Стратегии инвестирования в недвижимость в 2022г. — советы опытного инвестора > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Стратегии инвестирования в недвижимость в 2022г. — советы опытного инвестора

Стратегии инвестирования в недвижимость в 2022г. — советы опытного инвестора

Существует бесконечное множество способов инвестировать в
недвижимость, от получения ипотеки на жилье до создания империи недвижимости,
охватывающей всю страну. Хотя последнее, вероятно, недоступно для большинства
из нас, но недостатка в других вариантах нет.

Более того, не все из них должны быть связаны с головной
болью, связанной с финансированием, контролем и обслуживанием недвижимости,
которая сдается в аренду.

Хотите узнать больше о том, как инвестировать в недвижимость и какие есть стратегии инвестирования в недвижимость? Вот 5 способов инвестирования в 2022г.

1. Инвестиционные фонды недвижимости (REITs)

Если вы хотите инвестировать в недвижимость немедленно, с
минимальными затратами, взгляните на инвестиционные фонды недвижимости (REITS).

Эти публичные компании привлекают средства путем продажи
акций и выпуска облигаций, а вырученные средства используют для покупки и сдачи
в аренду объектов недвижимости, таких как торговые центры, офисные здания,
жилые дома и склады. REIT
обязаны выплачивать почти всю свою прибыль после уплаты налогов своим
инвесторам в качестве дивидендов.

REITs берут на себя все проблемы собственника в отношении поиска
арендатора, содержания и обслуживания недвижимости. Фонд занимается всей
логистикой владения и аренды — вы вкладываете деньги, а дальше ничего не
делаете, и только и получаете дивиденды, которые зачастую превышают дивиденды
от акций.

Вы можете покупать и продавать акции REIT на рынке через брокерский счет, как и акции любой другой публичной компании. Это делает REITs наиболее ликвидными доступными инвестициями в недвижимость. Правда существует 2 небольших ограничения.

  1. На российском рынке торгуются акции далеко не
    всех REITs
  2. Для покупки большинства акций REIT нужно иметь
    статус квалифицированного инвестора.

2. Инвестиции в собственное жилье

Покупка первичного жилья — это наиболее распространенный
способ инвестиций в недвижимость. Вы берете ипотеку, вносите ежемecячные
платежи и постепенно приобретаете право собственности на свой дом или квартиру.
При удаче, росте рынка и спроса на недвижимость в месте нахождения вашего
объекта, вы сможете заработать при продаже.

В то время как инвестиции в собственное жилье могут помочь вам накопить богатство в долгосрочной перспективе, средняя годовая прибыль может быть меньше, чем вы могли бы ожидать при такой стратегии инвестирования в недвижимость. Так за период с 2010г. по 2019г. стоимость квартир в Москве росла в среднем на 5% в год. Но зато в 2020-2021 стоимость квартир в Москве увеличилась на 55%!

Хотя в среднем квартира, в которой вы живете, вряд ли резко
вырастет в цене в дальнейшем, особенно если учесть такие расходы, как
техническое обслуживание и ремонт, страхование, налоги на имущество и проценты,
которые вы платите по ипотеке, но зато такое вложение является сверхнадежным в
части сохранения капитала.

Поэтому если ваша цель не столько заработать, сколько
сохранить капитал, тогда покупка жилья – отличный вариант для вложения денег.

3. Инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду

Если вы хотите создать долгосрочный пассивный доход,
подумайте о покупке недвижимости для сдачи в аренду. Это может быть, как
коммерческая, так и жилая недвижимость. Аренда может обеспечить стабильный
денежный поток, а также возможность повышения стоимости с течением времени.

Есть два основных способа заработать деньги на аренде
недвижимости:

• Долгосрочная аренда. Эти объекты недвижимости, как
правило, предназначены для сдачи в аренду как минимум на год и теоретически
обеспечивают стабильный ежемecячный денежный поток, хотя это зависит от
надежности ваших арендаторов. В долгосрочную аренду можно дслать пpaктически
любой объект недвижимости: от однокомнатной квартиры до офисного центра.

• Краткосрочная аренда. Эти объекты предназначены для
сменяющихся арендаторов, чье пребывание может быть всего на одну ночь, например
Airbnb. Вы можете сдавать
комнату в квартире или инвестировать в отдельную недвижимость, предназначенную
только для краткосрочной аренды.

Инвестирование в недвижимость с последующей сдачи в аренду
предполагает большой потенциал прибыли, но это также потребует больших усилий с
вашей стороны. Вам придется самостоятельно искать и проверить арендаторов, оплачивать
текущее техническое обслуживание, позаботиться о ремонте и решать любые другие
возникающие проблемы.

Вы можете уменьшить некоторые из этих головных болей, наняв
компанию по управлению недвижимостью, но это сократит ваши доходы. Когда дело
доходит до финансирования покупки коммерческой недвижимости для сдачи в аренду,
ресурсы и низкие процентные ставки, доступные для первичного жилья, могут быть
недоступны. Это может сделать покупку подобной недвижимости более дорогой.

4. Частая купля-продажа недвижимости

Вам не нужно покупать арендуемую недвижимость, чтобы максимизировать свою прибыль при такой стратегии инвестирования в недвижимость. Покупка и перепродажа — обычная стратегия, хотя, как и аренда недвижимости, перепродажа требует много работы. Это означает долгие поиски, ремонт, понимание и видение перспектив развития рынка недвижимости и его отдельных районов, которые позволят вам продавать свои покупки с премией.

6 способов потерять деньги при покупки недвижимости

Если ваша стратегия купли-продажи недвижимости включает в
себя ремонт и строительство, это означает, что вы берете на себя дополнительный
риск и высокие расходы из собственного кармана. Короче говоря, это не так
просто, как может показаться. В некоторых случаях понадобятся разрешения на
строительство для проведения ремонтных работ, а затраты на реконструкцию могут
оказаться выше, чем вы ожидаете, особенно если вы нанимаете подрядчиков или
передаете на аутсорсинг работы.

Чтобы свести к минимуму количество усилий при подобной схеме
заработка, ищите недвижимость в перспективных районах, которая не нуждается в
капитальном ремонте. Это может быть еще более прибыльным, если вы до продажи
сдаете недвижимость в аренду. Просто помните, что район, который, по вашему
мнению, станет модным, может никогда таким и не стать, оставив вас с
недвижимостью, с которой трудно окупить ваши инвестиции.

3. Краудфандинговые платформы недвижимости

Этот способ, как инвестировать в недвижимость пока не стал в
России таким популярным, как на Западе, но постепенно набирает оборот, поэтому
мы решили остановиться на нем подробнее.

Инвесторы, которые предпочли бы использовать более
пpaктический подход, должны ознакомиться с платформами краудфандинга для
инвестирования в недвижимость. Многие из этих онлайн-платформ позволяют вам
инвестировать в конкретные проекты по развитию недвижимости, а не в крупные
общие портфели объектов недвижимости.

Платформы краудфандинга недвижимости объединяют деньги от
нескольких инвесторов для финансирования проектов развития. Как правило, они
требуют, чтобы инвесторы брали на себя обязательства по инвестициям в
недвижимость на более длительные периоды времени, во многих случаях на пять лет
и более. Возможно, вы сможете получить доступ к некоторым своим деньгам до
этого, но это будет зависеть от усмотрения платформы, и вам могут грозить
штрафы за досрочный вывод средств.

Платформы могут взимать плату. Обязательно обратите внимание
на любые сборы или дополнительные расходы на управление, которые могут снизить
вашу прибыль.

Имейте в виду, что вы можете не иметь права участвовать во
всех онлайн-платформах недвижимости. Большинство из них требуют минимальных
инвестиций в размере от 500 до 25 000 долларов и более. Некоторые требуют,
чтобы вы были аккредитованным инвестором — это означает, что вы владеете
активами на 1 миллион долларов или заpaбатываете более 200 000 долларов в год.

Стоит ли Вам инвестировать в недвижимость?

Инвестиции в недвижимость могут обеспечить надежную
долгосрочную доходность, которая не полностью коррелирует с фондовым рынком. Но
затраты и риски могут быть высокими, когда вы инвестируете в физическую
недвижимость, что может сделать REITS
лучшим выбором для тех, у кого мало денег для инвестиций или кто не ищет
основное место жительства.

Если вы все-таки решите приобрести недвижимость для сдачи в
аренду или начать покупать-продавать недвижимость, убедитесь, что вы полностью
осознаете риски, на которые идете, и у вас есть план того, как вы вернете свои
инвестиции.

Помните: недвижимость может быть очень неликвидной в краткосрочной перспективе. Это означает, что если вам срочно понадобятся деньги, то при срочной продаже вы можете сильно потерять в деньгах и понести серьезные финансовые потери. Если у вас есть какие-либо вопросы о том, как начать инвестировать в недвижимость, обратитесь к консультанту, который по крайней мере сможет представить вам независимое финансовое, юридическое и рыночное мнение, а также подобрать стратегии инвестирования в недвижимость согласно вашим потребностям и допустимому уровню риска.


Стоимость активов девелопера ПИК достигла 917 миллиардов рублей

Стоимость активов девелопера ПИК достигла 917 миллиардов рублей МОСКВА, 18 мар — РИА Недвижимость. Стоимость активов крупнейшего российского девелопера жилья ПИК достигла 917 миллиардов рублей, сообщила пресс-служба компании. «По результатам анализа, проведенного компанией Cushman & Wakefield, стоимость портфеля недвижимости и предприятий ПИК, с учетом внутригрупповых займов, составила 916,69 миллиарда рублей. Стоимость активов компании на одну акцию составила 1387,89 рубля», — говорится в сообщении […]...

09 08 2022 1:14:45

Жилой район построят на месте промзоны «Октябрьское поле» в СЗАО Москвы

Жилой район построят на месте промзоны «Октябрьское поле» в СЗАО Москвы Четыре корпуса на 912 квартир с встроенным детским садом построят на месте бывшей промзоны «Октябрьское поле» в Северо-Западном АО Москвы. Выдано разрешение на строительство крупного жилого района на месте бывшей промзоны «Октябрьское поле» на северо-западе столицы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарёва. «Проект предусматривает […]...

08 08 2022 23:41:55

В трети московских районов строящееся жилье обогнало по ценам готовое

В трети московских районов строящееся жилье обогнало по ценам готовое Резкий рост цен на первичном рынке вместе с активным строительством последних лет поменяли конъюнктуру на рынке жилой недвижимости Москвы. Более чем в трети районов города квартиры в новостройках оказались дороже жилья в готовых домах. Рекордной разница стала в районе Филёвский Парк, где «вторичка» стоит на 31% дешевле строящегося жилья. Смениться тренд сможет только после насыщения […]...

07 08 2022 16:54:12

Кто платит за услуги риэлтора и почему. Детальный анализ

Кто платит за услуги риэлтора и почему. Детальный анализ Иногда бывает сложно понять, кто на самом деле платит комиссию риэлтору – продавец, покупатель или услуга риэлтора для кого-то бесплатна. В чём вообще заключается услуга риэлтора и как он появляется в сделке, если никто его не приглашал. Разберем внимательно варианты оплаты стоимости комиссионных посредника при продаже и покупке квартиры. Подскажем как определить, кто именно оплачивает […]...

06 08 2022 16:23:27

Эксперты рассказали, почему россияне снимают жилье вместо гостиниц

Эксперты рассказали, почему россияне снимают жилье вместо гостиниц МОСКВА, 16 фев — РИА Недвижимость. Путешествующие россияне снимают жилье посуточно вместо гостиниц в основном по трем причинам: минимизация контактов с другими людьми, наличие бытовой техники в квартирах и желание сэкономить, свидетельствуют результаты опроса, проведенного сервисом «Авито Недвижимость». Как указывается в сообщении сервиса, те, кто были в комaндировках с марта 2020 года по настоящее время […]...

05 08 2022 23:51:21

Аналитика по офисной недвижимости в третьем квартале 2020г.

Аналитика по офисной недвижимости в третьем квартале 2020г. Аналитическая записка о состоянии рынка офисной недвижимости Москвы в третьем квартале 2020г. и тенденции его развития в ближайшем будущем....

04 08 2022 11:31:57

«Циан»: в 60% российских городов новостройки дороже «вторички»

МОСКВА, 2 авг — РИА Недвижимость. Вторичное жилье остается дешевле «первички» в 60% крупнейших российских городов, цены на него растут более сдержанными темпами, подсчитали аналитики онлайн-сервиса по продаже и аренде недвижимости «Циан». Наибольшие различия, по их данным, в Астpaxaни, где новостройки в 1,6 раза дороже, а также в Краснодаре, Томске и Архангельске (в 1,3 раза). […]...

03 08 2022 17:39:47

Дом по программе реновации построят в р-не Люблино ЮВАО Москвы в 2022 году

Дом по программе реновации построят в р-не Люблино ЮВАО Москвы в 2022 году Ввод в эксплуатацию жилого дома по программе реновации в районе Люблино Юго- Восточного округа Москвы запланирована на 2022 год. Жилой дом по программе реновации возводится в районе Люблино Юго- Восточного округа Москвы по адресу ул. Люблинская, вл. 109/1, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на Департамент строительства города Москвы. В настоящее время идут работы по устройству монолитных конструкций. […]...

02 08 2022 17:46:38

Курьерская служба для организаций

Курьерская служба для организаций Каждой организации рано или поздно нужны курьерские услуги. Самый быстрый способ если нет штатного курьера, это воспользоваться услугами курьерской службы. Так как они доставляют совершенно любые габариты.  Цена на курьерские службы, даже по доставке документов, чаще всего завышенная особенно если нужен срочный курьер. Да они работают гораздо дольше, это вам не доставка еды. Я никогда […]...

01 08 2022 15:17:54

Почти сотня православных храмов построена в Москве за десятилетие

Почти сотня православных храмов построена в Москве за десятилетие Москва. 18 мая. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь — С 2011 года на территории столицы построено 99 православных храмовых комплексов, заявил журналистам куратор « Программы 200 храмов», депутат Госдумы Р Ф Владимир Ресин во вторник. Он отметил, что на 17 площадках ведется подготовка к строительству храмов, параллельно проектируется еще 40 комплексов. Депутат отметил, что за прошедшее десятилетие в России сформировалась особая […]...

31 07 2022 4:12:14

Риелторы назвали подмосковные города с самыми дешевыми новостройками

Риелторы назвали подмосковные города с самыми дешевыми новостройками МОСКВА, 2 авг — РИА Недвижимость. Самые доступные новостройки Подмосковья, где квадратный метр стоит меньше 50 тысяч рублей, сейчас продаются в Электрогорске и Егорьевске, утверждают опрошенные РИА Недвижимость риелторы. Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Электрогорска составляет в настоящее время 40,6 тысячи рублей, Егорьевска – 48,1 тысячи, подсчитали эксперты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. За ними […]...

30 07 2022 11:56:36

Квартиры бизнес-класса: преимущества без недостатков

Квартиры бизнес-класса: преимущества без недостатков Хаpaктерные признаки элитного жилья закладываются еще на стадии проекта. Это – индивидуальная планировка квартир и дизайнерская разработка отделки....

29 07 2022 1:17:54

Отель Hampton by Hilton с летней террасой ввели в Таганском районе

Отель Hampton by Hilton с летней террасой ввели в Таганском районе Гостиничный комплекс Hampton by Hilton с апартаментами в центре столицы сдан в эксплуатацию, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко. 13-этажное здание площадью 15 тыс. кв. метров возвели в районе Таганский на ул. Рогожский Вал, вл. 12. Вблизи расположена станция «Площадь Ильича» Калининской линии метро. «Комплекс включает гостиницу на 147 номеров и 27 апартаментов. На первом этаже […]...

28 07 2022 17:31:51

Реорганизация промзоны «ЗИЛ» завершится в 2028 году

Реорганизация промзоны «ЗИЛ» завершится в 2028 году5,2 млн кв. метров недвижимости построят и реконструируют на территории бывшего завода им. Лихачёва ( З И Л) до 2028 года, сообщил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Дмитрий Стулов. По его словам, редевелопмент территории планируется завершить в 2028 году. « З И Л – крупнейший проект комплексной городской застройки. Помимо жилья возводятся социальные и спортивные объекты. Построена школа на […]...

27 07 2022 19:50:31

В Госдуму внесен проект об упрощении ряда сделок по продаже недвижимости

В Госдуму внесен проект об упрощении ряда сделок по продаже недвижимости М О С К В А, 14 мая — Р И А Новости. Правительство Р Ф внесло в Госдуму законопроект, которым отменяется обязанность подавать налоговую декларацию при продаже недвижимости, если доход от сделки составил до 1 миллиона рублей. Соответствующий документ опубликован в электронной базе нижней палаты парламента. « Законопроектом предусматривается отмена обязанностей налогоплательщиков в представлении налоговых деклараций формы 3- Н Д Ф Л в случае реализации имущества, находившегося […]...

26 07 2022 3:38:14

Число новых ЖК выросло в два раза

Число новых ЖК выросло в два раза Новости недвижимости о новых ЖК Во втором полугодии 2020-го девелоперы Петербурга активизировались: если в начале года в месяц на рынок выходило не более двух жилых проектов, к концу года их стабильно появлялось по четыре, утверждают аналитики консалтинговой компании Colliers International. Причем, как говорят специалисты, преимущественно это проекты бизнес- и премиум-класса. «С 2019 года рынок фиксирует […]...

25 07 2022 15:41:57

Восстановление рынка недвижимости

Восстановление рынка недвижимости Эксперты по вопросам недвижимости спешат порадовать всех сообщением о том, что рынок недвижимости показывает все признаки своего восстановления....

24 07 2022 2:52:13

Почти две трети ипотек на апартаменты выдается в Москве

Почти две трети ипотек на апартаменты выдается в Москве Москва. 2 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Около 65% выдач ипотечных кредитов на приобретение нежилых помещений банк ДОМ.РФ выдает в Москве, сообщила пресс-служба банка. Среди регионов-лидеров по этому показателю также Санкт-Петербург, Московская, Новосибирская, Свердловская и Челябинская области. Число заявок на оформление ипотеки на нежилые помещения в первом квартале текущего года выросло вдвое. Всего с 2018 года банк […]...

23 07 2022 8:53:25

214 Федеральный закон – основные положения

214 Федеральный закон – основные положения 214 Федеральный закон о долевом строительстве! Участие в долевом строительстве – экономически выгодный способ приобретения недвижимости: с момента закладки фундамента до сдачи жилого дома цена за 1кв. м повышается до 40%, имеется возможность производить оплату в рассрочку. Однако, что бы не столкнуться лицом к лицу с неприятностями и потерей капитала, необходимо хорошо знать и понимать […]...

22 07 2022 4:45:59

Сдан корп. 5 ЖК «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское НАО Москвы

Сдан корп. 5 ЖК «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское НАО Москвы Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корп. 5 Жилого комплекса «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новомосковского АО Москвы. Девелопер МИЦ получил разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №5 в Жилом комплексе «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новомосковского административного округа Москвы. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю […]...

21 07 2022 13:52:39

Разрешены продажи в двух домах ЖК «Скандинавия» в пос. Сосенское НАО Москвы

Разрешены продажи в двух домах ЖК «Скандинавия» в пос. Сосенское НАО Москвы Выданы заключения о соответствии на жилые дома №15 и №23 в составе Жилого комплекса « Скандинавия» в поселении Сосенское Новомосковского А О Москвы. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства ( Москомстройинвест) разрешил Г К « А101» открыть продажи квартир в домах №15 и №23 в составе Жилого комплекса « Скандинавия» в […]...

20 07 2022 13:33:44

Переселение жителей Южного Медведково по реновации закончат за 5 лет

Переселение жителей Южного Медведково по реновации закончат за 5 лет МОСКВА, 15 янв — РИА Новости. Переселение по программе реновации жителей московского района Южное Медведково завершат за пять лет, сообщил журналистам в пятницу мэр столицы Сергeй Собянин. «Южное Медведково — район, в котором мало домов для переселения, около десятка, наверное. И по всем есть стартовые площадки. Все, кто вошли в программу, я думаю, в течение […]...

19 07 2022 5:22:40

Дом по программе реновации возведут в районе Котловка ЮЗАО Москвы

Дом по программе реновации возведут в районе Котловка ЮЗАО Москвы Стартовый жилой дом для переселения по программе реновации возведут на улице Дмитрия Ульянова в районе Котловка Юго-Западного АО Москвы. В районе Котловка Юго-Западного административного округа Москвы построят жилой дом для переселения по программе реновации. Здание будет состоять из двух корпусов переменной этажности, объединенных общим стилобатом. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора […]...

18 07 2022 0:49:33

Реорганизация промзоны «ЗИЛ» завершится в 2028 году

Реорганизация промзоны «ЗИЛ» завершится в 2028 году 5,2 млн кв. метров недвижимости построят и реконструируют на территории бывшего завода им. Лихачёва (ЗИЛ) до 2028 года, сообщил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Дмитрий Стулов. По его словам, редевелопмент территории планируется завершить в 2028 году. «ЗИЛ – крупнейший проект комплексной городской застройки. Помимо жилья возводятся социальные и спортивные объекты. Построена школа на […]...

17 07 2022 4:59:11

Дом по программе реновации построят в р-не Фили-Давыдково ЗАО Москвы

Дом по программе реновации построят в р-не Фили-Давыдково ЗАО Москвы Ввод в эксплуатацию жилого дома по программе реновации в районе Фили-Давыдково Западного АО Москвы запланирован на 2023 год. В районе Фили-Давыдково Западного административного округа Москвы по адресу ул. Олеко Дундича, вл. 31/35 началось строительство жилого дома по программе реновации. В настоящее время ведутся работы подготовительного периода. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на 2023 год, — […]...

16 07 2022 22:56:44

ВТБ увеличил выдачу ипотеки в этом году на 40 процентов

ВТБ увеличил выдачу ипотеки в этом году на 40 процентов Москва. 15 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – С начала года ВТБ выдал ипотечных кредитов на 824 млрд рублей, что на 40% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщили во вторник в пресс-службе банка. «По итогам 11 месяцев 2020 года ВТБ выдал 316 тысяч ипотечных кредитов на 824 млрд рублей, что на 31% по количеству и 40% […]...

15 07 2022 18:21:47

Квартиру могут забрать за долги родственников, предупредил юрист

Квартиру могут забрать за долги родственников, предупредил юрист МОСКВА, 29 мая — РИА Недвижимость. Квартиру в случае банкротства в некоторых случаях могут забрать и продать с торгов не только у самого должника, но и у его родственников, рассказал РИА Недвижимость партнер коллегии адвокатов Pen&Paper Станислав Данилов. Есть несколько сценариев, когда на квартиру претендуют кредиторы родственников и имеют реальные шансы забрать ее за их […]...

14 07 2022 17:14:12

Прага 2: интерес не падает никогда

Прага 2: интерес не падает никогда Прага 2 – это самый маленький административный район во всей Чехии. При этом интерес местного населения и приезжих к нему не только не исчезает, но и не падает вот уже более двух десятилетий. Когда-то это был город, недалеко от Праги. Теперь же это пульсирующие сердце современного города. Прага делится на 22 административных округа. Прага 2 […]...

13 07 2022 6:25:59

Show must go on. Отчёт о сделках Whitewill в июне

Show must go on. Отчёт о сделках Whitewill в июне Фотография к этому посту сделана несколько дней назад на сцене Whitewill Sensation. Олег Торбосов, основатель Whitewill, сидит на сцене за баpaбанной установкой и играет вместе с Queen. На экранах идёт видео с историей компании. На поле возле сцены наша комaнда и гости вечера. Ниже мы покажем вам, на сколько набаpaбанили за июнь наши брокеры. Начнём как обычно с небольших сделок. По одному лоту продали в «Зиларте», «Метрополии», «Настоящем» и «Новоданиловской, 8», […]...

12 07 2022 23:34:34

Строительство квартир свободной планировки

Строительство квартир свободной планировки Какие выгоды открывает для себя застройщик при строительстве монолитного дома с квартирами свободной планировки? Основные плюсы....

11 07 2022 17:24:17

Интервью Циан.Журналу. Лучшее за год

Интервью Циан.Журналу. Лучшее за год О кризисах Александр Хрусталев,генеральный директор компании «НДВ – Супермаркет недвижимости» Предыдущий экономический кризис был скорее в головах — люди испугались. Сегодня страх удвоился. Ничего не работает, системный кризис, взаимные неплатежи: мне должны миллионы, я должен. Нужно 1 тыс. рублей, а у тебя только 100 — ты размазываешь их тоненьким слоем, как кусочек масла по хлебу. […]...

10 07 2022 4:49:28

ЦИАН: новостройки Москвы подешевели впервые за 1,5 года

ЦИАН: новостройки Москвы подешевели впервые за 1,5 года МОСКВА, 8 фев — РИА Недвижимость. Первичный рынок жилья в Москве впервые за полтора года — с сентября 2019 года — показал отрицательную ценовую динамику, говорится в сообщении онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН. В нем указывается, что в январе 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы упала в сравнении с предыдущим месяцем на […]...

09 07 2022 0:13:38

Застройщики увеличили объемы продаваемого жилья

Застройщики увеличили объемы продаваемого жилья Угроза свертывания уже этим летом программы льготной ипотеки вынудила застройщиков увеличить объемы продаваемого жилья. В первом квартале в целом по России предложение выросло сразу на 42,5% год к году, до 137,5 тыс. квартир. Дефицит новостроек, повлекший рост цен,— главная претензия ЦБ, пообещавшего поднять вопрос об ужесточении выдачи ипотеки. Но рост нового предложения едва ли приведет […]...

08 07 2022 17:49:24

Коллекторы: льготная ипотека привела к росту просроченной задолженности

Коллекторы: льготная ипотека привела к росту просроченной задолженности МОСКВА, 30 июн — РИА Недвижимость. Льготная ипотека на покупку строящегося жилья ускорила рост объемов просроченной ипотечной задолженности в России, по итогам января-апреля 2021 года в целом по стране они выросли на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 6,99 миллиарда рублей, говорится в сообщении коллекторского агентства «Долговой консультант». За пять месяцев […]...

07 07 2022 16:48:32

Виза в Америку или опять на грабли?

Виза в Америку или опять на грабли? Чего-то в последнее время многим моим знакомым отказали в визе в Штаты. Конечно многим отказывали и раньше, но в последнее время я лично стал сталкиваться с этим больше. Гораздо больше. Понимаете-ли, Америка довольно хорошая страна. Это, конечно, если там жить, а не по новостям в С М И или интернете о ней судить. Демократия и равноправие развито […]...

06 07 2022 1:34:17

Сдан корпус 8 ЖК «Новая звезда» в поселении Сосенское НАО Москвы

Сдан корпус 8 ЖК «Новая звезда» в поселении Сосенское НАО Москвы Введен в эксплуатацию корпус № 8 в Жилом комплексе «Новая звезда» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 24-этажного жилого дома в Жилом комплексе «Новая звезда» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Объект возведен в районе поселка Газопровод за счет инвестора. […]...

05 07 2022 20:56:51

Какова судьба основных объектов СОЧИ-2014

Какова судьба основных объектов СОЧИ-2014 Пять лет назад, 23 февраля 2014 года, на стадионе «Фишт» в Сочи прошла церемония закрытия зимней Олимпиады, общие затраты на подготовку к которой превысили 1 трлн руб. У российских властей были особые виды на столицу Игр 2014 года: они рассчитывали, что бывшая всесоюзная здравница превратится в современный курорт, привлекательный для инвестиций. Но реальность оказалась другой: вернуть […]...

04 07 2022 5:20:40

Что нужно украинцу для покупки апартаментов в Алании

Что нужно украинцу для покупки апартаментов в Алании Покупка недвижимости за границей представляет собой хорошую долгосрочную инвестицию. Собственник может как самостоятельно проживать в купленной квартире, так и сдавать ее в аренду или перепродать в дальнейшем для получения прибыли. Особой популярностью среди украинцев пользуется недвижимость, расположенная в таких курортных местах как Алания. Собственность на берегу Средиземного моря позволяет наслаждаться комфортной жизнью и неплохо заpaбатывать. Почему […]...

03 07 2022 21:48:28

Как выбрать офис? Инструкция и чек-лист выбора офиса.

Как выбрать офис? Инструкция и чек-лист выбора офиса. Ищите офис? В нашей статье мы расскажем, как выбрать офис, чтобы не потерять время, деньги и нервы. Простые, но работающие советы и чек-лист по выбору офиса...

02 07 2022 23:18:52

В России могут разрешить расселение аварийного жилья в индивидуальные дома

В России могут разрешить расселение аварийного жилья в индивидуальные дома Москва. 5 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Общественный совет при Минстрое РФ разработал предложения, касающиеся переселения из аварийного жилья в индивидуальные дома, сообщил в пятницу председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергeй Степашин. Он добавил, что подобной опыт уже есть в ряде регионов России. В феврале 2019 года президент Владимир Путин, выступая с посланием Федеральному Собранию, […]...

01 07 2022 18:34:25

Детский уголок в загородном доме

Детский уголок в загородном доме Поездка за город, это не значит, что нужно проводить время только за работой на огороде или в клумбе, можно же провести время за отдыхом с детьми, поэтому детский уголок в загородном доме обязан иметь место. Ребенок требует постоянный уход и внимание, а родители всегда беспокоятся за его безопасность.  В первую очередь нужно задуматься о комфортном […]...

30 06 2022 0:52:23

Дефицит на рынке новостроек Новой Москвы привел к росту цен

Дефицит на рынке новостроек Новой Москвы привел к росту цен В то время как в старых границах столицы растут продажи квартир в новостройках, в Новой Москве, напротив, количество сделок снизилось. Девелоперы, строящие в этом районе, объясняют ситуацию невозможностью вывести на рынок дополнительные объемы и удовлетворить высокий спрос, вызванный льготной ипотекой. Но эксперты предполагают, что застройщики намеренно создают дефицит для удержания динамики роста цен. Только за […]...

29 06 2022 14:26:40

Разрешены продажи в ЖК «AFI Park Воронцовский» на юго-западе Москвы

Разрешены продажи в ЖК «AFI Park Воронцовский» на юго-западе Москвы Москомстройинвест выдал заключение о соответствии на многофункциональный жилой комплекс «AFI Park Воронцовский» в Обручевском районе Юго-Западного АО Москвы. Компания AFI Development получила право открыть продажи в многофункциональном жилом комплексе «AFI Park Воронцовский» (Старокалужское шоссе, пересечение с ул. Академика Челомея, район Обручевский, Юго-Западный административный округ Москвы). Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве […]...

28 06 2022 6:33:31

Facebook стал совершеннолетним

Facebook стал совершеннолетним Как соцсети изменили рынок жилья?  4 февраля 2004 года в С Ш А была основана социальная сеть Facebook. За 18 лет социальные сети изменили весь, включая рынок недвижимости. Эксперт рынка недвижимости Петербурга Андрей Бондарёв рассказал о том, как соцсети повлияли на этот сегмент.  Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости П Р А Й Д Г Р У П П: – Если говорить об изменениях, то […]...

27 06 2022 17:35:10

Эксперт по недвижимости – Агапкина Александра Владимировна

Эксперт по недвижимости – Агапкина Александра Владимировна Любая недвижимость из надежных рук! Знакомьтесь – эксперт по недвижимости – Агапкина Александра Владимировна. руководитель агентства недвижимости « А С С О Л Ь». Александра о себе “ Для меня и моих сотрудников на первом месте не электронные сервисы и порталы, а личный контакт. Необходимость познакомиться лично, увидеть друг друга, услышать, понять суть задачи, прислушаться, заслужить доверие и в итоге помочь с […]...

26 06 2022 7:11:43

Более 1 000 семей дольщиков района Новые Ватутинки получили ключи от своих квартир

Более 1 000 семей дольщиков района Новые Ватутинки получили ключи от своих квартир С начала 2021 года 1 077 дольщиков пяти корпусов района «Новые Ватутинки» получили ключи от своих квартир. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Она отметила, что на текущий момент идет активный процесс заселения корпусов 1-го квартала (корпуса №№ 1/1, 1/2, 1/3, 1/4), а также корпуса № 2/3. Всего в указанных корпусах ключи получат 2 […]...

25 06 2022 15:12:37

Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г.

Аналитика по рынку офисной недвижимости в Москве за 4-й квартал 2020г. Представляем Вашему вниманию аналитику по рынку офисной недвижимости Москвы в 3-4 кварталах 2020г. Обзор по изменениям рынка аренды и продажи офисов....

24 06 2022 5:14:52

Что такое таунхаус и в чем его преимущество?

Что такое таунхаус и в чем его преимущество? Довольно новое для российского рынка недвижимости явление как “таунхаус” набирает все большую популярность среди застройщиков. Что же из себя представляет таунхаус и на что нужно обратить внимание при покупке такого жилья?   Таунхаус — малоэтажный жилой дом, разделенный на секции для проживания отдельно взятой семьи. Каждая секция имеет свой вход, парковочное место или гараж, небольшую […]...

23 06 2022 10:33:57

Началось строительство проблемного ЖК «Легенда»

Началось строительство проблемного ЖК «Легенда» Сегодня на стройплощадке проблемного ЖК «Легенда» подрядная организация приступила к подготовительным работам. ООО «ФЛЭТ и Ко» начинает обустраивать бытовой городок, огораживать стройплощадку, поставлять необходимую технику. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. В начале текущей недели Московский фонд защиты прав дольщиков подписал с подрядной организацией ООО «ФЛЭТ и Ко» договор о выполнении строительно-монтажных работ на […]...

22 06 2022 19:55:40

Число сделок с апартаментами в «Москва-Сити» сократилось

Число сделок с апартаментами в «Москва-Сити» сократилось На первичном рынке «Москва-Сити» в 2020 году было продано на 25% меньше апартаментов, чем годом ранее. Структура предложения сейчас не соответствует ожиданиям покупателей: на рынке скопилось много крупногабаритных дорогих лотов, в то время как спрос концентрируется на относительно бюджетных вариантах. Об этом говорит и общая положительная динамика продаж в сегменте премиальной недвижимости. За 2020 год […]...

21 06 2022 1:45:57

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::