Рынок недвижимости: термины и понятия > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Рынок недвижимости: термины и понятия

Рынок недвижимости: термины и понятия

Как и всякая область человеческой деятельности, рынок недвижимости имеет свою, присущую ему, специфику. Мы обычно достаточно редко сталкиваемся с ней. Ведь покупать и продавать жилье приходится не так часто, как одежду, обувь, бытовую технику. Обычно такое событие происходит один раз в жизни. Для лучшей ориентации в этой сфере неплохо будет разобраться в той терминологии, которая существует на этом рынке. Тогда общаться с риелторами, работниками БТИ, нотариальных контор, банков и сотрудниками бирж недвижимости вам будет намного легче. Вы сразу начнете лучше их понимать. Заговорите с ними на «одном языке». Итак, по порядку.

Аванс за квартиру – часть будущей стоимости квартиры, выдаваемой покупателем продавцу. О сумме аванса стороны сделки договариваются заранее, она и прописывается в договоре. Аванс в данном случае выступает гарантом того, что сделка купли-продажи состоится. Зачастую он выдается покупателем владельцу жилья для совершения операций по «очистке» квартиры (освобождения от залога, уплаты задолженности перед ЖКХ, оплаты разрешительной документации).

Агентский договор – это договор гражданско-правового хаpaктера, который заключается между агентом, именуемом «Исполнителем», и одной из сторон предстоящей сделки по реализации или аренде жилплощади и т.п., именуемой «Заказчиком». В соответствии с этим документом, агент обязан по поручению клиента взять на себя такие действия, как: поиск квартиры для ее приобретения или покупателя при ее продаже. Как правило, в обязанности агента входят подготовка и оформление необходимых документов, обеспечение юридической и коммунальной «чистоты» жилья, подготовка и регистрация сделки. Все эти обязанности и права четко должны быть оговорены в документе, как, впрочем, и размер вознаграждения агента, гарантии и ответственность сторон.

Аккредитация оценщика – совокупность соответствующих документов, которые подтверждают не только квалификацию, но и полномочия оценщика (см. ниже) на рынке недвижимости.

Акт осмотра квартиры («осмотровка») – после осмотра недвижимости, которая носит хаpaктер потенциальной покупки, Агентом составляется данный документ. Он подписывается клиентом, чтобы иметь документальное подтверждение предоставления агентом информации именно о данном объекте. Это исключает «увод сделки в тень» в обход агента. Он дает гарантированное право агенту получить вознаграждение за свои услуги. Акт содержит адресные и временные данные, описание объекта осмотра.

Альтернативная сделка с квартирой  (альтернатива) – двух- или трехходовая сделка купли-продажи квартиры, при которой происходит обмен жилья с целью его улучшения (доплата) или получения разницы в стоимости в случае ухудшения качества жилья или уменьшение его размеров.

Андеррайтинг – определение кредитоспособности заемщика при предоставлении ему ипотеки.

Аренда квартиры – правовое действие по предоставлению временных прав пользования и хозяйственного владения жильем без передачи права собственности на него. Согласно составленному договору аренды производится оплата соответствующих услуг по временному предоставлению недвижимости в найм. Хозяин жилья при этом не является собственником, а лишь арендодателем, а временный пользователь – арендатором.

Блок – две или несколько квартир, расположенных рядом и продаваемых совместно. Квартиры могут располагаться на одном или соседних этажах.

Буфер – реальная жилплощадь, которая используется покупателем для определенных целей: в качестве временного жилья, постановки на учет, регистрации прописки, получения медицинской страховки. Часто это промежуточные объекты, используемые при проведении сложных, многоходовых обменов жилья.

Вещные права на квартиру – права имущественной собственности, имеющие абсолютный хаpaктер. Это право собственности, владения, пожизненного наследования и др.

Встречная сделка с квартирой («встречка») – альтернативная сделка, обязательным условием которой является одновременная продажа одной жилплощади и приобретение взамен нее другой. Применяется в случаях отсутствия у Продавца иного жилья для проживания.

Вторичный рынок жилья – реализация объекта, уже имевшего владельца на правах собственности.

Генеральный (эксклюзивный) договор – договор, предусматривающий исключительные права конкретного агентства недвижимости на ведение дел клиента по операциям с данным объектом недвижимости. Клиент обязуется также не вести самостоятельной деятельности по реализации жилья. Это еще одна страховка агента от ухода клиента «в тень». Отчасти это выгодно клиенту, так как избавляет его от хлопот по самостоятельному поиску «безопасных» вариантов сделки.

Гостинка – небольшая по площади квартира гостиничного типа без индивидуальных удобств.

Государственная регистрация недвижимости – юридическая процеДypa, предусматривающая гарантированное признание актов купли-продажи, произведенных на рынке недвижимости, законными. При этом проверяется кадастровая информация по объекту, вносятся необходимые записи в реестры недвижимости.

Дарение квартиры («дарственная») – нотариально оформленный акт передачи права собственности на объекты движимого или недвижимого имущества при условии безвозмездности такой сделки. Закрепление имущественного права за другим собственником производится на основании договора дарения квартиры. Объектом дарения выступает жилище – дом или квартира и т.д. Собственность другому владельцу может переходить по двум сценариям: как только договор подписан или в определенные договором сроки.

Двойка (двушка) – изолированная двухкомнатная квартира.

Девелопер – лицо, инвестирующее собственные и (или) привлеченные средства в строительство и извлекающее из этого прибыль. Вкладом девелопера могут быть как материальные средства, так и иные имущественные права. В том числе владение земельным участком под строительство, интеллектуальная собственность на проект и пр.

Дилер – субъект предпринимательской деятельности, приобретающий и владеющий недвижимым имуществом для получения в дальнейшем финансовой выгоды от реализации или использования такой покупки.

Договор – нормативно-правовой документ, он регистрирует и подтверждает факт права собственности любого, в том числе и недвижимого имущества, совершение акта купли-продажи, найма, безвозмездного дарения, ипотеки и т.д. Он определяет как права, так и обязанности сторон сделки, их взаимную ответственность. Основывается на действующем законодательстве РФ и договоренности сторон, не противоречащих ему.

Евроремонт – условное понятие, означающее приведение жилого помещения в качественное внешнее и функциональное состояние, выполненное с использованием передовых стилевых решений интерьера, новейших технологий и импортных материалов.

Единичка (однушка) – однокомнатная квартира.

Заключение об оценке – официальный документ, в котором зафиксирована фактическая стоимость объекта недвижимости. Аккредитованный оценщик выдает его после проведения осмотра и экспертизы жилья.

Залог – предоставляемое заемщиком недвижимое или иное имущество, и служащее обеспечением и гарантией исполнения его кредитных обязательств. При этом заемщик является залогодателем, а кредитор – залогодержателем.

Завлекушка («утка») – непорядочные действия оператора рынка недвижимости. Введение клиента в обман путем распространения дезинформации об объекте купли-продажи с целью извлечения необоснованной прибыли или иных преференций.

Ипотека – залог приобретаемого объекта недвижимости для получения кредита. Заемщик временно, до полного исполнения своих обязательств, передает кредитору права на недвижимость. Он не обладает правом распоряжаться жилплощадью до полного погашения задолженности по кредиту перед банком.

Кадастр – учрежденный и поддерживаемый государством реестр, содержащий основные сведения об имеющихся на учете объектах недвижимости, их оценке и средней доходности.

Контрагент – оператор рынка, представляющий интересы одной из сторон сделки по недвижимости.

Ленинградская планировка, «ленинградка» – типовой проект квартир, разработанный и внедренный в серийное строительство объектов гражданской недвижимости ленинградскими архитекторами в 70—80 годах двадцатого века. Такое жилье обладает улучшенной планировкой по сравнению с «хрущевкой», здесь санузел является раздельным, а кухня довольно большая – примерно 9 м2.

Ликвидность – хаpaктеристика жилья, которая отражает реальную цену, за которую она может быть продана в течение короткого периода времени.

Маклер – физическое лицо, занимающееся посреднической деятельностью на рынке недвижимости без лицензии и законных на то оснований. Ответственность и гарантии перед клиентами при этом минимальная.

Налоговая оценка квартиры – расчет основной стоимости жилья как объекта, подлежащего налогообложению.

Недвижимое имущество – действительное имущество, не подлежащее или полностью исключающее перемещение при использовании по прямому назначению. Сюда относятся архитектурные сооружения, участки земли и подобное.

Независимая оценка – оценка имущества, проведенная незаинтересованной и уполномоченной на то третьей стороной.

Новая планировка – типовой проект серийного жилого домостроения. Улучшенное расположение нежилых и вспомогательных служб, раздельные (не проходные) комнаты.

Обоснованная рыночная стоимость – цена квартиры, сформированная с учетом объективных факторов, по которой реально покупается и продается аналогичное жилье.

Отчуждение – зафиксированный в установленном государством порядке факт передачи прав собственности на жилье от одного хозяина недвижимости к другому.

Оценка квартиры – результат и собственно сам процесс установления реальной стоимости того или иного жилья.

Оценщик – производящее оценку объекта недвижимости лицо, который в итоге выдает решение о стоимости объекта недвижимости.

Первичный рынок – сфера реализации недвижимости, охватывающая новое жилье, еще не бывшее во владении.

Прямая продажа квартиры  – ситуация, при которой продавец может сразу по совершении сделки освободить жилплощадь и сняться с регистрации. Наиболее подходящий вариант сделки для покупателя. Иногда так называют операцию на рынке недвижимости, проведенную непосредственно между покупателем и продавцом без участия посредников.

Предварительный договор – соглашение о намерениях сторон в отношении объекта недвижимости (продать и купить), ориентировочных сроках, ценах и условиях расчетов.

Приват (приватный) – частное недвижимое имущество.

Расселение – сделка по реализации недвижимости, подразумевающая обязательное предоставление альтернативного жилья продавцу в количестве не менее двух объектов.

Тройка (трешка) – 3-комнатная квартира вне зависимости от того, являются ли комнаты проходными.

Улучшенная планировка — то же самое, что новая планировка.

Хрущевка – недвижимость, которая была возведена в 60-70 годах прошлого века в рамках серийного проекта массового жилищного строительства, рассматривалась как временное жилье. Расположена такая квартира в кирпичных или панельных пятиэтажных (чаще всего) домах, в основном отслуживших установленный срок эксплуатации. Небольшая (около 5 м2) кухня, санузел совмещенный, проходные комнаты или смежные помещения.

Экспликация – краткий перечень помещений, зданий и сооружений с указанием их основных хаpaктеристик (площадь, назначение и взаимное расположение). Является приложением к поэтажному плану частного строения или техническому паспорту квартиры.


Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя.

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя. Статья на тему " Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя": права, основания, порядок и процедура расторжения договора, направление уведомления...

04 07 2022 5:25:10

Юристы предупредили о рисках дарения недвижимости

Юристы предупредили о рисках дарения недвижимости МОСКВА, 10 авг — РИА Недвижимость. Дарение недвижимости часто используют для прикрытия сделок по купле-продаже, что влечет за собой высокую вероятность их расторжения, а также перспективу административной или даже уголовной ответственности, рассказали юристы РИА Недвижимость. Главная проблема дарения заключается в том, что если в дальнейшем возникнут разногласия с одаряемым, то расторгнуть договор будет крайне сложно, […]...

03 07 2022 2:26:44

Дефицит на рынке новостроек Новой Москвы привел к росту цен

Дефицит на рынке новостроек Новой Москвы привел к росту цен В то время как в старых границах столицы растут продажи квартир в новостройках, в Новой Москве, напротив, количество сделок снизилось. Девелоперы, строящие в этом районе, объясняют ситуацию невозможностью вывести на рынок дополнительные объемы и удовлетворить высокий спрос, вызванный льготной ипотекой. Но эксперты предполагают, что застройщики намеренно создают дефицит для удержания динамики роста цен. Только за […]...

02 07 2022 20:50:20

Редевелопмент промзоны «ЗИЛ» завершится в 2028 году

Редевелопмент промзоны «ЗИЛ» завершится в 2028 году Реорганизация производственной зоны бывшего завода им. Лихачёва (ЗИЛ) – один из крупнейших проектов комплексной застройки в столице, сообщил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Дмитрий Стулов. Проект планировки этой территории утвердили весной 2013 года. Сейчас здесь ведется активное строительство. «Помимо жилья, возводятся социальные и спортивные объекты. Построена школа на 2,5 тыс. мест с детским […]...

01 07 2022 23:16:50

Как заработать 70% на продаже квартир в новостройках Одессы

Как заработать 70% на продаже квартир в новостройках Одессы Хотите узнать сколько заpaбатывают на продаже квартир в новостройках Одессы ? Мы расскажем как заработать до 4,9% от цены квартиры, когда выплачивают деньги и как начать. Информация будет полезна для всех, кто хочет увеличить свой доход и заpaбатывать на недвижимости. Что нужно сделать и сколько на этом заpaбатывают Ваша главная задача – найти клиентов на […]...

30 06 2022 14:41:17

Аренда маленьких квартир в России подорожала почти на 11% за год — исследование

Аренда маленьких квартир в России подорожала почти на 11% за год — исследование Москва. 27 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Квартиры-студии и небольшие однокомнатные квартиры являются самыми востребованными на рынке аренды как самые экономичные варианты, арендные ставки на них выросли на 10,9% за год, говорится в исследовании «Мир квартир» по 70 городам страны. Из 70 рассмотренных городов аренда маленьких квартир подешевела только в четырех, в остальных 66 подорожала. За год […]...

29 06 2022 14:34:43

Рост цен в проектах девелопера «Донстрой» в 2020 году превысил 30 процентов

Рост цен в проектах девелопера «Донстрой» в 2020 году превысил 30 процентов МОСКВА, 14 янв — РИА Недвижимость. Рост цен в некоторых проектах компании «Донстрой» в 2020 году превысил 30%, говорится в сообщении девелопера. Проекты бизнес-класса компании в среднем прибавили 20% к стоимости предложения. При этом один из новых корпусов жилого квартала «Символ», который вышел в продажу в сентябре 2020 году, за четыре месяца продемонстрировал динамику в […]...

28 06 2022 16:15:57

Мосгосстройнадзор: в Некрасовке построен дом на 288 квартир

Мосгосстройнадзор: в Некрасовке построен дом на 288 квартир Мосгосстройнадзор назначил итоговую проверку жилого дома в Некрасовке. Завершается строительство жилого дома на юго-востоке Москвы, сообщили в Мосгосстройнадзоре. Объект возведен в квартале 13а, б в районе Некрасовка за счет инвестора. «Застройщик направил в Мосгосстройнадзор извещение об окончании строительно-монтажных работ на корпусе 15-16. Назначена итоговая проверка, по результатам которой будет решаться вопрос о вводе объекта в […]...

27 06 2022 2:10:22

Бизнес-парк с апартаментами построят в деревне Дудкино в Новой Москве

Бизнес-парк с апартаментами построят в деревне Дудкино в Новой Москве Разрешено строительство первой очереди бизнес-парка с апартаментами в деревне Дудкино поселения Мосрентген Новомосковского АО Москвы. Выдано разрешение на строительство первой очереди бизнес-парка с апартаментами в деревне Дудкино поселения Мосрентген Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Объект возведут за счет инвестора. «Срок действия разрешения – до 22 февраля 2023 года. […]...

26 06 2022 7:30:55

Разрешено строительство 3-й очереди ЖК «Событие» в р-не раменки ЗАО Москвы

Разрешено строительство 3-й очереди ЖК «Событие» в р-не раменки ЗАО Москвы Выдано разрешение на строительство квартала 9.2 Жилого комплекса «Событие» в районе Раменки Западного АО Москвы. Девелопер «Донстрой» может начать строительство квартала 9.2 (третьей очереди) Жилого комплекса «Событие» в районе Раменки Западного административного округа Москвы. Застройщик получил соответствующее разрешение. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области […]...

25 06 2022 18:28:49

В некоторых округах Москвы дешевеют строящиеся жилые комплексы

В некоторых округах Москвы дешевеют строящиеся жилые комплексы В некоторых округах в старых границах Москвы стали снижаться средние цены на первичном рынке жилья. Это происходит на фоне роста в полтора раза предложения в новостройках на начальной стадии строительства. Лидером по снижению цен за август стал северо-запад столицы. В августе средняя стоимость новостроек в массовом сегменте в старых границах Москвы относительно июля сократилась в […]...

24 06 2022 9:58:11

У застройщиков все идет в рост

У застройщиков все идет в рост На продаже жилья больше всего заработали девелоперы Москвы и Петербурга В первом квартале застройщики жилья двух крупнейших субрынков — московского и петербургского — увеличили продажи почти на 30%. Этот взлет стал продолжением роста 2020 года, продажи девелоперы этих регионов поднялись более чем на 19%, до 1,89 трлн руб. В основном причина в повышении цен на […]...

23 06 2022 8:31:21

Построен ЖК D1 — Dmitrovsky1 в Тимирязевском районе САО Москвы

Построен ЖК D1 — Dmitrovsky1 в Тимирязевском районе САО Москвы Построены три высотных дома на 1 101 квартиру в Тимирязевском районе Северного АО Москвы. Завершено строительство трех домов в составе Жилого комплекса D1 в Тимирязевском районе Северного административного округа Москвы. Компания MR Group получила заключение о соответствии домов требованиям технических регламентов и проектной документации. Девелопер полностью достроил жилой комплекс и готовит все три дома к […]...

22 06 2022 9:30:50

Троицкую линию московского метро продлят до станции «ЗИЛ»

Троицкую линию московского метро продлят до станции «ЗИЛ» МОСКВА, 17 мар — РИА Недвижимость. Строящуюся Троицкую (Коммунарскую) линию московского метро планируется продлить до станции «ЗИЛ». Проект планировки участка Троицкой линии от проектируемой станции «Севастопольский проспект» к станции «ЗИЛ» выставлен на общественные обсуждения на сайте «Активный гражданин». Проектируемый участок протяженностью 680 метров должен пройти преимущественно под нежилыми кварталами вдоль северной границы полосы отвода Московского […]...

21 06 2022 7:50:14

Еще два дома по реновации достроили в Северном Тушине и Восточном Измайлове в Москве

Еще два дома по реновации достроили в Северном Тушине и Восточном Измайлове в Москве Москва. 5 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Два жилых дома по программе реновации введены в эксплуатацию в Москве после завершения строительных работ и благоустройства территории, сообщила пресс-служба столичного депстроя. На 13-й Парковой улице построили односекционный дом на 147 квартир, из которых четыре оборудованы для маломобильных жильцов. Общая площадь квартир — 8,2 тыс. кв. метров. Фасады зданий отделаны […]...

20 06 2022 12:24:34

Разрешено строительство второй очереди ЖК Sydney City в СЗАО Москвы

Разрешено строительство второй очереди ЖК Sydney City в СЗАО Москвы В двух новых корпусах Жилого комплекса Sydney City в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного АО Москвы разместятся 545 квартир. Группа компаний ФСК получила разрешение на строительство второй очереди Жилого комплекса Sydney City – двух корпусов, объединенных стилобатом. Жилой комплекс строится в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа Москвы по адресу: ул. Шеногина, вл. 2. Об этом сообщил Комитет […]...

19 06 2022 12:18:27

Разрешены продажи в корпусе 1.3 ЖК «Середневский лес» в Новой Москве

Разрешены продажи в корпусе 1.3 ЖК «Середневский лес» в Новой Москве Выдано заключение о соответствии на корпус 1.3 жилого комплекса «Середневский лес» в поселении Филимонковское Новой Москвы. Москомстройинвест выдал ГК ПИК заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на корпус 1.3 строящегося жилого комплекса «Середневский лес» вблизи деревни Середнево в поселении Филимонковское Новомосковского административного округа Москвы. Документ позволяет открыть продажи квартир. Об этом […]...

18 06 2022 6:36:32

Рост себестоимости строительства в Москве достигает 8-18% из-за удорожания материалов

Рост себестоимости строительства в Москве достигает 8-18% из-за удорожания материалов Москва. 28 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Рост стоимости материалов привел к удорожанию строительства на 8-18% в зависимости от назначения объектов, заявил глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов журналистам в понедельник. «Безусловно, мы чувствуем влияние роста стоимости стройматериалов, и оно очень заметно. В среднем, в зависимости от назначения и типа строящегося объекта удорожание проектов составляет 8-18%», — […]...

17 06 2022 21:46:33

Разрешено строительство еще двух корпусов в ЖК «Перовское 2» в ЮВАО Москвы

Разрешено строительство еще двух корпусов в ЖК «Перовское 2» в ЮВАО Москвы Выдано разрешение на строительство корпусов 2.1 и 2.2 в составе Жилого комплекса «Перовское 2» в Нижегородском районе Юго-Восточного АО Москвы. Группа компаний «ПИК» получила разрешение на строительство двух корпусов (2.1 и 2.2) в составе Жилого комплекса «Перовское 2» в Нижегородском районе Юго-Восточного административного округа Москвы по адресу Перовское шоссе, з/у 2, сообщил Комитет города Москвы […]...

16 06 2022 10:13:42

Риелтор научила вычислять фейковые объявления о сдаче квартиры

Риелтор научила вычислять фейковые объявления о сдаче квартиры МОСКВА, 14 фев – РИА Новости. Мошенники стараются сделать предложение о сдаче очень выгодным, при этом жертва не должна заподозрить подвох, ведь все знают, где бывает бесплатный сыр. Обычно в таких объявлениях квартиры стоят на 5-10% ниже рынка, и всегда «от собственника», рассказала агентству «Прайм» заместитель директора департамента аренды квартир “ИНКОМ-Недвижимость” Оксана Полякова. Мошенники используют […]...

15 06 2022 4:27:28

Разрешены продажи в первой очереди ЖК Sydney City на северо-западе Москвы

Разрешены продажи в первой очереди ЖК Sydney City на северо-западе Москвы Выдано заключение о соответствии на первую очередь Жилого комплекса Sydney City в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного АО Москвы. Группа компаний ФСК получила право открыть продажи квартир в первой очереди Жилого комплекса Sydney City, который построят в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа Москвы по адресу: ул. Шеногина, вл. 2. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов […]...

14 06 2022 9:14:38

Эксперты прогнозируют подорожание аренды квартир в Москве на 10%

Эксперты прогнозируют подорожание аренды квартир в Москве на 10% Москва. 20 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Стоимость аренды квартир к концу года может вырасти на 10%, считают аналитики экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ). «После периода охлаждения прошлого года ставки на аренду жилой недвижимости вернулись к допандемийным значениям, а за счет растущего спроса на бюджетное жилье по итогам года они могут вырасти в пределах […]...

13 06 2022 11:32:13

В корпусе №24 проблемного ЖК «Царицыно» завершаются работы по устройству фасада

В корпусе №24 проблемного ЖК «Царицыно» завершаются работы по устройству фасада В корпусе №24 проблемного ЖК «Царицыно» завершено утепление двух торцов фасада и монтаж направляющих для облицовочной системы. АО «Мосотделстрой №1» ведет на объекте работы по фасаду, монтажу окон и прокладке вентиляционной системы, рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Городской застройщик АО «Мосотделстрой №1» на балконах корпуса №24 продолжает монтаж второго слоя утеплителя и установку окон. Все […]...

12 06 2022 8:12:30

Дома в ЖК «Level Донской» и «Level Стрешнево» введут в 2021 году

Дома в ЖК «Level Донской» и «Level Стрешнево» введут в 2021 году Девелоперская компания Level Group планирует ввести в эксплуатацию 70,2 тыс. кв. метров недвижимости до конца этого года, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. В четвертом квартале застройщик рассчитывает сдать клубный апартаментный комплекс «Level Донской», расположенный в районе Донской на юге столицы, а также два корпуса проекта «Level Стрешнево» в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО). «Площадь проекта «Level Донской», […]...

11 06 2022 4:25:11

Построен ЖК «Талисман на Водном»в Головинском районе САО Москвы

Построен ЖК «Талисман на Водном»в Головинском районе САО Москвы Выдано заключение о соответствии на Жилой комплекс «Талисман на Водном в Головинском районе Северного АО Москвы. Завершено строительство Жилого комплекса «Талисман на Водном» с подземным паркингом в Головинском районе Северного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объект возведен на Головинском шоссе, дом 11 […]...

10 06 2022 1:34:18

Банки РФ стали чаще давать ипотеку на новостройки с низким первым взносом

Банки РФ стали чаще давать ипотеку на новостройки с низким первым взносом М О С К В А, 17 мая — Р И А Новости. Банк России, помимо роста цен на жилье в новостройках, фиксирует рост ипотечных кредитов на этом рынке с низким первоначальным взносом, заявила журналистам глава департамента финансовой стабильности Ц Б Елизавета Данилова. « Есть некоторые моменты, которые вызывают некоторую озабоченность. Это ускоренный рост цен на первичном рынке, прежде всего, на уровне 18% год […]...

09 06 2022 1:23:49

Айк Зебелян: «Планируем превратить бывший пансионат «Юг» в новый четырехзвездочный отель»

Айк Зебелян: «Планируем превратить бывший пансионат «Юг» в новый четырехзвездочный отель» На территории советского учреждения появится новая гостиница с вместимостью в 300 номеров. Однако, исторические традиции учреждения будут сохранены. Так, гости смогут пройти различные процедуры по оздоровлению и подлечиться в медицинском центре. Айк Зебелян – руководитель компании AR-GROUP – поставил перед архитекторами цель благоустроить здешнюю территорию 4 гектара с тем, чтобы она стала максимально удобной для […]...

08 06 2022 21:36:32

Чехия собирает инвестиции со всего мира

Чехия собирает инвестиции со всего мира Чешская Республика получила 62% инвестиций в недвижимость в Центральной и Восточной Европе за 2017 год. И хотя эта цифра немного колеблется от квартала к кварталу, это самый высокий результат страны в ее обозримой истории. Страна обогнала своих более богатых и всегда более популярных и успешных соседок – Германию и Австрию.  Объемы Чешская Республика получила почти […]...

07 06 2022 14:44:11

Чем занимается БТИ?

Чем занимается БТИ? Чем занимается Б Т И? Какие у Б Т И функции и обязанности? Все мы знаем, что задания по сбору различной документации, ее регистрации, связанной с разнообразной недвижимостью, требуют от нас достаточно затратных и кропотливых усилий. По своей сути, данные функции возложены на так называемое Бюро технической инвентаризации. Этот орган является не чем иным, как предприятием коммунальной собственности, которое […]...

06 06 2022 12:50:59

Бренд KÖMMERLING принял участие в программе «Большая переделка».

Бренд KÖMMERLING принял участие в программе «Большая переделка». Авторы дизайн-проекта для семьи из шести человек, дизайнеры Ольга Иванина и Ася Холмогорова, преображали трехкомнатную квартиру (76 кв.м), доставшуюся героям, семье Орешкиных, по наследству. Главной задачей, стоявшей перед дизайнерами, было реорганизовать прострaнcтво так, чтобы оно было максимально функциональным. При этом особое внимание в работе с помещениями было уделено экологичности. Это относилось как к расставанию с […]...

05 06 2022 15:28:35

Московские новостройки массового сегмента подорожали с начала года еще на 3%

Московские новостройки массового сегмента подорожали с начала года еще на 3% Москва. 8 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Средневзвешенная цена квадратного метра на московском рынке новостроек массового сегмента выросла еще на 3,3% за январь текущего года, подсчитали в «Метриум». Она добавила, что в январе мecячный темп прироста превысил декабрьский. В декабре прошлого года наблюдалось удорожание на 2,2%, а в январе 2021 – на 3,3%. Выше январского темпы роста […]...

04 06 2022 20:43:14

Дом по реновации в районе Северное Тушино введут в этом году

Дом по реновации в районе Северное Тушино введут в этом году Жилой дом по программе реновации на северо-западе столицы сдадут в эксплуатацию в 2021 году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. Здание возводят на улице Вилиса Лациса, напротив вл. 42 в районе Северное Тушино. « Сейчас завершается отделка жилых помещений, ведутся финальные фасадные работы. Территорию около дома озеленяют и благоустраивают. В зоне подземного паркинга проводят разметку […]...

03 06 2022 17:47:40

Один из старейших долгостроев Петербурга сдан

Один из старейших долгостроев Петербурга сдан Новости недвижимости о сдаче старейшего долгостроя Петербурга Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Светлана», расположенного в Выборгском районе Петербурга. Комплекс строили 17 лет. Девелопер проекта – «Невский луч», компания переносила сроки завершения строительства 19 раз. «Большинство дольщиков купили квартиры еще в 2003-2004-ом, речи о выплате неустоек не идет. Информация о сдаче дома – […]...

02 06 2022 1:14:56

Детский уголок в загородном доме

Детский уголок в загородном доме Поездка за город, это не значит, что нужно проводить время только за работой на огороде или в клумбе, можно же провести время за отдыхом с детьми, поэтому детский уголок в загородном доме обязан иметь место. Ребенок требует постоянный уход и внимание, а родители всегда беспокоятся за его безопасность.  В первую очередь нужно задуматься о комфортном […]...

01 06 2022 22:12:58

Сданы еще два корпуса ЖК «Бунинские луга» в пос. Сосенское Новой Москвы

Сданы еще два корпуса ЖК «Бунинские луга» в пос. Сосенское Новой Москвы Введены в эксплуатацию жилые корпуса 2.3/1 и 2.3/2 в жилом комплексе «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новой Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилых корпусов 2.3/1 и 2.3/2 в Жилом комплексе «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новой Москвы, сообщил Мосгосстройнадзор. Дома возведены в районе деревни Столбово за счет инвестора. В каждом из корпусов переменной […]...

31 05 2022 12:34:53

10 новых тенденций в сфере недвижимости в 2022 году

10 новых тенденций в сфере недвижимости в 2022 году Сектор недвижимости меняется и приспосабливается к новым реальностям, как и вся экономика. В этой статье мы рассматриваем 10 новых тенденций в недвижимости, которые нас ждут в 2022г....

30 05 2022 21:55:21

В оформлении станций южного участка БКЛ архитекторы использовали уникальные материалы

В оформлении станций южного участка БКЛ архитекторы использовали уникальные материалы Южный участок Большой кольцевой линии – первый участок московского метро, где в отделке станций использовали искусственный камень – кварцевый агломерат, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. «Этот искусственный камень по твердости соответствует граниту, не впитывает влагу и дает возможность придумать и использовать любой цвет, который невозможно найти в природе. […]...

29 05 2022 15:48:37

Прогнозирование в сфере недвижимости

Прогнозирование в сфере недвижимости Прогнозирование это процесс, который помогает оценить ситуацию на рынке, эффективно спланировать свою деятельность и принять правильное решение....

28 05 2022 4:18:39

Продать квартиру за три дня: мифы и реальность

Продать квартиру за три дня: мифы и реальность Для законного осуществления сделки купли-продажи недвижимости требуется подготовить массу документов и проверить чистоту объекта недвижимости....

27 05 2022 5:27:18

Обман с квартирами: 7 опасных схем риелторов.

Обман с квартирами: 7 опасных схем риелторов. Большинство риелторов порядочные и честные специалисты, которые помогают клиентам совершить сложную и дорогую сделку купли-продажи квартиры, помещения или здания. Тем не менее среди них попадаются экземпляры, которые ради наживы пускаются в обман с квартирами. Схем обмана очень много: от относительно безобидных с целью привлечь клиента, до уголовно наказуемых. В этой статье я расскажу о нескольких […]...

26 05 2022 1:59:43

Дом на 152 квартиры построят по программе реновации в р-не Перово ВАО Москвы

Согласована проектная документация на жилой дом с подземной автостоянкой по программе реновации в районе Перово Восточного АО Москвы. Жилой дом с подземной автостоянкой построят по программе реновации в районе Перово Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза). По словам председателя Москомэкспертизы Валерия Леонова, проектная […]...

25 05 2022 20:53:46

Квартиры в современных кирпичных домах

Квартиры в современных кирпичных домах Кирпичное жилье - самое комфортное, особенно в экологическом плане. Этот материал обладает самыми высокими показателями по теплостойкости и звукоизоляции....

24 05 2022 19:32:38

Покупка однокомнатной квартиры

Покупка однокомнатной квартиры Покупка своей квартиры является важным событием в жизни каждого человека, чаще всего однокомнатные квартиры приобретают люди, живущие одни....

23 05 2022 8:19:37

4 квартиры из 10 в Чехии покупают инвесторы

4 квартиры из 10 в Чехии покупают инвесторы Доля инвесторов в покупке квартир в Чехии ежегодно растет, что свидетельствует о растущем позитивном имидже страны и крепнущей экономике. Чешская экономика является одной из трех самых стремительно развивающихся в Европе после Ирландии и Словении. Вслед за ними мчится и Словакия.  Еще 2 года назад лишь пятая часть всех квартир покупалась инвесторами, все остальние жилье было […]...

22 05 2022 12:32:47

Типы сделок с недвижимостью

Типы сделок с недвижимостью Одной из наиболее распространенных сделок в прострaнcтве жилищной недвижимости выступает сделка под названием «купля - продажа»....

21 05 2022 5:24:15

Названы регионы-лидеры по объему ввода жилья

Названы регионы-лидеры по объему ввода жилья МОСКВА, 16 авг – РИА Новости. Больше всего жилья в пересчете на одного человека в 2020 году введено в строй в Краснодаре и Калининграде, в конце списка – Мурманск и Магадан, свидетельствует исследование РИА Новости*. В 2020 году, несмотря на все экономические проблемы, связанные с коронавирусом, в России было введено 82,2 миллиона квадратных метров жилья, […]...

20 05 2022 12:11:26

Дом по реновации построят в р-не Кузьминки ЮВАО Москвы

Дом по реновации построят в р-не Кузьминки ЮВАО Москвы Согласована проектная документация для жилого дома по программе реновации на улице Зеленодольской в районе Кузьминки Юго-Восточного АО Москвы. На Зеленодольской улице по программе реновации построят дом с подземной автостоянкой. Проектная документация согласована. Об этом сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) со ссылкой на председателя Комитета Валерия Леонова. […]...

19 05 2022 10:46:11

Агентства недвижимости — правила выбора

Профессиональный риелтор должен быть специалистом высочайшего уровня. Ведь он является не просто посредником, который ищет для клиента подходящий вариант....

18 05 2022 0:53:10

Путин призвал добиться окончательного решения проблемы обманутых дольщиков

Путин призвал добиться окончательного решения проблемы обманутых дольщиков Москва. 17 марта. ИНТЕРФАКС — Президент России Владимир Путин поставил перед Генпрокуратурой задачу по защите и восстановлению прав обманутых дольщиков, а также контролю ситуации с долгостроями. В этой связи Путин попросил прокуроров в регионах «где есть такие долгострои и проблемные объекты, контролировать эту ситуацию». «Надо, в конце концов, добиться окончательного решения этого вопроса», — заявил […]...

17 05 2022 2:30:56

Чехия: знакомство с квартирами в панельным домах

Чехия: знакомство с квартирами в панельным домах Недвижимость в Чехии подорожала за 2 года на 40%, побив все возможные национальные рекорды. Виной (или заслугой) тому большой интерес к квартирам со стороны иностранных инвесторов, ограничения со стороны властей крупных городов на строительство новостроек и дешевые ипотеки, которые впервые в истории страны стали доступны простым обывателям под 2% годовых. Результатом данных аспектов стало серьезное […]...

16 05 2022 12:26:43

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::