Влияние эскроу-счёта на рынок недвижимости > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Влияние эскроу-счёта на рынок недвижимости

Влияние эскроу-счёта на рынок недвижимости

В статье расскажем как будет работать новая система по строительству и покупке недвижимости в России. И поговорим про эскроу счетах. Для этого давайте для начала поймём как всё работает сейчас.

Вы решились купить квартиру, и выбрали где и какую. Несёте свои накопления застройщику. Если их хватает, то сразу платите застройщику за квартиру в будущем доме. Если денег мало, то идёте в банк и оформляете ипотеку. Деньги, что вы заняли у банка поступают застройщику, а вы рассчитываетесь с банком. В этой схеме нет никаких лишних звеньев. Есть покупатель и есть продавец. Банк нужен только если денег у покупателя не достаточно.

Плюсы и минусы

Плюс этой схемы ваши деньги для застройщика дешевы. Он не платит проценты за пользование ими. Он несёт ответственность только перед вами как перед покупателем. Для вас плюс, в цену квартиры не включены проценты за пользование банковскими деньгами и зарплаты лишним бухгалтерам.

Минусы. Физлицу (покупателю) бывает сложно, а часто невозможно отследить как его деньгами пользуется застройщик. Пошли они на строительство или их заплатили подрядчикам, а те своим подрядчикам. И так пока у гендиректора застройщика не новый Бентли или вилу на озере Комо. Как раз из-за последних и было принято решение ужесточить 214 ФЗ. И внедрить в цепочку покупатель — застройщик, ещё и банки. Сейчас такими внедрёнными банками могут стать 55 организаций.

Схема сделок через эскроу-счет

Только через какой-либо из перечисленных банков строительные компании теперь могут привлекать деньги покупателей. И схема сейчас выглядит иначе. Покупатель несёт свои деньги в кредитную организацию и кладёт их на специальный эскроу-счёт. Деньги блокируются на счёте до тех пор пока компания не передаст покупателю готовую квартиру. Модно, стильно, молодёжно и просто. Но в таком случае, откуда деньги будут на стройку у застройщика.

Теперь они должны строить за свои, либо за кредитные. Кредиты у нас кому попало раздают только в МФО, а банки будут всю деятельность застройщиков изучать тщательно. И на каждой стадии контролировать куда застройщик тратит деньги. Кроме того, для получения проектного кредитного финансирования застройщик должен будет доказать банку, что у него помимо кредитных денег будут ещё и продажи. А если их будет недостаточно, то цена квартир нивелирует недостаточное количество сделок.

Самый главный минус

И здесь подобрались к первому существенному минусу новой схемы. Цена квартир из-за эскроу-счётов вырастит. Это уже очевидно всем, кроме может быть чиновников, которые как в славно забытые советские времена грозятся регулировать цены. Будто в своё время не дорегулировались. Кстати, если эта угроза воплотиться в жизнь, то вполне вероятно столкнемся ещё с дефицитом нового жилья.

А что бывает во времена дефицита? Правильно. Теневой рынок, серые схемы и продажи из-под полы. Само собой не за дёшево. В любом случае цены начнут расти. Ведь застройщику нужно будет платить банку процент за пользование его деньгами и нанимать бухгалтеров, экономистов, аудиторов и прочих, кто будет необходим, чтобы все условия банка выполнялись.

Для государства здесь сплошные плюсы. В теории обманутых дольщиков больше не будет. Потому что, если застройщик «накосячит», деньги покупателю вернёт банк. К тому же даже если налогов с застройщиков соберут меньше, потому что из самих станет меньше, то дополнительные налоги заплатят банки. В общем куда не плюнь всюду выгода.

Покупатель в такой системе разумеется более защищён, но опять же в теории. Ведь контроля за застройщиком будет больше, его деньги на сторону не уйдут и их можно будет вернуть. Благостная картина, которую портит статистика лишённых лицензии банков. И ходят упopные слухи, что деньги со счетов банков чудесным образом перед отзывом лицензий испарялись в неизвестном тропическом направлении.

Будет ли государство компенсировать потери вкладчиков таких банков или это будут частные страховые компании? Есть информация, что каждый эскроу-счёт будет застрахован на 10 млн. руб. Но история со страхованием то же имеет кучу подводных камней. Основной сроки выплаты. Часто страховку, особенно крупные суммы получают не сразу после наступления страхового случая, а через год-два. Бывали прецеденты и с большими сроками.

Что в итоге

Представьте себе, покупаете квартиру за 3 000 000 рублей. Банк «замораживает» ваши деньги года на два пока дом не достроится. Через два года банк лопается, и вы собираете кучу бумаг, доказывая, что деньги были, что были они ваши, на них покупали квартиру в новостройке и т.п. Проходит ещё полгода и с пакетом документов бежите в страховую за 10 миллионами, а двери страховой закрыты. Потому что таких, как вы пришедших за своими 10 миллионами пришла тысяча человек. А у страховой денег столько нет на выплаты. Именно поэтому и написали, что государство только в теории не получит больше обманутых дольщиков. На пpaктике уменьшение их количества способно достичь только полная отмена долевого строительства.


Как выбрать квартиру в новостройке?

Как выбрать квартиру в новостройке? Изменение жилищных условий для большинства людей связано с изменением образа жизни, новыми планами и перспективами. Это по-настоящему радостное и волнительное событие. Особенно если предполагается переезд в новостройку. Но прежде чем искать варианты на сайтах, следует заранее определиться с критериями, на которые рекомендуется обратить внимание при выборе. Как выбрать район Оптимальным вариантом является покупка квартиры где-нибудь […]...

17 05 2022 7:51:51

Сданы корп. 9 и 10 ЖК «Кленовые аллеи» в пос. Десёновское НАО Москвы

Сданы корп. 9 и 10  ЖК «Кленовые аллеи» в пос. Десёновское НАО Москвы Разрешен ввод в эксплуатацию корпусов № 9 и 10 Жилого комплекса «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новомосковского АО Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов № 9 и 10 в Жилом комплексе «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета […]...

16 05 2022 4:41:59

Стройматериалы в России за полгода подорожали на 20%

Стройматериалы в России за полгода подорожали на 20% Москва. 7 июля. ИНТЕРФАКС — Цены на стройматериалы в России в июне продолжили рост, увеличившись на 6,75% относительно мая, с начала года подорожание достигло 19,63%, свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики (Росстат). По сравнению с июнем 2020 года цены на стройматериалы выросли на 23,9%. В июне продолжился рост цен на древесностружечные, ориентированно-стружечные плиты (+19,2% относительно […]...

15 05 2022 15:16:49

В Москве ремонт квартир подорожал почти на четверть за год

В Москве ремонт квартир подорожал почти на четверть за год МОСКВА, 26 мар — РИА Новости. Стоимость ремонта квартир в Москве за год выросла в среднем на 25%, в основном из-за роста цен на стройматериалы, сообщил РИА Новости коммерческий директор дизайн-бюро «Идея Плюс» Самир Джафаров. Ранее глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин заявил, что стоимость жилья в России в ближайшей перспективе может вновь возрасти из-за повышения […]...

14 05 2022 19:36:22

В I квартале 2023 года в Нагорном районе Москвы появится жилой комплекс на 1208 квартир

В I квартале 2023 года в Нагорном районе Москвы появится жилой комплекс на 1208 квартир Группа компаний «Инград» завершает монолитные работы на корпусе №6 и в здании ФОКа в рамках строительства жилого квартала TopHILLS в Нагорном районе ЮАО. Полностью завершить реализацию проекта девелопер планирует в I квартале 2023 года. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. В настоящее время продолжаются работы по всем объектам ЖК на разных уровнях: корпус №1 […]...

13 05 2022 22:53:24

Как получить материнский капитал в 2020 году без проблем?

Как получить материнский капитал в 2020 году без проблем? Материнский капитал можно будет получить в 2020 году без проблем и лишних затрат. Какие новые законы вступят в этом году? Я расскажу вам о всех новых нюансах. Как изменится материнский капитал в 2020 году? Самое важное изменение в этом году – материнский капитал в 2020 году можно будет получить после рождения первого ребенка без проблем. […]...

12 05 2022 15:56:17

Эксперты не исключают бума «деревянной ипотеки» в России

Эксперты не исключают бума «деревянной ипотеки» в России МОСКВА, 17 фев — РИА Новости. Льготная ипотека в отношении индивидуальных деревянных домов, которую могут ввести в РФ власти, будет набирать популярность в стране в том числе и из-за перехода многих людей на дистанционный режим работы и при наличии спроса на улучшение жилищных условий, говорят эксперты, опрошенные РИА Новости. В январе вице-премьер РФ Виктория Абрамченко […]...

11 05 2022 21:23:42

Девелопер MR Group начал продажи в одном из небоскребов ЖК Hide в Москве

Девелопер MR Group начал продажи в одном из небоскребов ЖК Hide в Москве МОСКВА, 9 июл — РИА Недвижимость. Девелопер MR Group открыл продажи в башне RiverSide на территории жилого комплекса премиум-класса Hide в московских Раменках, говорится в сообщении компании. В нем указывается, что RiverSide – это 41-этажная башня, расположенная непосредственно у реки Сетунь. В продажу поступили 292 квартиры, включая два пентхауса площадью 222,8 и 273,5 квадратных метров […]...

10 05 2022 23:25:33

У кого заказать качественный ремонт в Москве?

У кого заказать качественный ремонт в Москве? В первую очередь многие думают сделать ремонт своими руками, но потом не хватает времени и начинаем задуматься заказать качественный ремонт у мастеров. В поисках ремонтных бригад мы попадаем на разные сайты, каналы youtube и понимаем как много обманщиков, что никто лучше Вас ремонт не сделает. А в крупных организациях могут приехать кучу человек на квартиру […]...

09 05 2022 9:55:21

Дом по реновации в районе Нагатинский Затон ЮАО Москвы сдадут в 2022 году

Дом по реновации в районе Нагатинский Затон ЮАО Москвы сдадут в 2022 году В жилом доме по программе реновации на улице Речников в районе Нагатинский Затон Южного АО Москвы будет 187 квартир. Дом по программе реновации на 187 квартир планируется ввести в районе Нагатинский Затон Южного административного округа Москвы в 2022 году, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова. Новостройка из двух корпусов […]...

08 05 2022 4:18:50

Проходка тоннелей на Троицкой линии в новой Москве завершена на 80%

Проходка тоннелей на Троицкой линии в новой Москве завершена на 80% Москва. 10 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Проходка тоннелей Троицкой линии метро на участке между станциями «Улица Новаторов» и «Коммунарка» завершена почти на 80%, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев в субботу. «Строительство новой Троицкой линии метро продвигается хорошими темпами. Мы уже на 78% завершили тоннелепроходческие работы на участке от «Улицы Новаторов» […]...

07 05 2022 4:20:30

Лечение алкоголизма самостоятельно

Лечение алкоголизма самостоятельно Если вы ощущаете, что не можете остановиться и пьёте каждый день — это верный признак алкоголизма и ли начала алкоголизма. Вы наверно слышали, что алкоголизм это пагубное заболевание. Алкоголизм часто губит не только вашу жизнь, но и жизнь ваших семей. Зависимость может быть как психологическая, так и физиологическая. Может у Вас в семье кто-то уже […]...

06 05 2022 9:39:53

Разрешены продажи в пяти корпусах ЖК Shagal на территории ЗИЛ-Юг в ЮАО Москвы

Разрешены продажи в пяти корпусах ЖК Shagal на территории ЗИЛ-Юг в ЮАО Москвы Выдано заключение о соответствии на пять корпусов первого этапа Жилого комплекса Shagal на территории З И Л- Юг в Даниловском районе Южного А О Москвы. Группе « Эталон» разрешено открыть продажи помещений в пяти корпусах первого этапа Жилого комплекса Shagal на территории З И Л- Юг в Даниловском районе Южного административного округа Москвы по адресу ул. Автозаводская, вл. 23/66, сообщил Комитет города Москвы […]...

05 05 2022 10:35:53

Как получить ипотеку молодой семье

Как получить ипотеку молодой семье Любая недвижимость из надежных рук! О чём нужно знать потенциальным заёмщикам? Уровень ставки — чем ниже ставка, тем выгоднее оформлять ипотеку. Весной 2021 года Банк России повысил ключевую ставку на 50 базисных пунктов до 5% годовых. При этом банки снизили проценты по кредитам, в том числе ипотечным. В середине года средневзвешенная ставка кредитования на первичном рынке составляла 5,82% (−2,42 п. п. год […]...

04 05 2022 21:33:24

Capital Group и концепт-стор КМ20 переосмыслили рекламу в девелопменте

Capital Group и концепт-стор КМ20 переосмыслили рекламу в девелопменте Новую рекламную кампанию проекта жилых небоскребов с квартирами в Москве — Capital Towers, сняла фотограф Emmie America, которая стала известна благодаря сотрудничеству с Vogue Arabia, Numero, Office Magazine и другими мировыми изданиями и брендами. Это стало для девелопера продолжением коллаборации с концепт-стором КМ20. Главной героиней fashion-съемки стала основательница КМ20 Ольга Карпуть.   Красота, стиль, актуальность, […]...

03 05 2022 9:10:26

Разрешено строительство дома №4 в ЖК «Прокшино» в пос. Сосенское

Разрешено строительство дома №4 в ЖК «Прокшино» в пос. Сосенское Выдано разрешение на строительство дома №4 в составе жилого комплекса «Прокшино» в поселении Сосенское Новой Москвы. Группа компаний «А101» получила разрешение на строительство дома №4, состоящего из шести корпусов, в составе жилого комплекса «Прокшино» в поселении Сосенское Новой Москвы, вблизи деревни Николо-Хованское, сообщил Москомстройинвест со ссылкой на председателя ведомства Анастасию Пятову. Разрешение на строительство выдано […]...

02 05 2022 13:24:33

Дом по программе реновации возведут в районе Раменки ЗАО Москвы

Дом по программе реновации возведут в районе Раменки ЗАО Москвы Жилой дом с отделкой фасадов натуральным камнем, алюминием и стеклом построят по программе реновации в районе Раменки Западного АО Москвы. Жилой дом по программе реновации планируют возвести в районе Раменки Западного административного округа Москвы по адресу: проспект Вернадского, вл. 12Б. Здание переменной этажности будет иметь отделку из натурального камня. Об этом сообщил Архсовет Москвы со […]...

01 05 2022 13:49:51

Путин упростил оформление прав на землю и объекты недвижимости

Путин упростил оформление прав на землю и объекты недвижимости М О С К В А, 1 мая — Р И А Новости. Президент России Владимир Путин подписал закон о совершенствовании системы госрегистрации недвижимости, которым упрощается оформление прав на нее, соответствующий документ опубликован на портале правовой информации. Законом определены полномочия федерального государственного бюджетного учреждения, подведомственного Росреестру и осуществляющего полномочия в сфере регистрации прав и кадастрового учета. Закон вводит запрет «на создание интернет-сайтов […]...

30 04 2022 21:12:19

ФАС выявила в Москве «строительный картель»

ФАС выявила в Москве «строительный картель» МОСКВА, 14 дек — РИА Недвижимость. Московское управление Федеральной антимонопольной службы выявило признаки картельного сговора в 38 торгах, в которых принимали участие строительные компании: «СК «Вершина», «ГРСК 33» и «Ф-дата», сообщило ведомство. «Общества приняли совместное участие в торгах, в ходе которых они отказывались от конкурентной борьбы. В результате снижение начальной цены по рассматриваемым аукционам составило […]...

29 04 2022 6:51:53

Программу льготной ипотеки нужно скорректировать, заявил Мутко

Программу льготной ипотеки нужно скорректировать, заявил Мутко МОСКВА, 11 фев — РИА Недвижимость. Программа льготной ипотеки стала эффективной временной мерой для поддержки населения и застройщиков, однако, чтобы ее эффект не был нивелирован, в дальнейшем она должна быть скорректирована, заявил в четверг в интервью телеканалу РБК гендиректор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко. «Нужно исходить из того, что программа льготной ипотеки – одна из временных […]...

28 04 2022 11:30:21

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора.

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора. В этой статье я расскажу об особенностях расторжения договора аренды помещения по инициативе арендатора. Вы узнаете: По каким основаниям можно расторгнуть договор аренды недвижимости. Какой порядок существует для расторжения договора аренды. Срок для расторжения договора аренды. Процедуру для расторжения договора аренды. Как составить и как направлять уведомление о расторжении договора аренды. Одностороннее расторжение договора аренды […]...

27 04 2022 16:26:50

Разрешено строительство ЖК «Тринити-2» в р-не Западное Дегунино САО Москвы

Разрешено строительство ЖК «Тринити-2» в р-не Западное Дегунино САО Москвы Выдано разрешение на строительство жилого комплекса «Тринити-2» из четырех домов на 1432 квартиры в районе Западное Дегунино Северного АО Москвы. Группа компаний «Гранель» получила разрешение на строительство нового жилого комплекса «Тринити-2» в районе Западное Дегунино Северного административного округа Москвы. Документ выдан Мосгосстройнадзором. Новые корпуса будут построены по адресу: г. Москва, Дмитровское ш., вл. 71, корп. 5. […]...

26 04 2022 6:16:54

4 квартиры из 10 в Чехии покупают инвесторы

4 квартиры из 10 в Чехии покупают инвесторы Доля инвесторов в покупке квартир в Чехии ежегодно растет, что свидетельствует о растущем позитивном имидже страны и крепнущей экономике. Чешская экономика является одной из трех самых стремительно развивающихся в Европе после Ирландии и Словении. Вслед за ними мчится и Словакия.  Еще 2 года назад лишь пятая часть всех квартир покупалась инвесторами, все остальние жилье было […]...

25 04 2022 11:28:51

Сдан корп. 2 ЖК Fresh в районе Зябликово ЮАО Москвы

В корпусе 2 Жилого комплекса Fresh в районе Зябликово Южного АО Москвы размещаются 162 квартиры. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 2 в Жилом комплексе Fresh в районе Зябликово Южного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объект возведен на Ореховом бульваре, дом […]...

24 04 2022 3:32:54

Доля фальсификата на строительном рынке России достигает 25% — Степашин

Доля фальсификата на строительном рынке России достигает 25% — Степашин Москва. 21 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Из-за отсутствия в законе понятия «фальсифицированная промышленная продукция» на строительном рынке России затруднен контроль качества, а доля фальсификата достигает 25%, заявил президент Общественного совета при Минстрое РФ Сергeй Степашин. По его словам, Общественный совет уже предлагал внести в законы поправки и дать определение промышленного фальсификата, но впоследствии выяснилось, что это […]...

23 04 2022 4:52:26

Дом по реновации на 174 квартиры возведут в районе Перово ВАО Москвы

Дом по реновации на 174 квартиры возведут в районе Перово ВАО Москвы Жилой дом на 174 квартиры с подземной автопарковкой построят по программе реновации в районе Перово Восточного АО Москвы. В районе Перово Восточного административного округа Москвы по программе реновации построят жилой дом площадью почти 20 тысяч квадратных метров. Специалисты Мосгосэкспертизы проверили документацию на соответствие действующим региональным и федеральным строительным нормам. Также они сверили предложенные сметные показатели […]...

22 04 2022 8:29:37

Как государство декларирует помощь бизнесу, а чиновники этот бизнес разоряют.

О взимании госпошлины за регистрацию допсоглашений к договорам аренды. Очередная подлянка от наших чиновников. И когда? Как раз в то время, когда бизнесу нужна поддержка от государства. Нет, на словах все хорошо. Согласно говорящим головам на Первом и РТР чиновники с утра до ночи работают, что помочь бизнесу пережить пандемию. И вот очередной пакет экстренной […]...

21 04 2022 2:55:34

Шаг назад

Шаг назад С брокерами иногда приходится расставаться. Чаще всего расставание происходит по инициативе компании — мы прощаемся с теми, у кого так и не получается продавать, при том что все другие члeны комaнды с тем же обучением, с тем же потоком клиентов, с теми же системами и продуктом — продают. Обычно мы ждём 3-6 месяцев и прощаемся. Мы до сих пор не нашли этот секретный элемент или группу элементов, которые блокируют сделки у некоторых продавцов. Может это особенности […]...

20 04 2022 0:15:13

Дом по программе реновации построят в р-не Филёвский Парк ЗАО Москвы

Дом по программе реновации построят в р-не Филёвский Парк ЗАО Москвы Одобрен проект жилого дома из трех подъездов с подземной автостоянкой по программе реновации в районе Филёвский Парк Западного АО Москвы. Москомархитектура одобрила проект стартового дома программы реновации на Большой Филевской улице в районе Филёвский Парк Западного административного округа Москвы. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, здание будет оформлено в спокойных пастельных тонах. Об этом […]...

19 04 2022 6:15:45

Эксперты: банки стали отказывать в ипотеке до 40% заемщиков

Эксперты: банки стали отказывать в ипотеке до 40% заемщиков МОСКВА, 3 фев — РИА Недвижимость. Российские банки стали чаще отказывать в выдаче ипотеки, в отдельных кредитных организациях доля отрицательных решений достигает 40%, сообщили эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. «Точную статистику по отказам в ипотеке привести сложно, так как все зависит от конкретного банка. Сегодня доля отрицательных решений может варьироваться от 15 до 40%. Связано это […]...

18 04 2022 10:51:31

28 шагов, которые расскажут, как продать недвижимость быстро и самостоятельно без риэлтора.

28 шагов, которые расскажут, как продать недвижимость быстро и самостоятельно без риэлтора. Самое полное описание шагов о том, как продать любой объект недвижимости самостоятельно, быстро и без риэлтора. Всего 28 последовательных действий!...

17 04 2022 4:14:32

Скандальный ЖК взялась достроить мэрия

Скандальный ЖК взялась достроить мэрия Права на завершение строительства одного из корпусов скандального долгостроя ЖК «Триумфальный» (ранее «Кутузовская миля»), где девелопером в свое время выступала Mirax Group Сергея Полонского, перешли мэрии Москвы. Почти половина квартир в этом объекте распродана дольщикам, которые ждут ключи от своих квартир длительное время. Для коммерческих застройщиков такой проект рискован из-за низкой маржинальности на фоне долгов […]...

16 04 2022 6:35:35

Несколько линий легкорельсового трaнcпорта могут проложить в новой Москве

Несколько линий легкорельсового трaнcпорта могут проложить в новой Москве Москва. 12 марта. ИНТЕРФАКС — Систему легкорельского трaнcпорта (ЛРТ) предлагают построить в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) Москвы, сообщил в пятницу вице-президент ООО «Центр экономики инфраструктуры» (ЦЭИ) Павел Чистяков. Разработку этого документа курировала автономная некоммерческая организация «Дирекция Московского трaнcпортного узла», разработкой занималось «ЦЭИ». Представитель «ЦЭИ» отметил на заседании, что проект ЛРТ в новой Москве […]...

15 04 2022 20:11:56

Какой должна быть детская инфраструктура в ЖК

Какой должна быть детская инфраструктура в ЖК Новости недвижимости о детской инфраструктуре в ЖК Современные жилые комплексы часто рекламируют себя как «город в городе». В них должно быть все необходимое для комфортной жизни – так, чтобы при желании неделями можно было не покидать территорию. В условиях недавней самоизоляции это стало особенно актуальным. Семьи с детьми – одни из основных покупателей квартир в […]...

14 04 2022 8:22:25

Инвестирование в недвижимость: 7 актуальных советов

Инвестирование в недвижимость: 7 актуальных советов Инвестирование в недвижимость Вы хотите создать надежный источник пассивного дохода, который не иссякнет внезапно и без предупреждения? Вы хотите иметь такой уровень пассивного дохода, который покроет все ваши расходы даже в случае потери работы?   Если это так, то инвестирование в недвижимость может быть эффективным способом достижения этой цели. Инвестирование в недвижимость — надежный способ вложения […]...

13 04 2022 22:47:46

Риелторы зафиксировали снижение стоимости новостроек в Москве

Риелторы зафиксировали снижение стоимости новостроек в Москве МОСКВА, 4 авг — РИА Недвижимость. Московские новостройки подешевели впервые за последний год, сообщила риелторская компания «Бест-Новострой». «Средняя стоимость лота на экспозиции не выросла впервые с июня 2020 год, и даже снизилась на 4%. Средний предлагаемый бюджет покупки новостроек в Москве (квартиры и апартаменты, все проекты за исключением элитарных) в июле составил 21,3 миллиона рублей […]...

12 04 2022 14:33:17

Сдан корп. 41 ЖК «Саларьево-Парк» в пос. Сосенское НАО Москвы

Введен в эксплуатацию корпус 41 Жилого комплекса «Саларьево-Парк» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 41 в Жилом комплексе «Саларьево-Парк» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объект возведен вблизи деревни Николо-Хованское. Застройщик – […]...

11 04 2022 4:48:28

Сданы два корпуса ЖК «Переделкино Ближнее» в пос. Внуковское НАО Москвы

Сданы два корпуса ЖК «Переделкино Ближнее» в пос. Внуковское НАО Москвы Сданы корпуса 7 и 8 на 506 и 609 квартир в Жилом комплексе «Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского АО Москвы. Введены в эксплуатацию корпуса 7 и 8 в Жилом комплексе «Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. […]...

10 04 2022 17:40:30

Разрешено строительство апарт-комплекса в р-не Нагатино-Садовники ЮАО Москвы

Разрешено строительство апарт-комплекса в р-не Нагатино-Садовники ЮАО Москвы Комплекс апартаментов из двух корпусов на 679 апартаментов построят в районе Нагатино- Садовники Южного А О Москвы до конца 2023 года. Выдано разрешение на строительство комплекса апартаментов в районе Нагатино- Садовники Южного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы ( Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объект возведут в 1-ом Нагатинском проезде, вл. 8 […]...

09 04 2022 21:46:12

Прага является шестым самым развитым регионом Евросоюза

Прага является шестым самым развитым регионом Евросоюза По последним исследованиям, Пражский регион является шестым самым развитым в Европейском союзе, опередив даже его вечных лидеров Париж, Стокгольм и Вену. На прошлой неделе на пресс-конференции об этом сообщило Чешское статистическое бюро. Перед чешской столицей разместились лишь Люксембург, Гамбург, Брюссель, Братиславский край и Лондон.  Экономический рост Прага в прошлом году составила четвертую часть внутреннего валового […]...

08 04 2022 3:21:23

Разрешены продажи в корпусе 1 ЖК «Кольская 8» на северо-востоке Москвы

Разрешены продажи в корпусе 1 ЖК «Кольская 8» на северо-востоке Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус № 1 в составе Жилого комплекса «Кольская 8» в Бабушкинском районе Северо-Восточного АО Москвы. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) выдал АО «СЗ «Стройдеталь» (ГК ПИК) заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на корпус […]...

07 04 2022 8:19:47

Собянин утвердил проект первого участка Бирюлевской линии метро

Собянин утвердил проект первого участка Бирюлевской линии метро МОСКВА, 3 авг — РИА Недвижимость. Мэр Москвы Сергeй Собянин утвердил проект планировки первого участка Бирюлёвской линии метро — от станции «ЗИЛ» до «Кленового бульвара», сообщила пресс-служба мэра столицы. Как указывается в сообщении, на проектируемом участке Бирюлевской линии метро длиной свыше 6 километров запланированы три станции. Станция «ЗИЛ», пересадочная на МЦК и Троицкую линию, появится […]...

06 04 2022 11:20:56

Квартиры в Санкт-Петербурге

Квартиры в Санкт-Петербурге Квартиры в Санкт- Петербурге стали дешевле, чего не скажешь о центральной части города, где жилья больше, чем желающих его купить....

05 04 2022 2:36:57

Как самостоятельно определить стоимость квартиры

Как самостоятельно определить стоимость квартиры Рассчитать рыночную стоимость квартиры должен уметь как продавец, так и покупатель. Ошибки боится каждый - стоимость квартир на рынке достаточно велика....

04 04 2022 5:58:10

Государственное регулирование рынка жилья

Государственное регулирование рынка жилья Полномочиями разработки и утверждения правовых актов по вопросам управления рынком недвижимости наделены Государственная Дума и Совет Федерации....

03 04 2022 8:12:46

Чья она, ипотечная недвижимость?

Чья она, ипотечная недвижимость? Подписывая договор ипотеки, необходимо знать некоторые особенности возникающих юридических отношений сторон и процедуры их исполнения....

02 04 2022 22:47:26

Как инвестировать в недвижимость: лучшие и самые прибыльные варианты.

Как инвестировать в недвижимость: лучшие и самые прибыльные варианты. Можно ли заработать большие деньги в качестве инвестора в недвижимость? Недвижимость рискованна, но если вы знаете рынок, она может быстро окупиться. О том, как инвестировать в недвижимость с прибылью в нашей статье. Когда большинство людей думают об инвестировании в недвижимость, они, скорее всего, представляют долларовых миллионеров, разъезжающих на ролс-ройсах  с офисами в Москва Сити. Такие, […]...

01 04 2022 9:42:47

Дом на 258 квартир построят в ЖК Shagal в Даниловском районе ЮАО Москвы

Дом на 258 квартир построят в ЖК Shagal в Даниловском районе ЮАО Москвы Жилой дом на 258 квартир построят в составе Жилого комплекса Shagal на территории З И Л- Юг в Даниловском районе Южного А О Москвы. Группа « Эталон» получила разрешение на строительство еще одного жилого дома на 258 квартир в составе Жилого комплекса Shagal на территории З И Л- Юг в Даниловском районе Южного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации […]...

31 03 2022 18:35:48

Сбербанк повысил ставки по ипотеке для новых заявок

Сбербанк повысил ставки по ипотеке для новых заявок Москва. 7 мая. ИНТЕРФАКС — Сбербанк с 7 мая повышает ставки по ипотеке на 0,4 процентного пункта, сообщили «Интерфаксу» в колл-центре сервиса Сбера для поиска, продажи, покупки и аренды недвижимости «ДомКлик». Позже Сбербанк подтвердил изменение с 7 мая условий по ряду ипотечных продуктов. «Для клиентов, уже получивших одобрение по заявке на оформление ипотеки по ранее […]...

30 03 2022 6:45:35

ЖК «Прибрежный Квартал» — чем ближе к городу, тем экологичнее

ЖК «Прибрежный Квартал» — чем ближе к городу, тем экологичнее «Прибрежный Квартал» — малоэтажный жилой комплекс, строящийся в Лисьем Носу, на территории Петербурга. До центра города отсюда — 15 минут на машине, до крупнейшего делового комплекса «Лахта-центр» — 5 минут. «Это городской проект, который создается для активных жителей мегаполиса, и это жизнь в гармонии с природой: мы сохранили лесной ландшафт, невысокие дома с интересной архитектурой […]...

29 03 2022 8:20:41

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::