Договор купли-продажи имущественных прав. Украина 2022 > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Договор купли-продажи имущественных прав. Украина 2022

Договор купли-продажи имущественных прав. Украина 2022

Какие существуют риски при покупке квартиры в новостройке по договору купли-продажи имущественных прав. Основные моменты и то, в чём стоит разобраться, расскажем в этой статье.

Какие стороны могут быть в договор купли-продажи имущественных прав при покупке новостройки

Как правило, это заказчик, застройщик и генеральный подрядчик. Заказчик – это владелец земли. Заказчик и застройщик часто бывают одно и то же лицо. Грубо говоря, заказчик владеет землёй, застройщик строит и продаёт, а генеральный подрядчик помогает строить.

Как правило, при инвестировании в новое строительство, застройщик использует различные схемы привлечения денежных средств. Вместе с тем, инвестор не может предложить свою схему финансирования, он вынужден подписывать тот договор, который предлагает застройщик.

Например, договор купли-продажи имущественных прав – один из договоров, который может использоваться при финансировании строительства нового объекта.

Если у каждого застройщика свой вид договора, то они могут существенно отличаться между собой.

Кто такой заказчик строительства

Как правило, это физическое или юридическое лицо, которое имеет в собственности или в пользовании земельный участок и подало в установленном законодательством порядке заявку на его застройку для осуществления строительства. 

Таким образом, заказчик строительства – это физическое или юридическое лицо, которое имеет право собственности или аренды на земельный участок. Кроме того, у него должно быть:

  • Разрешение на проведение строительных работ – для строительства объектов 4-5 категории сложности;
  • Декларация о начале строительных работ – для объектов 1-3 категории сложности.

Вместе с тем, в некоторых случаях заказчик может передать часть своих полномочий, непосредственно касающихся строительного процесса, другому физическому или юридическому лицу – застройщику. В этом случае стороны заключают между собой договор.

Застройщик

Застройщик — лицо, которое организовывает сооружение недвижимости для собственных нужд или для передачи ее в собственность другим лицам. Или лицо, собственностью которого станет эта недвижимость после завершения ее строительства.

Таким образом, застройщик – это физическое или юридическое лицо, которое получило право на застройку у собственника или арендатора земельного участка и взяло на себя часть функций заказчика. В эти функции могут входить:

  • Разработка проекта будущего строительства;
  • Получение разрешений;
  • Организация строительного процесса;
  • Разработка схемы финансирования;
  • Привлечение генерального подрядчика.

Генеральный подрядчик

Генеральный подрядчик – это компания, которая непосредственно занимается проведением строительных работ. При строительстве объектов 4-5 категории сложности у этой компании должна быть лицензия на право осуществления таких работ.

Вместе с тем, она отвечает перед заказчиком за сроки и качество строительства и имеет право привлекать сторонние организации – субподрядчиков – для выполнения отдельных сегментов или видов работ.

Заказчик – основной участник строительного процесса

Как правило, деятельность заказчика напрямую затрагивает интересы покупателя квартиры. Именно заказчик отвечает перед инвестором за:

  • Качество строительства;
  • Соблюдение сроков окончания строительных работ;
  • Соответствие будущей квартиры всем заявленным параметрам.

Что такое имущественное право

Рассмотрим типичную ситуацию. Например, заказчик строительства оформил аренду земельного участка, разработал проект строительства дома, получил разрешения и привлёк генерального подрядчика.

Но дом ещё не начал строиться, поэтому нет возможности продать покупателю квартиру, которой не существует. Что же в таком случае он продаёт?

Имущественное право – это ограниченное вещное право, владелец которого правомочен получить право собственности на объект недвижимости в будущем.

Если объяснить другими словами, то это право ожидания возможности получить квартиру в  собственность при выполнении определённых условий.

Момент приобретения имущественного права

Поскольку имущественное право передаётся продавцом покупателю не в момент подписания договора, а после 100% оплаты, то оно должно подтверждаться актом приёма-передачи имущественных прав.

Как правило, приобретение имущественного права не связано со сдачей дома в эксплуатацию.

Что такое договор купли-продажи имущественных прав

Это документ, который регулирует взаимоотношения инвестора и заказчика строительства.

Форма договора

Как правило, договор купли-продажи имущественных прав заключается в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения. Однако, по взаимному согласию сторон он может быть заверен нотариально.

При каких условиях покупатель имущественных прав станет собственником квартиры

  • 100% оплата по договору, которая должна быть подтверждена актом приёма-передачи имущественных прав;
  • Сдача дома в эксплуатацию.

Если после выполнения вышеперечисленных условий инвестор принимает готовую квартиру и подписывает акт приёма-передачи, то он ещё не становится собственником.

Для того, чтобы стать полноправным владельцем квартиры, нужно выполнить следующие действия:

  •  пригласить инженера БТИ для составления технического паспорта новой квартиры;
  •  зарегистрировать право собственности, обратившись к государственному регистратору.

После регистрации в Государственном реестре инвестор станет полноправным собственником своей квартиры.

Достоинства договора купли-продажи имущественных прав

  • Простота оформления;
  • Отсутствие посредников – договор заключается непосредственно между заказчиком и инвестором;
  • Не нужно оплачивать услуги нотариуса;
  • Нет налоговой нагрузки.

Риски инвестора при заключении договора купли-продажи имущественных прав

  • Не предусмотрена государственная регистрация договора, поэтому существует риск двойной продажи;
  • Заказчик строительства имеет возможность привлекать средства инвесторов до момента получения полного пакета разрешительных документов;
  • Отсутствие контроля за потоками денежных средств со стороны государства;
  • Возможность нецелевого использования полученных средств;
  • Даже при полной оплате и построенном доме инвестор не становится собственником.

На что обратить внимание перед подписанием договора

  • Проверить наличие полного пакета разрешительных документов застройщика;
  • Проанализировать репутацию субъектов строительства;
  • Проверить судебные или досудебные производства участников строительного процесса;
  • Оценить предшествующий опыт строительства подобных объектов;
  • Проверить наличие ограничений в пользовании земельным участком;
  • Удостовериться в полномочиях лица, подписывающего договор.

Как минимизировать риски при покупке квартиры по договору купли-продажи имущественных прав

Если вы уже выбрали объект для инвестирования, то перед заключением договора купли-продажи имущественных прав можете обратиться к нашим юристам по недвижимости GetHom.

Мы поможем оценить риски, избежать неприятностей после покупки. Это в тысячу раз дешевле, чем купить проблемный объект и потерять деньги. Поэтому обращайтесь.

Мы проверим строительную компанию, её учредителей, уставной фонд и условия сделки с заказчиком строительства. В них заключены главные риски. Так же важно обратить внимание на договор, который вам предлагают подписать и его пункты.

После этого вы примете решение, стоит ли покупать или от покупки лучше отказаться.

063 705-09-42, 096 698-10-41

Юридический отдел GetHom

Работаем по всей Украине с 9 утра до 9 вечера без выходных и праздников. Звоните.


Дом по программе реновации построят в районе Марфино СВАО Москвы

Дом по программе реновации построят в районе Марфино СВАО Москвы Мосгосстройнадзор оформил разрешение на строительство жилого дома для переселения по программе реновации в районе Марфино Северо-Восточного АО Москвы. В районе Марфино Северо-Восточного административного округа Москвы появится дом с часами на фасаде по программе реновации. Мосгосстройнадзор оформил разрешение на строительство, сообщил глава ведомства Олег Антосенко. Новостройка расположится рядом со станцией метро «Окружная», недалеко от Главного ботанического […]...

07 08 2022 14:48:59

Как выписать человека из квартиры?

Как выписать человека из квартиры? Порядок выписки из квартиры может значительно отличаться в каждом конкретном случае. Такое положение дел связано с правовой базой – кто собственник полезных метров, каково основание владения, кто официально зарегистрирован и т.д. Но снять человека с учета по месту проживания можно только по закону. И мы рассмотрим все случаи, когда можно выписать нежелательное лицо из жилища. […]...

06 08 2022 2:59:44

Отказ в регистрации права

Отказ в регистрации права Любая недвижимость из надежных рук! Узнать причину приостановки, отказа в регистрации права Сделка, связанная с покупкой недвижимости, завершается регистрацией перехода права собственности. Случается, что после подачи документов в Росреестр регистрация приостанавливается, заявителю высылается уведомление. Все основания приостановки и отказа указаны в законе № 218- Ф З. В большинстве ситуаций проблема решается подачей дополнительной документации. При неправомерном решении […]...

05 08 2022 16:27:13

Договор купли продажи квартиры в Украине 2022 год

Договор купли продажи квартиры в Украине 2022 год При каждой продаже и покупке недвижимости оформляется переход права собственности от одного владельца к другому. В Украине за 2019 год было оформлено 255 тысяч договоров купли-продажи недвижимости и с каждым годом эта цифра растёт. Оформляется договор у нотариуса при заключении сделки. В данной статье мы рассмотрим все наиболее важные моменты по договору купли-продажи квартиры в […]...

04 08 2022 19:30:49

Эсеры хотят убрать повышающие коэффициенты за отсутствие счетчика воды

Эсеры хотят убрать повышающие коэффициенты за отсутствие счетчика воды МОСКВА, 9 фев – РИА Новости. Группа депутатов фpaкции «Справедливая Россия» во главе с ее лидером Сергеем Мироновым внесла в ГД законопроект, которым, в частности, предлагается ликвидировать повышающие коэффициенты, которые начисляются за потрeбление воды гражданам, не имеющим счетчиков воды, проект опубликован во вторник в электронной базе ГД. Изменения предлагается внести в Жилищный кодекс РФ. Авторы […]...

03 08 2022 15:41:18

Построены ещё два корпуса ЖК «Ильменский 17» на севере Москвы

Построены ещё два корпуса ЖК «Ильменский 17» на севере Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 3 и 4 Жилого квартала «Ильменский 17» в районе Западное Дегунино Северного АО Москвы. Завершено строительство корпусов № 3 и 4 в составе Жилого комплекса «Ильменский, 17» в районе Западное Дегунино Северного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря […]...

02 08 2022 13:38:10

Построен последний дом МФК «Савёловский Сити» в р-не Бутырский СВАО Москвы

Построен последний дом МФК «Савёловский Сити» в р-не Бутырский СВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на последний дом М Ф К « Савёловский Сити» в районе Бутырский Северо- Восточного А О Москвы. MR Group завершила строительство последнего дома, предусмотренного проектом многофункционального комплекса ( М Ф К) « Савёловский Сити» в районе Бутырский Северо- Восточного административного округа Москвы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на председателя Москомстройинвеста Анастасию Пятову. Корпусу с апартаментами К1 в составе третьего этапа проекта […]...

01 08 2022 21:41:24

Дом по программе реновации построят в Дмитровском р-не САО Москвы

Дом по программе реновации построят в Дмитровском р-не САО Москвы Одобрен проект дома по программе реновации на Долгопрудной улице в Дмитровском районе Северного АО Москвы. Москомархитектура одобрила проект дома по реновации на Долгопрудной улице. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, новое здание, выполненное в трех оттенках, лаконично дополнит существующую застройку. Об этом сообщил Архсовет Москвы. Строительство планируется на стартовой площадке реновации по адресу: улица […]...

31 07 2022 0:31:32

За полгода в Гатчине раскупили половину всех частных домов

За полгода в Гатчине раскупили половину всех частных домов Эксперты журнала «Загородного обозрения Салон загородной недвижимости» выяснили, как изменились цены. В ближайшее время Гатчине присвоят статус исторического поселения. Об этом сообщает правительство Ленобласти. Эксперты журнала «Загородного обозрения Салон загородной недвижимости» провели исследование и выяснили, то как изменились цены на недвижимость в этом населённом пункте.  В декабре 2021 года на рынке частных домов Гатчины экспонируется […]...

30 07 2022 11:49:23

Построены корп. 22 и 23 ЖК «Люблинский парк» в районе Люблино ЮВАО Москвы

Построены корп. 22 и 23 ЖК «Люблинский парк» в районе Люблино ЮВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса № 22 и 23 Жилого комплекса «Люблинский парк» в районе Люблино Юго-Восточного АО Москвы. Завершено строительство двух корпусов Жилого комплекса «Люблинский парк» на юго-востоке Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Объект возведен на Люблинской улице, владение 72 в районе Люблино. «По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии […]...

29 07 2022 12:33:18

Разрешены продажи в новом корпусе ЖК «Событие» в р-не Раменки ЗАО Москвы

Разрешены продажи в новом корпусе ЖК «Событие» в р-не Раменки ЗАО Москвы Выдано заключение о соответствии на новый корпус Жилого комплекса «Событие» в районе Раменки Западного АО Москвы. Девелопер «Донстрой» получил право открыть продажи в новом корпусе квартала «Событие» («Событие-3»). Дом сейчас строится в районе Раменки Западного административного округа Москвы между улицей Лобачевского и платформой Матвеевское (квартал 9.2). Москомстройинвест выдал застройщику заключение о соответствии застройщика и проектной […]...

28 07 2022 16:10:34

Путин поручил запустить новую программу расселения трущоб

Путин поручил запустить новую программу расселения трущоб Ново-Огарево. 28 сентября. ИНТЕРФАКС — Президент РФ Владимир Путин поручил правительству запустить новую программу по расселению аварийного жилья, признанного таковым по состоянию на январь 2021 года. «Уже неоднократно говорил — надо вытащить людей из трущоб. В этой связи нужно запустить новую программу, в которую войдут дома, признанные аварийными на январь 2021 года. Живущие здесь граждане […]...

27 07 2022 22:21:19

Как купить дом вашей мечты в Краснодаре? 5 важных условий

Как купить дом вашей мечты в Краснодаре? 5 важных условий Если вы мечтаете купить дом в Краснодаре, то, наверняка, уже столкнулись с обилием многообещающей рекламы и множеством заманчивых предложений. Вы наслышаны, что рынок недвижимости сейчас полон афер, ложных обещаний и хитрых схем.
 Разобраться в этом и сделать правильный выбор, подчас, сложно даже специалисту, но наш опыт и безупречная репутация – залог воплощения вашей мечты о […]...

26 07 2022 15:35:35

Два дома построят в ЖК «Середневский лес» в пос. Филимонковское НАО Москвы

Два дома построят в ЖК «Середневский лес» в пос. Филимонковское НАО Москвы Выдано разрешение на строительство корпусов 1.1 и 1.2 Жилого комплекса «Середневский лес» в поселении Филимонковское Новомосковского АО Москвы. В поселении Филимонковское Новомосковского административного округа Москвы построят два корпуса в составе Жилого комплекса «Середневский лес». Девелопер ПИК получил разрешение на строительство корпусов 1.1 и 1.2. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов […]...

25 07 2022 11:58:38

Хотите прописать в квартире родственника? Сначала узнайте о рисках

Хотите прописать в квартире родственника? Сначала узнайте о рисках Новости недвижимости о рисках прописки в своей квартире родственников Если вы получили в наследство или купили квартиру (особенно в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе), родственники могут обратиться к вам с просьбой о прописке на квадратных метрах в мегаполисе. Вы можете ответить отказом, поскольку по закону в квартире должны быть прописаны только владельцы жилья и их несовершеннолетние дети. Но если под давлением семьи вы все же согласитесь прописать двоюродную племянницу или […]...

24 07 2022 17:56:57

Бочкарёв: станция «Улица Новаторов» Троицкой линии метро готова на четверть

Бочкарёв: станция «Улица Новаторов» Троицкой линии метро готова на четверть Строительная готовность станции метро «Улица Новаторов» Троицкой линии составляет порядка 25%, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Она станет пересадочной с одноименной станцией Большой кольцевой линии. Сейчас здесь полным ходом идут земляные работы, завершается возведение ограждающих конструкций, начались монолитные работы», – сказал Андрей Бочкарёв. Генеральный директор АО «Мосинжпроект» (инжиниринговый […]...

23 07 2022 15:14:18

Как найти работу в Чехии

Как найти работу в Чехии Один из самых частых вопросов, поступающих от потенциальных иммигрантов, заинтересованных в Чехии, это “ Как найти работу в стране”. Сегодня мы расскажем, кто именно имеет право работать в Чехии, как получить разрешение на работу и где ее конкретно стоит искать.  Кто Сразу расставим точки над i. Работать в Чехии имеют право лишь четыре категории иностранцев: обладатели […]...

22 07 2022 7:11:21

Квартиры в Санкт-Петербурге

Квартиры в Санкт-Петербурге Квартиры в Санкт- Петербурге стали дешевле, чего не скажешь о центральной части города, где жилья больше, чем желающих его купить....

21 07 2022 6:40:46

Преимущества и варианты использования пенопласта

Преимущества и варианты использования пенопласта Пенопласт — популярный теплоизоляционный материал, относящийся к классу ячеистых. Производится вспениванием из пластичных масс и на 98% состоит из неподвижного воздуха, который и отвечает за сохранность тепла. Плотность материала меньше, чем у исходного сырья, что также обуславливает его практичность. Если рассмотреть здание, как область использования пенопласта, то практически нет таких конструкций или узлов, где он […]...

20 07 2022 11:57:42

Темпы строительства в Москве превзошли доковидные показатели

Темпы строительства в Москве превзошли доковидные показатели МОСКВА, 25 мая — РИА Недвижимость. Темпы строительства в Москве превзошли доковидные показатели, сообщил заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Андрей Бочкарёв. «В наиболее сложный и острый период пандемии коронавируса вводились частичные ограничения ведения строительных работ. В следствии этого по отдельным объектам отмечалось замедление на месяц-два. Однако сегодня с помощью комплекса организационных и технологических […]...

19 07 2022 0:19:33

Сдана последняя очередь ЖК «Сити Парк» в Пресненском р-не ЦАО Москвы

Сдана последняя очередь ЖК «Сити Парк» в Пресненском р-не ЦАО Москвы Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию третьей очереди Жилого комплекса «Сити Парк» (CITY PARK) в Пресненском районе Центрального АО Москвы. Мосгосстройнадзор выдал Группе компаний «МонАрх» разрешение на ввод в эксплуатацию последней третьей очереди Жилого комплекса «Сити Парк» (CITY PARK) — двух жилых домов с подземным паркингом и встроенно-пристроенным детским садом. Комплекс возведён в Пресненском районе […]...

18 07 2022 21:24:20

Дом по реновации построят в р-не Кузьминки ЮВАО Москвы

Дом по реновации построят в р-не Кузьминки ЮВАО Москвы Согласована проектная документация для жилого дома по программе реновации на улице Зеленодольской в районе Кузьминки Юго-Восточного АО Москвы. На Зеленодольской улице по программе реновации построят дом с подземной автостоянкой. Проектная документация согласована. Об этом сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) со ссылкой на председателя Комитета Валерия Леонова. […]...

17 07 2022 9:26:43

Как заработать 70% на продаже квартир в новостройках Одессы

Как заработать 70% на продаже квартир в новостройках Одессы Хотите узнать сколько заpaбатывают на продаже квартир в новостройках Одессы ? Мы расскажем как заработать до 4,9% от цены квартиры, когда выплачивают деньги и как начать. Информация будет полезна для всех, кто хочет увеличить свой доход и заpaбатывать на недвижимости. Что нужно сделать и сколько на этом заpaбатывают Ваша главная задача – найти клиентов на […]...

16 07 2022 4:42:36

Предварительный договор купли-продажи квартиры 2022

Предварительный договор купли-продажи квартиры 2022 Довольно часто перед самой покупкой квартиры или любой другой недвижимости требуется заключение предварительных соглашений. Они могут подписываться в виде различных договоров. Потребность в них может возникать в нескольких случаях: продавец не успел собрать все необходимые документы; у покупателя пока нет полной суммы денег. Тогда, чаще всего, подписывается предварительный договор. Именно о нем мы расскажем подробнее […]...

15 07 2022 16:20:59

Построен ЖК «Медный 3.14» в районе Якиманка ЦАО Москвы

Построен ЖК «Медный 3.14» в районе Якиманка ЦАО Москвы Выдано заключение о соответствии на Жилой комплекс «Медный 3.14» в районе Якиманка Центрального АО Москвы. Компания Capital Group завершила строительство Жилого комплекса «Медный 3.14», состоящего из трех домов, в районе Якиманка Центрального административного округа Москвы. Объект расположен по адресу ул. Донская вл. 14, корп. 1. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных […]...

14 07 2022 12:53:48

Как арендовать помещение для склада: полезные советы

Как арендовать помещение для склада: полезные советы Покупка склада далеко не всегда рентабельна и выгодна, поэтому многие компании предпочитают арендовать складские помещения. Так, аренда помещений является очень востребованной услугой, но нужно понимать, что склад нужно выбирать внимательно. Вне зависимости от того, какую продукцию вы планируете хранить, он должен соответствовать ряду параметров. У него должно быть удобное расположение и трaнcпортная развязка. Что же […]...

13 07 2022 22:27:20

Жилой комплекс из четырех корпусов построят в Головинском районе САО Москвы

Жилой комплекс из четырех корпусов построят в Головинском районе САО Москвы Мосгосэкспертиза согласовала проектную документацию для жилого комплекса с объектами инфраструктуры в Головинском районе Северного АО Москвы. Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщил о согласовании Московской Государственной Экспертизой (Мосгосэкспертизой) проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства «Жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры. Многоэтажный жилой комплекс, корпуса 1, 2, […]...

12 07 2022 20:41:37

В возводимых новостройках РФ продано 60% жилья

В возводимых новостройках РФ продано 60% жилья Москва. 25 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Доля проданного жилья в новостройках на разных стадиях строительства в России достигла 60%, подсчитали в ДОМ.РФ. «Мы видим, что россияне активно решают жилищный вопрос, в том числе вкладывая средства в покупку строящихся квартир. В России продано уже 60% жилья в строящихся многоквартирных домах, где девелоперами открыты продажи. Этому способствуют и […]...

11 07 2022 8:12:57

Квартиры в Москве покупают за любые деньги из стpaxa перед ЦБ

Квартиры в Москве покупают за любые деньги из стpaxa перед ЦБ МОСКВА, 2 апр — РИА Недвижимость. В первом квартале 2021 года цены на московское жилье преодолели все психологические барьеры, но это не остановило спрос. По мнению экспертов, опрошенных РИА Недвижимость, реальным фактором, который может «уронить» спрос, является доступность ипотеки, и недавнее повышение ключевой ставки хоть еще и не привело к массовому подорожанию кредитов, зато сработало […]...

10 07 2022 3:50:34

Хуснуллин: закон об апартаментах доработают с учетом специфики регионов

Хуснуллин: закон об апартаментах доработают с учетом специфики регионов МОСКВА, 5 май — РИА Недвижимость. Законопроект об апартаментах доработают с учетом специфики разных регионов, сообщил журналистам вице-премьер России Марат Хуснуллин. «Депутаты внесли этот закон, он будет доpaбатываться, так как есть разные мнения, потому что в разных регионах разная ситуация с апартаментами», — сказал он. По словам вице-премьера, предложенный законопроект определяет правовое положение только новых […]...

09 07 2022 15:56:49

Арендовать или купить квартиру в ипотеку?

Арендовать или купить квартиру в ипотеку? Что лучше купить квартиру в ипотеку или арендовать? В 2020 году цена на аренду в Москве вырастет, но проценты по ипотеки упадут. Как купить недорого… Ипотека или аренда квартир – болезненный вопрос для многих россиян. В 2020 году рынок жилья сильно изменится в России. Прогнозируется снижения стaвок по ипотеке до 8 % (сейчaс средняя стaвкa […]...

08 07 2022 18:49:42

Сданы четыре корпуса ЖК «Садовые кварталы» в р-не Хамовники ЦАО Москвы

Сданы четыре корпуса ЖК «Садовые кварталы» в р-не Хамовники ЦАО Москвы Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию четырех корпусов Жилого комплекса «Садовые кварталы» в районе Хамовники Центрального АО Москвы. Компания «ИНТЕКО» получила разрешение на ввод в эксплуатацию четырех корпусов Жилого комплекса «Садовые кварталы» в районе Хамовники Центрального административного округа Москвы по адресу: ул. Усачева, вл. 11. Мосгосстройнадзор выдал девелоперу соответствующий документ. Об этом сообщил Комитет города […]...

07 07 2022 14:11:53

Девелопер MR Group начал продажи в одном из небоскребов ЖК Hide в Москве

Девелопер MR Group начал продажи в одном из небоскребов ЖК Hide в Москве МОСКВА, 9 июл — РИА Недвижимость. Девелопер MR Group открыл продажи в башне RiverSide на территории жилого комплекса премиум-класса Hide в московских Раменках, говорится в сообщении компании. В нем указывается, что RiverSide – это 41-этажная башня, расположенная непосредственно у реки Сетунь. В продажу поступили 292 квартиры, включая два пентхауса площадью 222,8 и 273,5 квадратных метров […]...

06 07 2022 11:15:13

Рынок недвижимости — что это?

Рынок недвижимости — что это? Все сделки с недвижимостью регулируются законами РФ, а именно жилищным кодексом, в нем четко определенно понятие «жилищный фонд»....

05 07 2022 23:58:26

Бирюлевская линия метро может пройти через центр Москвы

Бирюлевская линия метро может пройти через центр Москвы МОСКВА, 1 июл — РИА Недвижимость. Власти Москвы проpaбатывают вариант прохождения Бирюлевской линии метро через центр города и соединения её с Рублево-Архангельской линией, сообщил заммэра по градостроительной политике и строительству Андрей Бочкарёв на Московском урбанистическом форуме. «Сейчас мы рассматриваем возможность продления Бирюлевской линии через центр города на соединение с проектируемой Рублево-Архангельской линией», — сказал он. […]...

04 07 2022 5:58:53

Дом по программе реновации построят в р-не Фили-Давыдково ЗАО Москвы

Дом по программе реновации построят в р-не Фили-Давыдково ЗАО Москвы Ввод в эксплуатацию жилого дома по программе реновации в районе Фили-Давыдково Западного АО Москвы запланирован на 2023 год. В районе Фили-Давыдково Западного административного округа Москвы по адресу ул. Олеко Дундича, вл. 31/35 началось строительство жилого дома по программе реновации. В настоящее время ведутся работы подготовительного периода. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на 2023 год, — […]...

03 07 2022 13:25:56

Обзор рынка недвижимости в 2009 году

Строительная активность в Московской области прибавила в темпах своего развития, увеличились предложения на рыке жилых объектов....

02 07 2022 5:52:50

Как покупать старую квартиру в Праге. Экономьте разумно с агентством “Ripid”

Как покупать старую квартиру в Праге. Экономьте разумно с агентством “Ripid” Самый главный вопрос, который становится перед каждым потенциальным покупателем пражской недвижимости, это остановить свой выбор на новой или старой квартире. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, но сегодня мы расскажем вам о потенциале покупки квартиры в старом пражском доме и том, как блестяще помогает экономить деньги покупка “старой” квартиры.  Преимущества старой квартиры: старое жилье […]...

01 07 2022 11:33:44

Качество жизни в Чехии растет

Качество жизни в Чехии растет Популярный рейтинг Social Progress Index, показывающий качество жизни в разных странах мира, присвоил Чехии  22-ое место за 2014 год. Впервые Чехия, страна советского блока, обогнала Италию – страну западную и всегда высокоразвитую. В том же году чехов назвали сразу несколько изданий самой счастливой нацией советского блока, которая наравне конкурирует с западными, исторически более богатыми и развитыми, […]...

30 06 2022 20:28:31

«Дом.РФ»: ставка по ипотеке на «первичку» достигла исторического минимума

МОСКВА, 9 фев – РИА Недвижимость. Ставка по ипотеке на новостройки в России достигла исторического минимума — 5,8% годовых, сообщил заместитель гендиректора «Дом.РФ» Денис Филиппов. «Льготная ипотека и 6,5% не были пределом, ипотечные кредиты банками выдаются и по более низким ставкам. При предоставлении справки 2-НДФЛ на первичном рынке минимальная ставка составила 5,8% годовых. Это исторический […]...

29 06 2022 2:17:57

Построены корпуса 8 и 9 ЖК «Преображение» в районе Богородское ВАО Москвы

Построены корпуса 8 и 9 ЖК «Преображение» в районе Богородское ВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 8 и 9 Жилого комплекса « Преображение» в районе Богородское Восточного А О Москвы. Группа компаний INGRAD завершила строительство корпусов 8 и 9 Жилого комплекса « Преображение» в районе Богородское Восточного административного округа Москвы по адресу: Тюменский пр., вл. 3-5. Девелоперу выдано заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации […]...

28 06 2022 2:30:53

Современные квартиры в панельных домах

Современные квартиры в панельных домах Вытеснение панельных домов вызвано естественным ходом развития отечественного домостроения, стремлением наших граждан к еще более комфортному жилью....

27 06 2022 1:28:55

ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА БРУСА

ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА БРУСА О существовании такого строительного материала как доска знают, конечно, все. Но не многим известно, как делают брус, чтобы он имел возможность эффективно противостоять воздействию разрушающих факторов. Многие свойства древесины зависят от породы дерева. Но некоторые можно придать дополнительно при помощи специальной обработки. ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА БРУСА Собственно сам технологический процесс производства начинается на лесозаготовительных хозяйствах. Там […]...

26 06 2022 3:50:26

Дом по реновации в р-не Измайлово ВАО Москвы сдадут в 2022 году

Дом по реновации в р-не Измайлово ВАО Москвы сдадут в 2022 году Ведутся работы по сооружению наземных монолитных конструкций жилого дома по программе реновации в районе Измайлово Восточного АО Москвы. «В 2022 году в районе Измайлово будет введен в эксплуатацию еще один дом по программе реновации. Он возводится по адресу: Сиреневый бульвар, владение 4/1. В настоящее время ведутся работы по сооружению наземных монолитных конструкций», — сообщил руководитель […]...

25 06 2022 1:11:29

В Новой Москве построят 2,4 млн кв. м недвижимости в 2021 году

В Новой Москве построят 2,4 млн кв. м недвижимости в 2021 году 2,2 млн кв. метров недвижимости построили в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) в прошлом году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин. «В 2021 году планируется превзойти это значение минимум на 200 тыс. «квадратов». Начнем с коммерческой и нежилой недвижимости, которой в ТиНАО ввели 4,5 млн кв. метров с 2012 года . Это […]...

24 06 2022 14:50:19

Дом по реновации в р-не Царицыно ЮАО Москвы сдадут в 2021 году

Дом по реновации в р-не Царицыно ЮАО Москвы сдадут в 2021 году В доме по программе реновации в районе Царицыно ЮАО Москвы в настоящее время ведутся внутренние отделочные работы и устройство инженерных коммуникаций. Жилой дом по программе реновации на 194 квартиры планируется ввести в этом году в районе Царицыно Южного административного округа Москвы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководитель Департамента строительства города Москвы Рафика Загрутдинова. Строительство […]...

23 06 2022 16:46:30

Хуснуллин перечислил способы остановки роста цен на рынке жилья

Хуснуллин перечислил способы остановки роста цен на рынке жилья ЕКАТЕРИНБУРГ, 19 фев – РИА Новости. Снятие введенных из-за коронавируса ограничений, контроль за ценами на строительные материалы и разрешение въезда в Россию рабочих поможет остановить рост цен на недвижимость, заявил в пятницу журналистам зампред правительства РФ Марат Хуснуллин. «Надо снимать все нормативные ограничения, потому что чтобы скорость была быстрее. Надо очень жестко контролировать цены на […]...

22 06 2022 22:24:44

В трети московских районов строящееся жилье обогнало по ценам готовое

В трети московских районов строящееся жилье обогнало по ценам готовое Резкий рост цен на первичном рынке вместе с активным строительством последних лет поменяли конъюнктуру на рынке жилой недвижимости Москвы. Более чем в трети районов города квартиры в новостройках оказались дороже жилья в готовых домах. Рекордной разница стала в районе Филёвский Парк, где «вторичка» стоит на 31% дешевле строящегося жилья. Смениться тренд сможет только после насыщения […]...

21 06 2022 11:27:49

Покупка квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке Новая квартира с внутренней отделкой, выполненной по самым совершенным технологиям и с применением современных импортных отделочных материалов....

20 06 2022 6:49:12

Эксперты ожидают дальнейшего роста себестоимости строительства жилья в РФ

Эксперты ожидают дальнейшего роста себестоимости строительства жилья в РФ Москва. 21 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Себестоимость строительства жилья в России до конца текущего года может увеличиться на 16-35% в зависимости от класса, прогнозирует консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg. По данным экспертов, основными факторами роста себестоимости в разных классах жилья являются ослабление курса рубля, что привело к удорожанию импортируемых материалов, оборудования и запасных частей, рост […]...

19 06 2022 0:53:16

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::