Как покупать квартиру в Праге во время подорожания > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Как покупать квартиру в Праге во время подорожания

Как покупать квартиру в Праге во время подорожания

Прага дорожает, как и ее недвижимость. За 2 года квартиры выросли в цене на 40%. Виной тому иммигрантский кризис, от которого европейцы бегут в Прагу; дешевые ипотеки, которые увеличили доступность жилья и стремительное развитие города, которое наращивает стоимость естественным путем. Однако, несмотря на то, что прямо сейчас чешская столица продолжает дорожать, квартиры в ней все равно продаются невероятно активно. Давайте изучать, как совершать покупку во время подорожания разумно.

Почему дорожает недвижимость в Праге

  • естественным путем она подорожала для покупателя благодаря тому, что на него законом было переведена обязанность оплачивать Налог за перевод права собственности. Он составляет 4% от номинальной стоимость жилья (не фактической);
  • по разным причинам спрос на недвижимость значительно доминирует над предложением. Прага стала пользоваться очень высоким спросом у провинциальных чехов и европейцев из западной Европы;
  • за последние 10 лет ставки по ипотеке в Чехии упали с 10 до 2%, что сделало жилье самым доступным в истории страны. Несмотря на целый ряд ограничений, принятых Чешски Нацбанком, ипотеки все равно берутся очень активно;
  • популярность Праги среди заграничных студентов и бизнесменов сильно растет благодаря новым большим возможностям, что способствует тому, что они начинают инвестировать в чешскую столичную недвижимость;
  • имидж Чехии растет благодаря постоянно развивающиеся стабильной экономике, высокому уровню жизни, доступным ценам и прекрасному географическому положению, что способствует повышению цен на недвижимость, так как сильно возрастает количество людей, срамящихся жить в Чехии;
  • Прага активнейшим образом развивается как мекка для разнообразного бизнеса. В город перебирается множество международных фирм из самых разных стран мира.

Это лишь основные параметры, которые “виноваты” в выросших ценах на пражскую недвижимость, хотя, на самом деле, их гораздо больше. Однако, самым главным выводом, который можно сделать из выше перечисленного, так это тот, что Прага становится все более престижным и востребованным городом, открывающим большие возможности, а, значит, пришло время и нам инвестировать в нее с умом.

Цель

Для того, чтобы инвестировать разумно, необходимо определиться с целью покупки. Выделим основные цели.

“На пробу”

Многие иностранные инвесторы, не обладая значительной информацией о Праге и ведении бизнеса в ней, хотят попробовать инвестировать в этот город. Недвижимость обеспечивает самый простой пассивный доход из множества доступных сфер. Для того, чтобы сдавать квартиру в аренду, не надо обладать некими специализированными знаниями, образованием или навыками. При этом, пражская квартира способна приносить стабильный доход в размере примерно 5% годовых. Многие инвесторы и вовсе покупают пражскую недвижимость не для прибыли, а для сохранения финансов. Прага известна своей стабильностью. Потерять деньги здесь невозможно, особенно учитывая последние 15 лет: постоянное постепенное осмысленное подорожание, соответсвующие развитию города. 

Для “пробы” подойдет ликвидная квартира, которую всегда можно сдать в аренду, но в случае надобности просто и выгодно продать. Самыми ликвидными квартирами в Праге являются студии в размере 30 м2 со статусом квартиры (некоторые пражские небольшие квартиры имеют статус “ательер:”, который не позволяет в таком жилье прописаться и препятствует получению ипотеки), находящиеся в центре или широком центре Праге.

Миниатюрные квартиры в центре также прекрасно подходят для сдачи в краткосрочную аренду туристами. Прагу в год посещает 7,5 миллионов гостей, что почти в 7 раз превосходит ее население. Туристы при постоянной загруженности и грамотном менеджменте способны приносить 14% годового дохода.

Для инвестиции

Инвестиционная квартира может быть разного типа в зависимости от желаемого потенциального квартиранта. Студии прекрасно подойдут для молодых пар или одиночек, двушечки подойдут молодым семьям, трешки – семьям с детьми. Районы здесь также серьезно разнятся. Студенты предпочитают жить недалеко вузов, семья – в микрорайонах с детскими садами, бассейнами и детскими площадками. Такие квартиры в случае надобности продаются чуть дольше, чем квартиры в самом центре, но зато способны приносить годами стабильный доход. При удачном подборе квартиранта, инвестор будет годами получать доход без смены арендатора. Например, статистически, чешские семьи живут в аренде от 5 до 7 лет, пока не насобирают средства на первый взнос на покупку собственного жилья. 

В случае покупки инвестиционной квартиры с точки зрения долгосрочной перспективы, важно оптимально подобрать квартиру для конкретного типа квартиранта. Например, покупать инвестиционную “четырешку” невыгодно. В ней могут жить лишь группы людей, где каждый будет тратить огромное количество воды и расходовать отопление в больших количествах, а по факту взимать с каждого отдельного квартиранта оплату таких услуг потом достаточно неудобно.

Либо такую квартиру арендует семья с большим количеством детей и домашними животными, которые могут в значительной степени быстрее привести внешний вид квартиры в негодность. В случае таких квартир потенциальных арендаторов не так много, потому хозяин жилья не сможет отказывать всем подряд. Для инвестиций с целью получения максимальной выгоды подходят квартиры у вузов с четко установленной суммой ежемecячных коммунальных платежей, двушки или трешки в микрорайонах, пригодных для семей с детьми, либо студии в разных районах с интересной жизнью для молодежи. Доходность трешек ниже, чем у студий и двушек. Исключением являются лишь трешки класса люкс, расположенные в центре города. Инвестиции в оснащение таких квартир достаточно высоки, но и доход может превысить самые смелые ожидания. 

Временная инвестиции и для себя

Некоторые люди покупают квартиру в Праге с целью сдавать ее временно, а в последствии заселиться в нее самостоятельно. Т.е. квартира в таком случае подбирается под себя. Аренда является лишь промежуточным этапом, оттого здесь не рассматривается потенциальный арендатор, а жилье сдается тому, кого хозяин сочтет порядочным, чистоплотным и кто, в свою очередь, согласиться квартиру снять. 

Квартиры “под себя’ не являются самым разумным решениям с точки зрения инвестиций. Люди могут купить квартиру для себя на самой окраине Праги, потому что здания утопает в зелени, вокруг расположены озера, но туда ходит один автобус, что не очень подходит большинство потенциальных арендаторов. В таких случаях не всегда можно рассчитывать на высокий доход, но на сохранение капитала и некий доход. Большого выбора квартирантов может просто-напросто не быть. 

Лучше не сдавать такую квартиру со своей мебелью, которую вы хотите оставить для себя. Необходимо обставить квартиру достойно и включить сохранение мебели в контpaкт. После выселения квартирантов обычно владельцы делают ремонт и оснащают квартиру по новой под себя. 

В этом случае важно учитывать одну крутую особенность Праги: здесь сдается и продается абсолютно все. Квартира точно не будет пустовать. Как мы помним, спрос превышает предложение. Сдаются даже самые удаленные окраины и тяжело доступные городским трaнcпортом улочки. 

Погостить 

Ряд наших клиентов предпочитает навещать Прагу ежегодно, останавливаясь в собственной квартире. При этом остальную часть года они желают сдавать жилье в аренду. В таких случаях особенно разумным будет сдавать жилье студентам. Студенты уезжают в июле и августе на каникулы, потому обычно они лишь готовы платить за хранение вещей, но никак не за содержание целой квартиры. Для них проще сменить квартиру, чем оплачивать 2 месяца простоя. Потому вариант для владельцев, которые летом хотят как раз-таки приехать на каникулы или в отпуск в Прагу, подойдет идеально. Владелец квартиры чередуется со студентом (или небольшой группой студентов), когда те едут на каникулы, в том числе новогодние. Так квартира не пустует никогда и приносит постоянный доход. Получается, что для владельца его ночлеги в его квартире обходятся совершенно бесплатно, потому что содержание всей квартиры оплачивается с ежемecячных платежей, осуществляемых студентом. 

Еще одним вариантом является сдача квартиры в краткосрочную или посуточную аренду туристам. Компания по управлению составляет календарь заселений так, чтобы владельцы могли ночевать в квартире, кода им это будет удобно. 

Обратитесь к нам! Мы на рынке чешской недвижимости с 2006 года. Мы подберем идеальную квартиру, учитывая ваши цели, пожелания и составим контpaкт так, чтобы вы были постоянно защищены. Подбор инвестиционных квартир, квартир для собственного проживания и поиск арендаторов – наша основная специализация. Мы также берем квартиры на частичное или полное управление. 

 

 Ripid s.r.o. Ключ от вашего нового дома


Построены два корпуса ЖК «Мякинино парк» в районе Кунцево ЗАО Москвы

Построены два корпуса ЖК «Мякинино парк» в районе Кунцево ЗАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 1.1 и 1.2 Жилого комплекса «Мякинино парк» в районе Кунцево Западного АО Москвы. Завершено строительство двух корпусов в Жилом комплексе «Мякинино парк» в районе Кунцево Западного административного округа Москвы, сообщил Мосгосстройнадзор со ссылкой на председателя ведомства Игоря Войстратенко. Новостройки возведены вблизи Мякининской поймы. «По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано […]...

09 08 2022 13:50:12

Эксперты не исключают бума «деревянной ипотеки» в России

Эксперты не исключают бума «деревянной ипотеки» в России МОСКВА, 17 фев — РИА Новости. Льготная ипотека в отношении индивидуальных деревянных домов, которую могут ввести в РФ власти, будет набирать популярность в стране в том числе и из-за перехода многих людей на дистанционный режим работы и при наличии спроса на улучшение жилищных условий, говорят эксперты, опрошенные РИА Новости. В январе вице-премьер РФ Виктория Абрамченко […]...

08 08 2022 16:24:54

Дефицит мигрантов и удорожание рабочей силы может оказаться последней каплей в «экономике» проектов

Дефицит мигрантов и удорожание рабочей силы может оказаться последней каплей в «экономике» проектов Новости недвижимости о покупательской способности населения. Сейчас количество выводимых строительных объектов уже сократилось на 28%, отмечает Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1», а по данным Росстата, почти на 8% снизилась покупательская способность населения. Два разнонаправленных вектора могут сильно ударить по отрасли, которую в условиях санкций с«высоких трибун» называют бюджетообразующей. Напомним, что Владимир Путин подписал […]...

07 08 2022 19:28:29

Покупка приватизированной квартиры – риски. Украина 2022

Покупка приватизированной квартиры – риски. Украина 2022 Какие риски могут возникнуть, если вы собираетесь купить квартиру после приватизации в 2022 году. Как их избежать и на что обратить внимание. Все это мы рассмотрим подобно в нашей статье. Для начала расскажем, как приватизируют квартиру и почему потом возникают риски при покупке. Чтобы разобраться, нужно немного теории. Что такое приватизированная квартира Приватизация квартир в […]...

06 08 2022 18:48:34

На стройках Москвы не хватает 25 тысяч рабочих — власти

На стройках Москвы не хватает 25 тысяч рабочих — власти Москва. 24 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — На столичных стройках, финансируемых из городского бюджета, не хватает 25 тысяч рабочих, заявил журналистам глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов в понедельник. «Строительство — сезонная отрасль. Сейчас начинается пиковый период, когда активизируются работы на всех площадках. Всего на стройках города, финансируемых из бюджета задействовано около 55 тысяч человек, а не […]...

05 08 2022 20:30:17

Жилой дом построят в дер. Староселье пос. Филимонковское Новой Москвы

Жилой дом построят в дер. Староселье пос. Филимонковское Новой Москвы Одобрен проект жилого дома высотой 7-8 этажей в деревне Староселье поселения Филимонковское Новой Москвы. Москомархитектура одобрила проект жилого дома общей площадью около 200 тысяч квадратных метров в деревне Староселье поселения Филимонковское Новой Москвы, сообщил Архсовет Москвы. «Авторы предлагают облицевать дом зелеными панелями темных и светлых оттенков, задав ритм оконными проемами и витражным остеклением балконов. Наружное […]...

04 08 2022 3:51:39

Tekta Group построит высотный комплекс бизнес-класса на юго-западе Москвы

Tekta Group построит высотный комплекс бизнес-класса на юго-западе Москвы МОСКВА, 8 фев — РИА Недвижимость. Девелопер Tekta Group построит высотный комплекс бизнес-класса общей площадью свыше 112 тысяч квадратных метров на улице Обручева на юго-западе Москвы, рассказала РИА Недвижимость коммерческий директор компании Елизавета Севастьянова. Ранее СМИ писали о том, что под этот проект проект Tekta Group планирует приобрести у компании «Автокомбинат №12» 5,2 гектара земли. […]...

03 08 2022 22:56:41

Утепление скважины

Утепление скважины Большинством людей, которые проживают в загородных домах, встречаются с задачей утепления скважины, ведь в лютые морозы система водоснабжения может выйти из строя. Чтобы не допустить такую проблему, требуется заранее до холодов позаботиться о решении вопроса.  Если отнестись к вопросу утепления скважины на зиму не ответственно, это приведет к тому, что после замерзания придется полностью меня […]...

02 08 2022 23:53:38

Застройщики из регионов рвутся в Москву

Застройщики из регионов рвутся в Москву Московские девелоперы продолжают привлекать региональных партнеров для строительства своих проектов в столице. Так, Wainbridge Кирилла Писарева, являющегося одним из основателей группы ПИК, передала долю в проекте по строительству жилого комплекса «Акватория» екатеринбургской Acons Group, выступающей генподрядчиком этой стройки. Участники рынка не исключают, что компания получила долю в счет оплаты своих строительных работ. О том, что […]...

01 08 2022 1:43:40

10 новых тенденций в сфере недвижимости в 2022 году

10 новых тенденций в сфере недвижимости в 2022 году Недвижимость, как и почти все аспекты нашей жизни, пережила множество ударов во время пандемии. Люди сбегали из больших городов и активно искали загородные дома в аренду, сметали новостройки, как пирожки в период дефицита и тратили последние деньги на покупку жилья. Запертые в четырех стенах семьи жаждали большего прострaнcтва, арендаторы одолевали арендодателей с требованием снизить арендную […]...

31 07 2022 0:14:40

Глава Минстроя: все регионы выступили за сохранение льготной ипотеки

Глава Минстроя: все регионы выступили за сохранение льготной ипотеки С.-ПЕТЕРБУРГ, 3 июн — РИА Недвижимость. Почти все российские регионы выступили за сохранение льготной ипотеки, заявил на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) глава Минстроя России Ирек Файзуллин. «Пpaктически все регионы направили свои обращения о сохранении программы», — сказал он, добавив, что сейчас в правительстве обсуждаются разные варианты продления льготной ипотеки в новом качестве. Правительство РФ […]...

30 07 2022 0:13:13

Риелтор научила вычислять фейковые объявления о сдаче квартиры

Риелтор научила вычислять фейковые объявления о сдаче квартиры МОСКВА, 14 фев – РИА Новости. Мошенники стараются сделать предложение о сдаче очень выгодным, при этом жертва не должна заподозрить подвох, ведь все знают, где бывает бесплатный сыр. Обычно в таких объявлениях квартиры стоят на 5-10% ниже рынка, и всегда «от собственника», рассказала агентству «Прайм» заместитель директора департамента аренды квартир “ИНКОМ-Недвижимость” Оксана Полякова. Мошенники используют […]...

29 07 2022 5:46:37

Три жилых корпуса построят по реновации в Нижегородском р-не ЮВАО Москвы

Три жилых корпуса построят по реновации в Нижегородском р-не ЮВАО Москвы На строительстве жилых корпусов на улице Новохохловская в Нижегородском районе ЮВАО Москвы сейчас ведется монтаж монолитных конструкций на уровне с 4 по 7 этажи. Три жилых корпуса по программе реновации в Нижегородском районе Юго-Восточного административного округа Москвы планируется ввести в 2023 году, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства города Москвы Рафика Загрутдинова. […]...

28 07 2022 21:21:52

Спрос на жилье на вторичном рынке Москвы в 2020 году не снизился относительно прошлого года

Спрос на жилье на вторичном рынке Москвы в 2020 году не снизился относительно прошлого года Москва. 8 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Число сделок на рынке вторичной недвижимости Москвы по итогам 2020-го сравнялось с 2019-м, подсчитали в «Инком-Недвижимость». «Из-за пандемии мы наблюдали в этом году на рынке недвижимости совершенно нетипичную картину спроса: довольно долгий провал, когда сделок было крайне мало, а затем – ажиотаж, приведший в том числе к заметному росту цен […]...

27 07 2022 14:23:30

Панель или монолит? Что лучше?

Панель или монолит? Что лучше? Преимущества квартир в монолитных домах общеизвестны. Это очень высокий уровень звуко- и теплоизоляции, полное отсутствие стыков....

26 07 2022 21:33:15

Salobie

Salobie Ресторан современной грузинской кухни расположен в центре Чернигова в так называемой «сталинке» постройки 1953 года. Заведение занимает первый и цокольный этажи четырехэтажного дома. Основным акцентом большого холла первого этажа являются массивные семиярусные люстры. Они сделаны из стальных кругов и керамических световых куполов, напоминающих кружки, колокольчики или даже бapaньи рога. Квеври, большие керамические сосуды, используемые для […]...

25 07 2022 1:43:49

Более половины россиян, желающих купить жилье, нацелены на участок с домом

Более половины россиян, желающих купить жилье, нацелены на участок с домом МОСКВА, 16 авг — РИА Новости. Почти 60% россиян, планирующих покупать жилье, хотели бы приобрести участок с домом, показало исследование сервиса «Работа.ру», которое есть в распоряжении РИА Новости. В исследовании приняли участие более 5 тысяч пользователей сервиса старше 18 лет из всех регионов страны. 71% участников исследования рассказали, что хотели бы приобрести собственную недвижимость в […]...

24 07 2022 18:14:26

Банк России предупредил об опасности дальнейшего наращивания ипотечного кредитования

Банк России предупредил об опасности дальнейшего наращивания ипотечного кредитования Москва. 27 мая. И Н Т Е Р Ф А К С — Потенциал роста спроса на жилье за счет удешевления ипотеки во многом исчерпан, дальнейшее расширение потребительского интереса возможно только при увеличении доходов населения темпами, опережающими рост цен на недвижимость, говорится в обзоре финансовой стабильности Банка России. Ц Б отмечает, что программы льготного ипотечного кредитования позволили оказать поддержку рынку жилой недвижимости в начале […]...

23 07 2022 12:21:54

Разрешено строительство 2-го этапа ЖК «Красноказарменная 15» в ЮВАО Москвы

Разрешено строительство 2-го этапа ЖК «Красноказарменная 15» в ЮВАО Москвы Застройщик может начать строительство 26-этажного корпуса №2 на 950 квартир в составе Жилого комплекса «Красноказарменная 15» в районе Лефортово ЮВАО Москвы. Выдано разрешение на строительство второго этапа Жилого комплекса «Красноказарменная 15», расположенного на одноименной улице в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа Москвы. Застройщиком проекта является компания ПИК. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению […]...

22 07 2022 22:43:11

Правда ли мы настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи: сравниваем заявленный ресурс на технику разных ценовых категорий

Правда ли мы настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи: сравниваем заявленный ресурс на технику разных ценовых категорий Авторство этого выражения приписывают и модельеру Мадлен Вионне, и барону Ротшильду, а кто-то вообще говорит, что это не более чем народная мудрость. Причем в разных вариантах она есть во многих культурах — уверены, вы слышали выражение «Скупой платит дважды» или другие похожие по смыслу. Конечно, это не лишено смысла: дешевые вещи быстрее выходят из строя, […]...

21 07 2022 14:47:46

Идея по ужесточению контроля за арендой жилья вызвала критику у риелторов

Идея по ужесточению контроля за арендой жилья вызвала критику у риелторов МОСКВА, 14 янв — РИА Недвижимость. Инициатива Минстроя по ужесточению контроля за арендой жилья вызвала целый ряд вопросов у представителей риелторских компаний, в том числе из-за рисков возникновения дополнительных расходов для конечного потребителя, длительного периода принятия соответствующего законопроекта и непрозрачности механизмов. Как сообщила в четверг газета «Известия», в России планируется усилить контроль за арендой жилья. […]...

20 07 2022 5:48:12

Сдан последний корпус МФК «Савёловский Сити» в р-не Бутырский СВАО Москвы

Сдан последний корпус МФК «Савёловский Сити» в р-не Бутырский СВАО Москвы Разрешен ввод в эксплуатацию последнего корпуса МФК «Савёловский Сити» в районе Бутырский Северо-Восточного АО Москвы. Получено разрешение на ввод в эксплуатацию последнего корпуса апартаментов в составе многофункционального комплекса (МФК) «Савёловский Сити» в районе Бутырский Северо-Восточного административного округа Москвы. Зданию присвоен адрес: ул. Новодмитровская, д. 2, корп. 1А. Таким образом, девелопер MR Group завершил строительство высотных […]...

19 07 2022 6:38:42

Один из старейших долгостроев Петербурга сдан

Один из старейших долгостроев Петербурга сдан Новости недвижимости о сдаче старейшего долгостроя Петербурга Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Светлана», расположенного в Выборгском районе Петербурга. Комплекс строили 17 лет. Девелопер проекта – «Невский луч», компания переносила сроки завершения строительства 19 раз. «Большинство дольщиков купили квартиры еще в 2003-2004-ом, речи о выплате неустоек не идет. Информация о сдаче дома – […]...

18 07 2022 13:38:56

Ремонт квартиры. Выбор обоев.

Ремонт квартиры. Выбор обоев. Ремонт квартиры. Выбор обоев. Перед тем, как начинать ремонт в доме или квартире, вы его должны «вымечтать». То есть, представлять в мельчайших подробностях, каким стане ваше жилище после ремонта. Для этого нужно выбрать стиль, определиться с цветовой гаммой каждой комнаты, каждого помещения. Одним из сложных занятий во время ремонта квартиры является выбор обоев, их текстуры, цвета, рисунка. […]...

17 07 2022 3:32:10

ЖК «Скандинавия» признан лучшим в Новой Москве

ЖК «Скандинавия» признан лучшим в Новой Москве Жилой комплекс «Скандинавия» стал лучшим на территории Новой Москвы, сообщили в пресс-службе девелопера ГК «А 101». Он получил премию ТОП ЖК 2021, которая учреждена Национальным объединением застройщиков жилья и профильными комитетами: Торгово-промышленной палатой и Российским союзом промышленников и предпринимателей, в номинации «Лучший жилой комплекс Новой Москвы». «Победители и финалисты конкурса определились по итогам оценки более […]...

16 07 2022 22:22:33

Проходка тоннелей на Троицкой линии в новой Москве завершена на 80%

Проходка тоннелей на Троицкой линии в новой Москве завершена на 80% Москва. 10 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Проходка тоннелей Троицкой линии метро на участке между станциями «Улица Новаторов» и «Коммунарка» завершена почти на 80%, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев в субботу. «Строительство новой Троицкой линии метро продвигается хорошими темпами. Мы уже на 78% завершили тоннелепроходческие работы на участке от «Улицы Новаторов» […]...

15 07 2022 6:24:15

Построены ещё два корпуса ЖК «Ильменский 17» на севере Москвы

Построены ещё два корпуса ЖК «Ильменский 17» на севере Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 3 и 4 Жилого квартала «Ильменский 17» в районе Западное Дегунино Северного АО Москвы. Завершено строительство корпусов № 3 и 4 в составе Жилого комплекса «Ильменский, 17» в районе Западное Дегунино Северного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря […]...

14 07 2022 4:28:11

В РФ проведут эксперимент по созданию ресурса о земле и недвижимости

В РФ проведут эксперимент по созданию ресурса о земле и недвижимости МОСКВА, 8 янв — РИА Новости. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о проведении в 2021 году эксперимента по созданию Единого информресурса о земле и недвижимости, соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. «Провести с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года эксперимент по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости», […]...

13 07 2022 3:23:22

За 2,5 года в Москве исчезли 12% застройщиков, в Подмосковье – почти 40%

За 2,5 года в Москве исчезли 12% застройщиков, в Подмосковье – почти 40% Такие данные приводит основатель и руководитель агентства недвижимости kobaladze_realty Ярослав Кобаладзе. Такие данные приводит основатель и руководитель агентства недвижимости kobaladze_realty Ярослав Кобаладзе. За 2,5 года – с июля-августа 2019 года, когда первичный рынок перешёл на эскроу-счета и проектное финансирование – объём строительства в Москве сократился на 6,61% или на 1,24 млн кв. м. На данный […]...

12 07 2022 0:25:39

Рост цен позволил московским девелоперам увеличить выручку на 22 процента

МОСКВА, 14 янв — РИА Недвижимость. Московские новостройки подорожали за 2020 год на 21% — в среднем до 236 тысяч рублей за квадратный метр, а девелоперы региона получили выручку в размере 1,32 триллиона рублей, заработав на 22% больше, чем в предыдущем году, подсчитали аналитики онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН. «2020 год стал рекордным с точки […]...

11 07 2022 20:58:24

В «ЗИЛАРТе» появится «клубный» дом с пилястрами

В «ЗИЛАРТе» появится «клубный» дом с пилястрами Семнадцатый дом в «ЗИЛАРТе» выполнен в виде четырех корпусов, которые спроектировали четыре архитектурных бюро. Комплекс отличает невысокая этажность, небольшое количество квартир, а также уникальная архитектура, рассказал главный архитектор Москвы Сергeй Кузнецов. «Семнадцатый дом в «ЗИЛАРТе» выполнен в виде четырех корпусов, которые спроектировали четыре архитектурных бюро, — рассказал главный архитектор столицы Сергeй Кузнецов. — В одном […]...

10 07 2022 18:47:22

Дом по реновации в Бескудниковском районе САО Москвы сдадут в 2022 году

Дом по реновации в Бескудниковском районе САО Москвы сдадут в 2022 году Завершены подготовительные работы на строительстве жилого дома по программе реновации в Бескудниковском районе Северного А О Москвы. Жилой дом по программе реновации на Коровинском шоссе, вл. 10 в районе Бескудниковский Северного административного округа Москвы введут в эксплуатацию в следующем году, сообщил Департамент строительства города Москвы со ссылкой на руководителя Департамента Рафика Загрутдинова. « Завершены подготовительные работы, вынесены […]...

09 07 2022 21:31:40

Новый квартал появится в Москве при возведении кампуса МГТУ имени Баумана

Новый квартал появится в Москве при возведении кампуса МГТУ имени Баумана МОСКВА, 16 мар — РИА Недвижимость. Новый городской квартал появится в Москве при строительстве кампуса МГТУ имени Баумана, рассказал журналистам главный архитектор Москвы Сергeй Кузнецов. Он уточнил, что кампус общей площадью 169 тысяч квадратных метров появится между Бауманскими улицами. «Мы не просто расширяем площадь университета — мы создаем новый городской квартал по примеру лучших мировых […]...

08 07 2022 11:37:33

Сдан ЖК «Павлова 40» в районе Кунцево ЗАО Москвы

Сдан ЖК «Павлова 40» в районе Кунцево ЗАО Москвы Введен в эксплуатацию Жилой комплекс « Павлова 40» в районе Кунцево Западного А О Москвы. На улице Академика Павлова, д. 40 корп. 1 в районе Кунцево Западного административного округа введен в эксплуатацию многоэтажный жилой комплекс, появившийся на месте снесенного пятиэтажного дома, сообщил Департамент градостроительной политики города Москвы со ссылкой на руководителя Департамента Сергея Лёвкина. Речь идет о […]...

07 07 2022 15:25:58

Эксперт спрогнозировал стагнацию рынка новостроек Петербурга в 2022 году

Эксперт спрогнозировал стагнацию рынка новостроек Петербурга в 2022 году О том, почему стоимость жилья так значительно выросла и что будет с рынком новостроек в 2022 году.  По итогам 2020 года средний рост стоимость за квадратный метр на первичном рынке составил 23,45%. Так, за прошлый год стоимость «квадрата» на первичном рынке города подорожала на 27,86 тыс. рублей, достигнув отметки 147,19 тыс. руб. за кв. м.  […]...

06 07 2022 5:17:56

Строительство ЖК «Рихард» на 802 квартиры ГК ФСК планирует завершить в I квартале 2022 года

Строительство ЖК «Рихард» на 802 квартиры ГК ФСК планирует завершить в I квартале 2022 года Строительство ЖК «Рихард» на 802 квартиры ГК ФСК планирует завершить в I квартале 2022 года. На сегодняшний день в двух корпусах жилого комплекса завершены монолитные работы. О новом жилом проекте на севере Москвы рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. ЖК «Рихард» строится в Хорошевском районе Москвы, по адресу: ул. Зорге, вл. 9. Это многофункциональный жилой комплекс […]...

05 07 2022 23:31:53

Более 280 семей в Кузьминках начнут переезд по реновации в январе

Более 280 семей в Кузьминках начнут переезд по реновации в январе 282 семьи начнут переезжать в четыре новостройки в районе Кузьминки на юго-востоке столицы в январе, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергeй Лёвкин. Новые дома расположены по адресам: — Волгоградский проспект, д. 105А; — ул. Шумилова, д. 24А; — Волгоградский проспект, д. 97, корп. 3; — ул. Юных Ленинцев, д. 42, корп. 3. «В них […]...

04 07 2022 3:30:52

Три корпуса на 801 квартиру построят в районе Очаково-Матвеевское ЗАО Москвы

Три корпуса на 801 квартиру построят в районе Очаково-Матвеевское ЗАО Москвы Согласована проектная документация на три жилых корпуса в составе жилого комплекса в районе Очаково-Матвеевское Западного АО Москвы. Три жилых корпуса построят в составе ЖК на улице Озерная в районе Очаково-Матвеевское Западного административного округа Москвы. О согласовании проектной документации и составе работ сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. Строительные работы включают возведение многофункционального жилого комплекса, состоящего из […]...

03 07 2022 7:42:52

Хуснуллин: программу расселения из аварийного жилья закончат в 2023 году

Хуснуллин: программу расселения из аварийного жилья закончат в 2023 году МОСКВА, 19 мая — РИА Новости. Программа расселения аварийного жилья во всех основных регионах России будет закончена в 2023 году, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. В среду президент России Владимир Путин проводит совещание с правительством по реализации отдельных положений его послания Федеральному собранию. «По аварийному жилью у нас ситуация следующая. Вы в прошлом году приняли […]...

02 07 2022 1:20:46

Жилой комплекс построят на Симоновской набережной в ЮАО Москвы

Жилой комплекс построят на Симоновской набережной в ЮАО Москвы Жилой комплекс повторяющий изгибы Москвы-реки построят на Симоновской набережной в Даниловском районе Южного АО Москвы. Новый жилой комплекс планируют построить на Симоновской набережной в Даниловском районе Южного административного округа Москвы. Расположение зданий повторит изгибы Москвы-реки в этом месте. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на первого заместителя председателя Москомархитектуры, главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. […]...

01 07 2022 11:34:26

Ни в одном округе Москвы не осталось новостроек дешевле 200 тыс. рублей за кв. метр

Ни в одном округе Москвы не осталось новостроек дешевле 200 тыс. рублей за кв. метр Москва. 25 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента во всех округах Москвы превысила 200 тыс. рублей по результатам апреля 2021 года, говорится в отчете компании «Метриум». Последним округом, где в новостройках эконом— и комфорт-класса сохранялись средние цены ниже 200 тыс. рублей за кв. метро, был Юго-Западный административный округ. Однако в […]...

30 06 2022 8:55:34

Адвокат рассказал, кому запрещено продавать свою квартиру

Адвокат рассказал, кому запрещено продавать свою квартиру МОСКВА, 7 июн — РИА Недвижимость. Многие люди в определенных ситуациях не имеют права самостоятельно распоряжаться своей квартирой, например, если они состоят в бpaке или находятся в состоянии банкротства, рассказал РИА Недвижимость партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Станислав Данилов. «Ситуаций, в которых гражданин ограничен в правовой возможности купить или продать недвижимость, либо в которых […]...

29 06 2022 6:29:51

Хуснуллин считает нужным максимально перевести апартаменты в жилье

Хуснуллин считает нужным максимально перевести апартаменты в жилье Москва. 29 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Апартаменты нужно максимально перевести в жилой формат, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в прямом эфире в Instagram. «Я надеюсь, что мы в первом полугодии будущего года судьбу апартаментов решим. Под «судьбой» я понимаю, что все-таки их надо максимально перевести в жилье. Потому что апартаменты образовались по некоторым местам, где были […]...

28 06 2022 18:11:20

Строительство жилого комплекса D1 вышло на завершающую стадию

Строительство жилого комплекса D1 вышло на завершающую стадию Новости недвижимости о завершающей стадии строительства жилого комплекса D1 Компания MR Group сообщает о высокой готовности ЖК D1, который строится в Дмитровском проезде, в 2 минутах пешком от станции метро «Дмитровская».   Монолитные работы на объекте полностью завершены. В ближайшее время застройщик завершит закрытие контура ЖК по фасаду и приступит к благоустройству территории, проект которого […]...

27 06 2022 10:24:52

Жилой комплекс построят на улице Демьяна Бедного в СЗАО Москвы

Жилой комплекс построят на улице Демьяна Бедного в СЗАО Москвы Согласована документация на первую очередь жилого комплекса на улице Демьяна Бедного в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного АО Москвы. Москомэкспертиза сообщила о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой. 1-я очередь» по адресу: улица Демьяна Бедного, земельный участок 24 А, корп.1, район Хорошево-Мневники, Северо-Западный административный округ города Москвы. Запланированы работы […]...

26 06 2022 10:27:20

Ни в одном округе Москвы не осталось новостроек дешевле 200 тыс. рублей за кв. метр

Ни в одном округе Москвы не осталось новостроек дешевле 200 тыс. рублей за кв. метр Москва. 25 мая. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь — Средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента во всех округах Москвы превысила 200 тыс. рублей по результатам апреля 2021 года, говорится в отчете компании « Метриум». Последним округом, где в новостройках эконом— и комфорт-класса сохранялись средние цены ниже 200 тыс. рублей за кв. метро, был Юго- Западный административный округ. Однако в […]...

25 06 2022 10:39:26

Построен корпус 28 ЖК «Саларьево-Парк» в пос. Сосенское НАО Москвы

Построен корпус 28 ЖК «Саларьево-Парк» в пос. Сосенское НАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус 28 Жилого комплекса «Саларьево-Парк» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы. Завершено строительство корпуса 28 в Жилом комплексе «Саларьево-Парк» вблизи деревни Николо-Хованское в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. «По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано […]...

24 06 2022 3:44:41

Счетная палата предупредила о риске увеличения числа обманутых дольщиков

Счетная палата предупредила о риске увеличения числа обманутых дольщиков МОСКВА, 29 июн — РИА Новости. Счетная палата РФ предупредила о рисках остановки реализуемых в рамках нацпроектов строек и увеличения количества обманутых дольщиков в России из-за повышения себестоимости строительства, говорится в отчете ведомства по итогам анализа реформы системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве в 2019–2021 годы. По данным ведомства, действующая методология ценообразования в строительстве […]...

23 06 2022 19:56:32

ЖК «Символ» от «Донстроя» стал самым продаваемым за два месяца

ЖК «Символ» от «Донстроя» стал самым продаваемым за два месяца МОСКВА, 14 дек — РИА Недвижимость. Жилой квартал «Символ» компании «Донстрой» вышел в октябре-ноябре 2020 года на первое место по продажам среди новостроек комфорт и бизнес-класса в старых границах Москвы, говорится в сообщении девелопера. Как указывается в нем, в общей сложности за два месяца в проекте было продано почти 500 квартир. «В октябре и ноябре […]...

22 06 2022 7:18:21

Покупка квартиры в ваших руках

Покупка квартиры в ваших руках Вздувшийся линолеум, потемневшая плитка, плохая сантехника, старые окна – это все подлежит ремонту и совсем не так страшно, как кажется....

21 06 2022 10:43:10

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::