Как стать богатым, инвестируя в недвижимость.
Истории успеха 5 богатейших инвесторов о том, как стать богатым, инвестируя в недвижимость.
Пару лет назад мы решили составить список крупнейших инвесторов и собственников недвижимости. Это оказалось крайне нетривиальной задачей. Прежде всего потому, что не понятно по каким параметрам оценивать «крупнейшесть» собственников недвижимости. В итоге мы решили пойти нетривиальным путем и оценивать их не по стоимости, принадлежащей им недвижимости, а по их пути к богатству. Итак, готовьтесь к большим цифрам со многими нулями и читайте о том, как стать богатым, инвестируя в недвижимость.
№1 в нашем списке Дональд Брен – пионер комплексного развития городов.
Текущее состояние: 16 300 000 000 долларов США (по версии Форбс на 2018 год)
- Возраст: 87 лет.
- Гражданство: США.
- Образование: высшее. Вашингтонский университет. Специализация: менеджмент.
- Сфера деятельности: девелопмент недвижимости и строительство
- Дата первой инвестиции в недвижимость/возраст: 1958г./26 лет.
- Основной актив: Irvine Company
В 1958г. заняв 10 000 долларов США, Брен учредил строительную компанию, которая начала строить жилые дома в небольшом городке Ньюпорт Бич. Так продолжалось 5 лет, пока в 1963г. Брен с компаньонами не учредил компанию Mission Viejo Company (MVC), по названию небольшого городка.
Именно с этого момента началось восхождение Дональда Брена к вершинам финансового олимпа.
Компания MVC выкупила у штата Калифорния земельный участок, площадь около 44 кв.км. (4400 гектар) для комплексного развития территории. Это сейчас данный термин никого не удивляет, а в то время это было своего рода ноу-хау. Брен с компаньонами решил построить целый новый город пpaктически с нуля. В ходе строительства жилых домов также параллельно создавалась вся необходимая инфраструктура, строились дороги, школы, детские сады, магазины, административные здания, парки, озера. Новый город создавал идеальные условия для проживания. Это привело к тому, что цены на недвижимость всего за несколько лет выросли в разы. Город Мишен-Вьехо является крупнейшим населенным пунктом, построенным по программе комплексного развития с нуля. Об успехе данного проекта свидетельствует хотя бы тот факт, что население города за 30 лет с 1970 по 2000 выросло с 11 тыс. до 93 тыс. чел.
Увидев успех в проектах комплексного развития, Дональд Брен продает свою долю в MVC, чтобы уже самостоятельно развивать новое направление в девелопменте. В результате было созданы такие города, как Вестлейк Виллидж, Ньюхолл Ранч, Фостер Сити.
Новый город
Самый же главный успех, деньги и признание пришли к Брену после того, как он в 1977г. купил долю в Irvine Company. Эта компания владела большим участком земли в штате Калифорния. Всего за 40 лет этот не слишком гостеприимный район превратился в процветающий город с населением более 250 000 человек. Главным бенефициаром развития этого города стал Дональд Брен, который в 1996г. стал единоличным собственником в Irvine Company.
Одной из самых хаpaктерных черт развития территорий, что во многом с нашей точки зрения обеспечило такой успех Брену, это огромное внимание к обеспечению комфортной окружающей среды для населения через создание парков, скверов, охраняемых территорий, зеленых насаждений, искусственных водоемов. Irvine Company передала на эти цели более 200 кв. км. территорий. Эта площадь равняется площади почти 200 Тимирязевских парков в Москве!!! То есть пока российские девелоперы на каждом свободном клочке земельного участка создают очередной шедевр многоэтажного гетто, американец выделяет огромные участки собственной земли, которые он мог бы тоже использовать под строительство домом, на создание парков и охраняемых зон, где запрещено строительство.
Разве не приятно здесь жить?
И при этом все равно становится одним из самых богатейших людей планеты. Может нашим девелоперам тоже стоит об этом задуматься?!
Вот так Брен превратил 10 000 долларовый займ в многомиллиардную империю. Сегодня Брену принадлежит 33 500 000 кв. м. площадей в США. Речь идет о 550 офисных зданиях, 125 жилых комплексах и 45 торговых центрах. Это первый вариант, как стать богатым, инвестируя в недвижимость.
№2 в нашем списке Стивен Росс – высокое качество и престиж.
Текущее состояние: 7 700 000 000 долларов США (по версии Форбс на 2019 год)
- Возраст: 79 лет.
- Гражданство: США.
Образование: высшее. Университет Мичигана. Специализация: бухгалтерский учет. Государственный университет Уэйна. Специализация: юриспруденция. Нью-Йоркский университет. Специализация: Магистр права. - Сфера деятельности: девелопмент недвижимости и строительство.
- Дата первой инвестиции в недвижимость/возраст: 1973г./33г.
- Основной актив: Related Company
После окончания Университета в 1966г., Росс в течение 6 лет работал в различных крупных компаниях, специализируясь на структурировании сделок и помогая снижать налоги инвесторам при строительстве жилья. В 1972г. Росс решил отправиться в собственное плавание. Он оставил работу по найму и с помощью 10 000 долларов США (опять эти магические 10 000 долларов США), которые он занял у своей матери, запустил свой девелоперский бизнес, учредив Related Company. Росс не концентрировался на каком-то одном виде недвижимости, он строит и жилье, и офисы, и торговые объекты. Основной чертой его бизнеса — высокое качество во всем: от архитектурного проекта до строительства и инженерии. Такая приверженность качеству и ответственности, а также его предыдущий опыт работы с крупными инвестиционными и девелоперскими компаниями быстро позволила завоевать ему известность и репутацию среди участников рынка недвижимости.
В отличие от Дональда Брена, чей девелоперский и строительный бизнес концентрируется пpaктически исключительно в Южной Калифорнии, бизнес Росса носит международный хаpaктер. У него есть проекты не только во многих штатах США: Мичигане, Флориде, Нью-Йорке, Массачусетсе, Калифорнии, Неваде, но и за пределами США – в ОАЭ, Сингапуре и Шанхае. В 90-х ХХ века Росс рассматривал запуск девелоперского проекта в Москве, но этому проекту не суждено было сбыться.
Москва-сити по-американски
Хадсон Ярдс, комплекс жилых, офисных, торговых, складских зданий, является крупнейшим проектом Росса. Это также крупнейший частный проект в части площади (около 1 200 000 кв.м.). Проект расположен в Нью-Йорке и визуально немного напоминает Москву-Сити. Общая стоимость проекта более 25 млрд. долларов США.
Также Стивен Росс владеем клубом «Дельфины из Майами» (Американский футбол).
№3 в нашем списке Ван Цзяньлинь – №1 в мире недвижимости.
Текущее состояние: 21 700 000 000 долларов США (по версии Форбс на 2019 год)
- Возраст: 64 года.
- Гражданство: КНР.
- Образование: высшее. Ляонинский университет. Специализация: инженер.
- Сфера деятельности: девелопмент недвижимости и строительство.
- Дата первой инвестиции в недвижимость/возраст: 1989г./34г.
- Основной актив: Dalian Wanda Group.
Путь Ван Цзяньлиня к богатству был крайне тернист. Скорее всего в начале его карьеры он даже и не мечтал, что когда-нибудь он будет самым богатым человеком в Китае и самым богатым инвестором в недвижимость в мире!
Ван Цзяньлинь родился в бедной семье ветерана Армии Мао Цзедуна. В возрасте 15 лет Ван по стопам отца уходит на службу в армию. В то время это был одной из немногих возможностей выжить и прокормиться в стране, где вовсю бушевала Культурная революция.
В армии Ван прослужил долгих 16 лет до 1986г. Там же он успел вступить в Компартию Китая и закончить Университет. Можно сказать, что Армия и спасла Вана, и дала ему путевку в жизнь. После демобилизации Ван устраивается на работу в Администрацию города Далян, где курирует вопросы строительства жилья. Опыт работы в государственной структуре и дал толчок к развитию его собственного бизнеса.
В 1988г. он учреждает компанию Wanda Group, которая всего через несколько лет превратится в одну из крупнейших девелоперских компаний мира.
Реновация
Ключом к богатству послужил проект комплексной реновации районов жилой застройки в Даляне (привет Сергею Семеновичу!), который он завершил в 1993г. Этот проект был крупнейшим в Китае в то время. Вскоре Ван запускает подобные проекты по всей стране.
А с начала 21 века он переходит к комплексному развитию территорий, концентрируясь на премиальной жилой недвижимости и создании комфортной окружающей среды для работы и жизни.
Также Ванда Групп активно занимается строительством торговых центров, 5-ти звездочных гостиниц, кинотеатров и т.д. Да, что рассказывать, пусть о масштабах бизнеса скажут цифры. Ванде Групп принадлежит более 22 000 000 кв.м. площадей, сотни кинотеатров, гостиниц и торговых центров.
И все это за 30 лет буквально из ничего! Такая история жизни заслуживает только восхищения.
№4 – Гарри Тригубов – все выше и выше.
Текущее состояние: 10 300 000 000 долларов США (по версии Форбс на 2019 год)
- Возраст: 86 года.
- Гражданство: Австралия.
- Образование: высшее. Университет города Лидс. Специализация: текстильное производство.
- Сфера деятельности: девелопмент недвижимости и строительство.
- Дата первой инвестиции в недвижимость/возраст: 1961г./28г.
- Основной актив: Meriton Apartments.
В биографии Гарри Тригубова много примечательных моментов. Начать с того, что он сын выходцев из России, вынужденных бежать из нее после революции 1917г. А родился герой нашей рубрики в городе Далян. Да, да. Именно там, где начинал и ведет свой бизнес богатейший собственник недвижимости, Ван Цзяньлинь.
Поистине что-то в этом городе есть, что вдохновляет людей становиться миллиардерами!
Долгий путь к успеху
Сначала Гарри Тригубов пошел по стопам своего отца, который занимался текстильным бизнесом в Китае, а потом в Израиле. Он получил высшее образование в главном английском центре текстильного производства и даже успел поработать в этой области в Израиле и Южной Африке. Но душа к этому у Гарри Тригубова не лежала и он уехал в Австралию. Там он успел сменить несколько специальностей, пока в 1961г. не приобрел участок земли, на котором затеял строительство. Этот опыт оказался не очень удачным, так как подрядчик строительства не выполнил условия договора, и Тригубову пришлось самому взяться за достройку дома.
Этот негативный опыт его не остановил и в 1963г. он приобретает еще один участок, на котором строит дом на 8 квартир. В 1968г. он начинает строить еще один дом на 18 квартир на улице Меритон, название которой дало жизнь его новой компании.
Основной фишкой бизнеса Тригубова стало строительство высотных многоквартирных домов. В то время австралийские города преимущественно росли вширь. Считалось, что люди предпочитают жить в отдельном доме. Тригубов же, в отличие от Дональда Брена из США, решил строить вверх. И этот выбор полностью оправдал его ожидания.
На сегодняшний день Тригубов построил больше всех квартир в Австралии, более 75 000. Самое высокое здание здание Австралии, 73 этажный небоскреб World Tower, также построила его компания.
№5 в нашем списке. Стэн Кронке – удачное знакомство.
Текущее состояние: 8 100 000 000 долларов США (по версии Форбс на 2019 год)
- Возраст: 72 лет.
- Гражданство: США.
- Образование: высшее. Университет Миссури. Специализация: МБА.
- Сфера деятельности: девелопмент недвижимости и строительство.
- Дата первой инвестиции в недвижимость/возраст: 1983г./36г.
- Основной актив: Kroenke Sports and Entertainment
Так уж вышло, что Стэн Кронке гораздо более известная фигура в мире спорта, чем в области недвижимости. Спросите поклонников лондонского «Арсенала», хоккейной комaнды «Колорадо Эваланш» или баскетбольной «Денвер Наггетс». Мало-мальски разбирающиеся в профессиональном спорте скажут, что собственник этих супер клубов Стэн Кронке.
Стэн Кронке – пример того, как много значит правильная женитьба. Стэн родился в маленькой деревушке, в которой проживало около 30 человек. То есть в настоящей дыре где-то в Миссури. И по настоящему никуда из Миссури никогда и не выезжал. Пока одна из его немногочисленных поездок не закончилась в 1974г. женитьбой на Энн Уолтон, наследницы империи Wall-Mart.
Wall-Mart
Нельзя сказать, что до женитьбы Кронке был бедным неотесанным ковбоем, но совершенно точно, толчком к его миллиардному состояния стала именно женитьба на Энн. После женитьбы его компания получила эксклюзивное право на строительство рядом с магазинами Wall-Mart. После этого Kroenke Group начала активное строительство складских комплексов, торгово-развлекательных центров и жилых комплексов. Ему принадлежит несколько сотен объектов недвижимости, подавляющее большинство которых находится рядом с объектами Wall-Mart. А это, как правило, очень хорошие локации для девелопмента.
Кронке также является одним из крупнейших частных землевладельцев в США. На 2018г. он занимал в этом супер почетном рейтинге 5 место, поднявшись на 3 места с 2016г. Общая площадь принадлежащей ему дорогой американской земли почти 6000 кв. км. Для сравнения площадь Москвы 2560 кв.км., площадь Санкт-Петербурга 1439 кв.км.
В этой статье мы рассказали только о 5 миллиардерах, которые сделали свое богатство на недвижимости. Но их сейчас в мире несколько десятков. При этом самые богатые из них проживают в Азиатском регионе. Мы в этой статье рассказали пота только об одном из них, но обязательно в ближайшее время расскажем историю жизни других богачей от недвижимости.
Мы не ставили цель распределить богачей по состоянию их кошелька. Просто хотели показать несколько разных историй разных людей. Каждый из которых начинал пpaктически с нуля и каждый шел к богатству своим особенным путем.
Может пример этих инвесторов воодушевит кого-нибудь из наших читателей. По крайней мере мы на это очень надеемся. И однажды Ваше имя станет частью списка самых богатых инвесторов в недвижимость. Используйте наиболее успешные инвестиционные стратегии для достижения своих целей.
Инвестиции в залоговую недвижимость.
Удачи вам и подписывайтесь на нашу рассылку и читайте наш блог! А если хотите попробовать себя в роли инвестора или просто узнать, как инвестировать в недвижимость, то обратитесь к нам, мы всегда поможем!
Введен в эксплуатацию корпус К9 Жилого комплекса « Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского А О Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса К9 Жилом комплексе « Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы ( Мосгосстройнадзор). Жилой комплекс возведен в деревне Рассказовка за счет инвестора. В жилом доме переменной […]...
17 05 2022 4:16:56
В столице введено в эксплуатацию 53 дома по программе реновации с начала года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Мы приступили к строительству и проектированию более 100 объектов общей площадью 2,2 млн кв. метров. С начала 2021 года переселены или начали переселение 27 тыс. жителей, из которых 13 тысяч, […]...
16 05 2022 11:30:35
Введен в эксплуатацию жилой дом на 137 квартир в Жилом комплексе «Рассказово» в поселении Внуковское Новомосковского АО Москвы. В поселении Внуковское Новомосковского административного округа Москвы введен в эксплуатацию еще один жилой дом на 137 квартир. Документ выдан на корпус №8, который Sezar Group возводит в составе Жилого комплекса «Рассказово». Об этом сообщил Комитет города Москвы […]...
15 05 2022 6:28:46
Как превратить свою квартиру или дом в источник для заpaбатывания денег. Покупка квартиры или тем более дома недешевое удовольствие. Помимо удовлетворения от факта обладания приходится мириться с расходами на оплату ипотеки, коммунальных и эксплуатационных услуг, налогов на недвижимость, расходами на ремонт и страхование. Большинство из покупателей даже не задумываются о возможности как-либо компенсировать эти расходы. […]...
14 05 2022 3:47:13
Жилой комплекс построят в два этапа на улице Барклая в районе Филевский парк Западного АО Москвы. Выдано разрешение на строительство жилого комплекса из двух этапов на улице Барклая в районе Филевский парк Западного административного округа Москвы (документ от 26.05.2021). Это совместный проект компаний ПИК и «АРХПЛЕЙ Девелопмент», где ПИК выступает в роли fee-девелопера. Об этом […]...
13 05 2022 5:19:19
Договор инвестирования – основной договор, на который следует обратить внимание при намерении заняться инвестициями в застройку....
12 05 2022 17:11:23
Выдано разрешение на строительство шести корпусов Жилого квартала Shagal на набережной Марка Шагала на территории ЗИЛ-Юг в Даниловском районе Южного АО Москвы. Девелоперская Группа «Эталон» получила разрешение на строительство третьего этапа Жилого квартала Shagal на набережной Марка Шагала на территории ЗИЛ-Юг в Даниловском районе Южного административного округа Москвы по адресу ул. Автозаводская, вл. 23/66, сообщил […]...
11 05 2022 5:41:59
Как соцсети изменили рынок жилья? 4 февраля 2004 года в США была основана социальная сеть Facebook. За 18 лет социальные сети изменили весь, включая рынок недвижимости. Эксперт рынка недвижимости Петербурга Андрей Бондарёв рассказал о том, как соцсети повлияли на этот сегмент. Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости ПРАЙД ГРУПП: – Если говорить об изменениях, то […]...
10 05 2022 4:50:48
МОСКВА, 12 янв — РИА Новости. Еще пять территорий бывших столичных промзон будут реорганизованы, сообщается на сайте мэра Москвы. Проект был одобрен на заседании градостроительно-земельной комиссии Москвы. Отмечается, что за счет этого в городе появятся около 37 тысяч новых рабочих мест. «На заседании был рассмотрен проект комплексного развития промзоны Автомоторная, по нему на участке площадью […]...
09 05 2022 23:17:53
214 Федеральный закон о долевом строительстве! Участие в долевом строительстве – экономически выгодный способ приобретения недвижимости: с момента закладки фундамента до сдачи жилого дома цена за 1кв. м повышается до 40%, имеется возможность производить оплату в рассрочку. Однако, что бы не столкнуться лицом к лицу с неприятностями и потерей капитала, необходимо хорошо знать и понимать […]...
08 05 2022 21:27:49
Выдано заключение о соответствии на апарт-комплекс Nord в районе Северный Северо-Восточного АО Москвы. Завершено строительство апарт-комплекса Nord в районе Северный Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Олега Антосенко. Объект возведен на Дмитровском шоссе, мкр. 9 за счет инвестора. «По результатам проведенной Мосгосстройнадзором итоговой проверки […]...
07 05 2022 15:51:38
Выдано заключение о соответствии на корпуса 3 и 4 Жилого комплекса Jazz в районе Марьина Роща Северо-Восточного АО Москвы. Завершено строительство корпусов №3 и 4 в Жилом комплексе Jazz в районе Марьина Роща Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. ЖК возводится на […]...
06 05 2022 2:48:29
В корпусе 6 Жилого комплекса «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новомосковского АО Москвы размещаются 320 квартир. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №6 в Жилом комплексе «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Новостройке присвоен адрес: ул. […]...
05 05 2022 8:38:58
Четвёртое путешествие комaнды Whitewill подошло к концу. Это было спокойное такое, размеренное, выверенное путешествие без эксцессов и неожиданностей. Rixos не подвёл. Солнце честно делало свою работу — ласково грело и подрумянило всех участников. Море — освежало. Баста, Лепс и Тимати — прилетели, спели, порадовали. За те пять дней, пока мы отдыхали, брокеры, оставшиеся в Москве закрыли сделок на 430 000 000₽. Кайф. Сентябрь получается приятным по продажам и мы […]...
04 05 2022 11:37:47
Разрешено строительство 1.1 и 1.4 в составе Жилого комплекса «Дмитровский парк» в Дмитровском районе Северного АО Москвы. Выдано разрешение на строительство корпусов 1.1 и 1.4 в составе Жилого комплекса «Дмитровский парк» в Дмитровском районе Северного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Объект возведут на ул. Лобненская, вл. 13 рядом с […]...
03 05 2022 15:56:37
В один пост результаты насыщенного 2020 года не уместить, поэтому постов будет несколько: один с победами у девелоперов, второй с финальными цифрами. Ниже вас ждёт список застройщиков, где Whitewill занял первое место по продажам в 2020 году. По каждой компании мы написали драйвер продаж — это объект, который дал больше всего сделок. Без лишних слов начнём: 1 место в Coldy. Драйвер продаж — Kazakov grand loft. С запуском […]...
02 05 2022 4:40:17
ЕКАТЕРИНБУРГ, 19 фев – РИА Новости. Снятие введенных из-за коронавируса ограничений, контроль за ценами на строительные материалы и разрешение въезда в Россию рабочих поможет остановить рост цен на недвижимость, заявил в пятницу журналистам зампред правительства РФ Марат Хуснуллин. «Надо снимать все нормативные ограничения, потому что чтобы скорость была быстрее. Надо очень жестко контролировать цены на […]...
01 05 2022 6:36:20
В районе Богородское Восточного АО Москвы построят жилой комплекс с интересной и необычной архитектурой. Жилой комплекс в стиле модернизма построят на Гражданской улице в районе Богородское Восточного административного округа Москвы. Планировочные решения здания базируются на сочетании сложных кубических объемов, а для отделки фасадов выбраны монохромные тона. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного […]...
30 04 2022 11:15:42
Введен в эксплуатацию Жилой комплекс D1 в Тимирязевском районе Северного АО Москвы. Жилой комплекс D1, в составе которого возведены три дома на 1 101 квартиру, введен в эксплуатацию. Соответствующий документ девелопер проекта — компания MR Group получила сегодня. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области […]...
29 04 2022 9:11:28
Разрешен ввод в эксплуатацию корпуса 4 Жилого комплекса « Лучи» в районе Солнцево Западного А О Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №3 в Жилом комплексе « Лучи» в районе Солнцево Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы ( Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Ж К возводится на Производственной улице, вл. […]...
28 04 2022 15:25:15
Дом со «ступенчатыми» фасадами построят по программе реновации в районе Перово Восточного АО Москвы. Стартовый дом по программе реновации в районе Перово украсят выступающими «ступенчатыми» фасадами. Проект одобрен Москомархитектурой. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Стартовая площадка располагается по адресу: ул. Новогиреевская, вл. 24а/1 и 24а/2. Общая площадь […]...
27 04 2022 0:32:17
Выдано заключение о соответствии на Апарт-комплекс «HILL8» в Останкинском районе Северо-Восточного АО Москвы. В Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы завершено строительство Апарт-комплекса «HILL8». Девелоперская группа «Сити-XXI век» получила от Мосгосстройнадзора заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). Теперь дом готовится к сдаче в эксплуатацию. Об этом сообщил Комитет города Москвы по […]...
26 04 2022 19:14:52
Какие города и регионы больше всего привлекают наших соотечественников для покупки жилья. Эксперты портала SPAIN-REAL.ESTATE проанализировали российский спрос на недвижимость в Испании и выяснили, какие города и регионы больше всего привлекают наших соотечественников для покупки жилья. В январе — феврале 2022 года самым популярным у россиян городом Испании для покупки недвижимости стал Аликанте. Так, доля […]...
25 04 2022 5:33:28
Москва. 8 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Число сделок на рынке вторичной недвижимости Москвы по итогам 2020-го сравнялось с 2019-м, подсчитали в «Инком-Недвижимость». «Из-за пандемии мы наблюдали в этом году на рынке недвижимости совершенно нетипичную картину спроса: довольно долгий провал, когда сделок было крайне мало, а затем – ажиотаж, приведший в том числе к заметному росту цен […]...
24 04 2022 20:29:16
Москва. 27 апреля. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь — Предложение на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы упало на 33,8% по итогам первого квартала текущего года, подсчитали в « Метриум». По данным экспертов, средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов комфорт-класса составила 219 865 руб. (+13,6% за квартал; +15,3% за год), бизнес-класса — 274 645 руб. (+5,4% за квартал; +10,7% за […]...
23 04 2022 14:11:20
Новости недвижимости о контроле сделок С 10 января 2021 года банкам придется предоставлять в Росфинмониторинг сведения о любых операциях по сделкам с недвижимостью на сумму от трех миллионов рублей. Ведомство в свою очередь будет делиться данными с ФНС, которая сможет контролировать стоимость жилья, которую продавцы указывают в договорах. «Государство стремится контролировать любые сделки. И, собственно, […]...
22 04 2022 5:33:30
Представляем очередной аналитический обзор рынка торговой недвижимости Москвы. На этот раз в фокусе внимания рынок аренды и продажи в 4-м квартале 2020г....
21 04 2022 2:26:29
DOT Coffee Station # 1 — городское кафе, расположенное в одном из самых оживленных районов Киева и специализирующееся на качественных кофейных напитках на вынос. Интерьер заведения — воплощение современной городской жизни. Он эклектичный, с мягким ритмом и городской атмосферой.Основное внимание в дизайне уделяется мозаичной пиксельной графике на стене.Пиксель как отправная точка каждого изображения.Архитекторы сознательно решили […]...
20 04 2022 8:56:48
МОСКВА, 23 фев – РИА Недвижимость. Заняться поиском арендного дома в Подмосковье на летний сезон лучше уже с конца февраля – до того, как цены подрастут, при этом элитные коттеджи имеет смысл искать ближе к апрелю, когда в экспозиции появляются новые лоты, сообщили опрошенные РИА Недвижимость риелторы. Весной 2020 года на фоне пандемии COVID-19 риелторы […]...
19 04 2022 1:31:16
Москва. 18 мая. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь — С 2011 года на территории столицы построено 99 православных храмовых комплексов, заявил журналистам куратор « Программы 200 храмов», депутат Госдумы Р Ф Владимир Ресин во вторник. Он отметил, что на 17 площадках ведется подготовка к строительству храмов, параллельно проектируется еще 40 комплексов. Депутат отметил, что за прошедшее десятилетие в России сформировалась особая […]...
18 04 2022 16:54:52
Москва. 20 апреля. ИНТЕРФАКС — Проходка тоннелей Большой кольцевой линии московского метрополитена завершена на 95%, общая готовность БКЛ превышает 70%, сообщили в пресс-службе мэра и правительства столицы. Как уточняется, что на финансирование дальнейших работ на линии планируют привлечь средства, полученные от размещения «зеленых» облигаций. Так, их собираются направить на строительство 18 станций и почти 44 […]...
17 04 2022 7:47:10
Кризис имеет, конечно, негативные последствия. Потери, как чисто материальные, так и мopaльные. Потерпели крах сильные компании и операторы рынка....
16 04 2022 4:31:11
Выдано разрешение на строительство еще одного жилого дома в составе жилого комплекса «Саларьево парк» в поселении Московский Новой Москвы. Группа компаний ПИК получила разрешение на строительство нового жилого дома на 936 квартир в составе жилого комплекса «Саларьево парк» в поселении Московский Новой Москвы, сообщил Москомстройинвест со ссылкой на председателя ведомства Анастасию Пятову. Разрешение на строительство […]...
15 04 2022 13:19:32
МОСКВА, 30 мар — РИА Недвижимость. Новостройки в первом квартале 2021 года продолжили дорожать во всех крупных городах России, подсчитали аналитики портала «Мир квартир». «Средний по стране квадратный метр строящегося жилья стоит 74 тысячи рублей. Это на 4,7% дороже, чем в начале года. Средняя цена лота по стране составляет 4,15 миллиона рублей, что на 3,7% […]...
14 04 2022 21:27:33
Выдано заключение о соответствии на корпус № 7 Жилого комплекса «Лучи» в районе Солнцево Западного АО Москвы. Завершено строительство корпуса № 7 в Жилом комплексе «Лучи» в районе Солнцево Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. ЖК возводится на Производственной улице, владение 6. […]...
13 04 2022 2:17:31
МОСКВА, 29 июн — РИА Новости. Счетная палата РФ предупредила о рисках остановки реализуемых в рамках нацпроектов строек и увеличения количества обманутых дольщиков в России из-за повышения себестоимости строительства, говорится в отчете ведомства по итогам анализа реформы системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве в 2019–2021 годы. По данным ведомства, действующая методология ценообразования в строительстве […]...
12 04 2022 2:43:10
Покупая квартиру, вы совершаете юридическое действие, которое регулируется множеством законов и подзаконных актов, знать которые вы не в состоянии....
11 04 2022 6:36:36
Европейские нормы рекомендуют дома не превышать температуру в 18-20 градусов. В Чехии, однако, многие домохозяйства и офисы прогреваются до 24 градусов. Компания JRD провела глобальное исследование, результатом которого стало понимание того, что каждый градус отопления увеличивает выброс эмиссии и цену за отопление на 6%. Специалисты считают, что чехи довольно часто перетапливают. Пример стран ЕС Несмотря […]...
10 04 2022 23:23:38
Москва. 24 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Градостроительный потенциал для строительства нового жилья в России увеличился за последние полгода, но темпы пока недостаточны, заявил в четверг вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. «За последние полгода градпотенциал начал увеличиваться — это утвержденные проекты планировки, ПЗЗ, ГПЗУ, которые позволяют пойти и получить разрешение на строительство. Такой объем у нас стал прирастать, […]...
09 04 2022 5:21:34
Начался монтаж тоннелепроходческого комплекса (ТПМК) для строительства первого тоннеля Рублёво-Архангельской линии метро, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Все элементы шестиметрового щита «Наталия» доставлены на строительную площадку станции с рабочим названием «Карамышевская», – сказал Андрей Бочкарёв. Генеральный директор АО «Мосинжпроект» (генеральный проектировщик и генеральный подрядчик по строительству новых станций […]...
08 04 2022 5:29:15
Комнаты в домах под реновацию за год подорожали почти в 1,5 раза. По данным экспертов «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы, в феврале 2022 года на рынке жилья столицы продается всего 24 комнаты в домах под снос. Это всего на 6 единиц больше, чем в начале прошлого года. «В Москве сейчас продаются «всего ничего» комнат в […]...
07 04 2022 20:58:49
Москомархитектура согласовала проект третьего этапа Жилого комплекса «Символ» в районе Лефортово Юго-Восточного АО Москвы. Новый квартал в рамках третьего этапа застройки промзоны «Серп и молот» будет состоять из башен различной конфигурации. Проект, разработанный мастерской ATRIUM, согласован Москомархитектурой. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. «Фасады разноэтажных корпусов № 29 […]...
06 04 2022 14:16:44
МОСКВА, 29 мар — РИА Недвижимость. Москвичи через 30 лет будут гораздо больше учиться, реже выходить на улицу, забудут о счетах за электричество и доверят большинство бытовых решений искусственному интеллекту, считают участники второго этапа форсайт-проекта Института Генплана столицы «Москва-2050». Форсайт — система методов экспертной оценки стратегических направлений социально-экономического развития в средне- и долгосрочной перспективе. Форсайт-сессии […]...
05 04 2022 23:15:11
Чехия известна несколькими вещами: карловарскими источниками, пивом, марионетками, деревянными игрушками, средневековой архитектурой и, конечно, винными склепами. Последние уже давно перестали быть местом хранения вин, и стали самым настоящим туристическим достоянием республики. Красота, стиль, традиционность – все это тесно связано с виноделием. Винные склепы служат для хранения вин в бутылках, реже — в бочках, и крайне […]...
04 04 2022 8:12:14
Существует бесконечное множество способов инвестировать в недвижимость, от получения ипотеки на жилье до создания империи недвижимости, охватывающей всю страну. Хотя последнее, вероятно, недоступно для большинства из нас, но недостатка в других вариантах нет. Более того, не все из них должны быть связаны с головной болью, связанной с финансированием, контролем и обслуживанием недвижимости, которая сдается в […]...
03 04 2022 5:30:33
С развитием промышленности, меняются и материалы, которые можно использовать при обустройстве своего жилища или гаража. В этой статье мы рассмотрим преимущества и недостатки промышленных наливных полов для частного дома, гаража или квартиры. Расскажем где лучше применять такое покрытие и почему это одно из лучших решений для технических помещений и квартир в стиле лофт, минимализм. Чем […]...
02 04 2022 10:57:23
Новости недвижимости о возможности заработка на недвижимости без покупки самой недвижимости. Сейчас на Московской бирже можно купить ценные бумаги четырех крупных девелоперов: «ПИК», Группа «ЛСР», Группа «Эталон» и Группа «Самолет». Novostroy опросил профессиональных инвесторов и узнал, какие дивиденды можно получить от акций строительных компаний, сравнимо ли это с доходом от инвестиционной недвижимости и какие есть […]...
01 04 2022 2:16:44
МОСКВА, 19 мар — РИА Недвижимость. Повышение ключевой ставки является для всех банков сигналом ужесточения кредитно-денежной политики ЦБ РФ и приведет к росту ставок по ипотеке, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты. ЦБ РФ в пятницу повысил ключевую ставку на 0,25 процентных пункта — до 4,5%. Также Набиуллина заявила о возможности ужесточения регулирования выдачи ипотеки в […]...
31 03 2022 12:49:46
Новости недвижимости о изменении цен на жилье с начала 2021 В конце 2020-го спрос на жилье начал снижаться, в столицах падение составило 13%. Эксперты заявляют, что число людей, покупающих квартиры «для себя», неуклонно падает, при этом доля тех, кто приобретает квартиру с целями заработка растет. «Рост доли инвестиционных сделок наблюдался с марта после падения […]...
30 03 2022 8:42:51
Введены в эксплуатацию две башни на 352 квартиры в составе Жилого комплекса «LIFE-Варшавская» в районе Москворечье-Сабурово Южного АО Москвы. В 1-м Котляковском переулке в районе Москворечье-Сабурово Южного административного округа Москвы введены в эксплуатацию две башни на 352 квартиры, сообщил Новые жилые объекты входят в состав Жилого комплекса LIFE-Варшавская от ГК «Пионер». Разрешение на ввод объектов […]...
29 03 2022 9:48:27
Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::
Сдан последний корпус ЖК «Борисоглебское» в пос. Новофедоровское ТАО Москвы
Эксперт по недвижимости – Агапкина Александра Владимировна
Как льготная ипотека привела к росту расходов покупателей квартир.