Как избежать обмана при покупке квартиры. 5 приёмов > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Как избежать обмана при покупке квартиры. 5 приёмов

Как избежать обмана при покупке квартиры. 5 приёмов

Хотите узнать 5 способов как обманывают риелторы и сотрудники отделов продаж при покупке квартир в новостройках ? Мы расскажем какие приёмы они используют и что делать, чтобы вас не обманули. Вы поймёте, как избежать обмана и купить безопасно.

Скажем сразу, есть хорошие строительные компании, объективные сотрудники отделов продаж и честные риелторы, которые расскажут вам всю правду как она есть. Но таких людей не так много на рынке. В этой статье мы рассмотрим только тех, кто готов на любые приёмы ради заработка.

Мы знаем о рынке изнутри, потому что ежедневно наши юристы по недвижимости GetHom проверяют квартиры и застройщиков по всей Украине. Так же в Одессе мы занимаемся подбором квартир в новостройках, помогаем сократить риски и выбрать самый безопасный вариант.

Как безопасно купить квартиру в Одессе

Если вы хотите безопасно найти и купить квартиру в Одессе, то звоните нашим консультантам. Мы подберём квартиру по вашим параметрам среди всех новостроек Одессы. В GetHom передают информацию о своих комплексах и квартирах все строительные компании города.

У нас есть квартиры от 85 застройщиков Одессы. Так же квартиры от инвесторов, квартиры из закрытых продаж и даже квартиры вторичного рынка. Всё без комиссий и переплат посредникам. Объективно расскажем о плюсах и минусах каждой стройки.

Подбор вариантов, показы квартир, сопровождение сделки и консультации до момента покупки. бесплатно

Подбор квартир: 098 221 16 16,  095 597 42 60.

Или можете позвонить в наш юридический отдел GetHom, чтобы проверить квартиру или выбранного застройщика:

Юридический отдел GetHom: 096 698-10-41, 063 705-09-42

Первичная консультация по вопросам купли-продажи недвижимости бесплатно
Консультация юриста и поверхностный анализ рисков 1 500 грн
Комплексная проверка любой недвижимости. Проверим объект, договор, продавца, схему продажи + консультации до момента покупки. 2 500 грн

Звоните с 9.00 до 21.00 Без выходных и праздников. Или пишете в Вайбер/Телеграм. Бесплатно подберём в Одессе квартиру по вашим параметрам и ответим на все интересующие вопросы.

Почему при покупке квартиры вас могут обмануть

Вы должны понимать, что риелтор и отдел продаж заинтересованы продать вам квартиру. Только в этом случае они смогут заработать и получат свой процент с продажи.

Если вы не купите у них квартиру, они останутся без денег. Поэтому некоторые люди готовы ввести вас в заблуждение или обмануть.

Почему обманывает отдел продаж

Сотрудник отдела продаж не будет рассказывать негативные моменты о своём комплексе. Он не скажет что сроки сдачи будут сдвигаться, что есть суды, что стройка заморожена или бывали случаи двойных продаж.

Его за это сразу уволят и придётся искать новую работу. Поэтому договор и документы у них всегда без рисков и никаких проблем.

Случай из пpaктики

Один из ярких случаев случился с нашим клиентом. Он нашел объявление на ОЛХ, оказалось объявление от риелтора. Его привели в отдел продаж и показали варианты квартир.

Сказали, что дом достроится в следующем году и всё в порядке. Цена была очень привлекательная. Дополнительно предложили скидку и клиент хотел квартиру покупать.

Что насторожило клиента

Но на выходе из отела продаж его насторожило, что в будний день из строителей на стройке были только собаки и охранник. Краны не двигались и строителей не было.

На его вопрос: “почему нет строителей?”, ответили – что всё в порядке, у рабочих неделя выходных и как только он купит квартиру, строители продолжат работы.

Чем закончилась история

Когда наши юристы проверили застройщика, то оказалось, что у строительной компании целый ряд судебных дел. Идут суды по земельному участку с городом и отсутствует разрешение на строительство. Поэтому строительство и было заморожено.

Решение клиента проверить документы перед покупкой, спасло его деньги. Так бы он просто вложил свои деньги в долгострой и заморозил бы их на десятки лет.

Если зайти в любой отдел продаж, то вам нигде не скажут что тут покупать опасно и лучше поискать другой вариант. Поэтому стоит всегда проверять документы застройщика перед покупкой и комплексно оценивать ситуацию.

Не стоит просто верить словам тех, кому нужно продать и кто на этом заpaбатывает.

Почему обманывают риелторы

Риелтор получает деньги только тогда, когда продаёт квартиру клиенту. При этом на рынке очень высокая конкуренция. Поэтому в ход идут обман, манипуляции и любые приёмы, чтобы убедить покупателя купить.

Все убеждают: что аналогов нет, лучшая цена на рынке, с документами полный порядок, вы точно заработаете и брать нужно только сейчас.

Не редко бывают случаи, когда риелторы знают, что у застройщика есть проблемы, но продают квартиры в этом комплексе, потому что застройщик платит высокую комиссию.

Основные приёмы обмана

Приёмов как обманывают при продаже квартир в новостройках достаточно много. Мы расскажем о самых основных:

1 – Сроки сдачи дома

Клиенту почти всегда говорят, что дом точно сдадут вовремя и можно не волноваться. Все понимают, если сказать покупателю реальные сроки сдачи, то он может не купить и никто не заработает.

Иногда сроки сдачи переносятся от 6 месяцев до 10 лет. Часто риелторам и отделу продаж известны примерные сроки. Но покупателя при покупке все уверяют, что всё будет сдано без задержек и в указанный срок.

Для риелтора и отдела продаж сроки сдачи не особо важны. Они комиссию получают сразу после продажи. Поэтому им любой срок сдачи подойдёт, а ждать придётся вам.

2 – Судебные дела и документы на строительство

Очень часто бывает, когда риелторы или отдел продаж говорят, что всё проверено, с документами полный порядок и всё надёжно. Никто в отделе продаж вам не скажет, что у застройщика есть открытые судебные дела и проблемы с документами. Риелторы тоже часто умалчивают эту информацию.

Обычно они даже не знают, что есть проблемы. Риелтор только на словах говорит что всё проверено, на самом деле это продавец товара и никакого отношения к проверке документов он не имеет.

Поэтому когда вам говорят, что с документами полный порядок, то стоит задуматься правда ли это и всё проверить перед покупкой. Ниже пример, что может быть, если не заниматься проверкой документов с юристом, а просто довериться риелтору:

Отдел продаж и риелторы не рискуют своими деньгами. Они просто хотят продать вам квартиру и заработать. Деньгами рискуете только вы. Поэтому ответственность за покупку лежит исключительно на вас.

Если вы беспокоитесь о безопасности, то советуем всегда внимательно относиться к документам и внимательно проверять квартиру перед покупкой с помощью юриста по недвижимости.

Стоит услуга совсем не дорого, но вы будете уверены в безопасности сделки.

3 – Дешевые цены в рекламе

Чаще эту технику используют риелтора, чем отделы продаж. Застройщик обычно просто рекламирует самую дешевую квартиру в жилом комплексе. Она стоит дешевле остальных и привлекает покупателей на более дорогие варианты.

Риелтора в этом плане пошли дальше. Поэтому на ОЛХ и в рекламе в социальных сетях вы видите квартиры с ценой на 2,5,10 тысяч дешевле реальной стоимости и с супер условиями рассрочки. На самом деле таких вариантов нет на рынке. Это просто обман и реклама от риелторов.

Таким образом риелтор получает звонки от покупателей и после этого пробует продавать уже реальные квартиры. Поэтому, когда вы звоните по дешевой квартире в интернете, вы не купите её дешевле. Вы просто оставите свои контакты риелтору и он начнёт продавать вам то что есть.

4 – Доходность значительно выше рынка

Если пообещать доходность от сдачи в аренду или от перепродажи слишком низкую, то квартиру никто не купит. Поэтому часто риелтора и отделы продаж обещают то, чего нет и не будет. Это может быть 20-30% годовых на аренде. 40-50% на перепродаже.

Доходность на квартире под сдачу

Самый яркий случай случился с нашим клиентом, который искал себе квартиру под сдачу. У него появились подозрения к застройщику и он решил проверить квартиру перед покупкой.

В отделе продаж ему обещали доходность 100 у.е. в день при сдаче в аренду. Цена квартиры 34 тысячи долларов. Это доходность 3 тысячи долларов в месяц или 36 тысяч долларов в год. Окупаемость за год.

Интересный вариант ? Разгадка заключается в том, что застройщик строил без разрешительных документов, а квартиры нужно как-то продавать. Поэтому в ход пошли манипуляции с возможной доходностью и нереальные обещания.

В лучшем случае на этой стройке можно было просто потерять все деньги. И такие истории случаются достаточно часто.

5 – Подборка от надёжный застройщиков

Если у застройщика уже есть 25 сданных домов, хорошая репутация, а новый дом без разрешительных документов, с судом и всё имущество застройщика под арестом. Вы готовы рискнуть? Это надёжная инвестиция?

Риелторы считают таких застройщиков надёжными, потому что часто не знают о проблемах, пока они не станут слишком явными. Чтобы определить такие проблемы нужно проверять документы непосредственно перед покупкой и анализировать косвенные признаки, но этим никто не занимается.

Существует не мало примеров, когда компания, которая построила и сдала десятки домов, вдруг останавливает строительство и замораживает стройку.

В Одессе и других городах есть множество подобных примеров. Застройщик работал 20 лет, а сейчас стройки стоят замороженные. Даже у большой и известной компании одна из строек может стать последней. Поэтому верить предположениям риелторов бывает опасно.


Как определяют надёжность стройки риелторы

Обычно они рекомендуют покупать у тех компаний, с которыми работают и которые платят высокий процент. О застройщиках с маленьким вознаграждением, говорят что жилой комплекс не особо хороший и не надёжный.

Определить надёжность стройки можно только после анализа документов и всестороннего анализа ситуации. Риелторы этим не занимаются, а руководствуются другими данными.

Поэтому когда вам говорят, что мы подберём квартиру только от надёжных застройщиков и не привлекается юрист для проверки документов, то вас вводят в заблуждение.

Как избежать обмана при покупке квартиры

Надёжность стройки определяется юридической проверкой непосредственно перед покупкой. Оцениваются документы и косвенные признаки.

Наши юристы по недвижимости GetHom используют набор из 25 пунктов, чтобы оценить надёжность той или иной недвижимости. Только после этого можно сказать, где инвестиция безопасна, а где вы можете потерять деньги.

Как купить квартиру безопасно

Если вы хотите безопасно найти и купить квартиру в Одессе, то звоните. Мы подберём квартиру по вашим, а наши юристы по недвижимости проверят документы и договор у выбранного застройщика. Так же услугу проверки документов оказываем в любом другом городе Украины.

У нас есть квартиры от 85 застройщиков Одессы. Так же квартиры от инвесторов, квартиры из закрытых продаж и даже квартиры вторичного рынка. Всё без комиссий и переплат посредникам.

Подбор вариантов, показы квартир, сопровождение сделки и консультации до момента покупки. бесплатно

Подбор квартир: 098 221 16 16,  095 597 42 60.

Или можете позвонить в наш юридический отдел GetHom, чтобы проверить квартиру или выбранного застройщика:

Юридический отдел GetHom: 096 698-10-41, 063 705-09-42

Первичная консультация по вопросам купли-продажи недвижимости бесплатно
Консультация юриста и поверхностный анализ рисков 1 500 грн
Комплексная проверка любой недвижимости. Проверим объект, договор, продавца, схему продажи + консультации до момента покупки. 2 500 грн

Звоните с 9.00 до 21.00 Без выходных и праздников. Или пишете в Вайбер/Телеграм. Бесплатно подберём в Одессе квартиру по вашим параметрам и ответим на все интересующие вопросы.

Отзывы о нашей работе

Больше отзывов вы можете найти на Google картах

ОТЛИЧНО

35 отзывов на

Nikolai Budurov 30/12/2021

Проверенный Была необходима срочная проверка квартиры перед покупкой, обратился утром и этим же вечером получил всю информацию по объекту. Кроме этого, по телефону получил исчерпывающую консультацию и полезные рекомендации на что нужно обратить внимание перед покупкой. Очень доволен работой компании GetHom. Рекомендую.

Прочитайте больше

Oksana Кацман 18/12/2021

Проверенный Всем здравствуйте, меня зовут Оксана Кацман, давно живём с мужем в Израиле. Обращалась в компанию за юридической проверкой застройщика в Одессе и консультациями по покупке, хотим с мужем купить квартиру для вложения денег и перепродажи, чтобы иметь дополнительные деньги. Из-за того, что звонки дорогие, вначале написала на почту, потом созвонились с юристом по виберу. Кроме письменного отчёта, около часа разговаривали по вибер конференции. Много полезной информации, опыта и знаний, мы довольны ответами. Без юриста у нас в Израиле не садятся за стол переговоров, так же и с гетхом, оправдали мои ожидания, есть доверие, будем сотрудничать и дальше.

Прочитайте больше

GDmitriy 09/12/2021

Проверенный Через данную компанию продал двушку на поселке котовского (долгострой). В офис не заезжал, договорились по телефону. Потом уже встретились на месте для показа квартиры и проверки документов. Периодически мне звонили уточняли согласен ли я на ту или иную сумму, пока в итоге не продали даже выгоднее чем я хотел. Комиссия очень порадовала, учитывая, что всю работу они сделали за меня. Всё вместе заняло 3 недели, я остался доволен

Прочитайте больше

Nikita Fetuhe 09/12/2021

Проверенный Нанял юриста гетхом для помощи в продаже квартиры, чтобы помог с документами, переговорами, и со всем что касается продажи. Заказывал полное сопровождение, оплатил половину авансом и половину в конце. ( немного волнение было относительно как это всё будет, но решил довериться потому что знал, что меня самомго точно риелторы разведут или покупатель. Поэтому обратился, так безопаснее. В итоге я квартиру только показывал и торговался по цене, а все переговоры взял на себя юрист гетхом. Доволен работой, спасибо

Прочитайте больше

Loudmila Pelekh 29/11/2021

Проверенный Доброго дня ВСЕМ!Никогда не рассматривала покупку квартиры в ОДЕССЕ. В силу профессии приходилось жить и на Дальнем Востоке, и в Средней Азии,и в Заполярье, последнее время -в Европе.Во многих местах хорошо,но с возрастом тянет ДОМОЙ(я- украинка).Киев,Львов,остальное-терра инкогнито.Много «попутешествовала»по интернету пока не встретила GetHom.com.Все текстовые материалы о нюансах при покупке, оформление написаны понятно, четко,конкретно. При непосредственных контактах-прекрасный менеджмент, деликатность,не побоюсь сказать душевность.Несмотря на задержку,вызванную короновирусом,я определилась-Одесса!Пользуясь возможностью, хочу поблагодарить всех сотрудников этой замечательной компании,а всем кто в поиске,как минимум ,обратить внимание.УДАЧИ ВСЕМ!

Прочитайте больше

Ирина Карасёва 23/11/2021

Проверенный 4 сделка через GetHom, полёт нормальный ) Всё общение происходит через Евгения. Пару раз была с клиентами в офисе, подбирали варианты, сделала покупателям кофе, всё как положено. Немного не удобно, что нужно предупреждать, но это уже мелочи. По последней сделке бронь по кадору поставили в начале десятого вечера в субботу. Я думала Евгений меня пошлёт, но нет )) Доброжелательно поставил бронь, подсказал. За это отдельное спасибо ( Деньги платят быстро, хороший процент, хорошие ребята, можно работать.

Прочитайте больше

Jakob Reichmann 21/11/2021

Проверенный Обратился за юридической проверкой квартиры в Киеве на Печерске, посоветовал фирму на работе наш юрисконсульт. Думал он мне сам поможет, но говорит каждый должен заниматься своей областью и одно дело международное право, а другое квартира в киеве…дорогая, и по своим каналам вышли на Виктора из Гетхом. Фирмой доволен, работу выполнили чётко, дали отчёт, скриншоты, аргументацию, риски конечно неожиданные нашлись. Чувствуется опыт, работу оплатил, всем доволен спасибо.

Прочитайте больше

В Majeladze 10/11/2021

Проверенный Компания надёжная, работой доволен полностью, могу рекомендовать.

Прочитайте больше

Владимир Shamp 18/10/2021

Проверенный Обратился за проверкой в последний момент. И отзыв это меньшее из того, чем могу отблагодарить. У меня были сомнения в риелторе, с которым искал квартиру, по поводу документов с меня просили только аванс принести 2 тысячи долларов в агентство, а посмотреть документы не дали! Квартиру показали, а чья квартира не понятно! В квартире никто не живёт, с продавцом не виделись, он по их словам переехал на дачу под киевом, а квартира сама в Одессе и все переговоры только через этого риелтора. Сказали всё проверено у нотариуса посмотрете. Это меня как то насторожило, но как бы цена…такая что отказываться нельзя, в общем за день до аванса решил проверить квартиру, чтобы посмотрели документы те кто в этом разбирается. И что вы думаете ? Хозяин дедушка 84 года, и его просто нет. доверенность на постороннего человека, бабушка недавно умерла. Квартира -детектив! Я очень рад что отказался и раскопали такую информацию, мог же просто попасть на деньги с судами в придачу с родственниками или не понятно с кем !!! Проверка стоила своих денег полностью! Страшно жить в такое время, когда все пытаются заработать и обмануть, почти купил себе проблемы! Юристов гетхом советую, проверено на собственном опыте!

Прочитайте больше

Мы надеемся, что наш материал был полезен для вас и вы узнали как избежать обмана при покупке квартиры. Удачной покупки.


Банки РФ стали чаще давать ипотеку на новостройки с низким первым взносом

Банки РФ стали чаще давать ипотеку на новостройки с низким первым взносом М О С К В А, 17 мая — Р И А Новости. Банк России, помимо роста цен на жилье в новостройках, фиксирует рост ипотечных кредитов на этом рынке с низким первоначальным взносом, заявила журналистам глава департамента финансовой стабильности Ц Б Елизавета Данилова. « Есть некоторые моменты, которые вызывают некоторую озабоченность. Это ускоренный рост цен на первичном рынке, прежде всего, на уровне 18% год […]...

07 08 2022 1:17:18

Сдана первая очередь ЖК «Спорт Таун» в пос. Филимонковское НАО Москвы

Сдана первая очередь ЖК «Спорт Таун» в пос. Филимонковское НАО Москвы В сданных корпусах ЖК «Спорт Таун» в поселении Филимонковское Новомосковского АО Москвы свои квартиры получит 71 дольщик. Полностью завершено строительство первой очереди проблемного жилого комплекса «Спорт Таун», расположенного в поселении Филимонковское Новомосковского округа Москвы. Компания Capital Group как технический заказчик обеспечила достройку корпусов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию первой очереди, состоящей из семи […]...

06 08 2022 5:12:34

Утепление скважины

Утепление скважины Большинством людей, которые проживают в загородных домах, встречаются с задачей утепления скважины, ведь в лютые морозы система водоснабжения может выйти из строя. Чтобы не допустить такую проблему, требуется заранее до холодов позаботиться о решении вопроса.  Если отнестись к вопросу утепления скважины на зиму не ответственно, это приведет к тому, что после замерзания придется полностью меня […]...

05 08 2022 5:29:35

Проверка юридической чистоты квартиры

Проверка юридической чистоты квартиры Проверка юридической чистоты квартиры – самый важный шаг, который необходимо сделать перед подписанием каких-либо документов....

04 08 2022 22:56:54

Жилой комплекс построят в районе Нагатино-Садовники ЮАО Москвы

Жилой комплекс построят в районе Нагатино-Садовники ЮАО Москвы Жилой комплекс с детским садом и начальной школой построят в районе Нагатино-Садовники Южного АО Москвы. Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Сергеем Собяниным, на заседании 2 июня 2021 года согласовала внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Москвы в отношении территории по адресу: Каширское шоссе, вл. 1 в районе Нагатино-Садовники Южного административного округа […]...

03 08 2022 5:13:21

Андрей Бочкарёв: готов фундамент башни Национального космического центра

Андрей Бочкарёв: готов фундамент башни Национального космического центра Завершено бетонирование фундаментной плиты 47-этажной башни Национального космического центра (НКЦ). Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Завершено бетонирование основания башни НКЦ, в общей сложности уложено более 6 тыс. кубометров бетона. Ведутся работы по сборке гидравлической подъемной щитовой опалубки, с помощью которой будет осуществляться укладка […]...

02 08 2022 15:19:42

Строительство квартир свободной планировки

Строительство квартир свободной планировки Какие выгоды открывает для себя застройщик при строительстве монолитного дома с квартирами свободной планировки? Основные плюсы....

01 08 2022 18:50:15

Построены корп. 35 и 36 ЖК «Саларьево-Парк» в Новомосковском АО Москвы

Построены корп. 35 и 36 ЖК «Саларьево-Парк» в Новомосковском АО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса №35 и 36 в Жилом комплексе «Саларьево-Парк» в Новомосковском АО Москвы. Завершено строительство корпусов №35 и 36 в Жилом комплексе «Саларьево-Парк» в Новомосковском административном округе Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объекты возведены вблизи деревни Николо-Хованское. Застройщик – ООО […]...

31 07 2022 18:19:31

Рынок недвижимости — что это?

Рынок недвижимости — что это? Все сделки с недвижимостью регулируются законами РФ, а именно жилищным кодексом, в нем четко определенно понятие «жилищный фонд»....

30 07 2022 21:36:40

«Утекает энергия». Психолог дала совет, как сохранять бодрость весь день

В какое время нужно ложиться спать, чтобы весь день оставаться бодрым, и как исправить ситуацию, если «правильный» режим не совпадает с вашими привычками, посоветовала в интервью радио Sputnik психолог Наталья Лапшичева. Бодрость и энергию человеку дает в первую очередь полноценный сон, причем для максимальной «зарядки» организма надо спать примерно восемь часов в сутки и делать […]...

29 07 2022 18:45:44

Стоимость парковки изменилась почти на 200 московских улицах

Стоимость парковки изменилась почти на 200 московских улицах Москва. 5 апреля. ИНТЕРФАКС — Столичные власти приняли решение об изменении тарифа на парковку более чем на 190 московских улицах: на некоторых из них цены повышены, на некоторых — снижены, сообщила в понедельник начальник управления развития парковочного прострaнcтва департамента трaнcпорта и развития дорожно-трaнcпортной инфраструктуры города Мария Майорова. Она добавила, что тариф понижен на тех улицах, […]...

28 07 2022 2:55:20

Квартиру могут забрать за долги родственников, предупредил юрист

Квартиру могут забрать за долги родственников, предупредил юрист МОСКВА, 29 мая — РИА Недвижимость. Квартиру в случае банкротства в некоторых случаях могут забрать и продать с торгов не только у самого должника, но и у его родственников, рассказал РИА Недвижимость партнер коллегии адвокатов Pen&Paper Станислав Данилов. Есть несколько сценариев, когда на квартиру претендуют кредиторы родственников и имеют реальные шансы забрать ее за их […]...

27 07 2022 7:23:52

В ЦИАН выяснили, кто больше всего выиграл от программы реновации в Москве

В ЦИАН выяснили, кто больше всего выиграл от программы реновации в Москве МОСКВА, 30 мар — РИА Недвижимость. Больше остальных от переезда по программе реновации в Москве выигрывают собственники двухкомнатных квартир, которые в среднем получают дополнительные 35% к имевшейся площади жилья, подсчитали специалисты онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН. По данным компании, переезд по программе реновации в среднем дает прибавку к средней площади квартир в пятиэтажках под снос […]...

26 07 2022 16:10:50

Минстрой: приказ по ценам на жилье нужен для расчета соцвыплат

Минстрой: приказ по ценам на жилье нужен для расчета соцвыплат МОСКВА, 11 дек – РИА Недвижимость. Проект приказа о нормативе стоимости квадратного метра жилых помещений и показателях средней рыночной стоимости, опубликованный на федеральном портале проектов правовых актов, необходим для расчета социальных выплат на жилье и не влияет на показатели, формирующие рыночную стоимость квартир, заявили РИА Недвижимость в Минстрое России. Ранее газета «Известия» написала, что Минстрой […]...

25 07 2022 9:19:15

Восстановление рынка недвижимости

Восстановление рынка недвижимости Эксперты по вопросам недвижимости спешат порадовать всех сообщением о том, что рынок недвижимости показывает все признаки своего восстановления....

24 07 2022 2:44:14

Разрешены продажи в пяти корпусах ЖК «Новое Внуково» в НАО Москвы

Разрешены продажи в пяти корпусах ЖК «Новое Внуково» в НАО Москвы Выдано заключение о соответствии на пять корпусов Жилого комплекса « Новое Внуково» вблизи деревни Санино поселения Кокошкино Новомосковского А О Москвы. Группа компаний « Самолет» получила право открыть продажи в корпусах 6–10 (третий и четвертый этапы) Жилого комплекса « Новое Внуково» вблизи деревни Санино поселения Кокошкино Новомосковского административного округа Москвы. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в […]...

23 07 2022 13:10:59

Москва поставила рекорд по вводу жилья для обманутых дольщиков в 2020 году

Москва поставила рекорд по вводу жилья для обманутых дольщиков в 2020 году Более 30 корпусов сданы в эксплуатацию в жилых комплексах столицы для решения вопросов обманутых дольщиков с начала 2020 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Стройкомплекс Москвы в прошлом году, несмотря на ограничительные меры из-за пандемии, выдержал традиционно высокие показатели работы. Мы вышли на рекорд по объемам и ввели […]...

22 07 2022 22:32:47

В Москве реорганизуют промзоны «Соколиная гора» и «Алтуфьевское шоссе»

В Москве реорганизуют промзоны «Соколиная гора» и «Алтуфьевское шоссе» МОСКВА, 28 дек — РИА Недвижимость. В Москве в рамках реорганизации промзон «Соколиная гора» и «Алтуфьевское шоссе» построят более 1 миллиона квадратных метров недвижимости, сообщила пресс-служба столичного департамента инвестиционной и промышленной политики. Решение об установлении границ комплексного развития территории (КРТ) этих промзон, расположенных на востоке и северо-востоке города, принято на заседании градостроительно-земельной комиссии Москвы. «На […]...

21 07 2022 13:36:31

Сдан ЖК L’club в районе Люблино Юго-Восточного АО Москвы

Введен в эксплуатацию Жилой комплекс L’club на улице Совхозная в районе Люблино Юго-Восточного АО Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию Жилого комплекса L’club на улице Совхозная на территории ТПУ «Люблино» в районе Люблино Юго-Восточного административного округа Москвы, сообщил Мосгосстройнадзор со ссылкой на председателя ведомства Игоря Войстратенко. «В 23-этажном доме общей площадью 47,1 тысячи квадратных […]...

20 07 2022 5:24:21

Бывший партнер Glorax Development построит ЖК на северо-западе Москвы

Бывший партнер Glorax Development построит ЖК на северо-западе Москвы МОСКВА, 10 янв — РИА Недвижимость. Бывший партнер Glorax Development Дмитрий Коновалов согласовал с властями Москвы градостроительный план земельного участка в районе Куркино на северо-западе Москвы, на котором можно построить 38 тысяч квадратных метров многоэтажного жилья. Информация по выдаче ГПЗУ на площадку по адресу: Куркинское шоссе, владение 15, есть в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности […]...

19 07 2022 5:50:34

В Москве почти втрое сократилась очередь на улучшение жилищных условий

В Москве почти втрое сократилась очередь на улучшение жилищных условий МОСКВА, 2 авг — РИА Новости. Очередь на улучшение жилищных условий в столице за последние 10 лет сократилась почти в три раза, говорится на официальном портале мэра и правительства столицы со ссылкой на заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова. «Очередь на улучшение жилищных условий в столице ежегодно сокращается в среднем на […]...

18 07 2022 12:21:37

Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки

Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки МОСКВА, 5 мая — РИА Новости/Прайм. Более 70% жителей столицы рассматривают покупку квартиры с предчистовой отделкой или без отделки вовсе, показало исследование дизайн-бюро «Идея Плюс» и агентства недвижимости «БЕСТ-Новострой», которое есть в распоряжении РИА Новости. «Так, раздумывая о покупке квартиры, 41% респондентов рассматривают варианты с предчистовой отделкой (whitebox) от застройщика, 30% отдают предпочтение проектам без […]...

17 07 2022 17:21:54

Количество лотов элитного жилья в Москве сократилось за год на 22 процента

Количество лотов элитного жилья в Москве сократилось за год на 22 процента МОСКВА, 21 дек — РИА Недвижимость. Первичный рынок элитного жилья Москвы в настоящее время насчитывает 3145 лотов, что на 22% меньше по сравнению с концом 2019 года, подсчитали аналитики риелторской компании Kalinka Group. По данным компании, объем предложения элитных новостроек в Москве сейчас составляет 410 тысяч квадратных метров, что на 16% меньше показателя декабря прошлого […]...

16 07 2022 18:18:59

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка Определение координат и установление границ на вашей земле называется межеванием земельного участка. Для чего нужно межевание? Если Вам выделили участок органы власти, а вам нужно получить на него права; Если Вы хотите разделить один участок на несколько участков или наоборот объединить в большой участок; Если вдруг возник спор у владельцев участков, также можно его решить […]...

15 07 2022 0:37:26

Названы крупнейшие застройщики жилья в России 2020 года

Названы крупнейшие застройщики жилья в России 2020 года МОСКВА, 8 фев — РИА Недвижимость. Девелоперская группа ПИК по итогам 2020 года сохранила лидерство по вводу жилья в России, сдав 2,3 миллиона квадратных метров, что на 34% больше, чем годом ранее, следует из рейтинга Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). По данным ЕРЗ, компания сдала 62 многоквартирных дома и два дома с апартаментами в 33 жилых […]...

14 07 2022 6:35:10

Как самому зарегистрировать договор аренды.

Как самому зарегистрировать договор аренды. В этой статье мы расскажем о том, как самому зарегистрировать договор аренды недвижимости: когда это нужно, какие нужны документы, сколько это стоит, и куда подавать документы....

13 07 2022 22:51:14

Вторую очередь построят в ЖК EVER в Обручевском р-не ЮЗАО Москвы

Вторую очередь построят в ЖК EVER в Обручевском р-не ЮЗАО Москвы Согласована проектная документация на второй этап Жилого комплекса EVER в Обручевском районе Юго-Западного АО Москвы. Москомэкспертиза сообщила о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта «Высотный градостроительный комплекс общественно-жилого назначения со встроенно-пристроенными помещениями. 2-й этап» по адресу: ул. Обручева, вл. 23, Обручевский район, Юго-Западный административный округ города Москвы. В процессе реализации проекта будут устроены подпopные стены, […]...

12 07 2022 12:22:19

Загородные дома в России летом дорожали быстрее квартир на вторичном рынке

Загородные дома в России летом дорожали быстрее квартир на вторичном рынке Москва. 6 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Загородные дома в России за три летних месяца подорожали в среднем на 5% при росте цен на готовые квартиры всего на 2%, говорится в аналитическом отчете «Циан». По данным аналитиков сервиса, сильнее всего цены выросли в столичных и курортных регионах. Эту тенденцию связывают как со стабильно высоким спросом при падающем […]...

11 07 2022 12:19:11

Минстрой: продление льготной ипотеки не приведет к удорожанию жилья

Минстрой: продление льготной ипотеки не приведет к удорожанию жилья МОСКВА, 14 апр — РИА Недвижимость. Продление программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых не приведет к удорожанию жилья в России в связи с достаточным количеством предложения в обозримом будущем, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Правительство в рамках антикризисных мер весной прошлого года запустило программу льготной ипотеки под 6,5%. Изначально программа […]...

10 07 2022 4:30:20

Газовые баллоны – надежный метод отопления дома

Газовые баллоны – надежный метод отопления дома Ныне большинство людей в загородных поселках и деревнях используют газовые баллоны в качестве средства для отопления частных домов. Таким образом, есть возможность получить перспективный метод отопления загородных домов. Конечно, как и у всех других способов отопления, данный вариант владеет своими преимуществами и недостатками.Баллоны заправляются пропаном или же бутаном. Наполняют баллон сжатым газом, после чего поставляют […]...

09 07 2022 18:16:13

Разрешено строительство ЖК MOD в районе Марьина Роща СВАО Москвы

Разрешено строительство ЖК MOD в районе Марьина Роща СВАО Москвы MR Group построит многофункциональный жилой комплекс MOD в районе Марьина Роща Северо-Восточного АО Москвы. Выдано разрешение на строительство первого этапа ЖК MOD от MR Group. Новый жилой комплекс с городской площадью, рестораном, фитнес-центром, офисными и коммерческими площадями появится в районе Марьина Роща Северо-Восточного административного округа Москвы по адресу: 4-й проезд Марьиной рощи, вл. 12/1. Об […]...

08 07 2022 0:44:32

Дом по реновации построят в проезде Дежнева на северо-востоке Москвы

Дом по реновации построят в проезде Дежнева на северо-востоке Москвы Согласован проект жилого дома по программе реновации в проезде Дежнева в районе Южное Медведково Северо-Восточного АО Москвы. В районе Южное Медведково Северо-Восточного административного округа Москвы построят дом для участников программы реновации с подземной стоянкой. Проект новостройки по адресу проезд Дежнева вл. 32 согласовал Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов […]...

07 07 2022 9:40:54

Ввод жилья в России по итогам семи месяцев вырос на 30%

Ввод жилья в России по итогам семи месяцев вырос на 30% Москва. 1 сентября. ИНТЕРФАКС — Объем жилищного строительства в РФ в июле 2021 года составил 7,4 млн кв.м, увеличившись на 31,7% к июлю прошлого года, следует из опубликованных в среду данных Росстата. За январь-июль 2021 года в России построено 43,9 млн кв.м жилья, что на 30,1% больше, чем за аналогичный период 2020 года. Объем работ, […]...

06 07 2022 22:34:47

Разрешено строительство двух домов в ЖК «LIFE-Варшавская» в ЮАО Москвы

Разрешено строительство двух домов в ЖК «LIFE-Варшавская» в ЮАО Москвы Два 24-этажных корпуса на 418 квартир построят в рамках третей очереди Жилого комплекса «LIFE-Варшавская» в районе Москворечье-Сабурово Южного АО Москвы. Выдано разрешение на строительство двух домов третьего этапа Жилого квартала LIFE-Варшавская, который девелопер ГК «Пионер» реализует в районе Москворечье-Сабурово Южного административного округа Москвы. Новые дома будут строиться по адресу: Москва, 2-й Котляковский пер., вл. 1/1. […]...

05 07 2022 6:29:41

Три корпуса на 801 квартиру построят в районе Очаково-Матвеевское ЗАО Москвы

Три корпуса на 801 квартиру построят в районе Очаково-Матвеевское ЗАО Москвы Согласована проектная документация на три жилых корпуса в составе жилого комплекса в районе Очаково-Матвеевское Западного АО Москвы. Три жилых корпуса построят в составе ЖК на улице Озерная в районе Очаково-Матвеевское Западного административного округа Москвы. О согласовании проектной документации и составе работ сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. Строительные работы включают возведение многофункционального жилого комплекса, состоящего из […]...

04 07 2022 7:25:28

Мутко: объем строительства жилья с эскроу в России впервые превысил 50 процентов

Мутко: объем строительства жилья с эскроу в России впервые превысил 50 процентов МОСКВА, 30 дек — РИА Недвижимость. Более половины жилья — 48,6 миллиона квадратных метров — строится в России с использованием эскроу-счетов, сообщил генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко. Как отметил Мутко, ссылаясь на данные информационной системы наш.дом.рф, многоквартирное жилищное строительство в России с эскроу впервые по площади превысило половину всей стройки – 48,6 миллиона квадратных метров […]...

03 07 2022 6:41:55

Шанхай – самый плохой район Краснодара

Шанхай – самый плохой район Краснодара В далеких 2000х в Музыкальном микрорайоне Краснодара (Шанхае) стали появляться пятиэтажки – с тех пор все и пошло вкривь и вкось. Новым улочкам давали названия в честь поэтов и композиторов, отсюда и новое название – Музыкальный. В народе сейчас называют его «гетто» – потому как уpoдливые домишки налеплены «как попало» и «друг на друге». Канализации […]...

02 07 2022 15:32:16

Сданы корп. 3 и 4 ЖК «Настроение» в Ярославском районе СВАО Москвы

Сданы корп. 3 и 4 ЖК «Настроение» в Ярославском районе СВАО Москвы Введены в эксплуатацию корпуса 3 и 4 Жилого комплекса «Настроение» в Ярославском районе Северо-Восточного АО Москвы. Оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 3 и 4 в Жилом комплексе «Настроение» на северо-востоке Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. ЖК возводится на улице Красная сосна, владение […]...

01 07 2022 14:26:40

Обзор апарт-отеля The Grand Palace в Краснодаре: премиальная недвижимость для инвестиций

Обзор апарт-отеля The Grand Palace в Краснодаре: премиальная недвижимость для инвестиций Основные хаpaктеристики Адрес Краснодар, ул. Уральская  Застройщик «АСК» Предложения 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные Срок сдачи 2-й квартал 2022 года Страница жилого комплекса апарт-отель The Grand Palace   Где находится апарт-отель The Grand Palace Уникальный апарт-отель The Grand Palace находится на улице Уральской, рядом с Северными мостами. Такая локация выбрана неслучайно — рядом ЖД-вокзал «Краснодар-1» и международный […]...

30 06 2022 12:11:51

Строители назвали главные мифы о своей профессии

Строители назвали главные мифы о своей профессии МОСКВА, 8 авг – РИА Недвижимость. Повышенный травматизм, пьянство и преобладание мужчин на работе являются самыми распространенными мифами о профессии строителя, рассказали РИА Недвижимость представители строительных компаний. Каждое второе воскресенье августа в России ежегодно отмечают День строителя. Этот профессиональный праздник обязан своему появлению генеральному секретарю СССР Никите Хрущеву, который был восхищен строительством Жигулевской ГЭС. Указ […]...

29 06 2022 19:52:59

Два корпуса на 549 квартир построят в ЖК «Фили Сити» на западе Москвы

Два корпуса на 549 квартир построят в ЖК «Фили Сити» на западе Москвы Разрешено строительство второго этапа Жилого комплекса «Фили Сити» в районе Филевский парк Западного АО Москвы. Выдано разрешение на строительство второго этапа Жилого комплекса «Фили Сити». Проект реализует девелопер MR Group в районе Филевский парк Западного административного округа Москвы по адресу: Багратионовский проезд, вл. 5. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов […]...

28 06 2022 6:14:48

В 15 районах столицы утвердили проекты новостроек по реновации

В 15 районах столицы утвердили проекты новостроек по реновации Эксперты одобрили 16 проектов домов по реновации за четыре месяца 2021 года, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. Новостройки находятся в 15 районах. Так, два утвержденных проекта запланированы в районе Можайский на западе столицы. Также строительство утверждено на юго-востоке, для домов в районах Выхино- Жулебино, Кузьминки, Нижегородский и Текстильщики. На юге и востоке города положительные заключения выданы […]...

27 06 2022 17:36:53

Путин подписал закон о типовых проектах для строительства

Путин подписал закон о типовых проектах для строительства МОСКВА, 1 июл — РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал закон о введении в Градостроительный кодекс института типовых проектов, подходящих для многократного применения при капитальном строительстве. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации. Законом предлагается исключить из ГК институт экономически эффективной проектной документации повторного использования и развить институт типового проектирования, сделав «типовую проектную […]...

26 06 2022 23:17:55

Как максимально выгодно инвестировать в апартаменты?

Как максимально выгодно инвестировать в апартаменты? Новости недвижимости о выгодных инвестициях в апартаменты  Прошедший 2020 год изменил многое в мире, в том числе и подход к инвестированию. Сферы, которые еще вчера казались выгодными, сегодня заметно проигрывают новым экономическим решениям. В России инвесторы столкнулись с падением доходности и ликвидности привычных объектов инвестирования. К примеру, самый простой способ сохранить средства — банковский депозит […]...

25 06 2022 17:14:17

Покупка двухкомнатной квартиры

Покупка двухкомнатной квартиры Двухкомнатные квартиры стали пользоваться большим спросом, чем однокомнатные, среди определенного класса населения. Такая тенденция на рынке....

24 06 2022 7:27:16

Дом по программе реновации построят в районе Котловка ЮЗАО Москвы

Дом по программе реновации построят в районе Котловка ЮЗАО Москвы Жилой дом на 378 квартир из двух корпусов построят по программе реновации в районе Котловка Юго-Западного АО Москвы. Согласован проект строительства дома с подземной автостоянкой в районе Котловка Юго-Западного административного округа Москвы по программе реновации, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. Новостройка будет состоять из двух корпусов, объединенных цокольным этажом. В трехсекционном доме будет 378 квартир: […]...

23 06 2022 11:42:57

Как заработать 70% на продаже квартир в новостройках Одессы

Как заработать 70% на продаже квартир в новостройках Одессы Хотите узнать сколько заpaбатывают на продаже квартир в новостройках Одессы ? Мы расскажем как заработать до 4,9% от цены квартиры, когда выплачивают деньги и как начать. Информация будет полезна для всех, кто хочет увеличить свой доход и заpaбатывать на недвижимости. Что нужно сделать и сколько на этом заpaбатывают Ваша главная задача – найти клиентов на […]...

22 06 2022 21:19:35

Рынок недвижимости — взгляд сквозь время

Рынок недвижимости — взгляд сквозь время Экономический кризис, хотя и с некоторым опозданием, повлиял на отечественный рынок строительства и реализации недвижимости....

21 06 2022 0:51:23

Разрешены продажи в шести корпусах ЖК Shagal в Даниловском р-не ЮАО Москвы

Разрешены продажи в шести корпусах ЖК Shagal в Даниловском р-не ЮАО Москвы Выдано заключение о соответствии на шесть корпусов третьего этапа Жилого комплекса Shagal в Даниловском районе Южного АО Москвы. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) выдал девелоперу «Эталон» заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на шесть корпусов третьего этапа Жилого комплекса […]...

20 06 2022 20:29:19

Стройматериалы подорожали в России в среднем на 15 процентов

Стройматериалы подорожали в России в среднем на 15 процентов Москва. 28 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В России строительные материалы подорожали в среднем на 15%, значительный рост цен наблюдается на металл, сообщил в четверг президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Он отметил, что, в частности, значительно выросли цены на металлопрокат (материалы, изготовленные из металла методом прокатки), использующийся в строительстве. «По металлу ситуация связана с котировкой […]...

19 06 2022 18:50:47

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::