Апартаменты: покупатели не боятся, девелоперы делают > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Апартаменты: покупатели не боятся, девелоперы делают

Апартаменты: покупатели не боятся, девелоперы делают

Планы властей пересмотреть правила реализации объектов не отпугнули участников рынка от формата

Москва. 12 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Когда осенью Минстрой выступил с планами законодательно утвердить жилой статус уже возведенных апартаментов и в дальнейшем запретить их строительство, рынок погрузился в споры и обсуждения на тему: что это принесет сегменту на пpaктике. Мнений было высказано много, прогнозы были кардинально разными и довольно жесткими. Но прошло несколько месяцев и на деле оказалось все очень просто: никто не стал бояться — покупатели покупают, застройщики строят.

Выход там, где вход

Большинство прогнозов участников рынка полгода назад касалось вывода новых проектов апартаментов. Предполагалось, что застройщики поспешат вывести новые проекты, пока «не началось». На деле ситуация выглядит более чем спокойной.

В начале 2021 года на рынке новостроек Москвы было представлено 115 проектов, в которых продавалось 7,4 тыс. апартаментов. За 2020 год в реализацию поступило 20 подобных жилых комплексов, что соответствует показателям прошлых лет, рассказали в «Метриум».

«После заявления Минстроя о возможном запрете строительства апартаментов и присвоении статуса жилья уже построенным проектам данного формата, в сегменте массового спроса на рынке апартаментов в реализацию вышло лишь 2 проекта – Baires и «Резиденция Сокольники». – рассказал Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.

«Цикл подготовки каждого комплекса занимает несколько месяцев, поэтому в продажу выходят проекты, которые изначально были запланированы стартовать в данный период, без «привязки» к новостям о «легализации» формата», — пояснила Виктория Кирюхина, главный эксперт аналитического центра ЦИАН. По данным компании, уже в январе 2021 года вышли в продажу корпуса с апартаментами в двух проектах: «Красная стрела» (сам проект стартовал в конце 2018 года) в Москве и «Облака 2.0» в Подмосковье.

«Если говорить о стратегиях поведения девелоперов – есть те, кто решил занять выжидательную позицию, в основном это проекты уже на этапе реализации, где были сняты с реализации часть помещений для формирования резерва, и есть те, кто активно продвигается к получению РНС до момента принятия решения о правовом статусе апартаментов. Выжидательную позицию также заняли участники рынка, которые владеют земельными участками с потенциалом постройки апартаментов, но без готовых документов. Часть таких земельных участков были переоценены и выставлены на продажу уже по более высоким ценам, с расчетом на положительное решение ситуации. Проекты, по которым разрешительная документация находится на высокой стадии готовности, будут выходить в соответствии с конкурентной ситуацией в локации, согласно запланированным срокам реализации и получением проектного финансирования», — считает Родионцев.

Кстати говоря, одним из проектов апартаментов, который получил проектное финансирование уже в январе текущего года, стал проект ГК «Основа» с апартаментами и сопутствующей инфраструктурой общей площадью свыше 110 тыс. кв.м на месте бывшей промзоны рядом с ТПУ «Ростокино» и национальным парком «Лосиный остров». Банк ДОМ.РФ предоставил застройщику 16 млрд проектного финансирования.Было бы предложение

В сегменте апартаментов в Московском регионе происходят схожие с жилыми новостройками процессы: спрос опережает предложение. По данным «Метриум», на первичном рынке апартаментов массового сегмента по итогам 2020 года в реализации находилось 2,4 тыс. лотов. Относительно III квартала прошлого года предложение сократилось на 22%, в сравнении с декабрем 2019 года экспозиция уменьшилась на 34%. «Стоит отметить, что массовые апартаменты продавались лучше всего. Квартальный темп реализации превышал средний по рынку на 6%, годовой – на 8%», — подчеркнула Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».

По ее мнению, увеличение спроса на апартаменты, спровоцированное прежде всего повышением инвестиционной привлекательности недвижимости, привело к сокращению предложения – на 26% относительно 2019 года.

«Неопределенность статуса апартаментов не помешала повышению спроса на этот формат жилья. Так, в 2020 году на рынке новостроек Москвы было заключено 5,6 тыс. сделок на покупку апартаментов, что на 38% больше, чем в 2019 году. Максимальный прирост продемонстрировал бизнес-класс, в котором количество ДДУ увеличилось на 84%. Примечательно, что аналогичный показатель квартир этого класса вырос на 33,3%. Тем не менее, сказать, что апартаменты популярнее квартир, нельзя. Значительное увеличение продаж объясняется прежде всего скромными размерами рынка бизнес-апартаментов – за 12 месяцев было реализовано всего 2,3 тыс. лотов», — уточнила Литинецкая.

«После заявления Минстроя о возможном изменении статуса апартаментов, в декабре были отмечены рекордные продажи апартаментов по ДДУ в массовом сегменте. Так, если в октябре-ноябре 2020 года по ДДУ было продано по 32 тыс. кв. м апартаментов комфорт- и бизнес-класса, то в декабре – 45 тыс. кв. м. Для сравнения – в декабре 2019 года в этом сегменте было продано 18 тыс. кв. м, а в октябре и ноябре – 13,9 и 8,4 тыс. кв. м соответственно. В январе 2021 года объем продаж апартаментов массового сегмента по ДДУ в Москве составил 19,4 тыс. кв. м., что на 76,5% больше, чем в январе прошлого года», — поделился данными Est-a-Tet Родионцев. «Снижение предложения вызвано не только возросшей покупательской активностью, но и тем, что некоторые застройщики вывели часть объемов из реализации в ожидании дальнейших правовых изменений», — добавил эксперт.

«В Москве в принципе большое количество площадок на сегодняшний день предполагает строительство именно апартаментов: это локации в самом центре города, районы на западе и севере столицы, где больше всего апартаментов, а также площадки на месте бывших промзон», — заверил Олег Колченко, акционер, управляющий партнер «ГК «Основа».

Цены выше! Примечательно, что при сопоставимом качестве апартаменты росли в цене несколько меньше жилых новостроек. Так, по данным «Метриум» апартаменты массового сегмента, например, подорожали за год всего на 4,5%. Сопоставимые данные у Est-a-Tet. Эксперты компании считают, что с ноября 2020 года, после заявления Минстроя о возможной смене правового статуса апартаментов, средневзвешенная цена предложения апартаментов комфорт-класса на рынке новостроек Москвы увеличилась только на 1,5% (с 192,5 тыс. руб./кв. м до 195,4 тыс. руб./кв. м), а в бизнес-классе рост цены составил 3,6% (с 284,4 тыс. руб./кв. м до 294,7 тыс. руб./кв. м). У девелоперской компании «Основа» более оптимистичные оценки.

«За прошлый год стоимость апартаментов в столичных проектах росла сопоставимыми с жильем темпами и за год цены на них выросли на 15-20%. А потенциал роста цены в 2021 году у апартаментов даже выше квартир.

«Сэкономив на покупке (а апартаменты традиционно стоят на 15-20% ниже, чем жилье), покупатели смогут рассчитывать на изменение статуса своей недвижимости со всеми последующими плюсами от этого. И уже в ближайшее время такой разницы в цене между квартирами и апартаментами мы не увидим», — уверен Колченко.

Как бы то ни было, все участники рынка считают сегмент финансово привлекательным. Даже лидер ипотечного кредитования Сбербанк запустил рефинансирование ипотечных кредитов на покупку апартаментов, выданных другими банками. Причем, рефинансировать ипотеку в Сбербанке можно по ставке от 7,9% годовых — как на готовые, так и на строящиеся апартаменты от аккредитованного застройщика.

Верю – не верю

В целом, пока все говорит о доверии рынка к сегменту и низком уровне тревожности относительно его будущего. Застройщики уверены в приверженности сегменту со стороны покупателей.

«Когда озвучена перспектива приравнивания апартаментов к жилью, интерес к ним вырос еще больше. Покупка апартаментов стала еще более привлекательной — ко всем существующим плюсам добавилась потенциальная возможность получить в ближайшем будущем статус жилья. В наибольшем выигрыше от анонсированного перевода апартаментов в жилье останутся те, кто уже живет в апартаментах или приобретает их в текущих проектах», — пояснил Колченко. Как добавила Родионцев, для покупателей грядущие изменения могут принести лишь выгоду, т.к. при присвоении апартаментам статуса жилых помещений, они вырастут в цене, и в них можно будет получить регистрацию. «При этом среди покупателей апартаментов увеличилась доля инвесторов, т.к. появились перспективы роста цены не только за счет роста стадии строительной готовности, но и за счет потенциального изменения их статуса.», — заверил эксперт.

Застройщики также не заставят себя ждать, уверены участники рынка. По мнению Виктории Кирюхиной, перспективы определения статуса апартаментов однозначно станут стимулом для активного выхода новых проектов до принятия законопроекта, чтобы минимизировать вероятность внесения изменений в проект.

«В 2021 году девелоперы, вероятно, будут наращивать темпы строительства апарт- и смешанных проектов», — согласна Литинецкая.

Напомним, что президент РФ Владимир Путин поручил правительству до 1 августа 2021 года внести в законодательство изменения, направленные на определение правового статуса апартаментов. В декабре сообщалось, что группа сенаторов и депутатов Госдумы разработали законопроект о правовом статусе таких помещений.

Ранее осенью 2020 года замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявлял, что в России планируется законодательно утвердить жилой статус уже возведенных апартаментов и в дальнейшем запретить их строительство. При этом ведомство не планировало останавливать строительство уже начатых проектов апартаментов. Позже вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что правительство не планирует запрещать строительство таких объектов, но максимально узаконить их статус и приравнять к жилью.

Напомним, что апартаменты относятся к статусу нежилых помещений. Такие объекты оцениваются на 10-15% дешевле аналогичных квартир.


Грамотно выставляем дом на продажу

Грамотно выставляем дом на продажу Покупкой или продажей дома уже давно никого не удивишь. И все знают, что конечная цель подобных сделок – получить выгоду....

17 05 2022 6:27:47

Прага 2: интерес не падает никогда

Прага 2: интерес не падает никогда Прага 2 – это самый маленький административный район во всей Чехии. При этом интерес местного населения и приезжих к нему не только не исчезает, но и не падает вот уже более двух десятилетий. Когда-то это был город, недалеко от Праги. Теперь же это пульсирующие сердце современного города. Прага делится на 22 административных округа. Прага 2 […]...

16 05 2022 2:41:33

Российские новостройки подешевеют в третьем квартале, считает эксперт

Российские новостройки подешевеют в третьем квартале, считает эксперт МОСКВА, 9 июн — РИА Недвижимость. Российские застройщики будут вынуждены скорректировать цены в сторону понижения не позднее третьего квартала 2021 года, рассказал РИА Недвижимость директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Причин тому две: корректировка программы льготной ипотеки и высокая вероятность повышения ключевой ставки в ближайшей перспективе, уточнил он. Президент России Владимир Путин на Петербургском международном экономическом […]...

15 05 2022 21:53:33

Как проверить квартиру перед покупкой Онлайн в Украине

Как проверить квартиру перед покупкой Онлайн в Украине В самостоятельном поиске квартиры нет ничего сложного. Но очень важно проверить документы и безопасно провести сделку. Это самый важный этап. Именно в этой части вам и помогут наши юристы по недвижимости GetHom. Мы специализируемся на проверке документов и сопровождении сделок с недвижимостью на вторичным рынке и при покупке квартир от застройщиков. Опыт работы наших юристов […]...

14 05 2022 6:54:10

Все на выход! Что будет с рынком офисной недвижимости Москвы после пандемии.

Все на выход! Что будет с рынком офисной недвижимости Москвы после пандемии. Прогноз развития рынка офисной недвижимости после завершения пандемии. Анализ текущей ситуации и прогноз ее рынка офисов на ближайшую перспективу....

13 05 2022 6:16:48

Как изменились требования к жилью премиум-класса

Как изменились требования к жилью премиум-класса Москва. 23 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — По итогам 2020 года представления о качественном жилье изменились пpaктически во всех сегментах. Особенно это заметно в классе премиум, где покупатели всегда были более требовательными. Помимо самодостаточности квартала, теперь пpaктически обязательной становится чистовая отделка и интеллектуальные сервисы. Инвестиции: ликвидность Более 40% покупателей премиального жилья рассматривают недвижимость как инвестиционный инструмент, более […]...

12 05 2022 20:57:43

Дом по программе реновации построят в районе Котловка ЮЗАО Москвы

Дом по программе реновации построят в районе Котловка ЮЗАО Москвы Жилой дом на 378 квартир из двух корпусов построят по программе реновации в районе Котловка Юго-Западного АО Москвы. Согласован проект строительства дома с подземной автостоянкой в районе Котловка Юго-Западного административного округа Москвы по программе реновации, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. Новостройка будет состоять из двух корпусов, объединенных цокольным этажом. В трехсекционном доме будет 378 квартир: […]...

11 05 2022 15:47:10

Эксперты ожидают дальнейший быстрый рост ипотеки в 2021 году

Эксперты ожидают дальнейший быстрый рост ипотеки в 2021 году МОСКВА, 8 дек — РИА Новости. Ипотечное кредитование в России в 2021 году продолжит расти быстрыми темпами, которые, однако, будут уступать показателям этого года, при этом средняя ставка будет стремиться к 8%, следует из исследования Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА). «В 2021 году ипотечный портфель российских банков продолжит быстрый рост (приблизительно на 17,8%), однако темпы […]...

10 05 2022 7:27:50

Эксперты выяснили, по каким критериям россияне выбирают банк для ипотеки

Эксперты выяснили, по каким критериям россияне выбирают банк для ипотеки МОСКВА, 14 мар — РИА Новости. Главным образом при выборе ипотечного кредита россияне (92%) ориентируются на уровень процентной ставки, однако это далеко не единственный критерий принятия решения, говорится в исследовании Райффайзенбанка, которое имеется в распоряжении РИА Новости. В онлайн-исследовании приняли участие более тысячи жителей десяти городов-миллионников, которые планируют приобрести недвижимость в ближайший год. Это мужчины […]...

09 05 2022 4:48:26

Какие районы в Краснодаре считаются наиболее престижными?

Какие районы в Краснодаре считаются наиболее престижными? Южный город Краснодар расположился на правом берегу реки Кубань в ста двадцати километрах от Черного моря и ста тридцати — от Азовского. Краснодар по праву считают неофициальной столицей Юга. Как и многие города, он имеет районное разделение и какие-то его части считаются более благополучными, нежели чем другие. Приехавшим впервые, особенно из холодных краёв, понравится в […]...

08 05 2022 19:32:12

Сенатор: обманутых дольщиков при системе с эскроу в РФ не зафиксировано

Сенатор: обманутых дольщиков при системе с эскроу в РФ не зафиксировано ЕКАТЕРИНБУРГ, 28 дек – РИА Новости. Ни одного случая появления обманутых дольщиков при работе системы с эскроу-счетами в России не зафиксировано, сообщил в понедельник первый зампред комитета Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике Аркадий Чернецкий. «2020 год – это был пpaктически первый год, когда мы уже в полном объеме приступили к работе, связанной […]...

07 05 2022 18:36:16

Согласованы проекты двух кварталов «ЗИЛ-Юг» в Даниловском районе Москвы

Согласованы проекты двух кварталов «ЗИЛ-Юг» в Даниловском районе Москвы Согласованы проекты двух жилых кварталов в составе проекта «ЗИЛ-Юг» в Даниловском районе Южного АО Москвы. Москомархитектура согласовала проекты двух жилых кварталов на территории «ЗИЛ-Юг» в Даниловском районе Южного административного округа Москвы. Здесь появятся несколько 28-этажных башен, 9-этажные жилые секции, а также запланированы таунхаусы в 2-3 этажа. Кроме того, архитекторы Buromoscow предлагают в рамках проекта сделать […]...

06 05 2022 7:29:54

Недвижимость в Чехии: как покупают люди разных возрастов

Недвижимость в Чехии: как покупают люди разных возрастов Миллениалы, или поколение Y – люди, которые вырастали одновременно с развитиям современных технологий. Они видят мир иначе и не хотят слушать, что думают о многих аспектах жизни их родители. Чешские риэлторы составили список основных различий при выборе недвижимости молодыми людьми и теми, кто постарше.  Благодаря очень быстрому социальному развитию современных молодых людей, они смотрят иначе […]...

05 05 2022 12:47:10

Девелопер «А101» может построить жилье вблизи аэропорта Внуково

Девелопер «А101» может построить жилье вблизи аэропорта Внуково МОСКВА, 31 мар — РИА Недвижимость. Девелопер «А101», входящий в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева, может построить до 1 миллиона квадратных метров недвижимости на участке площадью 40 гектаров на Боровском шоссе рядом с деревней Постниково около аэропорта Внуково в Москве, написала газета «Коммерсант». Инвестиции в этот проект участники рынка недвижимости оценили для издания в 40–50 миллиардов […]...

04 05 2022 12:47:11

Что включает в себя стоимость квартиры?

Что включает в себя стоимость квартиры? Оценивание жилья – сложный процесс, поэтому осуществить его самостоятельно – это значит допустить ошибки, упустить время и потерять деньги....

03 05 2022 22:34:20

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора.

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора. В этой статье я расскажу об особенностях расторжения договора аренды помещения по инициативе арендатора. Вы узнаете: По каким основаниям можно расторгнуть договор аренды недвижимости. Какой порядок существует для расторжения договора аренды. Срок для расторжения договора аренды. Процедуру для расторжения договора аренды. Как составить и как направлять уведомление о расторжении договора аренды. Одностороннее расторжение договора аренды […]...

02 05 2022 14:30:46

Обмен квартиры – самая распространённая сделка

Обмен квартиры – самая распространённая сделка Гражданин, совершивший обмен своей квартиры и получивший из этого доход, должен учитывать его как появившуюся дополнительную налоговую базу....

01 05 2022 22:21:16

Инвестиции для начинающих физических лиц.

Инвестиции для начинающих физических лиц. Статья инвестиции для начинающих физических лиц поможет сориентроваться в многообразии активов и составить представление, куда вкладывать деньги....

30 04 2022 22:53:56

Компания Игоря Чайки построит жилой комплекс вместо ПИК в Москве

Компания Игоря Чайки построит жилой комплекс вместо ПИК в Москве МОСКВА, 8 дек — РИА Недвижимость. Компания «Архплей Девелопмент» Игоря Чайки, Александра Додона и Александра Пономарева выкупила у ПИК участок под строительство жилья на юго-востоке Москвы, сообщил РБК. ООО «Дубровская», в которой «Архплей Девелопменту» принадлежит 50%, стало единственным собственником ООО «ДРСУ-34», владеющего землей по адресу: 1-й Дубровский проезд, 78/14. Ранее застроить землю планировала девелоперская группа […]...

29 04 2022 1:56:37

Страшилки обитателей высоток. На каком этаже полезнее жить

Страшилки обитателей высоток. На каком этаже полезнее жить МОСКВА, 17 дек — РИА Новости, Татьяна Пичугина. Высотная застройка городов началась в середине прошлого века, и эксперты сразу задались вопросом, как этажность влияет на здоровье и самочувствие. Судя по ранним исследованиям, жизнь и работа в небоскребах ухудшает психическое состояние и развивает фобии, но современные ученые это не подтверждают. И все же данные противоречивы. В […]...

28 04 2022 9:35:18

Дом по программе реновации построят в районе Бибирево СВАО Москвы

Дом по программе реновации построят в районе Бибирево СВАО Москвы Согласована проектная документация на жилой дом по программе реновации в районе Бибирево Северо-Восточного АО Москвы. Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщил о согласовании проектной документации для объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: Белозерская улица, вл. 3/5, район Бибирево, Северо-Восточный административный округ города […]...

27 04 2022 12:24:50

Округлые решения – чем хороши квартиры в овальных домах

Округлые решения – чем хороши квартиры в овальных домах Новости недвижимости о квартирах в овальных домах О квартирах нестандартной формы бытует много устаревших мифов, порожденных в основном потребительским «шоком» от новой архитектуры постсоветского покупателя, привыкшего к строгой геометрии типовых панельных домов. В действительности же необычная форма и планировка квартиры – это тренд. Эксперты Группы Родина показывают на примере квартир в Russian Design District пpaктические […]...

26 04 2022 16:37:40

Предварительный договор купли-продажи квартиры 2022

Предварительный договор купли-продажи квартиры 2022 Довольно часто перед самой покупкой квартиры или любой другой недвижимости требуется заключение предварительных соглашений. Они могут подписываться в виде различных договоров. Потребность в них может возникать в нескольких случаях: продавец не успел собрать все необходимые документы; у покупателя пока нет полной суммы денег. Тогда, чаще всего, подписывается предварительный договор. Именно о нем мы расскажем подробнее […]...

25 04 2022 22:57:33

Дом по программе реновации построят в Останкинском районе СВАО Москвы

Дом по программе реновации построят в Останкинском районе СВАО Москвы Жилой дом на 222 квартиры с подземной автостоянкой построят по программе реновации в Останкинском районе Северо-Восточного АО Москвы. Согласована проектная документация на строительство дома по программе реновации на ул. Годовикова, вл. 10 в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) со ссылкой […]...

24 04 2022 23:36:22

Комплекс на месте завода часов в Москве построит Renaissance Construction

Комплекс на месте завода часов в Москве построит Renaissance Construction МОСКВА, 15 фев — РИА Недвижимость. Компания Renaissance Construction выбрана генеральным подрядчиком строительства комплекса на месте часового завода «Слава» возле метро «Белорусская» в Москве, говорится в сообщении MR Group, fee-девелопера проекта. В начале ноября 2020 года архсовет Москвы отправил на доработку архитектурно-функциональную концепцию первой очереди МФК на месте снесенного в 2008-2011 годах часового завода «Слава». […]...

23 04 2022 20:21:48

Новый квартал появится в Москве при возведении кампуса МГТУ имени Баумана

Новый квартал появится в Москве при возведении кампуса МГТУ имени Баумана МОСКВА, 16 мар — РИА Недвижимость. Новый городской квартал появится в Москве при строительстве кампуса МГТУ имени Баумана, рассказал журналистам главный архитектор Москвы Сергeй Кузнецов. Он уточнил, что кампус общей площадью 169 тысяч квадратных метров появится между Бауманскими улицами. «Мы не просто расширяем площадь университета — мы создаем новый городской квартал по примеру лучших мировых […]...

22 04 2022 23:11:22

Бочкарёв: проходка тоннелей восточного участка БКЛ метро завершена на 64 процента

Бочкарёв: проходка тоннелей восточного участка БКЛ метро завершена на 64 процента Проходка тоннелей восточного участка Большой кольцевой линии метро (БКЛ) выполнена на 64%, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Для возведения тоннелей восточного участка БКЛ применяются тоннелепроходческие щиты как традиционного диаметра 6 метров, так и 10-метровые щиты-гиганты, которые возводят двухпутные тоннели. На текущий момент проходка на данном отрезке БКЛ выполнена […]...

21 04 2022 19:13:42

Разрешены продажи в ЖК MOD в районе Марьина роща СВАО Москвы

Разрешены продажи в ЖК MOD в районе Марьина роща СВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на Жилой комплекс MOD в районе Марьина роща Северо-Восточного АО Москвы. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) выдал девелоперу MR Group заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на Жилой комплекс MOD в районе Марьина роща Северо-Восточного […]...

20 04 2022 14:50:33

В какие активы вложить средства? Основные виды активов.

В какие активы вложить средства? Основные виды активов. Инвестиция - это расход денег с целья заработать еще больше. В стать мы расскажем об основных видах активов, чтобы помочь инвестору решить, в какие активы вложить средства....

19 04 2022 2:34:29

Средневзвешенная цена на жилье в Москве составила почти 406 тыс. рублей за квадратный метр

Средневзвешенная цена на жилье в Москве составила почти 406 тыс. рублей за квадратный метр Москва. 21 мая. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь — Рекордная средневзвешенная цена на квартиры и апартаменты на первичном рынке старой Москвы по итогам первого квартала 2021 года составила рекордные 405,8 тыс. руб. за квадратный метр, говорится в отчете консалтинговой компании Knight Frank. « По итогам I квартала 2021 года средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов выросла на 24,4% относительно […]...

18 04 2022 3:40:45

Договор аренды недвижимости. Все о сроке и государственной регистрации. Регистрировать или нет?

Договор аренды недвижимости. Все о сроке и государственной регистрации. Регистрировать или нет? Как заключить долгосрочный договор аренды недвижимости, не регистрируя его в РОсреестре. И еще многое другое о сроке и государственной регистрации договоров аренды недвижимости....

17 04 2022 7:33:41

Современные квартиры в панельных домах

Современные квартиры в панельных домах Вытеснение панельных домов вызвано естественным ходом развития отечественного домостроения, стремлением наших граждан к еще более комфортному жилью....

16 04 2022 22:17:23

ВТБ увеличил выдачу ипотеки в этом году на 40 процентов

ВТБ увеличил выдачу ипотеки в этом году на 40 процентов Москва. 15 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – С начала года ВТБ выдал ипотечных кредитов на 824 млрд рублей, что на 40% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщили во вторник в пресс-службе банка. «По итогам 11 месяцев 2020 года ВТБ выдал 316 тысяч ипотечных кредитов на 824 млрд рублей, что на 31% по количеству и 40% […]...

15 04 2022 10:26:14

Дом по программе реновации построят в районе Марфино СВАО Москвы

Дом по программе реновации построят в районе Марфино СВАО Москвы Мосгосстройнадзор оформил разрешение на строительство жилого дома для переселения по программе реновации в районе Марфино Северо-Восточного АО Москвы. В районе Марфино Северо-Восточного административного округа Москвы появится дом с часами на фасаде по программе реновации. Мосгосстройнадзор оформил разрешение на строительство, сообщил глава ведомства Олег Антосенко. Новостройка расположится рядом со станцией метро «Окружная», недалеко от Главного ботанического […]...

14 04 2022 13:11:34

В Москве почти втрое сократилась очередь на улучшение жилищных условий

В Москве почти втрое сократилась очередь на улучшение жилищных условий МОСКВА, 2 авг — РИА Новости. Очередь на улучшение жилищных условий в столице за последние 10 лет сократилась почти в три раза, говорится на официальном портале мэра и правительства столицы со ссылкой на заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова. «Очередь на улучшение жилищных условий в столице ежегодно сокращается в среднем на […]...

13 04 2022 12:24:10

Восстановление рынка недвижимости

Восстановление рынка недвижимости Эксперты по вопросам недвижимости спешат порадовать всех сообщением о том, что рынок недвижимости показывает все признаки своего восстановления....

12 04 2022 6:51:22

На трех секциях корпуса 27 проблемного ЖК «Царицыно» застройщик возводит финальные этажи

На трех секциях корпуса 27 проблемного ЖК «Царицыно» застройщик возводит финальные этажи На трех секциях корпуса № 27 II очереди проблемного ЖК «Царицыно» застройщик приступил к достройке последнего жилого этажа. Еще на одной секции работа идет на 18 этаже из 20. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Так, на секции 1 корпуса № 27 завершается возведение 20 этажа, в частности, идут работы по заливке плиты перекрытия. […]...

11 04 2022 22:37:49

Как заполнить договор купли-продажи квартиры: пошаговая инструкция

Как заполнить договор купли-продажи квартиры: пошаговая инструкция Расскажем, как заполнить договор купли-продажи квартиры между физическими лицами с расчетом через банковскую ячейку. Скачать типовой договор можно по ссылке...

10 04 2022 21:17:31

Квартиры в Праге не подешевеют до 2030 года. Почему?

Квартиры в Праге не подешевеют до 2030 года. Почему? Аналитики рынка недвижимости не могли долгое время сойтись во мнении по поводу дальнейшей судьбы цен на пражские квартиры и предместье. Но сейчас Союз архитектуры и развития провел масштабное исследование, которое подтверждает, что тенденция последних лет, связанная с экстремальным подорожанием Праги, будет и далее развиваться. В 2030 году в чешской столице будет не хватать уже 50 […]...

09 04 2022 21:44:57

Дом на 258 квартир построят на территории бывшей промзоны ЗИЛ в ЮАО Москвы

Дом на 258 квартир построят на территории бывшей промзоны ЗИЛ в ЮАО Москвы Жилой дом из двух односекционных строений возведут в составе жилого комплекса в Даниловском районе Южного АО Москвы. Согласована проектная документация на строительство жилого дома по адресу: ул. Автозаводская, вл. 23/65 в Даниловском районе Южного административного округа Москвы. Дом будет состоять из двух односекционных строений, объединенных подземной встроенно-пристроенной автостоянкой, наземным стилобатом и консольной частью. Об этом […]...

08 04 2022 6:28:30

Дом по реновации построят в Можайском районе ЗАО Москвы

Дом по реновации построят в Можайском районе ЗАО Москвы Завершено устройство фундаментной плиты дома по программе реновации в Можайском районе Западного АО Москвы. Новостройка по программе реновации на 269 квартир с подземной парковкой появится на ул. Гродненская, вл. 7/9 в районе Можайский Западного административного округа Москвы. Оно будет состоять из трех корпусов. Здесь появится 78 однокомнатных квартир, 124 двухкомнатные и 67 трехкомнатных. Пять из […]...

07 04 2022 2:35:30

Готовность Большого кольца московского метро составляет почти 75%

Готовность Большого кольца московского метро составляет почти 75% Москва. 20 апреля. ИНТЕРФАКС — Проходка тоннелей Большой кольцевой линии московского метрополитена завершена на 95%, общая готовность БКЛ превышает 70%, сообщили в пресс-службе мэра и правительства столицы. Как уточняется, что на финансирование дальнейших работ на линии планируют привлечь средства, полученные от размещения «зеленых» облигаций. Так, их собираются направить на строительство 18 станций и почти 44 […]...

06 04 2022 2:26:10

Еще один дом по реновации в р-не Зюзино ЮЗАО Москвы сдадут в 2022 году

Еще один дом по реновации в р-не Зюзино ЮЗАО Москвы сдадут в 2022 году На строительной площадке жилого дома по программе реновации на Севастопольском проспекте в районе Зюзино ЮЗАО Москвы ведутся подготовительный работы. Еще один дом по программе реновации построят в районе Зюзино Юго-Западного административного округа Москвы, сообщил Департамент строительства города Москвы со ссылкой на руководителя Департамента Рафика Загрутдинова. «В районе Зюзино по адресу: Севастопольский проспект, владение 71, корпус […]...

05 04 2022 17:11:21

Юристы предупредили об опасностях микрозаймов под залог жилья

Юристы предупредили об опасностях микрозаймов под залог жилья М О С К В А, 3 мая – Р И А Недвижимость. Микрофинансовые организации, несмотря на запрет выдачи займов под залог недвижимости, продолжают использовать ряд «серых» схем, в результате которых их клиенты теряют жилье, рассказали юристы, опрошенные Р И А Недвижимость. Одной из самых распространенных, по словам юриста адвокатского бюро Asterisk Анастасии Хантимировой, является схема с пустыми листами. Сотрудники М Ф О говорят клиентам, что […]...

04 04 2022 1:31:11

Продажи элитного жилья в Москве установили исторический рекорд

Продажи элитного жилья в Москве установили исторический рекорд МОСКВА, 6 апр — РИА Недвижимость. Объем продаж элитного жилья в Москве в первом квартале 2021 года составил около 50 миллиардов рублей (655 миллионов долларов), что является абсолютным квартальным рекордом за все время наблюдений, сообщило агентство элитной недвижимости Savills. По сравнению с прошлым годом суммарный бюджет сделок, заключенных за три месяца в сегменте от 1 […]...

03 04 2022 23:48:56

Как заключить договор аренды: 9 главных советов, которые помогут сохранить ваши деньги. Инструкция для арендатора.

Как заключить договор аренды: 9 главных советов, которые помогут сохранить ваши деньги. Инструкция для арендатора. Как заключить договор аренды недвижимости: 9 главных советов, которые помогут сохранить ваши деньги. Инструкция для арендатора....

02 04 2022 19:55:15

В Госдуму внесен проект об упрощении ряда сделок по продаже недвижимости

В Госдуму внесен проект об упрощении ряда сделок по продаже недвижимости М О С К В А, 14 мая — Р И А Новости. Правительство Р Ф внесло в Госдуму законопроект, которым отменяется обязанность подавать налоговую декларацию при продаже недвижимости, если доход от сделки составил до 1 миллиона рублей. Соответствующий документ опубликован в электронной базе нижней палаты парламента. « Законопроектом предусматривается отмена обязанностей налогоплательщиков в представлении налоговых деклараций формы 3- Н Д Ф Л в случае реализации имущества, находившегося […]...

01 04 2022 2:22:38

Сдан корпус № 3 ЖК «Кленовые аллеи» в пос. Десёновское НАО Москвы

Сдан корпус № 3 ЖК «Кленовые аллеи» в пос. Десёновское НАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус № 3 в Жилом комплексе «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новомосковского АО Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №3 в Жилом комплексе «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). ЖК возводится в районе 35 км Калужского шоссе […]...

31 03 2022 8:49:13

Покупка унаследованной квартиры – риски. Украина 2022

Покупка унаследованной квартиры – риски. Украина 2022 Собираетесь купить квартиру, которая перешла по наследству? Тогда эта статья сможет вам помочь всё сделать правильно и избежать рисков. Чтобы вы поняли, какие существуют риски, вначале важно разобраться как вообще происходит переход наследства и из-за чего покупатель квартиры может оказаться в суде. В этой статье вы узнаете обо всех рисках при покупке квартиры, которая досталась […]...

30 03 2022 20:46:30

Народное восстание против уплотнительной застройки. Петербуржцы объявляют войну девелоперу и чиновникам

Народное восстание против уплотнительной застройки. Петербуржцы объявляют войну девелоперу и чиновникам Новости недвижимости о народном восстании в Петербурге В начале декабря суд отказал жителям Фрунзенского района в иске против комитета по охране памятников (КГИОП), разрешившего снести дом № 45 на Воронежской улице ради строительства апарт-комплекса от компании «БФА-Девелопмент». В знак протеста жители района выйдут на пикет против уплотнительной застройки. Встреча пройдет в эту субботу в 12:00 […]...

29 03 2022 15:45:29

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::