Как проверить надежность застройщика – нестандартный квест с элементами хоррора > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Как проверить надежность застройщика – нестандартный квест с элементами хоррора

Как проверить надежность застройщика – нестандартный квест с элементами хоррора

Строительство в России – всегда рискованный бизнес. Хотя… А какой бизнес в нашей богоспасаемой стране не рискованный? Но строительство – это всегда большие деньги и длительные сроки окончания проектов, которые частенько кружат голову представителям третьей древнейшей профессии, да-да, застройщикам. В 2020 году в России больше 1000 застройщиков-банкротов, и покупатели их квадратных метров так и не получили в условленный срок свои стандартные хоромы. Так что, если вам не нужна мимолетная слава одиноких пикетчиков у мэрии с плакатом “Верните мои деньги – мне негде жить”, придется посвятить проверке застройщика немало часов.

Впрочем, мы скрасим вам этот нелегкий путь настоящего современного джедая, пардон, покупателя недвижимости, и пройдем этот увлекательный квест вместе. Расскажем, где можно собрать нужные фишки, как сохраниться в этой игре и как ее пройти с минимальными потерями для жизни и здоровья. 

Куда уходят деньги, в какие города?

Прежде чем отдать застройщику честно заработанные кровные, проанализируйте, есть ли у него материальные проблемы. И мы сейчас не о временных явлениях типа кризиса в период карантина или экономического спада – мы о систематическом утекании средств куда угодно, только не на постройку домов. Ни в коем случае не связывайтесь с застройщиками, если у них за душой:

  • дела о банкротстве – проверить их можно в Картотеке арбитражных дел онлайн. Здесь показываются долги перед контрагентами, которые застройщики не платят даже по решению суда. Обиженный контрагент обязательно получит свои деньги, но после передачи компании арбитражному управляющему, который продаст имущество застройщика с молотка. В итоге дом передадут на достройку другой фирме – и здесь его судьба теряется в туманных реалиях российского строительства. Достраиваться проблемный дом может и 5, и 10 лет. 
  • налоговые задолженности – об этом тоже можно узнать в интернете, достаточно зайти на сайт Федеральной налоговой службы. Добрые налоговики вывешивают информацию обо всех компаниях, которые должны государству больше 1000 рублей законных сборов. Уставшая от постоянных недоборов налоговая вполне может инициировать уголовное преследование руководителя компании или начать дело о его банкротстве. Ни тот, ни другой вариант вам не подходит, если вы уже планируете жить долго и счастливо в своей квартире.
  • долги по судебным искам – об этом нам с радостью сообщит сайт Федеральной службы судебных приставов. Здесь можно найти любой исполнительный лист, переданный для производства приставам для принудительного взыскания. Конечно, важна еще и причина судебной тяжбы. Но если у компании миллионные долги третьим лицам, которые она, игнорируя решения суда, не выплачивает месяцами, – наводит на размышления, не так ли?

Да здравствует наш суд, самый гуманный суд в мире!

Судебные заседания для застройщика – все равно что пообедать сходить, дело неотвратимое. Судятся все, и неудачники, и лидеры рынка. И поведение компании в суде – важный признак ее порядочности. Если вы не хотите встретиться с застройщиком в суде уже по вашему вопросу, проанализируйте его старые дела. Вас должно заинтересовать:

  • по какому поводу судятся – если застройщик бесконечно спорит о качестве обоев с покупателями квартир, это обыденность и скука. Таких дел у каждого застройщика после сдачи очередного объекта десятки. А вот если на компанию подал в суд муниципалитет за неуплаты аренды за участок – тут уже дело пахнет керосином. Так себе выглядит просрочка банку за кредит – с этими ребятами вообще шутки плохи. Такие поводы чреваты банкротством – так что лучше не связывайтесь.
  • количество исков и сумма по ним – если у компании 20-миллионный иск при 10 миллионах уставного капитала – у нас для вас плохие новости. Слишком высок риск банкротства и ликвидации компании при проигрыше. Множество мелких исков с небольшими суммами тоже вполне способны завалить местного гиганта строительного рынка с небольшим уставным капиталом. Следите за балансом максимального проигрыша и активов компании – если профит приличный, компания должна выплыть.

Налоговик – друг человека

Сайт Федеральной налоговой службы читается дольщиком как захватывающий детектив – множество доказательств, указывающих на одного человека, но все равно интересно, кто окажется убийцей в конце. Здесь можно найти много интересного о вашем застройщике, и, держу пари, многое из этого он не хотел бы выкладывать в открытый доступ. Для определения добропорядочности компании нам потребуются следующие данные:

  • информация о собственнике, юридическом адресе, дате создания и руководителях компании,
  • количество персонала – два человека в штате – явное доказательство фиктивности фирмы,
  • сведения о руководителе – если он, как Цезарь, стоит во главе сразу нескольких однотипных фирм, возможно, это номинальный директор компании-однодневки,
  • размер взносов в государственные учреждения, налогов и сборов – показывает, успешна ли компания, активен ли денежный поток,
  • совпадает ли фактический и юридический адрес фирмы,
  • числятся ли за директором дисквалификации – тут вообще без комментариев.

Помедленнее, пожалуйста, я записываю!

В Сети можно найти множество реестров проблемных застройщиков – главное, не доверять первой же ссылке, которую выдаст хитрый Яндекс. Важно искать информацию на официальных сайтах, где деятельность компании анализируется чуть ли не под микроскопом. Таких немало, готовьтесь к увлекательному чтиву:

  • реестр проблемных застройщиков. Ищите на сайтах госорганов, занимающихся контролем долевого строительства,
  • план проверок государственных органов – покажет все, что вскрыли комиссии на плановых проверках,
  • реестры лицензий – расскажут, чем еще занимается компания,
  • реестр участников контpaктов по 44 и 223 федеральному закону – данные отсюда помогут проанализировать, насколько компания загружена работой, какие у нее перспективы и есть ли крупные проекты.

И вот он, наш победитель!

Если ваш застройщик преодолел первые этапы кастинга – примите наши поздравления, это уже не так плохо. Но его ждет еще один этап отбора, где споткнуться можно на каждом пункте. Есть стандартный набор действий, который может и должен выполнить каждый покупатель недвижимости, если ему не нужна головная боль с получением своих законных и оплаченных квадратных метров. Читайте и запоминайте:

Анализируем послужной список компании

. И нас не интересуют стандартные фразы на ее сайте типа “За нашими плечами тысячи успешных проектов и миллионы довольных клиентов”. Как показывает пpaктика, такая идеальная репутация фирмы легко достигается наймом целого отдела маркетологов и копирайтеров – а они, как известно, продадут что угодно. Верим только фактам и цифрам. Обязательно проверяйте регистрационные данные застройщика, чтобы не нарваться на компанию, которая с завидным постоянством перерегистрируется каждые полгода, покоряя все новые и новые оффшоры. Оцените и структуру компании – с головным филиалом фирмы всегда сотрудничать безопаснее, чем с их дочками, которые закрываются пачками (даже стихотворение сложилось). 

Следим за просрочками.

Конечно, можно дать шанс даже тем застройщикам, которые каждый свой объект сдают с опозданием на пару лет, но если деньги вам дороги, как память, – делать этого не стоит. И уж тем более если вы покупаете квартиру в строящемся доме – если вы думаете, что застройщик, постоянно задерживающий сдачу своих объектов, исправится именно на этом доме, квартиру в котором вы купили, жизнь цинично вас разочарует. 

Считаем, сколько лет компании.

Это у женщин спрашивать о возрасте неприлично. А если вы отдаете застройщику несколько кровных миллионов, вы просто обязаны знать всю его родословную. Застройщики как вино – с возрастом становятся только лучше. Старейшие российские компании обычно превышают возраст совершеннолетия – им от 20 до 25 лет. Правда, если компания ведет застройку с советских времен, можно ожидать применения старых технологий, низкого качества и совкового сервиса. Зато куча информации и отзывов – есть над чем работать. Обязательно загляните в портфолио. Ведь если компании уже 10 лет, а в арсенале один-единственный дом на 100 квартир – подозрительно, не правда ли?

Проверяем наличие разрешения на строительство.

Вот, вот она заветная квартирка в Новой Москве, за которую и почку отдать не жалко! Ну, или ипотеку взять. И вот вы уже думаете, сочетаются ли красные обои в спальне с зелеными шторами? Но стоп: вначале попросите застройщика показать вам разрешение на строительство. Ведь бывает и такое: застройщик начинает строить дом в надежде на положительное решение контролирующих органов – а оно почему-то не случается. Ну, планеты не сошлись, или новая станция метро здесь будет. А дом ведь уже наполовину построен и даже квартиры в нем проданы! Вот к таким-то дольщикам и приходит та самая слава – когда их показывают в новостях Первого канала как жертв экономических преступлений. Так себе известность, надо сказать.

Внимательно читаем договор.

Приличный застройщик предлагает ознакомиться с ним еще на своем сайте – его содержание стандартное и никакой тайны не представляет. А вот если компания по строительству с пеной у рта доказывает, что все данные в договоре конфиденциальны и подписать нужно прямо здесь и сейчас, ведь квартиры расхватывают как горячие пирожки и завтра будет дороже сразу на мильон – уходите по-английски. Здесь вас ничего хорошего не ждет.

Перед подписанием возьмите договор с собой и посоветуйтесь с юристом. Он быстро найдет тот самый пресловутый текст мелким шрифтом, который выливается покупателю в существенные суммы. Например, квартира может внезапно увеличиться на несколько квадратных метров, и их придется оплатить. Возникают неточности и в вопросе отделки квартиры – витиеватые формулировки о “подготовленных для черновой отделки стенах” на деле могут означать панельные трущобы с наскальной живописью.

Ищем данные о других объектах.

Покупка недвижимости – то дело, в котором нужно и посмотреть, и пощупать. Ведь как сказал известный сказочный персонаж: “А то бывает оптический обман зрения!”. Так вот, если на сайте застройщика вы не видите информации о сданных объектах или находите только размытые формулировки типа “Нам доверяют миллионы” – ставьте на нем крест. Настоящие застройщики выкладывают на сайтах целые картинные галереи из своих объектов с подробным описанием планировок, площадей, адресов, цен. Кстати – если прайса на сайте нет, а вас заманивают красивым “Позвоните, мы сделаем вам выгодное предложение” – бегите, выгодным это предложение будет только для застройщика. 

Проверяем, не врут ли нам.

Да-да, все врут, это общеизвестный факт. Но утаивать важную информацию от покупателей вовсе моветон. Представьте – вы присмотрели себе пентхаус недалеко от Митино. Спальный район, 20 минут до центра Москвы, рядом роща и парк со спортивными тренажерами, вокруг отличная инфраструктура и лапочки-соседи. Казалось бы, отдавай свои кровные и живи в этом раю! Как бы не так: окна выходят на колонию, за домом идет железнодорожная ветка, от которой трясется посуда в шкафу, а через год здесь и вовсе будут строить новую станцию метро. И об этом ни единого слова на сайте! Совпадение? Не думаю…

Изучаем отзывы в интернете.

Конечно, они могут быть и заказными, поэтому обращаем внимание на детали: авторы липовых отзывов не заморачиваются подробными описаниями, а вот настоящие владельцы проблемных квартир с точностью до минуты могут сказать, когда начала отслаиваться плитка в ванной и как быстро растет плесень на промерзающих зимой стенах.

Вместо заключения

Булгаковский Воланд считал, что москвичей испортил квартирный вопрос. Сразу видно: нечистая сила мало общается с представителями современного строительного рынка, иначе бы знала, что москвичей, да и всех остальных россиян испортил вопрос непорядочных застройщиков. Проверяйте репутацию компаний по строительству и боритесь за свои права!

Пройдите опрос и получите лучшие предложения

 


Какая недвижимость сильнее всего пострадает от новых санкций?

Какая недвижимость сильнее всего пострадает от новых санкций? Эксперт назвал недвижимость, которая сильнее всего пострадает от новых санкций. В текущих условиях, формирующихся на фоне ситуации в Украине и принятых в связи с ней санкций и мер, самым уязвимым сегментом на российском рынке недвижимости становятся торговые центры. Об этом рассказал Руслан Сухий, руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед».  Как отмечает эксперт, для рынка торговой недвижимости ближайшие […]...

07 08 2022 6:40:10

Разрешены продажи в пяти корпусах ЖК Shagal на территории ЗИЛ-Юг в ЮАО Москвы

Разрешены продажи в пяти корпусах ЖК Shagal на территории ЗИЛ-Юг в ЮАО Москвы Выдано заключение о соответствии на пять корпусов первого этапа Жилого комплекса Shagal на территории ЗИЛ-Юг в Даниловском районе Южного АО Москвы. Группе «Эталон» разрешено открыть продажи помещений в пяти корпусах первого этапа Жилого комплекса Shagal на территории ЗИЛ-Юг в Даниловском районе Южного административного округа Москвы по адресу ул. Автозаводская, вл. 23/66, сообщил Комитет города Москвы […]...

06 08 2022 4:59:53

Названо самое дорогое место Москвы по ценам на недвижимость

Названо самое дорогое место Москвы по ценам на недвижимость Самым дорогим местом Москвы по количеству ультра-дорогих квартир стал Гранатный переулок. По данным основателя и руководителя агентства недвижимости kobaladze realty Ярослава Кобаладзе, самым дорогим местом Москвы по количеству ультра-дорогих квартир стал Гранатный переулок.  В феврале 2022 года на вторичном рынке Москвы экспонируется 162 квартиры со стоимостью квадратного метра выше 2 млн рублей. Большая часть этого […]...

05 08 2022 15:51:27

Система классификации офисов. Классы офисов A, B, C, D, E.

Система классификации офисов. Классы офисов A, B, C, D, E. Как правильно позиционировать или выбрать офисное здание в аренду. В этом поможет система классификации офисов на классы офисов A, B, C, D, E....

04 08 2022 23:20:30

ПИК построит полмиллиона «квадратов» жилья в Нагатине-Садовниках

ПИК построит полмиллиона «квадратов» жилья в Нагатине-Садовниках МОСКВА, 12 мая — РИА Недвижимость. Российский девелопер ПИК построит жилой комплекс площадью 496 тысяч квадратных метров в Нагатине-Садовниках в Москве. Соответствующие изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы для территории площадью 67 гектаров между Нагатинской улицей, 2-м Нагатинским, Коломенским и Хлебозаводским проездами, а также Варшавским и Каширским шоссе выставлены на общественные обсуждения на […]...

03 08 2022 0:24:26

В Москве началось возведение высотной части Национального космического центра

В Москве началось возведение высотной части Национального космического центра Москва. 12 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Началось возведение башенной части Национального космического центра (НКЦ) в районе Фили на западе Москвы, сообщил в понедельник заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Он добавил, что на предварительном этапе строительства высотки в полном объеме были выполнены земляные работы и завершено устройство буронабивных свай. «Это наиболее важная […]...

02 08 2022 16:13:52

Дом по программе реновации построят в р-не Косино-Ухтомский ВАО Москвы

Дом по программе реновации построят в р-не Косино-Ухтомский ВАО Москвы Москомархитектура согласовала проект жилого дома по программе реновации с фасадами «под дерево» в районе Косино-Ухтомский Восточного АО Москвы. В районе Косино-Ухтомский Восточного административного округа Москвы построят стартовый дом по программе реновации, сообщил Архсовет Москвы. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, проект ранее согласовала Москомархитектура. Стартовая площадка находится по адресу: ул. Камова, вл. 24. «Уже […]...

01 08 2022 3:38:37

Бирюлевская линия метро может пройти через центр Москвы

Бирюлевская линия метро может пройти через центр Москвы МОСКВА, 1 июл — РИА Недвижимость. Власти Москвы проpaбатывают вариант прохождения Бирюлевской линии метро через центр города и соединения её с Рублево-Архангельской линией, сообщил заммэра по градостроительной политике и строительству Андрей Бочкарёв на Московском урбанистическом форуме. «Сейчас мы рассматриваем возможность продления Бирюлевской линии через центр города на соединение с проектируемой Рублево-Архангельской линией», — сказал он. […]...

31 07 2022 19:14:58

Дом по реновации построят в проезде Дежнева на северо-востоке Москвы

Дом по реновации построят в проезде Дежнева на северо-востоке Москвы Согласован проект жилого дома по программе реновации в проезде Дежнева в районе Южное Медведково Северо-Восточного АО Москвы. В районе Южное Медведково Северо-Восточного административного округа Москвы построят дом для участников программы реновации с подземной стоянкой. Проект новостройки по адресу проезд Дежнева вл. 32 согласовал Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов […]...

30 07 2022 0:43:41

Эксперты ожидают дальнейший быстрый рост ипотеки в 2021 году

Эксперты ожидают дальнейший быстрый рост ипотеки в 2021 году МОСКВА, 8 дек — РИА Новости. Ипотечное кредитование в России в 2021 году продолжит расти быстрыми темпами, которые, однако, будут уступать показателям этого года, при этом средняя ставка будет стремиться к 8%, следует из исследования Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА). «В 2021 году ипотечный портфель российских банков продолжит быстрый рост (приблизительно на 17,8%), однако темпы […]...

29 07 2022 20:59:50

Стартовали продажи в ЖК «Южные сады» в районе Южное Бутово ЮЗАО Москвы

Стартовали продажи в ЖК «Южные сады» в районе Южное Бутово ЮЗАО Москвы Г К « А101» начала продажи квартир в Жилом комплексе « Южные сады» в районе Южное Бутово Юго- Западного А О Москвы. Г К « А101» объявила о старте продаж в новом Жилом комплексе « Южные сады» в районе Южное Бутово Юго- Западного административного округа Москвы. Проект предполагает возведение на участке вдоль улицы Бартеневская более 300 тысяч кв. метров недвижимости, включая жильё комфорт- и […]...

28 07 2022 10:38:38

Как арендовать помещение для склада: полезные советы

Как арендовать помещение для склада: полезные советы Покупка склада далеко не всегда рентабельна и выгодна, поэтому многие компании предпочитают арендовать складские помещения. Так, аренда помещений является очень востребованной услугой, но нужно понимать, что склад нужно выбирать внимательно. Вне зависимости от того, какую продукцию вы планируете хранить, он должен соответствовать ряду параметров. У него должно быть удобное расположение и трaнcпортная развязка. Что же […]...

27 07 2022 2:34:52

Низкоэнергетический дом в Чехии. Коммуналка, расходы и реалии

Низкоэнергетический дом в Чехии. Коммуналка, расходы и реалии Низкоэнергетический стандарт коттеджей, или “семейных домов”, как их называют в Чехии, зародился в Германии, Скандинавии и США. Каждая из этих стран придумала различные элементы, которые помогают дому потрeбллять мало энергии и при этом быть комфортным. Сначала низкоэнергетическими домами считались те, которые обогревали воду и гоняли отопление с использованием солярных панелей, установленных на крышах зданий, но […]...

26 07 2022 1:33:39

Эксперты подтвердили, что ЖК «Филатов Луг» не мешает полетам у «Внуково»

Эксперты подтвердили, что ЖК «Филатов Луг» не мешает полетам у «Внуково» МОСКВА, 14 дек – РИА Недвижимость. Девелоперу «Инград» удалось получить заключение ФГУП «Государственный институт гражданской авиации» (НИИ ГА), где утверждается, что высота корпусов жилого комплекса «Филатов Луг» не мешает посадке самолетов в аэропорту «Внуково», рассказал РИА Недвижимость источник на рынке недвижимости. Документ (имеется в распоряжении агентства) подписан заместителем директора по аэронавигационному обслуживанию филиала «НИИ Аэронавигации» […]...

25 07 2022 9:51:32

Самые продаваемые проекты Московского регионы и их застройщики

Самые продаваемые проекты Московского регионы и их застройщики Средняя стоимость 1 кв. м в Москве увеличилась за год на 19%, в Московской области — на 21%, основной рост пришелся на период льготной ипотеки. Несмотря на провальную весну, девелоперы заключили сопоставимое с прошлогодним количество договоров, но за счет роста цен заработали на 16% больше. Осенний ажиотаж компенсировал весенний провал За 11 месяцев 2020 года […]...

24 07 2022 13:30:15

Построен дом на 296 квартир в ЖК «Невский» в Войковском р-не САО Москвы

Выдано заключение о соответствии на жилой дом на 296 квартир в Жилом комплексе «Невский» в Войковском районе Северного АО Москвы. Завершено строительство многосекционного дома на севере Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Здание возведено на улице Адмирала Макарова, дом 6А в районе Войковский за счет инвестора в составе Жилого комплекса «Невский». «По результатам итоговой проверки […]...

23 07 2022 17:31:26

10 новых тенденций в сфере недвижимости в 2022 году

10 новых тенденций в сфере недвижимости в 2022 году Недвижимость, как и почти все аспекты нашей жизни, пережила множество ударов во время пандемии. Люди сбегали из больших городов и активно искали загородные дома в аренду, сметали новостройки, как пирожки в период дефицита и тратили последние деньги на покупку жилья. Запертые в четырех стенах семьи жаждали большего прострaнcтва, арендаторы одолевали арендодателей с требованием снизить арендную […]...

22 07 2022 19:38:10

Ипотечное кредитование в России

Ипотечное кредитование в России Банковская система отреагировала на постепенный выход страны из кризиса тем, что граждане вновь стали получать кредиты на покупку квартир....

21 07 2022 9:32:43

Россия на 20 процентов сокращает противопожарные требования с 1 января

Россия на 20 процентов сокращает противопожарные требования с 1 января МОСКВА, 1 янв — РИА Новости. Новые правила противопожарного режима вступают в силу в России 1 января 2021 года, они включают на 20% меньше требований: там не будет устаревших, дублирующих и излишних нормативов. Как сообщил ранее директор департамента надзорной деятельности МЧС Ринат Еникеев, новая редакция правил направлена на исключение устаревших, дублирующих и избыточных нормативов. Ранее […]...

20 07 2022 21:14:35

ВЦИОМ: каждый пятый москвич планирует улучшить жилищные условия в течение пяти лет

ВЦИОМ: каждый пятый москвич планирует улучшить жилищные условия в течение пяти лет Каждый пятый москвич планирует улучшить свои жилищные условия в течение ближайших пяти лет, следует из данных опроса жителей города, проведенного по заказу Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Подавляющее большинство москвичей (93%) и потенциальных благополучателей* (94%) проживают в отдельной квартире. Другие типы жилых помещений распространены значительно реже: в комнатах коммунальных квартир живут 4% москвичей […]...

19 07 2022 13:20:53

Лучшие объекты строительства и реставрации выбрали в проекте «Активный гражданин»

Лучшие объекты строительства и реставрации выбрали в проекте «Активный гражданин» Активные граждане проголосовали за значимые проекты, реализованные в городе. Свое мнение высказали более 130 тысяч человек. Участники проекта «Активный гражданин» проголосовали за лучшие проекты строительства и реставрации, реализованные в Москве за последние три года. Всего свое мнение выразили 137 973 человека. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергeй Левкин. «В голосовании были […]...

18 07 2022 11:44:27

Как взять ипотеку без белой зарплаты?

Как взять ипотеку без белой зарплаты? Доступна ли ипотека с «черной зарплатой»? Как показывает пpaктика, оформить ипотечный кредитна значительную сумму, не имея официального трудоустройства – хотя и трудно, но вполне возможно. Рассмотрим «подводные камни» данной процедуры, и как убедить банк в своей платежной состоятельности.   Как взять ипотеку при отсутствии официальной работы Существует несколько способов получения ипотечной ссуды при отсутствии легального трудоустройства. В зависимости от конкретно сложившейся ситуации, такой кредит может быть выдан, если у просителя […]...

17 07 2022 1:14:12

Сдан корпус 4 ЖК «Полярная, 25» в р-не Южное Медведково СВАО Москвы

Сдан корпус 4 ЖК «Полярная, 25» в р-не Южное Медведково СВАО Москвы Введен в эксплуатацию корпус 4 в составе Жилого комплекса «Полярная, 25» в районе Южное Медведково Северо-Восточного АО Москвы. Оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 4 в Жилом комплексе «Полярная, 25» на северо-востоке Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Объект возведен на улице Полярная, владение 25 в районе Южное Медведково. В 33-этажном здании общей площадью […]...

16 07 2022 14:58:54

КС РФ запретил отбирать жилье у добросовестных покупателей

КС РФ запретил отбирать жилье у добросовестных покупателей Санкт-Петербург. 13 июля. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД — Конституционный суд (КС) РФ запретил отбирать собственность у добросовестных приобретателей, если впоследствии у первоначальных владельцев возник запоздалый спор о разделе этого имущества. Соответствующее постановление оглашено в онлайн-режиме во вторник. Поводом для проверки конституционности пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ стала жалоба жителя Ангарска Евгения Мокеева. В августе 2015 […]...

15 07 2022 11:50:10

Разрешено строительство третьего этапа ЖК Shagal на территории ЗИЛ-Юг в ЮАО Москвы

Разрешено строительство третьего этапа ЖК Shagal на территории ЗИЛ-Юг в ЮАО Москвы Выдано разрешение на строительство шести корпусов Жилого квартала Shagal на набережной Марка Шагала на территории З И Л- Юг в Даниловском районе Южного А О Москвы. Девелоперская Группа « Эталон» получила разрешение на строительство третьего этапа Жилого квартала Shagal на набережной Марка Шагала на территории З И Л- Юг в Даниловском районе Южного административного округа Москвы по адресу ул. Автозаводская, вл. 23/66, сообщил […]...

14 07 2022 18:29:21

Западный участок Большого кольца московского метро запустят в конце этого года

Западный участок Большого кольца московского метро запустят в конце этого года Москва. 20 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Западный участок Большой кольцевой линии (БКЛ) московского метро от станции «Хорошёвская» до станции «Давыдково» планируется достроить до конца года, сообщил журналистам в субботу заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. По его словам, на станциях «Терехово» и «Кунцевская» продолжаются монолитные работы, ведется отделка служебных помещений и платформ. […]...

13 07 2022 10:51:11

Жилой комплекс построят на Симоновской набережной в ЮАО Москвы

Жилой комплекс построят на Симоновской набережной в ЮАО Москвы Жилой комплекс повторяющий изгибы Москвы-реки построят на Симоновской набережной в Даниловском районе Южного АО Москвы. Новый жилой комплекс планируют построить на Симоновской набережной в Даниловском районе Южного административного округа Москвы. Расположение зданий повторит изгибы Москвы-реки в этом месте. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на первого заместителя председателя Москомархитектуры, главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. […]...

12 07 2022 14:22:14

Собянин сообщил о росте числа заразившихся COVID-19 в Москве

Собянин сообщил о росте числа заразившихся COVID-19 в Москве М О С К В А, 1 мая — Р И А Новости. В Москве наблюдается рост заболеваемости COVID-19, но ситуация не критическая, заявил мэр столицы Сергей Собянин в эфире телеканала « Россия 1». Он напомнил, что власти города отказались от массовых мероприятий — первомайской демонстрации, фестивалей, акцию « Бессмертный полк» перенесли на другую дату. « Но тем не менее весь общепит, торговля, парки — […]...

11 07 2022 4:42:26

Качество жизни в Чехии растет

Качество жизни в Чехии растет Популярный рейтинг Social Progress Index, показывающий качество жизни в разных странах мира, присвоил Чехии  22-ое место за 2014 год. Впервые Чехия, страна советского блока, обогнала Италию – страну западную и всегда высокоразвитую. В том же году чехов назвали сразу несколько изданий самой счастливой нацией советского блока, которая наравне конкурирует с западными, исторически более богатыми и развитыми, […]...

10 07 2022 20:18:23

Жилье Москвы продолжит дорожать в 2021 году из-за пандемии

Жилье Москвы продолжит дорожать в 2021 году из-за пандемии МОСКВА, 21 дек — РИА Недвижимость. В первой половине 2020 года главной проблемой жилищного рынка московского региона была неопределенность, поэтому власти предпринимали множество мер для поддержки отрасли. Однако ближе к декабрю рынок настолько «спасли», что на нем возник ажиотажный спрос и стремительный рост цен. Эксперты, опрошенные РИА Недвижимость, полагают, что жилье продолжит дорожать и в […]...

09 07 2022 4:46:38

Путин подписал закон о бесплатном подведении газа к домам россиян

Путин подписал закон о бесплатном подведении газа к домам россиян Москва. 11 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Президент РФ Владимир Путин подписал закон о газоснабжении, отменяющий плату населения за подключение домовладений к газовым сетям. Документ опубликован в пятницу на официальном портале правовой информации. Принятый закон решает вопрос об источниках финансирования газификации. Прежде всего, это инвестиционная надбавка ГРО, которую теперь можно будет направлять на финансирование «последней мили». Кроме […]...

08 07 2022 4:49:15

Первичному рынку жилья в Петербурге обвал не угрожает

Первичному рынку жилья в Петербурге обвал не угрожает Новости недвижимости о первичном рынке жилья в Петербурге Новое жилье в Петербурге и пригородных районах исправно сдается в эксплуатацию; застройщики регулярно выводят на рынок новые проекты. Баланс спроса и предложения пока не вызывает серьезных опасений. Главные риски для первичного рынка кроются в ипотечных ставках (они будут расти) и уровне доходов населения (он будет снижаться). Кроме […]...

07 07 2022 0:41:36

Дом по реновации в районе Отрадное СВАО Москвы сдадут в 2022 году

Дом по реновации в районе Отрадное СВАО Москвы сдадут в 2022 году В жилом доме по программе реновации в районе Отрадное Северо-Восточного АО Москвы в настоящее время возводятся монолитные конструкции пятого этажа. Новый дом по программе реновации появится в районе Отрадное Северо-Восточного административного округа Москвы в 2022 году, сообщил Департамент строительства города Москвы со ссылкой. «Ведется строительство жилого дома по программе реновации в Отрадном по адресу: Олонецкая […]...

06 07 2022 2:41:21

Профессиональное инвестирование в недвижимость для физических лиц.

Профессиональное инвестирование в недвижимость для физических лиц. Инвестирование в недвижимость для физических лиц. Как проводить первоначальный финансовый анализ инвестиционных возможностей, чтобы выбирать лучший актив....

05 07 2022 12:50:47

Покупка жилья на стадии строительства

Покупка жилья на стадии строительства Покупка жилья на стадии строительства     Каждому человеку хочется иметь свой уголок, место, которое можно назвать домом. В наше время покупка жилья, вопрос сложный и сопряжённый с массой сложностей и рисков. Да и разнообразия способов покупку весьма велико. К примеру, можно купить у владельца готовую квартиру или же совершить покупку ещё во время её строительства. […]...

04 07 2022 15:37:38

Почти 30% столичных наемных квартир в Москве сдаются пустыми

Почти 30% столичных наемных квартир в Москве сдаются пустыми Москва. 30 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Около 28% квартир в Москве сдаются без мебели, подсчитали в «Инком-Недвижимость». Там отмечают, что тенденция в отношение новостроек говорит о том, что многие инвесторы считают достаточным ремонт от застройщика и начинают искать жильцов сразу после ввода нового дома в эксплуатацию. «Если раньше наймодатели старались подготовить объект к сдаче, обуютить его, […]...

03 07 2022 11:39:44

Более 7 тыс. жителей в районе Солнцево переедут по реновации

Более 7 тыс. жителей в районе Солнцево переедут по реновации Более 2,5 тыс. жителей района Солнцево начнут переселение в рамках первого этапа программы реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергeй Лёвкин. «С началом переселения жителей трех пятиэтажек в Боровском проезде, Солнцево станет пятым по счету районом в Западном округе, в котором реализуется программа реновации», – сказал Сергeй Лёвкин. По его словам, скоро стартует переселение […]...

02 07 2022 16:11:44

Мутко: объем строительства жилья с эскроу в России впервые превысил 50 процентов

Мутко: объем строительства жилья с эскроу в России впервые превысил 50 процентов МОСКВА, 30 дек — РИА Недвижимость. Более половины жилья — 48,6 миллиона квадратных метров — строится в России с использованием эскроу-счетов, сообщил генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко. Как отметил Мутко, ссылаясь на данные информационной системы наш.дом.рф, многоквартирное жилищное строительство в России с эскроу впервые по площади превысило половину всей стройки – 48,6 миллиона квадратных метров […]...

01 07 2022 12:51:16

Как государство декларирует помощь бизнесу, а чиновники этот бизнес разоряют.

Как государство декларирует помощь бизнесу, а чиновники этот бизнес разоряют. Статья о взимании госпошлины за регистрацию допсоглашений к договорам аренды или как увеличить расходы бизнеса в 22 раза!...

30 06 2022 12:49:43

Дом на 103 квартиры построят по реновации в районе Текстильщики ЮВАО Москвы

Дом на 103 квартиры построят по реновации в районе Текстильщики ЮВАО Москвы Жилой дом с подземной автостоянкой построят по программе реновации в районе Текстильщики Юго-Восточного АО Москвы. Москомэкспертиза сообщила о согласовании проектной документации на жилой дом по программе реновации в районе Текстильщики Юго-Восточного административного округа Москвы. «В доме на улице Артюхиной запроектировано 103 квартиры с полной внутренней отделкой — 18 однокомнатных, 58 двухкомнатных, 22 трехкомнатные и пять […]...

29 06 2022 8:38:23

Модернистсткий жилой комплекс возведут в р-не Марьина роща СВАО Москвы

Модернистсткий жилой комплекс возведут в р-не Марьина роща СВАО Москвы Жилой комплекс из пяти зданий в модернистском стиле построят в районе Марьина роща Северо-Восточного АО Москвы. Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) согласовал проект Жилого комплекса MOD в районе Марьина роща Северо-Восточного административного округа Москвы по адресу: 4-я ул. Марьиной рощи, вл. 12/1, сообщил Архсовет Москвы. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, […]...

28 06 2022 12:52:36

Андрей Бочкарёв: более 5,5 млн «квадратов» жилья по реновации проектируется и строится в Москве

Андрей Бочкарёв: более 5,5 млн «квадратов» жилья по реновации проектируется и строится в Москве 5,6 млн кв. метров жилья по реновации находится в проектировании и строительстве. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «В рамках реализации программы реновации уже построено 2 млн кв. метров жилья – это 155 новостроек, 126 из которых переданы под заселение. Также продолжается строительство 152 […]...

27 06 2022 3:40:54

Квартира в Москве – мечта миллионов

Квартира в Москве – мечта миллионов Квартиры в Москве – это не только место прописки и проживания, это еще актив, который может приносить доход и увеличиваться в цене каждый год....

26 06 2022 3:30:20

В возводимых новостройках РФ продано 60% жилья

В возводимых новостройках РФ продано 60% жилья Москва. 25 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Доля проданного жилья в новостройках на разных стадиях строительства в России достигла 60%, подсчитали в ДОМ.РФ. «Мы видим, что россияне активно решают жилищный вопрос, в том числе вкладывая средства в покупку строящихся квартир. В России продано уже 60% жилья в строящихся многоквартирных домах, где девелоперами открыты продажи. Этому способствуют и […]...

25 06 2022 23:23:59

От эконома до элита. В чем разница классов новостроек?

От эконома до элита. В чем разница классов новостроек? ЭКОНОМ-КЛАСС   К квартирам эконом-класса не выдвигается специальных требований, они просто должны соответствовать государственным строительным нормам. Чаще всего эти новостройки с недостаточно развитой инфраструктурой.   В плане архитектуры дома похожи друг на друга. Квартиры в таких домах малометражные. На территории открытые гостевые парковки. Часто в домах эконом-класса нет спортивной площадки, консьерж и прочее. ⠀КОМФОРТ-КЛАСС   […]...

24 06 2022 0:27:50

Эксперты назвали города России, где быстрее всего дорожают «однушки»

Эксперты назвали города России, где быстрее всего дорожают «однушки» МОСКВА, 8 авг — РИА Новости. Сочи возглавил рейтинг по росту стоимости однокомнатных квартир в крупнейших городах России: за последние пять лет жилье там подорожало более чем вдвое, выяснили для РИА Новости эксперты консалтинговой группы SRG. «Сочи возглавил рейтинг по росту стоимости однокомнатных квартир. За пять лет «однушки» подорожали на рекордные 122,09%», — сказано в […]...

23 06 2022 23:31:23

Курьерская служба для организаций

Курьерская служба для организаций Каждой организации рано или поздно нужны курьерские услуги. Самый быстрый способ если нет штатного курьера, это воспользоваться услугами курьерской службы. Так как они доставляют совершенно любые габариты.  Цена на курьерские службы, даже по доставке документов, чаще всего завышенная особенно если нужен срочный курьер. Да они работают гораздо дольше, это вам не доставка еды. Я никогда […]...

22 06 2022 23:32:31

Как в Чехии растет цена аренды и как на ней заработать

Как в Чехии растет цена аренды и как на ней заработать Средняя по Чехии стоимость мecячной аренды жилья выросла на 13,8%, что составило 197 крон (почти 10$) за метр квадратный. Аренда выросла в северо-восточном городе Градец-Кралове на целых 28%, а вот Карловы Вары оказались последним среди крупных городов страны – прирост лишь 0,6%. А как обстоят дела в Праге? История аренды На сегодняшний день, аренда квартиры […]...

21 06 2022 11:32:38

Договор купли-продажи имущественных прав. Украина 2022

Договор купли-продажи имущественных прав. Украина 2022 Какие существуют риски при покупке квартиры в новостройке по договору купли-продажи имущественных прав. Основные моменты и то, в чём стоит разобраться, расскажем в этой статье. Какие стороны могут быть в договор купли-продажи имущественных прав при покупке новостройки Как правило, это заказчик, застройщик и генеральный подрядчик. Заказчик – это владелец земли. Заказчик и застройщик часто бывают […]...

20 06 2022 21:37:18

Обзор современных серий квартир

Обзор современных серий квартир В домах есть холлы, помещения для консьержа, отдельные кладовки для жильцов. Внутреннее обустройство дома соответствует представлениям о красоте и комфорте....

19 06 2022 19:33:32

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::