4 квартиры из 10 в Чехии покупают инвесторы > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

4 квартиры из 10 в Чехии покупают инвесторы

4 квартиры из 10 в Чехии покупают инвесторы

Доля инвесторов в покупке квартир в Чехии ежегодно растет, что свидетельствует о растущем позитивном имидже страны и крепнущей экономике. Чешская экономика является одной из трех самых стремительно развивающихся в Европе после Ирландии и Словении. Вслед за ними мчится и Словакия. 

Еще 2 года назад лишь пятая часть всех квартир покупалась инвесторами, все остальние жилье было приобретено с целью личного пользования. Сегодня уже 40% квартир обретается с целью грамотной инвестиции: вложить деньги с умом, и преумножить их, сдавая в аренду. Именно это показало исследование, проведенное крупными местными застройками, в ходя которого были опрошены более 400 нынешних покупателей недвижимости.

Почему

На самом деле, результаты проведенного исследования не удивили аналитиков рынка недвижимости. Ввиду определенных особенностей европейской экономики и инвестиционной политики, нет ни одного более надежного и доходного пассивного бизнеса, чем недвижимость, которая, по сути, заpaбатывая на себе же сама. 

Недвижимость является гораздо более живым и прибыльным способом дохода, чем сберегательные счета. Для большинства европейцев реальная банковская ставка по сбережениям достигает лишь 1% годовых, супер-крупные суммы способны приносить 1,5%. Очень богатые люди получат от банка около 2% годовых, в то время как самая неликвидная недвижимость в Чехии приносит 4%, а если превратить ее в работающий бизнес, то и 7%, а при краткосрочной аренде, в случае которой квартира сдается туристам, доход достигает 15% в год. 

Как иностранные, так и местные инвесторы, ввиду этого, принимают единственное разумное решение: отдать предпочтение недвижимости, а не банку. Многие чешские семьи хранят свои сбережения именно в форме инвестирования в недвижимость. 

Людей, которые покупают инвестиционную квартиру из расчета последующего заработка, была примерно половина среди опрошенных. 

Вторая группа людей будет поинтереснее хотя бы тем, что она весьма необычна. Многие инвесторы покупают квартиру для своих детей. Причем большая часть респондентов растит еще пока совсем маленьких детей. Но они уверены, что к моменту взросления ребенка квартира подорожает и сегодняшняя инвестиция многократно окупится для них, потому как у ребенка будет собственное жилье уже с раннего возраста за разумные деньги. Чехи заканчивают школу в 19 лет, после чего многие из них уже начинают жить парами в арендованной квартире. 

Типы инвесторов

Среди инвесторов, которые покупают квартиры для создания бизнеса на ее почве, выделяется 2 основные группы: крупные инвесторы, которые покупают десятки квартир для сдачи в аренду либо целые доходные дома, и мелкие инвесторы, покупающие одну квартиру на свои сбережения и в счет выгодной ипотеки, которая легко окупается со сдачи в аренду с наваром. 

Законы

Чешское законодательство различает два типа бизнеса относительно аренды: размещение гостей и сдача в аренду. Первая разновидность бизнеса облагается дополнительными налогами на прибыль, а ее владелец должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. 

Размещение гостей означает краткосрочную посуточную аренду, при которой недвижимость обычно сдается туристами или приезжим бизнесменам, участникам конгрессов и ученым, посещающим семинары и обучение в Чехии. Сдача в аренду законом разъясняется как долгосрочная услуга и не облагается фактически никакими дополнительными налогами.

Первая сфера является гораздо более прибыльной и способна гарантировать доход до 15% годовых. В этом случае регистрация в Налогом департаменте Чехии и оплата налогов неизбежна; так же инвесторы, которые предпочитают сдавать жилье туристами, обычно нанимают управляющую компанию, потому что такой бизнес более походит на гостиный, нежели на классическую сдачу в аренду. Гостей надо находить, регулярно переписываться  с ними и их каждые 3-4 дня встречать, а после организовывать после их выселения уборку и стирку полотенец и постельного белья. 

Такую работу нереально производить “между прочим”, совмещая ее со своей повседневной рутиной. Этим нужно заниматься именно как второй работой и только тогда вложения многократно окупаются. Вкладываться надо далеко не только в бухгалтерию и регистрацию, но и в оснащение жилья: мебелью, техникой, бельем, полотенцами, посудой – там должно быть все, как в гостинице, иначе туристы и участники конгрессов не захотят в ней останавливаться. 

Наше агентство недвижимость предоставляет услугу менеджмента вашей квартиры в самом разном объеме: мы можем как просто приглядывать за квартирой в ваше отсутствие, так и полностью ее адаптировать по гостиничный бизнес, соблюдая законодательство и гарантируя вам стабильный и высокий с европейской позиции доход. 

Почему стоит инвестировать в чешскую недвижимость:

  • в Чехии с 2009 года разрешена покупка недвижимости на физическое лицо, достаточно паспорта;
  • недвижимость в крупных городах Чехии дорожает на протяжении последних 25 лет неустанно;
  • экономика Чехии является одной из ведущих в Евросоюзе по скорости развития;
  • только чешскую столицу Прагу навещает 7,5 миллионов туристов в год, что в 7 раз превосходит ее население; Чехия является одной из самых посещаемых туристами стран мира в пересчете на душу населения;
  • в Чехии не бывает обманов и махинаций на рынке недвижимости. История страны помнит лишь один случай, когда застройщик сбежал с частью денег покупателей квартир. Речь идет о новостройке “Зеленая долина” в Праге и государство компенсировало жильцам все убытки;
  • сделки с недвижимостью в Чехии проходят на высоком с точки зрения безопасности уровне: система продумана и полностью защищает как продавца, так и покупателя. В ходе сделки используется особый юрист: адвокат-хранитель, который ручается своей лицензией за сохранность средств. Они будут переведены продавцу лишь после вступления в права собственности нового владельца. Манипулировать системой невозможно, а адвокат имеет государственную страховку на случай исчезновения денег;
  • все новостройки в Чехии сдаются в срок, это неотъемлемое правило их постройки. Более того, все они строятся за банковский кредит, а потому застройщики, в первую очередь, сами заинтересованы быстрее достроить и сдать проект. Самая большая задержка заселения в истории нашего агентства – 3 месяца. О задержке застройщик информировал будущих жильцов почти за год;
  • все новые квартиры в Чехии находятся на государственной гарантии в течение 24 месяцев, а некоторые застройщики продлеваю гарантию и она в итоге составляет 5 лет. В течение гарантийного срока обслуживания в квартире будут устранены бесплатно для владельца все недочеты и ошибки строительства;
  • чешский жилой фонд отличается высочайшим качеством. На протяжении почти всей чешской истории здания строились по немецким стандартам. Многие современные девелоперы и вовсе пришли из Австрии, Германии или Скандинавии;
  • ипотечные ставки в Чехии находятся на самом низком в истории уровне (последние 20 лет они постоянно падают). Иностранец без визы и работы в стране может взять ипотеку под доходы из страны проживания под 2,79% годовых. Такая низкая ипотечная ставка позволяет благодаря сбережениям купить не одну инвестиционную квартиру, но несколько. Ипотеку в Чехии возможно брать и под будущие доходы с аренды, т.е. не нужно предоставлять справку о заработной плате, а лишь договор с потенциальным арендатором, который, в случае заселения, обязуется платить вам арендный платеж. Ипотека оформляется за 1 месяц.

Вы можете к нам обратиться за помощью в любом вопросе относительно как инвестиций в Чехии, так и переезда в Чехию всей семьей. Мы 11 лет оказываем услуги, связанные с иммиграцией в Чешскую Республику и грамотными финансовыми вложениями. В нашем штате есть не только опытные риэлторы и специалисты по визовым вопросам, но и дизайнер, архитектор, строительные бригады, комaнда бухгалтеров и юристов. Продажа, покупка или аренда недвижимости, строительные и бухгалтерские услуги, управление недвижимостью “под ключ”. 

 Ripid s.r.o. Ключ от вашего нового дома


В Москве зафиксирован исторический рекорд спроса на жилье бизнес-класса

В Москве зафиксирован исторический рекорд спроса на жилье бизнес-класса МОСКВА, 7 июл — РИА Недвижимость. В Москве зафиксирован максимальный полугодовой уровень спроса на жилье бизнес-класса за всю историю рынка. «На рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы установлен новый рекорд спроса на покупку жилья. За первое полугодие 2021 года объем реализованных площадей в бизнес-классе составил почти 900 тысяч квадратных метров, что превышает в два раза итоги […]...

17 05 2022 14:21:53

Эксперты спрогнозировали снижение спроса на ипотеку

Эксперты спрогнозировали снижение спроса на ипотеку М О С К В А, 22 мая — Р И А Новости. Спрос на ипотеку в России будет падать, в том числе из-за решения Банка России ужесточить условия выдачи таких кредитов с низким первоначальным взносом, что, впрочем, не приведёт к значительному снижению цен на жильё, заявили Р И А Новости опрошенные агентством эксперты. Банк России с 1 августа решил ужесточить регулирование выдачи ипотеки […]...

16 05 2022 14:25:19

Налоги на квартиру и на операции с ней

Налоги на квартиру и на операции с ней Налоговые ставки, действующие в настоящее время в России, исчисляются с оценочной стоимости квартиры, определяемой органами технической инвентаризации....

15 05 2022 23:41:42

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка Определение координат и установление границ на вашей земле называется межеванием земельного участка. Для чего нужно межевание? Если Вам выделили участок органы власти, а вам нужно получить на него права; Если Вы хотите разделить один участок на несколько участков или наоборот объединить в большой участок; Если вдруг возник спор у владельцев участков, также можно его решить […]...

14 05 2022 2:13:25

Построены четыре корпуса ЖК «Первый Московский» в пос. Московский НАО Москвы

Построены четыре корпуса ЖК «Первый Московский» в пос. Московский НАО Москвы Выдано заключение о соответствии на четыре корпуса на 1227 квартир в Жилом комплексе « Первый Московский» в поселении Московский Новомосковского А О Москвы. Завершено строительство четырех корпусов на 1227 квартир в Жилом комплексе « Первый Московский» в поселении Московский Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы ( Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. […]...

13 05 2022 21:16:50

Какие районы в Краснодаре считаются наиболее престижными?

Какие районы в Краснодаре считаются наиболее престижными? Южный город Краснодар расположился на правом берегу реки Кубань в ста двадцати километрах от Черного моря и ста тридцати — от Азовского. Краснодар по праву считают неофициальной столицей Юга. Как и многие города, он имеет районное разделение и какие-то его части считаются более благополучными, нежели чем другие. Приехавшим впервые, особенно из холодных краёв, понравится в […]...

12 05 2022 9:34:54

Построен дом на 1328 квартир в ЖК «Москвичка» в пос. Сосенское Новой Москвы

Выдано заключение о соответствии на жилой дом в жилом комплексе «Москвичка» в поселении Сосенское Новой Москвы. Завершено строительство многоквартирного жилого дома в жилом комплексе «Москвичка» в поселении Сосенское Новой Москвы, сообщил Мосгосстройнадзор. Жилой комплекс возводится вблизи деревни Столбово за счет инвестора. «По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии (ЗОС) построенного объекта требованиям проектной […]...

11 05 2022 19:25:53

Западный участок Большого кольца московского метро запустят в конце этого года

Западный участок Большого кольца московского метро запустят в конце этого года Москва. 20 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Западный участок Большой кольцевой линии (БКЛ) московского метро от станции «Хорошёвская» до станции «Давыдково» планируется достроить до конца года, сообщил журналистам в субботу заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. По его словам, на станциях «Терехово» и «Кунцевская» продолжаются монолитные работы, ведется отделка служебных помещений и платформ. […]...

10 05 2022 9:29:55

В Новой Москве готовится к вводу в эксплуатацию первый корпус ЖК «Городские истории»

В Новой Москве готовится к вводу в эксплуатацию первый корпус ЖК «Городские истории» Жилое здание рассчитано на 1153 квартиры. Его общая площадь — почти 82 тысячи «квадратов». На первых этажах разместятся магазины, кафе, аптеки и салоны красоты. На территории комплекса также появится торгово-развлекательный центр. Общестроительные работы уже завершены, специалисты подключили корпус к инженерным сетям. Застройщик заканчивает благоустройство прилегающей территории. Конечно, без необходимой «социалки» проект не может быть реализован […]...

09 05 2022 13:38:30

Андрей Бочкарёв: более 5,5 млн «квадратов» жилья по реновации проектируется и строится в Москве

Андрей Бочкарёв: более 5,5 млн «квадратов» жилья по реновации проектируется и строится в Москве 5,6 млн кв. метров жилья по реновации находится в проектировании и строительстве. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «В рамках реализации программы реновации уже построено 2 млн кв. метров жилья – это 155 новостроек, 126 из которых переданы под заселение. Также продолжается строительство 152 […]...

08 05 2022 21:29:22

В Госдуму внесен проект о выкупе гражданами жилья ниже рыночной стоимости

В Госдуму внесен проект о выкупе гражданами жилья ниже рыночной стоимости МОСКВА, 25 мар — РИА Новости. Группа депутатов от КПРФ во главе с Геннадием Зюгановым внесла в Госдуму законопроект о праве отдельных категорий граждан выкупать занимаемые ими жилые помещения ниже их рыночной стоимости, следует из базы данных нижней палаты парламента. Документ устанавливает право выкупа жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемых по договору социального […]...

07 05 2022 18:45:35

Завершен VI этап строительства ЖК «Москвичка» в пос. Сосенское Новой Москвы

Завершен VI этап строительства ЖК «Москвичка» в пос. Сосенское Новой Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус №3 Жилого комплекса «Москвичка» в поселении Сосенское Новой Москвы. Девелопер ГК «Гранель» получил заключение о соответствии корпуса №3 жилого комплекса «Москвичка», состоящего из 15 секций переменной этажности от 8 до 15 этажей, требованиям технических регламентов и проектной документации. Общая площадь корпуса — более 97 тысяч квадратных метров. В подземной […]...

06 05 2022 7:11:17

Правовое регулирование рынка недвижимости

Правовое регулирование рынка недвижимости Любые акты купли-продажи квартиры, а таковыми являются и операции на рынке недвижимости, регулируются действующим законодательством РФ....

05 05 2022 11:34:12

Сделки Whitewill в сентябре. Кайфуем

Сделки Whitewill в сентябре. Кайфуем В нашем списке домов, которые планируются или уже готовятся к выходу 62 проекта. Ох, работы будет много. Ну, а сейчас пробежимся по сделкам сентября. По традиции начнём с небольших сделок. Продали две квартиры в проекте Big time и два лота на Новоданиловской, 8, небольшую квартиру в Headliner и в таком же бюджете в «Павелецкой Сити» — в сумме на 70 900 000₽. Закрыли три сделки в «Крыльях» за 17, 27 и 41 миллион, продали квартиру нашего […]...

04 05 2022 22:47:43

Строительство Рублёво-Архангельской линии метро планируется начать до конца года

Строительство Рублёво-Архангельской линии метро планируется начать до конца года Работы по строительству новой радиальной линии московского метрополитена – Рублёво-Архангельской – планируется начать до конца этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Уже сегодня мы проpaбатываем проекты новых радиальных линий метро для улучшения трaнcпортного обслуживания динамично развивающихся районов города. Например, уже в этом году планируется начать работы по […]...

03 05 2022 3:21:10

Построен ЖК VITALITY в Южнопортовом районе ЮВАО Москвы

Построен ЖК VITALITY в Южнопортовом районе ЮВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на Жилой комлпекс VITALITY в Южнопортовом районе Юго-Восточного АО Москвы. Завершено строительство Жилого комплекса VITALITY на юго-востоке Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Объект возведен на 1-й улице Машиностроения, дом 7, корпус 1 в районе Южнопортовый. «По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии (ЗОС) объекта требованиям проектной документации. Готовятся […]...

02 05 2022 12:41:15

Банк России предупредил об опасности дальнейшего наращивания ипотечного кредитования

Банк России предупредил об опасности дальнейшего наращивания ипотечного кредитования Москва. 27 мая. И Н Т Е Р Ф А К С — Потенциал роста спроса на жилье за счет удешевления ипотеки во многом исчерпан, дальнейшее расширение потребительского интереса возможно только при увеличении доходов населения темпами, опережающими рост цен на недвижимость, говорится в обзоре финансовой стабильности Банка России. Ц Б отмечает, что программы льготного ипотечного кредитования позволили оказать поддержку рынку жилой недвижимости в начале […]...

01 05 2022 21:20:59

Сбербанк планирует запустить льготную ипотеку на ИЖС к концу года

Сбербанк планирует запустить льготную ипотеку на ИЖС к концу года Москва. 28 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Сбербанк планирует запустить пилотные проекты по льготной ипотеке на ИЖС во втором квартале и массовый продукт — к концу 2021 года, рассказала управляющий директор банка Светлана Назарова на конференции РБК в четверг. «Мы сейчас планируем ряд пилотных проектов провести, где у нас будет возможность, в том числе, предоставлять более льготные […]...

30 04 2022 7:45:27

Жилая недвижимость в Москве — обзор рынка

Кризис имеет, конечно, негативные последствия. Потери, как чисто материальные, так и мopaльные. Потерпели крах сильные компании и операторы рынка....

29 04 2022 1:58:43

ПИК хочет научиться строить дома за две недели

ПИК хочет научиться строить дома за две недели МОСКВА, 22 мар – РИА Недвижимость. Девелопер ПИК хочет научиться строить жилье за 2 недели, сообщил гендиректор компании Сергeй Гордеев. По его словам, это возможно только за счет освоения модульного строительства. «В течение ближайших 10 лет на эту технологию перейдет вся отрасль», — сказал глава группы и основной акционер компании в ходе онлайн-презентации годовых финансовых […]...

28 04 2022 7:10:11

Эксперты назвали главные тренды 2021 года на рынке жилья России

Эксперты назвали главные тренды 2021 года на рынке жилья России МОСКВА, 15 дек – РИА Недвижимость. Нехватка рабочих на стройках, цифровизация девелоперского бизнеса и удорожание новостроек станут главными трендами рынка жилой недвижимости 2021 года в России, заявили эксперты на конференции REPA в МИА «Россия сегодня». По мнению вице-президента «Инграда» Артема Бортневского, уходящий год не похож ни на один из предыдущих, однако отрасль даже в сложный […]...

27 04 2022 22:47:24

Что входит в цену квадратных метров

Что входит в цену квадратных метров Каждый, кто приобретал квадратные метры в собственность, интересовался и подсчитывал, какие затраты формируют цену квартиры....

26 04 2022 23:17:44

Загадочность цены среднего метра

Загадочность цены среднего метра Средние цены отображают требования трейдеров, а не фактическое состояние рынка. Большим спросом во время кризиса пользуются квартиры эконом-класса....

25 04 2022 16:10:18

Дом на 268 квартир построят по программе реновации в Можайском р-не ЗАО Москвы

Дом на 268 квартир построят по программе реновации в Можайском р-не ЗАО Москвы Согласована проектная документация на жилой дом на 268 квартир по программе реновации в Можайском районе Западного АО Москвы. Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщил о согласовании проектной документации для объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: ул. Толбухина, влд. 2/4, Можайский район, Западный […]...

24 04 2022 18:11:14

Дом по программе реновации построят в р-не Филёвский Парк ЗАО Москвы

Дом по программе реновации построят в р-не Филёвский Парк ЗАО Москвы Одобрен проект жилого дома из трех подъездов с подземной автостоянкой по программе реновации в районе Филёвский Парк Западного А О Москвы. Москомархитектура одобрила проект стартового дома программы реновации на Большой Филевской улице в районе Филёвский Парк Западного административного округа Москвы. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, здание будет оформлено в спокойных пастельных тонах. Об этом […]...

23 04 2022 20:15:51

Инвестирование в недвижимость: 7 актуальных советов

Инвестирование в недвижимость: 7 актуальных советов Инвестирование в недвижимость Вы хотите создать надежный источник пассивного дохода, который не иссякнет внезапно и без предупреждения? Вы хотите иметь такой уровень пассивного дохода, который покроет все ваши расходы даже в случае потери работы?  Если это так, то инвестирование в недвижимость может быть эффективным способом достижения этой цели. Инвестирование в недвижимость — надежный способ вложения […]...

22 04 2022 10:53:13

Хуснуллин: закон об апартаментах доработают с учетом специфики регионов

Хуснуллин: закон об апартаментах доработают с учетом специфики регионов МОСКВА, 5 май — РИА Недвижимость. Законопроект об апартаментах доработают с учетом специфики разных регионов, сообщил журналистам вице-премьер России Марат Хуснуллин. «Депутаты внесли этот закон, он будет доpaбатываться, так как есть разные мнения, потому что в разных регионах разная ситуация с апартаментами», — сказал он. По словам вице-премьера, предложенный законопроект определяет правовое положение только новых […]...

21 04 2022 18:30:44

Мосгосстройнадзор: в Некрасовке построен дом на 288 квартир

Мосгосстройнадзор: в Некрасовке построен дом на 288 квартир Мосгосстройнадзор назначил итоговую проверку жилого дома в Некрасовке. Завершается строительство жилого дома на юго-востоке Москвы, сообщили в Мосгосстройнадзоре. Объект возведен в квартале 13а, б в районе Некрасовка за счет инвестора. «Застройщик направил в Мосгосстройнадзор извещение об окончании строительно-монтажных работ на корпусе 15-16. Назначена итоговая проверка, по результатам которой будет решаться вопрос о вводе объекта в […]...

20 04 2022 0:46:11

Число панельных новостроек в Москве упало в четыре раза

Число панельных новостроек в Москве упало в четыре раза Москва. 29 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Предложение панельных новостроек в Москве сократилось в четыре раза за пятилетний период, подсчитали в «Инком-Недвижимость». «С 2016 по 2021 годы доля экспозиции жилья в возведенных по панельной технологии домах уменьшилась с 16% до 4%, а объем реализации квартир упал почти в 6 раз», — говорится в исследовании компании. Остальной объем […]...

19 04 2022 15:53:31

Два жилых квартала построят в ЖК «LIFE-Варшавская» на юге Москвы

Два жилых квартала построят в ЖК «LIFE-Варшавская» на юге Москвы Одобрен проект двух жилых кварталов в составе Жилого комплекса «LIFE-Варшавская» в районе Москворечье-Сабурово Южного АО Москвы. Москомархитектура одобрила проект двух жилых кварталов в районе Москворечье-Сабурово Южного административного округа Москвы. Фасады зданий оформят по принципу мозаики. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы, первого заместителя председателя Москомархитектуры Сергея Кузнецова. Речь идет о […]...

18 04 2022 18:56:34

Построена вторя очередь ЖК «Вишневый сад» в районе Раменки ЗАО Москвы

Построена вторя очередь ЖК «Вишневый сад» в районе Раменки ЗАО Москвы Выдано заключение о соответствии на второй этап строительства Жилого комплекса «Вишневый сад» в районе Раменки Западного АО Москвы. Завершен второй этап строительства Жилого комплекса «Вишневый сад» на западе Москвы, сообщил Мосгосстройнадзор со ссылкой на председателя ведомства Игоря Войстратенко. ЖК возводится на Мосфильмовской улице в районе Раменки. «По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии […]...

17 04 2022 10:53:50

В ЖК «Большая Очаковская, 2» проверили качество стройматерилов и конструкций

В ЖК «Большая Очаковская, 2» проверили качество стройматерилов и конструкций Специалисты Мосгосстройнадзора проверили строительство жилого комплекса «Большая Очаковская, 2» на западе Москвы. Объект возводится на улице Большая Очаковская, вл. 2 в районе Очаково-Матвеевское. Застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик «Большая Очаковская», генподрядчик – ООО «ГлобалСтройТех». Утвержденным проектом предусмотрено строительство четырех жилых домов площадью свыше 124 тыс. кв. метров на 1488 квартир. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на […]...

16 04 2022 21:58:50

Способы активного и пассивного дохода в недвижимости

Способы активного и пассивного дохода в недвижимости В этой статье мы обсудим способы активного и пассивного дохода на примере недвижимости, плюсы и минусы, а также преимущества получения пассивного дохода от недвижимости. Любой доход делится на одну из двух категорий: пассивный и активный доход. В то время как большинство людей слышали о пассивном и активном доходе, многие не уверены в разнице между ними […]...

15 04 2022 6:22:52

Дом по программе реновации в р-не Котловка ЮЗАО Москвы построят в 2023 году

Дом по программе реновации в р-не Котловка ЮЗАО Москвы построят в 2023 году Ввод в эксплуатацию жилого дома по программе реновации в районе Котловка Юго- Западного А О Москвы запланирован на 2023 год. В районе Котловка Юго- Западного административного округа Москвы началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации. Новостройка расположится по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, вл. 47. Об этом сообщил Департамент строительства города Москвы. « В настоящее время ведутся работы […]...

14 04 2022 15:46:40

Разрешено строительство дома 15 в ЖК «Скандинавия» в пос. Сосенское НАО Москвы

Разрешено строительство дома 15 в ЖК «Скандинавия» в пос. Сосенское НАО Москвы Выдано разрешение на строительство жилого дома на 317 квартир в составе Жилого комплекса «Скандинавия» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы. Девелопер ГК «А101» получил разрешение на строительство дома №15 с благоустройством территории в южной части Жилого комплекса «Скандинавия» в поселке Коммунарка поселения Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных […]...

13 04 2022 23:56:34

П 49 — такие разные и противоречивые дома

П 49 — такие разные и противоречивые дома Одна из самых распространенных панельных серий — П49 была разработана в 1960е годы прошлого века на замену основной на тот момент серии панельных пятиэтажек К7 (да, тех самых, которые сейчас массово сносят из-за полного их несоответствия понятию «нормальное комфортное жилье») Что же из себя представляет П49? Это девятиэтажный дом. Часто — многоподъездный. Есть несколько 12этажных зданий, […]...

12 04 2022 5:31:13

Каждая третья квартира на первичном рынке куплена в Новой Москве

Каждая третья квартира на первичном рынке куплена в Новой Москве 123,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) заключено на первичном рынке недвижимости Новой Москвы с 2015 по 2021 год по данным аналитического центра ЦИАН, сообщили в пресс-службе столичного Департамента развития новых территорий. В «старых» границах города за тот же период зарегистрировано в 2,2 раза больше ДДУ – 274,6 тыс. Таким образом, доля Новой Москвы в общей […]...

11 04 2022 6:12:29

Сдан первый этап ЖК Green park в Останкинском районе СВАО Москвы

Сдан первый этап ЖК  Green park в Останкинском районе СВАО Москвы Первый этап Жилого комплекса Green park в Останкинском районе Северо-Восточного АО Москвы включает многосекционный дом на 576 квартир. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию первого этапа Жилого комплекса Green park в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Объект возведен на улице Сельскохозяйственная, вл. 35. Первый этап включает многосекционный дом переменной […]...

10 04 2022 19:44:12

Сдан апарт-отель YE’S Botanica в районе Ростокино СВАО Москвы

Сдан апарт-отель YE’S Botanica в районе Ростокино СВАО Москвы Введён в эксплуатацию апарт-отель YE’S Botanica в районе Ростокино Северо-Восточного АО Москвы. В районе Ростокино Северо-Восточного административного округа Москвы в составе ТПУ «Ботанический сад» введен в эксплуатацию апарт-отель YE’S Botanica от ГК «Пионер», сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя […]...

09 04 2022 4:32:47

Большинство банков РФ не готовы выдавать ипотеку по плавающим ставкам

Большинство банков РФ не готовы выдавать ипотеку по плавающим ставкам МОСКВА, 4 янв — РИА Новости. Большинство крупных российских банков не заинтересовано в выдаче ипотеки по плавающим ставкам, показал опрос РИА Новости. Банки назвали такие кредиты непредсказуемыми и некомфортными для заемщика и отметили, что в прошлом они пользовались низким спросом. Среди тех, кто верит в будущее новых форм ипотечного кредитования, оказался Сбербанк: там считают, что […]...

08 04 2022 0:47:58

Сдан корпус № 3 ЖК «Преображение» в районе Богородское ВАО Москвы

Сдан корпус № 3 ЖК «Преображение» в районе Богородское ВАО Москвы Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 3 Жилого комплекса «Преображение» в районе Богородское Восточного АО Москвы. Группа компаний INGRAD получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 3 в Жилом комплексе «Преображение» в районе Богородское Восточного административного округа Москвы. Дому присвоен почтовый адрес: Тюменский проезд, д. 3, корп. 1. Об этом сообщил Комитет […]...

07 04 2022 1:17:26

Чехия: знакомство с квартирами в панельным домах

Чехия: знакомство с квартирами в панельным домах Недвижимость в Чехии подорожала за 2 года на 40%, побив все возможные национальные рекорды. Виной (или заслугой) тому большой интерес к квартирам со стороны иностранных инвесторов, ограничения со стороны властей крупных городов на строительство новостроек и дешевые ипотеки, которые впервые в истории страны стали доступны простым обывателям под 2% годовых. Результатом данных аспектов стало серьезное […]...

06 04 2022 13:46:29

Минстрой России утвердил концепцию «Умного города»

Минстрой России утвердил концепцию «Умного города» Москва. 28 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Минстрой России утвердил концепцию проекта цифровизации городского хозяйства «Умный город» и зафиксировал основные термины, требования и ожидаемые эффекты от его внедрения, сообщается на сайте ведомства. «Концепция способствует формированию единого понятийного прострaнcтва через закрепление ключевых терминов, объясняет основные преимущества умного города для жителей, бизнеса и государства, а также помогает определить последовательность […]...

05 04 2022 12:11:22

Жилье с инфраструктурой возведут в р-не Нагатино-Садовники ЮАО Москвы

Жилье с инфраструктурой возведут в р-не Нагатино-Садовники ЮАО Москвы Жилой район и объекты инфраструктуры построят рядом со станцией метро Нагатинская в районе Нагатино-Садовники Южного АО Москвы. Жилой квартал с детским садом, школой, физкультурным комплексом и деловым кластером планируется создать в бывшей промзоне «Варшавское шоссе» в районе Нагатино-Садовники Южного административного округа Москвы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя градостроительного бюро Master‘sPlan Юлию Зубарик. «Утвержден […]...

04 04 2022 23:55:20

Проверка юридической чистоты квартиры

Проверка юридической чистоты квартиры Проверка юридической чистоты квартиры – самый важный шаг, который необходимо сделать перед подписанием каких-либо документов....

03 04 2022 16:57:20

Сдан корпус К1 ЖК «Переделкино Ближнее» в пос. Внуковское НАО Москвы

Сдан корпус К1 ЖК «Переделкино Ближнее» в пос. Внуковское НАО Москвы В корпусе К1 Жилого комплекса «Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского АО Москвы размещаются 506 квартир. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса К1 в Жилом комплексе «Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Жилой комплекс возводится в деревне Рассказовка за счет инвестора. Специалисты Комитета […]...

02 04 2022 15:43:45

Клубный жилой комплекс возведут в районе Южное Тушино СЗАО Москвы

Клубный жилой комплекс возведут в районе Южное Тушино СЗАО Москвы Жилой комплекс клубного формата из двух пятиэтажных блоков построят в проезде Досфлота в районе Южное Тушино на северо-западе Москвы. Бюро WALL спроектировало комплекс клубного формата в Тушино, архитектурный облик которого объединяет городскую среду и жизнь на природе. Он будет расположен рядом с рекой. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы, первого […]...

01 04 2022 23:51:31

Люди Whitewill. Михаил

Люди Whitewill. Михаил На фотографии Михаил держит коробку с девятой версией экшн-камеры GoPro и часы Apple Watch — это выбранные им бонусы от компании за крутые сделки этой осенью. За последние шесть месяцев Михаил продал четыре особняка в центре Москвы и усадьбу. Но таких результатов у него получились добиться далеко не сразу. Михаил самый взрослый сотрудник Whitewill — ему почти шестьдесят, но мы спокойно называем его Миша и обращаемся к нему на «ты». Он живет на полную, […]...

31 03 2022 3:59:27

Отопление в Чехии. Как топить для здоровья, экологии и кошелька

Отопление в Чехии. Как топить для здоровья, экологии и кошелька Европейские нормы рекомендуют дома не превышать температуру в 18-20 градусов. В Чехии, однако, многие домохозяйства и офисы прогреваются до 24 градусов. Компания JRD провела глобальное исследование, результатом которого стало понимание того, что каждый градус отопления увеличивает выброс эмиссии и цену за отопление на 6%. Специалисты считают, что чехи довольно часто перетапливают. Пример стран Е С Несмотря […]...

30 03 2022 19:59:16

Покупка коммерческой недвижимости физическим и юридическим лицом: 6 этапов и пошаговая инструкция.

Покупка коммерческой недвижимости физическим и юридическим лицом: 6 этапов и пошаговая инструкция.   Покупка коммерческой недвижимости физическим и юридическим лицом – увлекательный, но не простой процесс, полный опасностей потери денежных средств, но и манящий высокими доходами. В этой статье мы опишем процесс покупки и риски, которые могут встретиться при покупки объекта коммерческой недвижимости. ОГЛАВЛЕНИЕ 1. Что такое коммерческая недвижимость. 2. Классификация коммерческой недвижимости. 3. Возможна ли покупка коммерческой […]...

29 03 2022 19:33:34

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::