В Праге строится все меньше квартир. Успеем? > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

В Праге строится все меньше квартир. Успеем?

В Праге строится все меньше квартир. Успеем?

Прага с точки зрения цен на недвижимость является самым быстро растущим регионом Евросоюза. Цены за 5 лет здесь выросли на 68%, побив рекорды Парижа и Лондона несколькими годами ранее. Пока аналитики рынка не предсказывают существенных снижений цен на квартиры, в городе начинает накалятся атмосфера, а другие крупные города Чехии принимают эстафету. 

Почему дорожает Прага:

  • власти города уже много лет подряд не утверждают расширение границ, что вызывает недостаток строительных участков для жилых домов;
  • власти Праги ограничивают возможность постройки новых жилых домов для застройщиков;
  • население Праги постоянно растет, что вызывает нехватку квартир;
  • в Чехии выросла доступность жилья благодаря выгодным и дешевым ипотекам.

Прага становится очень проблематичной для застройщиков, что еще больше повышает цены на готовые квартиры. Строительные разрешения получать все сложнее, а в нагрузки пражские власти нередко дают девелоперам реставрацию прилегающих к проекту улиц или даже станций метро. Ввиду данных сложностей девелоперы уходят в другие регионы страны.

Учитывая эти факторы, за 2017 год Прага построила на 8% меньше квартир, чем в среднем в предыдущие года. В то время, как общий уровень по Республике колeблется в районе 3%. 

Рост

Прага для Чехии представляет особый сегмент недвижимости. Это самый крупный, развитый и богатый город страны. В год только благодаря внутренней миграции сюда перебирается жить 15 000 человек. А учитывая сложный иммиграционный кризис в Европе, чешскую столицу своим домом делает еще и множество западных европейцев, которые бегут от нестабильности и дискомфорта. 

На данный момент в процессе строительства находятся 2487 пражских квартир, что на 48% чем годом ранее, но этого категорически недостаточно для удовлетворения запросов потенциальных покупателей. 4623 квартиры были закончены в 2017 году, что и так на 8% меньше, чем в 2016. При этом продалось 5400 новых квартир, а это значит, что были распроданы все квартиры, которые остались с предыдущих лет. Аналитики рынка называют ситуацию в Праге весьма серьезной, способной еще больше поднимать цены за квадратный метр.

Итак, широкий центр Праги может похвастаться ценой в 4000 евро за м2, что на 40% выше, чем в 2014 году. Для столицы страны из бывшего советского блока такие суммы едва ли можно было предсказать. Однако даже невооруженным глазом видно, как сильно Прага развивается, догоняя по уровню жизни мировые столицы. По официальной статистике это проследить также легко: одним из примеров может быть количество торговых площадей, которое на душу населения превосходит как Берлин, так Лондон и даже Милан. Покупательская способность города растет ежечасно. 

Как мы строились

Давайте проследим в цифрах, как менялось количество построенных новых квартир в чешской столице за последние 10 лет:

2007 год: 7775 квартир

2008 год: 4600 квартир

2009 год: 6222 квартир

2010 год: 4896 квартир

2011 год: 2611 квартир

2012 год: 2997 квартир

2013 год: 2991 квартира

2014 год: 3879 квартир

2015 год: 4001 квартира

2016 год: 5056 квартир

2017 год: 4623 квартир

Интересным фактом является и тот, что не все квартиры, чье строительство было начато, закончены. Некоторые дома от мелких застройщиков остаются по разным причинам необитаемыми на долгие годы. 

Альтернативные варианты

При постоянно растущем населении города такого количества новых квартир недостаточно. Тенденция сейчас такова, что дорогие квартиры постоянно поднимают цены и на аренду, дома и пражские предместья, что в последствии может сделать мало доступным целый Среднечешский край Чехии, который кольцом оплетает Прагу.

Ввиду множества сложностей для девелоперов, связанных со строительством в Праге, они уходят в регионы страны. Стремительно растут крупные чешские города, как Брно, Острава, Пльзень или Оломоуц и города-спутники Праги, как Мнелник, Кладно, Слани или Гостивице. Цены там пока значительно уступают Праге в разной степени, кроме второго по величине города страны Брно, который находится между Прагой и Веной и очень активно развивается. Остальные развитые города Чехии в половину дешевле Праги, а ее предместья и пригороды приметно на 30% ниже по стоимости. 

Пузырь или время принимать решение

Некоторые аналитики чешского рынка объясняют, что ситуация на рынке может являются определенным ценовым пузырем, который, лопнув, вызовет большие финансовые потери владельцами недвижимости. Но если изучать их слова, то получается, что они предвещали лопнувший пузырь каждый год, а на пpaктике, цены лишь продолжают расти, побив все европейские рекорды. 

Возможно, это сигнал к тому, что покупать недвижимость надо уже сейчас. Пока все попытки ожидания у наших клиентов провалились. Многие чехи уже также приняли решение не ждать потенциального разрушения пузыря, но инвестировать в развитый и прогрессивный город. Пока еще, например, пригороды Праги не успели особо догнать столицу, тенденция повышения цен лишь началась, и в этом контексте сейчас весьма неплохое время для покупки там. В Праге прослеживается другая ситуация: в цене сильно растет широкий центр, но само сердце города, будучи и так весьма дорогим, особо не дорожает. Оттого, можно сказать, что сейчас очень хорошее время для покупки элитных квартир в центре города, потому что придет момент, когда начнут дорожать и они. Уже сейчас квартира-студия там стоит около 4,5 млн.крон, что соответствует просторной “двушке» в широком центре. 

Рынок аренды

Ввиду огромной популярности Праги, как среди чехов, которые приезжают учиться или работать, так и среди заграничных бизнесменов и участников всяческих учебных программ, или иностранцев, которые решили попробовать пожить в Чехии, в Прагу стремятся десятки тысяч людей, которые в течение долгих лет будут арендовать жилье. Поэтому с каждым годом свои позиции в городе укрепляет рынок аренды. Среднестатистический русскоязычный инвестор покупает квартиру-студию или двушку для последующей сдачи в аренду. Инвестиционная квартира способна не только сохранить деньги в среде стабильной экономики, но и преумножить их: годовой доход от долгосрочной сдачи в аренду в Праге составляет от 4 до 7%. По европейским меркам это один из самых высоких пассивных доходов. Это гарантированные деньги, которые всегда будут нужны. Краткосрочная аренда способна выносить до 15% в год. 

Цены

Двушка в широком центре Праги стоит 160 000 евро, центр предлагает такие квартиры за 230 000 евро.

Студии сейчас продаются по 100 000 евро в широком центре, а в центре – по 160 000 евро.

Рассматривать для аренды более просторные квартиры мы не рекомендуем,ввиду более низкой платежной способности у контингента арендаторов, которым они интересны: а именно, молодые семьи с детьми, у которых нет своего жилья. 

Окраины Праги для успешной и бесперебойной сдачи в аренду также не очень подходят.

Эти исключения имеет смысл рассматривать лишь в том случае, если владелец и сам в последствии планирует жить в своей квартире. 

В целом и общем, в Праге четко работает одно важное Правило: сдается и продается абсолютно все! Ввиду в значительной степени доминирующего спроса над предложением.

Мы на рынке чешский недвижимости с 2006 года. За это время мы совершили сотни сделок с недвижимостью и является высококлассными специалистами в данной области. Обираетесь ка нам. Мы поможем вам инвестировать с умом и покупать в радость. 

Ripid s.r.o. Ключ от вашего нового дома


ПИК построит полмиллиона «квадратов» жилья в Нагатине-Садовниках

ПИК построит полмиллиона «квадратов» жилья в Нагатине-Садовниках М О С К В А, 12 мая — Р И А Недвижимость. Российский девелопер П И К построит жилой комплекс площадью 496 тысяч квадратных метров в Нагатине- Садовниках в Москве. Соответствующие изменения в правила землепользования и застройки ( П З З) Москвы для территории площадью 67 гектаров между Нагатинской улицей, 2-м Нагатинским, Коломенским и Хлебозаводским проездами, а также Варшавским и Каширским шоссе выставлены на общественные обсуждения на […]...

26 05 2022 10:56:43

Сдан корпус № 3 ЖК «Кленовые аллеи» в пос. Десёновское НАО Москвы

Сдан корпус № 3 ЖК «Кленовые аллеи» в пос. Десёновское НАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус № 3 в Жилом комплексе «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новомосковского АО Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №3 в Жилом комплексе «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). ЖК возводится в районе 35 км Калужского шоссе […]...

25 05 2022 2:17:33

Согласован проект дома в ЖК «Скандинавия» в пос. Сосенское Новой Москвы

Согласован проект дома в ЖК  «Скандинавия» в пос. Сосенское Новой Москвы Согласован проект жилого дома в составе Жилого комплекса «Скандинавия» в поселении Сосенское Новой Москвы. Москомархитектура согласовала проект многоквартирного жилого дома вблизи поселка Коммунарка в составе Жилого комплекса «Скандинавия» в поселении Сосенское Новой Москвы. Отделка фасадов будет выполнена в современном стиле – это лаконичные цветовые решения, выразительная пластика фасадов, витражное остекление. Об этом сообщил Архсовет Москвы […]...

24 05 2022 3:32:24

Переселение жителей Южного Медведково по реновации закончат за 5 лет

Переселение жителей Южного Медведково по реновации закончат за 5 лет МОСКВА, 15 янв — РИА Новости. Переселение по программе реновации жителей московского района Южное Медведково завершат за пять лет, сообщил журналистам в пятницу мэр столицы Сергeй Собянин. «Южное Медведково — район, в котором мало домов для переселения, около десятка, наверное. И по всем есть стартовые площадки. Все, кто вошли в программу, я думаю, в течение […]...

23 05 2022 5:57:54

Общедомовые нужды — как рассчитать ОДН?

Общедомовые нужды — как рассчитать ОДН? Если вы являетесь собственником квартиры в многоквартирном доме – вам еще принадлежит и доля имущества общего: лестница, тамбур, площадка, помещение охраны, холлы, коридоры, колясочные и т.д. Все это общее имущество всех жильцов, поэтому законодатель требует, чтобы вы оплачивали его содержание – освещение площадки и т.д. Так что отнесено к таким нуждам и сколько придется платить? […]...

22 05 2022 5:35:11

Сдан третий этап ЖК «Резиденции архитекторов» в Басманном р-не ЦАО Москвы

Сдан третий этап ЖК «Резиденции архитекторов» в Басманном р-не ЦАО Москвы Введены в эксплуатацию корпуса К1 и 1а, К2, К8 и К9 Жилого комплекса «Резиденции архитекторов» в Басманном районе Центрального АО Москвы. Введен в эксплуатацию третий этап строительства многофункционального жилого комплекса «Резиденции архитекторов» в Басманном районе Центрального административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Жилой […]...

21 05 2022 14:29:57

Как инвестировать в недвижимость: лучшие и самые прибыльные варианты.

Как инвестировать в недвижимость: лучшие и самые прибыльные варианты. Можно ли заработать большие деньги в качестве инвестора в недвижимость? Недвижимость рискованна, но если вы знаете рынок, она может быстро окупиться. О том, как инвестировать в недвижимость с прибылью в нашей статье. Когда большинство людей думают об инвестировании в недвижимость, они, скорее всего, представляют долларовых миллионеров, разъезжающих на ролс-ройсах  с офисами в Москва Сити. Такие, […]...

20 05 2022 6:29:47

Из чего составляется цена на квартиру?

Из чего составляется цена на квартиру? Цена квадратного метра недвижимости зависит от многих факторов, их сочетания и изменения. Лидер стоимости недвижимости, безусловный и недостижимый – Москва....

19 05 2022 20:20:56

Достроен ЖК «Сити Парк» в Пресненском районе ЦАО Москвы

Достроен ЖК «Сити Парк» в Пресненском районе ЦАО Москвы Выдано заключение о соответствии на третью очередь Жилого комплекса «Сити Парк» в Пресненском районе Центрального АО Москвы. В Пресненском районе Центрального административного округа Москвы полностью завершено строительство Жилого комплекса «Сити Парк». Застройщик ООО «МонАрх-УКС» получил заключение о соответствии третьей очереди требованиям технических регламентов и проектной документации. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю […]...

18 05 2022 12:54:28

Юристы предупредили о наказании за расклеивание листовок в лифтах домов

Юристы предупредили о наказании за расклеивание листовок в лифтах домов МОСКВА, 12 июн – РИА Недвижимость. Рекламные или другие листовки запрещено расклеивать в лифтовых кабинах жилых многоквартирных домов, за это предусмотрен штраф, сообщили опрошенные РИА Недвижимость юристы. «Для физического лица он составит от 2 до 2,5 тысячи рублей, для юрлица — от 100 до 500 тысяч рублей», — отметил управляющий партнер юридической компании Freeviser Михаил […]...

17 05 2022 5:27:25

Согласован проект трех корпусов ЖК High Life в Даниловском р-не ЮАО Москвы

Согласован проект трех корпусов ЖК High Life в Даниловском р-не ЮАО Москвы Согласован проект строительства трех корпусов в составе Жилого комплекса High Life в Даниловском районе Южного АО Москвы. Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) сообщил о согласовали проектов строительства трех корпусов жилого комплекса в Даниловском районе Южного административного округа Москвы по адресу: Летниковская улица, владение 11/10. Два из них будут высотой 32 этажа, еще […]...

16 05 2022 2:51:26

Facebook стал совершеннолетним

Facebook стал совершеннолетним Как соцсети изменили рынок жилья?  4 февраля 2004 года в С Ш А была основана социальная сеть Facebook. За 18 лет социальные сети изменили весь, включая рынок недвижимости. Эксперт рынка недвижимости Петербурга Андрей Бондарёв рассказал о том, как соцсети повлияли на этот сегмент.  Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости П Р А Й Д Г Р У П П: – Если говорить об изменениях, то […]...

15 05 2022 20:17:19

Каждая третья квартира на первичном рынке куплена в Новой Москве

Каждая третья квартира на первичном рынке куплена в Новой Москве 123,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) заключено на первичном рынке недвижимости Новой Москвы с 2015 по 2021 год по данным аналитического центра ЦИАН, сообщили в пресс-службе столичного Департамента развития новых территорий. В «старых» границах города за тот же период зарегистрировано в 2,2 раза больше ДДУ – 274,6 тыс. Таким образом, доля Новой Москвы в общей […]...

14 05 2022 1:47:17

Сделки Whitewill в сентябре. Кайфуем

Сделки Whitewill в сентябре. Кайфуем В нашем списке домов, которые планируются или уже готовятся к выходу 62 проекта. Ох, работы будет много. Ну, а сейчас пробежимся по сделкам сентября. По традиции начнём с небольших сделок. Продали две квартиры в проекте Big time и два лота на Новоданиловской, 8, небольшую квартиру в Headliner и в таком же бюджете в «Павелецкой Сити» — в сумме на 70 900 000₽. Закрыли три сделки в «Крыльях» за 17, 27 и 41 миллион, продали квартиру нашего […]...

13 05 2022 4:16:52

Эксперты предупредили о риске подорожания недорогих новостроек

Эксперты предупредили о риске подорожания недорогих новостроек МОСКВА, 4 июн – РИА Недвижимость. Предпосылки к росту цен сохраняются в недорогих новостройках в связи с продлением программы льготной ипотеки, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. В пятницу президент России Владимир Путин на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) предложил продлить программу льготной ипотеки в России на один год — до 1 июля 2022 […]...

12 05 2022 20:43:13

Разрешено строительство дома в ЖК «Саларьево Парк» в пос. Сосенское НАО Москвы

Разрешено строительство дома в ЖК «Саларьево Парк» в пос. Сосенское НАО Москвы Жилой дом на 240 квартир построят в составе Жилого комплекса « Саларьево Парк» в поселении Сосенское Новомосковского А О Москвы. Выдано разрешение на строительство жилого дома в составе Жилого комплекса « Саларьево Парк» вблизи деревни Николо- Хованское в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы ( Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. […]...

11 05 2022 16:22:34

Процентные ставки снизят еще больше заемщиков

Процентные ставки снизят еще больше заемщиков Новости недвижимости о снижении процентных ставок Из-за снижения ипотечных ставок в 2020-ом доля рефинансирований в некоторых банках выросла в три раза. Эксперты рынка заявляют, что в 2021 году желающих снизить ставку по кредиту будет еще больше. По оценке аналитического агентства Frank RG, доля рефинансирования ипотеки в течение 2020-го в среднем сохранялась на уровне 13% от […]...

10 05 2022 21:25:20

Дом по программе реновации построят в р-не Новогиреево ВАО Москвы

Дом по программе реновации построят в р-не Новогиреево ВАО Москвы Сдача жилого дома по программе реновации в районе Новогиреево Восточного АО Москвы запланирована на 2023 год. Дом с улучшенной отделкой и подземным паркингом построят по программе реновации в районе Новогиреево Восточного административного округа Москвы, сообщил Департамент строительства города Москвы со ссылкой на руководителя Департамента Рафика Загрутдинова. «В районе Новогиреево по адресу: улица Утренняя, владение 20, […]...

09 05 2022 0:16:54

«Утекает энергия». Психолог дала совет, как сохранять бодрость весь день

В какое время нужно ложиться спать, чтобы весь день оставаться бодрым, и как исправить ситуацию, если «правильный» режим не совпадает с вашими привычками, посоветовала в интервью радио Sputnik психолог Наталья Лапшичева. Бодрость и энергию человеку дает в первую очередь полноценный сон, причем для максимальной «зарядки» организма надо спать примерно восемь часов в сутки и делать […]...

08 05 2022 8:12:19

На трех секциях корпуса 27 проблемного ЖК «Царицыно» застройщик возводит финальные этажи

На трех секциях корпуса 27 проблемного ЖК «Царицыно» застройщик возводит финальные этажи На трех секциях корпуса № 27 II очереди проблемного ЖК «Царицыно» застройщик приступил к достройке последнего жилого этажа. Еще на одной секции работа идет на 18 этаже из 20. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Так, на секции 1 корпуса № 27 завершается возведение 20 этажа, в частности, идут работы по заливке плиты перекрытия. […]...

07 05 2022 7:53:54

На стройках Москвы не хватает 25 тысяч рабочих — власти

На стройках Москвы не хватает 25 тысяч рабочих — власти Москва. 24 мая. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь — На столичных стройках, финансируемых из городского бюджета, не хватает 25 тысяч рабочих, заявил журналистам глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов в понедельник. « Строительство — сезонная отрасль. Сейчас начинается пиковый период, когда активизируются работы на всех площадках. Всего на стройках города, финансируемых из бюджета задействовано около 55 тысяч человек, а не […]...

06 05 2022 17:48:23

Власти опровергли планы по строительству легкорельского трaнcпорта в новой Москве

Власти опровергли планы по строительству легкорельского трaнcпорта в новой Москве Приоритетом трaнcпортного развития ТиНАО является метро, отметил глава департамента развития новых территорий столицы Москва. 12 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – К вопросу о строительстве систем легкорельского трaнcпорта (ЛРТ) и трамвайных линий в ТиНАО можно будет вернуться после создания сети метро, заявил «Интерфаксу» глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин в пятницу. «Вопросам формирования трaнcпортного каркаса новой […]...

05 05 2022 10:47:47

Страшилки обитателей высоток. На каком этаже полезнее жить

Страшилки обитателей высоток. На каком этаже полезнее жить МОСКВА, 17 дек — РИА Новости, Татьяна Пичугина. Высотная застройка городов началась в середине прошлого века, и эксперты сразу задались вопросом, как этажность влияет на здоровье и самочувствие. Судя по ранним исследованиям, жизнь и работа в небоскребах ухудшает психическое состояние и развивает фобии, но современные ученые это не подтверждают. И все же данные противоречивы. В […]...

04 05 2022 20:51:57

Как получить ипотеку молодой семье

Как получить ипотеку молодой семье Любая недвижимость из надежных рук! О чём нужно знать потенциальным заёмщикам? Уровень ставки — чем ниже ставка, тем выгоднее оформлять ипотеку. Весной 2021 года Банк России повысил ключевую ставку на 50 базисных пунктов до 5% годовых. При этом банки снизили проценты по кредитам, в том числе ипотечным. В середине года средневзвешенная ставка кредитования на первичном рынке составляла 5,82% (−2,42 п. п. год […]...

03 05 2022 0:59:18

Эксперт по недвижимости – Агапкина Александра Владимировна

Эксперт по недвижимости – Агапкина Александра Владимировна Любая недвижимость из надежных рук! Знакомьтесь – эксперт по недвижимости – Агапкина Александра Владимировна. руководитель агентства недвижимости «АССОЛЬ». Александра о себе “Для меня и моих сотрудников на первом месте не электронные сервисы и порталы, а личный контакт. Необходимость познакомиться лично, увидеть друг друга, услышать, понять суть задачи, прислушаться, заслужить доверие и в итоге помочь с […]...

02 05 2022 18:44:16

Построен первый корпус ЖК «Тополя» в районе Люблино ЮВАО Москвы

Построен первый корпус ЖК «Тополя» в районе Люблино ЮВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на первый корпус Жилого комплекса «Тополя» в районе Люблино Юго-Восточного АО Москвы. Первый корпус нового Жилого комплекса «Тополя» который располагается по адресу ул. Верхние Поля, вл. 32 на границе районов Люблино и Марьино Юго-Восточного административного округа Москвы, готовится к вводу в эксплуатацию, сообщил Департамент градостроительной политики города Москвы. «В новом корпусе, […]...

01 05 2022 11:42:43

«Гранель» застроит жильем территорию Московского шинного завода

МОСКВА, 29 янв — РИА Недвижимость. Входящая в «Альфа-групп» инвесткомпания «А1» сообщила о закрытии сделки по продаже девелоперу «Гранель» части территории Московского шинного завода (МШЗ). Как указывается в сообщении, девелопер построит на территории завода на Шарикоподшипниковской улице жилой комплекс на 260 тысяч квадратных метров. Застройщик уже оформил разрешительную документацию для проекта. Как ранее сообщала газета […]...

30 04 2022 18:45:30

Сбербанк планирует запустить льготную ипотеку на ИЖС к концу года

Сбербанк планирует запустить льготную ипотеку на ИЖС к концу года Москва. 28 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Сбербанк планирует запустить пилотные проекты по льготной ипотеке на ИЖС во втором квартале и массовый продукт — к концу 2021 года, рассказала управляющий директор банка Светлана Назарова на конференции РБК в четверг. «Мы сейчас планируем ряд пилотных проектов провести, где у нас будет возможность, в том числе, предоставлять более льготные […]...

29 04 2022 17:24:20

Почему стоит продавать свою недвижимость в Чехии именно сейчас

Почему стоит продавать свою недвижимость в Чехии именно сейчас За последние полтора года Чехия пережила уже несколько рекордных повышений цен на недвижимость. В общей сложности, цены на метр квадратный поднялись на 40%, что стало самым высоким их повышением в обозримой истории. Данная ситуация оставила пространство для появления рынка продавца в Чехии. Именно сейчас продавать свою чешскую недвижимость стало невероятно выгодно.  Почему впервые в истории […]...

28 04 2022 0:53:20

Как определить, по какой цене сдать в аренду недвижимость.

Как определить, по какой цене сдать в аренду недвижимость. Иногда очень трудно определиться, по какой цене сдать в аренду недвижимость, чтобы не продешевить или не искать долго арендаторов. 3 надежных способа сделать это в нашей статье...

27 04 2022 4:48:46

Новостройки в России продолжают дорожать

Новостройки в России продолжают дорожать Рост цен на первичное жилье по-прежнему подогревает высокий покупательский спрос Москва. 25 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В первом квартале 2021 года ситуация на рынке жилья остается стабильно нестабильной: цены на новостройки продолжают расти на фоне высокого покупательского спроса и удорожания строительных материалов; в условиях неопределённости с дальнейшей реализацией льготной ипотеки россияне стремятся купить жильё в короткие […]...

26 04 2022 10:24:53

Предварительный договор продажи квартиры

Предварительный договор продажи квартиры Существует такая форма юридических отношений между строительной организацией и будущим владельцем квартиры, как предварительный договор продажи квартиры....

25 04 2022 19:40:26

Мы вам платим за покупку недвижимости. Чехия

Мы вам платим за покупку недвижимости. Чехия  Агентство недвижимости “Ripid” объявляет начало акции, которая действует до конца лета 2015 года. Купите у нас квартиру в Н О В О С Т Р О Й К Е! Вы не только не будете нам платить нашу провизию.  Мы вам заплатим ваше вознаграждение в размере от 0,5 до 1% в зависимости от стоимости недвижимости. При покупке объектов стоимостью до 200 000 евро вы получите от нас «премию» […]...

24 04 2022 20:17:52

Цены на новостройки в России могут снизиться на 5% во втором полугодии — прогноз

Цены на новостройки в России могут снизиться на 5% во втором полугодии — прогноз Москва. 1 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Цены на новостройки могут снизиться во втором полугодии текущего года, прогнозируют в ПСБ. «Увеличение объема нераспроданного жилья способно скорректировать его стоимость уже в этом году: мы ожидаем, что средняя стоимость квартиры во 2 полугодии 2021 года снизится на 5,7% относительно текущих уровней, после чего стабилизируются», — говорится в исследовании банка. […]...

23 04 2022 4:29:10

В Госдуму внесен проект об упрощении ряда сделок по продаже недвижимости

В Госдуму внесен проект об упрощении ряда сделок по продаже недвижимости МОСКВА, 14 мая — РИА Новости. Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, которым отменяется обязанность подавать налоговую декларацию при продаже недвижимости, если доход от сделки составил до 1 миллиона рублей. Соответствующий документ опубликован в электронной базе нижней палаты парламента. «Законопроектом предусматривается отмена обязанностей налогоплательщиков в представлении налоговых деклараций формы 3-НДФЛ в случае реализации имущества, находившегося […]...

22 04 2022 6:12:59

Четыре дом и детсад возведут в ЖК Balance в Рязанском районе ЮВАО Москвы

Четыре дом и детсад возведут в ЖК Balance в Рязанском районе ЮВАО Москвы Четыре многоквартирных жилых дома и детский сад возведут в составе Жилого комплекса Balance в Рязанском районе Юго- Восточного А О Москвы. Согласована проектная документация на строительство комплекса многоэтажных жилых домов с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения в уровне первого этажа на Рязанском проспекте в Рязанском районе Юго- Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по ценовой […]...

21 04 2022 16:32:37

Salobie

Salobie Ресторан современной грузинской кухни расположен в центре Чернигова в так называемой «сталинке» постройки 1953 года. Заведение занимает первый и цокольный этажи четырехэтажного дома. Основным акцентом большого холла первого этажа являются массивные семиярусные люстры. Они сделаны из стальных кругов и керамических световых куполов, напоминающих кружки, колокольчики или даже бapaньи рога. Квеври, большие керамические сосуды, используемые для […]...

20 04 2022 13:12:49

Жилой комплекс построят на улице Демьяна Бедного в СЗАО Москвы

Жилой комплекс построят на улице Демьяна Бедного в СЗАО Москвы Согласована документация на первую очередь жилого комплекса на улице Демьяна Бедного в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного АО Москвы. Москомэкспертиза сообщила о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой. 1-я очередь» по адресу: улица Демьяна Бедного, земельный участок 24 А, корп.1, район Хорошево-Мневники, Северо-Западный административный округ города Москвы. Запланированы работы […]...

19 04 2022 10:20:59

Эксперты прогнозируют сокращение числа новых ЖК

Эксперты прогнозируют сокращение числа новых ЖК Новости недвижимости о снижении количества новых жилых комплексов В 2021-ом объемы строительства жилых зданий в России планируется увеличить до 94 млн квадратных метров, заявляет Минстрой. Однако, эксперты сомневаются, что планы властей осуществимы. «По нашим оценкам ввод жилья в эксплуатацию в следующем году должен быть не больше значений 2020-го, поскольку будет заканчиваться волна проектов эпохи «до […]...

18 04 2022 22:29:30

Что такое нормальный износ помещения

Что такое нормальный износ помещения Каждому владельцу арендуемой недвижимости приходится сталкиваться с нормальным износом и ущербом имуществу даже от лучших арендаторов. Знание разницы между ними может повлиять на потенциальную прибыль доходной недвижимости и обеспечить бесперебойную аренду. В этой статье мы обобщили нашу пpaктику при сдаче и возврате недвижимости на основе нескольких сот сделок аренды. Здесь мы расскажем, что такое нормальный […]...

17 04 2022 18:13:27

Дом на 258 квартир построят в ЖК Shagal в Даниловском районе ЮАО Москвы

Дом на 258 квартир построят в ЖК Shagal в Даниловском районе ЮАО Москвы Жилой дом на 258 квартир построят в составе Жилого комплекса Shagal на территории ЗИЛ-Юг в Даниловском районе Южного АО Москвы. Группа «Эталон» получила разрешение на строительство еще одного жилого дома на 258 квартир в составе Жилого комплекса Shagal на территории ЗИЛ-Юг в Даниловском районе Южного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации […]...

16 04 2022 23:57:19

214 Федеральный закон – основные положения

214 Федеральный закон – основные положения 214 Федеральный закон о долевом строительстве! Участие в долевом строительстве – экономически выгодный способ приобретения недвижимости: с момента закладки фундамента до сдачи жилого дома цена за 1кв. м повышается до 40%, имеется возможность производить оплату в рассрочку. Однако, что бы не столкнуться лицом к лицу с неприятностями и потерей капитала, необходимо хорошо знать и понимать […]...

15 04 2022 7:33:58

Идеальная инвестиционная квартира в Чехии

Идеальная инвестиционная квартира в Чехии Многие заграничные инвесторы рассматривают чешскую столицу Прагу, как прекрасный город для покупки инвестиционной квартиры. Это перспективный город с высоким туристическим интересом, стабильной экономикой и воспитанной многолетней культурой местных жителей по отношению к длительной аренде жилья.  Многие наши клиенты задаются вопросом, какую квартиру в Праге выбрать и выгодно ли купить одно большое жилье или 2-3 поменьше, […]...

14 04 2022 23:39:41

Жилой комплекс в стиле модернизма построят в р-не Богородское ВАО Москвы

Жилой комплекс в стиле модернизма построят в р-не Богородское ВАО Москвы В районе Богородское Восточного АО Москвы построят жилой комплекс с интересной и необычной архитектурой. Жилой комплекс в стиле модернизма построят на Гражданской улице в районе Богородское Восточного административного округа Москвы. Планировочные решения здания базируются на сочетании сложных кубических объемов, а для отделки фасадов выбраны монохромные тона. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного […]...

13 04 2022 18:56:24

Построен корпус 4 ЖК «Полярная, 25» в р-не Южное Медведково СВАО Москвы

Построен корпус 4 ЖК «Полярная, 25» в р-не Южное Медведково СВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус 4 в составе Жилого комплекса «Полярная, 25» в районе Южное Медведково Северо-Восточного АО Москвы. Завершено строительство корпуса 4 в Жилом комплексе «Полярная, 25» в районе Южное Медведково Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Объект возведен на улице Полярная, владение 25. «Застройщику выдано заключение […]...

12 04 2022 3:51:55

Доступность квартир упала вместе с доходами граждан

Доступность квартир упала вместе с доходами граждан Рост цен на жилье в условиях снижения доходов населения впервые привел к снижению доступности квартир сразу в 16 из 17 российских агломераций. В дальнейшем возможности повышать стоимость в проектах у девелоперов будет немного, так как ажиотажный спрос почти реализован. Участники рынка ждут снижения средних цен в 2021 году, а некоторые из них видят в этом […]...

11 04 2022 0:11:27

Стоимость парковки изменилась почти на 200 московских улицах

Стоимость парковки изменилась почти на 200 московских улицах Москва. 5 апреля. ИНТЕРФАКС — Столичные власти приняли решение об изменении тарифа на парковку более чем на 190 московских улицах: на некоторых из них цены повышены, на некоторых — снижены, сообщила в понедельник начальник управления развития парковочного прострaнcтва департамента трaнcпорта и развития дорожно-трaнcпортной инфраструктуры города Мария Майорова. Она добавила, что тариф понижен на тех улицах, […]...

10 04 2022 8:22:43

Сельская ипотека стала еще выгоднее: от 1,9% годовых

Сельская ипотека стала еще выгоднее: от 1,9% годовых Новости недвижимости о сельской ипотеке Теперь получить ипотечный кредит на приобретение готового или строящегося жилья, в том числе с земельным участком, на сельских территориях либо рефинансировать действующий кредит на те же цели зарплатные клиенты смогут по льготной ставке от 1,9% годовых, работники корпоративных компаний — от 2,2% годовых. Также для этих категорий клиентов снизилась ставка по кредиту […]...

09 04 2022 21:10:11

Названо самое дорогое место Москвы по ценам на недвижимость

Названо самое дорогое место Москвы по ценам на недвижимость Самым дорогим местом Москвы по количеству ультра-дорогих квартир стал Гранатный переулок. По данным основателя и руководителя агентства недвижимости kobaladze realty Ярослава Кобаладзе, самым дорогим местом Москвы по количеству ультра-дорогих квартир стал Гранатный переулок.  В феврале 2022 года на вторичном рынке Москвы экспонируется 162 квартиры со стоимостью квадратного метра выше 2 млн рублей. Большая часть этого […]...

08 04 2022 5:40:49

В Госдуму внесен проект об упрощении ряда сделок по продаже недвижимости

В Госдуму внесен проект об упрощении ряда сделок по продаже недвижимости М О С К В А, 14 мая — Р И А Новости. Правительство Р Ф внесло в Госдуму законопроект, которым отменяется обязанность подавать налоговую декларацию при продаже недвижимости, если доход от сделки составил до 1 миллиона рублей. Соответствующий документ опубликован в электронной базе нижней палаты парламента. « Законопроектом предусматривается отмена обязанностей налогоплательщиков в представлении налоговых деклараций формы 3- Н Д Ф Л в случае реализации имущества, находившегося […]...

07 04 2022 3:46:22

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::