Договор купли продажи земельного участка Украина 2022 > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

Договор купли продажи земельного участка Украина 2022

Договор купли продажи земельного участка Украина 2022

В этой статье мы подробно расскажем, как заключается договор купли-продажи земельного участка в Украине в 2022 году. Какие налоги нужно будет оплатить и сколько стоит оформление у нотариуса. Также вы узнаете, какие документы потребуются для продажи участка, сколько они стоят и где их можно получить.

Расскажем, как проверить участок перед покупкой и не ошибиться с выбором. Какие существуют риски при покупке и как их избежать.

Статья будет касаться участков под строительство дома, садоводство, а также сельхоз земель. Прочитайте нашу статью до конца и вы узнаете всю нужную информацию по купле-продаже земельных участков в Украине на 2022 год.

Что нужно проверить перед заключением договора купли-продажи участка

Если вы хотите купить земельный участок, то необходимо перед заключением договора купли-продажи проверить участок и самого собственника. Вы должны понимать, что вы покупаете и на каких условиях. Как собственник получил участок в собственность и нет ли ограничений на использование.

Также важно правильно оценить целевое назначение земли и купить участок правильно под ваши нужды, а не просто землю, которую вы не сможете использовать по своему желанию. Проверить целевое назначение земли можно на кадастровой карте Украины.

Вот как выглядит целевое назначение участка для постройки и обслуживания жилого дома:

Но есть и другие особенности проверки, о которых мы расскажем ниже.

Какие могут быть проблемы при покупке участка

Проблем может быть достаточно много. От ареста и ограничений до суда с продавцом после покупки. Расскажем об одном из вариантов. К нашим юристам по недвижимости GetHom обратились за проверкой документов на земельный участок.

Покупатель хотел купить землю по договору купли-продажи и решил удостовериться, что с землёй всё в порядке.

В ходе проверки выяснилась очень значительная проблема. Участок можно было купить, но использовать для постройки дома его нельзя. На участок было наложено ограничение на использование. Это ограничение санитарной зоны.

Вот как выглядят подобные ограничения использования:

В ходе дальнейшей проверки наши юристы выяснили – санитарная зона оказалась местом захоронения воинов во время Великой Отечественной войны. Оказалось, что это участок-курган с могилой воинов, который расположен посреди обычного частного сектора. Санитарная зона кладбища.

По закону на этом участке нельзя строить жилой дом, а так же любые жилые здания в радиусе 50 метров.

Если бы покупатель купил данный участок без проверки и анализа документов, то просто потерял бы деньги. Потому что под его цели – построить частный жилой дом, такая земля не подходит никак. И продать её кому-то очень сложно.

Как выглядит проблемный участок? Вполне обычно. Визуально ничего не выдаёт, что на этом месте могут быть какие-либо проблемы и могила воинов под землёй.

Что было ещё интересного в этой истории

Хозяйка участка – продавец, сама купила этот участок только 10 месяцев назад. Она поняла, что купила проблемную землю, когда ей отказали в разрешении на строительство. После этого она сразу решила продать.

И благодаря фактам выше, вы понимаете, из-за чего это произошло. На этом участке нельзя построить дом и ввести его в эксплуатацию. Никто не даст разрешение строить частный жилой дом на объекте значимыми ограничениями.

Почему никто не проверил участок перед покупкой

Нотариус легко переоформила этот участок на нового собственника. В задачи нотариуса не входит оценка рисков и изучение истории участка.

Для неё не имеет значения, можно ли строить или нельзя на данном участке. Главное, что его можно переоформить и все документы есть в наличии. Нотариус оформила договор купли-продажи земельного участка на нового владельца и получила деньги. Дальше не её заботы.

Риелторы, которые были в сделке, возможно, даже сами не знали об ограничениях или просто не сказали об этом покупателю. Обычно они говорят, что с землёй ничего страшного и ограничения это нормально, такое случается. Поэтому продавец и купила данный участок за 10 месяцев до продажи.

Но без проверки документов она просто попала в сложную ситуацию и теперь будет стараться найти такого же покупателя, который купит землю без проверки документов с юристом по недвижимости. Продавец будет стараться переложить свои проблемы на другого человека.

Поэтому проверка документов перед покупкой земли – это исключительная обязанность и возможность покупателя, чтобы себя подстраховать от возможных рисков.

Нотариус и риелторы никак в этом моменте не заинтересованы. Купить и продать можно любой участок. Проблема может быть в использовании и возможных рисках после покупки.

Как проверить участок перед заключением договора купли-продажи

Для проверки участка, перед заключением договора купли-продажи, вы можете зайти на кадастровую карту Украины и проверить целевое назначение земли. После этого следует изучить условия и ограничения на использование земельного участка. Сделать это можно в различных реестрах.

Также очень важно изучить историю перехода права собственности на земельный участок и документы продавца. Много рисков может скрываться и тут. Хозяин должен показать, на основании каких документов участок ему принадлежит. Это может быть:

  • Договор купли-продажи земельного участка
  • Договор дарения
  • Наследственный договор
  • Решение суда и т.д.

В каждом случае изучаются сами документы и непосредственные собственники. Только так можно сделать вывод, какие возможны проблемы и стоит ли вообще покупать данный земельный участок.

В каждом случае могут быть свои риски и их достаточно много. Но так же много и чистых участков, которые можно смело покупать. Наши юристы по недвижимости помогают выбрать именно такой.

Если вам нужна помощь в проверке участка перед покупкой или консультация п договору купли-продажи земельного участка в Украине, то можете обратиться к нашим юристам по недвижимости GetHom. Мы окажем бесплатную консультацию по вопросам покупки и поможем проверить участок.

Наши юристы помогут провести всё правильно и безопасно. Окажут консультацию и сопроводят в сложных моментах. Цены:

  • Первичная консультация – бесплатно.
  • Консультация и поверхностный анализ рисков – 1500 грн
  • Комплексная проверка любой недвижимости и консультации – 2500 грн

Звоните:

063 705-09-42, 096 698-10-41

Юридический отдел GetHom

Где заключается договор купли-продажи земельного участка

После выбора, переговоров и проверки участка наступает момент оформления договора купли-продажи земли. Заключают его у нотариуса. Место, где будет проходить переоформление, обычно выбирает покупатель. Так снимается часть рисков.

Нотариус должен находиться в том же населённом пункте, где расположен участок, либо по месту регистрации одной из сторон сделки.

Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Если вы нашли и договорились о покупке земельного участка, но полной суммы денег ещё нет, то можно оформить предварительный договор купли-продажи земельного участка. Делают это для того, чтобы закрепить договорённости между сторонами сделки на бумаге.

Продавец обязуется продать за указанную стоимость, а вы обязуетесь купить. Предварительный договор фиксирует обязательства и заключается в той же форме, что и основной договор – у нотариуса.

Стоимость предварительного договора – 1% от реальной продажной стоимости участка, плюс услуги нотариуса около 1-2 тысяч гривен.

Нужно ли заключать предварительный договор купли продажи участка

Предварительный договор больше страхует стороны сделки от непредвиденных ситуаций, чем простая передача аванса под расписку. С авансом продавец может просто передумать продавать и вернуть деньги.

С предварительным договором это сделать уже сложнее, так как вы можете подать в суд на продавца и в судебном порядке потребовать заключить основной договор по оговоренной ранее стоимости.

Если у вас есть вся сумма для покупки, то лучше не тратить лишние деньги, а сразу собрать все необходимые документы для заключения основного договора купли-продажи. На это потребуется всего несколько дней.

Какие документы нужны для продажи земельного участка

Для продажи земельного участка продавец должен подготовить ряд документов, которые потребуются нотариусу для переоформления участка.

Для заключения договора купли продажи земли потребуются:

  • Паспорт и идентификационный код всех собственников
  • Согласие супруга, если продавец состоит или на момент покупки состоял в бpaке. Паспорт супруга, код и свидетельство о бpaке. Либо нотариальное разрешение от супруга на куплю-продажу.
  • Документы, подтверждающие право собственности на участок
  • Справка из Государственного земельного кадастра. (Вытяг ДЗК,  на украинском – Витяг Державного земельного кадастру)
  • Справка об отсутствии строений на земельном участке
  • Экспертная оценка стоимости земли

Подробнее расскажем о документах. Как их получить и сколько это будет стоить. Паспорт, код и если вы в бpaке, разрешение на продажу от супруга и его документы – это всё не сложные этапы. Такие документы есть у каждого, просто их нужно взять с собой на сделку. Остальные документы нужно получить дополнительно.

Как получить справку из государственного земельного кадастра, Вытяг ДЗК

Вытяг ДЗК сможет получить только собственник со своими документами, либо доверенное лицо по нотариальной доверенности. Есть 2 способа как получить вытяг ДЗК – первый заказать онлайн. Второй – обратиться лично в центр административных услуг в вашем районе.

Как заказать вытяг ДЗК онлайн

Для того, чтобы заказать вытяг ДЗК онлайн нужно зайти на кадастровую карту Украины. Сделать это можно через поиск Google. Далее вводите кадастровый номер участка и нажимаете на кнопку в правом нижнем углу – заказать вытяг. Ниже отмечено стрелкой куда нажимать.

После этого откроется окно для входа через BankID. Для входа нужна любая банковская карта. И дальше уже вводите все нужные поля в форму, выбираете в каком центре админ услуг хотите забрать вытяг и оплачиваете услугу.

Заказать онлайн витяг ДЗК стоит около 70 гривен. Плюс возможные комиссии банков. Благодаря заказу онлайн, вы экономите немного времени и денег. Не нужно будет стоять в очереди для заказа справки.

По времени, после заказа онлайн, подобная процеДypa занимает 1-2 дня. Остаётся просто прийти в указанное время в центр админ услуг и забрать витяг ДЗК в бумажном варианте.

Как получить вытяг ДЗК через центр админ услуг

Существует также вариант без заказа онлайн. Можно прийти в центр админ услуг по месту нахождения участка и заказать вытяг лично. Если нет очереди и сотрудники не загружены, то возможно получить справку для продажи участка в этот же день.

По деньгам такой вариант обойдётся дороже, чем заказ онлайн. До 300 гривен. Но возможно, получится сэкономить время и не ждать 1-2 дня, пока вас пригласят получить вытяг после заказа онлайн.

Сколько действительна справка ГЗК

Справка из ГЗК действительна 3 месяца с даты выдачи. Это значит, что можно получить её заранее перед сделкой и не спешить с переоформлением, если что-то затягивается.

Как получить справку об отсутствии строений на участке

Справку можно заказать в любом частном, либо государственном БТИ. Частные фирмы предлагают услугу выезда на ваш участок без вашего присутствия.

Нужно просто прийти в офис компании, которая занимается землеустройством, местное частное БТИ и взять с собой все документы. Также нужны фото участка, что на нём нет строений. После этого вам выдадут справку в офисе. Стоит подобная услуга около 1-2 тысяч гривен. По времени – 1 рабочий день.

Где заказать оценку земли

Оценку земли можно заказать у любого частного оценщика. Стоит такая услуга около 1000-1500 гривен. По времени – 1 рабочий день. Действительна оценка 6 месяцев с момента выдачи.

Для заказа нужно отправить оценщику документы на земельный участок и документы собственника. Оценщик оценит участок и вы сможете забрать документ об экспертной оценке в этот же день.

Какие документы нужны для покупки земли

Для того чтобы купить землю, покупателю потребуются следующие документы:

  • Паспорт и код
  • Если состоите в бpaке – паспорт и код супруга, свидетельство о бpaке. Либо нотариальное согласие супруга на покупку земли.

После заключения договора купли-продажи у нотариуса вы получите распечатанный документ – свидетельство права собственности на землю и вытяг из реестра. С этими документами вы становитесь новым полноправным владельцем земельного участка.

Налоги при заключении догвоора купли-продажи земельного участка

При переоформлении участка у нотариуса нужно будет заплатить налоги и оплатить услуги нотариуса.

Сумма налогов и стоимость договора отличается для земли под застройку и земель сельхоз назначения. К сельхоз землям относятся также земли под индивидуальное садоводство.

Какие налоги нужно оплатить для земельных участков под постройку частного дома:

  • Государственная пошлина 1% от оценки
  • Услуги нотариуса, справки из реестров – около 6-8 тысяч грн.

Также при оформлении оплачиваются услуги банка. Они нужны, чтобы продавец мог получить деньги после сделки в наличной форме. Стоимость услуг банка около 1000-1200 грн.

Возможные дополнительные налоги возникают, если:

  • Участок в собственности менее 3-х лет и получен не в наследство
  • Вторая и более продажа недвижимости в календарном году
  • Земли сельхоз назначения и для садоводства.
  • Размер участка более перечисленных ниже значений. Зависит от целевого назначения земли. Сельхоз назначение – 2 Гектара. Под застройку частного дома – в городе 10 соток, в пгт 15 соток, в селе 25 соток. Садоводство – 12 соток, индивидуальное дачное строительство – 10 соток, гараж – 1 сотка.

В перечисленных выше случаях дополнительно уплачивается:

Для резидентов Украины:

  • 5% налог на доходы физических лиц – НДФЛ
  • 1,5% военный сбор

Если продавец нерезидент Украины, то оплачивается:

  • 18% налог на доходы физических лиц – НДФЛ
  • 1,5% военный сбор

Под такие же условия попадает недвижимость полученная нерезидентом в подарок.

Дополнительные расходы для сельхоз земель

Если вы заключаете договор купли-продажи по сельхоз землям, то оформление обойдётся дороже. К сельхоз земле так же относятся участки под садоводство.

Оформление договора у нотариуса в этом случае будет стоить от 14 тысяч гривен. Плюс, кроме основных налогов, дополнительно уплачивается налог НДФЛ 5% от стоимости оценки и военный сбор 1.5%.

Стоимость оформления договора купли-продажи земельного участка

Когда вы узнали, какие налоги платятся при переоформлении и какие документы нужно собрать – подсчитаем во сколько обойдётся полное переоформление земельного участка на нового владельца.

Возьмём примерную стоимость оценки участка – 20 000 у.е. Если ваш участок стоит дороже или дешевле, просто подставьте свои значения. Стоимость всего, что понадобится для переоформления:

  • Вытяг ДЗК – 300 грн
  • Справка об отсутствии строений – 1500 грн
  • Экспертная оценка земли – 1000 грн
  • Государственная пошлина 1% от оценки – 200 у.е.
  • Услуги нотариуса 7000 грн
  • Услуги банка – 1000 грн

Итого стоимость полного переоформления земельного участка:

Примерно 16200 грн или 600 у.е.

Если участок менее 3-х лет в собственности, либо у продавца вторая и более сделка в году, то дополнительно добавляем к общей сумме 1300 у.е. Это 5% НДФЛ + 1,5% военный сбор от общей стоимости участка.

Платежи для нерезидентов будут ещё выше – дополнительно 3900 у.е.

Все расчёты приведены исходя из оценочной стоимости участка 20 000 у.е. Если у вас оценка отличается, то подставьте свои значения оценочной стоимости и от них подсчитайте проценты расходов.

Какая может быть оценка участка при заключении договора купли продажи земли

Частные оценщики часто могут сделать оценку немного ниже реальной стоимости, но это не всегда возможно. От оценки зависит сумма налогов при переоформлении и это может быть значительная часть расходов, если участок дорогой. Но у низкой оценки есть и свои риски.

Чтобы этого не возникло, нужно внимательно проверять условия договора, участок и продавца перед покупкой. И выбирать максимально безопасные варианты.

Договор купли-продажи дома с земельным участком

Если вы осуществляете сделку купли-продажи земельного участка с домом, то дополнительно ко всем документам на землю, нужно собрать документы на дом. По части уплаты налогов ситуация полностью идентична.

По оформлению у нотариуса происходят 2 сделки. Одна сделка – это купля-продажа земли, а вторая это купля-продажа дома. Если на участке земли расположен жилой дом, то для продажи дома с участком понадобятся дополнительные документы:

  • Документ, подтверждающий право собственности на дом.
  • Справка об отсутствии прописанных в доме
  • Оценка стоимости дома
  • Технический паспорт

Из-за дома на участке придётся заплатить дополнительные налоги. Из-за этого стоимость общего переоформления земельного участка увеличится.

Просчитать общую сумму налогов вы сможете, когда узнаете оценочную стоимость дома. Добавьте их к стоимости переоформления земли и вы узнаете цену полного переоформления земельного участка с домом.

Вывод по договору купли-продажи земельного участка в Украине

Купить или продать земельный участок в Украине достаточно легко. Для этого необходимо собрать необходимые документы и обратиться к нотариусу для переоформления.

Важно перед покупкой проверить документы продавца и проверить сам участок. Вы должны удостовериться, что покупка безопасна и вы сможете использовать участок по назначению. Лучше не рисковать деньгами.

Проверить документы перед покупкой вы можете с помощью наших юристов по недвижимости GetHom. Мы окажем бесплатную консультацию по вопросам покупки и проверим документы. Поможем сократить риски и купить участок безопасно. Так вы максимально обезопасите свою покупку.

Звоните:

063 705 09 42 , 096 698 10 41

Юридический отдел GetHom.

Работаем без выходных и праздников с 9 утра до 9 вечера. Будем рады вам помочь купить участок безопасно. Поможем выбрать действительно надёжный вариант.

Надеемся, что вы узнали всю важную информацию про договор купли-продажи земельного участка в Украине и получили ответы на все интересующие вопросы. Удачной покупки.


Сданы три корпуса ЖК «Прайм Парк» в Хорошёвском районе САО Москвы

Сданы три корпуса ЖК «Прайм Парк» в Хорошёвском районе САО Москвы Введены в эксплуатацию три корпуса Жилого квартала «Прайм Парк» в Хорошёвском районе Северного АО Москвы. В Хорошёвском районе Северного административного округа Москвы введены в эксплуатацию первые три корпуса Жилого квартала «Прайм Парк». Соответствующий документ Мосгосстройнадзор выдал девелоперу проекта Optima Development. Домам присвоен почтовый адрес: Ленинградский проспект, дом 37/4, дом 37/5, дом 37/6. Об этом сообщил […]...

19 05 2022 3:39:38

Снежный дрифт. Сделки января

Снежный дрифт. Сделки января Настало время для традиционного поста со сделками «Вайтвилл» за прошедший месяц. Январь для нашего премиального сегмента традиционно скользкий месяц, потому что, как ни старайся, клиенты на длинные новогодние каникулы улетают в Дубай и покупают там. Чтобы в следующем году в январе мы потирали руки не от мороза, а от жарких сделок, мы решили открыть офис «Вайтвилл» в Дубае. ПроцеДypa регистрации компании уже запущена, будем держать в курсе. Ну а пока пробежимся по сделкам […]...

18 05 2022 19:10:37

Какая недвижимость в Москве позволит сохранить деньги?

Какая недвижимость в Москве позволит сохранить деньги? Столичный инвестор Валерий Летенков рассказал о том, какая недвижимость сейчас подходит для сохранения средств.   Спрос на недвижимость вновь стал ажиотажным. В свою очередь, это привело к росту стоимости. Многие собственники снимают свои квартиры с продажи, застройщики спешно переписывают ценники. Столичный инвестор Валерий Летенков рассказал о том, какая недвижимость сейчас подходит для сохранения средств.   Валерий Летенков, […]...

17 05 2022 18:37:44

В какую недвижимость выгодно инвестировать?

В какую недвижимость выгодно инвестировать? Недвижимость является одним из самых выгодных вариантов для вложения денег. Однако, чтобы действительно получить максимальную выгоду с таких инвестиций, следует знать, в какие объекты недвижимости лучше вкладывать средства. Как утверждают эксперты, наиболее выгодным вложением на рынке жилой недвижимости станет квартира эконом-класса. Конечно, дорогая отделка, ковка позволят сдавать жилье в аренду дороже, однако объекты жилой недвижимости […]...

16 05 2022 19:20:54

Курьерская служба для организаций

Курьерская служба для организаций Каждой организации рано или поздно нужны курьерские услуги. Самый быстрый способ если нет штатного курьера, это воспользоваться услугами курьерской службы. Так как они доставляют совершенно любые габариты.  Цена на курьерские службы, даже по доставке документов, чаще всего завышенная особенно если нужен срочный курьер. Да они работают гораздо дольше, это вам не доставка еды. Я никогда […]...

15 05 2022 8:50:50

Где можно хранить вещи, помимо балкона?

Где можно хранить вещи, помимо балкона? О том, как оптимизировать площадь в квартире рассказывает основатель компании «Амбар» Наталья Белова. Тренд на уменьшение площади квартир в новых домах остается актуальным уже несколько лет. Основная причина – бурный рост цен на жилую недвижимость не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в других регионах. В связи с этим возникают определенные трудности при хранении […]...

14 05 2022 20:21:15

Два дома по программе реновации построят в районах Перово и Дмитровский

Два дома по программе реновации построят в районах Перово и Дмитровский Два жилых дома по программе реновации построят в районе Перово Восточного АО Москвы и Дмитровском районе Северного АО Москвы. В Восточном и Северном административных округах Москвы построят два дома для переселения по программе реновации. Мосгосстройнадзор оформил разрешение на строительство со сроком действия до июня 2022 года. Объекты будут располагаться по адресам: ул. Металлургов, вл. 56 […]...

13 05 2022 2:56:27

Как заработать деньги на недвижимости?

Как заработать деньги на недвижимости? Хотите заработать деньги и получать стабильный денежный поток, мы расскажем о 3 главных способах, как заработать деньги на недвижимости....

12 05 2022 3:33:59

Россельхозбанк ожидает удвоения спроса на деревянные дома к 2025 году

Россельхозбанк ожидает удвоения спроса на деревянные дома к 2025 году МОСКВА, 1 фев — РИА Недвижимость. Россельхозбанк прогнозирует рост доли деревянного домостроения в объеме вводимого в России в эксплуатацию жилья к 2025 году в полтора-два раза, что позволит увеличить процент домов в деревянном исполнении в общем объеме жилого фонда страны до 20%. Как указывается в сообщении банка, росту интереса к деревянным домам должны способствовать ускоренная […]...

11 05 2022 23:18:59

Рост стоимости на металл спровоцировал подорожание других стройматериалов — эксперт

Рост стоимости на металл спровоцировал подорожание других стройматериалов — эксперт Москва. 6 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Рост стоимости на металлопродукцию привёл к увеличению цен на другие строительные материалы, а также к увеличению себестоимости строительства многоквартирных домов на 3-7%, сообщил во вторник президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Такие данные он привёл на совещании по росту цен на металлопродукцию строительного сегмента под председательством главы Минстроя РФ […]...

10 05 2022 21:55:12

Стоимость вторичного жилья растет

Стоимость вторичного жилья растет Цены на вторичную недвижимость продолжают расти: в декабре они немного увеличились во всех российских городах-миллионниках, а годовой прирост превысил 10%. Доля сделок с дисконтом достигла минимального значения, как и его средний размер. Несмотря на то что январь—февраль — время низкой активности покупателей, не все консультанты на этот раз ждут снижения цен. Их рост стимулирует как […]...

09 05 2022 5:29:42

Построена 4-я очередь ЖК «Кварталы 2119» в Рязанском р-не ЮВАО Москвы

Построена 4-я очередь ЖК «Кварталы 2119» в Рязанском р-не ЮВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на четвертую очередь Жилого комплекса «Кварталы 21/19» в Рязанском районе Юго-Восточного АО Москвы. Завершено строительство четвертой очереди Жилого комплекса «Кварталы 21/19» в Рязанском районе Юго-Восточного административного округа Москва, сообщил Мосгосстройнадзор со ссылкой на председателя ведомства Игоря Войстратенко. ЖК возводится на Рязанском проспекте, владение 6А. «По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение […]...

08 05 2022 10:55:20

Доступность квартир упала вместе с доходами граждан

Доступность квартир упала вместе с доходами граждан Рост цен на жилье в условиях снижения доходов населения впервые привел к снижению доступности квартир сразу в 16 из 17 российских агломераций. В дальнейшем возможности повышать стоимость в проектах у девелоперов будет немного, так как ажиотажный спрос почти реализован. Участники рынка ждут снижения средних цен в 2021 году, а некоторые из них видят в этом […]...

07 05 2022 18:24:36

Мутко: объем строительства жилья с эскроу в России впервые превысил 50 процентов

Мутко: объем строительства жилья с эскроу в России впервые превысил 50 процентов МОСКВА, 30 дек — РИА Недвижимость. Более половины жилья — 48,6 миллиона квадратных метров — строится в России с использованием эскроу-счетов, сообщил генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко. Как отметил Мутко, ссылаясь на данные информационной системы наш.дом.рф, многоквартирное жилищное строительство в России с эскроу впервые по площади превысило половину всей стройки – 48,6 миллиона квадратных метров […]...

06 05 2022 5:52:16

Согласованы проекты двух кварталов «ЗИЛ-Юг» в Даниловском районе Москвы

Согласованы проекты двух кварталов «ЗИЛ-Юг» в Даниловском районе Москвы Согласованы проекты двух жилых кварталов в составе проекта «ЗИЛ-Юг» в Даниловском районе Южного АО Москвы. Москомархитектура согласовала проекты двух жилых кварталов на территории «ЗИЛ-Юг» в Даниловском районе Южного административного округа Москвы. Здесь появятся несколько 28-этажных башен, 9-этажные жилые секции, а также запланированы таунхаусы в 2-3 этажа. Кроме того, архитекторы Buromoscow предлагают в рамках проекта сделать […]...

05 05 2022 6:35:27

Отель Hampton by Hilton с летней террасой ввели в Таганском районе

Отель Hampton by Hilton с летней террасой ввели в Таганском районе Гостиничный комплекс Hampton by Hilton с апартаментами в центре столицы сдан в эксплуатацию, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко. 13-этажное здание площадью 15 тыс. кв. метров возвели в районе Таганский на ул. Рогожский Вал, вл. 12. Вблизи расположена станция «Площадь Ильича» Калининской линии метро. «Комплекс включает гостиницу на 147 номеров и 27 апартаментов. На первом этаже […]...

04 05 2022 16:18:53

6 способов, как потерять деньги при покупке недвижимости.

6 способов, как потерять деньги при покупке недвижимости. Если не хотите потерять деньги при покупке недвижимости, то прочитайте нашу статью о шести самых распространенных инвестиционных ошибок....

03 05 2022 15:47:53

За сколько можно купить новую вторичку в Петербурге?

За сколько можно купить новую вторичку в Петербурге? Новая вторичка – особый вид недвижимости, который имеет плюсы и первичного, и вторичного жилья. Новая вторичка – особый вид недвижимости, который имеет плюсы и первичного, и вторичного жилья. Это новые квартиры, построенные относительно недавно, которые покупателям не нужно ждать. Эксперты агентства недвижимости «ДАРКО» провели мониторинг предложений объектов, которые были построены, начиная с 2011 года и […]...

02 05 2022 15:50:28

Средневзвешенная цена на жилье в Москве составила почти 406 тыс. рублей за квадратный метр

Средневзвешенная цена на жилье в Москве составила почти 406 тыс. рублей за квадратный метр Москва. 21 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Рекордная средневзвешенная цена на квартиры и апартаменты на первичном рынке старой Москвы по итогам первого квартала 2021 года составила рекордные 405,8 тыс. руб. за квадратный метр, говорится в отчете консалтинговой компании Knight Frank. «По итогам I квартала 2021 года средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов выросла на 24,4% относительно […]...

01 05 2022 22:48:31

Проверка юридической чистоты квартиры

Проверка юридической чистоты квартиры Проверка юридической чистоты квартиры – самый важный шаг, который необходимо сделать перед подписанием каких-либо документов....

30 04 2022 0:50:28

Начато строительство дома по реновации в Академическом р-не ЮЗАО Москвы

Начато строительство дома по реновации в Академическом р-не ЮЗАО Москвы Жилой дом по программе реновации построят в Академическом районе Юго-Западного АО Москвы до конца 2022 года. На юго-западе Москвы начали строить жилой дом по программе реновации. Он появится в Академичкском районе на Новочеремушкинской улице (владение 27). «Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительства на жилых объектах по программе реновации. За объектом на Новочеремушкинской улице будет закреплен […]...

29 04 2022 2:38:40

Построены два корпуса ЖК «Преображение» в районе Богородское ВАО Москвы

Построены два корпуса ЖК «Преображение» в районе Богородское ВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 1 и 2 Жилого комплекса «Преображение» в районе Богородское Восточного АО Москвы. Завершилось строительство двух корпусов первого этапа Жилого комплекса «Преображение» с дошкольной образовательной организацией в Тюменском проезде, владение 3-5 в районе Богородское Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Жилой комплекс возводится в […]...

28 04 2022 1:32:43

Состоятельные россияне скупают не только зарубежное жильё, но и отели

Состоятельные россияне скупают не только зарубежное жильё, но и отели Спрос на них вырос в 2021 году на 30%. Российский спрос на зарубежную недвижимость растёт. При этом наши соотечественники покупают не только жильё для себя, но и гостиничные объекты. Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали интерес состоятельных россиян к гостиницам и отелям, расположенным в ОАЭ, Испании и на Кипре.  В октябре 2021 года российский спрос на […]...

27 04 2022 20:39:21

В Праге строится все меньше квартир. Успеем?

В Праге строится все меньше квартир. Успеем? Прага с точки зрения цен на недвижимость является самым быстро растущим регионом Евросоюза. Цены за 5 лет здесь выросли на 68%, побив рекорды Парижа и Лондона несколькими годами ранее. Пока аналитики рынка не предсказывают существенных снижений цен на квартиры, в городе начинает накалятся атмосфера, а другие крупные города Чехии принимают эстафету.  Почему дорожает Прага: власти […]...

26 04 2022 2:16:52

Проверка документов на объект недвижимости и юридическое заключение

Проверка документов на объект недвижимости и юридическое заключение Любая недвижимость из надежных рук! Проверка документов Проверка документов перед покупкой недвижимости требуется не только на вторичном, но и на первичном рынке. Это позволяет свести до минимума мошенничество и совершить чистую с правовой точки зрения сделку. У нас доступны услуги по проверке документов, предотвращающие оспаривание права собственности. Клиенты получают юридическое заключение, которое доказывает добросовестность покупателя. […]...

25 04 2022 5:55:55

В доме по реновации в районе Басманный ведется устройство фасадов

В доме по реновации в районе Басманный ведется устройство фасадов Дом по реновации на 274 квартиры в центре столицы построят в 2022 году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. Здание возводится на ул. Бауманская, вл. 47/1 в районе Басманный. Здесь предусмотрено 115 однокомнатных, 127 двухкомнатных, 29 трехкомнатных и три четырехкомнатные квартиры. Для маломобильных людей оборудуют пять квартир, в пожаробезопасных зонах и санузлах установят переговорные […]...

24 04 2022 8:16:17

ФСК вместо «Баркли» застроит жильем завод красок на юге Москвы

ФСК вместо «Баркли» застроит жильем завод красок на юге Москвы МОСКВА, 15 фев — РИА Недвижимость. Девелоперская группа ФСК вместо «Баркли» застроит жильем территорию лакокрасочного завода «СКИМ» на Варшавском шоссе в Москве. ФСК сообщила о приобретении 2 гектаров в районе Нагатино-Садовники, на которых она намерена возвести жилой комплекс бизнес-класса площадью 54 тысячи квадратных метров, а также социальную и коммерческую инфраструктуру. Рядом с участком будущей застройки […]...

23 04 2022 1:15:22

Возвращение ипотеки — тенденции и перспективы

Возвращение ипотеки — тенденции и перспективы После резкого изменения курса рубля по отношению к мировым валютам, дестабилизации мировой и российской экономики, возникли проблемы....

22 04 2022 19:48:34

Какие изменения в законах ждут рынок недвижимости в 2021 году

Какие изменения в законах ждут рынок недвижимости в 2021 году Новации коснутся как застройщиков, так и простых граждан Москва. 29 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В уходящем году в России было принято более 550 законов, многие из которых были связаны с рынком недвижимости, строительством и улучшением жилищных условий россиян. О том, какие законодательные инициативы вступят в силу в 2021 году, рассказываем в подборке «Интерфакс-Недвижимость». Закон о комплексном […]...

21 04 2022 18:34:18

2021 год в Новых Ватутинках начался со старта продаж нового квартала

2021 год в Новых Ватутинках начался со старта продаж нового квартала Новости надвижимости о старте продаж нового квартала в Новых Ватутинках В период новогодних праздников Новые Ватутинки запустили продажи квартир в квартале 2/1. Новый комплекс состоит из четырех монолитных многоквартирных домов переменной этажности от 14 до 16 этажей, рассчитанных на 924 квартиры общей площадью 40 270 м2. Все покупатели в 2023 году получат квартиры уже готовые […]...

20 04 2022 12:22:39

Перебираемся в города-спутники Праги

Перебираемся в города-спутники Праги Цены на новые квартиры в Праге поднялись за 2017 год на 15000 крон за м2. А квартир в центре города было продано самое маленькое количество за последний десяток лет. Давайте изучать, какие есть альтернативные варианты и почему жизнь за Прагой так прекрасна, что имеет право быть не альтернативой, а ведущим направлением! Потенциальные покупатели сетуют на […]...

19 04 2022 15:36:39

Правительство упростит получение налогового вычета при покупке жилья

Правительство упростит получение налогового вычета при покупке жилья МОСКВА, 10 дек — РИА Новости. Правительство одобрило проект, который упрощает порядок получения налоговых вычетов по НДФЛ при приобретении недвижимости. Документ направят в Госдуму в ближайшее время. «Гражданам хотят упростить и ускорить получение некоторых вычетов по налогу на доходы физлиц (НДФЛ). В новом формате для этого не потребуется подтверждающих документов и визита в налоговую», — […]...

18 04 2022 6:16:48

Сдан корпус К9 в ЖК «Переделкино Ближнее» в Новой Москве

Сдан корпус К9 в ЖК «Переделкино Ближнее» в Новой Москве Введен в эксплуатацию корпус К9 Жилого комплекса «Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского АО Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса К9 Жилом комплексе «Переделкино Ближнее» в поселении Внуковское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Жилой комплекс возведен в деревне Рассказовка за счет инвестора. В жилом доме переменной […]...

17 04 2022 12:26:19

Более половины россиян, желающих купить жилье, нацелены на участок с домом

Более половины россиян, желающих купить жилье, нацелены на участок с домом МОСКВА, 16 авг — РИА Новости. Почти 60% россиян, планирующих покупать жилье, хотели бы приобрести участок с домом, показало исследование сервиса «Работа.ру», которое есть в распоряжении РИА Новости. В исследовании приняли участие более 5 тысяч пользователей сервиса старше 18 лет из всех регионов страны. 71% участников исследования рассказали, что хотели бы приобрести собственную недвижимость в […]...

16 04 2022 11:23:22

Андрей Бочкарёв: Большую кольцевую линию метро можно будет проехать полностью за 90 минут

Андрей Бочкарёв: Большую кольцевую линию метро можно будет проехать полностью за 90 минут Полный круг по Большой кольцевой линии (БКЛ) московского метрополитена, по предварительным расчетам, можно будет совершить за 90 минут. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Большая кольцевая линия метро – самый масштабный проект московского метростроения – 70 км линий, 31 станция. По предварительным расчетам, полный […]...

15 04 2022 14:53:57

Правительство запускает механизм компенсаций для застройщиков из-за роста цен на стройматериалы

Правительство запускает механизм компенсаций для застройщиков из-за роста цен на стройматериалы Москва. 13 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о дополнительной поддержке строительной отрасли в условиях существенного роста цен на стройматериалы, сообщается в пятницу на сайте кабмина. «Речь идет о механизме, который позволит компенсировать дополнительные расходы застройщиков, связанные с существенным удорожанием стройматериалов», — говорится в сообщении. Так, по согласованию сторон теперь возможно увеличивать […]...

14 04 2022 13:38:52

Сданы два корпуса в ЖК «Бунинские луга» в пос. Сосенское НАО Москвы

Сданы два корпуса в ЖК «Бунинские луга» в пос. Сосенское НАО Москвы Введены в эксплуатацию корпуса 2.5/1 и 2.5/2 Жилого комплекса «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов в Жилом комплексе «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Введены в эксплуатацию […]...

13 04 2022 16:15:34

Нижегородский чиновник ответит в суде за скверное жилье для сирот

Нижегородский чиновник ответит в суде за скверное жилье для сирот НИЖНИЙ НОВГОРОД, 13 янв — РИА Новости. Замглавы администрации Воротынского района Станислав Привалов, обвиняемый в превышении должностных полномочий, вследствие чего сироты получили некачественное жилье, предстанет перед судом, сообщает объединенная пресс-служба судов общей юрисдикции Нижегородской области. «Заместитель главы администрации Воротынского района Нижегородской области, обвиняемый в превышении должностных полномочий (часть 3 статьи 286 УК РФ) при обеспечении […]...

12 04 2022 8:48:40

Построены корпуса 8 и 9 ЖК «Преображение» в р-не Богородское ВАО Москвы

Построены корпуса 8 и 9 ЖК «Преображение» в р-не Богородское ВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 8 и 9 второй очереди Жилого комплекса «Преображение» в районе Богородское Восточного АО Москвы. Завершилось строительство корпусов №№ 8 и 9 второго этапа строительства Жилого комплекса «Преображение» в районе Богородское Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. […]...

11 04 2022 17:54:41

Доля фальсификата на строительном рынке России достигает 25% — Степашин

Доля фальсификата на строительном рынке России достигает 25% — Степашин Москва. 21 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Из-за отсутствия в законе понятия «фальсифицированная промышленная продукция» на строительном рынке России затруднен контроль качества, а доля фальсификата достигает 25%, заявил президент Общественного совета при Минстрое РФ Сергeй Степашин. По его словам, Общественный совет уже предлагал внести в законы поправки и дать определение промышленного фальсификата, но впоследствии выяснилось, что это […]...

10 04 2022 4:31:19

Типы сделок с недвижимостью

Типы сделок с недвижимостью Одной из наиболее распространенных сделок в прострaнcтве жилищной недвижимости выступает сделка под названием «купля - продажа»....

09 04 2022 1:23:34

ПИК и Capital Group построят жилой комплекс в Бабушкинском районе Москвы

ПИК и Capital Group построят жилой комплекс в Бабушкинском районе Москвы МОСКВА, 2 апр — РИА Недвижимость. Группа компаний ПИК вместе с Capital Group построит жилой комплекс на Кольской улице в Бабушкинском районе на северо-востоке Москвы, говорится в сообщении ПИК. Ранее Москомстройинвест сообщал о том, что жилая площадь комплекса на Кольской улице, рассчитанного на 1120 квартир, составляет чуть более 48 тысяч квадратных метров. В этом проекте […]...

08 04 2022 1:53:18

Двуспальная кровать с подъемным механизмом 160х200 в спальню

Двуспальная кровать с подъемным механизмом 160х200 в спальню В этой статье мы рассмотрим почему двуспальная кровать с подъемным механизмом и размерами 160х200 лучший выбор для квартиры и спальных комнат. Вы узнаете почему стоит выбрать именно такой вариант, а не раскладной диван или другой вид кровати. Рассмотрим преимущества и недостатки основных видов кроватей. Расскажем как правильно выбрать кровать в спальню или детскую и каким […]...

07 04 2022 22:54:10

Девелопер «Донстрой» открыл продажи новой очереди ЖК «Остров» в Москве

Девелопер «Донстрой» открыл продажи новой очереди ЖК «Остров» в Москве М О С К В А, 21 мая — Р И А Недвижимость. Девелопер « Донстрой» объявил о начале продаж новой очереди жилого комплекса « Остров» в южной части Мнёвниковской поймы на северо-западе Москвы. Как указывается в сообщении компании, новый квартал состоит из трех домов высотой не более десяти этажей, рассчитанных суммарно на 188 квартир. Цена предложения начинается от 30 миллионов рублей, а площадь […]...

06 04 2022 6:43:25

Сдан корп. 5 ЖК «Рассказово» в поселении Внуковское НАО Москвы

Сдан корп. 5 ЖК «Рассказово» в поселении Внуковское НАО Москвы В корпусе 5 Жилого комплекса «Рассказово» в поселении Внуковское Новомосковского АО Москвы размещается 296 квартир. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №5 в Жилом комплексе «Рассказово» в поселении Внуковское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объект возведен на бульваре Андрея Тарковского, […]...

05 04 2022 12:37:31

Разрешены продажи в корпусах 2.1 и 2.2 ЖК «Перовское 2» в ЮВАО Москвы

Разрешены продажи в корпусах 2.1 и 2.2 ЖК «Перовское 2» в ЮВАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпуса 2.1 и 2.2 Жилого комплекса «Перовское 2» в Нижегородском районе Юго-Восточного АО Москвы. Девелопер ПИК получил право открыть продажи в строящихся корпусах 2.1 и 2.2 Жилого комплекса «Перовское 2» в Нижегородском районе Юго-Восточного административного округа Москвы по адресу Перовское шоссе, з/у 2. Москомстройинвест выдал необходимое заключение о соответствии застройщика […]...

04 04 2022 5:53:38

Как купить квартиру без риэлтора? 6 этапов и пошаговая инструкция.

Как купить квартиру без риэлтора? 6 этапов и пошаговая инструкция. Подробная инструкция, как купить квартиру без риэлтора всего в 6 этапов + шаблон выбора квартиры. Вы сможете самостоятельно подобрать и купить квартиру....

03 04 2022 7:31:12

Разрешено строительство 3-й очереди ЖК «Событие» в р-не раменки ЗАО Москвы

Разрешено строительство 3-й очереди ЖК «Событие» в р-не раменки ЗАО Москвы Выдано разрешение на строительство квартала 9.2 Жилого комплекса « Событие» в районе Раменки Западного А О Москвы. Девелопер « Донстрой» может начать строительство квартала 9.2 (третьей очереди) Жилого комплекса « Событие» в районе Раменки Западного административного округа Москвы. Застройщик получил соответствующее разрешение. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области […]...

02 04 2022 6:38:14

Дом по программе реновации построят в р-не Перово ВАО Москвы

Дом по программе реновации построят в р-не Перово ВАО Москвы Дом со «ступенчатыми» фасадами построят по программе реновации в районе Перово Восточного АО Москвы. Стартовый дом по программе реновации в районе Перово украсят выступающими «ступенчатыми» фасадами. Проект одобрен Москомархитектурой. Об этом сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Стартовая площадка располагается по адресу: ул. Новогиреевская, вл. 24а/1 и 24а/2. Общая площадь […]...

01 04 2022 10:15:21

Покупка недвижимости от застройщика

Для того, чтобы не оказаться жертвой нечистых на руку дельцов, нужно скрупулёзно изучать все документы и знать свои права и обязанности....

31 03 2022 2:45:53

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::