Обман с квартирами: 7 опасных схем риелторов. > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Обман с квартирами: 7 опасных схем риелторов.

Обман с квартирами: 7 опасных схем риелторов.

Большинство риелторов порядочные и честные специалисты, которые помогают клиентам совершить сложную и дорогую сделку купли-продажи квартиры, помещения или здания. Тем не менее среди них попадаются экземпляры, которые ради наживы пускаются в обман с квартирами.

Схем обмана очень много:
от относительно безобидных с целью привлечь клиента, до уголовно наказуемых. В
этой статье я расскажу о нескольких наиболее распространенных примеров обмана
продавцов или покупателей недвижимости. Надеюсь, полученные знания помогут вам сохранить
свои деньги, нервы и время.

Подставной покупатель.

Продавец размещает объявление в интернете. По объявлению звонит риелтор, но представляется покупателем. Делается это для того, чтобы встретиться лично с продавцом, так как если представиться риелтором, то продавец может от встречи отказаться. Многих людей гораздо проще и эффективнее убедить лично, чем по телефону. В этом и заключается обман с квартирами. После того, как встреча состоялась, возможны несколько вариантов:

  • Риелтор может попытаться убедить продавца заключить с ним агентский
    договор.
  • Риелтор может попытаться убедить продавца заключить с ним оказаний
    консалтинговых услуг, цель которых только получение какой-то суммы денег в
    обмен на предоставление списка документов и ссылок на законы + шаблоны
    договоров.

Как купить квартиру без риелтора

В первом случае продавец
может только выиграть, если ему попадется хороший риелтор, а в худшем случае продавец
потеряет только время. Во втором же случае у продавца есть реальный шанс
потерять деньги в обмен на список контактов людей, которым ваша квартира вообще
ни разу не интересна.

Фантомная квартира

Риелтор размещает в
интернете объявление о продаже, например, квартиры в отличном состоянии по
очень привлекательной цене. Фишка в том, что это квартиры  нет в природе.  Когда потенциальный покупатель звонит,
недобросовестный риелтор приглашает его в офис, где посыпая голову пеплом
говорит, что пока покупатель ехал квартиру продали, но есть другие варианты.

Задача убедить
покупателя заключить с ним договор на поиск квартиры и заплатить ему комиссию,
либо убедить купить другую квартиру.

Больная бабушка

Риелтор дает объявление
о продаже квартиры, покупатель приезжает, если ему квартира нравится оплачивает
аванс, но сделка все время откладывается, так как продавец старая больная
бабушка или моряк, или космонавт и на сделку он сейчас выйти не может и связи с
ним нет. В общем начинает несчастного покупателя мариновать. Когда покупатель
начинает понимать, что сделка скорее всего не состоится, риелтор предлагает подобрать
другую квартиру за комиссию со стороны покупателя, а расход покупателя по
уплате аванса, риелтор так уж и быть «готов взять на себя» и уменьшить на сумму
аванса сумму комиссии. В реальности сумму аванса тоже получил этот
недобросовестный риелтор.

Карусель

Риелтор специально
создает ажиотаж вокруг помещения или квартиры. Назначает просмотры в одно время,
приводит специально обученную группу людей, которые будут на глазах у
покупателя говорить, как им нравится квартиру, что она им идеально подходит,
что прекрасная цена и они готовы ее вот прям сейчас купить.

Покупка коммерческой недвижимости физическим и юридическим лицом

Если покупатель хоть немного
заинтересовался дальше риелтор будет звонить и убеждать, что нужно прям
сегодня, прям сейчас внести аванс, а то квартира.

А по факту никаких
интересантов нет и вас хотят заставить купить то, что есть у риелтора, а не то
что вам действительно нужно.

Несанкционированная скидка

Очень распространенный ход. Риелтор копирует фото вашей
квартиры или коммерческой недвижимости из вашего объявления в интернете или
просит под каким-нибудь предлогом выслать их ему. Дальше он размещает в
интернете свое объявление о продаже вашей квартиры, но по цене на 2-5% дешевле.
Например, вместо 10 млн. выставит за 9,8 млн.

Теперь человек, которому подошел ваш объект будет звонить не
по вашему объявлению, а по объявлению риелтора, потому что там цена ниже. Ну и
что спросите вы, а в чем выгода риелтора?

А выгода в том, что потом он позвонит продавцу и скажет, что
у него есть клиент и он готов его привести, если продавец готов заплатить ему
комиссию. Некоторые, конечно, откажутся, но некоторые согласятся и в итого
потеряют кучу денег. А риелтор обманул и покупателя, и продавца, да и денег срубил.

Подставные покупатели

Это случай, когда у продавца и риелтора заключен
договор купли-продажи, но риелтор хочет, чтобы вы снизили цену. Может она
действительно задрана, а может у него свои виды на эту недвижимость.

Тогда он вместо реальных покупателей приводит
подставных, каждый из которых будет готов купить, но по цене сильно ниже
предлагаемой. И будут они делать это пока продавец не начнет сомневаться в той
цене, по которой он хочет продать. А как только начнет, риелтор приведет
покупателя, который будет готов купить по цене риелтора. Ну, и конечно, она будет
сильно выше предлагаемых ранее вариантов. Покупатель «поймет», что это отличная
сделка и продаст по цене, которую и хотел получить риелтор.

Пугающая
альтернатива

Это
не совсем обман с квартирами, но продавца будут использовать в своих целях. Эта
схема работает, если продается «убитая» квартира. В этом случае риелторы будут
водить в нее реальных покупателей, но не вашей квартиры, а той которую они
действительно хотят продать. Ваша же им нужна только для того, чтобы показать потенциальным
покупателям насколько лучше их квартира по сравнению с «убитой» и подтолкнуть
их к покупке.


Жилой квартал из семи жилых высоток построят в Даниловском р-не ЮАО Москвы

Жилой квартал из семи жилых высоток построят в Даниловском р-не ЮАО Москвы Москомэкспертиза согласовала проектную документацию на строительство семи 32-этажных домов с подземной автостоянкой в Даниловском районе Южного АО Москвы. Согласована проектная документация на строительство семи 32-этажных жилых домов с двухуровневой подземной автостоянкой, объединяющей все строения, а также с двумя детскими образовательными организациями (ДОО) на улице Дербеневская в Даниловском районе Южного административного округа Москвы, сообщил Комитет города […]...

04 07 2022 2:38:53

Кто платит за услуги риэлтора и почему. Детальный анализ

Кто платит за услуги риэлтора и почему. Детальный анализ Иногда бывает сложно понять, кто на самом деле платит комиссию риэлтору – продавец, покупатель или услуга риэлтора для кого-то бесплатна. В чём вообще заключается услуга риэлтора и как он появляется в сделке, если никто его не приглашал. Разберем внимательно варианты оплаты стоимости комиссионных посредника при продаже и покупке квартиры. Подскажем как определить, кто именно оплачивает […]...

03 07 2022 15:43:20

Эксперты определили девелоперов, которые построили больше всего жилья в год пандемии

Эксперты определили девелоперов, которые построили больше всего жилья в год пандемии Новости недвижимости о девелоперах построивших больше всего жилья в год пандемии По сравнению с 2019-ым в 2020-ом году объем введенного в эксплуатацию жилья в Северной столице вырос на 21%, свидетельствуют данные «ДОМ.РФ». Эксперты Национального объединения застройщиков жилья определили, какие девелоперы Петербурга построили в пандемийный год больше всего. Замыкает пятерку лидеров – «ЦДС». В 2020-ом году […]...

02 07 2022 17:38:54

Себестоимость квартиры — разбираемся в деталях

Себестоимость квартиры — разбираемся в деталях Девелоперы – это люди, которые получают свои доходы не совсем справедливо и частенько перегибают палку, называя стоимость квартиры, мы ошибаемся....

01 07 2022 19:14:31

Дом по реновации в Нагорном р-не ЮАО Москвы сдадут в 2023 году

Дом по реновации в Нагорном р-не ЮАО Москвы сдадут в 2023 году В настоящее время ведутся подготовительные работы для строительства дома по программе реновации в Нагорном районе Южного АО Москвы. В районе Нагорный Южного административного округа Москвы началось строительство жилого дома по программе реновации. Здание будет находиться по адресу: Электролитный проезд, владение 7а. Об этом сообщил Департамент строительства города Москвы со ссылкой на руководителя Департамента Рафика Загрутдинова. […]...

30 06 2022 16:57:24

Сданы четыре корпуса ЖК LIFE-Варшавская в Южном АО Москвы

Введены в эксплуатацию четыре жилых башни в Жилом квартале LIFE-Варшавская в районе Москворечье-Сабурово Южного АО Москвы. Девелопером ГК «Пионер» введены в эксплуатацию четыре дома-башни в составе Жилого квартала LIFE-Варшавская (проезд Каширский, владение 25, ЮАО): Б1, Б3, Б4 и Б5. Суммарно корпуса рассчитаны на 688 квартир, в составе корпуса Б5 откроется детский сад, рассчитанный на 110 […]...

29 06 2022 6:55:53

Недвижимости от застройщика — плюсы и минусы

Недвижимости от застройщика — плюсы и минусы Раньше на рынке недвижимости происходило однотипное строительство, но в настоящее появились варианты новых квартир с разной планировкой и степенью комфорта....

28 06 2022 18:24:55

Идеальная инвестиционная квартира в Чехии

Идеальная инвестиционная квартира в Чехии Многие заграничные инвесторы рассматривают чешскую столицу Прагу, как прекрасный город для покупки инвестиционной квартиры. Это перспективный город с высоким туристическим интересом, стабильной экономикой и воспитанной многолетней культурой местных жителей по отношению к длительной аренде жилья.  Многие наши клиенты задаются вопросом, какую квартиру в Праге выбрать и выгодно ли купить одно большое жилье или 2-3 поменьше, […]...

27 06 2022 1:34:12

Дом на 172 квартиры построят по программе реновации в районе Перово ВАО Москвы

Дом на 172 квартиры построят по программе реновации в районе Перово ВАО Москвы Для жителей района Перово Восточного А О Москвы в рамках программы реновации построят двухсекционный жилой дом на 172 квартиры. Согласован проект строительства дома по программе реновации в районе Перово Восточного административного округа Москвы. Он появится по адресу: ул. 2-я Владимирская, вл. 13, сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов ( Москомэкспертиза) […]...

26 06 2022 0:48:17

Заммэра рассказал, как Москва решает проблему дефицита строителей

Заммэра рассказал, как Москва решает проблему дефицита строителей МОСКВА, 24 апр — РИА Недвижимость. Специалисты из Москвы и Московской области частично компенсировали дефицит мигрантов-строителей на столичных стройках, сообщил журналистам в субботу заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Российские власти неоднократно заявляли о нехватке строителей из ближнего зарубежья из-за пандемии COVID-19. В январе президент Владимир Путин поручил правительству рассмотреть […]...

25 06 2022 17:51:23

Покупка жилья на стадии строительства

Покупка жилья на стадии строительства Покупка жилья на стадии строительства     Каждому человеку хочется иметь свой уголок, место, которое можно назвать домом. В наше время покупка жилья, вопрос сложный и сопряжённый с массой сложностей и рисков. Да и разнообразия способов покупку весьма велико. К примеру, можно купить у владельца готовую квартиру или же совершить покупку ещё во время её строительства. […]...

24 06 2022 10:24:30

Разрешено строительство корп. 53 ЖК «Саларьево парк» в пос. Сосенское НАО Москвы

Разрешено строительство корп. 53 ЖК «Саларьево парк» в пос. Сосенское НАО Москвы В корпусе №53 Жилого комплекса «Саларьево парк» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы разместятся 192 квартиры. Девелопер ПИК получил разрешение на строительство корпуса №53 Жилого комплекса «Саларьево парк» вблизи деревни Николо-Хованское в поселение Сосенское Новомосковского административного округа Москвы. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области […]...

23 06 2022 10:22:31

Сданы два корпуса и паркинг в ЖК «Огни» в районе Раменки ЗАО Москвы

Сданы два корпуса и паркинг в ЖК «Огни» в районе Раменки ЗАО Москвы Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию двух жилых корпусов и автопаркинга в составе Жилого комплекса «Огни» в районе Раменки Западного АО Москвы. Компания «Донстрой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух жилых корпусов и паркинга в составе Жилого комплекса «Огни» (ул. Лобачевского, д. 124, корп. 1, 2, 3) в районе Раменки Западного административного округа Москвы. […]...

22 06 2022 12:36:16

Weisses Kreuz

Weisses Kreuz Отель Altstadthotel Weisses Kreuz в центре Инсбрука предлагает своим гостям совершить красочное путешествие во времени с 48 новыми номерами и люксами, в которых noa * создала идеальную обстановку. Здесь нет прямых углов: старинный дом на Херцог-Фридрих-Штрассе, датируемый 1460-ми годами, представляет собой здание на исторических улицах Инсбрука, в архитектуре которого присутствуют элементы самых разных исторических эпох, […]...

21 06 2022 10:59:33

MR Group открыла продажи в клубном доме на западе Москвы

MR Group открыла продажи в клубном доме на западе Москвы МОСКВА, 13 июл — РИА Недвижимость. Девелопер MR Group объявил о начале продаж в клубном доме Noble, который является частью жилого комплекса «Фили Сити» на западе Москвы. Как указывается в сообщении компании, 11-этажный дом строится в рамках второй очереди ЖК «Фили Сити» в районе Филёвский Парк. «В составе Noble реализуются 39 трех- и четырехкомнатных лотов, […]...

20 06 2022 14:15:52

Государство стремится контролировать любые сделки, теперь и с недвижимостью

Государство стремится контролировать любые сделки, теперь и с недвижимостью Новости недвижимости о контроле сделок С 10 января 2021 года банкам придется предоставлять в Росфинмониторинг сведения о любых операциях по сделкам с недвижимостью на сумму от трех миллионов рублей. Ведомство в свою очередь будет делиться данными с ФНС, которая сможет контролировать стоимость жилья, которую продавцы указывают в договорах. «Государство стремится контролировать любые сделки. И, собственно, […]...

19 06 2022 10:48:44

Как купить недвижимость в Чехии?

Как купить недвижимость в Чехии? Чехия разрешает гражданам СНГ покупать недвижимость. То есть Россияне тоже имеют полное право купить не ограниченное количество недвижимости! И эти покупки распространяются на физические лица. К примеру инвестиции в коммерческую недвижимость в Праге, если вы крупная компания и хотите купить какой-нибудь шикарный офис. То придётся регистрировать новое юридическое лицо, так как иностранные компании в Чехии […]...

18 06 2022 7:30:12

Территорию Московского ювелирного завода могут застроить

Территорию Московского ювелирного завода могут застроить Владелец Московского ювелирного завода (МЮЗ) Лев Леваев изменил планы на этот актив. Теперь AFI Development, где бизнесмену принадлежит основной пакет акций, может построить на территории предприятия площадью 2,4 га 65–70 тыс. кв. м жилья. В 2015 году участок рассматривался под проект торгового центра, но кризис мог заставить поменять концепцию. AFI Development, доля в котором принадлежит Льву Леваеву […]...

17 06 2022 22:15:34

Как в Евросоюзе растут цены на недвижимость. Место Чехии

Как в Евросоюзе растут цены на недвижимость. Место Чехии По последним данным Евростата, подорожание недвижимости в Чехии стало самым дорогим во всем Европейском союзе. Как обстоят дела и почему Чешская Республика так дорожает, мы рассмотрим в этой статье. Ситуация в Европе За последний квартал 2017 года цены на недвижимость в Чехии возросли на 12,3%, что обеспечило этой стране первое место в Е С по наиболее […]...

16 06 2022 11:38:12

Дом по программе реновации построят в Дмитровском р-не САО Москвы

Дом по программе реновации построят в Дмитровском р-не САО Москвы Одобрен проект дома по программе реновации на Долгопрудной улице в Дмитровском районе Северного АО Москвы. Москомархитектура одобрила проект дома по реновации на Долгопрудной улице. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, новое здание, выполненное в трех оттенках, лаконично дополнит существующую застройку. Об этом сообщил Архсовет Москвы. Строительство планируется на стартовой площадке реновации по адресу: улица […]...

15 06 2022 3:32:30

Приобретение недвижимости: юридическая сторона

Приобретение недвижимости: юридическая сторона Любая сделка на рынке недвижимости, будь то аренда или купля-продажа жилья, должна соответствовать нормам, установленным гражданским законодательством....

14 06 2022 5:52:34

Tekta Group построит высотный комплекс бизнес-класса на юго-западе Москвы

Tekta Group построит высотный комплекс бизнес-класса на юго-западе Москвы МОСКВА, 8 фев — РИА Недвижимость. Девелопер Tekta Group построит высотный комплекс бизнес-класса общей площадью свыше 112 тысяч квадратных метров на улице Обручева на юго-западе Москвы, рассказала РИА Недвижимость коммерческий директор компании Елизавета Севастьянова. Ранее СМИ писали о том, что под этот проект проект Tekta Group планирует приобрести у компании «Автокомбинат №12» 5,2 гектара земли. […]...

13 06 2022 15:42:42

Сдан корпус №4 в ЖК «Михайловский парк» в Рязанском районе ЮВАО Москвы

Введен в эксплуатацию корпус №4 на 1476 квартир в Жилом комплексе «Михайловский парк» в Рязанском районе Юго-Восточного АО Москвы. Введен в эксплуатацию жилой многосекционный дом в Жилом комплексе «Михайловский парк» в Рязанском районе Юго-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Мосгосстройнадзора Игоря Войстратенко. Жилой комплекс возводится […]...

12 06 2022 14:51:51

Названы регионы-лидеры по объему ввода жилья

Названы регионы-лидеры по объему ввода жилья МОСКВА, 16 авг – РИА Новости. Больше всего жилья в пересчете на одного человека в 2020 году введено в строй в Краснодаре и Калининграде, в конце списка – Мурманск и Магадан, свидетельствует исследование РИА Новости*. В 2020 году, несмотря на все экономические проблемы, связанные с коронавирусом, в России было введено 82,2 миллиона квадратных метров жилья, […]...

11 06 2022 21:41:45

Дом по реновации в районе Старое Крюково ЗелАО Москвы сдадут в 2022 году

Дом по реновации в районе Старое Крюково ЗелАО Москвы сдадут в 2022 году Ввод в эксплуатацию дома по программе реновации в районе Старое Крюково Зеленоградского АО Москвы запланирован на 2022 год. Жилой дом для переселения по программе реновации введут в Зеленограде в следующем году, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова. Трехсекционное здание переменной этажности возводится по индивидуальному проекту по адресу: Ге opгиевский проспект, […]...

10 06 2022 0:25:47

Проходка тоннелей на Троицкой линии в новой Москве завершена на 80%

Проходка тоннелей на Троицкой линии в новой Москве завершена на 80% Москва. 10 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Проходка тоннелей Троицкой линии метро на участке между станциями «Улица Новаторов» и «Коммунарка» завершена почти на 80%, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев в субботу. «Строительство новой Троицкой линии метро продвигается хорошими темпами. Мы уже на 78% завершили тоннелепроходческие работы на участке от «Улицы Новаторов» […]...

09 06 2022 6:26:18

Построен корп. 3 Микрорайона «Домашний» в районе Марьино ЮВАО Москвы

Построен корп. 3 Микрорайона «Домашний» в районе Марьино ЮВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус 3 Микрорайона «Домашний» в районе Марьино Юго-Восточного АО Москвы. Завершено строительство корпуса 3 в Жилом комплексе «Микрорайон Домашний» в районе Марьино Юго-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объект возведен на Донецкой улице, владение 30. «По результатам […]...

08 06 2022 9:54:57

Риелторы рассказали о странных запросах покупателей жилья

Риелторы рассказали о странных запросах покупателей жилья МОСКВА, 6 мая — РИА Недвижимость. Возможность установить в квартире русскую печь, благоприятные с точек зрения нумерологии и астрологии цифры и даты, правила фэн-шуй, стороны света и реакция на квартиру со стороны домашнего питомца – это те необычные критерии, которые порой высказывают покупатели жилья, сообщили РИА Недвижимость опрошенные риелторы. Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая […]...

07 06 2022 12:57:37

Западный участок Большого кольца московского метро запустят в конце этого года

Западный участок Большого кольца московского метро запустят в конце этого года Москва. 20 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Западный участок Большой кольцевой линии (БКЛ) московского метро от станции «Хорошёвская» до станции «Давыдково» планируется достроить до конца года, сообщил журналистам в субботу заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. По его словам, на станциях «Терехово» и «Кунцевская» продолжаются монолитные работы, ведется отделка служебных помещений и платформ. […]...

06 06 2022 13:22:59

SRG: для переезда в Москву регионалам нужно продать минимум две квартиры

SRG: для переезда в Москву регионалам нужно продать минимум две квартиры МОСКВА, 7 апр — РИА Недвижимость. Минимум две квартиры придется продать жителям регионов для комфортного переезда в Москву, рассказали РИА Недвижимость в консалтинговой компании SRG. Аналитики компании рассчитали индекс миграции в российскую столицу, рассчитанный, исходя из средней стоимости квадратного метра в Москве и 50 крупнейших городах России. Подсчеты проводились для вторичной квартиры площадью 40 квадратных […]...

05 06 2022 9:26:42

Аналитика по офисной недвижимости в третьем квартале 2020г.

Аналитика по офисной недвижимости в третьем квартале 2020г. В ТРЕТЬЕМ квартале большинство компаний не восстановили присутствие сотрудников в офисах. Основные причины этого: Компании вложили значительные средства в предоставление сотрудникам возможности работать удаленно. Риск заражения COVID по-прежнему высок. Многие компании (например, ГК ПИК, Росбанк, Ростелеком, Shell, Yam Brands, X5,  Северсталь, Mail.ru) изменили режим работы офисных сотрудников. Часть сотрудников продолжает работать дома, другая приходит в […]...

04 06 2022 11:11:43

Каких российских городов в 2020 году рост цен на «вторичку» не коснулся

Каких российских городов в 2020 году рост цен на «вторичку» не коснулся Новости недвижимости о изменении цен на вторичное жилье за 2020 год В конце 2020-го спрос на вторичном рынке столицы увеличивался быстрее, чем на первичном, заявляет Росреестр, из-за этого цены на квартиры пошли вверх. Эксперты рассказали, в каких городах стоимость квартир за год почти не выросла. По данным аналитиков агентства недвижимости «Этажи», из городов-миллионников России только […]...

03 06 2022 0:33:39

Как в Чехии растет цена аренды и как на ней заработать

Как в Чехии растет цена аренды и как на ней заработать Средняя по Чехии стоимость месячной аренды жилья выросла на 13,8%, что составило 197 крон (почти 10$) за метр квадратный. Аренда выросла в северо-восточном городе Градец- Кралове на целых 28%, а вот Карловы Вары оказались последним среди крупных городов страны – прирост лишь 0,6%. А как обстоят дела в Праге? История аренды На сегодняшний день, аренда квартиры […]...

02 06 2022 5:55:34

Разрешено строительство дома на 176 квартир в ЖК «Саларьево Парк» в НАО Москвы

Разрешено строительство дома на 176 квартир в ЖК «Саларьево Парк» в НАО Москвы Жилой дом на 176 квартир построят в составе Жилого комплекса «Саларьево Парк» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы. Выдано разрешение на строительство жилого дома в составе Жилого комплекса «Саларьево Парк» вблизи деревни Николо-Хованское в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. […]...

01 06 2022 5:19:15

Что будет с ценами на жилье в 2021-2022?

Что будет с ценами на жилье в 2021-2022? После запуска программы льготной ипотеки цены на квартиры выросли на 40-60% в зависимости от региона. Что делать инвестору? Покупать или продавать? Давайте порассуждаем!   1.    Льготная ипотека в том виде, в каком она была, больше не существует. Как льготная ипотека привела к росту расходов покупателей 2.    Реальные доходы населения падают уже 7-й год подряд (вырастут […]...

31 05 2022 10:34:17

На стройплощадках Москвы растет число рабочих из столицы и области

На стройплощадках Москвы растет число рабочих из столицы и области МОСКВА, 12 мар — РИА Недвижимость. Тенденция по увеличению количества рабочих из столицы и Подмосковья наметилась на московских стройках, говорится в сообщении столичного стройкомплекса. «Из-за пандемии коронавирусной инфекции произошел серьезный отток рабочих из стран СНГ и ближнего зарубежья, в результате чего Москва столкнулась с проблемой дефицита кадров. Однако сейчас уже наблюдается тенденция по заполнению освободившихся […]...

30 05 2022 13:39:50

Риелторы рассказали о главной опасности альтернативных сделок

Риелторы рассказали о главной опасности альтернативных сделок М О С К В А, 7 мая – Р И А Недвижимость. Главными рисками при альтернативных сделках на вторичном рынке жилья являются нарушение последовательности действий и включение в цепочку большого количества квартир, рассказали представители риелторских агентств, опрошенные Р И А Недвижимость. Основной риск альтернативной сделки заключается в ее сложности и большом количестве участников процесса, в то время как подписание всех договоров купли-продажи должно […]...

29 05 2022 14:11:54

Минстрой: продление льготной ипотеки не приведет к удорожанию жилья

Минстрой: продление льготной ипотеки не приведет к удорожанию жилья МОСКВА, 14 апр — РИА Недвижимость. Продление программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых не приведет к удорожанию жилья в России в связи с достаточным количеством предложения в обозримом будущем, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Правительство в рамках антикризисных мер весной прошлого года запустило программу льготной ипотеки под 6,5%. Изначально программа […]...

28 05 2022 13:45:37

Как продать недвижимость быстро: 9 шагов для самостоятельной продажи недвижимости

Как продать недвижимость быстро: 9 шагов для самостоятельной продажи недвижимости Для продажи любой недвижимости мало просто разместить объявление в ЦИАН – вам или никто не будет звонить, или есть хороший шанс нарваться на мошенников или недобросовестных риэлторов. Если вам дорого ваше время и есть желание сэкономить силы, но нет желания заплатить специалистам за услуги по продаже, то прочитайте нашу статью и воспользуйтесь ей в качестве […]...

27 05 2022 10:29:31

Дом по реновации построят в Лосиноостровском районе СВАО Москвы

Дом по реновации построят в Лосиноостровском районе СВАО Москвы Одобрен проект строительства жилого дома на 257 квартир по программе реновации на Тайнинской улице в Лосиноостровском районе Северо-Восточного АО Москвы. В рамках столичной программы реновации жилья экспертами одобрен проект строительства жилого дома с подземной автостоянкой на ул. Тайнинская, вл. 7/1, 7/2 и 7/3 в Лосиноостровском районе Северо-Восточного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по ценовой […]...

26 05 2022 18:52:41

Какой должна быть детская инфраструктура в ЖК

Какой должна быть детская инфраструктура в ЖК Новости недвижимости о детской инфраструктуре в ЖК Современные жилые комплексы часто рекламируют себя как «город в городе». В них должно быть все необходимое для комфортной жизни – так, чтобы при желании неделями можно было не покидать территорию. В условиях недавней самоизоляции это стало особенно актуальным. Семьи с детьми – одни из основных покупателей квартир в […]...

25 05 2022 6:12:44

Количество лотов элитного жилья в Москве сократилось за год на 22 процента

Количество лотов элитного жилья в Москве сократилось за год на 22 процента МОСКВА, 21 дек — РИА Недвижимость. Первичный рынок элитного жилья Москвы в настоящее время насчитывает 3145 лотов, что на 22% меньше по сравнению с концом 2019 года, подсчитали аналитики риелторской компании Kalinka Group. По данным компании, объем предложения элитных новостроек в Москве сейчас составляет 410 тысяч квадратных метров, что на 16% меньше показателя декабря прошлого […]...

24 05 2022 20:14:24

ЖК «Воскресенское» в Новой Москве передали Фонду дольщиков

ЖК «Воскресенское» в Новой Москве передали Фонду дольщиков Проблемный жилой комплекс «Воскресенское» в Новой Москве официально передан Фонду защиты прав дольщиков, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «Подписание передаточного акта – это завершающий этап в юридическом процессе по ЖК «Воскресенское». Теперь права на земельный участок, равно как и обязательства застройщика по передаче дольщикам квартир, официально перешли Фонду», – сказала Анастасия Пятова. На следующем этапе […]...

23 05 2022 16:20:41

Каждая третья квартира на первичном рынке куплена в Новой Москве

Каждая третья квартира на первичном рынке куплена в Новой Москве 123,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) заключено на первичном рынке недвижимости Новой Москвы с 2015 по 2021 год по данным аналитического центра ЦИАН, сообщили в пресс-службе столичного Департамента развития новых территорий. В «старых» границах города за тот же период зарегистрировано в 2,2 раза больше ДДУ – 274,6 тыс. Таким образом, доля Новой Москвы в общей […]...

22 05 2022 6:52:19

Эксперт: цены на жилье в регионах России с льготной ипотекой будут расти

Эксперт: цены на жилье в регионах России с льготной ипотекой будут расти МОСКВА, 11 мар — РИА Новости. Цены на жилье в тех субъектах РФ, где решат продлить льготную ипотеку, будут расти медленнее, чем в прошлом году, однако в среднем быстрее по сравнению с остальной частью России, заявил РИА Новости начальник управления информационно-аналитического контента компании «БКС Мир инвестиций» Василий Карпунин. «Фактор льготной ипотеки в случае утверждения ее […]...

21 05 2022 2:26:43

Как правильно выбрать помещение для аренды?

Залогом успешного бизнеса, в первую очередь, является помещение, ведь нужно, чтобы оно соответствовало вашей специфике, имело красивое убранство и привлекало клиентов.  От того, насколько удачно выбран офис, зависит благосостояние всего бизнеса, поэтому стоит внимательно отнестись к его выбору. Если вы только начали свою деятельность, лучшим вариантом будет аренда подходящего офиса, так как компания еще не […]...

20 05 2022 23:42:35

Зловещий сезон отпусков. Сделки Whitewill в августе

Зловещий сезон отпусков. Сделки Whitewill в августе Август завершился, забрав с собой тёплое лето и расслабленный сезон отпусков, поэтому настало время подвести итоги. Перейдём к сделкам, которые у нас получилось закрыть в августе. Начнём по традиции с небольших лотов: «Новоданиловская, 8», Level Причальный, Very, Jazz-квартал, «Серебряный парк», Level Донской — на 128 400 000₽. По две сделки закрылось в «Крыльях», «Хэдлайнере» и Little — и это ещё 106 000 000₽. RiverSky — 30 300 000₽, «Резиденция Тверская» — […]...

19 05 2022 16:51:50

Профессиональное инвестирование в недвижимость для физических лиц.

Профессиональное инвестирование в недвижимость для физических лиц. Инвестирование в недвижимость для физических лиц. Как проводить первоначальный финансовый анализ инвестиционных возможностей, чтобы выбирать лучший актив....

18 05 2022 22:27:47

«Дом.РФ»: ставка по ипотеке на «первичку» достигла исторического минимума

МОСКВА, 9 фев – РИА Недвижимость. Ставка по ипотеке на новостройки в России достигла исторического минимума — 5,8% годовых, сообщил заместитель гендиректора «Дом.РФ» Денис Филиппов. «Льготная ипотека и 6,5% не были пределом, ипотечные кредиты банками выдаются и по более низким ставкам. При предоставлении справки 2-НДФЛ на первичном рынке минимальная ставка составила 5,8% годовых. Это исторический […]...

17 05 2022 14:11:50

«Торопиться с покупкой недвижимости сейчас не стоит»

«Торопиться с покупкой недвижимости сейчас не стоит» Аналитики прогнозируют рост стоимости недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке, а продавцы элитных объектов начали фиксировать их стоимость в валюте. Аналитики прогнозируют рост стоимости недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке, а продавцы элитных объектов начали фиксировать их стоимость в валюте. Артем Цогоев, инвестиционный директор группы Т Р И Н Ф И К О, не советует торопиться […]...

16 05 2022 20:57:48

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::