Новостройки в России продолжают дорожать > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Новостройки в России продолжают дорожать

Новостройки в России продолжают дорожать

Рост цен на первичное жилье по-прежнему подогревает высокий покупательский спрос

Москва. 25 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В первом квартале 2021 года ситуация на рынке жилья остается стабильно нестабильной: цены на новостройки продолжают расти на фоне высокого покупательского спроса и удорожания строительных материалов; в условиях неопределённости с дальнейшей реализацией льготной ипотеки россияне стремятся купить жильё в короткие сроки; при этом предложение на рынке существенно сокращается. О потенциале роста цен на первичное жилье и перспективах жилищного строительства в России «Интерфаксу» рассказали эксперты и девелоперы.

Цены не сбавляют обороты

С начала года цены на первичное жилье в России продолжают расти, при этом в столице и Санкт-Петербурге отмечается наибольшее повышение стоимости, тогда как в других регионах ситуация постепенно стабилизируется, сообщают эксперты.

«С начала 2021 года на рынке новостроек наблюдается небольшой рост — по городам-миллионникам в марте цены за квадратный метр в среднем на 4,2% выше, чем в декабре 2020 года», — рассказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Он отметил, что наиболее значительный вклад в рост средних цен на «первичку» внесли столичные регионы – Москва и Санкт-Петербург. Там после трехмecячной стагнации цены показали в марте заметный рост — на 8% и 14% соответственно по сравнению с декабрем 2020 года.

«Рост цен в Москве и Санкт-Петербурге объясняется небольшим объемом ввода новых корпусов (после рекордно большого числа корпусов, выведенных в реализацию в декабре)», — пояснил Попов.

Он добавил, что для отдельных городов за счет повышения спроса на фоне льготной ипотеки и низкой базы были также хаpaктерны достаточно высокие темпы роста цен: в Воронеже первичное жилье подорожало на 14,4%, в Красноярске – на 8,1%, в Омске — на 7,7%.

Схожие данные по динамике цен в Москве приводят и в риелторской компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

«Если рассматривать общую выборку по Москве, то по сравнению с январем, цены на квартиры и апартаменты выросли более чем на 15%. В основном рост обеспечен повышением цен в ЖК комфорт и бизнес-класса», — отметил руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Сергeй Ковров.

За первый квартал 2021 года средняя цена на квартиры в новостройках Москвы увеличилась на 2,6% и достигла 364 тыс. рублей за кв.м, рассказали в риелторской компании Est-a-Tet.

«Максимальный прирост средневзвешенной цены предложения отмечен в сегменте квартир комфорт-класса (+6,7%). В сегменте квартир бизнес-класса прирост цены за квартал составил 4,2%. В сегменте квартир премиум-класса средневзвешенная цена уменьшилась за квартал на 2,8% (за счет выхода новых проектов)», — пояснил директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

Он добавил, что в сегменте апартаментов (без учета проектов элитного класса) средняя цена предложения выросла на 6,7%.

В компании «Метриум» добавили, что по итогам февраля 2021 года столичные новостройки массового сегмента подорожали на 2,5%, средняя цена квадратного метра первичного жилья эконом- и комфорт-классов составила 219,6 тыс. рублей.

Девелоперы также отмечают повышение цен на новостройки по итогам первого квартала 2021 года.

«С начала года цены на новостройки в пределах старых границ Москвы выросли на 4,2%, в новой Москве — увеличилась на 5%. Максимальный прирост средней стоимости квадратного метра зафиксирован в Подмосковье, где цена с начала года выросла на 7,2%», — рассказала директор по продукту «Сити-XXI век» Мария Могилевцева-Головина.

Схожую динамику цен отметили и в группе «Эталон».

«В январе средние цены на московском рынке поднялись на символические 0,5%, однако уже в феврале рост возобновился до рекордных 11%», — рассказал коммерческий директор МосТУ группы «Эталон» Ленария Хасиятуллина

Она связывает такой резкий подъем стоимости с вымыванием с рынка наиболее доступного по цене предложения в классе комфорт и нижнем бизнес-классе и выходом на рынок нескольких новых проектов бизнес-класса в верхнем ценовом сегменте, вследствие чего изменилась структура предложения – стали преобладать качественные высокобюджетные лоты.

В компании «РКС Девелопмент» отмечают, что рост цен на новостройки также связан с увеличением затрат застройщиков на строительные материалы и «вымыванием» ликвидного предложения на рынке.

«В наших проектах в регионах рост цен в среднем составил 15-20% с начала года (Тверь, Пенза, Анапа, Сочи). При этом во всех проектах перевыполнялись планы по продажам. Это демонстрирует общую тенденцию на рынке недвижимости ­– цены растут, а население все также готово вкладываться в квадратные метры», — отметил коммерческий директор «РКС Девелопмент» Александр Коваленко.

В компании «ВекторСтройФинанс» отмечают, что на повышение цен также повлияло увеличение себестоимости проектов из-за вынужденного роста зарплат рабочих.

«Отсутствие достаточного количества рабочей силы на стройках привело к росту заработных плат строителей, что отражается в себестоимости строительства. Кроме того, застройщики закладывают в себестоимость удорожание строительных материалов, а в новых проектах – расходы на проектное финансирование», — пояснил управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

Он добавил, что влияние на рост цен, в том числе, оказывает курсовая разница, но это, в большей степени, актуально для высокобюджетных новостроек, где велика доля импортных материалов и комплектующих.

Девелопер «Инград» отмечает некоторое замедление роста цен в столице, в связи с тем, что рынок постепенно стабилизируется после событий 2020 года.

Билет в один конец

Оптимистичные эксперты считают, что рост цен продолжится и дальше и до предела покупательского терпения еще далеко.

«По нашим прогнозам, за 2021 год стоимость квартир в новостройках увеличится на 8–10%», — отметила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

«В целом цены на недвижимость продолжат рост, но динамика замедлится по сравнению с 2020 годом. По итогам 2021 года ожидаем прирост примерно на 10%», — отмечает директор по продажам ГК «Инград» Константин Тюленев.

Прогнозируют дальнейший рост цен и в ГК «Гранель».

«Не исключаем и наращивание темпов роста. Серьезное влияние на это оказывает сокращение предложения на первичном рынке. Экономика восстанавливается после прохождения пика пандемии, бизнес-активность увеличивается, что позитивно отражается на спросе», — подчеркнул заместитель директора по продажам Сергeй Нюхалов.

В компании Insolver надеются, что к апрелю цены на новостройки могут вырасти уже на 20%.

«Это определяется высоким спросом со стороны клиентов. В настоящий момент население готово инвестировать в недвижимость, так как понимает потенциал роста ее цены в будущем», — пояснил генеральный директор компании Андрей Елисеев.

Ажиотаж перед охлаждением

Программа льготного ипотечного кредитования под 6,5% была одним из факторов, которые подтолкнули цены вверх. Но это была антикризисная мера и она конечна. Правительство РФ уже не первый месяц обсуждает дальнейшую судьбу программы. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что программа может быть сохранена и до конца 2021 года, но только в ограниченном числе регионов, где ее реализация не привела к разгону цен на жилье. О возможности продления льготной ипотеки в отдельных регионах заявлял и вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, отмечая при этом, что в кабмине обсуждается вопрос о том, какие конкретно субъекты РФ могут рассчитывать на продление программы.

На фоне заявлений о возможном скором завершении программы в отдельных регионах, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, спрос на квартиры в новостройках снова может увеличиться, считают эксперты.

«При однозначном понимании, что ситуация с беспрецедентно низкими ставками по ипотеке подходит к концу, можно рассчитывать на определенные всплески продаж, особенно по проектам на старте. Учитывая, что в ближайшее время новостной фон начнет пополняться слухами о возможных размерах увеличения ипотечных ставок, объем продаж будет увеличиваться, пока действует субсидированная ипотечная ставка», — отмечают в Est-a-Tet.

Резкий скачок продаж вероятен в конце второго квартала, примерно за месяц до окончания программы, считают и в «Сити-XXI век».

«Люди поспешат успеть совершить покупку по льготной ставке и по понятным и относительно доступным условиям. Далее ожидается снижение покупательской активности — после завершения программы льготной ипотеки стоимость жилья не уменьшится, и участникам рынка потребуется определенное время для того, чтобы подстроиться под новые условия», — подчеркнула Могилевцева-Головина.

Всплеск покупательского спроса во втором квартале 2021 года прогнозируют и в компании «ВекторСтройФинанс».

«В случае, если Московский регион исключат из программы, можно прогнозировать небольшой всплеск покупательского спроса. Я бы не стал рассуждать об ажиотажном спросе на протяжении всех трех месяцев. Покупательская активность действительно все еще находится на высоком уровне, но ажиотаж спал, так как за время действия программы большинство семей, планирующих улучшение жилищных условий, уже успело воспользоваться выгодной ставкой», — пояснил Колочинский.

После завершения программы в Москве ставки по ипотеке могут вернуться на уровень, который был до ее запуска (8-9%), отмечают в «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

«По самым пессимистичным прогнозам, ставка может достигнуть и 10%. В то же время банкам необходимо сохранять спрос на ипотечные продукты», — подчеркнул Сергeй Ковров.

При этом в ЦИАН отмечают, что льготная ипотека уже сегодня перестает быть ключевым драйвером спроса — сейчас многие покупатели действуют не рационально, а эмоционально — стремясь приобрести жилье до того, как цены на него вырастут еще сильнее. По данным аналитиков, в первые месяцы 2021 года спрос на новостройки вырос уже на четверть по сравнению с показателями прошлого года.

В компании «Метриум» считают, что после того, как государство прекратит субсидировать жилищные займы, большие игроки столичного рынка недвижимости могут начать разpaбатывать совместно с банками-партнерами эксклюзивные программы кредитования.

«Это позволит поддержать покупательскую активность на высоком уровне. Кроме того, застройщики продолжат совершенствовать свои продукты. Имеется в виду увеличение количества квартир с чистовой отделкой», — пояснила Мария Литинецкая.

Ситуация на стройках

Высокий покупательский спрос на первичное жилье в России также привел к тому, что на рынке заметно сократился объем предложения, отмечают эксперты.

«Объем предложения падает, но скорость снижения этого показателя замедлилась. К примеру, в Московском регионе с начала 2021 года число лотов в активной реализации меняется слабо», — рассказали в ЦИАН.

По данным аналитиков компании, в первом квартале 2021 года число лотов в столице сократилось более, чем на четверть по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.

Эксперты отмечают, что в регионах РФ из-за ситуации с пандемией и нехваткой иностранных рабочих на стройках также наблюдаются задержки сроков сдачи объектов.

«Отрасль мобилизовалась быстро, но темпы все равно отстают. Нехватка рабочих – остается основной проблемой всех застройщиков на сегодняшний день. В целом по рынку наблюдались задержки сроков сдачи объектов в пределах 2-4 месяцев по сравнению с графиками, которые были заложены в конце 2019 – начале 2020 года», — отметил Константин Тюленев.

Строительная отрасль постепенно восстанавливается, большинство застройщиков относительно быстро оправилось от последствий пандемии, отмечают в «НДВ-Супермаркет недвижимости».

«Конечно, проблема с нехваткой рабочей силы все еще сохраняется. Также добавились затраты на эпидемиологические мероприятия. Но введение программы льготной ипотеки, ажиотаж на рынке и, следовательно, большой приток денежных средств, позволили застройщикам сохранить установленные сроки сдачи объектов», — пояснил Сергeй Ковров.

Он добавил, что меньше всего пандемия повлияла на планы застройщиков с хорошим рейтингом и репутацией, чьи объекты сдаются в срок на протяжении уже многих лет.

«Для незначительной части проектов наблюдается смещение сроков на один квартал, что не является критичным», — пояснил эксперт.

В компании «Сити-XXI век» отмечают, что в целом по рынку прогнозируется задержка сроков сдачи объектов в пределах 2-4 месяцев по сравнению с первоначальными графиками, составленными до пандемии.

По мнению коммерческого директора «РКС Девелопмент» Александра Коваленко, ситуация на строительных площадках с рабочими по-прежнему остается напряженной, однако это не сказывается на сроках сдачи объектов у системообразующих компаний. Копания, в частности, выводит объекты в этом году с опережением сроков.

О сдаче домов в срок сообщили и в компании «Донстрой».

«Все проекты компании Донстрой реализуются в графике. Многие из комплексов опережают сроки даже несмотря на временную и вынужденную приостановку строек год назад», — рассказали в пресс-службе девелопера.

Досрочный ввод некоторых объектов отмечает и ГК «Инград» – девелопер скорректировал свою производственную программу и ввел в эксплуатацию все объекты, запланированные к вводу до конца 2020 года, при этом некоторые корпуса были введены с опережением запланированных сроков.


Налоги на квартиру и на операции с ней

Налоги на квартиру и на операции с ней Налоговые ставки, действующие в настоящее время в России, исчисляются с оценочной стоимости квартиры, определяемой органами технической инвентаризации....

04 07 2022 8:34:13

Дом на 172 квартиры построят по программе реновации в районе Перово ВАО Москвы

Дом на 172 квартиры построят по программе реновации в районе Перово ВАО Москвы Для жителей района Перово Восточного АО Москвы в рамках программы реновации построят двухсекционный жилой дом на 172 квартиры. Согласован проект строительства дома по программе реновации в районе Перово Восточного административного округа Москвы. Он появится по адресу: ул. 2-я Владимирская, вл. 13, сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) […]...

03 07 2022 15:44:12

Нижегородский чиновник ответит в суде за скверное жилье для сирот

Нижегородский чиновник ответит в суде за скверное жилье для сирот НИЖНИЙ НОВГОРОД, 13 янв — РИА Новости. Замглавы администрации Воротынского района Станислав Привалов, обвиняемый в превышении должностных полномочий, вследствие чего сироты получили некачественное жилье, предстанет перед судом, сообщает объединенная пресс-служба судов общей юрисдикции Нижегородской области. «Заместитель главы администрации Воротынского района Нижегородской области, обвиняемый в превышении должностных полномочий (часть 3 статьи 286 УК РФ) при обеспечении […]...

02 07 2022 13:47:23

ПИК хочет научиться строить дома за две недели

ПИК хочет научиться строить дома за две недели МОСКВА, 22 мар – РИА Недвижимость. Девелопер ПИК хочет научиться строить жилье за 2 недели, сообщил гендиректор компании Сергeй Гордеев. По его словам, это возможно только за счет освоения модульного строительства. «В течение ближайших 10 лет на эту технологию перейдет вся отрасль», — сказал глава группы и основной акционер компании в ходе онлайн-презентации годовых финансовых […]...

01 07 2022 1:57:22

Построены четыре корпуса ЖК «Первый Московский» в пос. Московский НАО Москвы

Построены четыре корпуса ЖК «Первый Московский» в пос. Московский НАО Москвы Выдано заключение о соответствии на четыре корпуса на 1227 квартир в Жилом комплексе « Первый Московский» в поселении Московский Новомосковского А О Москвы. Завершено строительство четырех корпусов на 1227 квартир в Жилом комплексе « Первый Московский» в поселении Московский Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы ( Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. […]...

30 06 2022 5:48:18

Эксперты: цены на «вторичку» в Москве и Петербурге сбавили темпы роста

Эксперты: цены на «вторичку» в Москве и Петербурге сбавили темпы роста МОСКВА, 2 апр – РИА Новости. Вторичное жилье в России в марте продолжило дорожать: в тройку лидеров по росту цен за месяц вошли Нижний Новгород, Омск и Краснодар, при этом в Москве и Санкт-Петербурге темпы подорожания такого жилья замедлились, выяснила для РИА Новости консалтинговая группа SRG. Стоимость одного квадратного метра в Нижнем Новгороде в марте […]...

29 06 2022 5:24:27

23-я Международная выставка Heimtextil Russia 2021: новая концепция, новые проекты, новое место проведения

23-я Международная выставка Heimtextil Russia 2021: новая концепция, новые проекты, новое место проведения Крупнейшая в России выставка интерьерных тканей, домашнего текстиля и материалов для декорирования пройдет в Москве с 14 по 16 сентября 2021 года. После перерыва, связанного с пандемией, выставка откроет свои двери для профессионалов рынка в традиционном формате, познакомит с последними трендами и предоставит возможность «почувствовать текстиль офлайн». В этом году Heimtextil Russia пройдет в ЦВК […]...

28 06 2022 8:11:47

Эксперты рассказали о самых модных интерьерах в 2021 году

Эксперты рассказали о самых модных интерьерах в 2021 году Создание эргономичного рабочего прострaнcтва в домашних условиях и ретро-уюта за счет подчеркнуто несовременных вещей станут главными трендами домашнего интерьера в 2021 году, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. Дом стал офисом «Интерьеры, создаются для того, чтобы в них жить. Удобство и функциональность в наступившем году обеспечит продуманное планировочное решение, и затем уже на грамотное функциональное зонирование […]...

27 06 2022 20:16:43

Собянин пообещал ускорить сроки переселения по программе реновации

Собянин пообещал ускорить сроки переселения по программе реновации МОСКВА, 12 июл — РИА Новости. Мэр Москвы Сергeй Собянин пообещал ускорить сроки переселения по программе реновации, отметив, что при этом не должно страдать качество жилья. В понедельник Собянин посетил строительство корпуса «Ломоносов» в научной долине МГУ. Во время осмотра к мэру обратился кандидат в депутаты Госдумы Евгений Попов с просьбой рассмотреть возможность ускорить переселение […]...

26 06 2022 7:23:51

За полгода в Гатчине раскупили половину всех частных домов

За полгода в Гатчине раскупили половину всех частных домов Эксперты журнала «Загородного обозрения Салон загородной недвижимости» выяснили, как изменились цены. В ближайшее время Гатчине присвоят статус исторического поселения. Об этом сообщает правительство Ленобласти. Эксперты журнала «Загородного обозрения Салон загородной недвижимости» провели исследование и выяснили, то как изменились цены на недвижимость в этом населённом пункте.  В декабре 2021 года на рынке частных домов Гатчины экспонируется […]...

25 06 2022 20:42:12

«Дом.РФ» ранжировал регионы по приросту проектов многоквартирного жилья

МОСКВА, 18 фев — РИА Недвижимость. Приморье лидирует среди регионов России по годовому приросту объема новых проектов многоквартирного жилищного строительства, говорится в сообщении компании «Дом.РФ», проанализировавшей динамику выхода на рынок новых жилых комплексов в субъектах РФ с текущим объемом строительства жилья более миллиона квадратных метров. По данным компании, в Приморском крае в течение 2020 года […]...

24 06 2022 17:53:56

Льготный кредит на жилье в регионах

Льготный кредит на жилье в регионах Семьям, которые переезжают в другой регион на постоянное проживание в связи с изменением места работы, бывает очень трудно быстро обжиться на новом месте....

23 06 2022 12:37:32

Эсеры хотят убрать повышающие коэффициенты за отсутствие счетчика воды

Эсеры хотят убрать повышающие коэффициенты за отсутствие счетчика воды МОСКВА, 9 фев – РИА Новости. Группа депутатов фpaкции «Справедливая Россия» во главе с ее лидером Сергеем Мироновым внесла в ГД законопроект, которым, в частности, предлагается ликвидировать повышающие коэффициенты, которые начисляются за потрeбление воды гражданам, не имеющим счетчиков воды, проект опубликован во вторник в электронной базе ГД. Изменения предлагается внести в Жилищный кодекс РФ. Авторы […]...

22 06 2022 19:54:58

Почему покупка недвижимости может принести убыток и разочарование?

Почему покупка недвижимости может принести убыток и разочарование? В нашей статье мы расскажем, как не стоит покупать недвижимость, чтобы не потерять деньги и не разочароваться в этом инструменте....

21 06 2022 9:52:36

Дом по программе реновации построят в Головинском районе САО Москвы

Дом по программе реновации построят в Головинском районе САО Москвы Согласовано архитектурно-градостроительное решение дома по программе реновации на Онежской улице в Головинском районе Северного АО Москвы. Москомархитектура согласовала архитектурно-градостроительное решение дома по реновации на Онежской улице. Согласно документации, здание в современном стиле оформлено в темно-кирпичных тонах. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Стартовая площадка находится в районе Головинский, […]...

20 06 2022 23:55:52

Вторую очередь построят в ЖК EVER в Обручевском р-не ЮЗАО Москвы

Вторую очередь построят в ЖК EVER в Обручевском р-не ЮЗАО Москвы Согласована проектная документация на второй этап Жилого комплекса EVER в Обручевском районе Юго-Западного АО Москвы. Москомэкспертиза сообщила о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта «Высотный градостроительный комплекс общественно-жилого назначения со встроенно-пристроенными помещениями. 2-й этап» по адресу: ул. Обручева, вл. 23, Обручевский район, Юго-Западный административный округ города Москвы. В процессе реализации проекта будут устроены подпopные стены, […]...

19 06 2022 6:37:36

Согласован проект ЖК «Остров» в районе Хорошёво-Мнёвники СЗАО Москвы

Согласован проект ЖК «Остров» в районе Хорошёво-Мнёвники СЗАО Москвы Согласован проект Жилого комплекса «Остров» в Мневниковской пойме в районе Хорошёво-Мнёвники Северо-Западного АО Москвы. Москомархитектура согласовала проект современного жилого квартала в Мневниковской пойме, сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. «Выразительность архитектурной концепции комплекса заключается в сомасштабных повторяющихся соотношениях основных объемов в корпусах по улице Нижние Мневники. В отделке преобладает навесная […]...

18 06 2022 22:50:23

Как продать недвижимость быстро: 9 шагов для самостоятельной продажи недвижимости

Как продать недвижимость быстро: 9 шагов для самостоятельной продажи недвижимости Для продажи любой недвижимости мало просто разместить объявление в ЦИАН – вам или никто не будет звонить, или есть хороший шанс нарваться на мошенников или недобросовестных риэлторов. Если вам дорого ваше время и есть желание сэкономить силы, но нет желания заплатить специалистам за услуги по продаже, то прочитайте нашу статью и воспользуйтесь ей в качестве […]...

17 06 2022 21:18:33

Построены три корпуса ЖК «Академика Павлова» в р-не Кунцево ЗАО Москвы

Построены три корпуса ЖК «Академика Павлова» в р-не Кунцево ЗАО Москвы Выдано заключение о соответствии на три корпуса в составе Жилого комплекса « Академика Павлова» в районе Кунцево Западного А О Москвы. Завершено строительство трех корпусов в составе многоэтажного жилого комплекса с подземной автостоянкой « Академика Павлова» в районе Кунцево Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы ( Мосгосстройнадзор). Ж К возводится по адресу: ул. Академика Павлова, […]...

16 06 2022 3:54:55

Особенности продажи квартиры

Особенности продажи квартиры Улучшить свои жилищные условия можно по-разному. В четырех из пяти случаев, собрав определенную сумму средств, продают свою квартиру и приобретают другую....

15 06 2022 15:26:18

Построены четыре корпуса ЖК LIFE-Варшавская в Южном АО Москвы

Завершено строительство корпусов Б1, Б3, Б4 и Б5 в составе Жилого квартала LIFE-Варшавская в районе Москворечье-Сабурово Южного АО Москвы. На юге Москвы в составе Жилого квартала LIFE-Варшавская (проезд Каширский, владение 25, ЮАО) девелопером ГК «Пионер» завершено строительство четырех домов-башен Б1, Б3, Б4 и Б5. Объекты прошли проверку на соответствие строительным требованиям (выдано ЗОС) и готовятся […]...

14 06 2022 19:51:32

Построены корп. 9 и 10 ЖК «Кленовые аллеи» в пос. Десёновское НАО Москвы

Построены корп. 9 и 10 ЖК «Кленовые аллеи» в пос. Десёновское НАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 9 и 10 Жилого комплекса «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новомосковского АО Москвы. Завершено строительство корпусов № 9 и 10 в Жилом комплексе «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. ЖК возводится […]...

13 06 2022 4:58:48

Малоквартирные дома-коттеджи

Малоквартирные дома-коттеджи Крупные инвесторы рынка недвижимости увеличили вложения в строительство городских малоэтажных коттеджей на несколько семей....

12 06 2022 8:39:36

Инвестиции для начинающих физических лиц.

Инвестиции для начинающих физических лиц. Статья инвестиции для начинающих физических лиц поможет сориентроваться в многообразии активов и составить представление, куда вкладывать деньги....

11 06 2022 9:45:48

«Меценат» в Замоскворечье

«Меценат» в Замоскворечье Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill. На прошлой неделе после «Прайм парка» я заехал в совершенно другой по настроению проект  — комплекс особняков для жизни «Меценат» на Большой Ордынке, 8. Высокие воздушные небоскрёбы сменились тихими уютными кварталами малоэтажного Замоскворечья, и я оказался на земле с историей, среди пузатых домиков из темного кирпича в окружении множества деталей. Само слово «меценат» происходит от имени знатного римлянина Гая Мецената, который […]...

10 06 2022 10:53:16

Дом по программе реновации возведут в Бутырском районе СВАО Москвы

Дом по программе реновации возведут в Бутырском районе СВАО Москвы Согласована проектная документация на жилой дом по программе реновации в Бутырском районе Северо-Восточного АО Москвы. Москомэкспертиза сообщила о согласовании проектной документации для объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: ул. Яблочкова, земельный участок 26А, Бутырский район, Северо-Восточный административный округ города Москвы. Объект построят в рамках столичной программы реновации ветхого жилья. «В […]...

09 06 2022 0:40:33

Для нужд реновации нашлась площадка в Котляково

Для нужд реновации нашлась площадка в Котляково На юге Москвы в промзоне Котляково может появиться целый квартал, где будут жить переселенцы из сносимых хрущевок. В этом районе группа ПИК Сергея Гордеева намерена построить 165 тыс. кв. м жилья в рамках программы реновации. Многие девелоперы, работающие на рынке массового жилья, для получения преференций от властей города соглашаются принять участие в проекте, реализуемом мэрией. […]...

08 06 2022 14:28:28

Как переход на эскроу изменил рынок недвижимости Петербурга

Как переход на эскроу изменил рынок недвижимости Петербурга Новости недвижимости о изменениях  с приходом эскроу С 1 июля 2019 года дольщики больше не рассчитываются с застройщиками напрямую. Теперь они перечисляют деньги по договорам долевого участия на эскроу-счета в банках. Строительная компания получает эти деньги только после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию. Если раньше новостройки возводились на средства будущих жильцов, то теперь застройщики могут рассчитывать только на свои сбережения либо получать проектное финансирование от банков. По новым […]...

07 06 2022 12:26:10

Эпидемиолог оценила вероятность полной потери зрения после COVID-19

Эпидемиолог оценила вероятность полной потери зрения после COVID-19 МОСКВА, 3 фев — РИА Новости. Полная слепота после COVID-19 на сегодняшний день является единичным случаем, поэтому делать выводы о том, что это однозначно связано с коронавирусом, пока нельзя, заявила РИА Новости заместитель директора по клинико-аналитической работе ЦНИИ эпидемиологии Роспотребнадзора Наталья Пшеничная. Ранее в журнал Cureus сообщил, что британские медики описали первый клинический случай развития […]...

06 06 2022 5:54:44

Чехия собирает инвестиции со всего мира

Чехия собирает инвестиции со всего мира Чешская Республика получила 62% инвестиций в недвижимость в Центральной и Восточной Европе за 2017 год. И хотя эта цифра немного колeблется от квартала к кварталу, это самый высокий результат страны в ее обозримой истории. Страна обогнала своих более богатых и всегда более популярных и успешных соседок – Германию и Австрию.  Объемы Чешская Республика получила почти […]...

05 06 2022 4:59:15

Ремонт в России летом чаще планируют женщины

Ремонт в России летом чаще планируют женщины МОСКВА, 9 июн — РИА Новости. Ремонт в летние месяцы в России чаще планируют делать женщины, мужчины в это время года реже хотят этим заниматься, сообщили РИА Новости в сервисе для размещения объявлений «Авито». Онлайн-опрос проводился на первой неделе июня, в нем приняли участие 10 тысяч россиян из всех регионов страны. «Как показал опрос, виновник […]...

04 06 2022 17:37:27

Хуснуллин: программу расселения из аварийного жилья закончат в 2023 году

Хуснуллин: программу расселения из аварийного жилья закончат в 2023 году МОСКВА, 19 мая — РИА Новости. Программа расселения аварийного жилья во всех основных регионах России будет закончена в 2023 году, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. В среду президент России Владимир Путин проводит совещание с правительством по реализации отдельных положений его послания Федеральному собранию. «По аварийному жилью у нас ситуация следующая. Вы в прошлом году приняли […]...

03 06 2022 23:34:28

Построен дом на 391 квартиру в ЖК «Новая звезда» в пос. Сосенское НАО Москвы

Построен дом на 391 квартиру в ЖК «Новая звезда» в пос. Сосенское НАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус № 8 в Жилом комплексе «Новая звезда» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы. Завершено строительство 24-этажного жилого дома в Жилом комплексе «Новая звезда» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Олега Антосенко. Объект возведен в районе […]...

02 06 2022 10:36:12

Состоятельные россияне скупают не только зарубежное жильё, но и отели

Состоятельные россияне скупают не только зарубежное жильё, но и отели Спрос на них вырос в 2021 году на 30%. Российский спрос на зарубежную недвижимость растёт. При этом наши соотечественники покупают не только жильё для себя, но и гостиничные объекты. Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали интерес состоятельных россиян к гостиницам и отелям, расположенным в ОАЭ, Испании и на Кипре.  В октябре 2021 года российский спрос на […]...

01 06 2022 23:24:42

Риелторы из крупных городов заинтересованы в повышении финансового лимита по статусу самозанятого

Риелторы из крупных городов заинтересованы в повышении финансового лимита по статусу самозанятого В январе 2022 года количество запросов риелторов об особенностях работы в статусе самозанятого в России выросло на 14,98% относительно декабря прошлого года. В январе 2022 года количество запросов риэлторов об особенностях работы в статусе самозанятого в России выросло на 14,98% относительно декабря прошлого года. Также рост в январе зафиксирован к январю 2021 года на 29,39%.  […]...

31 05 2022 2:20:21

Дом по программе реновации в Зеленограде сдадут в 2022 году

Дом по программе реновации в Зеленограде сдадут в 2022 году Ведется строительство четырехсекционного дома с подземной автостоянкой в районе Старое Крюково Зеленоградского АО Москвы. Жилой дом по программе реновации возводится в районе Старое Крюково Зеленоградского административного округа Москвы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова. Новостройка возводится по адресу: Солнечная аллея, вл. 936. Здание введут в эксплуатацию в 2022 году. […]...

30 05 2022 5:17:50

Москва и Петербург вошли в десятку лидеров по росту цен на элитное жилье

Москва и Петербург вошли в десятку лидеров по росту цен на элитное жилье Москва. 5 мая. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь – Москва и Санкт- Петербург вошли в десятку мировых лидеров по росту цен на элитную недвижимость, сообщает международная консалтинговая компания Knight Frank. Как отмечается, за этот период зафиксирован максимальный рост цен на элитное жилье с четвертого квартала 2017 года. По состоянию на март 2021 года показатель увеличился в среднем на 4,6% среди […]...

29 05 2022 3:54:23

Проходку тоннелей Большого кольца метро планируется завершить в этом году

Проходку тоннелей Большого кольца метро планируется завершить в этом году Проходку тоннелей Большой кольцевой линии ( Б К Л) метро планируется завершить в этом году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. « На сегодняшний день выполнена проходка 95% тоннелей Большой кольцевой линии метро. До конца года планируем завершить строительство всех тоннелей, девяти станций Б К Л и реконструкцию станции « Каховская»», – рассказал Андрей Бочкарёв. По […]...

28 05 2022 3:28:57

Квартиры в Москве покупают за любые деньги из стpaxa перед ЦБ

Квартиры в Москве покупают за любые деньги из стpaxa перед ЦБ МОСКВА, 2 апр — РИА Недвижимость. В первом квартале 2021 года цены на московское жилье преодолели все психологические барьеры, но это не остановило спрос. По мнению экспертов, опрошенных РИА Недвижимость, реальным фактором, который может «уронить» спрос, является доступность ипотеки, и недавнее повышение ключевой ставки хоть еще и не привело к массовому подорожанию кредитов, зато сработало […]...

27 05 2022 22:10:57

Ремонт квартиры. Выбор обоев.

Ремонт квартиры. Выбор обоев. Ремонт квартиры. Выбор обоев. Перед тем, как начинать ремонт в доме или квартире, вы его должны «вымечтать». То есть, представлять в мельчайших подробностях, каким стане ваше жилище после ремонта. Для этого нужно выбрать стиль, определиться с цветовой гаммой каждой комнаты, каждого помещения. Одним из сложных занятий во время ремонта квартиры является выбор обоев, их текстуры, цвета, рисунка. […]...

26 05 2022 3:45:23

ЖК Самолет в Краснодаре – обзор микрорайона

ЖК Самолет в Краснодаре – обзор микрорайона Привет, на связи я Дмитрий Хачари и комaнда Новостройки.SHOP в Краснодаре. Сегодня расскажу вас о жилом комплексе «Самолет» в Краснодаре и о квартире студии с 2-мя окнами!  Очереди в ЖК «Самолет» и цены на квартиры ЖК «Самолет» первая очередь (сданный дом) ЖК «Самолет 2-ая очередь» ЖК «Самолет 3-ая очередь» ЖК «Самолет 4-ая очередь» ЖК […]...

25 05 2022 0:54:29

Сдан ЖК «Измайловский 11» в районе Измайлово ВАО Москвы

Сдан ЖК «Измайловский 11» в районе Измайлово ВАО Москвы Введен в эксплуатацию Жилой комплекс «Измайловский 11» в районе Измайлово Восточного АО Москвы. Группа компаний ПИК получила разрешение на ввод в эксплуатацию Жилого комплекса «Измайловский 11» в районе Измайлово Восточного административного округа Москвы по адресу: Измайловский проезд, вл. 5А, стр. 11. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и […]...

24 05 2022 18:48:53

Рост стоимости на металл спровоцировал подорожание других стройматериалов — эксперт

Рост стоимости на металл спровоцировал подорожание других стройматериалов — эксперт Москва. 6 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Рост стоимости на металлопродукцию привёл к увеличению цен на другие строительные материалы, а также к увеличению себестоимости строительства многоквартирных домов на 3-7%, сообщил во вторник президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Такие данные он привёл на совещании по росту цен на металлопродукцию строительного сегмента под председательством главы Минстроя РФ […]...

23 05 2022 16:42:53

Стоимость активов девелопера ПИК достигла 917 миллиардов рублей

Стоимость активов девелопера ПИК достигла 917 миллиардов рублей МОСКВА, 18 мар — РИА Недвижимость. Стоимость активов крупнейшего российского девелопера жилья ПИК достигла 917 миллиардов рублей, сообщила пресс-служба компании. «По результатам анализа, проведенного компанией Cushman & Wakefield, стоимость портфеля недвижимости и предприятий ПИК, с учетом внутригрупповых займов, составила 916,69 миллиарда рублей. Стоимость активов компании на одну акцию составила 1387,89 рубля», — говорится в сообщении […]...

22 05 2022 2:52:41

57% московских проектов по строительству жилья реализуется по «новой» схеме

57% московских проектов по строительству жилья реализуется по «новой» схеме 57% проектов из общего объёма действующих сегодня на территории столицы разрешений на строительство в рамках 214-ФЗ, возводится с использованием эскроу-счетов. Об этом сегодня сообщила заместитель Председателя Москомстройинвеста Карина Малхасян в ходе конференции ИД «КоммерсантЪ»: Апрельские тезисы. Жилая недвижимость. Как рассказала Карина Малхасян, сегодня в Москве по проектам, строящимся с использованием проектного финансирования, возводится 17,7 млн […]...

21 05 2022 10:14:10

Правовое регулирование рынка недвижимости

Правовое регулирование рынка недвижимости Любые акты купли-продажи квартиры, а таковыми являются и операции на рынке недвижимости, регулируются действующим законодательством РФ....

20 05 2022 23:24:53

Купить квартиру в Звенигороде

Купить квартиру в Звенигороде Квартиры в Звенигороде Хотите купить квартиру в Звенигороде на вторичке или в новостройке? Мы предложим недорогие варианты с отделкой и без, в том числе ипотека. Квартиры как в центре, так и в новых микрорайонах. В наличии разные площади, планировки, широкий выбор. Почему именно Звенигород? Во-первых, город находится в престижном западном направлении. Во-вторых, здесь чистый воздух […]...

19 05 2022 23:46:52

Достроен ЖК «Сити Парк» в Пресненском районе ЦАО Москвы

Достроен ЖК «Сити Парк» в Пресненском районе ЦАО Москвы Выдано заключение о соответствии на третью очередь Жилого комплекса «Сити Парк» в Пресненском районе Центрального АО Москвы. В Пресненском районе Центрального административного округа Москвы полностью завершено строительство Жилого комплекса «Сити Парк». Застройщик ООО «МонАрх-УКС» получил заключение о соответствии третьей очереди требованиям технических регламентов и проектной документации. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю […]...

18 05 2022 20:45:39

Путин поручил ФАС проверить ситуацию с ростом цен на жилье

Путин поручил ФАС проверить ситуацию с ростом цен на жилье Москва. 8 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Президент РФ Владимир Путин поручил Федеральной антимонопольной службе проанализировать ситуацию на рынке жилищного строительства с точки зрения роста цен на новостройки. «Это не просто рост цены, это существенный рост», — подчеркнул президент. Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что правительство подготовило меры по недопущению дальнейшего роста цен на жилье. Он […]...

17 05 2022 9:53:57

Почему турецкое ВНЖ так популярно у россиян?

Почему турецкое ВНЖ так популярно у россиян? Эксперты портала Turk.Estate проанализировали российский спрос на получение В Н Ж в Турции через покупку жилья.   Эксперты портала Turk.Estate проанализировали российский спрос на получение В Н Ж в Турции через покупку жилья.   По итогам 2021 года – с января по декабрь – российский спрос на приобретение недвижимости в Турции с целью получения вида на жительства вырос на 82,45% относительно […]...

16 05 2022 12:31:38

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::