Полное руководство по аренде коммерческой недвижимости. Как арендовать помещение. > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Полное руководство по аренде коммерческой недвижимости. Как арендовать помещение.

Полное руководство по аренде коммерческой недвижимости. Как арендовать помещение.

Без сомнения, самая важная часть процесса аренды
коммерческой недвижимости — это убедиться, что вы точно определились с тем,
какое помещение ищите! Мы определили лучшие вопросы, которые помогут вам
ответить на вопрос, как арендовать помещение и найти идеальное помещение.

Что такое коммерческая аренда?

Когда вы планируете арендовать новое помещение для бизнеса,
есть много разных моментов, которые следует учесть.

Коммерческая аренда — это юридически обязывающий договор
между собственником коммерческой недвижимости (арендодателем) и арендатором
(арендатором), по которому арендодатель передает помещение во владение и
пользование арендатору для коммерческих целей. Следует очень тщательно читать и
анализировать все условия договора, а не только размер арендной платы. Если
какая-либо из сторон не выполнит условия соглашения, это может привести к
штрафам, невозможности пользования помещением или даже расторжению договора
аренды.

Какой тип недвижимости вы ищете?

Как выбрать офис? Инструкция и чек-лист выбора офиса.

Вы ищете торговые помещения, офис или промышленную площадку,
а может апартамент, чтобы припарковать свободные деньги? А может вы ищете
комбинацию из двух или трех помещений?  Такая ситуация особенно часто
встречается, если вы представляете крупный бизнес. Например, вам нужен офис и магазин
или склад, офисные помещения и производственная площадка. Какой бы ни была ваша
ситуация, прежде чем начать поиск, определите, какой тип недвижимости вам
нужен, и сузьте поиск только до этих типов помещений.

Почему? Только в Москве ежедневно предлагается в аренду
несколько десятков тысяч объектов коммерческой недвижимости. Вы готовы
осмотреть их все, чтобы понять, что же вам все-таки нужно?

Какая площадь вам нужна?

Как арендовать помещение? Это связано с вышеприведенным
пунктом. Помимо назначения помещения, вам нужно определиться, что будет
находиться в этом помещении. Хватит ли там места для размещения сотрудников,
если это офис или оборудования и станков, если это цех или фабрика.  

Какие услуги вам будут нужны в помещении?

Составьте расширенный список всех услуг, которые вам могут
понадобиться для ведения бизнеса. Для нормальной работы в помещении вам
невозможно обойтись без санузлов и интернета. Но вам также могут потребоваться
кабинеты, кухни, переговорные, помещения для презентаций и тренингов,
гардеробные, архивные комнаты, зоны отдыха. В зависимости от того, для каких
целей вы планируете использовать помещение, вам могут не понадобиться все эти
сервисы, но убедитесь, что в помещении достаточно места для тех, которые вам
действительно нужны. Это требование распространяется не только на офисные
помещения, но и на торговые и производственные помещения.

Какое впечатление вы хотите произвести?

Офисы компаний могут многое рассказать о самом бизнесе.
Высокотехнологическая компания или банк, в котором обслуживаются VIP клиенты,
захотят иметь передовое и функциональное прострaнcтво. Магазину нужно
прострaнcтво, позволяющее разместить максимальное количество товара на
минимальной площади, но чтобы оно не было похоже на склад. Адвокатская фирма
захочет иметь офисы, которые производят впечатление солидности и
профессионализма. Безусловно ремонт – наше все, с помощью ремонта можно
превратить старый сарай в новый хайтековский офис. Но стоит все-таки убедиться,
что это возможно с технической и, конечно, с финансовой точки зрения.

Ремонт и перепланировка.

Многие арендаторы стараются обустроить помещения под свои
нужды, что требует проведения ремонта. Мероприятия эти затратные, поэтому нужно
обсудить с арендодателем компенсацию расходов на проведение ремонта либо
предоставление арендных каникул. Так вы сможете компенсировать все или часть
расходов на ремонт.

Иногда также требуется проведение перепланировки.  Проведение перепланировки требует получение
предварительного согласования, как минимум, с арендодателем, и как максимум, —
с государственными органами. Договоритесь, кто будет получать эти согласования,
и в какой срок.  

Арендные расходы, операционные, коммунальные, сервисные и
другие сборы.

Существует целый ряд различных расходов, о которых арендатор
даже не задумывается при поиске помещения в аренду. Чтобы они не стали
сюрпризом, мы рассмотрим их в этом разделе. Любые или все эти расходы могут
иметь отношение к вам, поэтому очень важно выяснить, какие дополнительные к
арендной плате расходы начисляет арендодатель.

Расходы на аренду.

Это, как правило, будет вашим самым большим расходом при
аренде недвижимости. Арендная плата рассчитывается путем ставки арендной платы
за 1 кв.м. в месяц на площадь помещения. Например,

Ставка арендной платы за офисное помещение составляет 1500
руб. за 1 кв.м. в месяц.

Площадь: 200 кв.м.

Таким образом, арендная плата составляет  1500 * 200 =
300 000 рублей за помещение в месяц.

Арендная плата обычно оплачивается авансом ежемecячно или
ежеквартально.

Помните: эти платежи подлежат оплате независимо от того,
получаете Вы счет на оплату или нет, и вы несете ответственность за то, чтобы
они были оплачены в установленный срок.

Арендная плата за помещение. 8 ответов, которые нужно знать.

Депозит.

При подписании договора арендодатель в качестве гарантии
возмещения вреда помещению требует оплаты обеспечительного платежа в размере
арендной платы за один месяц. Иногда арендодатель вместо денег может
потребовать предоставления безотзывной банковской гарантии на определенную
сумму.

Если требуется депозит, то должны быть четко определены
условия, на которых он берется, в каких случаях арендодатель имеет право
удерживать из него суммы. Чем детальнее эти случаи прописаны, тем больше у
арендатора шансов вернуть депозит при прекращении договора аренды.

Операционные расходы.

Это стандартная часть расходов при аренде помещений в
офисных центрах класса А и В, а также в торговых центрах. Услуги, включаемые в
операционные расходы, могут отличаться от здания к зданию, но как правило в них
включают следующие виды услуг:

·       Уборка общих площадей.

·       Уборка и
техобслуживание лифтов.

·       Страхование здания.

·       Налог на недвижимость.

·       Налог на землю или
арендная плата на землю, на которой расположено здание.

·       Очистка прилегающей
территории и вывоз снега.

·       Освещение общих
площадей.

·       Техническое
обслуживание общих коммуникаций.

·       Текущий ремонт общих
зон и крыши.

·       Охрана здания.

·       Вентиляция и
кондиционирование.

·       Вывоз бытового мусора.

Сервисные расходы.

Взимаются дополнительно к операционным расходам и могут
включать в себя услуги общей ресепшн в здании, оформление пропусков для
сотрудников и посетителей.

Коммунальные расходы.

Функционирование офисы невозможно без потрeбления
коммунальных услуг. Речь идет о водоснабжении и водоотведении, энерго и
теплоснабжении помещения.  В некоторых случаях эти услуги включены в
арендную плату, но все-таки в большинстве случаев все или большую часть
коммунальных услуг арендатор должен оплачивать дополнительно к арендной плате.

Услуги связи.

Услуги связи и интернета арендатор всегда оплачивает
дополнительно ко всем иным расходам. В некоторых офисных и торговых центрах у
арендатора может быть очень ограниченный выбор или вообще не быть выбора
поставщика услуг связи и интернета. В таких случаях поставщик услуг связи
является монополистом и может устанавливать высокие тарифы, поэтому заранее
выясните у арендодателя вопрос с поставщиками услуг связи и интернета и их
тарифы.

Парковка.

Еще один вид расходов, который ждет арендатора, который
хочет пользоваться арендованным помещением с максимальным комфортом. Если вы,
ваши сотрудники или клиенты планируют приезжать в офис на автомобилях, то
придется оплачивать и парковочные места.

Страхование.

Страхование содержимого является обязательным условием для
любой компании, стремящейся защитить свои ресурсы. В некоторых случаях
арендодатель настаивает на страховании помещения от нанесения ему ущерба и на
страховании гражданской ответственности перед третьими лицами. В некоторых
случаях эти расходы могут быть достаточно существенными.

Маркетинговые и рекламные мероприятия.

Данный вид расходов хаpaктерен для арендаторов торговых
центров и могут включать в себя оплату ежемecячных мероприятий, направленных на
привлечение посетителей в торговый центр, либо оплату каких-то разовых акций.

НДС.

Для некоторых арендаторов бывает неприятным сюрпризом, когда
при подписании договора выясняется, что арендная плата и все иные расходы не
включают в себя налог на добавленную стоимость, который должен плюсоваться
сверху. Заранее выясните этот вопрос у арендодателя!!!

Пересмотр арендной платы и внесение изменений в договор
аренды

Ваша аренда может содержать положения, которые позволяют
арендодателю изменять арендную плату. Это довольно стандартно, но условия
изменения должны быть вам понятны, прежде чем вы согласитесь с ними.

Очень важно, чтобы арендодатель не мог просто навязать
увеличение арендной платы, когда он этого захочет. Если не хотите полностью
зависеть от арендодателя в этом вопросе, то в договоре обязательно нужно
прописать не только условия, но и максимальный размер возможного увеличения
арендной платы по инициативе арендодателя или использовать какой-то независимый
показатель. Например, уже стало обычаем делового оборота ссылать индекс
потребительских цен при изменении ставки арендной платы и иных расходов по
договору аренды.

Субаренда.

Некоторые договоры аренды допускают субаренду. Обычно
существуют ограничения в отношении некоторых условий субаренды и субарендатора
и его бизнеса. Лучше прописать возможность сдачи помещения в субаренду, так как
возможно в какой-то момент вам не понадобятся все площади. В этом случае, чтобы
не нести неоправданные расходы, вы сможете компенсировать их за счет сдачи
части помещений в субаренду.

Срок действия договора аренды.

Стороны должны согласовать срок действия договора аренды и
указать возможные причины, при которых допускается его расторжение. Чем
детальнее прописаны эти причины, тем меньше оснований у другой стороны оспорить
расторжение договора.

В вашем договоре также должно быть указано, будете ли вы
иметь преимущественное право на продление аренды по истечении срока ее
действия.

Прописанное в договоре право на его расторжение позволит вам
отказаться от аренды в любое время при условии, что вы в установленный срок
уведомили арендодателя о этом  в письменной форме.

Возврат помещения.

При прекращении договора аренды по любому основанию
арендатор должен вернуть помещение в состоянии, прописанном в договоре. К
сожалению, многие арендаторы при заключении договора аренды даже не
задумываются о том, что договор когда-то закончится и им придется возвращать
помещение. А вот арендодатель всегда думает об этом. Поэтому заранее уточните,
что написано в договоре и подготовьте помещение, чтобы оно соответствовало
условиям договора. Это позволит вам не платить арендую плату за помещение,
которым вы не пользуетесь, но которое арендодатель отказывается его принимать.


Дом на 172 квартиры построят по программе реновации в районе Перово ВАО Москвы

Дом на 172 квартиры построят по программе реновации в районе Перово ВАО Москвы Для жителей района Перово Восточного А О Москвы в рамках программы реновации построят двухсекционный жилой дом на 172 квартиры. Согласован проект строительства дома по программе реновации в районе Перово Восточного административного округа Москвы. Он появится по адресу: ул. 2-я Владимирская, вл. 13, сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов ( Москомэкспертиза) […]...

04 07 2022 5:50:22

Застройщики конкурируют, покупатель жилья выигрывает

Застройщики конкурируют, покупатель жилья выигрывает Руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин считает, что здоровая конкуренция застройщиков может стабилизировать и даже способствовать снижению цен на жилье. При этом глава ведомства ссылается на аналитические отчеты самих застройщиков. Так в мае 2021 года общий объем экспонирования на рынке первичного жилья в ТиНАО составил 431 тыс. кв. метров, что на 35% выше […]...

03 07 2022 14:11:15

ЖК «Воскресенское» в Новой Москве передали Фонду дольщиков

ЖК «Воскресенское» в Новой Москве передали Фонду дольщиков Проблемный жилой комплекс «Воскресенское» в Новой Москве официально передан Фонду защиты прав дольщиков, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «Подписание передаточного акта – это завершающий этап в юридическом процессе по ЖК «Воскресенское». Теперь права на земельный участок, равно как и обязательства застройщика по передаче дольщикам квартир, официально перешли Фонду», – сказала Анастасия Пятова. На следующем этапе […]...

02 07 2022 8:14:27

Купить квартиру за 1,5 миллиона рублей

Купить квартиру за 1,5 миллиона рублей Мечтаете купить квартиру за 1500000 рублей? Думаете это нереально? Мы расскажем, в каких районах есть такие квартиры. И кто уже успел купить. Самый популярный вид жилья в Москве и по всей России – это однокомнатная квартира или студия. Многие считают, что это достаточно недорогое жилье. Да и денег у большинства семей хватает только на маленькую […]...

01 07 2022 0:11:39

Выставка «Профессия-реставратор. Мастерские Музея архитектуры им. А.В. Щусева», 0+

Выставка «Профессия-реставратор. Мастерские Музея архитектуры им. А.В. Щусева», 0+ 8 сентября — 5 декабря Адрес: МУАР, ул. Воздвиженка, 5/25, Анфилада Новая выставка Государственного музея архитектуры имени А.В. Щусева расскажет широкой публике о музейной реставрации на примере многолетнего опыта собственных мастерских. Работа реставраторов, как правило, остается за кадром музейной жизни, хотя является неотъемлемой частью и подготовки выставочных проектов, и процесса сохранения и возвращения к жизни фондовых предметов.  «Выставка, посвященная реставрации, – важный для Музея […]...

30 06 2022 19:12:53

Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию ЖК «Галактика.Премиум» и корпус 4.7 квартала «Галактика»

Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию ЖК «Галактика.Премиум» и корпус 4.7 квартала «Галактика» Новости недвижимости о введении в эксплуатацию ЖК «Галактика.Премиум» и корпус 4.7 квартала «Галактика» Группа «Эталон» объявляет о вводе в эксплуатацию жилого комплекса класса бизнес-лайт «Галактика.Премиум» и корпуса 4.7 квартала «Галактика» 29 декабря 2020 г. ЖК «Галактика.Премиум» присвоен адрес ул. Малая Митрофаньевская, дом 8, корпус 1, строение 1, а корпусу 4.7 квартала «Галактика»  —  ул. Парфеновская, […]...

29 06 2022 13:53:45

Риелторы: увеличение налогового вычета слабо повлияет на рынок жилья

Риелторы: увеличение налогового вычета слабо повлияет на рынок жилья МОСКВА, 26 апр – РИА Недвижимость. Предложенное в Госдуме увеличение суммы налогового вычета за строительство или покупку жилья не окажет существенного влияния на количество сделок с недвижимостью в крупных городах России, считают риелторы, опрошенные РИА Недвижимость. Соответствующий законопроект подготовил депутат от ЛДПР Максим Зайцев. Он предлагает увеличить имущественный налоговый вычет, который предусмотрен в связи с […]...

28 06 2022 10:36:50

Новогодние акции для покупателей квартир в Russian Design District

Новогодние акции для покупателей квартир в Russian Design District Новости недвижимости о новогодних акциях в Russian Design District Группа Родина – девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District – сообщает о запуске новогодних акций для покупателей квартир в RDD. На выбор у клиентов две опции: приобретение квартиры с беспроцентной рассрочкой или специальные условия на пул квартир. Срок проведения акции – до 10 января 2021 года. […]...

27 06 2022 0:57:49

Построен Клубный комплекс SOHO NOHO в Беговом районе САО Москвы

Построен Клубный комплекс SOHO NOHO в Беговом районе САО Москвы Клубный комплекс SOHO NOHO в Беговом районе Северного АО Москвы представляет собой две 20-этажные башни с подземной автостоянкой. Завершено строительство многофункционального гостиничного комплекса с апартаментами в Бумажном проезде, д. 2/2 в районе Беговой Северного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Олега Антосенко. Объект известен как […]...

26 06 2022 2:38:17

Хуснуллин перечислил способы остановки роста цен на рынке жилья

Хуснуллин перечислил способы остановки роста цен на рынке жилья ЕКАТЕРИНБУРГ, 19 фев – РИА Новости. Снятие введенных из-за коронавируса ограничений, контроль за ценами на строительные материалы и разрешение въезда в Россию рабочих поможет остановить рост цен на недвижимость, заявил в пятницу журналистам зампред правительства РФ Марат Хуснуллин. «Надо снимать все нормативные ограничения, потому что чтобы скорость была быстрее. Надо очень жестко контролировать цены на […]...

25 06 2022 7:38:40

Путин подписал закон о бесплатном подведении газа к домам россиян

Путин подписал закон о бесплатном подведении газа к домам россиян Москва. 11 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Президент РФ Владимир Путин подписал закон о газоснабжении, отменяющий плату населения за подключение домовладений к газовым сетям. Документ опубликован в пятницу на официальном портале правовой информации. Принятый закон решает вопрос об источниках финансирования газификации. Прежде всего, это инвестиционная надбавка ГРО, которую теперь можно будет направлять на финансирование «последней мили». Кроме […]...

24 06 2022 15:37:40

Разрешено строительство нескольких домов в двух проектах на севере Москвы

Разрешено строительство нескольких домов в двух проектах на севере Москвы Выдано разрешение на строительство нескольких домов в жилых комплексах «Кронштадтский 9» и «Большая Академическая 85» в Северном АО Москвы. ГК «ПИК» получила разрешения на строительство домов в составе жилых комплексов «Большая Академическая 85» и «Кронштадтский 9», сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на председателя Москомстройинвеста Анастасию Пятову. «Выданные документы позволяют одному из крупнейших столичных застройщиков приступить […]...

23 06 2022 8:43:39

Разрешены продажи в доме по КРТ в ЖК «Октябрьское поле» в СЗАО Москвы

Разрешены продажи в доме по КРТ в ЖК «Октябрьское поле» в СЗАО Москвы «РГ-Девелопмент» планирует начать продажи квартир в доме в районе Щукино СЗАО Москвы, который возводится в рамках договора о комплексном развитии территории. Компания «РГ-Девелопмент» планирует приступить к реализации квартир в строящемся жилом комплексе по адресу: ул. Берзарина, вл. 32/14/2 в районе Щукино Северо-Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в […]...

22 06 2022 14:49:58

Путин упростил оформление прав на землю и объекты недвижимости

Путин упростил оформление прав на землю и объекты недвижимости М О С К В А, 1 мая — Р И А Новости. Президент России Владимир Путин подписал закон о совершенствовании системы госрегистрации недвижимости, которым упрощается оформление прав на нее, соответствующий документ опубликован на портале правовой информации. Законом определены полномочия федерального государственного бюджетного учреждения, подведомственного Росреестру и осуществляющего полномочия в сфере регистрации прав и кадастрового учета. Закон вводит запрет «на создание интернет-сайтов […]...

21 06 2022 15:52:43

Сдан предпоследний корпус ЖК «Некрасовка» на юго-востоке Москвы

Сдан предпоследний корпус ЖК «Некрасовка» на юго-востоке Москвы Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 18-го корпуса в составе Жилого комплекса «Некрасовка» в районе Некрасовка Юго-Восточного АО Москвы. Завершено строительство жилого дома на 256 квартир в составе Жилого комплекса «Некрасовка» в районе Некрасовка Юго-Восточного административного округа Москвы. Мосгосстройнадзор выдал застройщику разрешение на ввод в эксплуатацию. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации […]...

20 06 2022 12:53:43

Цены на жилье растут из-за подорожания стройматериалов, заявили в Совфеде

Цены на жилье растут из-за подорожания стройматериалов, заявили в Совфеде МОСКВА, 8 фев — РИА Новости. Рост цен на стройматериалы до 50% уже привёл к увеличению цен на квартиры, заявил председатель комитета Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике Олег Мельниченко. «С прошлого года на рынке строительных материалов происходит рост цен на металлопрокат и другие строительные материалы. По информации, представленной строительным сообществом, цены на […]...

19 06 2022 20:51:37

От чего зависит стоимость квартиры

От чего зависит стоимость квартиры Стоимость квартиры зависит от размера кухни и ванной, наличия лоджии или балкона, этажа, района, где находится дом, наличия рядом метро и инфраструктуры....

18 06 2022 13:55:28

В Москве ввели более 2,5 млн «квадратов» недвижимости с начала года

В Москве ввели более 2,5 млн «квадратов» недвижимости с начала года Москва. 6 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Более 2,5 млн кв. метров недвижимости введено в Москве за первый квартал 2021 года, сообщил во вторник заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. «Результаты первого квартала 2021 года демонстрируют, что намеченный план по строительству недвижимости в столице выполняется в полном объеме, где-то даже с опережением графика […]...

17 06 2022 15:36:38

Эксперты ожидают дальнейший быстрый рост ипотеки в 2021 году

Эксперты ожидают дальнейший быстрый рост ипотеки в 2021 году МОСКВА, 8 дек — РИА Новости. Ипотечное кредитование в России в 2021 году продолжит расти быстрыми темпами, которые, однако, будут уступать показателям этого года, при этом средняя ставка будет стремиться к 8%, следует из исследования Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА). «В 2021 году ипотечный портфель российских банков продолжит быстрый рост (приблизительно на 17,8%), однако темпы […]...

16 06 2022 4:22:42

Квартиры в Праге не подешевеют до 2030 года. Почему?

Квартиры в Праге не подешевеют до 2030 года. Почему? Аналитики рынка недвижимости не могли долгое время сойтись во мнении по поводу дальнейшей судьбы цен на пражские квартиры и предместье. Но сейчас Союз архитектуры и развития провел масштабное исследование, которое подтверждает, что тенденция последних лет, связанная с экстремальным подорожанием Праги, будет и далее развиваться. В 2030 году в чешской столице будет не хватать уже 50 […]...

15 06 2022 19:15:58

Почему турецкое ВНЖ так популярно у россиян?

Почему турецкое ВНЖ так популярно у россиян? Эксперты портала Turk.Estate проанализировали российский спрос на получение ВНЖ в Турции через покупку жилья.   Эксперты портала Turk.Estate проанализировали российский спрос на получение ВНЖ в Турции через покупку жилья.   По итогам 2021 года – с января по декабрь – российский спрос на приобретение недвижимости в Турции с целью получения вида на жительства вырос на 82,45% относительно […]...

14 06 2022 14:45:46

Построены два корпуса ЖК «Преображение» в районе Богородское ВАО Москвы

Построены два корпуса ЖК «Преображение» в районе Богородское ВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 1 и 2 Жилого комплекса «Преображение» в районе Богородское Восточного АО Москвы. Завершилось строительство двух корпусов первого этапа Жилого комплекса «Преображение» с дошкольной образовательной организацией в Тюменском проезде, владение 3-5 в районе Богородское Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Жилой комплекс возводится в […]...

13 06 2022 6:26:55

«А101» увеличивает продажи квартир с онлайн-ипотекой на 38% в месяц

МОСКВА, 15 мар — РИА Недвижимость. Девелопер «А101» увеличивает продажи квартир с использованием онлайн-ипотеки на 38% в месяц, говорится в сообщении компании. «Продажи квартир по ипотеке в режиме «настоящего» онлайна развиваем с апреля 2020 года. Хотя отдельные сервисы в этой области, которые решали задачу на 90%, у нас к тому моменту уже давно работали», — […]...

12 06 2022 13:41:46

Пандемия повысила спрос у москвичей на комфортные городские пространства

Пандемия повысила спрос у москвичей на комфортные городские пространства Пандемия коронавируса повысила спрос проживающих в Москве людей на комфортные городские пространства и зоны отдыха, сообщила председатель Комитета по архитектуре и градостроительству столицы Юлиана Княжевская. « Пандемия показала, что многие из нас могут эффективно работать из дома, и в дальнейшем число специалистов, работающих удаленно, будет только увеличиваться. При этом в ряде стран Европы все большей популярностью […]...

11 06 2022 20:20:19

Крупный жилой квартал построят в районе Западное Дегунино САО Москвы

Крупный жилой квартал построят в районе Западное Дегунино САО Москвы Группа ЛСР построит крупный жилой квартал на части территории промзоны «Дегунино-Лихоборы» в районе Западное Дегунино Северного АО Москвы. Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Сергеем Собяниным, на заседании 10 апреля 2021 года одобрила подготовку проекта планировки территории и внесение изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении участка по адресу: часть производственной зоны […]...

10 06 2022 15:22:45

Мы вам платим за покупку недвижимости. Чехия

Мы вам платим за покупку недвижимости. Чехия  Агентство недвижимости “Ripid” объявляет начало акции, которая действует до конца лета 2015 года. Купите у нас квартиру в Н О В О С Т Р О Й К Е! Вы не только не будете нам платить нашу провизию.  Мы вам заплатим ваше вознаграждение в размере от 0,5 до 1% в зависимости от стоимости недвижимости. При покупке объектов стоимостью до 200 000 евро вы получите от нас «премию» […]...

09 06 2022 5:34:45

Сергeй Собянин рассказал о достижениях Москвы в 2020 году

Сергeй Собянин рассказал о достижениях Москвы в 2020 году В 2020 году в столице открылась новая ветка метро, построено 115 км дорог, началась программа модернизации поликлиник. Главное событие 2020-го – это пандемия COVID-19 и борьба с ней, но не только коронавирусом запомнился москвичам прошлый год, были в нем и приятные моменты, достижения и победы. Это открытие новых школ, станций метро и Московских центральных диаметров […]...

08 06 2022 21:13:37

Чехия собирает инвестиции со всего мира

Чехия собирает инвестиции со всего мира Чешская Республика получила 62% инвестиций в недвижимость в Центральной и Восточной Европе за 2017 год. И хотя эта цифра немного колeблется от квартала к кварталу, это самый высокий результат страны в ее обозримой истории. Страна обогнала своих более богатых и всегда более популярных и успешных соседок – Германию и Австрию.  Объемы Чешская Республика получила почти […]...

07 06 2022 9:14:34

Приобретение недвижимости: юридическая сторона

Приобретение недвижимости: юридическая сторона Любая сделка на рынке недвижимости, будь то аренда или купля-продажа жилья, должна соответствовать нормам, установленным гражданским законодательством....

06 06 2022 15:23:42

Сданы корп. 2 и 3 ЖК «Тополя» в районе Марьино ЮВАО Москвы

Сданы корп. 2 и 3 ЖК «Тополя» в районе Марьино ЮВАО Москвы В корпусах 2 и 3 Жилого комплекса «Тополя» в районе Марьино Юго-Восточного АО Москвы размещаются 177 и 165 квартир. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов № 2 и 3 в Жилом комплексе «Тополя» в районе Марьино Юго-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря […]...

05 06 2022 23:44:47

Сданы два корпуса в ЖК «Бунинские луга» в пос. Сосенское НАО Москвы

Сданы два корпуса в ЖК «Бунинские луга» в пос. Сосенское НАО Москвы Введены в эксплуатацию корпуса 2.5/1 и 2.5/2 Жилого комплекса «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов в Жилом комплексе «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Введены в эксплуатацию […]...

04 06 2022 0:54:59

Эксперт по недвижимости – Агапкина Александра Владимировна

Эксперт по недвижимости – Агапкина Александра Владимировна Любая недвижимость из надежных рук! Знакомьтесь – эксперт по недвижимости – Агапкина Александра Владимировна. руководитель агентства недвижимости « А С С О Л Ь». Александра о себе “ Для меня и моих сотрудников на первом месте не электронные сервисы и порталы, а личный контакт. Необходимость познакомиться лично, увидеть друг друга, услышать, понять суть задачи, прислушаться, заслужить доверие и в итоге помочь с […]...

03 06 2022 11:20:55

Дольщики долгостроя Ленобласти обратились к правительству РФ и Папе Римскому

Дольщики долгостроя Ленобласти обратились к правительству РФ и Папе Римскому Дольщики ЖК «Сокол» вышли на акцию к своему долгострою. Основным участником мероприятия стала семья, которую выселили из съемной квартиры. Граждане приехали к недостроенному комплексу на грузовике, заполненном мебелью, и попытались заселиться в квартиру. «К ЖК «Сокол» на газели была привезена часть мебели. Среди которой из крупногабаритных грузов был диван. После разгрузки газель уехала, в дом […]...

02 06 2022 19:36:37

Путин поручил подготовить предложения по льготной ипотеке до 2024 года

Путин поручил подготовить предложения по льготной ипотеке до 2024 года Москва. 15 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Президент РФ Владимир Путин поручил правительству и ЦБ подготовить предложения по порядку реализации льготных ипотечных программ в 2021-2024 годах, соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля. Срок исполнения поручений — 31 марта 2021 года. В России в настоящее время действует несколько льготных программ по ипотеке. В частности, в середине апреля 2020 […]...

01 06 2022 20:17:29

Покупка двухкомнатной квартиры

Покупка двухкомнатной квартиры Двухкомнатные квартиры стали пользоваться большим спросом, чем однокомнатные, среди определенного класса населения. Такая тенденция на рынке....

31 05 2022 0:29:16

MR Group открыла продажи в клубном доме на западе Москвы

MR Group открыла продажи в клубном доме на западе Москвы МОСКВА, 13 июл — РИА Недвижимость. Девелопер MR Group объявил о начале продаж в клубном доме Noble, который является частью жилого комплекса «Фили Сити» на западе Москвы. Как указывается в сообщении компании, 11-этажный дом строится в рамках второй очереди ЖК «Фили Сити» в районе Филёвский Парк. «В составе Noble реализуются 39 трех- и четырехкомнатных лотов, […]...

30 05 2022 8:44:57

Проверка документов на объект недвижимости и юридическое заключение

Проверка документов на объект недвижимости и юридическое заключение Любая недвижимость из надежных рук! Проверка документов Проверка документов перед покупкой недвижимости требуется не только на вторичном, но и на первичном рынке. Это позволяет свести до минимума мошенничество и совершить чистую с правовой точки зрения сделку. У нас доступны услуги по проверке документов, предотвращающие оспаривание права собственности. Клиенты получают юридическое заключение, которое доказывает добросовестность покупателя. […]...

29 05 2022 8:22:22

Лечение алкоголизма самостоятельно

Лечение алкоголизма самостоятельно Если вы ощущаете, что не можете остановиться и пьёте каждый день — это верный признак алкоголизма и ли начала алкоголизма. Вы наверно слышали, что алкоголизм это пагубное заболевание. Алкоголизм часто губит не только вашу жизнь, но и жизнь ваших семей. Зависимость может быть как психологическая, так и физиологическая. Может у Вас в семье кто-то уже […]...

28 05 2022 22:49:56

Построен ЖК «Огни» в районе Раменки ЗАО Москвы

Построен ЖК «Огни» в районе Раменки ЗАО Москвы Выдано заключение о соответствии на Жилой комплекс «Огни» в районе Раменки Западного АО Москвы. Завершено строительство высотного Жилого комплекса «Огни» в районе Раменки Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. ЖК возведен между улицей Лобачевского и платформой «Матвеевская» в районе Раменки за счет […]...

27 05 2022 15:55:14

ЦИАН: продажи новостроек Москвы выросли в I квартале на треть

ЦИАН: продажи новостроек Москвы выросли в I квартале на треть МОСКВА, 12 апр — РИА Недвижимость. Продажи на первичном рынке Москвы по итогам первого квартала увеличились в сравнении с тем же периодом прошлого года на 32% — до 23,3 тысячи сделок, говорится в сообщении онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН. В нем указывается, что в Московской области количество сделок выросло только на 5% — до 17,1 […]...

26 05 2022 9:21:13

ФАС поручила проверить ценообразование на рынке недвижимости

ФАС поручила проверить ценообразование на рынке недвижимости М О С К В А, 26 апр — Р И А Новости. Федеральная антимонопольная служба ( Ф А С) Р Ф направила своим территориальным органам поручение о необходимости провести проверку ценообразования на рынке недвижимости, сообщил журналистам глава Ф А С Максим Шаскольский. « Проверка идет во всех регионах. Мы направили территориальным органам поручение о необходимости проверить ценообразование (на рынке недвижимости — ред.). Но во многом это рынки конкурентные, […]...

25 05 2022 6:20:56

Дом по программе реновации возведут в районе Текстильщики ЮВАО Москвы

Дом по программе реновации возведут в районе Текстильщики ЮВАО Москвы Жилой дом по программе реновации построят на улице Артюхиной в районе Текстильщики Юго- Восточного А О Москвы. Москомархитектура согласовала проект нового дома по реновации в районе Текстильщики Юго- Восточного административного округа Москвы. Как рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, он будет состоять из двух разноэтажных секций, выполненных в коричневом цвете. Об этом сообщил Архсовет Москвы. Стартовая площадка расположится […]...

24 05 2022 3:24:28

Построен Апарт-комплекс «Донской квартал» в Донском р-не ЮАО Москвы

Построен Апарт-комплекс «Донской квартал» в Донском р-не ЮАО Москвы Выдано заключение о соответствии на Апарт-комплекс «Донской квартал» в Донском районе Южного АО Москвы. Завершено строительство Апарт-комплекса «Донской квартал» в Донском районе Южного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Объект возведен в Духовском переулке, д. 19 за счет инвестора. «По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором оформлено заключение о соответствии (ЗОС) объекта […]...

23 05 2022 21:17:39

Адвокат объяснил, какая недвижимость может лишить бедную семью пособий

Адвокат объяснил, какая недвижимость может лишить бедную семью пособий МОСКВА, 31 мар — РИА Недвижимость. Владение «избыточным» недвижимым имуществом может привести к тому, что семью, претендующую на детское пособие, могут признать недостаточно бедной для его получения, рассказал РИА Недвижимость адвокат Олег Сухов. В начале марта СМИ сообщили, что с 1 апреля Минтруд намерен сделать пособия для малообеспеченных семей с детьми от 3 до 7 […]...

22 05 2022 15:20:12

Покупка недвижимости от застройщика

Для того, чтобы не оказаться жертвой нечистых на руку дельцов, нужно скрупулёзно изучать все документы и знать свои права и обязанности....

21 05 2022 11:54:36

«Рентавед» инвестирует 14 млрд в девелопмент коттеджного поселка на Рублевке

«Рентавед» инвестирует 14 млрд в девелопмент коттеджного поселка на Рублевке Участок под застройку площадью 35 Га расположен на 22-ом километре Рублево- Успенского шоссе. Инвестиционно-девелоперская компания « Рентавед» построит премиальный коттеджный поселок в Подмосковье. Участок под застройку площадью 35 Га расположен на 22-ом километре Рублево- Успенского шоссе. Проект предполагает строительство 130 частных жилых домов площадью от 350 до 500 квадратных метров и инфраструктуры – школы, детского сада, коворкинга, зоны […]...

20 05 2022 23:21:22

Эксперты назвали города с самым высоким ростом цен на «вторичку»

Эксперты назвали города с самым высоким ростом цен на «вторичку» МОСКВА, 28 дек — РИА Недвижимость. Омск, Чита и Череповец стали лидерами по росту цен на вторичное жилье среди крупных российских городов, продемонстрировав за год удорожание на 18-20%, сообщила пресс-служба портала «Мир квартир». По данным портала, в Омске вторичное жилье подорожало за год на 20% — до 56,6 тысячи рублей за квадратный метр, в Чите […]...

19 05 2022 12:58:32

Новый квартал появится в Москве при возведении кампуса МГТУ имени Баумана

Новый квартал появится в Москве при возведении кампуса МГТУ имени Баумана МОСКВА, 16 мар — РИА Недвижимость. Новый городской квартал появится в Москве при строительстве кампуса МГТУ имени Баумана, рассказал журналистам главный архитектор Москвы Сергeй Кузнецов. Он уточнил, что кампус общей площадью 169 тысяч квадратных метров появится между Бауманскими улицами. «Мы не просто расширяем площадь университета — мы создаем новый городской квартал по примеру лучших мировых […]...

18 05 2022 14:44:39

Депутат предложил установить максимум расходов семьи на ЖКХ в 15% дохода

Депутат предложил установить максимум расходов семьи на ЖКХ в 15% дохода МОСКВА, 21 июл – РИА Новости. Депутат Госдумы Ярослав Нилов (ЛДПР) внес в Госдуму законопроект, предлагающий установить предел выплат по ЖКХ относительно совокупных доходов семьи в 15%, текст документа опубликован в Telegram-канале депутата. Как уточняется в пояснительной записке, законопроект предлагает дополнить статью 159 Жилищного кодекса РФ новой частью, предусматривающей установление максимально допустимой доли расходов на […]...

17 05 2022 9:13:58

В I квартале 2023 года в Нагорном районе Москвы появится жилой комплекс на 1208 квартир

В I квартале 2023 года в Нагорном районе Москвы появится жилой комплекс на 1208 квартир Группа компаний «Инград» завершает монолитные работы на корпусе №6 и в здании ФОКа в рамках строительства жилого квартала TopHILLS в Нагорном районе ЮАО. Полностью завершить реализацию проекта девелопер планирует в I квартале 2023 года. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. В настоящее время продолжаются работы по всем объектам ЖК на разных уровнях: корпус №1 […]...

16 05 2022 5:20:51

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::