В России нет предпосылок для образования ипотечного пузыря – Евгений Дячкин > Бентен - недвижимость
Бентен - квартира, дача, дом!    

В России нет предпосылок для образования ипотечного пузыря – Евгений Дячкин

В России нет предпосылок для образования ипотечного пузыря – Евгений Дячкин

Продление льготной ипотеки не приведет к образованию пузыря на рынке, ипотечный портфель банковского сектора устойчив, а уровень просрочки остается минимальным, отмечает вице-президент банка ВТБ.

Москва. 10 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Продление программы льготной ипотеки с повышением ставки до 7% и снижением лимита до 3 млн рублей позволит перераспределить спрос в отдельные регионы, при этом приостановит резкий рост цен на новостройки, рассказал в интервью «Интерфаксу» вице-президент банка ВТБ Евгений Дячкин. Он отметил, что в настоящее время на российском рынке ипотеки нет предпосылок для образования ипотечного пузыря, уровень просрочек по кредитам остается минимальным, при этом ЦБ внимательно следит за рисками рынка. Дячкин также рассказал в интервью, как изменятся средние ставки по ипотеке в России и какие условия будут предложены заемщикам по кредитам на частные дома.

Как оцениваете состояние рынка ипотеки в России?

В России растущий рынок ипотеки, у нас никогда не выдавалось так много кредитов, как в последнее время. Если анализировать ситуацию по прошлому году, то граждане оформили 4,3 трлн рублей ипотеки – в 1,5 раза больше, чем в 2019 году. В этом году, по нашим прогнозам, выдачи ипотеки по итогам первого полугодия могут вырасти до 2,7 трлн рублей, что почти вдвое превышает результат аналогичного периода прошлого года. На такой значительный рост, разумеется, повлиял уровень процентных ставок. Как по ипотеке, так и по депозитам, они существенно снизились в прошлом году, что в том числе нашло отражение в желании россиян взять ипотечный кредит. Если еще десять лет назад средняя ставка по ипотечному кредиту была двузначной, то сейчас она находится на уровне 7%. Доступность серьезно повлияла на спрос заемщиков, и немаловажную роль в этом сыграл запуск льготной программы.

В прошлом году льготная ипотечная программа во многом поддержала рынок. Как оценили ее продление?

Все участники ипотечного бизнеса ждали такого решения. Предложенные изменения могу назвать новой мерой поддержки населения с адресным фокусом как на отдельных регионах, так и на отдельных категориях населения, которые нуждаются в помощи для улучшения жилищных условий. И я считаю позитивным, что субсидирование стало возможно и в интересах семей уже с первым ребенком. В отдельных городах мы наблюдаем высокие темпы строительства, я сейчас говорю о мегаполисах, на фоне которых необходимо стимулировать стройку в других регионах. Есть области, где наблюдается высокий уровень миграции, и люди не могут получить комфортное предложение по цене, качеству и своевременности возведения объектов. Там необходима поддержка строительной отрасли и конкретных групп населения. Поэтому озвученные президентом меры будут наиболее эффективны и при этом смогут отвечать интересам разумного расходования бюджетных средств. По нашему мнению, госпрограмма и дальше продолжит эволюционировать в сторону более адресной поддержки.

Согласны ли, что ипотечный бум в России уже пройден, прогнозируете ли вы снижение спроса?

В этом году рынок уже набрал достаточно серьезные обороты, поэтому во втором полугодии, с учетом сезонного спроса, мы рассчитываем на продажи, близкие к уровню первого, что может привести к общему объему выдач по итогам года в 5,4 трлн рублей. Даже по сравнению с рекордным прошлым годом общие продажи могут вырасти примерно на четверть. Мы хотим расти быстрее рынка и выдать исторические для ВТБ 1,2 трлн рублей ипотеки. Это прирост в пределах 30% по сравнению с прошлым годом.

Обычно после бурного роста спрос всегда стабилизируется, что нормально и предсказуемо. Возможно, он иначе распределится в разрезе приобретаемых объектов. Например, на рынке строящегося жилья ситуация во многом зависит от господдержки. Учитывая ее новые условия, в части регионов продажи могут сместиться на вторичный рынок. При этом на других территориях могут быть введены дополнительные стимулирующие программы поддержки рынка для отдельных категорий граждан, что продолжит поддерживать спрос со стороны населения.

Значительное влияние на покупку объектов недвижимости окажет и изменение стоимости квадратного метра. По нашей оценке, господдержка с новыми условиями сможет приостановить резкий рост цен, и это особенно будет заметно в отдельных регионах.

Что будет со ставками по ипотеке после завершения основной программы в июле и ее переориентации на отдельные регионы и категории заемщиков?

На ставки влияют макроэкономические показатели, которые непосредственно хаpaктеризуют состояние рынка. Центральный банк совместно с профильными министерствами последние годы работали над снижением инфляции и ключевой ставки, благодаря чему ставки по ипотеке снизились в два раза до исторически минимальных значений. Регулятор управляет макроэкономическими показателями, последним изменением стало незначительное повышение ключевой ставки. На ближайших заседаниях она также может быть пересмотрена, что повлияет на цены у отдельных игроков.

Фактор роста ставки по госпрограмме после ее модернизации здесь не критичен – они скорректируются в большую сторону, но глобально останутся в рыночных значениях. В целом надо понимать, что сегодня большая часть ипотеки выдается на рынке готового жилья – около 70%. Ставки по ипотеке на эти объекты все время были выше условий госсубсидирования, но находились на приемлемом уровне, в том числе и относительно периодов прошлых лет. Поэтому глобально по рынку серьезного удорожания ипотеки мы не ждем.

Как оцениваете качество ипотечного портфеля? Растет ли доля просроченной задолженности и проблемных заемщиков?

Предпосылок для «ипотечного пузыря» сейчас нет, портфель устойчив, а уровень просрочки находится в пределах минимального, минорного 1%. В России не было порочной пpaктики выдачи ипотечных кредитов с нулевым первоначальным взносом, за этим внимательно следил и Центральный Банк. В целом все игроки понимают необходимость качественной работы над управлением рисками. Более того, если клиент попадает в сложную жизненную ситуацию, все банки предпринимают усилия, чтобы заемщик вошел в график и его платеж был комфортным. В дополнение к этому на законодательном уровне были приняты решения по ипотечным каникулам. Кроме того, уровень финансовой грамотности населения относительно прошлых лет значительно вырос, поэтому сами ипотечные клиенты крайне внимательно следят за своей платежной дисциплиной.

Недавно ЦБ ужесточил условия выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом. Как это отразится на рынке?

Регулятор принимает меры, в том числе превентивные, чтобы уровень риска в системе не рос. Да, в последний год произошло определенное снижение минимального размера первоначального взноса по ипотеке, но оно сыграло благоприятную роль для повышения ее доступности в целом. ВТБ — один из лидеров рынка ипотечного кредитования, наш опыт показателен, и у нас уже несколько лет средний размер первого взноса стабильно закреплен на уровне 30% и выше. Поэтому меры ЦБ по ужесточению можно хаpaктеризовать как эффективные – мы видим, что уровень процентной ставки не растет, рынок в объемах продолжает увеличиваться, а риск дефолтов максимально нивелирован.

ЦБ в марте предложил рынку обсудить регулирование ипотеки с плавающими ставками. Рассматривает ли ВТБ варианты развития ипотеки с плавающей ставкой?

Наша позиция в этой части схожа с регулятором. Сами по себе плавающие ставки – непростой инструмент для использования в России. Риски заключаются в том, что заемщики, рассчитывая на улучшение жилищных условий, могут взять ипотеку по низкой ставке, но в период турбулентности и роста ставок их среднемecячный платеж вырастает. Это не отвечает задачам стабильности системы рынка ипотечного кредитования, как и не комфортно непосредственно самому заемщику. Механизмов может быть много, но для того, чтобы разобраться с ними и возможными ухудшениями платежной дисциплины, ЦБ внимательно анализирует эту сферу. Мы не поддерживаем этот инструмент в массовом формате, если он и будет действовать, то только в рамках взаимодействия с квалифицированными инвесторами, которых надо определить по определённым критериям. Как одному из лидеров ипотечного бизнеса и социально-ориентированной компании нам приоритетны, прежде всего, интересы массовых клиентов, а для них такой механизм максимально чувствителен.

В России разpaбатывается программа развития ИЖС, предусматривающая льготную ипотеку и внедрение счетов эскроу. Какие условия могут быть предложены заемщикам?

Россияне все активнее интересуются покупкой загородного жилья, только в ВТБ по итогам прошлого года спрос на дома в сравнении с 2019 годом вырос на 30%. Причина этому пандемия, когда семьи были вынуждены пересмотреть значимость жилья и требования к его качеству.

Мы выступаем за модернизацию рынка индивидуального жилищного строительства. Учитывая его потенциал, важно проработать его комплексное развитие и стандарты для таких проектов. С учетом общего роста цен на квартиры в городах и обширную площадь нашей страны, проживание в доме с развитой инфраструктурой комфортнее условий города – это расширенная площадь, удобная планировка, своя земля, близость к природе и другие преимущества. Мы разработали специальную программу, которая позволит купить участок земли и построить дом как по индивидуальному проекту, так и на территории с комплексной застройкой или с коттеджными поселками или заказать «домокомплект под ключ». Начнем предлагать ее клиентам в ближайшее время.

На фоне развития этого сегмента мы, разумеется, поддерживаем внедрение системы эскроу-счетов. По аналогии с рынком новостроек, она защитит граждан от рисков «недостроя» и минимизирует число потенциальных дефолтов. Мы видим, что в настоящее время как у клиентов есть очевидные потребности по улучшению своих жилищных условий, так и у правительства есть задача развивать строительную отрасль и увеличивать темпы и объемы возводимых объектов. Поэтому мы считаем важным развивать ипотечный бизнес и в этом направлении и понимаем, что при комплексном развитии рынок ипотеки и жилья продолжит свой рост в среднесрочной и долгосрочной перспективе.


В Москве зафиксирован исторический рекорд спроса на жилье бизнес-класса

В Москве зафиксирован исторический рекорд спроса на жилье бизнес-класса МОСКВА, 7 июл — РИА Недвижимость. В Москве зафиксирован максимальный полугодовой уровень спроса на жилье бизнес-класса за всю историю рынка. «На рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы установлен новый рекорд спроса на покупку жилья. За первое полугодие 2021 года объем реализованных площадей в бизнес-классе составил почти 900 тысяч квадратных метров, что превышает в два раза итоги […]...

20 05 2022 17:32:32

Покупка однокомнатной квартиры

Покупка однокомнатной квартиры Покупка своей квартиры является важным событием в жизни каждого человека, чаще всего однокомнатные квартиры приобретают люди, живущие одни....

19 05 2022 6:36:42

Ипотеку на индивидуальное жилье начнут выдавать в 2021 году

Ипотеку на индивидуальное жилье начнут выдавать в 2021 году ХАБАРОВСК, 27 мар — РИА Новости. Ипотечные кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) начнут выдавать в этом году, но процентная ставка будет выше, чем обычно, заявил зампред правительства РФ Марат Хуснуллин. Хуснуллин находится с двухдневной рабочей поездкой в Хабаровском крае. «Поговорили с Центральным банком, Сбербанком, с (главой Сбербанка Германом) Грефом лично … провели ряд встреч […]...

18 05 2022 7:54:16

Юристы объяснили любовь мошенников к долям в квартирах

Юристы объяснили любовь мошенников к долям в квартирах МОСКВА, 21 авг — РИА Недвижимость. Приобретение доли дает мошенникам возможность напрямую оказывать давление на жильцов квартиры, чем они пользуются ради захвата всей жилплощади, рассказали опрошенные РИА Недвижимость юристы. Мошенники поступают очень просто: находят жилую площадь с долевой собственностью и, пользуясь правовой неграмотностью жильцов, приобретают ее без уведомления остальных собственников, например, через договор дарения, объясняет […]...

17 05 2022 14:49:19

В ЖК «ЗИЛАРТ» возводят дом с самоочищающимися фасадами

В ЖК «ЗИЛАРТ» возводят дом с самоочищающимися фасадами Завершены работы по возведению монолита дома 16 в жилом комплексе «ЗИЛАРТ» на юге столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергeй Кузнецов. «ЗИЛАРТ» – уникальный с точки зрения архитектуры комплекс. Каждое здание имеет свой неповторимый облик, и дом 16 – не исключение. В его оформлении применяются абсолютно разные по своим свойствам и видовым хаpaктеристикам материалы и структуры: […]...

16 05 2022 17:48:59

Рынок ипотеки будет переформирован

Рынок ипотеки будет переформирован 28 февраля ЦБ поднял ключевую ставку до уровня в 20%.  28 февраля ЦБ поднял ключевую ставку до уровня в 20%. При этом ряд банков прекратили выдачу ипотечных кредитов, а те, что продолжили работу в этом сегменте, резко подняли процентные ставки по жилищным займам. О том, что будет с рынком недвижимости, рассказал директор по маркетингу проекта […]...

15 05 2022 13:40:12

Началось переселение жителей по программе реновации в районе Ивановское

Началось переселение жителей по программе реновации в районе Ивановское На востоке столицы в районе Ивановское началось переселение жителей по программе реновации. Жителям пятиэтажек на Зеленом проспекте д. 101 и 103 предложены варианты равнозначного жилья в новостройке по адресу: Зелёный проспект, д. 93А. Всего запланирован переезд более 430 человек. В районе Ивановское это первый дом, заселяемый по программе реновации, и седьмой в Восточном административном округе […]...

14 05 2022 10:56:52

ЦИАН: московские девелоперы увеличили февральскую выручку на 66%

ЦИАН: московские девелоперы увеличили февральскую выручку на 66% МОСКВА, 10 мар — РИА Недвижимость. Девелоперы московского региона в феврале 2021 года заработали 148,1 миллиарда рублей, увеличив совокупную выручку в годовом выражении на 66% и на 53% в сравнении с январем, подсчитали аналитики онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН. Основную часть выручки в феврале, по данным компании, сгенерировали девелоперы, ведущие продажи жилья в Москве (76,5%), […]...

13 05 2022 14:21:58

Айк Зебелян: «Планируем превратить бывший пансионат «Юг» в новый четырехзвездочный отель»

Айк Зебелян: «Планируем превратить бывший пансионат «Юг» в новый четырехзвездочный отель» На территории советского учреждения появится новая гостиница с вместимостью в 300 номеров. Однако, исторические традиции учреждения будут сохранены. Так, гости смогут пройти различные процедуры по оздоровлению и подлечиться в медицинском центре. Айк Зебелян – руководитель компании AR-GROUP – поставил перед архитекторами цель благоустроить здешнюю территорию 4 гектара с тем, чтобы она стала максимально удобной для […]...

12 05 2022 18:21:31

Дом на 320 квартир построят по реновации в Можайском р-не ЗАО Москвы

Дом на 320 квартир построят по реновации в Можайском р-не ЗАО Москвы До по программе реновации в Можайском районе Западного АО Москвы построят не позднее апреля 2023 года. Оформлено разрешение на строительство дома по программе реновации на ул. Красных Зорь, вл. 23/25 в Можайском районе Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). «Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого дома со сроком действия […]...

11 05 2022 5:56:19

Разрешено строительство апарт-комплекса в р-не Нагатино-Садовники ЮАО Москвы

Комплекс апартаментов из двух корпусов на 679 апартаментов построят в районе Нагатино-Садовники Южного АО Москвы до конца 2023 года. Выдано разрешение на строительство комплекса апартаментов в районе Нагатино-Садовники Южного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объект возведут в 1-ом Нагатинском проезде, вл. 8 […]...

10 05 2022 5:11:38

Ротенберг планирует открыть апарт-отель в Геленджике к 2023 году

Ротенберг планирует открыть апарт-отель в Геленджике к 2023 году ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, 31 янв — РИА Новости. Бизнесмен Аркадий Ротенберг заявил, что планирует открыть «дворец в Геленжике», свой апарт-отель на мысе Идокопас к 2023 году, рассказал бизнесмен в эфире телеканала «Россия 1». Накануне журналисты телеканала «Россия 1» и одного Telegram-канала показали здание изнутри, на кадрах видно, что там ведутся черновые работы, везде бетон, по свидетельству корреспондента […]...

09 05 2022 20:12:22

Стартовали продажи в ЖК «Южные сады» в районе Южное Бутово ЮЗАО Москвы

Стартовали продажи в ЖК «Южные сады» в районе Южное Бутово ЮЗАО Москвы Г К « А101» начала продажи квартир в Жилом комплексе « Южные сады» в районе Южное Бутово Юго- Западного А О Москвы. Г К « А101» объявила о старте продаж в новом Жилом комплексе « Южные сады» в районе Южное Бутово Юго- Западного административного округа Москвы. Проект предполагает возведение на участке вдоль улицы Бартеневская более 300 тысяч кв. метров недвижимости, включая жильё комфорт- и […]...

08 05 2022 15:14:31

Москва и Петербург вошли в десятку лидеров по росту цен на элитное жилье

Москва и Петербург вошли в десятку лидеров по росту цен на элитное жилье Москва. 5 мая. И Н Т Е Р Ф А К С- Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь – Москва и Санкт- Петербург вошли в десятку мировых лидеров по росту цен на элитную недвижимость, сообщает международная консалтинговая компания Knight Frank. Как отмечается, за этот период зафиксирован максимальный рост цен на элитное жилье с четвертого квартала 2017 года. По состоянию на март 2021 года показатель увеличился в среднем на 4,6% среди […]...

07 05 2022 14:59:27

Дом на 133 квартиры возведут по реновации в районе Новогиреево ВАО Москвы

Дом на 133 квартиры возведут по реновации в районе Новогиреево ВАО Москвы Жилой дом на 133 квартиры с подземной автопарковкой построят на Утренней улице в районе Новогиреево Восточного АО Москвы. Новостройка по реновации на 133 квартиры появится на востоке столицы в следующем году, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова. Здание площадью более 7 тыс. кв. метров с подземной парковкой возводят на […]...

06 05 2022 11:51:16

Новостройки в России продолжают дорожать

Новостройки в России продолжают дорожать Рост цен на первичное жилье по-прежнему подогревает высокий покупательский спрос Москва. 25 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В первом квартале 2021 года ситуация на рынке жилья остается стабильно нестабильной: цены на новостройки продолжают расти на фоне высокого покупательского спроса и удорожания строительных материалов; в условиях неопределённости с дальнейшей реализацией льготной ипотеки россияне стремятся купить жильё в короткие […]...

05 05 2022 18:14:51

ПИК построит более 1 миллиона «квадратов» недвижимости на востоке Москвы

ПИК построит более 1 миллиона «квадратов» недвижимости на востоке Москвы МОСКВА, 12 мая — РИА Недвижимость. Крупнейший российский девелопер ПИК построит более 1 миллиона квадратных метров недвижимости в районах Метрогородок и Гольяново на востоке Москвы. Соответствующие изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы для территории площадью 70 гектаров между улицами Тагильская, Николая Химушина, Монтажная и Открытым шоссе выставлены на общественные обсуждения на портале «Активный […]...

04 05 2022 17:13:50

Почему покупка недвижимости может принести убыток и разочарование?

Почему покупка недвижимости может принести убыток и разочарование? В нашей статье мы расскажем, как не стоит покупать недвижимость, чтобы не потерять деньги и не разочароваться в этом инструменте....

03 05 2022 16:21:34

Квартиры в Санкт-Петербурге

Квартиры в Санкт-Петербурге Квартиры в Санкт- Петербурге стали дешевле, чего не скажешь о центральной части города, где жилья больше, чем желающих его купить....

02 05 2022 20:18:37

Анна Савка: Окна на восток или юг — что лучше?

Анна Савка: Окна на восток или юг — что лучше? Мы продолжаем серию публикаций от эксперта недвижимости, милой дeвyшки и человека, который знает намного больше, чем вы про выбор квартиры, новостройки, ремонт и многое другое в сфере недвижимости. Ранее мы писали о мифах про первый и последние этажи (читайте по этой ссылке), а сегодня поговорим о том, что лучше, когда окна смотрят на восток или юг. […]...

01 05 2022 9:18:53

Новой остановки строек из-за пандемии не будет — Минстрой

Новой остановки строек из-за пандемии не будет — Минстрой Москва. 20 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Замглавы Минстроя Никита Стасишин заверил, что новой остановки строек из-за витка пандемии в России не будет. «Нет», — подчеркнул замминистра, отвечая на вопрос корреспондента «Интерфакса» в кулуарах форума MREF. Напомним, в 2020 году в столице из-за ситуации с распространением коронавируса строительные и ремонтные работы были приостановлены до 1 мая. Ограничения […]...

30 04 2022 8:38:44

Обнимите российские банки

Обнимите российские банки Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill. Развитие «Вайтвилл» за пределами России принесло с собой интересный опыт открытия счетов в Швейцарии, Англии и Дубае. Могу сказать, что российские банки для малого бизнеса — милейшие душки, которых хочется обнять и расцеловать. Сами к тебе приедут со всеми документами, за один день счёт откроют для новой компании, приложения удобные предоставят. В России рынок маленький, ипешники бедненькие, да и не очень высокий у нас в целом процент […]...

29 04 2022 20:55:36

Банк России видит признаки перегрева на ипотечном рынке

Банк России видит признаки перегрева на ипотечном рынке Москва. 23 апреля. ИНТЕРФАКС — ЦБ РФ видит признаки перегрева на рынке ипотеки, будет обсуждать с участниками рынка возможность возврата к допандемическим уровням надбавок по ипотеке с небольшим первоначальным взносом, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. «В прошлом году в целом цены на жилье выросли гораздо выше инфляции. И предварительные данные первого квартала показывают, что […]...

28 04 2022 16:32:10

Сдан Апарт-комплекс Tatlin Apartments в Басманном районе ЦАО Москвы

Сдан Апарт-комплекс Tatlin Apartments в Басманном районе ЦАО Москвы В Апарт-комплексе Tatlin Apartments в Басманном районе Центрального АО Москвы размещаются 127 апартаментов. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию Апарт-комплекса Tatlin Apartments в Басманном районе Центрального административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. Объект возведен на ул. Бакyнинская, д. 5 за счет инвестора. В […]...

27 04 2022 20:44:43

Дом по программе реновации в Зеленограде сдадут в 2022 году

Дом по программе реновации в Зеленограде сдадут в 2022 году Ведется строительство четырехсекционного дома с подземной автостоянкой в районе Старое Крюково Зеленоградского АО Москвы. Жилой дом по программе реновации возводится в районе Старое Крюково Зеленоградского административного округа Москвы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова. Новостройка возводится по адресу: Солнечная аллея, вл. 936. Здание введут в эксплуатацию в 2022 году. […]...

26 04 2022 14:17:56

Сдан последний корпус ЖК «Москвичка» в пос. Сосенское НАО Москвы

Сдан последний корпус ЖК «Москвичка» в пос. Сосенское НАО Москвы Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию последнего жилого корпуса в составе Жилого комплекса «Москвичка» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы. Девелопер «Гранель» получил разрешение на ввод в эксплуатацию последнего корпуса Жилого комплекса «Москвичка», который построен в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы по адресу ул. Василия Ощепкова, д. 3. Об этом сообщила Комитет города Москвы […]...

25 04 2022 6:35:47

Эксперт рассказал, как льготная ипотека повлияла на первичку новой Москвы

Эксперт рассказал, как льготная ипотека повлияла на первичку новой Москвы МОСКВА, 26 июл — РИА Недвижимость. В период действия программы ипотеки с господдержкой объемы продаж на рынке первичного жилья в новой Москве увеличились почти в 2,2 раза, а средневзвешенная стоимость квадратного метра – на 41%, до 198 тысяч рублей, говорится в сообщении девелоперской компании «А101». «Что интересно, общая доля покупок квартир с помощью ипотечного кредита […]...

24 04 2022 8:13:27

Апарт-комплекс построят на берегу Головинских прудов на севере Москвы

Апарт-комплекс построят на берегу Головинских прудов на севере Москвы Разрешено строительство 10-этажного комплекса апартаментов с подземным паркингом в Головинском районе Северного АО Москвы. Выдано разрешение на строительство комплекса апартаментов с подземным паркингом в Головинском районе Северного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Олега Антосенко. Объект, известный как МФК Monodom Lake, возведут на ул. Михалковская, […]...

23 04 2022 10:32:39

Жилой квартал построят в Рязанском районе ЮВАО Москвы

Жилой квартал построят в Рязанском районе ЮВАО Москвы На юго-востоке Москвы в пешей доступности от станции метро «Стахановская» появится современный жилой квартал. Современный жилой квартал с социально-бытовыми объектами и Домом культуры появится в Рязанском районе Юго-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) со ссылкой на председателя Комитета Юлиану Княжевскую. Ранее Правительство Москвы одобрило проект планировки территории города […]...

22 04 2022 4:34:17

Разрешено строительство первого дома в ЖК «Михалковский» в САО Москвы

Разрешено строительство первого дома в ЖК «Михалковский» в САО Москвы Выдано разрешение на строительство дома на 462 квартиры с подземной автостоянкой в рамках первого этапа Жилого комплекса «Михалковский» на севере Москвы. Компания «РГ — Девелопмент» сообщила о начале застройки территории бывшей Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева на севере Москвы. Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство дома на 462 квартиры с подземной автостоянкой и помещениями общественного […]...

21 04 2022 21:31:34

Дачникам грозит штраф за одуванчики и мяту на участке, предупредил юрист

Дачникам грозит штраф за одуванчики и мяту на участке, предупредил юрист МОСКВА, 4 мая — РИА Недвижимость. Дачникам, которые не уничтожают на участке сорные растения, среди которых и одуванчик лекарственный, и мята полевая, грозит административный штраф, рассказала РИА Недвижимость юрист компании «Генезис» Татьяна Мацукова. Законом предусмотрена ответственность за нарушение правил борьбы с опасными вредителями растений, возбудителями болезней растений, растениями-сорняками, уточнила она. «Перечень сорных растений определен постановлением […]...

20 04 2022 10:18:50

Мы вам платим за покупку недвижимости. Чехия

Мы вам платим за покупку недвижимости. Чехия  Агентство недвижимости “Ripid” объявляет начало акции, которая действует до конца лета 2015 года. Купите у нас квартиру в Н О В О С Т Р О Й К Е! Вы не только не будете нам платить нашу провизию.  Мы вам заплатим ваше вознаграждение в размере от 0,5 до 1% в зависимости от стоимости недвижимости. При покупке объектов стоимостью до 200 000 евро вы получите от нас «премию» […]...

19 04 2022 1:59:27

Рядом с ВДНХ начался монтаж самого высокого в Европе колеса обозрения

Рядом с ВДНХ начался монтаж самого высокого в Европе колеса обозрения МОСКВА, 7 дек — РИА Недвижимость. В районе южного входа ВДНХ начался монтаж самого высокого в Европе колеса обозрения под названием «Солнце Москвы», говорится в сообщении пресс-службы проекта. «Крупнейшее колесо обозрения в Европе высотой 136 метров, пятое по величине в мире, располагается рядом с территорией ВДНХ левее южного входа. На данный момент уже возведен первый […]...

18 04 2022 14:40:45

Объем строительства жилья с эскроу в России превысил 50 млн «квадратов»

Объем строительства жилья с эскроу в России превысил 50 млн «квадратов» МОСКВА, 11 мар — РИА Недвижимость. Объем строительства многоквартирных домов в России с применением эскроу-счетов по итогам февраля превысил 50 миллионов квадратных метров, по новым правилам долевого строительства реализуется свыше 55% всех проектов индустриального строительства жилья, сообщила пресс-служба госкомпании «Дом.РФ». С 1 июля 2019 года все новые многоквартирные дома в стране строятся с использованием эскроу […]...

17 04 2022 6:56:49

Чёрные риэлторы – все схемы и махинации на 2022 год

Чёрные риэлторы – все схемы и махинации на 2022 год Чёрные риэлторы часто мелькают по телевизору в сюжетах криминальной хроники. Это самая опасная категория посредников. Встреча с ними всегда заканчивается трагически. Могут лишить и жизни и квартиры. Они работают в составе преступных групп, цель которых – завладеть недвижимостью любой ценой. В своей работе используют обман, насилие и убийства. Прочитав статью, вы поймёте, как не попасть […]...

16 04 2022 21:48:47

Neva Towers. Небоскрёб со своим парком

Neva Towers. Небоскрёб со своим парком Пока Москва плавится от тридцатиградусной жары, жители новой башни Neva Towers в Сити чилят возле открытого бассейна с прохладной водой в собственном приватном парке на уровне четвёртого этажа. Этот проект было невозможно не заметить любому, кто планировал жить в небоскребе в Москве — несколько лет «Нева» входила в тройку лидеров по продажам в премиальном сегменте среди всех других столичных проектов и собрала впечатляющую коллекцию мировых наград. В 2020 году […]...

15 04 2022 22:37:42

Банки РФ стали чаще давать ипотеку на новостройки с низким первым взносом

Банки РФ стали чаще давать ипотеку на новостройки с низким первым взносом М О С К В А, 17 мая — Р И А Новости. Банк России, помимо роста цен на жилье в новостройках, фиксирует рост ипотечных кредитов на этом рынке с низким первоначальным взносом, заявила журналистам глава департамента финансовой стабильности Ц Б Елизавета Данилова. « Есть некоторые моменты, которые вызывают некоторую озабоченность. Это ускоренный рост цен на первичном рынке, прежде всего, на уровне 18% год […]...

14 04 2022 5:48:17

Эксперт оценил шансы купить жилье в ипотеку в Москве при средней зарплате

Эксперт оценил шансы купить жилье в ипотеку в Москве при средней зарплате МОСКВА, 16 янв — РИА Новости. Льготные ставки по госпрограммам и защита покупателей жилья на первичном рынке делают возможной приобретение квартиры в Москве при средней зарплате в 60 тысяч рублей, рассказал РИА Новости руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антон Красильников. По данным Мосгорстата, средняя зарплата в Москве в январе 2020 года составила 88,9 […]...

13 04 2022 8:43:55

Девелопер рассказал о первичном рынке в московском регионе во II квартале

Девелопер рассказал о первичном рынке в московском регионе во II квартале МОСКВА, 19 июл — РИА Недвижимость. Предложение жилья в новостройках Москвы и Московской области во втором квартале 2021 года осталось стабильным, а средняя цена квадратного метра выросла на 7%, говорится в сообщении девелопера «Инград». Лидером по объему предложения по-прежнему является ЗАО, занимая 21% экспозиции по площади. Вторую позицию занимают ЮАО и ЮВАО, их доля составляет […]...

12 04 2022 11:44:10

Ни в одном округе Москвы не осталось новостроек дешевле 200 тыс. рублей за кв. метр

Ни в одном округе Москвы не осталось новостроек дешевле 200 тыс. рублей за кв. метр Москва. 25 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента во всех округах Москвы превысила 200 тыс. рублей по результатам апреля 2021 года, говорится в отчете компании «Метриум». Последним округом, где в новостройках эконом— и комфорт-класса сохранялись средние цены ниже 200 тыс. рублей за кв. метро, был Юго-Западный административный округ. Однако в […]...

11 04 2022 6:19:32

Построены четыре корпуса ЖК «Первый Московский» в пос. Московский НАО Москвы

Построены четыре корпуса ЖК «Первый Московский» в пос. Московский НАО Москвы Выдано заключение о соответствии на четыре корпуса на 1227 квартир в Жилом комплексе « Первый Московский» в поселении Московский Новомосковского А О Москвы. Завершено строительство четырех корпусов на 1227 квартир в Жилом комплексе « Первый Московский» в поселении Московский Новомосковского административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы ( Мосгосстройнадзор) со ссылкой на председателя Комитета Игоря Войстратенко. […]...

10 04 2022 15:39:21

Построен корпус 3 ЖК «Лучи» в районе Солнцево ЗАО Москвы

Построен корпус 3 ЖК «Лучи» в районе Солнцево ЗАО Москвы Выдано заключение о соответствии на корпус 3 Жилого комплекса «Лучи» в районе Солнцево Западного АО Москвы. Завершилось строительство корпуса №3 Жилого комплекса «Лучи» на Производственной улице, вл. 6 в районе Солнцево Западного административного округа Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). «На корпус 3 Мосгосстройнадзором оформлено заключение о соответствии (ЗОС) объекта требованиям проектной […]...

09 04 2022 12:24:45

Выгодно ли покупать курортную недвижимость?

Выгодно ли покупать курортную недвижимость? Чтобы ответить на вопрос, выгодно ли покупать курортную недвижимость, нужно понимать цели покупки. Предлагаю рассмотреть этот вопрос с трех позиций: Покупка с целью отдыха. Покупка с целью инвестиций. Некий микс двух предыдущих пунктов. Покупка квартиры или апартаментов с целью отдыха. Период активных закупок курортных апартаментов за границей пришелся на 2006-2008гг. Это было время стремительного роста […]...

08 04 2022 14:21:26

Названы регионы, лидирующие по вводу жилья

Названы регионы, лидирующие по вводу жилья МОСКВА, 17 мая — РИА Новости. Ленинградская и Московская области, а также Севастополь лидируют в рейтинге российских регионов по объемам ввода жилья в 2020 году, в аутсайдерах — Чукотка, Еврейская автономная, Магаданская и Мурманская области, свидетельствует исследование РИА Новости. Эксперты отмечают, что повышенный спрос на жилье из-за программы льготной ипотеки привел и к ускоренному запуску […]...

07 04 2022 4:52:55

Сладкий дом «Реномэ»

Сладкий дом «Реномэ» Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill. Продолжаю рассказывать вам про хорошую недвижимость, делиться своими фотографиями и интересными деталями. В самом начале августа заехал посмотреть, как вкусно получился у «Смайнекса» ещё один клубный дом — «Реномэ». Вкусным я называю его, потому что построен он на месте кондитерской фабрики «Реномэ» на Новослободской, которая производила шоколадные конфеты прямо в центре Москвы и поставляла их ко двору персидского шаха. Девелоперская […]...

06 04 2022 17:41:57

Эксперты: рост налога на большое жилье ударит по рынку строительства

Эксперты: рост налога на большое жилье ударит по рынку строительства МОСКВА, 4 июн — РИА Недвижимость. Повышение налога на недвижимость для граждан, у которых в собственности несколько квартир или просторное жилье, негативно скажется на притоке частного капитала в строительный сектор России, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты. Ранее депутат Госдумы от КПРФ Михаил Щапов предложил повысить налог для россиян с большим количеством квартир или площадью недвижимостью. […]...

05 04 2022 0:47:43

Как получить больше звонков и быстро продать недвижимость

Как получить больше звонков и быстро продать недвижимость Новости недвижимости о советах по быстрой продаже Каждый день миллионы людей ищут недвижимость на ДомКлик. Трафик сайта DomClick.ru активно растет. А недавно мы запустили масштабную рекламную кампанию в ведущих СМИ, включая федеральные телеканалы и интернет-медиа. И останавливаться на этом не собираемся. Чтобы сделать ваши объявления заметнее, мы запустили новый тариф «Топ». Он поможет вам получить […]...

04 04 2022 3:17:25

Мосгорсуд признал право москвичей распоряжаться землей во дворах

Мосгорсуд признал право москвичей распоряжаться землей во дворах Столичные власти не могут распоряжаться придомовыми территориями многоквартирных домов, отрезая от них участки для стройплощадок на том основании, что земля не размежевана и не стоит на учете в кадастре. Тогда как жители вправе владеть и пользоваться участками «в тех границах, в которых придомовая территория была ранее определена в установленном законом порядке», даже несмотря на отсутствие […]...

03 04 2022 10:15:25

В Москве почти втрое сократилась очередь на улучшение жилищных условий

В Москве почти втрое сократилась очередь на улучшение жилищных условий МОСКВА, 2 авг — РИА Новости. Очередь на улучшение жилищных условий в столице за последние 10 лет сократилась почти в три раза, говорится на официальном портале мэра и правительства столицы со ссылкой на заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова. «Очередь на улучшение жилищных условий в столице ежегодно сокращается в среднем на […]...

02 04 2022 17:30:36

Лондон vs Москва. Вода

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill. Кардинальных отличий между Москвой и Лондоном в недвижимости нет. Да, в Лондоне почти во всех новых домах потолки будут ниже чем в Москве — 2,6-2,8 метра и даже в пентхаусах могут быть 3,0-3,2 метра. В Англии все до единого дома сдаются с отделкой, у нас же ещё больше половины проектов идут без отделки. К качеству английской отделки тоже есть вопросы, но в целом дома во всём мире по своему […]...

01 04 2022 20:10:10

Еще:
Недвижимость -1 :: Недвижимость -2 :: Недвижимость -3 :: Недвижимость -4 :: Недвижимость -5 :: Недвижимость -6 :: Недвижимость -7 ::