Как проверить квартиру перед покупкой Онлайн в Украине > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Как проверить квартиру перед покупкой Онлайн в Украине

Как проверить квартиру перед покупкой Онлайн в Украине

В самостоятельном поиске квартиры нет ничего сложного. Но очень важно проверить документы и безопасно провести сделку. Это самый важный этап. Именно в этой части вам и помогут наши юристы по недвижимости GetHom.

Мы специализируемся на проверке документов и сопровождении сделок с недвижимостью на вторичным рынке и при покупке квартир от застройщиков.

Опыт работы наших юристов по недвижимости более 20 лет. Поэтому вы можете быть уверены, что c GetHom вы не только найдёте квартиру без посредников, но и купите её безопасно и без рисков.

Стоимость проверки квартиры и сопровождения

Если вы покупаете квартиру, дом, участок или любую другую недвижимость, то проверить документы мы сможем в любом городе Украины. Эту услугу мы оказываем в режиме онлайн. Так получается гораздо дешевле и удобнее, чем искать юристов в вашем городе.

Время на проверку

Срок проверки – всего 1 день. Если нужно проверить в срочном режиме, то мы можем подключить несколько человек и сделаем быстрее.

Что мы проверяем

Мы проверяем недвижимость по более чем 25 параметрам. Используем авторскую методику оценки и предотвращения рисков, которая основана на двадцатилетнем опыте работы с недвижимостью. Анализируем все связанные со сделкой моменты и комплексно оцениваем ситуацию.

Что входит в юридическую проверку

Мы проверяем сам объект недвижимости, продавца и дополнительно договор и схему продажи. Кроме этого, в стоимость проверки входят все консультации нашего юриста по недвижимости GetHom до момента покупки. Это гарантирует защиту на всех этапах.

Всё это входит в стоимость комплексной проверки недвижимости за 2500 грн. Это самая популярная услуга у нас, которую заказывают чаще всего.

Цены:

Мы работаем по всей Украине. В Одессе и Киеве возможно личное сопровождение юриста по недвижимости GetHom на сделках, переговорах и при подписании любых документов. Так вы получаете ещё больше спокойствия и безопасности при покупке.

Первичная консультация по вопросам недвижимости бесплатно
Консультация и поверхностный анализ рисков 1 500 грн
Комплексная проверка любой недвижимости. Проверим объект, договор, продавца, схему продажи + консультации до момента покупки. 2 500 грн
Выезд юриста на сделку/переговоры/проверку. 5 500 грн
Сопровождение юристом GetHom на всех этапах до момента покупки по одной квартире / Либо проверки, выезды, переговоры по разным квартирам. 8 000 грн/

14 000 грн

Чаще всего наши клиенты заказывают – комплексную проверку недвижимости. В неё так же входят последующие консультации до момента покупки и оценка условий схемы продажи и договора.

Стоимость 2500 гривен. Это полностью снимает риски и поможет купить безопасно.

Контакты юридического отдела GetHom

Звоните по номерам телефонов ниже, будем рады вам помочь.

Телефоны 096 698-10-41
063 705-09-42

Вайбер/Телеграм

Почта: gethom.com@gmail.com
Время работы: с 9 утра до 9 вечера

без выходных и праздников.

Звоните в любое удобное вам время.

Отзывы о нашей работе:

ОТЛИЧНО

27 отзывов на

Владимир Shamp 2021-10-18

Проверенный Обратился за проверкой в последний момент. И отзыв это меньшее из того, чем могу отблагодарить. У меня были сомнения в риелторе, с которым искал квартиру, по поводу документов с меня просили только аванс принести 2 тысячи долларов в агентство, а посмотреть документы не дали! Квартиру показали, а чья квартира не понятно! В квартире никто не живёт, с продавцом не виделись, он по их словам переехал на дачу под киевом, а квартира сама в Одессе и все переговоры только через этого риелтора. Сказали всё проверено у нотариуса посмотрете. Это меня как то насторожило, но как бы цена…такая что отказываться нельзя, в общем за день до аванса решил проверить квартиру, чтобы посмотрели документы те кто в этом разбирается. И что вы думаете ? Хозяин дедушка 84 года, и его просто нет. доверенность на постороннего человека, бабушка недавно умерла. Квартира -детектив! Я очень рад что отказался и раскопали такую информацию, мог же просто попасть на деньги с судами в придачу с родственниками или не понятно с кем !!! Проверка стоила своих денег полностью! Страшно жить в такое время, когда все пытаются заработать и обмануть, почти купил себе проблемы! Юристов гетхом советую, проверено на собственном опыте!

Прочитайте больше

Diamed 7B Berg 2021-09-23

Проверенный Очень доволен консультацией.Юрист Виктор Максимович всё доходчиво объяснил, настоящий профессионал.Рекомендую.

Прочитайте больше

Оксана Мельничук 2021-08-06

Проверенный

Прочитайте больше

Наталия Стоянова 2021-08-04

Проверенный Всем добрый день. Обратилась 04.08.21 за консультацией по вопросу купли- продажи по переуступке прав, оплате пошлин, различных сборов, регистрации прав, взаимоотношений с управляющей компанией и пр.
Виктор Максимович, юрист GetHom дал полный и исчерпывающий ответ на все мои вопросы. Налицо высокая квалификация и компетентность Виктора Максимовича. Спасибо компании за возможность бесплатных консультаций со специалистом такого уровня.
С уважением, Наталья Владимировна.

Прочитайте больше

Lawandreal Estate 2021-06-07

Проверенный нужный ресурс, но очень неудобный. Добавьте хотя бы метраж в фильтры! Это намного нужнее, чем количество комнат.

Прочитайте больше

Raonde o 2021-05-27

Проверенный Обратился в эту фирму для юридической проверки документов квартиры. Меня сначала проконсультировали как общаться с риелторами, чего ни в коем случае не допускать и на что обращать внимание.
После того как я озвучивал свои требования к риелторам — они очень удивились, т.к. я к минимуму свожу риски при покупки квартиры и перестали диктовать свои дpaконовские условия при которых я мог просто попасть на деньги.
После проверки (1 день) со мной связался юрист Виктор. Сказал, что по документам вопросов нет и рассказывал как должен проходить каждый этап и при каких условиях. Эта консультация по телефону длилась около 45 минут. Виктор грамотно всё объяснил и отвечал на мои вопросы. Как оказалось, пpaктически на каждом этапе, которые мне предлагали риелторы — я мог бы попасть, если бы что-то было не чисто.

При покупке / продажи любой недвижимости нужна грамотная консультация юриста, который будет бороться за тебя, а не риелтора.
Я рекомендую юриста Виктора и эту фирму. Спасибо!

Прочитайте больше

gusev vitalik 2021-05-26

Проверенный Очень профессиональный подход к решению вопроса,быстро по строкам, огромное спасибо Виктору. Рекомендую.

Прочитайте больше

Anastasia Melissa 2021-05-26

Проверенный Спасибо за отлично сделанную работу и хорошее отношение. Рекомендую.

Прочитайте больше

Андрей Лубчук 2021-05-16

Проверенный

Прочитайте больше

Alexandra Goshkoderia 2021-05-11

Проверенный Спасибо за бесплатную консульатцию!

Прочитайте больше

Ниже мы сделали подробное описание – что мы проверяем и почему проверка недвижимости это очень важный момент. Вы узнаете почему агентство недвижимости не проверяет документы и какие функции у нотариуса. Как защититься от возможных проблем при переоформлении квартиры.

Зачем проверять квартиру

Некоторые покупатели, которые не сталкивались с мошенниками и судами, задаются вопросом – зачем проверять квартиру. Они думают, что проверит недвижимость риелтор или нотариус. Но это не отвечает действительности.

Любые действия с недвижимостью несут в себе достаточно много рисков. Мы написали подробную статью на эту тему:

Ссылка: Риски при покупке квартиры на вторичном рынке и в новостройках

Сегодня случаи мошенничества с квартирами случаются все чаще. Это может быть опасные ситуации разного вида. От простой подделки документов, до не введения дома в эксплуатацию застройщиком.

Именно для того, чтобы купить квартиру безопасно и сохранить деньги стоит перед покупкой проверить документы. Основные риски покупки возникают не при переоформлении, а именно после покупки. Когда сделку могут признать не действительной или застройщик не сдаст дом.

Риелтор, нотариус и юрист по недвижимости: кто поможет проверить квартиру

Когда вы обращаетесь к риелтору, он обещает вам проверку всех документов и полное сопровождение до момента заключения сделки. На самом деле это – всего лишь слова.

Риэлтор не проверяет, а продаёт

Риелторы всегда работают на себя и исключительно в своих интересах. За довольно приличные деньги – 5% от сделки или 2-3 тыс. $ Они просто показывают вам квартиры и ведут связь с продавцом по телефону. На этом работа риелтора заканчивается.

В интересах риелтора успешное проведение сделки и получение своей комиссии. Именно поэтому они говорят о том, что документы проверены и вы можете быть уверены в безопасности сделки.

А говорят они это именно потому, что хотят быстрее продать недвижимость, чтобы заработать. Для них это все просто слова, а для вас – реальный риск потери крупной суммы денег. Как пример, статья на сайте Думская:

Что проверяет нотариус

В первую очередь, обращаем ваше внимание на то, что в обязанности нотариуса не входит проверка рисков по квартире, которую вы решили приобрести.

Единственная задача нотариуса – переоформить недвижимость на нового владельца. Если все документы есть в наличии и нет арестов в данный момент, то нотариус оформит переход права собственности на нового владельца.

Нотариус – это незаинтересованная сторона, задачей которой является документальное оформление сделки. Он не станет отстаивать ваши интересы, как покупателя. Это не его работа.

Он не скажет что по квартире могут возникнуть спopные вопросы. Нотариус просто переоформит квартиру, и если в будущем возникнут проблемы, то решаться они будут уже через суд.

Ответственность нотариуса при проверке квартиры

Как указано в статье 27, Закона Украины “О нотариате”, нотариус не несет никакой ответственности, если ему была передана заведомо ложная информация.

То есть, если продавец предоставит поддельные документы, не правдивую информацию или ложные свидетельства о лицах, чьи права могут быть ущемлены (например, дети, наследники, супруги, родственники), то нотариус не будет нести ответственности за оформления сделки с такими документами.

Некоторые нотариусы и сами не против провести не совсем честное переоформление. Об этом писали на сайте Думская:

Все спopные вопросы будут решаться уже после оформления договора купли-продажи через суд. В некоторых случаях для признания сделки не действительной срок исковой давности от 3 до 10 лет. И всё это время покупатель рискует своей квартирой.

Роль отдела продаж застройщика в проверке квартиры

Все менеджеры отдела продаж застройщика в качестве заработной платы получают процент от продаж. Это означает, что ни один менеджер не будет говорить вам об отрицательных сторонах строительства или сделок с данным застройщиком. Главная задача отдела продаж – продажа квартир в их жилом комплексе.

Если отдел продаж расскажет вам правду о проблемах застройщика, то может и вовсе потерять работу. А иногда они и сами не против продать проблемный вариант:

В их обязанности входит все, что поможет застройщику как можно быстрее продать все квартиры в строящемся объекте, но никак не отстаивать ваши интересы, как покупателя. Именно поэтому верить менеджерам, что с документами все в полном порядке, точно не стоит.

Проверка квартиры независимым юристом по недвижимости

Именно поэтому лучшим вариантом будет обратиться к юристу по недвижимости. Юрист работает на вас и только в ваших интересах. Он за фиксированную плату оценивает ситуацию, проверяет документы, консультирует и предотвращает риски.

С юристом по недвижимости вам не смогут продать квартиру с проблемными документами.

Это гарантия, что сделка пройдёт без проблем и с юридической чистотой вашей новой квартиры будет всё в порядке. Юрист – ваша защита от признания сделки недействительной и экономия средств.

Чем отличается юрист по недвижимости от нотариуса

Отличие юриста по недвижимости от нотариуса в том, что его задача оценить риск покупки и в случае сомнений рассказать вам, в чём может быть проблема в дальнейшем. Для юриста не имеет значения, купите вы квартиру первую или десятую.

Его задача, чтобы вы купили беспроблемную квартиру с нормальными документами и ваше право собственности было надёжно защищено после покупки квартиры. Нотариус же просто проводит сделку, не обращая внимания на риски. Его задача удостоверить сам факт перехода права собственности.

Но если хотите, можете и рискнуть деньгами и обойтись без проверки. В 8 из 10 случаев всё может закончиться хорошо. В 2 случаях из 10 могут возникнуть проблемы. Их потом придётся решать в судебном порядке. Но это стоит уже значительно больших денег. Как поступить – решать вам.

Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой Украина

Само собой, вы можете сами заниматься проверкой продавца и документов на квартиру. Перед этим стоит ознакомиться с основными рекомендациями, которые рассмотрим ниже. На вторичном рынке и у застройщиков этот список отличается. Так же отличается и алгоритм проверки.

Как устранить риски при покупке квартиры в новостройке

Купить квартиру от застройщика с минимальными рисками или и вовсе без них можно. Главное – со всей ответственностью подойти к проверке его документов. Это – трудоемкий процесс, который требует много времени и особого внимания.

Проверить репутацию

Известный застройщик вряд ли станет заниматься обманом инвесторов. Обязательно проверьте, сколько объектов компания уже ввела в эксплуатацию, поинтересуйтесь качеством выполненных работ.

Посмотрите в Интернете отзывы о работе застройщика, вложился ли он в сроки при строительстве прошлых объектов, были ли какие-либо проблемы с получением квартир, довольны ли владельцы своими новыми квартирами.

Изучить документы

Чтобы убедиться в том, что строительство происходит законно и застройщик имеет право его проводить, нужно проверить всю его документацию. Как минимум, вам нужно будет потребовать такие документы:

  • право на землю – это может быть договор аренды, купли-продажи или другие документы, которые подтверждают право застройщика на использование этой территории;
  • градостроительные условия и ограничения – они нужны для любого жилого дома площадью более 300 м2;
  • отчет по проверке планировочных документов – план обязательно должен быть одобрен и заверен экспертом;
  • разрешения и права на проведение строительных работ – лучше не вкладывать деньги в объект, на строительство которого еще нет разрешения;
  • технические условия на подведение коммуникаций – если таковых нет, есть вероятность, что объект останется без электричества, газа, отопления и воды;
  • договоры о совместной деятельности – начиная от договора между заказчиком и застройщиком и заканчивая документом, который застройщик предлагает вам подписать.

На проверку документации понадобится немало времени. Если вы плохо разбираетесь в законодательстве – лучше доверить эту задачу юристу по недвижимости.

Наши юристы по недвижимости GetHom всегда готовы прийти вам на помощь и поможем не только проверить документы застройщика, но и оценить риски, а также сопровождать вас до самого момента подписания договора с компанией.

Статья по теме: Проверка документов, квартир, застройщиков в Украине

Риски при покупке квартиры на вторичном рынке

На вторичном рынке рисков меньше, но все же они существуют. Для того, чтобы купить квартиру на вторичном рынке без каких-либо проблем и неприятных последствий – нужно разобраться, какие же риски в себе несет такая сделка. Мы разобрали самые популярные варианты.

Нарушение прав несовершеннолетних

Если совладельцем квартиры является ребенок или несовершеннолетний, а также ребенок, который остался без родительской опеки – нужно быть предельно внимательным.

Для продажи квартиры у продавца должно быть решение органов опеки и попечительства, которое разрешает проведение продажи квартиры. В противном случае сделка может быть признана недействительной, а вы рискуете остаться и без квартиры, и без своих денег.

Нарушения при приватизации

Если вы покупаете приватизированную квартиру – важно также, чтобы при приватизации не были нарушены права несовершеннолетних.

Например, если на момент приватизации недвижимости, несовершеннолетние были в ней прописаны – они должны были участвовать в приватизации.

Если же приватизация произошла без несовершеннолетнего совладельца – он может обжаловать сделку купли-продажи после того, как достигнет совершеннолетнего возраста. До этого обжаловать куплю-продажу может законный попечитель или органы опеки.

Нарушение прав супруга

Обратите внимание на то, что, если в момент покупки квартиры ваш продавец состоял в бpaке – недвижимость считается совместно нажитым имуществом и на нее имеет право супруг или супруга.

Даже если сейчас продавец в разводе – бывший супруг может обжаловать вашу сделку купли-продажи, ведь он также является совладельцем недвижимости.

Обойтись без согласия супруга или супруги на продажу квартиры можно только в некоторых случаях. Если продавец получил ее в наследство, по договору дарения или, например, а в брачном контpaкте продавца написано, что право на эту квартиру имеет только он.

Во всех иных случаях для продажи квартиры, купленной в бpaке, должно быть согласие супруга.

Примеры:

1. Продавец купил квартиру в бpaке. Но нотариус в своё время не вписал в сам договор данные о том, что квартира приобреталась в бpaке. На момент продажи в паспорте продавца нет штампа о бpaке. Он мог развестись и получить новый паспорт. Такую сделку бывшая жена может признать недействительной.

2. Продавец купил квартиру в новостройке. А в отделе продаж даже и не интересовались, в бpaке он был на момент покупки или нет. Это самая распространённая ситуация. Так бывает очень часто. Такую сделку легко можно отменить в суде.

3. Продавец живёт в гражданском бpaке. Его вторая половинка может претендовать на ½ квартиры в будущем.

4. Продавец заключил договор инвестирования вне бpaка. Пока дом строился – он успел жениться и развестись. Право собственности на квартиру было оформлено уже после развода. Бывшая жена на вполне законных основаниях может претендовать на часть такой квартиры.

Нарушение прав наследника

Если продавец получил квартиру по наследству – ее все же нужно проверить. Может быть такое, что на нее претендует еще кто-то. Это касается также и случаев, если шестимecячный срок, отведенный для принятия наследства, уже истек.

Если, например, будет доказано, что второй наследник не знал о том, что ему завещали квартиру – срок для принятия наследства будет возобновлен, а ваша сделка будет признана недействительной.

Недействительной также могут признать сделку с продавцом, который при подписании договора купли-продажи предоставил поддельное завещание.

Есть также риск, что суд признает наследодателя недееспособным в момент подписания завещания. Оно, естественно, также потеряет свою силу.

Пример:

Продавец унаследовал квартиру по завещанию и теперь продаёт её. Но есть нюанс. В наследстве была обязательная доля наследника по закону.

Например, ещё имеется наследник несовершеннолетний, недееспособный, преклонного возраста, который не знал о cмepти наследодателя. Срок для вступления в наследство начнётся у него только после получения информации о cмepти. Потом он может сделку отменить.

Обременение недвижимости правами третьих лиц

Есть некоторые категории совладельцев, которые не теряют права пользования квартирой даже после того, как у нее изменился законный владелец. Вы рискуете, покупая квартиру, в которой прописаны:

  • те, кто отказался участвовать в приватизации;
  • кто имеет право пользоваться этой недвижимостью на основании завещательного отказа;
  • несовершеннолетние, которые находятся под опекой, или которые остались без родительской опеки;
  • кто получает ренту за данную квартиру;
  • кто проживает в квартире на основании договора найма, а также по договору безвозмездного пользования.

Признание продавца недееспособным или ограниченно дееспособным

Сделку купли-продажи могут признать недействительной, если суд признает, что продавец был недееспособным или ограниченно дееспособным в момент ее заключения.

Именно поэтому не стоит связываться с продавцами, которые подают признаки алкогольной или наркотической зависимости, а также похожи на людей с психическим расстройством.

Если вы подпишите договор, передадите деньги такому продавцу – он уже в следующий день может обжаловать сделку. Иск также может подать его законный опекун или попечитель.

Важно, чтобы продавец не стоял на учете в психоневрологическом, а также наркологическом диспансере, ведь не всегда внешне можно заметить какие-либо отклонения.

Умышленный обман

Никогда не нужно исключать такую возможность, что продавец просто хочет обмануть вас. И его цель – незаконно заполучить ваши деньги. Вариантов обмана очень много.

Например, очень дешево может продаваться квартира, в которой есть некоторые проблемы с документами.

Иногда продавцы ставят слишком большую цену за некачественную недвижимость.

Бывает и такое, что продавец вовсе и не является владельцем квартиры. Ведь подделка документов сейчас уже точно не новинка.

Например можно подделать доверенность и продать квартиру, пока хозяин ушел в рейс или уехал заграницу. Этим занимаются много мошенников в Украине и те, кто не разбирается, легко могут попасть на их крючок.

В этой схеме все в доле от мошенников до нотариуса, риэлторов и участкового.

Юристы по недвижимости видят такое сразу, но если просто довериться обычному риэлтору, то вы можете стать жертвой. Поэтому всегда проверяйте документы перед покупкой.

Как купить без рисков квартиру в Украине на вторичном рынке

Многие украинцы предпочитают покупать недвижимость на вторичном рынке. Как вы уже увидели – такие сделки довольно рискованные. Но количество желающих совершить покупку на вторичном рынке остается прежним.

Решить вопрос рискованности сделки с владельцем можно. Для этого нужно также внимательно проверять всю документацию. А также как можно тщательнее изучить условия сделки. Давайте разберемся, как безопасно купить квартиру на вторичном рынке

Проверка продавца

Для начала вам нужно будет убедиться в том, что продавец действительно является тем, кем представляется. Проверки паспорта может быть недостаточно, ведь сейчас подделкой документов никого не удивишь.

Лучше всего будет пообщаться с соседями и узнать что-то о продавце. Они смогут также подтвердить его личность.

Убедитесь в том, что продавец не стоит на учете в психоневрологических или наркологических диспансерах. Так вы минимизируете риск того, что продавца признают недееспособным в момент совершения сделки.

Внимательно следите за его поведением – алкогольную и наркозависимость можно определить внешне, но также не всегда.

Проверка документов

Без проверки документации нельзя обойтись и на вторичном рынке. Чтобы быть уверенным в том, что сделка пройдет безопасно, вам нужно запросить у продавца такой пакет документов:

  • паспорта и идентификационные коды, а также свидетельства о рождении всех совладельцев квартиры;
  • документ о праве собственности – это может быть соответствующее свидетельство, договор купли-продажи, мены или дарения, а также свидетельство о праве на наследство, если квартиру продавец получил таким образом;
  • документ о семейном положении – а еще лучше, справка, которая подтверждает семейное положение продавца на момент получения ним этой квартиры;
  • согласие супруга на продажу квартиры, если она является совместно нажитым имуществом;
  • согласие всех совладельцев, которые должны в обязательном порядке быть заверенными нотариусом;
  • разрешение органов опеки и попечительства, если совладельцами являются несовершеннолетние или недееспособные граждане;
  • выписка из домовой книги о том, что в квартире никто не прописан – лучше всего просить детальную выписку, чтобы вы могли проверить, кто и когда был прописан в этой квартире и почему выписан, чтобы в дальнейшем никто не мог оспорить сделку;
  • отчет эксперта-оценщика, который проводил оценку квартиры;
  • выписка из реестра, которая подтверждает отсутствие запрета на продажу этой квартиры;
  • справка о том, что в квартире нет задолженностей по коммунальным платежам;
  • справка из БТИ о том, что в квартире не было незаконных перепланировок.

Проверить личность продавца

Это самый первый шаг, который может дать вам хоть какую-нибудь уверенность в человеке, у которого вы собираетесь купить квартиру. Попросите продавца предъявить паспорт. Это обязательно, чтобы вы знали наверняка, тот ли это человек, он ли является владельцем данной недвижимости.

Не исключается и вероятность того, что паспорт может быть поддельным и на первый взгляд вы не сможете отличить его от оригинала, однако хоть какая-то уверенность у вас уже будет.

Для большей уверенности в том, что продавец действительно тот, кем представляется – пообщайтесь с соседями. Так вы сможете убедиться в том, что покупаете квартиру действительно у ее владельца.

Ни в коем случае не доверяйте людям, которые демонстрируют признаки неадекватности или же злоупотрeбления алкоголем. Если же вы такое заметили, но квартира очень вам приглянулась – стоит узнать, не стоит ли хозяин на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере.

Ведь если признают, что продавец во время проведения сделки был недееспособен – покупка вами квартиры может быть оспорена, и вы рискуете остаться без недвижимости.

Проверить право собственности на квартиру

То, является ли ваш продавец реальным владельцем квартиры определить проще всего по наличию у него соответствующих документов. К таким документам относится свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, акт приватизации или свидетельство о праве на наследство.

Всегда просите оригиналы документов. Копиям, даже тем, которые заверил нотариус, доверять нельзя. Обратите внимание на несколько случаев, с которыми вы можете столкнуться:

  • продавец не единственный владелец квартиры – нужно заверенное нотариусом разрешение на продажу от всех владельцев;
  • продавец состоит в бpaке (официальном или гражданском) – просите заверенное разрешение супруга на продажу квартиры;
  • один из владельцев несовершеннолетний – разрешение опекунского совета на продажу квартиры;
  • продавец унаследовал квартиру – убедитесь в том, что больше нет родственников, которые могли бы претендовать на недвижимость;
  • квартиру продают по доверенности – требуйте встречи с хозяином, проверьте его по алгоритму и предложите ему лично провести сделку.

Как проверить квартиру в реестре

Проверить квартиру в реестре – единственный верный способ узнать наверняка, кто является законным владельцем квартиры, не находится ли недвижимость под арестом или в ипотеке. Большинство считает, что такую информацию может узнать только нотариус или адвокат.

До 2015 года так и было, однако теперь власти сделали открытым доступ к реестрам недвижимости и найти информацию о квартире может каждый желающий.

Единственное «но» – в открытом доступе лишь информация о текущих владельцах, обо всех предыдущих собственниках предоставить данные может нотариус.

Регистрация в реестре проверки квартир

Если вы хотите проверить квартиру в реестре – необходимо пройти простую регистрацию в Кабинете электронных сервисов. Для входа сюда вы также можете использовать электронную цифровую подпись или же BankID (т.е. совершить вход используя, например, карту Приват Банка).

После выбора функции «Зарегистрироваться» необходимо перейти в раздел «Регистрация нового пользователя», указать что вы – физическое лицо и выбрать обычную регистрацию.

После этого вам понадобиться ввести свой идентификационный код. Затем перейдите к «Регистрация нового пользователя», заполните все формы, указав достоверные данные.

Выбор раздела и авторизация

После того, как вы пройдете регистрацию и авторизацию, можете смело переходить в раздел «Государственные реестры». В пункте «Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество» следует перейти в раздел получения информационной справки. После этого вам придется пройти дополнительную авторизацию.

Получение сведений о квартире

Затем переходим в раздел «Получение сведений из Государственного реестра прав на недвижимое имущество». Здесь предстоит выбрать критерий, по которому и будет осуществляться поиск данных.

Вам предложат такие варианты: номер регистрации объекта недвижимости, адрес квартиры, кадастровый номер земельного участка, данные физического или юридического лица.

Так как вы хотите проверить квартиру в реестре, выберите пункт «По адресу». После того, как вы введете точный адрес квартиры и нажмете «Найти» – сервис вас автоматически перенаправит на страницу оплаты.

После оплаты вы получите справку с информацией о владельце квартиры, а также обо всех арестах и ипотеках, если такие имеются.

Поможет ли проверка в реестре снять риски по квартире

Проверка в реестре – это только часть проверки квартиры на риски, которые могут возникать при переходе права собственности от одного владельца к другому. Можно сказать что это снимает 1/10 часть рисков, которые могут возникнуть. Нужно оценивать ситуацию с квартирой комплексно.

Бывают случаи, когда арестов по квартире нет, из-за того что перед сделкой арест снимается судебным решением или благодаря подделке документов. Иногда в доле бывает нотариус, который оформляет сделку.

Поэтому нужно внимательно следить и анализировать, что и когда было сделано и как это может повлиять на итог сделки. С некоторыми квартирами вообще нельзя связываться из-за того, что риски слишком велики.

Как проверить квартиру в новостройке

Проверка квартиры в новостройке – еще более сложная и очень нужная процеДypa. В каждом городе есть, по крайней мере, одна стройка, которая уже вряд ли будет закончена. Остановка строительства может произойти по многим причинам. В этом и наибольший риск для вас, как для покупателя.

Вложить свои деньги, которые часто приходится собирать не один год, в обещание, что дом когда-то будет достроен не хочет никто. Именно поэтому проверка застройщика всегда должна стоять на первом плане.

Для того, чтобы не попасться на крюк мошенников, вам понадобится пройти сложный путь по проверке застройщика или же заказать эту услугу у наших специалистов. В любом случае результат будет стоить затраченного времени и денег.


Проверка репутации застройщика

Итак, в первую очередь следует проверить репутацию застройщика. Для начала вы можете просмотреть в интернете всю имеющуюся информацию о компании, не лишним будет почитать отзывы и просмотреть информацию об его объектах: и тех, которые уже сданы в эксплуатацию и тех, что находятся в стадии строительства.

Регистрация компании в электронных реестрах – еще один немаловажный момент, который поможет быстро разоблачить тех, кто продает лишь обещания. Оптимальным вариантом будет выбрать застройщика, который в вашем городе сдал уже хотя бы один объект.

Так вы сможете в живую посмотреть на результат его работы, поинтересоваться мнением людей, которые уже сотрудничали с компанией и сейчас живут в новых квартирах.

Они точно ответят вам на вопрос о том, вложился ли в обещанный срок застройщик и вовремя ли был сдан в эксплуатацию объект, насколько качественно сделаны квартиры, соответствуют ли они заявленным хаpaктеристикам.

Проверка договора и условий сделки

Перед подписанием договора купли-продажи, важно изучить все условия сотрудничества. Внимательно относитесь к прочтению договора, экземпляра предварительного договора или любых других документов, которые вам предлагают подписать.

Вообще изучение документов лучше доверить юристу по недвижимости, который гораздо лучше вас разбирается во всех тонкостях и деталях.

Подвохи могут быть как в самих условиях договора, так и в схеме покупки, заметить все сможет только тот, кто действительно знаком со всеми особенностями оформления документов.

Что нужно для полной проверки застройщика

Для полной проверки застройщика вам понадобится изучить множество документов, отсутствие которых само по себе может привести к тому, что объект не будет окончен. Предлагаем рассмотреть полный список:

  • документы о праве на землю – договор аренды, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи;
  • градостроительные условия и ограничения – без их наличия здание нельзя не только возводить, но и проектировать;
  • экспертный отчет по проектной документации – это подтверждение того, что объект соответствует техническим и законодательным требованиям и нормативам;
  • право или разрешение на проведение строительных работ – разрешает строительство, финансирование и подключение к коммуникациям;
  • лицензия подрядчика на ведение строительных работ – требуется при возведении объектов IV и V уровней сложности;
  • условия для подключения к коммуникациям – позволяет подведение коммуникаций к завершенному объекту;
  • договора о ведении совместной деятельности – все документы, в которых точно указывается распределение площади готового здания.

Проверка этих документов поможет вам хоть немного обезопасить себя и свои деньги при покупке квартиры в новострое. Более детальную проверку и оценку рисков может провести только компетентный человек.

Как показывает многолетний опыт, покупка квартиры от застройщика может иметь множество рисков начиная от «несуществующей» недвижимости и заканчивая продажей одной квартиры нескольким людям. Именно от таких сделок вы защищаете себя, обращаясь в GetHom.

Юрист по недвижимости – ваш личный помощник для проверки квартиры

Главной отличительной особенностью юриста по недвижимости является то, что он работает исключительно для вас и отстаивает ваши интересы. Задачей юриста является тщательная проверка всех документов, которые предоставляет продавец, оценка рисков.

Квалифицированный специалист расскажет вам обо всех особенностях и рисках, которые могут возникнуть у вас после покупки той или иной квартиры.

Что важно при проверке для юриста по недвижимости

Для него не важно, сколько квартир вы захотите проверить и какую приобретете в итоге. Главное – чтобы сделка произошла успешно и в дальнейшем у вас не возникало никло никаких проблем с приобретенной недвижимостью.

За фиксированную плату юрист по недвижимости проверяет все документы на квартиру и оценивает возможные риски. Он предотвращает возможность покупки проблемной квартиры, консультирует вас до момента заключения сделки.

Вооружившись помощью юриста по недвижимости, вы уже точно можете быть уверены, что вам не продадут квартиру с проблемными документами и после покупки у вас не возникнет никаких проблем с бывшими собственниками.

Кроме того, с юристом вы можете не волноваться о том, что сделку признают недействительной. Он – защита ваших интересов и гарантия того, что сделка пройдет успешно.

Сколько стоит проверить квартиру перед покупкой

Обратившись в GetHom за помощью в проверке квартиры, вы можете выбрать один из нескольких вариантов услуг. Так, общая консультация и поверхностный анализ рисков обойдется вам от 1500 грн.

Такой вариант подойдет вам, если главной целью является узнать ответы на общие вопросы по заключению сделки, а также по условиям договора. Юрист не изучает документы, а консультацию проводит по телефону.

Комплексная проверка квартиры перед покупкой

Комплексная проверка недвижимости юристом по недвижимости GetHom, в свою очередь, стоит 2500 грн. За такую сумму юрист по недвижимости проводит полную проверку документов на недвижимость. Даёт юридическое заключение по поводу всех возможных рисков и проблем, связанных с ней.

Кроме того, в комплексную проверку включены безлимитные консультации в телефонном режиме до момента совершения вами покупки.

На любом этапе сделки вы можете связаться с нашим специалистом и выяснить все интересующие вас вопросы. С помощью юриста ваша сделка пройдет безопасно и без проблем.

Проверка квартир на вторичном рынке и новостроек

Комплексная проверка может происходить как для недвижимости из вторичного рынка, так и для новостроек. Тщательная проверка документов поможет удачно приобрести недвижимость без риска потерять свои деньги.

Именно после комплексной проверки вы уже сможете быть точно уверенными, стоит связываться с продавцом или же лучше отказаться от сделки.

В стоимость проверки недвижимости входит также и дальнейшая консультация. Юрист подскажет вам, как правильно действовать на различных этапах сделки.

Консультация после проверки квартиры включает

  • рекомендации как вести переговоры с владельцем недвижимости или риелтором;
  • план действий как защитить себя от всех возможных рисков при покупке квартиры;
  • как более выгодно для вас будет провести эту сделку;
  • на что стоит обращать внимание при заключении сделки;
  • как уменьшить расходы на переоформление и налоги;
  • как решить проблемы, которые могут возникнуть на пути до заключения сделки.

Консультация после проверки квартиры в новостройке

После проверки недвижимости от застройщика наши юристы также оказывают услугу консультации до момента совершения покупки.

  • сделают детальный отчет по проверке недвижимости;
  • обсудят с вами все выявленные риски;
  • проанализируют все имеющиеся у застройщика судебные решения;
  • проанализируют, соответствуют ли условия приложения к договору вашим интересам;
  • предложат некоторые изменения в договоре, если это необходимо для вашей выгоды;
  • объяснят вам все рискованные пункты договора;
  • ответят на все вопросы по выбранной недвижимости и возможным рискам;
  • порекомендуют вам правильные действия относительно данного объекта и застройщика.

Главная особенность работы наших юристов – свое заключение о недвижимости они предоставят на понятном языке и без сложных профессиональных терминов.

После этого вы точно будете знать, стоит покупать данную квартиру или же лучше продолжить поиски. Отчет вы можете получить как в телефонном режиме, так и сообщением в Viber или на почту.

Обращение к профессиональному юристу по недвижимости обезопасит ваши сделки по приобретению недвижимости.  Главная наша цель – чтобы вы купили хорошую квартиру и не имели с ней проблем в будущем.

Заказать проверку недвижимости можно по телефонам

Контакты юридического отдела GetHom:

Телефоны 096 698-10-41
063 705-09-42

Вайбер/Телеграм

Почта: gethom.com@gmail.com
Время работы: с 9 утра до 9 вечера

без выходных и праздников.

Надеемся, что статья по проверке квартир перед покупкой была вам полезна и вы узнали для себя что-то новое.

Будем рады, если сможем быть вам полезными и нужна будет проверка документов квартиры перед покупкой или во время сделки. Наши юристы по недвижимости GetHom помогут проверить квартиру и сопроводят на всех этапах. Звоните.


Как заключить договор аренды: 9 главных советов, которые помогут сохранить ваши деньги. Инструкция для арендатора.

Как заключить договор аренды: 9 главных советов, которые помогут сохранить ваши деньги. Инструкция для арендатора. Эта статья расскажет, как заключить договор аренды недвижимости арендатору и не потерять кучу денег, нервов и времени. Мы очень часто сталкиваемся с ситуациями, когда к нам приходит арендатор и говорит, что арендодатель: Его обманул при заключении договора и теперь ему приходится платить в 2 раз больше, чем он «договаривался» при заключении договора аренды Не возвращает […]...

17 05 2022 14:27:44

Построен ЖК Big Time в районе Хорошево-Мневники СЗАО Москвы

Построен ЖК Big Time в районе Хорошево-Мневники СЗАО Москвы Выдано заключение о соответствии на Жилой комплекс Big Time в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного АО Москвы. Завершено строительство Жилого комплекса Big Time на ул. Мневники, вл. 5 в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). «Застройщику выдано заключение о соответствии (ЗОС) построенного объекта требованиям проектной документации. Готовятся документы для […]...

16 05 2022 0:58:40

ПИК и Capital Group построят жилой комплекс в Бабушкинском районе Москвы

ПИК и Capital Group построят жилой комплекс в Бабушкинском районе Москвы МОСКВА, 2 апр — РИА Недвижимость. Группа компаний ПИК вместе с Capital Group построит жилой комплекс на Кольской улице в Бабушкинском районе на северо-востоке Москвы, говорится в сообщении ПИК. Ранее Москомстройинвест сообщал о том, что жилая площадь комплекса на Кольской улице, рассчитанного на 1120 квартир, составляет чуть более 48 тысяч квадратных метров. В этом проекте […]...

15 05 2022 17:46:54

Программу льготной ипотеки в России могут продлить еще на год с повышением ставки

Программу льготной ипотеки в России могут продлить еще на год с повышением ставки Москва. 1 июня. ИНТЕРФАКС — Госпрограмму субсидирования ипотеки на новостройки в РФ могут продлить до 1 июля 2022 года с повышением ставки до 7% и установлением пониженного лимита кредитного лимита для всех регионов, рассказали «Интерфаксу» источники на финансовом рынке, знакомые с ходом обсуждения вопроса. Напомним, программа льготной ипотеки по ставке до 6,5% годовых заработала в […]...

14 05 2022 16:12:17

В СФ выступили против неограниченного числа кредитов на льготную ипотеку

В СФ выступили против неограниченного числа кредитов на льготную ипотеку МОСКВА, 6 июл — РИА Новости. Разрешённое сейчас неограниченное число кредитов по программе льготной ипотеки необходимо ограничить, чтобы исключить использование программы в инвестиционных целях, считает первый вице-спикер Совета Федерации Андрей Яцкин. «Сегодня отсутствуют ограничения на количество кредитов одному заемщику по программе льготной ипотеки, и в результате этим инструментом зачастую пользуются в инвестиционных целях. Необходимо проработать […]...

13 05 2022 20:57:47

Capital Group и концепт-стор КМ20 переосмыслили рекламу в девелопменте

Capital Group и концепт-стор КМ20 переосмыслили рекламу в девелопменте Новую рекламную кампанию проекта жилых небоскребов с квартирами в Москве — Capital Towers, сняла фотограф Emmie America, которая стала известна благодаря сотрудничеству с Vogue Arabia, Numero, Office Magazine и другими мировыми изданиями и брендами. Это стало для девелопера продолжением коллаборации с концепт-стором КМ20. Главной героиней fashion-съемки стала основательница КМ20 Ольга Карпуть.   Красота, стиль, актуальность, […]...

12 05 2022 6:48:24

ГК «Регионы» выходит на рынок с первым жилым проектом в своем портфеле

ГК «Регионы» выходит на рынок с первым жилым проектом в своем портфеле МОСКВА, 20 июл – РИА Недвижимость. Компания Regions Development, входящая в структуру ГК «Регионы», получила разрешение на строительство своего первого жилого проекта – комплекс построят в Нагатинском Затоне в формате городского курорта, рассказал РИА Недвижимость представитель компании. По его словам, проект премиум-класса получит название Dream Towers. Его построят на земельном участке 2,1 гектара на проспекте […]...

11 05 2022 2:37:41

Редевелопмент промзоны «ЗИЛ» завершится в 2028 году

Редевелопмент промзоны «ЗИЛ» завершится в 2028 году Реорганизация производственной зоны бывшего завода им. Лихачёва (ЗИЛ) – один из крупнейших проектов комплексной застройки в столице, сообщил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Дмитрий Стулов. Проект планировки этой территории утвердили весной 2013 года. Сейчас здесь ведется активное строительство. «Помимо жилья, возводятся социальные и спортивные объекты. Построена школа на 2,5 тыс. мест с детским […]...

10 05 2022 2:14:43

Сданы еще два корпуса ЖК «Бунинские луга» в пос. Сосенское Новой Москвы

Сданы еще два корпуса ЖК «Бунинские луга» в пос. Сосенское Новой Москвы Введены в эксплуатацию жилые корпуса 2.3/1 и 2.3/2 в жилом комплексе «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новой Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилых корпусов 2.3/1 и 2.3/2 в Жилом комплексе «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новой Москвы, сообщил Мосгосстройнадзор. Дома возведены в районе деревни Столбово за счет инвестора. В каждом из корпусов переменной […]...

09 05 2022 5:54:31

Путин обсудит с иностранными партнерами нехватку трудовых мигрантов в РФ

Путин обсудит с иностранными партнерами нехватку трудовых мигрантов в РФ МОСКВА, 23 дек — РИА Новости. Президент РФ Владимир Путин сообщил, что обсудит с иностранными партнерами ситуацию с нехваткой трудовых мигрантов в России. На совместном заседании Госсовета и совета по стратегическому развитию и нацпроектам глава Татарстана Рустам Минниханов поднял вопрос о дефиците рабочей силы на строительных объектах, который возник с введением ограничений из-за пандемии. Для […]...

08 05 2022 14:39:16

Отделочные работы в загородном доме

Отделочные работы в загородном доме Отделочные работы в загородном доме подразумевают множество волнений, пыли и расчетов. Любой человек сталкивался с этой нелегкой задачей. Можно, конечно, отдать выполнение отделочных работ в загородном доме специалистам и мастерам своего дела. Они готовы взять на себя проведение отделочных работ любой степени сложности. Наверное, не существует такой задачи, которая не была бы выполнена. Во время […]...

07 05 2022 11:57:38

Дом по реновации в Таганском районе ЦАО Москвы сдадут в 2021 году

Дом по реновации в Таганском районе ЦАО Москвы сдадут в 2021 году Дом по программе реновации в Таганском районе Центрального АО Москвы состоит из трех секций переменной этажности, в которых разместятся 378 квартир. В 2021 году в Таганском районе Центрального административного округа Москвы введут в эксплуатацию жилой монолитный дом, сообщил Департамент строительства Москвы со ссылкой на руководителя Департамента Рафика Загрутдинова. «В Таганском районе по адресу: улица Мельникова, […]...

06 05 2022 18:15:26

Покупка однокомнатной квартиры

Покупка однокомнатной квартиры Покупка своей квартиры является важным событием в жизни каждого человека, чаще всего однокомнатные квартиры приобретают люди, живущие одни....

05 05 2022 9:53:13

Эксперты рассказали, как проверить квартиру перед покупкой

Эксперты рассказали, как проверить квартиру перед покупкой МОСКВА, 2 апр — РИА Недвижимость. Специалисты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как проверить квартиру перед покупкой. «В первую очередь покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) помогает проверить сведения об объекте перед сделкой. Документ содержит актуальную информацию как об объекте, так и о владельце, что позволяет […]...

04 05 2022 16:36:45

Сдан Апарт-комплекс Tatlin Apartments в Басманном районе ЦАО Москвы

Сдан Апарт-комплекс Tatlin Apartments в Басманном районе ЦАО Москвы В Апарт-комплексе Tatlin Apartments в Басманном районе Центрального АО Москвы размещаются 127 апартаментов. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию Апарт-комплекса Tatlin Apartments в Басманном районе Центрального административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объект возведен на ул. Бакyнинская, д. 5 за счет инвестора. В […]...

03 05 2022 9:34:49

Квартиры в хрущёвках и сносимых сериях

Квартиры в хрущёвках и сносимых сериях До сих пор в наших городах и поселках мы часто видим неказистые панельные и кирпичные здания, называемые «хрущевками», в честь их идейного отца....

02 05 2022 1:58:17

214 Федеральный закон – основные положения

214 Федеральный закон – основные положения 214 Федеральный закон о долевом строительстве! Участие в долевом строительстве – экономически выгодный способ приобретения недвижимости: с момента закладки фундамента до сдачи жилого дома цена за 1кв. м повышается до 40%, имеется возможность производить оплату в рассрочку. Однако, что бы не столкнуться лицом к лицу с неприятностями и потерей капитала, необходимо хорошо знать и понимать […]...

01 05 2022 12:37:39

Московский инвестор назвал типы квартир, которые подешевеют в 2022 году

Московский инвестор назвал типы квартир, которые подешевеют в 2022 году О том — квартиры, в каких домах имеют самый высокий шанс на отрицательную динамику цен в 2022 году.  Эксперт рынка инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков рассказал о том, квартиры, в каких домах имеют самый высокий шанс на отрицательную динамику цен в 2022 году.  Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы»:  – Если […]...

30 04 2022 7:32:20

В Москве почти втрое сократилась очередь на улучшение жилищных условий

В Москве почти втрое сократилась очередь на улучшение жилищных условий МОСКВА, 2 авг — РИА Новости. Очередь на улучшение жилищных условий в столице за последние 10 лет сократилась почти в три раза, говорится на официальном портале мэра и правительства столицы со ссылкой на заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова. «Очередь на улучшение жилищных условий в столице ежегодно сокращается в среднем на […]...

29 04 2022 9:10:20

Эксперты: банки стали отказывать в ипотеке до 40% заемщиков

Эксперты: банки стали отказывать в ипотеке до 40% заемщиков МОСКВА, 3 фев — РИА Недвижимость. Российские банки стали чаще отказывать в выдаче ипотеки, в отдельных кредитных организациях доля отрицательных решений достигает 40%, сообщили эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. «Точную статистику по отказам в ипотеке привести сложно, так как все зависит от конкретного банка. Сегодня доля отрицательных решений может варьироваться от 15 до 40%. Связано это […]...

28 04 2022 7:10:30

Дом по реновации построят в Бескудниковском р-не САО Москвы

Дом по реновации построят в Бескудниковском р-не САО Москвы Согласован проект жилого дома по программе реновации на Бескудниковском бульваре в Бескудниковском районе Северного АО Москвы. Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщил о согласовании проекта жилого дома по программе реновации в Бескудниковском районе Северного административного округа Москвы. Четырехсекционное здание с подземным паркингом появится по адресу: Бескудниковский бульвар, […]...

27 04 2022 16:35:11

Построен дом в ЖК «Сердце столицы» в р-не Хорошево-Мневники СЗАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на жилой дом в составе Жилого комплекса «Сердце столицы» в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного АО Москвы. Оформлено заключение о соответствии на многосекционный дом на северо-западе Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Здание возведено на Шелепихинской набережной, дом 34, корпус 4 в районе […]...

26 04 2022 11:23:13

Дом по программе реновации в р-не Котловка ЮЗАО Москвы построят в 2023 году

Дом по программе реновации в р-не Котловка ЮЗАО Москвы построят в 2023 году Ввод в эксплуатацию жилого дома по программе реновации в районе Котловка Юго- Западного А О Москвы запланирован на 2023 год. В районе Котловка Юго- Западного административного округа Москвы началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации. Новостройка расположится по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, вл. 47. Об этом сообщил Департамент строительства города Москвы. « В настоящее время ведутся работы […]...

25 04 2022 21:20:56

Дом по реновации в Бескудниковском районе САО Москвы сдадут в 2022 году

Дом по реновации в Бескудниковском районе САО Москвы сдадут в 2022 году Завершены подготовительные работы на строительстве жилого дома по программе реновации в Бескудниковском районе Северного А О Москвы. Жилой дом по программе реновации на Коровинском шоссе, вл. 10 в районе Бескудниковский Северного административного округа Москвы введут в эксплуатацию в следующем году, сообщил Департамент строительства города Москвы со ссылкой на руководителя Департамента Рафика Загрутдинова. « Завершены подготовительные работы, вынесены […]...

24 04 2022 12:46:40

Регионы обеспечивают пятую часть спроса на московскую «вторичку»

Регионы обеспечивают пятую часть спроса на московскую «вторичку» М О С К В А, 24 мая — Р И А Недвижимость. Каждый пятый просмотр объявлений о продаже вторичного жилья в российской столице – не из Москвы, подсчитали аналитики онлайн-сервиса сделок с недвижимостью Ц И А Н. « Наибольшее число региональных просмотров обеспечивают жители Подмосковья — 9,4% от всего спроса. Без учета запросов от жителей Московской области на региональный спрос приходится 11,8% просмотров. До пандемии […]...

23 04 2022 11:55:16

Стоит ли покупать квартиру сейчас или подождать

Стоит ли покупать квартиру сейчас или подождать Новости недвижимости о покупке квартиры в 2021 году Близится конец года, и многие задаются вопросом о дальнейшей судьбе рынка недвижимости. Разбираемся, стоит ли покупать недвижимость сейчас или отложить сделку до лучших времен. Ставки по ипотеке Ипотека в 2020 году стала доступнее, чем когда-либо. Сейчас купить новостройку в ипотеку СберБанка можно со ставкой от 0,1% в […]...

22 04 2022 10:49:14

Разрешено строительство ЖК Level-Нагатинская в ЮАО Москвы

Разрешено строительство ЖК Level-Нагатинская в ЮАО Москвы Выдано разрешение на строительство первго и второго этапов Жилого комплекса Level-Нагатинская в районе Нагатино-Садовники Южного АО Москвы. Получено разрешение на строительство первого и второго этапов Жилого комплекса Level-Нагатинская в районе Нагатино-Садовники Южного административного округа Москвы. Проект реализует девелопер Level Group по адресу: Нагатинская набережная, участок 10А. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации […]...

21 04 2022 3:49:21

Почти на 7% снизилась экспозиция квартир на вторичном рынке Москвы за один месяц

Почти на 7% снизилась экспозиция квартир на вторичном рынке Москвы за один месяц Москва. 8 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — На вторичном рынке недвижимости Москвы продолжает усиливаться дефицит предложения — в марте 2021 года число выставленных на продажу квартир уменьшилось еще на 6,7%, сообщила пресс-служба компании «Инком-Недвижимость». «С февраля по март экспозиция в этом сегменте уменьшилась на 6,7%, в сравнении с мартом 2020-го — на 25,8%. (...) В условиях ограниченного […]...

20 04 2022 1:49:56

Система классификации офисов. Классы офисов A, B, C, D, E.

Система классификации офисов. Классы офисов A, B, C, D, E. Как правильно позиционировать или выбрать офисное здание в аренду. В этом поможет система классификации офисов на классы офисов A, B, C, D, E....

19 04 2022 16:37:10

Ни в одном округе Москвы не осталось новостроек дешевле 200 тыс. рублей за кв. метр

Ни в одном округе Москвы не осталось новостроек дешевле 200 тыс. рублей за кв. метр Москва. 25 мая. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь — Средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента во всех округах Москвы превысила 200 тыс. рублей по результатам апреля 2021 года, говорится в отчете компании « Метриум». Последним округом, где в новостройках эконом— и комфорт-класса сохранялись средние цены ниже 200 тыс. рублей за кв. метро, был Юго- Западный административный округ. Однако в […]...

18 04 2022 8:29:20

Отопление в Чехии. Как топить для здоровья, экологии и кошелька

Европейские нормы рекомендуют дома не превышать температуру в 18-20 градусов. В Чехии, однако, многие домохозяйства и офисы прогреваются до 24 градусов. Компания JRD провела глобальное исследование, результатом которого стало понимание того, что каждый градус отопления увеличивает выброс эмиссии и цену за отопление на 6%. Специалисты считают, что чехи довольно часто перетапливают. Пример стран ЕС Несмотря […]...

17 04 2022 3:19:35

Обмен квартиры – самая распространённая сделка

Обмен квартиры – самая распространённая сделка Гражданин, совершивший обмен своей квартиры и получивший из этого доход, должен учитывать его как появившуюся дополнительную налоговую базу....

16 04 2022 3:51:44

Отказ в регистрации права

Отказ в регистрации права Любая недвижимость из надежных рук! Узнать причину приостановки, отказа в регистрации права Сделка, связанная с покупкой недвижимости, завершается регистрацией перехода права собственности. Случается, что после подачи документов в Росреестр регистрация приостанавливается, заявителю высылается уведомление. Все основания приостановки и отказа указаны в законе № 218- Ф З. В большинстве ситуаций проблема решается подачей дополнительной документации. При неправомерном решении […]...

15 04 2022 20:15:33

Дом по реновации в районе Северное Тушино введут в этом году

Дом по реновации в районе Северное Тушино введут в этом году Жилой дом по программе реновации на северо-западе столицы сдадут в эксплуатацию в 2021 году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. Здание возводят на улице Вилиса Лациса, напротив вл. 42 в районе Северное Тушино. «Сейчас завершается отделка жилых помещений, ведутся финальные фасадные работы. Территорию около дома озеленяют и благоустраивают. В зоне подземного паркинга проводят разметку […]...

14 04 2022 0:24:36

Разрешены продажи в трех корпусах ЖК «Символ» в р-не Лефортово ЮВАО Москвы

Разрешены продажи в трех корпусах ЖК «Символ» в р-не Лефортово ЮВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 16, 17 и 18 Жилого комплекса «Символ» в районе Лефортово Юго-Восточного АО Москвы. Девелопер «Донстрой» получил право открыть продажи в корпусах 16, 17 и 18 Жилого комплекса «Символ» на ул. Золоторожский вал, вл. 11 в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа Москвы. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов […]...

13 04 2022 1:10:42

Сдан корпус 1 ЖК «Тополя» в районе Марьино ЮВАО Москвы

Сдан корпус 1 ЖК «Тополя» в районе Марьино ЮВАО Москвы В корпусе №1 Жилого комплекса «Тополя» в районе Марьино Юго-Восточного АО Москвы размещаются 446 квартир. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 1 в Жилом комплексе «Тополя» в районе Марьино Юго-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Новостройке присвоен адрес: ул. Верхние […]...

12 04 2022 11:42:32

Построены корп. 7 и 8 ЖК «Кленовые аллеи» в пос. Десёновское НАО Москвы

Построены корп. 7 и 8 ЖК «Кленовые аллеи» в пос. Десёновское НАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корп. 7 и 8 Жилого комплекса «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новомосковского АО Москвы. Завершено строительство корпусов № 7 и 8 в Жилом комплексе «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. ЖК возводится […]...

11 04 2022 8:36:41

«Донстрой» открыл продажи в новом корпусе ЖК «Символ» в Москве

МОСКВА, 27 июл — РИА Недвижимость. Компания «Донстрой» открыла продажи в новом 24-м корпусе жилого квартала «Символ» в Москве, говорится в сообщении девелопера. «Проектировщиком нового корпуса выступило архитектурное бюро Atrium, которое с самого начала участвует в создании «Символа». В новом доме продолжается философия всего квартала, однако, он имеет свое собственное лицо и архитектурное решение. В […]...

10 04 2022 16:21:17

В какую недвижимость выгодно инвестировать?

В какую недвижимость выгодно инвестировать? Недвижимость является одним из самых выгодных вариантов для вложения денег. Однако, чтобы действительно получить максимальную выгоду с таких инвестиций, следует знать, в какие объекты недвижимости лучше вкладывать средства. Как утверждают эксперты, наиболее выгодным вложением на рынке жилой недвижимости станет квартира эконом-класса. Конечно, дорогая отделка, ковка позволят сдавать жилье в аренду дороже, однако объекты жилой недвижимости […]...

09 04 2022 0:54:20

Как изменились требования к жилью премиум-класса

Как изменились требования к жилью премиум-класса Москва. 23 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — По итогам 2020 года представления о качественном жилье изменились пpaктически во всех сегментах. Особенно это заметно в классе премиум, где покупатели всегда были более требовательными. Помимо самодостаточности квартала, теперь пpaктически обязательной становится чистовая отделка и интеллектуальные сервисы. Инвестиции: ликвидность Более 40% покупателей премиального жилья рассматривают недвижимость как инвестиционный инструмент, более […]...

08 04 2022 20:26:22

Озеро и пляж появятся на территории ЖК «Селигер Сити»

Озеро и пляж появятся на территории ЖК «Селигер Сити» Работы по благоустройству второй очереди ЖК «Селигер Сити» планируется завершить в июне, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Проект реализуется на Ильменском проезде, вблизи станции метро «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии метро в районе Западное Дегунино. Застройщик – компания MR Group. «Одним из центральных элементов благоустройства станет собственное озеро и пляж для отдыха жителей комплекса. Уже завершено обустройство […]...

07 04 2022 2:10:27

Выгодно ли покупать курортную недвижимость?

Выгодно ли покупать курортную недвижимость? Тема инвестиций в недвижимость сегодня очень популярна. В этой статье мы разберем выгодно ли покупать курортную недвижимость....

06 04 2022 22:25:58

Сдан корп. 22 ЖК «Люблинский парк» в районе Люблино ЮВАО Москвы

Сдан корп. 22 ЖК «Люблинский парк» в районе Люблино ЮВАО Москвы В корпусе 22 Жилого комплекса «Люблинский парк» в районе Люблино Юго-Восточного АО Москвы размещаются 312 квартир. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 22 в Жилом комплексе «Люблинский парк» на юго-востоке Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Объект возведен на Люблинской улице, владение 72 в районе Люблино. В 25-этажном корпусе № 22 общей площадью […]...

05 04 2022 11:17:48

Сроки ввода более 2 тысяч домов перенесены в России в 2020 году

Сроки ввода более 2 тысяч домов перенесены в России в 2020 году МОСКВА, 2 фев – РИА Недвижимость. Сроки ввода в эксплуатацию почти 2,3 тысячи строящихся домов были перенесены в России по итогам 2020 года в связи с пандемией коронавируса и временным снижением активности продаж на рынке жилья, рассказал РИА Недвижимость заместитель руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Никита Белоусов. «Общее количество переносов срока ввода по сравнению с 2019 […]...

04 04 2022 8:46:50

Дом на 192 квартир построят в ЖК «Саларьево Парк» в пос. Сосенское НАО Москвы

Дом на 192 квартир построят в ЖК «Саларьево Парк» в пос. Сосенское НАО Москвы Жилой корпус на 192 квартиры построят в Жилом комплексе «Саларьево Парк» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы. Согласована проектная документация на строительство жилого дома (корпус №52) в Жилом комплексе «Саларьево Парк» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) со ссылкой на […]...

03 04 2022 11:38:50

Ротенберг планирует открыть апарт-отель в Геленджике к 2023 году

Ротенберг планирует открыть апарт-отель в Геленджике к 2023 году ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, 31 янв — РИА Новости. Бизнесмен Аркадий Ротенберг заявил, что планирует открыть «дворец в Геленжике», свой апарт-отель на мысе Идокопас к 2023 году, рассказал бизнесмен в эфире телеканала «Россия 1». Накануне журналисты телеканала «Россия 1» и одного Telegram-канала показали здание изнутри, на кадрах видно, что там ведутся черновые работы, везде бетон, по свидетельству корреспондента […]...

02 04 2022 1:13:31

Более 1 000 семей дольщиков района Новые Ватутинки получили ключи от своих квартир

Более 1 000 семей дольщиков района Новые Ватутинки получили ключи от своих квартир С начала 2021 года 1 077 дольщиков пяти корпусов района «Новые Ватутинки» получили ключи от своих квартир. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Она отметила, что на текущий момент идет активный процесс заселения корпусов 1-го квартала (корпуса №№ 1/1, 1/2, 1/3, 1/4), а также корпуса № 2/3. Всего в указанных корпусах ключи получат 2 […]...

01 04 2022 11:13:55

ВТБ не ждет перегрева рынка ипотеки из-за продления госпрограммы

ВТБ не ждет перегрева рынка ипотеки из-за продления госпрограммы С.-ПЕТЕРБУРГ, 16 июн — РИА Новости. ВТБ рассчитывает, что крупные девелоперы обратят внимание на новые региональные рынки в связи с обновлением параметров льготной ипотеки на жилье в новостройках и не ждет ипотечного «перегрева» в регионах, сообщил в интервью РИА Новости в кулуарах ПМЭФ-21 зампред правления ВТБ Анатолий Печатников. «Мы не ожидаем, что «перегрев» рынка теперь […]...

31 03 2022 7:44:53

Сдан ЖК «Дом на Тишинке» в Пресненском районе ЦАО Москвы

Сдан ЖК «Дом на Тишинке» в Пресненском районе ЦАО Москвы В Жилом комплексе «Дом на Тишинке» в Пресненском районе Центрального АО Москвы размещаются 142 квартиры. Введен в эксплуатацию Жилой комплекс «Дом на Тишинке» в Пресненском районе Центрального административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. ЖК возведен в Среднем Тишинском переулке, дом 5. Жилой комплекс […]...

30 03 2022 5:59:50

На Озерной улице в ЗАО Москвы построят два жилых корпуса на 288 квартир

На Озерной улице в ЗАО Москвы построят два жилых корпуса на 288 квартир Согласована проектная документация на корпуса 1.1 и 1.2 жилого комплекса в районе Очаково-Матвеевское Западного АО Москвы. Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщил о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства «Многоэтажная жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры. Корпус 1.1-1.2» по адресу: ул. Озерная, район Очаково-Матвеевское, Западный […]...

29 03 2022 2:11:21

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::