Идеальная инвестиционная квартира в Чехии > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Идеальная инвестиционная квартира в Чехии

Идеальная инвестиционная квартира в Чехии

Многие заграничные инвесторы рассматривают чешскую столицу Прагу, как прекрасный город для покупки инвестиционной квартиры. Это перспективный город с высоким туристическим интересом, стабильной экономикой и воспитанной многолетней культурой местных жителей по отношению к длительной аренде жилья. 

Многие наши клиенты задаются вопросом, какую квартиру в Праге выбрать и выгодно ли купить одно большое жилье или 2-3 поменьше, чтобы получить как можно более высокий доход. Сегодня мы научим вас, как заpaбатывать деньги на недвижимости в Праге и ответим на самые популярные вопросы.

Почему Прага

  • стабильная экономика – даже во время мирового криза в 2008 году, Чехия пострадала меньше всего среди стран Евросоюза;
  • доходные дома  – среднестатистический чех в нескольких поколениях живет в арендованной квартире. В Чехии эта культура привита с детства. Инвесторы покупают доходные дома и “поквартирно” сдают их квартирантам;
  • туристы – Прагу ежегодно посещает 7,5 миллионов человек, половина из которых снимает квартиры посуточно через знаменитые сайты по размещению гостей;
  • небольшие размеры города гарантируют быструю доступность в каждый район, что обеспечит ликвидность каждого жилья (от центра до окраины в среднем ехать городским трaнcпортом 25 минут);
  • превышение спроса над предложением – Прага испытывает серьезный недостаток жилых квадратных метров, что вызвано лимитированием построек новых зданий, недостатком строительных участков и значительным интересом к городу как со стороны чехов с периферии, так и иностранцев со всех континентов. Интерес к Чехии набирает серьезные обороты в Южной Корее, Индии, США и Китае, хотя традиционно ею интересовались итальянцы, немцы, русские и британцы. Высокий спрос гарантирует высокую ликвидность жилья.

Какая квартира

Квартира-студия

Небольшие квартиры, где в одной комнате совмещены сразу кухня, спальня и гостиная, пользуются чрезвычайной популярностью в Праге. С точки зрения инвестиций прекрасно подходят как для кратко-, так и для долгосрочной аренды. Спектр потенциальных портретов арендаторов здесь также чрезвычайно высок: здесь живут как одиночки, так и пары и даже семьи с грудничкам. 

Месторасположение такой квартиры обычно не играет критического значения, если речь идет о долгосрочной аренде. Спрос есть на каждый район: ведь кто-то предпочитает жить в центре, а кто-то – в тихом спальном районе или даже на окраине. 

Инвесторы, которые предпочитают сами иногда останавливаться в своей квартире,  обычно покупают квартиры в центре либо рядом с вузом. В таком жилье квартиранты чаще меняются и инвестор может в промежутках жить в квартире сам. 

Такие квартиры зачастую гарантируют самую высокую доходность (около 7% в год при долгосрочке)

2+kk

Квартира с отдельной спальней, где, при этом, объединена гостиная с кухней. Такие квартиры являются самыми универсальными с точки зрения разнообразия потенциальный арендаторов. Традиционно они стоят доступных денег, а живут в них как люди по одному, так пары, группы студентов или семьи с детьми. 

Расположение такой квартиры тоже не играет особого значения. Все зависит лишь от ориентации на конкретную группу квартирантов. Например, если вы планируете поселить в жилье группу студентов, то стоит рассматривать варианты поближе к факультетам учебных заведений.

3+kk

Квартира с двумя отдельными спальнями зачастую арендуется в Чехии многодетной семьей или группой молодежи (студентов или иностранных специалистов, приехавших на стажировку). Для первой категории квартирантов идеально подходят городские окраины, потому что будут для них достижимы материально, а для второй категории обычно интерес представляет центр города. 

Рассматривать чешскую трешку в широком центре города с точки зрения именно инвестиционной квартиры нет особого смысла. Круг потенциальных арендаторов для такого жилья там будет невелик. 

Покупка такой квартиры в качестве инвестиции подходит либо инвесторам, ориентированным на посуточную аренду (группы туристов снимают именно их), либо для стабильной длительной сдачи семьям до периода приобретения ими собственного жилья с перспективой самостоятельного проживания в ней после их выселения. Во все остальных случаях, такая квартира не подходит с точи зрения инвестиционной. 

4+kk, 5+kk, 6+kk

Огромные квартиры, чья площадь превышает 100 м2 и нередко достигает 250 м2, подходят для корпоративной среднесрочной аренды. Например, иностранная фирма отправляет свой коллектив на обучение в Прагу в течение месяца. С большей вероятностью она снимает им именно большую квартиру, нежели отдельные гостиничные номера, которые обойдутся ей значительно дороже. 

Спрос на аренду таких квартир есть только в центре города. 

Нередким потенциальным арендаторам такого жилья бывают богатые или многодетные работники посольств, банков и других международных институтов, для которых квартиру арендует работодатель. И да, она должна быть большой и в историческом центре города с истинным духом Праги.

2+1

Квартира с двумя отдельными комнатами и такой же отдельной кухней встречаются лишь в старом жилом фонде Праги. Этот тип жилья пpaктически вымер в Чехии из-за низкого спроса на него. Чешские семьи предпочитают иметь объединенную кухню с гостиной, чтобы проводить там вечера с семьей. Но такие квартиры прекрасно подходят для сдачи в аренду. Например, четыре студента с гораздо большей вероятность снимут классическую советскую двушку, чем квартиру стандарта 2+kk, ведь тогда они смогут полноценно жить в спальнях и встречаться лишь на кухне.

Некоторые квартиры такого типа предлагают настолько просторные кухни, что там можно разместить большой обеденный стол и даже диван. 

Доходность

Прага способна при правильно подобранной инвестиционной квартире гарантировать достаточно высокий доход: 7% при краткосрочной аренде и 15% при долгосрочной при условии ее постоянной загруженности.

Эти цифры достаточно высоки для Европы, где в условиях отсутствия инфляции и высокой стабильности экономики в целом, данные сумму не подвержены никаким колебаниям. Более того, в Евросоюзе фактические не существует способов, как получить более высокой пассивный доход. Доход от вклада по счету в европейском банке едва достигает 1,5%, а прибыльные отели считаются таковыми при 5% в год (кончено, люди, затрачивающие множество усилий, достигают и более высокого дохода, только доход едва ли можно назвать пассивным в таком случае). 

Без особых навыков, образования и знаний более нигде в Европе невозможно заработать таких стабильных денег, которые, к тому же, легко вывести из бизнеса в любой момент. Наше агентство знакомо со случаями, когда квартиры-студии мы продавали всего за сутки после выставления объекта на продажу, а двушечки –  за неделю по прекрасным ценам. В период с 2015 по текущий год вернуть на 40% больше, чем вложил инвестор, является абсолютной реальностью. Возможно, такая фантастическая для инвесторов ситуация не продлится очень долго, но, так или иначе, крах не потерпел ни один владелец пражской недвижимости. Стабильность! Вот то самое слово. 

Больше, значит лучше

С точки зрения инвестиций в недвижимость, это правило работает на 100%. Самый частый вопрос от наших клиентов: что лучше – купить большую квартиру или несколько маленьких, сегодня получает ответ: если вы покупаете квартиру не для себя, а именно из расчета ее последующей сдачи в аренду, то лучше покупать несколько маленьких квартир.

Почему:

  • доходность от сдачи небольших квартир выше (около 7% при долгосрочной аренде, в то время, как у больших она колeблется в районе 4-5%);
  • инвестор может взять первую небольшую квартиру “на пробу” и если ему понравится вести такой бизнес в Чехии, он может приобрести еще парочку квартир по истечению тестового срока;
  • потенциальных арендаторов для небольших квартир значительно больше. Если из вашей двушки выехал квартирант, вы найдете ему замену за считанные дни, а вот если из просторной квартиры с двумя отдельными спальнями и гостиной уезжает семья, вы будете ей искать замену достаточно долго либо будете вынуждены шагнуть несколько под рыночную стоимость;
  • небольшие квартиры продаются в течение считанных дней, что гарантирует инвестору фактически мгновенное выведение денег из бизнеса с наваром в случае надобности;
  • небольшие квартиры нуждаются в небольшом ремонте: меньше затраты на строительные материалы и проведенные работы, меньше срок исполнения. Купил разбитую квартиру-студию и уже через месяц сдаешь ее как недвижимость класса люкс; 
  • При владении сразу несколькими квартирами в случае необходимости выведения средств из бизнеса, можно продать лишь одну из квартир, в то время как при продаже той же трешки придется продавать весь свой бизнес целиком. Уйдет время, прежде чем вы ее продадите, затем купите что-то поменьше, снова оборудуете новое жилье и сдадите в аренду.

Учитывайте однако, что как уже было указано выше, существуют случаи, когда квартира покупаются под определенный тип квартиранта и бизнеса, особенно это касается гораздо более доходной краткосрочной аренды и тогда покупка большой и многокомнатной квартиры имеет свой стратегический смысл. 

Мы занимаемся профессиональным подбором инвестиционной недвижимости в течение 11 лет. Мы порекомендуем вам именно ту недвижимость, которая принесет самую высокую доходность именно в вашей ситуации. Мы знаем все реалии жизни в Чехии, ее бюрократию и законы, потому что каждый наш сотрудник проживает в Праге много лет. Мы предлагаем нашим клиентам строительные услуги для их инвестиционных квартир (со скидкой при условии покупки недвижимости у нас), управление квартирой под ключ (мы сдаем недвижимость как долгосрочно, так и краткосрочно туристам с высоким доходом, самостоятельно размещая рекламу вашей недвижимости, обеспечивая встречу гостей, уборки у замену постельного белья), а также обеспечиваем полное бухгалтерское обслуживание. Вам больше не нужно переживать о том, как получить пассивный доход из заграницы. Мы позаботимся обо все, а вы лишь будете получать деньги на счет. К слову сказать, вы можете получать деньги и на наши чешские счета в застрахованных Чехией на уровне государства банках, если вам так будет удобнее. Получение денег вами по первому требованию. 

Остались вопросы? Задайте нам их прямо сейчас!

 

 Ripid s.r.o. Ключ от вашего нового дома


Построены четыре корпуса ЖК «Первый Московский» в пос. Московский НАО Москвы

Построены четыре корпуса ЖК «Первый Московский» в пос. Московский НАО Москвы Выдано заключение о соответствии на четыре корпуса на 1227 квартир в Жилом комплексе « Первый Московский» в поселении Московский Новомосковского А О Москвы. Завершено строительство четырех корпусов на 1227 квартир в Жилом комплексе « Первый Московский» в поселении Московский Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы ( Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. […]...

04 07 2022 23:23:34

Построен дом на 391 квартиру в составе ЖК «Новая звезда» в Новой Москве

Построен дом на 391 квартиру в составе ЖК «Новая звезда» в Новой Москве Выдано заключение о соответствии на жилой дом на 391 квартиру в составе Жилого комплекса «Новая звезда» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы. Завершено строительство 21-этажного жилого дома в Жилом комплексе «Новая звезда» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Олега Антосенко. Объект […]...

03 07 2022 2:50:52

Как Продать Кредитную Квартиру в Украине? 5 Шагов

Как Продать Кредитную Квартиру в Украине?  5 Шагов BogoslavSky Можно ли продать квартиру с долгом по ипотеке? Как продать кредитную квартиру в Украине? Как провести сделку, если квартира в залоге у банка? Почему сложно продавать квартиру с невыплаченной ипотекой? Хочу продать ипотечную квартиру, и взять новую в кредит? Возможно это сделать быстро? Покупатели сейчас покупают залоговые квартиры? Как обстоят дела на рынке с […]...

02 07 2022 3:28:40

Если вы есть — будьте первыми. Итоги года

Если вы есть — будьте первыми. Итоги года В один пост результаты насыщенного 2020 года не уместить, поэтому постов будет несколько: один с победами у девелоперов, второй с финальными цифрами. Ниже вас ждёт список застройщиков, где Whitewill занял первое место по продажам в 2020 году. По каждой компании мы написали драйвер продаж — это объект, который дал больше всего сделок. Без лишних слов начнём: 1 место в Coldy. Драйвер продаж — Kazakov grand loft. С запуском […]...

01 07 2022 19:45:32

Хуснуллин поручил ускорить заселение ЖК «Филатов луг» в новой Москве

Хуснуллин поручил ускорить заселение ЖК «Филатов луг» в новой Москве МОСКВА, 5 фев — РИА Недвижимость. Вице-премьер России Марат Хуснуллин поставил задачу ускорить заселение жилого комплекса «Филатов луг» в новой Москве рядом с аэропортом Внуково, чтобы люди могли заехать в него летом 2021 года. «Сейчас Росавиация ведет работу по установке новых локаторов, которая решит проблему. Какое-то время уйдет на их установку и запуск. Поставил задачу […]...

30 06 2022 10:39:36

Покупка коммерческой недвижимости физическим и юридическим лицом: 6 этапов и пошаговая инструкция.

Покупка коммерческой недвижимости физическим и юридическим лицом: 6 этапов и пошаговая инструкция. Поэтапная покупка коммерческой недвижимости физическим и юридическим лицом, приводится список документов и особенности налогообложения....

29 06 2022 2:56:56

Правительство запускает механизм компенсаций для застройщиков из-за роста цен на стройматериалы

Правительство запускает механизм компенсаций для застройщиков из-за роста цен на стройматериалы Москва. 13 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о дополнительной поддержке строительной отрасли в условиях существенного роста цен на стройматериалы, сообщается в пятницу на сайте кабмина. «Речь идет о механизме, который позволит компенсировать дополнительные расходы застройщиков, связанные с существенным удорожанием стройматериалов», — говорится в сообщении. Так, по согласованию сторон теперь возможно увеличивать […]...

28 06 2022 16:15:58

Как переход на эскроу изменил рынок недвижимости Петербурга

Как переход на эскроу изменил рынок недвижимости Петербурга Новости недвижимости о изменениях  с приходом эскроу С 1 июля 2019 года дольщики больше не рассчитываются с застройщиками напрямую. Теперь они перечисляют деньги по договорам долевого участия на эскроу-счета в банках. Строительная компания получает эти деньги только после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию. Если раньше новостройки возводились на средства будущих жильцов, то теперь застройщики могут рассчитывать только на свои сбережения либо получать проектное финансирование от банков. По новым […]...

27 06 2022 11:43:18

Эксперты рассказали, как заработать на рынке жилья, не купив ни одной квартиры

Эксперты рассказали, как заработать на рынке жилья, не купив ни одной квартиры Новости недвижимости о возможности заработка на недвижимости без покупки самой недвижимости. Сейчас на Московской бирже можно купить ценные бумаги четырех крупных девелоперов: «ПИК», Группа «ЛСР», Группа «Эталон» и Группа «Самолет». Novostroy опросил профессиональных инвесторов и узнал, какие дивиденды можно получить от акций строительных компаний, сравнимо ли это с доходом от инвестиционной недвижимости и какие есть […]...

26 06 2022 6:35:31

Стоимость вторичного жилья растет

Стоимость вторичного жилья растет Цены на вторичную недвижимость продолжают расти: в декабре они немного увеличились во всех российских городах-миллионниках, а годовой прирост превысил 10%. Доля сделок с дисконтом достигла минимального значения, как и его средний размер. Несмотря на то что январь—февраль — время низкой активности покупателей, не все консультанты на этот раз ждут снижения цен. Их рост стимулирует как […]...

25 06 2022 5:20:43

Полное руководство по аренде коммерческой недвижимости. Как арендовать помещение.

Полное руководство по аренде коммерческой недвижимости. Как арендовать помещение. Без сомнения, самая важная часть процесса аренды коммерческой недвижимости — это убедиться, что вы точно определились с тем, какое помещение ищите! Мы определили лучшие вопросы, которые помогут вам ответить на вопрос, как арендовать помещение и найти идеальное помещение. Что такое коммерческая аренда? Когда вы планируете арендовать новое помещение для бизнеса, есть много разных моментов, которые […]...

24 06 2022 19:31:34

Новостройки приросли предложением

Новостройки приросли предложением Продиктованное прошлогодней волной ажиотажного спроса резкое снижение объема предложения новостроек вынуждает девелоперов активнее выводить на рынок объекты. В Москве число новых проектов по итогам первого полугодия оказалось в полтора раза выше, чем за тот же период прошлого года. Дефицит предложения может грозить бизнесу снижением активности покупателей, которая сейчас продолжает обеспечивать рост цен. В первом полугодии […]...

23 06 2022 18:44:43

Выставка «Профессия-реставратор. Мастерские Музея архитектуры им. А.В. Щусева», 0+

Выставка «Профессия-реставратор. Мастерские Музея архитектуры им. А.В. Щусева», 0+ 8 сентября — 5 декабря Адрес: МУАР, ул. Воздвиженка, 5/25, Анфилада Новая выставка Государственного музея архитектуры имени А.В. Щусева расскажет широкой публике о музейной реставрации на примере многолетнего опыта собственных мастерских. Работа реставраторов, как правило, остается за кадром музейной жизни, хотя является неотъемлемой частью и подготовки выставочных проектов, и процесса сохранения и возвращения к жизни фондовых предметов.  «Выставка, посвященная реставрации, – важный для Музея […]...

22 06 2022 11:57:12

Завершено строительство ЖК «Серебряный парк» на северо-западе Москвы

Завершено строительство ЖК «Серебряный парк» на северо-западе Москвы Выдано заключение о соответствии на Жилой комплекс «Серебряный парк» в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного АО Москвы. Завершено строительство Жилого комплекса «Серебряный парк» на ул. Паршина, вл. 10 в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа Москвы. Новостройка возведена за счет инвестора. «В Мосгосстройнадзор поступило извещение об окончании заключительных 3 и 4 этапов строительства жилого комплекса, которые включают корпуса […]...

21 06 2022 19:19:51

Ротенберг планирует открыть апарт-отель в Геленджике к 2023 году

Ротенберг планирует открыть апарт-отель в Геленджике к 2023 году ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, 31 янв — РИА Новости. Бизнесмен Аркадий Ротенберг заявил, что планирует открыть «дворец в Геленжике», свой апарт-отель на мысе Идокопас к 2023 году, рассказал бизнесмен в эфире телеканала «Россия 1». Накануне журналисты телеканала «Россия 1» и одного Telegram-канала показали здание изнутри, на кадрах видно, что там ведутся черновые работы, везде бетон, по свидетельству корреспондента […]...

20 06 2022 0:32:26

Разрешены продажи в двух домах ЖК «Скандинавия» в пос. Сосенское НАО Москвы

Разрешены продажи в двух домах ЖК «Скандинавия» в пос. Сосенское НАО Москвы Выданы заключения о соответствии на жилые дома №15 и №23 в составе Жилого комплекса « Скандинавия» в поселении Сосенское Новомосковского А О Москвы. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства ( Москомстройинвест) разрешил Г К « А101» открыть продажи квартир в домах №15 и №23 в составе Жилого комплекса « Скандинавия» в […]...

19 06 2022 23:13:49

Более 7 тыс. жителей в районе Солнцево переедут по реновации

Более 7 тыс. жителей в районе Солнцево переедут по реновации Более 2,5 тыс. жителей района Солнцево начнут переселение в рамках первого этапа программы реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергeй Лёвкин. «С началом переселения жителей трех пятиэтажек в Боровском проезде, Солнцево станет пятым по счету районом в Западном округе, в котором реализуется программа реновации», – сказал Сергeй Лёвкин. По его словам, скоро стартует переселение […]...

18 06 2022 9:50:35

Эпидемиолог заявил о стабилизации ситуации с коронавирусом в Москве

Эпидемиолог заявил о стабилизации ситуации с коронавирусом в Москве С.-ПЕТЕРБУРГ, 10 дек — РИА Новости. Москва, вероятно, вышла на фазу стабилизации по ситуации с коронавирусной инфекцией, ситуация в регионах запаздывает на две-три недели, заявил заместитель директора по научной работе ЦНИИ эпидемиологии Роспотребнадзора Александр Горелов. «Ситуация с коронавирусом в разных регионах запаздывает на две-три недели, поэтому динамики эпидпроцесса абсолютно разные. Москва, может быть, как раз […]...

17 06 2022 7:13:10

Нижегородский чиновник ответит в суде за скверное жилье для сирот

Нижегородский чиновник ответит в суде за скверное жилье для сирот НИЖНИЙ НОВГОРОД, 13 янв — РИА Новости. Замглавы администрации Воротынского района Станислав Привалов, обвиняемый в превышении должностных полномочий, вследствие чего сироты получили некачественное жилье, предстанет перед судом, сообщает объединенная пресс-служба судов общей юрисдикции Нижегородской области. «Заместитель главы администрации Воротынского района Нижегородской области, обвиняемый в превышении должностных полномочий (часть 3 статьи 286 УК РФ) при обеспечении […]...

16 06 2022 20:44:24

Застройщики из регионов рвутся в Москву

Застройщики из регионов рвутся в Москву Московские девелоперы продолжают привлекать региональных партнеров для строительства своих проектов в столице. Так, Wainbridge Кирилла Писарева, являющегося одним из основателей группы П И К, передала долю в проекте по строительству жилого комплекса « Акватория» екатеринбургской Acons Group, выступающей генподрядчиком этой стройки. Участники рынка не исключают, что компания получила долю в счет оплаты своих строительных работ. О том, что […]...

15 06 2022 1:56:56

ФАС поручила проверить ценообразование на рынке недвижимости

ФАС поручила проверить ценообразование на рынке недвижимости МОСКВА, 26 апр — РИА Новости. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) РФ направила своим территориальным органам поручение о необходимости провести проверку ценообразования на рынке недвижимости, сообщил журналистам глава ФАС Максим Шаскольский. «Проверка идет во всех регионах. Мы направили территориальным органам поручение о необходимости проверить ценообразование (на рынке недвижимости — ред.). Но во многом это рынки конкурентные, […]...

14 06 2022 3:28:45

Покупка квартиры без посредников

Покупка квартиры без посредников Вы решили приобрести квартиру, накопили определенную сумму денег для этого, узнали действующие цены на квартиры. С чего начать?...

13 06 2022 8:25:47

Эксперт рассказал, как повысить доступность жилья в России

Эксперт рассказал, как повысить доступность жилья в России МОСКВА, 17 фев — РИА Новости. Доступность жилья в России можно повысить через одновременное снижение ставок по ипотеке и увеличение объема предложения на рынке, рассказал РИА Новости старший аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин. Президент России Владимир Путин в понедельник поручил правительству и ЦБ до 31 марта представить предложения по реализации льготной ипотеки в 2021-2024 […]...

12 06 2022 11:11:34

Дом по реновации в Донском районе ЮАО Москвы построят в 2022 году

Дом по реновации в Донском районе ЮАО Москвы построят в 2022 году Освобождается площадка под строительство жилого дома для переселения по программе реновации в Донском районе Южного АО Москвы. В 2022 году в Донском районе Южного административного округа Москвы построят дом по программе реновации, сообщил Департамент строительства города Москвы со ссылкой на руководителя Департамента Рафика Загрутдинова. «Идет строительство дома по программе реновации в Донском районе по адресу: […]...

11 06 2022 23:51:16

Как покрасить стены на кухне своими руками?

Как покрасить стены на кухне своими руками? Как покрасить стены на кухне самостоятельно, не обращаясь к услугам профессиональных мастеров? Наши советы и рекомендации помогут вам ровно и однородно окрасить поверхность стен, избежать таких неприятных явлений, как потеки, полосы и других изъянов. Как подготовиться к работе? На получение качественного результата влияет множество факторов: • Правильная подготовка стен к покраске. • Выбор оптимального вида […]...

10 06 2022 18:42:40

Прага в цифрах, или почему стоит сдавать свою квартиру через Airbnb

Прага в цифрах, или почему стоит сдавать свою квартиру через Airbnb Прага, начиная с 2004 года, т.е. года вступления страны в Европейский союз, привлекает ежегодно один из самых высоких показателей туристического потока в целой Европе. Город посещает около 7 миллионов туристов, из них более 6 миллионов является иностранцами. Эти люди – прекрасное основание для бизнеса. А какой бизнес не требует специализированного образования и квалификационных знаний? В […]...

09 06 2022 11:47:50

Три жилых корпуса возведут в районе Некрасовка ЮВАО Москвы

Три жилых корпуса возведут в районе Некрасовка ЮВАО Москвы Три жилых комплекса на 170 квартир каждый возведут в районе Некрасовка Юго-Восточного АО Москвы. Москомэкспертиза сообщила о согласовании проектной документации для объекта «Жилые дома с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: район Некрасовка, квартал 15, корпуса 1.1, 1.2, 2, район Некрасовка, Юго-Восточный административный округ города Москвы. В каждом из корпусов запроектировано по 170 квартир. […]...

08 06 2022 4:11:50

«Трёшек» в новостройках Москвы стало меньше

«Трёшек» в новостройках Москвы стало меньше По оценке экспертов группы компаний «Метриум», количество трехкомнатных квартир на столичном рынке новостроек массового сегменте (эконом- и комфорт-класса) сокращается. Так, в феврале 2021 года их доля в общем объёме предложения уменьшилась до 16,5 % — самого низкого показателя за последние четыре года. В новостройках Москвы эконом- и комфорт-класса в настоящее время выставлено на продажу менее […]...

07 06 2022 17:49:48

Построены три корпуса ЖК «Академика Павлова» в р-не Кунцево ЗАО Москвы

Построены три корпуса ЖК «Академика Павлова» в р-не Кунцево ЗАО Москвы Выдано заключение о соответствии на три корпуса в составе Жилого комплекса «Академика Павлова» в районе Кунцево Западного АО Москвы. Завершено строительство трех корпусов в составе многоэтажного жилого комплекса с подземной автостоянкой «Академика Павлова» в районе Кунцево Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). ЖК возводится по адресу: ул. Академика Павлова, […]...

06 06 2022 21:56:57

Закон о дачной амнистии решено продлить до 2018 года.

Закон о дачной амнистии решено продлить до 2018 года. Закон о дачной амнистии решено продлить до 2018 года. До 2018 года решено продлить законопроект о дачной амнистии, — Министерство Экономического Развития. Закон о дачной амнистии начал действовать с 1-го сентября 2006 года. Данный законопроект подразумевает, упрощение при оформлении права на участки, которые выдавались людям в период с 1992 по 1998 гг. Соответственно, и на […]...

05 06 2022 10:29:38

Объем работ по капремонту в России может вырасти вдвое

Объем работ по капремонту в России может вырасти вдвое МОСКВА, 29 янв — РИА Недвижимость. Объем работ по капитальному ремонту, модернизации и повышению энергоэффективности многоквартирных домов в России с 2024 года может быть увеличен вдвое, соответствующий целевой показатель значится в рабочей версии проекта Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2035 года. В нем отмечается, что в региональные программы капремонта включено 736,8 тысячи домов […]...

04 06 2022 19:54:55

Оформление жилья на родню не поможет сохранить его, предупредили юристы

Оформление жилья на родню не поможет сохранить его, предупредили юристы МОСКВА, 14 авг — РИА Недвижимость. Пpaктика «переписывания» недвижимости на родственников с целью сохранить ее от раздела, обращения взыскания и других рисков чревата тем, что исходную проблему решить не удастся, зато появятся новые вплоть до вероятности утраты прав, рассказали юристы, опрошенные РИА Недвижимость. Среди опасностей сделок с родственниками можно выделить риск потери имущества в связи […]...

03 06 2022 19:53:26

Недорогие квартиры — плюсы и минусы

Недорогие квартиры — плюсы и минусы Бывают даже случаи, когда мошенники специально выставляют по низкой стоимости квартиру, чтобы привлечь к себе неискушенных покупателей....

02 06 2022 18:30:51

Хуснуллин допустил досрочное достижение цели по вводу 120 млн кв.м жилья в год

Хуснуллин допустил досрочное достижение цели по вводу 120 млн кв.м жилья в год Москва. 21 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Цель национального проекта по вводу 120 млн кв.м жилья в год может быть достигнута досрочно при росте экономики и доходов населения, заявил в среду вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Вице-премьер напомнил, что количество разрешений на строительство растет впервые с середины 2019 года, когда началась реформа долевого строительства. «Количество разрешений увеличилось, несмотря […]...

01 06 2022 1:33:30

Аналитика по офисной недвижимости в третьем квартале 2020г.

Аналитика по офисной недвижимости в третьем квартале 2020г. Аналитическая записка о состоянии рынка офисной недвижимости Москвы в третьем квартале 2020г. и тенденции его развития в ближайшем будущем....

31 05 2022 14:21:36

«Яндекс» выяснил, о каком жилье мечтают россияне

МОСКВА, 11 июн — РИА Недвижимость. Большинство россиян хотели бы жить в частном доме с участком, свидетельствуют данные опроса, проведенного сервисом «Яндекс.Недвижимость». «О таком жилье мечтают 48% опрошенных. На втором месте в рейтинге находится городская квартира — за неё проголосовали 27% респондентов. Чуть меньше желающих переехать в таунхаус — 25%», — говорится в сообщении пресс-службы […]...

30 05 2022 15:55:32

Коньково

Коньково Район расположен в центре Юго-Западного административного округа С трех сторон окружен огромными зелеными массивами, одними из крупнейших в Москве Если сложить тот факт, что большая часть района находится на возвышенности по отношению к остальному городу, и эти парки вокруг — получается одна их самых приятных для огромного мегаполиса ситуация с чистотой воздуха (в целом, про […]...

29 05 2022 18:31:43

Доля фальсификата на строительном рынке России достигает 25% — Степашин

Доля фальсификата на строительном рынке России достигает 25% — Степашин Москва. 21 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Из-за отсутствия в законе понятия «фальсифицированная промышленная продукция» на строительном рынке России затруднен контроль качества, а доля фальсификата достигает 25%, заявил президент Общественного совета при Минстрое РФ Сергeй Степашин. По его словам, Общественный совет уже предлагал внести в законы поправки и дать определение промышленного фальсификата, но впоследствии выяснилось, что это […]...

28 05 2022 8:21:41

Аналитика по офисной недвижимости в третьем квартале 2020г.

Аналитика по офисной недвижимости в третьем квартале 2020г. Аналитическая записка о состоянии рынка офисной недвижимости Москвы в третьем квартале 2020г. и тенденции его развития в ближайшем будущем....

27 05 2022 4:22:35

Два дома по программе реновации ввели в районе Тимирязевский

Два дома по программе реновации ввели в районе Тимирязевский Завершено строительство двух жилых домов для переселения по программе реновации на севере Москвы, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Рафик Загрутдинов. Новостройки находятся в районе Тимирязевский на ул. Астрадамская, вл. 9А и Дмитровском шоссе, вл. 55. «Там завершены все строительные работы и благоустройство придомовых территорий, получено разрешение на ввод в эксплуатацию», – сказал Рафик Загрутдинов. Односекционный […]...

26 05 2022 5:36:41

Построен корпус 3 ЖК «Преображение» в р-не Богородское ВАО Москвы

Построен корпус 3 ЖК «Преображение» в р-не Богородское ВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус 3 Жилого комплекса «Преображение» в районе Богородское Восточного АО Москвы. Завершилось строительство третьего корпуса первого этапа Жилого комплекса «Преображение» в районе Богородское Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Жилой комплекс возводится в Тюменском проезде, вл. 3-5 в трех минутах ходьбы от метро «Бульвар […]...

25 05 2022 7:25:41

Число панельных новостроек в Москве упало в четыре раза

Число панельных новостроек в Москве упало в четыре раза Москва. 29 апреля. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь – Предложение панельных новостроек в Москве сократилось в четыре раза за пятилетний период, подсчитали в « Инком- Недвижимость». « С 2016 по 2021 годы доля экспозиции жилья в возведенных по панельной технологии домах уменьшилась с 16% до 4%, а объем реализации квартир упал почти в 6 раз», — говорится в исследовании компании. Остальной объем […]...

24 05 2022 6:23:46

Зловещий сезон отпусков. Сделки Whitewill в августе

Зловещий сезон отпусков. Сделки Whitewill в августе Август завершился, забрав с собой тёплое лето и расслабленный сезон отпусков, поэтому настало время подвести итоги. Перейдём к сделкам, которые у нас получилось закрыть в августе. Начнём по традиции с небольших лотов: «Новоданиловская, 8», Level Причальный, Very, Jazz-квартал, «Серебряный парк», Level Донской — на 128 400 000₽. По две сделки закрылось в «Крыльях», «Хэдлайнере» и Little — и это ещё 106 000 000₽. RiverSky — 30 300 000₽, «Резиденция Тверская» — […]...

23 05 2022 15:21:20

Мы снова победили, но радоваться рано

Мы снова победили, но радоваться рано 19 октября на корпоративную почту пришло поздравительное письмо из Англии от организаторов конкурса European Property Awards. «В номинации Best Real Estate Agency награду получает Whitewill, Moscow, Russia. Официальная церемония награждения пройдёт онлайн 11 декабря». Да, это приятно, отчасти предсказуемо, и заслужено. Но мы спокойны, не бьемся в припадках эйфории, и не пишем пост с множеством восклицательных знаков, что теперь и отныне «мы признанный на международном уровне лидер по недвижимости». […]...

22 05 2022 8:41:42

Дачникам грозит штраф за одуванчики и мяту на участке, предупредил юрист

Дачникам грозит штраф за одуванчики и мяту на участке, предупредил юрист МОСКВА, 4 мая — РИА Недвижимость. Дачникам, которые не уничтожают на участке сорные растения, среди которых и одуванчик лекарственный, и мята полевая, грозит административный штраф, рассказала РИА Недвижимость юрист компании «Генезис» Татьяна Мацукова. Законом предусмотрена ответственность за нарушение правил борьбы с опасными вредителями растений, возбудителями болезней растений, растениями-сорняками, уточнила она. «Перечень сорных растений определен постановлением […]...

21 05 2022 16:32:48

Разрешено строительство первого дома в ЖК «Михалковский» в САО Москвы

Разрешено строительство первого дома в ЖК «Михалковский» в САО Москвы Выдано разрешение на строительство дома на 462 квартиры с подземной автостоянкой в рамках первого этапа Жилого комплекса «Михалковский» на севере Москвы. Компания «РГ — Девелопмент» сообщила о начале застройки территории бывшей Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева на севере Москвы. Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство дома на 462 квартиры с подземной автостоянкой и помещениями общественного […]...

20 05 2022 13:49:33

Цены на новостройки в России могут снизиться на 5% во втором полугодии — прогноз

Цены на новостройки в России могут снизиться на 5% во втором полугодии — прогноз Москва. 1 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Цены на новостройки могут снизиться во втором полугодии текущего года, прогнозируют в ПСБ. «Увеличение объема нераспроданного жилья способно скорректировать его стоимость уже в этом году: мы ожидаем, что средняя стоимость квартиры во 2 полугодии 2021 года снизится на 5,7% относительно текущих уровней, после чего стабилизируются», — говорится в исследовании банка. […]...

19 05 2022 15:18:42

Сдана 1-я очередь ЖК «Метрополия» в Южнопортовом р-не ЮВАО Москвы

Сдана 1-я очередь ЖК «Метрополия» в Южнопортовом р-не ЮВАО Москвы Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию на корпуса 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 Жилого комплекса «Метрополия» в районе Южнопортовый Юго-Восточного АО Москвы. Завершено строительство первой очереди Жилого комплекса «Метрополия» в районе Южнопортовый Юго-Восточного административного округа Москвы. Компания MR Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, которому присвоен почтовый адрес: Волгоградский проспект, […]...

18 05 2022 20:10:55

Дом на 133 квартиры возведут по реновации в районе Новогиреево ВАО Москвы

Дом на 133 квартиры возведут по реновации в районе Новогиреево ВАО Москвы Жилой дом на 133 квартиры с подземной автопарковкой построят на Утренней улице в районе Новогиреево Восточного АО Москвы. Новостройка по реновации на 133 квартиры появится на востоке столицы в следующем году, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова. Здание площадью более 7 тыс. кв. метров с подземной парковкой возводят на […]...

17 05 2022 23:10:56

Мутко: объем строительства жилья с эскроу в России впервые превысил 50 процентов

Мутко: объем строительства жилья с эскроу в России впервые превысил 50 процентов МОСКВА, 30 дек — РИА Недвижимость. Более половины жилья — 48,6 миллиона квадратных метров — строится в России с использованием эскроу-счетов, сообщил генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко. Как отметил Мутко, ссылаясь на данные информационной системы наш.дом.рф, многоквартирное жилищное строительство в России с эскроу впервые по площади превысило половину всей стройки – 48,6 миллиона квадратных метров […]...

16 05 2022 1:50:50

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::