «Южные сады» в районе Южное Бутово Юго-Западного АО Москвы. ГК «А101» объявила о старте продаж в новом Жилом комплексе «Южные сады» в районе Южное Бутово Юго-Западного административного округа Москвы. Проект предполагает возведение на участке вдоль улицы Бартеневская более 300 тысяч кв. метров недвижимости, включая жильё комфорт- и […]...
14 07 2022 1:44:30
В нашей статье мы расскажем о нескольких способах, как заработать на недвижимости - квартире или жилом доме. От самых простых - до довольно экзотическим. Прочитайте нашу статью!...
13 07 2022 7:37:25
Чешская Республика получила 62% инвестиций в недвижимость в Центральной и Восточной Европе за 2017 год. И хотя эта цифра немного колеблется от квартала к кварталу, это самый высокий результат страны в ее обозримой истории. Страна обогнала своих более богатых и всегда более популярных и успешных соседок – Германию и Австрию. Объемы Чешская Республика получила почти […]...
12 07 2022 2:32:44
МОСКВА, 14 дек — РИА Недвижимость. Московское управление Федеральной антимонопольной службы выявило признаки картельного сговора в 38 торгах, в которых принимали участие строительные компании: «СК «Вершина», «ГРСК 33» и «Ф-дата», сообщило ведомство. «Общества приняли совместное участие в торгах, в ходе которых они отказывались от конкурентной борьбы. В результате снижение начальной цены по рассматриваемым аукционам составило […]...
11 07 2022 10:41:56
Выдано заключение о соответствии на квартал 15 жилого района «Новые Ватутинки» (микрорайон Десна) в поселении Десёновское Новомосковского АО Москвы. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) выдал ООО «СЗ «Стройком 1» заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на квартал 15 жилого […]...
10 07 2022 4:58:54
Такие данные приводит основатель и руководитель агентства недвижимости kobaladze_realty Ярослав Кобаладзе. Такие данные приводит основатель и руководитель агентства недвижимости kobaladze_realty Ярослав Кобаладзе. За 2,5 года – с июля-августа 2019 года, когда первичный рынок перешёл на эскроу-счета и проектное финансирование – объём строительства в Москве сократился на 6,61% или на 1,24 млн кв. м. На данный […]...
09 07 2022 21:50:40
Авторство этого выражения приписывают и модельеру Мадлен Вионне, и барону Ротшильду, а кто-то вообще говорит, что это не более чем народная мудрость. Причем в разных вариантах она есть во многих культурах — уверены, вы слышали выражение «Скупой платит дважды» или другие похожие по смыслу. Конечно, это не лишено смысла: дешевые вещи быстрее выходят из строя, […]...
08 07 2022 14:43:57
М О С К В А, 5 май — Р И А Недвижимость. Законопроект об апартаментах доработают с учетом специфики разных регионов, сообщил журналистам вице-премьер России Марат Хуснуллин. « Депутаты внесли этот закон, он будет дорабатываться, так как есть разные мнения, потому что в разных регионах разная ситуация с апартаментами», — сказал он. По словам вице-премьера, предложенный законопроект определяет правовое положение только новых […]...
07 07 2022 20:38:33
МОСКВА, 17 мая — РИА Новости. Ленинградская и Московская области, а также Севастополь лидируют в рейтинге российских регионов по объемам ввода жилья в 2020 году, в аутсайдерах — Чукотка, Еврейская автономная, Магаданская и Мурманская области, свидетельствует исследование РИА Новости. Эксперты отмечают, что повышенный спрос на жилье из-за программы льготной ипотеки привел и к ускоренному запуску […]...
06 07 2022 3:18:54
В доме 9 Жилого комплекса «Испанские кварталы» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы размещаются 303 квартиры. Введен в эксплуатацию дом №9 в составе второй очереди Жилого комплекса «Испанские кварталы» в деревне Николо-Хованское поселения Сосенское Новомосковского административного округа Москвы. Девелопер ГК «А101» получил соответствующий документ и в ближайшее время приступит к выдаче ключей. Об этом сообщил […]...
05 07 2022 12:58:39
Модной тенденцией в начале 21 века стало покупать квартиры в курортных городах не для постоянного проживания, а в качестве мест жительства во время отпуска....
04 07 2022 1:32:51
Покупка недвижимости за границей представляет собой хорошую долгосрочную инвестицию. Собственник может как самостоятельно проживать в купленной квартире, так и сдавать ее в аренду или перепродать в дальнейшем для получения прибыли. Особой популярностью среди украинцев пользуется недвижимость, расположенная в таких курортных местах как Алания. Собственность на берегу Средиземного моря позволяет наслаждаться комфортной жизнью и неплохо заpaбатывать. Почему […]...
03 07 2022 15:45:24
Чешская Республика получила 62% инвестиций в недвижимость в Центральной и Восточной Европе за 2017 год. И хотя эта цифра немного колeблется от квартала к кварталу, это самый высокий результат страны в ее обозримой истории. Страна обогнала своих более богатых и всегда более популярных и успешных соседок – Германию и Австрию. Объемы Чешская Республика получила почти […]...
02 07 2022 2:13:44
МОСКВА, 28 дек — РИА Новости. Темпы ввода в строй нового жилья в регионах необходимо наращивать, сообщил журналистам пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков, комментируя предоставление губернаторам права проводить комплексное развитие территорий. Госдума на пленарном заседании в среду приняла закон о комплексном развитии территорий, направленный на ускорение расселения аварийного и ветхого жилья в регионах РФ. «Разумеется, […]...
01 07 2022 11:52:31
Ввод корпусов в рамках разрешения на строительство, действующего на Бочкова, 11а, проходит в несколько этапов. Строительство первого жилого корпуса в проекте ЖК ILOVE от ГК «Кортрос» будет реализовано до 2022 года. Ввод жилых домов в рамках разрешения на строительство, действующего на Бочкова, 11а, проходит в несколько этапов. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. По […]...
30 06 2022 2:18:26
Права на завершение строительства одного из корпусов скандального долгостроя ЖК «Триумфальный» (ранее «Кутузовская миля»), где девелопером в свое время выступала Mirax Group Сергея Полонского, перешли мэрии Москвы. Почти половина квартир в этом объекте распродана дольщикам, которые ждут ключи от своих квартир длительное время. Для коммерческих застройщиков такой проект рискован из-за низкой маржинальности на фоне долгов […]...
29 06 2022 6:12:30
Одобрен проект жилого дома высотой 7-8 этажей в деревне Староселье поселения Филимонковское Новой Москвы. Москомархитектура одобрила проект жилого дома общей площадью около 200 тысяч квадратных метров в деревне Староселье поселения Филимонковское Новой Москвы, сообщил Архсовет Москвы. «Авторы предлагают облицевать дом зелеными панелями темных и светлых оттенков, задав ритм оконными проемами и витражным остеклением балконов. Наружное […]...
28 06 2022 7:14:14
Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill. В начале августа я решил посетить несколько недавно построенных премиальных домов в Хамовниках. Knightsbridge private park находится от интековских Садовых кварталов всего в одном перекрёстке. Я впервые увидел этот эффектный дом вживую во время одной из вечерних прогулок по Хамовникам. Мы шли вдоль красивого кремового фасада с белыми колоннами и ажурными балконами. Я провёл рукой по холодной чёрной литой калитке, […]...
27 06 2022 20:37:49
МОСКВА, 10 мая – РИА Недвижимость. Капотня, Бирюлево и Гольяново, имея репутацию не самых благоприятных столичных районов, пользуются наибольшим спросом при покупке жилья из-за относительно низкой стоимости квадратного метра, рассказал РИА Недвижимость руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. По его словам, при средней стоимости недвижимости по Москве в 260 тысяч рублей за квадратный метр, ценник […]...
26 06 2022 16:33:38
Чтобы не купить какой-нибудь неликвид, который будет тянуть из вас деньги, нужно обязательно проводить анализ инвестиций в недвижимость. Эта статья для тех, кто начинает делать свои первые шаги в этой сфере....
25 06 2022 14:44:59
В корпусе №24 проблемного ЖК «Царицыно» завершено утепление двух торцов фасада и монтаж направляющих для облицовочной системы. АО «Мосотделстрой №1» ведет на объекте работы по фасаду, монтажу окон и прокладке вентиляционной системы, рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Городской застройщик АО «Мосотделстрой №1» на балконах корпуса №24 продолжает монтаж второго слоя утеплителя и установку окон. Все […]...
24 06 2022 10:19:18
Компания «Донстрой» планирует сдать в эксплуатацию 532 тыс. кв. метров недвижимости в пяти округах столицы до конца года, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «Эти площади строятся в составе семи жилых комплексов», – отметила Анастасия Пятова. Так, на западе столицы в районе Раменки девелопер реализует два проекта – ЖК «Событие» (между ул. Лобачевского и платформой Матвеевская […]...
23 06 2022 3:11:58
Вопросы, связанные с оформлением купли-продажи квартир, регулируются действующим законодательством РФ. Но разобраться в них новичкам достаточно сложно....
22 06 2022 17:44:36
Для всех кто продает или планирует продать свою недвижимость, портал недвижимости НайдиДом подготовил несколько важных советов, как правильно это сделать, чтобы продать быстро и по хорошей цене. Как продать недвижимость: ⠀1️⃣ Информативный заголовок. Заголовок должен быть максимально информативным, лаконичным, простым. Оптимальная длина — 7 слов, с указанием типа, расположения, площади и количества комнат. […]...
21 06 2022 10:50:50
Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::
Жители Москвы и Подмосковья стали почти в два раза чаще брать ипотеку
Построены два корпуса ЖК «LIFE-Варшавская» на юге Москвы
Вторую очередь построят в ЖК EVER в Обручевском р-не ЮЗАО Москвы
Как избавиться от черной плесени на стенах и потолке в квартире