Продажа доли в квартире в СПб: список документов, алгоритм действий > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Продажа доли в квартире в СПб: список документов, алгоритм действий

Продажа доли в квартире в СПб: список документов, алгоритм действий

Новости недвижимости о продаже доли квартиры

Продать долю в квартире, конечно, сложнее, чем жилье целиком, но и эта миссия выполнима. Главное — соблюсти все правила и четко понимать свои права и обязанности. Об этих нюансах и поговорим в статье.

Пакет документов для сделки

  • Паспорта продавца и покупателя (если один из них несовершеннолетний или недееспособный, нужны также документы опекунов, если интересы продавца или покупателя представляет доверенное лицо, понадобится доверенность).
  • Выписка из ЕГРН (единого госреестра недвижимости) на жилье, доля в котором продается, или свидетельство о регистрации права (если оно выдано до 2016 года). Выписку можно заказать в МФЦ (многофункциональном центре) за 450 руб.
  • Документ, подтверждающий права продавца на долю — договор-основание (купли-продажи, приватизации, дарения) или свидетельство о наследстве.
  • Технический и кадастровый паспорта на жилье, их можно заказать в МФЦ или БТИ (бюро технической инвентаризации).
  • Выписка из домовой книги о составе семьи.
  • Согласие супруга/-и продавца с печатью нотариуса (если доля покупалась в бpaке, но оформлена только на продавца).

Дополнительно нотариус может запросить у продавца справку из ПНД (психоневрологического диспансера) о психическом состоянии, особенно, если он пожилой человек, и справку из наркологического диспансера.

Также для заключения договора необходимо либо нотариально заверенное подтверждение того, что преимущественное право сособственников недвижимости на покупку доли соблюдено (например, уведомления о вручении писем о продаже), либо их отказы от этого права. Без этих документов вашу сделку могут приостановить или не оформить (пп. 40 п. 1 ст. 26 218-ФЗ, а также ст. 250 ГК РФ).

Если вы хотите продать долю, принадлежащую ребенку, потребуется согласие органов опеки на сделку, подробнее об этом мы писали здесь.

Что указывать в договоре купли-продажи:

  • площадь, номер комнаты, кадастровый номер и стоимость доли;
  • условия оплаты, передачи, освобождения доли в квартире (о безопасных и сомнительных вариантах оплаты при продаже недвижимости мы рассказывали здесь).

Пара нюансов, которые нужно иметь в виду

Новости недвижимости о продаже доли квартиры

Легально продать долю можно только после того, как вы сообщите другим собственникам квартиры о своих планах. Чтобы иметь доказательства того, что вы их оповещали, делайте это заказными письмами самостоятельно или с помощью нотариуса. В письмах нужно указать стоимость вашей доли и условия продажи.

В течение 1 месяца с момента доставки писем сособственники могут выкупить ее у вас. Если спустя месяц никто из них не захочет выкупить вашу часть собственности и/или напишет отказ от покупки, можно смело искать покупателя на стороне и оформлять сделку в Росреестре.

Важно: люди, владеющие остальными долями в квартире, имеют право выкупить вашу долю по той же цене и на таких же условиях, которые вы предлагаете стороннему покупателю. Если впоследствии вы сторгуетесь с покупателем на цену ниже той, что вы предлагали другим собственникам вашей квартиры, нужно повторно уведомлять их и ждать их ответа. Если конечная цена продажи окажется выше, повторно уведомлять сособственников не нужно.

Меньше всего проблем при продаже доли третьим лицам вас ожидает, если вы получите от всех остальных собственников нотариально заверенные отказы от покупки вашей доли. В этом случае вы можете продавать ее, как только последний из отказов появится у вас на руках. Оформление каждого такого отказа от покупки обойдется в сумму около 1000-2000 руб. Если среди сособственников есть несовершеннолетние, для получения их отказа нужно согласие органов опеки (п. 2 ст. 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ).

Чего делать не нужно: если вы решите продавать долю, не сообщая об этом остальным собственникам или предлагая им завышенную цену, в течение 3 месяцев они могут через суд отвоевать долю у вашего покупателя, выплатив ее стоимость вместо него. Рекомендуем действовать по закону сразу, чтобы избежать срыва сделки и лишних проблем.

Алгоритм действий

Вкратце последовательность действий выглядит так:

  1. Предложение сособственникам недвижимости выкупить вашу долю.
  2. Если желающих не нашлось — поиски другого покупателя. Безопаснее всего делать это через риелторские конторы, но можно и самостоятельно подать объявления в газеты и онлайн-маркетплейсы. Как написать хорошее объявление о продаже недвижимости, мы рассказывали здесь.
  3. Обращение к нотариусу, письменное оповещение сособственников о предстоящей продаже.
  4. Сбор пакета документов, указанных в начале статьи.
  5. Составление договора купли-продажи.
  6. Регистрация в Росреестре договора о продаже доли и смене ее собственника.

Заключение

 

Важно понимать: вы беспрепятственно можете продать долю в квартире без оглядки на согласие или протест со стороны других собственников или прописанных/живущих в данный момент в квартире лиц. Если они не могут/ не хотят выкупить вашу долю в течение месяца после того, как вы письменно их оповестили, или они просто проигнорировали ваши письма, их мнение никак не помешает вам продать вашу долю, даже если они против. Главное — действовать в рамках закона, обратиться к опытному нотариусу, и никаких проблем не возникнет.

Источник информации для НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Читайте и другие новости недвижимости

Эксперты определили девелоперов, которые построили больше всего жилья в год пандемии

Активисты объявили бессрочные пикеты у Смольного против «уплотниловки» города и сноса исторических зданий

Эксперты рассказали, когда наступит лучший момент для покупки квартиры в новостройке

 


Стоимость вторичного жилья растет

Стоимость вторичного жилья растет Цены на вторичную недвижимость продолжают расти: в декабре они немного увеличились во всех российских городах-миллионниках, а годовой прирост превысил 10%. Доля сделок с дисконтом достигла минимального значения, как и его средний размер. Несмотря на то что январь—февраль — время низкой активности покупателей, не все консультанты на этот раз ждут снижения цен. Их рост стимулирует как […]...

19 05 2022 15:21:31

Дом по реновации в районе Отрадное СВАО Москвы сдадут в 2022 году

Дом по реновации в районе Отрадное СВАО Москвы сдадут в 2022 году В жилом доме по программе реновации в районе Отрадное Северо-Восточного АО Москвы в настоящее время возводятся монолитные конструкции пятого этажа. Новый дом по программе реновации появится в районе Отрадное Северо-Восточного административного округа Москвы в 2022 году, сообщил Департамент строительства города Москвы со ссылкой. «Ведется строительство жилого дома по программе реновации в Отрадном по адресу: Олонецкая […]...

18 05 2022 9:14:15

Счетная палата предупредила о риске увеличения числа обманутых дольщиков

Счетная палата предупредила о риске увеличения числа обманутых дольщиков МОСКВА, 29 июн — РИА Новости. Счетная палата РФ предупредила о рисках остановки реализуемых в рамках нацпроектов строек и увеличения количества обманутых дольщиков в России из-за повышения себестоимости строительства, говорится в отчете ведомства по итогам анализа реформы системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве в 2019–2021 годы. По данным ведомства, действующая методология ценообразования в строительстве […]...

17 05 2022 0:50:32

Город одобрил параметры компенсационного жилого дома для обманутых дольщиков ЖК «Мегаполис»

Город одобрил параметры компенсационного жилого дома для обманутых дольщиков ЖК «Мегаполис» Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 28 января 2021 года приняла решение о целесообразности внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Москвы в отношении территории по адресу: ул. Николая Старостина, вл. 8 (напротив). Как рассказала Председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова, суммарная поэтажная площадь компенсационного дома […]...

16 05 2022 1:43:32

Как и где найти риелтора на ДомКлик: советы эксперта и отзывы клиентов

Как и где найти риелтора на ДомКлик: советы эксперта и отзывы клиентов Новости недвижимости о советах по поиску риелтора Сделки с недвижимостью — это всегда риски, причем на кону могут быть миллионы рублей и крыша над головой. Поэтому многие предпочитают довериться риелтору. Найти и выбрать хорошего риелтора — сложно, но можно. Рассказываем, как это сделать. Новости недвижимости о советах по поиску риелтора Зачем нужен риелтор Обычно люди […]...

15 05 2022 7:56:16

Сдан корпус 4 ЖК «Полярная, 25» в р-не Южное Медведково СВАО Москвы

Сдан корпус 4 ЖК «Полярная, 25» в р-не Южное Медведково СВАО Москвы Введен в эксплуатацию корпус 4 в составе Жилого комплекса «Полярная, 25» в районе Южное Медведково Северо-Восточного АО Москвы. Оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 4 в Жилом комплексе «Полярная, 25» на северо-востоке Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Объект возведен на улице Полярная, владение 25 в районе Южное Медведково. В 33-этажном здании общей площадью […]...

14 05 2022 4:56:23

Власти Москвы сообщили о существенном подорожании стройматериалов

Власти Москвы сообщили о существенном подорожании стройматериалов М О С К В А, 24 мая — Р И А Недвижимость. Стоимость строительных материалов превысила коэффициенты, заложенные властями Москвы в расчеты цен для госзакупок, сообщил журналистам руководитель столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов. В марте чиновник говорил, что Москвы пока не сильно коснулось подорожание стройматериалов, так как основные городские закупки в этой сфере производились до основного роста цен на них. « Металл, […]...

13 05 2022 15:23:32

Москва нашла подрядчиков реновации на 193 миллиарда рублей

Москва нашла подрядчиков реновации на 193 миллиарда рублей МОСКВА, 19 мар — РИА Недвижимость. Структура Capital Group и компания «Магистраль» стали единственными участниками конкурсов на комплексные услуги техзаказчиков и подрядчиков программы реновации для двух районов Москвы совокупной стоимостью контpaктов около 193 миллиардов рублей. Как указывается на сайте госзакупок, структура Capital Group «Стройпроект» подала единственную заявку на застройку по программе реновации микрорайонов 74, 77, […]...

12 05 2022 8:38:40

Строительство ЖК «Рихард» на 802 квартиры ГК ФСК планирует завершить в I квартале 2022 года

Строительство ЖК «Рихард» на 802 квартиры ГК ФСК планирует завершить в I квартале 2022 года Строительство ЖК «Рихард» на 802 квартиры ГК ФСК планирует завершить в I квартале 2022 года. На сегодняшний день в двух корпусах жилого комплекса завершены монолитные работы. О новом жилом проекте на севере Москвы рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. ЖК «Рихард» строится в Хорошевском районе Москвы, по адресу: ул. Зорге, вл. 9. Это многофункциональный жилой комплекс […]...

11 05 2022 3:34:40

Построен ЖК «Огни» в районе Раменки ЗАО Москвы

Построен ЖК «Огни» в районе Раменки ЗАО Москвы Выдано заключение о соответствии на Жилой комплекс «Огни» в районе Раменки Западного АО Москвы. Завершено строительство высотного Жилого комплекса «Огни» в районе Раменки Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. ЖК возведен между улицей Лобачевского и платформой «Матвеевская» в районе Раменки за счет […]...

10 05 2022 20:13:49

Разрешено строительство дома в ЖК «Саларьево Парк» в пос. Сосенское НАО Москвы

Разрешено строительство дома в ЖК «Саларьево Парк» в пос. Сосенское НАО Москвы Жилой дом на 240 квартир построят в составе Жилого комплекса « Саларьево Парк» в поселении Сосенское Новомосковского А О Москвы. Выдано разрешение на строительство жилого дома в составе Жилого комплекса « Саларьево Парк» вблизи деревни Николо- Хованское в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы ( Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. […]...

09 05 2022 20:23:38

Средний чек по ипотеке в России обновил исторический максимум

Средний чек по ипотеке в России обновил исторический максимум М О С К В А, 29 апр — Р И А Новости. Средний чек по ипотеке в марте увеличился на 0,3% и достиг нового исторического максимума в 3,14 миллиона рублей, подсчитали для Р И А Новости в бюро кредитных историй « Эквифакс». « Рынок ипотечного кредитования, отметившийся спадом в апреле-мае 2020 года, стал восстанавливаться более быстрыми темпами по сравнению с иными видами кредитования, в основном, […]...

08 05 2022 14:44:42

Разрешено строительство третьего этапа ЖК «LIFE-Варшавская» в ЮАО Москвы

Два урбан-блока переменной высотности от 7 до 15 этажей на 923 квартиры построят в составе ЖК «LIFE-Варшавская» в районе Москворечье-Сабурово Южного АО Москвы. Выдано разрешение на строительство третьего этапа Жилого квартала LIFE-Варшавская, который девелопер ГК «Пионер» реализует в районе Москворечье-Сабурово Южного административного округа Москвы. Новые дома будут строиться по адресу: 2-й Котляковский переулок, вл. 1/1. […]...

07 05 2022 16:38:26

Построен корп. 5 ЖК «Рассказово» в пос. Внуковское НАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на корпус №5 Жилого комплекса «Рассказово» в поселении Внуковское Новомосковского АО Москвы. Завершено строительство корпуса №5 в составе Жилого комплекса «Рассказово» в поселении Внуковское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объект возведен на бульваре Андрея Тарковского, дом 8 […]...

06 05 2022 2:13:51

Как будет выглядеть станция метро «Улица Строителей»

Как будет выглядеть станция метро «Улица Строителей» Ее построят на пересечении Ленинского проспекта с улицами Строителей и Панферова. Москомархитектура одобрила дизайн станции «Улица Строителей» будущей Троицкой линии метро. Ее оформят в светло-серых тонах с яркими желтыми вставками. Об этом рассказал главный архитектор Москвы Сергeй Кузнецов. Станция будет мелкого заложения. Ее построят вдоль Ленинского проспекта на пересечении с улицами Строителей и Панферова. «Станцию […]...

05 05 2022 9:23:21

Сдан последний корпус ЖК «Москвичка» в пос. Сосенское НАО Москвы

Сдан последний корпус ЖК «Москвичка» в пос. Сосенское НАО Москвы Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию последнего жилого корпуса в составе Жилого комплекса «Москвичка» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы. Девелопер «Гранель» получил разрешение на ввод в эксплуатацию последнего корпуса Жилого комплекса «Москвичка», который построен в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы по адресу ул. Василия Ощепкова, д. 3. Об этом сообщила Комитет города Москвы […]...

04 05 2022 20:10:57

В Москве новая эстакада свяжет районы Бибирево, Алтуфьевский и Отрадное

В Москве новая эстакада свяжет районы Бибирево, Алтуфьевский и Отрадное МОСКВА, 31 янв — РИА Новости. Новая эстакада свяжет три района на севере столицы: Бибирево, Алтуфьевский и Отрадное, сообщается официальном сайте мэра Москвы. «На данный момент сообщение между районами Бибирево, Алтуфьевский и Отрадное затрудняется из-за необходимости пересечения ветки железной дороги. Сейчас, чтобы попасть из одного района в другой, необходимо двигаться по неудобным маршрутам и выезжать […]...

03 05 2022 22:32:55

«Донстрой» введет более 530 тыс. кв. м жилья в семи ЖК столицы в 2021 году

«Донстрой» введет более 530 тыс. кв. м жилья в семи ЖК столицы в 2021 году Компания «Донстрой» планирует сдать в эксплуатацию 532 тыс. кв. метров недвижимости в пяти округах столицы до конца года, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «Эти площади строятся в составе семи жилых комплексов», – отметила Анастасия Пятова. Так, на западе столицы в районе Раменки девелопер реализует два проекта – ЖК «Событие» (между ул. Лобачевского и платформой Матвеевская […]...

02 05 2022 2:12:39

Обмен квартиры — выгоды и риски

Обмен квартиры — выгоды и риски Необходимо подыскать такую пару квартир, при обмене которых их хозяев устраивали бы все хаpaктеристики жилья, их расположение, условия и размер компенсации....

01 05 2022 18:16:42

Завершено строительство ЖК «Метрополия» в Южнопортовом р-не ЮВАО Москвы

Завершено строительство ЖК «Метрополия» в Южнопортовом р-не ЮВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на семь корпусов Жилого комплекса «Метрополия» в Южнопортовом районе Юго-Восточного АО Москвы. Завершено строительство семи корпусов Жилого комплекса «Метрополия» в Южнопортовом районе Юго-Восточного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Жилой комплекс возведен на Волгоградском проспекте, вл. 32/3 за счет инвестора. […]...

30 04 2022 13:18:29

Хуснуллин назвал недостаточными темпы наращивания площадок для возведения нового жилья

Хуснуллин назвал недостаточными темпы наращивания площадок для возведения нового жилья Москва. 24 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Градостроительный потенциал для строительства нового жилья в России увеличился за последние полгода, но темпы пока недостаточны, заявил в четверг вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. «За последние полгода градпотенциал начал увеличиваться — это утвержденные проекты планировки, ПЗЗ, ГПЗУ, которые позволяют пойти и получить разрешение на строительство. Такой объем у нас стал прирастать, […]...

29 04 2022 4:57:13

Идеальная инвестиционная квартира в Чехии

Идеальная инвестиционная квартира в Чехии Многие заграничные инвесторы рассматривают чешскую столицу Прагу, как прекрасный город для покупки инвестиционной квартиры. Это перспективный город с высоким туристическим интересом, стабильной экономикой и воспитанной многолетней культурой местных жителей по отношению к длительной аренде жилья.  Многие наши клиенты задаются вопросом, какую квартиру в Праге выбрать и выгодно ли купить одно большое жилье или 2-3 поменьше, […]...

28 04 2022 15:12:55

ПИК хочет научиться строить дома за две недели

ПИК хочет научиться строить дома за две недели МОСКВА, 22 мар – РИА Недвижимость. Девелопер ПИК хочет научиться строить жилье за 2 недели, сообщил гендиректор компании Сергeй Гордеев. По его словам, это возможно только за счет освоения модульного строительства. «В течение ближайших 10 лет на эту технологию перейдет вся отрасль», — сказал глава группы и основной акционер компании в ходе онлайн-презентации годовых финансовых […]...

27 04 2022 9:39:34

Советы: Как продать недвижимость

Советы: Как продать недвижимость Для всех кто продает или планирует продать свою недвижимость, портал недвижимости НайдиДом подготовил несколько важных советов, как правильно это сделать, чтобы продать быстро и по хорошей цене.   Как продать недвижимость:  ⠀1️⃣ Информативный заголовок.   Заголовок должен быть максимально информативным, лаконичным, простым. Оптимальная длина — 7 слов, с указанием типа, расположения, площади и количества комнат. […]...

26 04 2022 16:40:11

Чья она, ипотечная недвижимость?

Чья она, ипотечная недвижимость? Подписывая договор ипотеки, необходимо знать некоторые особенности возникающих юридических отношений сторон и процедуры их исполнения....

25 04 2022 14:17:55

Как в Евросоюзе растут цены на недвижимость. Место Чехии

Как в Евросоюзе растут цены на недвижимость. Место Чехии По последним данным Евростата, подорожание недвижимости в Чехии стало самым дорогим во всем Европейском союзе. Как обстоят дела и почему Чешская Республика так дорожает, мы рассмотрим в этой статье. Ситуация в Европе За последний квартал 2017 года цены на недвижимость в Чехии возросли на 12,3%, что обеспечило этой стране первое место в ЕС по наиболее […]...

24 04 2022 6:48:18

Самая высокая в Европе штаб-квартира вышла в продажу в башне Федерация

Самая высокая в Европе штаб-квартира вышла в продажу в башне Федерация Москва. 21 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Прострaнcтво для размещения штаб-квартиры будет и выведено в продажу на 95-97 этажах башни Федерация в ММЦД «Москва-Сити», рассказал журналистам гендиректор ЗАО «Башня Федерация» Михаил Смирнов. «Мы решили сделать помещение для штаб-квартиры. Мы модернизировали инженерные сети для 95-97 этажей, что позволило предложить рынку это прострaнcтво. Организация индивидуальной системы воздухоснабжения обошлась девелоперу […]...

23 04 2022 19:10:40

Сдан корпус № 3 ЖК «Преображение» в районе Богородское ВАО Москвы

Сдан корпус № 3 ЖК «Преображение» в районе Богородское ВАО Москвы Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 3 Жилого комплекса «Преображение» в районе Богородское Восточного АО Москвы. Группа компаний INGRAD получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 3 в Жилом комплексе «Преображение» в районе Богородское Восточного административного округа Москвы. Дому присвоен почтовый адрес: Тюменский проезд, д. 3, корп. 1. Об этом сообщил Комитет […]...

22 04 2022 20:21:32

Дом на 110 квартир построят по реновации в р-не Нагатинский Затон ЮАО Москвы

Дом на 110 квартир построят по реновации в р-не Нагатинский Затон ЮАО Москвы На строительной площадке жилого дома по программе реновации в районе Нагатинский Затон Южного АО Москвы ведутся подготовительные работы. В районе Нагатинский Затон Южного административного округа Москвы началось строительство нового дома по программе реновации, сообщил Департамент строительства города Москвы. «В районе Нагатинский Затон по адресу: Судостроительная улица, владение 15 началось строительство жилого дома для переселения по […]...

21 04 2022 20:52:57

Мосгосстройнадзор: в ЖК «Москвичка» построен дом на 1328 квартир

Мосгосстройнадзор: в ЖК «Москвичка» построен дом на 1328 квартир Завершается строительство многоквартирного жилого дома в ЖК «Москвичка» в ТиНАО Москвы, сообщили в Мосгосстройнадзоре. Объект возводится вблизи деревни Столбово в поселении Сосенское за счет инвестора. «Застройщик направил в Мосгосстройнадзор извещение об окончании строительно-монтажных работ на корпусе №3. Назначена итоговая проверка, по результатам которой будет решаться вопрос о вводе объекта в эксплуатацию», – сказали в пресс-службе. […]...

20 04 2022 15:44:42

Назван самый популярный формат коммерческой недвижимости в Петербурге

Назван самый популярный формат коммерческой недвижимости в Петербурге Эксперт рынка коммерческой недвижимости Полина Фиофилова рассказала о популярности объектов.  В ноябре 2021 года на рынке аренды коммерческой недвижимости экспонируется 514 объектов площадью до 100 квадратных метров. В сегменте купли-продажи объектов с такой площадью ещё меньше – всего 205. Эксперт рынка коммерческой недвижимости Полина Фиофилова рассказала о причинах популярности такого формата объектов.  Полина Фиофилова, руководитель […]...

19 04 2022 6:46:43

Залог квартиры — авантюра или нет?

Залог квартиры — авантюра или нет? В процессе получения денег под залог квартиры, вам предстоит подписать типовой договор, текст которого можно найти на нашем сайте. Его лучше знать наизусть....

18 04 2022 18:33:34

Сданы 5 корпусов ЖК «Резиденции архитекторов» в Басманном р-не ЦАО Москвы

Сданы 5 корпусов ЖК «Резиденции архитекторов» в Басманном р-не ЦАО Москвы Введены в эксплуатацию пять жилых корпусов Жилого комплекса «Резиденции архитекторов» в Басманном районе Центрального АО Москвы. Компания AFI Development сегодня получила разрешение на ввод в эксплуатацию пяти жилых корпусов (II этап) в Жилом комплексе «Резиденции архитекторов» в Басманном районе Центрального административного округа Москвы. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в […]...

17 04 2022 20:16:33

Эксперты назвали города с самым высоким ростом цен на «вторичку»

Эксперты назвали города с самым высоким ростом цен на «вторичку» МОСКВА, 28 дек — РИА Недвижимость. Омск, Чита и Череповец стали лидерами по росту цен на вторичное жилье среди крупных российских городов, продемонстрировав за год удорожание на 18-20%, сообщила пресс-служба портала «Мир квартир». По данным портала, в Омске вторичное жилье подорожало за год на 20% — до 56,6 тысячи рублей за квадратный метр, в Чите […]...

16 04 2022 23:30:40

Объем предложения в новостройках бизнес-класса резко сократился

Объем предложения в новостройках бизнес-класса резко сократился Последовавший за падением рубля ажиотажный спрос вместе с низкой активностью застройщиков привели к падению объема предложения в новостройках бизнес-класса Москвы до минимального за последние 20 лет уровня. Такая динамика играет на руку девелоперам, позволяя им держать цены на высоком уровне. Но консультанты напоминают, что за дефицитом на рынке неизбежно следует рост объема предложения. На конец […]...

15 04 2022 2:31:49

Как выбрать квартиру в новостройке?

Как выбрать квартиру в новостройке? Изменение жилищных условий для большинства людей связано с изменением образа жизни, новыми планами и перспективами. Это по-настоящему радостное и волнительное событие. Особенно если предполагается переезд в новостройку. Но прежде чем искать варианты на сайтах, следует заранее определиться с критериями, на которые рекомендуется обратить внимание при выборе. Как выбрать район Оптимальным вариантом является покупка квартиры где-нибудь […]...

14 04 2022 3:45:55

Ещё три жилых корпуса построят в ЖК «Символ» в районе Лефортово ЮВАО Москвы

Ещё три жилых корпуса построят в ЖК «Символ» в районе Лефортово ЮВАО Москвы Москомархитектура согласовала проект третьего этапа Жилого комплекса «Символ» в районе Лефортово Юго-Восточного АО Москвы. Новый квартал в рамках третьего этапа застройки промзоны «Серп и молот» будет состоять из башен различной конфигурации. Проект, разработанный мастерской ATRIUM, согласован Москомархитектурой. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. «Фасады разноэтажных корпусов № 29 […]...

13 04 2022 16:15:15

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора.

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора. В этой статье я расскажу об особенностях расторжения договора аренды помещения по инициативе арендатора. Вы узнаете: По каким основаниям можно расторгнуть договор аренды недвижимости. Какой порядок существует для расторжения договора аренды. Срок для расторжения договора аренды. Процедуру для расторжения договора аренды. Как составить и как направлять уведомление о расторжении договора аренды. Одностороннее расторжение договора аренды […]...

12 04 2022 20:46:32

Россия на 20 процентов сокращает противопожарные требования с 1 января

Россия на 20 процентов сокращает противопожарные требования с 1 января МОСКВА, 1 янв — РИА Новости. Новые правила противопожарного режима вступают в силу в России 1 января 2021 года, они включают на 20% меньше требований: там не будет устаревших, дублирующих и излишних нормативов. Как сообщил ранее директор департамента надзорной деятельности МЧС Ринат Еникеев, новая редакция правил направлена на исключение устаревших, дублирующих и избыточных нормативов. Ранее […]...

11 04 2022 21:24:31

Разрешено строительство апарт-комплекса HighWay в ЮВАО Москвы

Разрешено строительство апарт-комплекса HighWay в ЮВАО Москвы Выдано разрешение на строительство комплекса апартаментов HighWay около метро Волгоградский проспект в Юго- Восточном А О Москвы. Группа компаний « Гранель» получила разрешение на строительство нового комплекса апартаментов HighWay. Новое строительство девелопер развернет на юго-востоке Москвы. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Адресный ориентир строительной площадки: Волгоградский проспект, земельный участок с кадастровым номером 77:04:0001018:12697. Разрешение на строительство […]...

10 04 2022 19:39:11

Риелтор рассказала, кому лучше не сдавать квартиру

Риелтор рассказала, кому лучше не сдавать квартиру МОСКВА, 26 мар – РИА Недвижимость. Сдача квартиры в аренду лицам, ведущим асоциальный образ жизни, может не только испортить отношения с соседями, но и создать проблемы с последующей репутацией объекта, рассказала РИА Недвижимость руководитель департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости компании «Этажи» Ольга Павлинова. «Существует риск, что арендованная квартира превратится в очередной притон. Это раз […]...

09 04 2022 17:18:55

Жилой район построят на месте промзоны «Октябрьское поле» в СЗАО Москвы

Жилой район построят на месте промзоны «Октябрьское поле» в СЗАО Москвы Четыре корпуса на 912 квартир с встроенным детским садом построят на месте бывшей промзоны «Октябрьское поле» в Северо-Западном АО Москвы. Выдано разрешение на строительство крупного жилого района на месте бывшей промзоны «Октябрьское поле» на северо-западе столицы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарёва. «Проект предусматривает […]...

08 04 2022 0:40:33

Особенности региональных рынков недвижимости

Особенности региональных рынков недвижимости Уровень развития рынка недвижимости Москвы на несколько лет опережает такие города, как Санкт-Петербург, Екатеринбург или предолимпийский Сочи....

07 04 2022 6:52:53

Сдан Апарт-отель «HILLS8» в Останкинском районе СВАО Москвы

Сдан Апарт-отель «HILLS8» в Останкинском районе СВАО Москвы Введен в эксплуатацию Апарт-отель «HILLS8» на 294 апартамента в Останкинском районе Северо-Восточного АО Москвы. Оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию Апарт-отеля «HILLS8» с общественным центром на Проспекте Мира, вл. 95 в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Олега Антосенко. Общая площадь 15-этажного […]...

06 04 2022 18:18:58

Эксперты дали совет, кому не стоит сдавать квартиру в аренду

Эксперты дали совет, кому не стоит сдавать квартиру в аренду МОСКВА, 27 дек – РИА Новости. Самое главное, чтобы квартира подходила тем, кто будет ее снимать, тогда проблем быть не должно. В любом случае объект следует подготовить для сдачи, убрав из него эксклюзив и ценные вещи. Риски следует обговорить с квартиросъемщиком заранее, чтобы обойтись без конфликтов впоследствии, рассказал агентству «Прайм» риелтор, основатель агентства недвижимости «Евгений […]...

05 04 2022 22:31:43

Два дома построят в Жилом районе «Волжский парк» в ЮВАО Москвы

Два дома построят в Жилом районе «Волжский парк» в ЮВАО Москвы Согласована проектная документация на корпуса 3.1 и 3.2 в составе Жилого района «Волжский парк» в районе Текстильщики Юго-Восточного АО Москвы. Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщил о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства «Жилые дома Корпуса 3.1, 3.2» по адресу: 1-й Грайвороновский проезд, вл. 3, […]...

04 04 2022 23:44:21

Шесть домов проблемного ЖК «Марьино град» сдали в новой Москве

Шесть домов проблемного ЖК «Марьино град» сдали в новой Москве МОСКВА, 16 июл — РИА Недвижимость. В новой Москве введены в эксплуатацию шесть домов в проблемном жилом комплексе «Марьино град», говорится в сообщении Москомстройинвеста. В нем указывается, что оформлено разрешение на ввод домов 12, 13, 15, 16 второй очереди, а также 3 и 8 третьей очереди. Их общая площадь превышает 70 тысяч квадратных метров, всего […]...

03 04 2022 5:23:18

Преимущества и варианты использования пенопласта

Преимущества и варианты использования пенопласта Пенопласт — популярный теплоизоляционный материал, относящийся к классу ячеистых. Производится вспениванием из пластичных масс и на 98% состоит из неподвижного воздуха, который и отвечает за сохранность тепла. Плотность материала меньше, чем у исходного сырья, что также обуславливает его практичность. Если рассмотреть здание, как область использования пенопласта, то практически нет таких конструкций или узлов, где он […]...

02 04 2022 17:15:24

Разрешены продажи еще в двух корпусах ЖК «Белые ночи» в Новой Москве

Разрешены продажи еще в двух корпусах ЖК «Белые ночи» в Новой Москве Выдано заключение о соответствии на два корпуса в составе жилого комплекса «Белые ночи» в поселении Сосенское Новой Москвы. Группа компаний «А101» получила право открыть продажи в двух корпусах строящегося дома №3 в жилом комплексе «Белые ночи» в поселке Коммунарка поселения Сосенское Новой Москвы. Москомстройинвест выдал заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам № 214-ФЗ […]...

01 04 2022 0:55:22

Состоятельные россияне скупают не только зарубежное жильё, но и отели

Состоятельные россияне скупают не только зарубежное жильё, но и отели Спрос на них вырос в 2021 году на 30%. Российский спрос на зарубежную недвижимость растёт. При этом наши соотечественники покупают не только жильё для себя, но и гостиничные объекты. Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали интерес состоятельных россиян к гостиницам и отелям, расположенным в ОАЭ, Испании и на Кипре.  В октябре 2021 года российский спрос на […]...

31 03 2022 16:19:22

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::